¿Necesitas un cerrajero de desahucios para una apertura judicial en Sedaví?
En Sergio López Cerrajeros, contamos con amplia experiencia en el área de los desahucios y la toma de posesión de inmuebles.
Entendemos la importancia de actuar de manera eficaz, puntual y seria en estos casos, por lo que nuestro equipo se compromete en brindar un servicio de alta calidad con la mayor eficacia y rapidez.
¡¡¡Somos expertos en aperturas por mandato judicial!!!
Para resolver los problemas de cerraduras es fundamental que se realice una apertura rápida y se disponga de cerraduras de reemplazo para garantizar que todo se haga en el menor tiempo posible.
Disponemos de un equipo de expertos altamente cualificados en nuestra cerrajería, que utilizan los métodos de apertura más avanzados, y ofrecemos una amplia selección de cerraduras para garantizar que el servicio de apertura judicial Sedaví se realice con éxito.
Ya sea que necesites una ocupación efectiva y oportuna o un desahucio sin contratiempos, en nuestra empresa estamos siempre dispuestos para brindarte la asistencia que necesitas.
Sabemos que estas situaciones pueden ser complicadas, pero puede contar con nuestro equipo para solucionar cualquier problema de forma efectiva.
Cerrajeros desahucios en Sedaví
+20 años de experiencia en el sector de la cerrajería en Sedaví
No importa momento, los especialistas en cerrajería están disponibles 24 horas al día, para resolver cualquier problema relacionado con cerrajería en Sedaví.
Al contratar nuestros servicios de cerrajería, usted pueden estar seguros de que estará en buenas manos.
Si necesita realizar una apertura urgente, nuestros técnicos especializados en aperturas tienen a su alcance las herramientas adecuados para abrir su puerta, sin afectar la estructura o los elementos de su propiedad.
No dude en nuestro servicio de atención de emergencias en su ciudad, y nuestros técnicos lleguen rápidamente a su hogar o negocio para brindarle la atención más eficiente en cerrajería.
¿Buscas un cerrajero profesional?
¿Tienes un alzamiento judicial?
Brindamos el excepcional conjunto de cerrajeros para alzamientos judiciales.
Dentro de nuestra empresa disponemos de un servicio tradicional, de peritaje y judicial, con más de treinta años de trayectoria a nuestras espalda.
Cerrajero desahucios Sedaví
Abrimos puertas y cambiamos cerraduras por desahucio o por orden judicial en Sedaví
En nuestra empresa ofrecemos un servicio de calidad, asegurado y discreto. Siempre que haya una orden judicial de desalojo, estaremos ahí para darle acceso a su vivienda de manera profesional y sin causar daños innecesarios. Somos especialistas en seguridad y cambiamos las cerraduras y entregamos nuevas llaves de forma inmediata para prevenir cualquier complicación. Además, contamos con un equipo especializado en alzamientos judiciales y estamos disponibles 24/7 para ayudarle con la apertura de cerraduras y los cambios de cerradura posteriores. Si cuenta con una orden judicial, puede confiar en nosotros.
Cerrajeros desahucios Sedaví
Cerrajeros urgentes para aperturas judiciales en Sedaví
¿Estás considerando dirigirte a una segunda residencia, y al llegar encuentras con un intruso dentro?
¿Tus inquilinos no han pagado el alquiler?
Para tales situaciones, necesitas un cerrajero de alzamiento que abrir puertas de emergencia a fin de desalojar y mudarte a.
En tales sensibles ocasiones se debe cumplir de una sucesión de condiciones a fin de lograr el apertura de la puerta.
Uno de ellos consiste en la presencia de un abogado y una orden judicial.
Además, los agentes puede tener que estar allí.
Lo fundamental es que los cerrajeros judiciales brindan servicios especializados y confiables, contando con experiencia en estos clase de situaciones.
Cerrajero judicial Sedaví
En Sergio López Cerrajeros garantizamos la apertura de puertas en casos de procedimientos legales en Sedaví tanto por urgencia como eligiendo fecha.
