¿Necesitas un cerrajero de desahucios para una apertura judicial en Polop?
En Sergio López Cerrajeros, contamos con amplia experiencia en desahucios y tomas de posesión.
Comprendemos la relevancia de ser eficaces, puntuales y serios en estos casos, por lo que nuestro servicio se garantiza en brindar un servicio de alta calidad con la mayor eficacia y rapidez.
¡¡¡Somos expertos en aperturas por mandato judicial!!!
Es esencial contar con cerraduras de sustitución y abrir las cerraduras de forma rápida para asegurarse de que todo se complete en el menor plazo posible.
Disponemos de un equipo de expertos altamente cualificados en nuestra cerrajería, que utilizan los métodos de apertura más avanzados, y ofrecemos una amplia selección de cerraduras para garantizar que el servicio de apertura judicial Polop se realice con éxito.
Ya sea que necesites una toma de posesión efectiva y oportuna o un desahucio sin inconvenientes, en nuestra empresa estamos a tu disposición para ayudarte.
Entendemos que estos casos pueden resultar complejos y delicados, sin embargo puede confiar en nosotros para resolver cualquier problema de forma efectiva.
Cerrajeros desahucios en Polop
+20 años de experiencia en el sector de la cerrajería en Polop
No importa el día, nuestros cerrajeros están disponibles todos los días del año, para resolver cualquier problema relacionado con cerrajería en su zona.
Al contratar nuestros servicios de cerrajería, usted y su hogar o negocio pueden descansar tranquilos sabiendo que estará siendo atendido por los mejores profesionales.
Ante cualquier necesidad de acceder a su propiedad, nuestros profesionales de emergencia disponen de las herramientas precisos para abrir su puerta, sin provocar destrozos.
No dude en nuestro servicio de atención de emergencias en su zona, para que nuestros profesionales expertos en cerrajería lleguen rápidamente a su hogar o negocio para proporcionarle el mejor servicio en cerrajería.
¿Buscas un cerrajero profesional?
¿Tienes un alzamiento judicial?
Brindamos el excelente grupo de cerrajeros para lanzamientos impuestos.
En el ámbito de nuestra negocio poseemos un trabajo clásico, de expertos y judicial, con más de treinta años de experiencia a nuestras espaldas.
Cerrajero desahucios Polop
Abrimos puertas y cambiamos cerraduras por desahucio o por orden judicial en Polop
Sergio López Cerrajeros ofrecemos un servicio de calidad, garantizado y discreto. Siempre que haya un mandato legal de desalojo, estaremos ahí para darle acceso a su vivienda de manera profesional y sin causar daños innecesarios. Somos expertos en seguridad y cambiamos las cerraduras y entregamos nuevas llaves de forma inmediata para evitar cualquier adversidad. Además, contamos con un equipo especializado en alzamientos judiciales y estamos disponibles las 24 horas del día, los 7 días de la semana para ayudarle con la apertura de puertas y los cambios de cerradura posteriores. Si tiene una orden judicial, le garantizamos que el trabajo se realizará con la máxima delicadeza y responsabilidad.
Cerrajeros desahucios Polop
Cerrajeros urgentes para aperturas judiciales en Polop
¿Has pensado en dirigirte a tu segunda residencia, y al arribar te encuentras con un intruso dentro?
¿Tus inquilinos