Estamos disponibles 24 horas al día, los 7 días de la semana para ofrecerles nuestros servicios.
Puede contar con nosotros para desalojar okupas.
Nos aseguraremos de cumplir todos los requisitos legales para evitar cualquier problema legal.
Nuestros cerrajeros expertos están capacitados para ofrecer soluciones rápidas y efectivas para asegurarse de que todo se realice con la mayor diligencia.
¿Por qué escogernos para una apertura judicial en Sedaví?
Disponibilidad las 24 horas del día todos los 365 días del año, solo estamos a una llamada de acudir donde lo necesites. Brindamos servicio de emergencia durante todo el día, los 365 días del año, por lo que solo tienes que contactarnos para que acudamos donde lo necesites. Nuestra red de colaboradores nos permite garantizar el servicio en toda la península ibérica, asegurando que estemos disponibles para nuestros clientes, donde sea y en cualquier momento. Además de brindar un excelente servicio de cerrajería, en nuestra tienda ofrecemos productos de alta calidad para la seguridad de tu hogar o negocio, lo que nos distingue de la competencia. Gracias a nuestra amplia trayectoria en el ámbito, nos consideramos profesionales en lo que hacemos, garantizando un trabajo bien hecho en cada servicio que prestamos.
Aperturas judiciales en Sedaví
Cerrajeros desalojo okupas en Sedaví
Después de los procedimientos judiciales en relación con su apartamento alquilado, si el juez escoge que usted tiene la posibilidad de ocupar el apartamento en cuestión, ordenará que se efectúen cerrajeros en presencia del Consejo de la Judicatura y el Consejo de la Judicatura en una día o hora específica.
Si posees las llaves de una residencia o apartamento y las usas para desbloquear la cerradura, un experto cerrajero puede cambiar la cerradura o el bombín para que la llave antigua no tenga acceso.
Por otra parte, si no cuentas con las llaves, un cerrajero puede abrir la cerradura y reemplazarla por otra cerradura o bombín.
En el ámbito judicial, es posible que exista un cerrajero que trabaje exclusivamente para la corte y que pueda ser recomendado.
No te conformes, tienes el derecho de seleccionar el cerrajero que más te convenga.
Tenemos una gran experiencia en este tipo de servicio y estamos familiarizados con los métodos utilizados.
Cerrajero para desahucios Sedaví
Cerrajero de alzamiento judicial o desahucio en Sedaví
En ocasiones, es muy difícil confiar en los anteriores.
Los desalojados con frecuencia se enojan y buscan venganza, por lo que es una buena idea que el administrador o dueño del inmueble adquiera un excelente especialista en cerrajería que realice la apertura y el reemplazo de las cerraduras con el fin de garantizar que los arrendatarios anteriores no puedan entrar.
Incluso si la propiedad se arrienda casi inmediatamente, puede ocurrir alguien en la casa del nuevo inquilino con la llave anterior.
En caso de que el arrendatario no abandone el inmueble a pesar del abuso del local y/o impago de la renta, en el caso de seguir el descargo judicial, el servicio de cerrajería le dará la posibilidad de abrir la puerta y reponer la cerradura para que el inquilino no sea capaz de volver a entrar en la propiedad.
Cerrajería para desahucios en Sedaví
La siguiente opción solo debe usarse en circunstancias extremas, en presencia de letrados, representantes legales y funcionarios del juzgado.
Si bien puede sentirse tentado a cambiar usted mismo la cerradura de un arrendatario con impagos, puede tener consecuencias jurídicas que tienen la posibilidad de costarle muy caro.
Busque un letrado confiable que pueda asesorarlo sobre los pasos legales a proseguir.
Cuando un juez decida la desokupación, precisarás los servicios de un buen cerrajero que sea puntual para las aperturas judiciales y pueda efectuar cambios de cerradura de manera inmediata.
¡Estaremos a su disposición para ofrecerles nuestros servicios!
Cerrajero desahucios en Sedaví
Cerrajero para abrir puertas por orden judicial en Sedaví
Nuestros servicios están disponibles las todo el día, los 7 días de la semana para realizar cualquier apertura de cerraduras y sustituir la cerradura adecuada.
Si tienes una resolución judicial en tu posesión, garantizamos un trabajo bien hecho, cuidadoso y con la mayor seriedad.
Cerrajeros Sedaví desahucios
Cerrajero para apertura por desahucios y ocupaciones en Sedaví
Colocación de cerraduras
Elegimos la cerradura que principalmente se adapte a tus necesidades y tu seguridad.
Acondicionamiento de cerraduras
¿Se te ha partido una llave en el bombín?
¿Deseas arreglar una cerradura?
Cuenta con nosotros para resolverlo:
Reemplazo de cerraduras
Si no te confías de tus viejos inquilinos, o simplemente necesitas cambiar de cerradura, hacemos la reemplazo de manera pronta y eficaz.
Puertas Blindadas y Acorazadas.
Es mucho más complejo que procuren ingresar con una puerta reforzada y fortificada.
Alarmas.
La instalación de una buena alarma frecuentemente evita intrusos en nuestras viviendas o locales.
Cerrajeros de desahucios en Sedaví
Cerrajeros especialistas en aperturas judiciales por desahucios, ocupaciones y cualquier apertura en presencia de autoridades en Sedaví
Si necesitar un especialista en cerrajería para efectuar una apertura por orden judicial o un desahucio, lo más importante es, sin duda, la puntualidad.
Cuando se trata de este tipo de situaciones, resulta fundamental llegar a tiempo para evitar postergar aún más el proceso y lograr recuperar tu vivienda o local lo antes posible.
Y es que comprendemos que, en general, si acude a un cerrajero para un desahucio o una apertura judicial, ha esperado demasiado de forma injusta.
Por ello, le aseguramos un servicio veloz y eficaz que te permitirá recuperar su propiedad en el menor tiempo posible.
En cualquier momento podrías enfrentarte a algún problema con la cerradura de tu casa.
La mayoría de personas piensan que todo está bajo control, no obstante, cuando se dan cuenta de que se han dejado las llaves dentro de casa, ya que las dejaron puestas en la cerradura por el otro lado, suelen entrar en pánico.
Si lo que usted necesita o busca es un cerrajero que no te cueste una fortuna, que somos tu mejor elección.
Nos intentamos distinguir entre nuestros competidores con un servicio de alta calidad y precios bajos.
Cerrajero desahucio Sedaví
Aperturas judiciales en Sedaví por embargo de pisos
¿Cómo se hacen las aperturas judiciales?
¿De qué manera se debe proceder en un desahucio?
¿Hay cerrajeros para desahucios?
Antes que nada, es importante obtener una cita mediante el letrado o directamente en el ayuntamiento de su localidad.
Una vez que tenga la cita asignada, no dude en llamarnos a nosotros como cerrajeros experimentados en desahucios, para que puedamos proporcionarle también una cita en sus pretensiones.
Es crucial que sea puntual en el día y hora indicados, y nosotros mismos también nos presentaremos puntualmente. Esto resulta crucial porque la comisión judicial no aguardará a ninguna persona, ya que tienen trabajo que hacer. Por lo tanto, no pretenda que ellos lo aguarden, ni al abogado ni cerrajero.
Una vez establecido una cita con el letrado o el municipio, es fundamental ser puntual tanto el día acordada. Una vez que tenga el día y hora de la cita, no dude en contactarnos a nosotros como expertos en cerrajería para una reunión relacionada con sus necesidades en desahucios. Nosotros también estará allí a la hora y día acordados. Esto es muy importante, ya que la comisión judicial no se detiene para nadie. Si haya alguna llave, aun así, el único encargado de abrir la puerta es el cerrajero de su ciudad. En caso de que no existe una llave, el experto en cerraduras también será el responsable de desbloquear la puerta. Una vez que la puerta esté abierta, la comisión judicial abre un acta y realiza sus papeleos, lo que normalmente no lleva más de unos pocos minutos. Mientras tanto, nosotros reemplazamos la cerradura para garantizar que solo el dueño de la vivienda tenga la llave del piso. ¡Y listo! Lanzamiento hecho. El dueño tendrá sus nuevas llaves y todo estará solucionado.
Cerrajero de desahucios Sedaví
En determinados casos, se presentan retrasos imprevistos si los inquilinos, ocupas o personas que residían en el inmueble no quieren marcharse. No vamos a proporcionar demasiados detalles a fin de no ayudar a estas personas.
Tristemente, se presentan ciertas cosas que estas personas pueden argumentar que obligan a la comisión judicial de su ciudad a diferir el desahucio. En esta situación, la decisión corresponde a ellos y debe acatar.
En tal situación, le proporcionará una nueva fecha con una hora exacta para volver a intentar el desahucio.
Tampoco se desanime, no le darán cita para dentro de 3 o 4 meses.
Pero, aunque sea una semana o 2 mucho más, sabemos que en esas ocasiones es bastante molesto para el dueño legítimo.
Si esto ocurre de este modo, se repite el procedimiento de apertura en el nuevo día a la hora exacta.
Hay otro factor que es: situaciones violentas en las que las personas de dentro no se quieren ir. En un caso así se acostumbra posponer y en la nueva cita se marcha con la policía.
Y ahora estaría ¡Lo logró!, le animamos si está en un desarrollo así y somos conscientes que son situaciones difíciles, puede confiar en nosotros para ser muy puntuales para abrir la puerta en estas situaciones.
Cerrajero Sedaví desahucios
Cerrajeros para alzamientos judiciales en Sedaví
Por lo general, en los casos de procedimientos de justicia inmobiliaria, el propietario o la entidad financiera que posee la propiedad quien notifica al cerrajero a fin de que visite la casa en presencia de un notario público y haga el cambio de cerraduras.
Nuestra empresa presta un servicio integral de elevación judicial.
Estos servicios tienen dentro la apertura de puertas, el cambio de cerraduras, la entrega de llaves novedosas, el vaciado de casas o locales comerciales si es necesario, y la limpieza y puesta a punto por norma general.
Una de las habilidades a las que se tiene que acostumbrar un cerrajero experimentado es la capacidad de ofrecer un excelente servicio en los descargos judiciales.
En situaciones como estas, es vital que los cerrajeros tengan una experiencia excepcional para poder evaluar apropiadamente la situación y revisar con eficacia que se está actuando de acuerdo a la normativa en vigor.
En general, el arrendatario de la hogar o establecimiento ha recibido normas de liberación, y habitualmente llegaron a un convenio con el institución financiera o mismo dueño.
Esto significa que una empresa de cerrajería no tiene la costumbre de tener varios problemas en su operación, y el trabajo es veloz y simple.
Cerrajeros para lanzamientos judiciales en Sedaví
En Sergio López Cerrajeros ofrecemos servicios en Sedaví de liberación judicial para casos tan sensibles, por lo que disponer de la seguridad y experiencia de un cerrajero profesional es primordial.
Estos servicios se requieren cuando, desafortunadamente, el arrendatario ha tenido problemas con la casa o comercio y además ha violado las condiciones y normas del acuerdo.
Como el no respetar el plazo del contrato, no abandonar a la propiedad, entre otros casos.
En estas situaciones, lo óptimo es poner la situación en manos de un abogado y no asumir riesgos insignificantes.
En este punto, el servicio de cerrajería desempeña una función judicial, lo que permitirá la apertura de la puerta y la sustitución de la cerradura para evitar que el inquilino pueda entrar de nuevo a la propiedad.
Este proceso solo debe llevarse a cabo en situaciones extremas y siempre en presencia de letrados y personal especializado en leyes.
Aunque pueda sentirse tentado a cambiar la cerradura de un inquilino incumplido por su cuenta, piénselo dos veces, ya que esto tiene consecuencias legales graves que pueden costarle muy caro.
Es importante contar con el asesoramiento de un abogado experto en leyes de propiedad y arrendamiento, que lo guiará en los pasos legales necesarios para llevar a cabo este tipo de prácticas.
Cerrajero que haga desahucios en Sedaví
Si se encuentra en una situación crítica de cerrajería en su localidad, no dude en llamar con nuestro servicio de cerrajería de asistencia nocturna, y le enviaremos a uno de nuestros técnicos en cerrajería, que se presentará completamente equipado con una amplia selección de sistemas de seguridad de diferentes proveedores para resolver su problema en el menor tiempo posible.
Para más información sobre nuestras tarifas y servicios, no dude en llamarnos a través de los canales disponibles en nuestra página de contacto para aclarar cualquier pregunta que pueda tener.
Aperturas judiciales de pisos de bancos en Sedaví
Una de las cuestiones más a menudo tener cuando necesitamos encontrar un cerrajero que abrir nuestras puertas se refiere a el valor y tarifa de los servicios de cerrajería.
Por lo general, intentamos contactar a profesionales que conocemos.
Puede ser un familiar que conocemos que brinda servicios de apertura de puertas buenos y rápidos.
En nuestra empresa rápido estamos preparados para solucionar tus inconvenientes.
No importa en qué momento, mientras nos llames, solucionaremos tu situación.
Nuestro equipo de cerrajeros está disponible las 24 horas del día, los 7 días de la semana, los 365 días del año, siempre dispuestos a brindarte una solución rápida y efectiva.
Sabemos lo estresante que puede ser estar encerrado fuera de tu hogar o negocio, por eso estamos aquí para ayudarte en cualquier momento. ¡Contáctanos ahora y uno de nuestros cerrajeros expertos acudirá a ayudarte en cuestión de minutos!
Es importante tener en cuenta que el trabajo de apertura de puertas ha evolucionado a lo largo de los años, y en algunos casos, incluso es necesario tener una orden judicial para llevar a cabo ciertas tareas. Como cerrajeros profesionales, nos limitamos a cumplir con nuestro trabajo sin emitir opiniones sobre la validez de la justicia española. Puedes confiar en nuestro equipo para ofrecerte un servicio confiable y de alta calidad en todo momento.
En nuestra empresa, la prudencia y la profesionalidad son valores fundamentales que guían nuestro trabajo diario.
En Sergio López Cerrajeros, nuestro equipo técnico siempre está en constante entrenamiento con el objetivo de mantenerse actualizado con las últimas innovaciones y técnicas en el campo de la cerrajería.
En Sergio López Cerrajeros, creemos que la actualización constante de nuestras herramientas y técnicas es esencial para brindar un servicio de calidad a nuestros clientes.
Creemos en la importancia de la meditación y la reflexión diaria para mantenernos conectados con las últimas tendencias y desarrollos en la industria de la cerrajería.
Cerrajero de desahucio Sedaví
Cerrajero para tomas de posesión en Sedaví
Nos enorgullece ofrecer un servicio integral de cerrajería, que incluye acompañamiento a cortejos judiciales y la inauguración de cerraduras utilizando las últimas técnicas en ganzuado.
En Sergio López Cerrajeros, somos especialistas en la realización de informes de ocupación y en el cambio de cerraduras para propiedades inmobiliarias, lo que nos permite brindar a nuestros clientes una solución completa y profesional en todo momento.
También nos encargamos del desalojo de los enseres que quedan tras el desalojo y ofrecemos servicios de limpieza básica de bienes, para que nuestros clientes puedan sentirse tranquilos sabiendo que dejamos sus propiedades en perfectas condiciones.
Ofrecemos servicios personalizados y profesionales, adaptándonos a las necesidades de nuestros clientes y brindando siempre una calidad de servicio superior y una eficiencia excepcional en cada trabajo que realizamos.
Asistencia en alzamientos judiciales o desahucios en Sedaví
Los avances tecnológicos han transformado la industria de la cerrajería en los últimos años.
Un cerrajero experto debe estar preparado para manejar las investigaciones judiciales.
Es esencial que en estas situaciones el cerrajero tenga la experiencia necesaria para evaluar adecuadamente la situación y llevar a cabo una revisión eficiente para garantizar que está actuando dentro del marco legal.
En la actualidad, hemos firmado acuerdos con la mayoría de las entidades bancarias de la zona.
De esta manera, hemos desarrollado una red sólida de cerrajeros especializados en seguridad, liberaciones judiciales y desalojos.
Cerrajeros de Sedaví para desahucios
Servicio integral en alzamiento judicial en Sedaví
En un escenario regular, cuando el poder judicial ordena el desalojo de una propiedad, es el dueño o la entidad financiera quien recomienda al cerrajero que solicite al notario el cambio de la cerradura antes de acudir a la puerta.
Asimismo, la firma de cerrajería también ofrece servicios completos de despacho judicial.
Estos trabajos incluyen la apertura de puertas, la sustitución de cerraduras, la entrega de duplicados de llaves, el vaciado del local o local comercial si fuera necesario, y la limpieza y reparación del lugar en general.
Por lo tanto, nuestros cerrajeros en Sedaví tienen una diferente en estas situaciones.
Nuestros compradores tienen la posibilidad de contactar con nosotros mediante una llamada o e-mail a fin de que tengamos la opción de acordar cotizaciones para diversos métodos de contratación.
Cerrajero en Sedaví desahucios
Cerrajeros de alzamientos judiciales en Sedaví
En Sergio López Cerrajeros, ofrecemos los servicios de un técnico especializado disponible para trámites judiciales en la zona en que operamos.
Contamos con expertos en apertura, instalación y mantenimiento de cerraduras de seguridad y bombillos, y podemos proporcionar el sistema en todo Sedaví.
Si necesitas una empresa profesional, responsable y profesional en un levantamiento judicial, tenemos la solución para ti.
Con un equipo de especialistas formado por los mejores en el sector y con más de tres décadas años de experiencia en el mercado, puede estar seguro de que los levantamientos legales se han ejecutado sin problemas.
Los casos de despido laboral en los que se requiere un peritaje riguroso.
En en el ámbito de la cerrajería, hemos tenido que ajustar a esta difícil situación y profesionalizar nuestros equipos a fin de que sean más eficaces.
Es importante saber analizar una situación y tomar medidas que se ajusten a la normativa vigente.
No dude en contactarnos o solicitar un presupuesto.
Desahucio de okupas en Sedaví
Aquí te mostramos cómo se realiza la ocupación de una vivienda o local y los diferentes trámites previos que debes realizar antes de contratar un cerrajero de desahucio de Sergio López Cerrajeros.
La okupación en este país es un fenómeno diario que ha ido en aumento en frecuencia durante las crisis. Conscientes de que en estos momentos a mucha gente le preocupa encontrar a un extraño viviendo en su propiedad, el legislador ha simplificado el proceso, ordenando a la expulsión inmediata de los okupas.
El proceso ha sido simplificado para instar al desalojo de los okupas debido a los altos niveles de actividad delictiva en la zona. Si necesitas más información o deseas solicitar una cotización, no dudes en ponerte en contacto.
El desahucio express: novedosa medida contra los okupas
La Ley de Enjuiciamiento Civil se encarga de el trámite de desahucio. En el año 2018, se realizó una reforma en este trámite para simplificar el proceso, conocido como desahucio express. Por medio de la nueva configuración del procedimiento, el propietario tiene la capacidad de recuperar de nuevo su vivienda en muy pocos tiempo de solo algunos meses.
En lugar de los desalojos por falta de pago, no pago o necesidad de vivienda, las reformas tienen como objetivo acabar con los conocidos como ocupantes ilegales. El hecho de que ya no se hable de juicios de desahucio, sino de procedimientos sumarios de protección para la recuperación de la propiedad, supone un cambio significativo en el sistema legal. Creo que las herramientas que nos dieron los legisladores son muy efectivas. Aunque, como sucede en todo ámbito del mundo jurídico, requieren ser implementadas con eficacia por los tribunales. Esto solo se logra si se tienen acceso a las herramientas necesarias y se utilizan con precisión.
Sin lugar a dudas, «algunos meses» pueden ser suficientes para numerosos dueños de propiedades. No obstante, antes de esta reforma legislativa, el proceso para expulsar a los okupas ilegales de sus hogares podía demorarse durante largos períodos de tiempo. Lo anterior llevó a que muchos dueños de propiedades optaran por la «ruta de hecho», lo cual a la postre generó importantes inconvenientes legales.
¿Qué es la vía de hecho y por qué debo evitarla?
La opción en verdad es lo que comúnmente se conoce como “tomarte la justicia por tu mano” y jurídicamente como “realización arbitraria del propio derecho” (regulado en el artículo 455 del Código Penal).
Es decir, consiste en buscar establecer nuevamente la situación sin pasar por los tribunales.
En este sentido, las acciones más frecuentes de los propietarios son:
intimidar , intimidar e inclusive maltratar a los ocupantes de la vivienda.
Modificar las cerraduras o dañarlas.
Negar accesos a la vivienda aprovechando la sepa de los ocupantes.
El desventaja de la vía fáctica es que normalmente no respeta los derechos de los demás. Si bien esto puede escucharse chocante cuando se habla de okupación, la verdad es que nuestra Constitución reconoce el derecho básico e inviolable de la familia.
Por supuesto, hay okupas por necesidad y okupas por ocupación. Pero si los deseamos fuera de nuestra casa, debemos pasar por los medios legales. Las instituciones comprobarán su situación y los desalojarán de nuestra casa, les darán asistencia social si la precisan y les sancionarán si no lo hacen.
Si actuamos por nuestra cuenta, tenemos la posibilidad de finalizar siendo condenados. Un gran número de poseedores de viviendas que acaban condenados por coacción tras procurar desocupar unilateralmente sus viviendas.
Antes de la aprobación de la Ley 5/2018 de 11 de junio que altera la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de ocupación ilegal de casas, era más difícil recobrar tu inmueble por el hecho de que los procesos se retardaban mucho en el tiempo.
A consecuencia de esta demora, muchos propietarios, en vez de acudir a la vía judicial acudían a cerrajeros a fin de que cambiaran cerraduras o incluso a compañías especializadas en desahucios que utilizan técnicas poco ortodoxas (la violencia o la utilización de perros adiestrados, por ejemplo). Las efectos pueden ser que al dueño lo acusen de delito de allanamiento de morada (en su casa) o aunque se le atribuya un delito de coacciones.
¿Qué acciones puedo tomar para solventar la situación de los okupas en mi propiedad?
Primero que nada, es fundamental que tengas paciencia. Aunque el proceso de desalojo de okupas es más rápido que nunca, si los ocupantes se resisten, es posible que aún tardes algunos meses en recuperar tu propiedad.
Por supuesto, la contratación de un abogado especializado es imprescindible desde el primer momento. No obstante, contratar a varios abogados expertos en este tipo de situaciones acelerará el proceso y aumentará tus posibilidades de éxito.
Recuerda que el proceso de desalojo de okupas puede ser difícil, pero no pierdas la esperanza. Con la asistencia de un equipo legal capacitado y tu paciencia, lograrás recuperar tu propiedad en poco tiempo.
Una vez tengas la asistencia jurídica gratuita, deberás enseñar 2 demandas:
- Denuncia la situación frente a la policía. Los agentes no van a poder desahuciar a los okupas sin orden judicial, pero te asistirán con el procedimiento. Si tienes suerte, los ocupantes del edificio se marcharán al ver que inicias acciones legales.
- Comienza la acción de desahucio en los tribunales. Cuando presentes tu demanda, las autoridades comprobarán que eres el dueño de la vivienda y que quienes la llenan lo hacen sin título para esto. Ciertas estas situaciones señalarán el instante de lanzamiento.
Esquemáticamente, el trámite es el próximo:
- Demuestras que eres el dueño o arrendador de la vivienda.
- Notificado a los okupas el ejercicio de la acción, se les otorga un plazo de 5 días para demostrar que la ocupan legalmente.
- Como no van a poder probar tal situación, se ordenará su lanzamiento “inmediato”. Y entrecomillamos inmediato, pues ciertamente, entre un paso y otro transcurrirán períodos de tiempo que van a depender de la carga de trabajo del juzgado. Por servirnos de un ejemplo, en La capital de España tienen la posibilidad de pasar hasta 30 días desde que se presenta la demanda hasta el momento en que se gestiona.
En el momento de la ejecución del desalojo, si los ocupantes ilegales no han abandonado el inmueble por sí solos, la fuerza policial será la encargada de sacarlos de la vivienda. Una vez realizado el desahucio, podrás cambiar la cerradura y tomar todas las medidas necesarias para recuperar tu propiedad.
Se ha anunciado una iniciativa que que establece penas de entre 1 y 3 años de prisión para la okupación de viviendas y permite a la policía proceder al desalojo en un plazo máximo de 24 horas. Una cuestión que se dirimió con la aprobación de la nueva ley de desahucio exprés (Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).
Desde entonces, todo okupa que no acredite en un lapso máximo de cinco días la titularidad legítima de la vivienda (ya sea por medio de escritura de compra o de contrato de alquiler), se enfrenta a un coche judicial irrecurrible, con hora y fecha específica, que autorice el desahucio.
¿Tengo derecho a una indemnización por parte de los okupas?
En caso de ser víctima de okupación, una de las cuestiones más habituales es saber si se tiene derecho a una indemnización.
Si aún no se ha ejercido ninguna acción judicial, no se tendrá derecho a indemnización alguna.
Para aclarar las dudas sobre si se tiene derecho a indemnización y cómo llevar a cabo el proceso, es esencial contar con un abogado con experiencia en este ámbito que pueda guiar al propietario en todo momento.
El día del desalojo suele ser una experiencia agridulce para los dueños de la vivienda. Por una parte, se sienten aliviados de recuperar su propiedad, pero por otra parte, pueden encontrarse con sorpresas desagradables en el interior de la casa. Aunque algunos okupas pueden encargarse del mantenimiento del hogar sin autorización, es más frecuente encontrar daños o desperfectos.
Es posible que al entrar en la propiedad encuentre que se han retirado las instalaciones eléctricas o que algunos muebles importantes han sido vendidos sin su consentimiento.
Si el okupa ha causado daños o ha abusado de la propiedad, tiene derecho a solicitar una indemnización. Esta reclamación se tramita por la vía civil, por lo que es aconsejable contar con la ayuda de un abogado experto en desalojos.
Por supuesto, puedes interponer una reclamación por usurpación o daños. Sin embargo debes saber que este tipo de situaciones se tramitan en procesos judiciales, lo que implica que posiblemente necesitarás la ayuda de un abogado penalista. Este profesional podrá asesorarte y representarte en todo el proceso a fin de que puedas conseguir la mejor indemnización posible.
Cuánto tarda en hacerse efectivo el desahucio de okupas
Desocupar a un ocupante ilegal puede ser fácil en principio, pero, hay ciertos trámites que hay que llevar a cabo posteriormente que pueden extender su duración. Aunque si se presenta la solicitud adecuadamente, es posible que todo se resuelva en unas horas, y será necesario el letrado quién se encargue de las cuestiones técnicas.
Sin embargo, para realizar estas comprobaciones y alertas de manera adecuada, es necesario tiempo y paciencia, lo que puede retrasar el proceso. Si todo va bien, el lanzamiento se puede llevar a cabo en un plazo de 30 días, pero en circunstancias más complicadas, se puede esperar hasta 6 meses. A pesar de ello, generalmente este plazo no se supera, lo cual es una ventaja en comparación a lo que sucedía antes de la Ley 5/2018.
En resumen, si te encuentras en esta situación, es fundamental que contrates los servicios de un letrado de forma inmediata. De esta manera, podrás recuperar la vivienda con mayor rapidez, evitando que la okupación se prolongue y reduciendo el tiempo que la vivienda esté expuesta a posibles daños.
Cerrajeros en Sedaví 24h
Dónde estamos:
Localidades en que tenemos presencia:
Confía en nuestra experiencia y compromiso para brindarte soluciones de cerrajería confiables y profesionales.
Protege tus bienes en Sedaví con Sergio López Cerrajeros.
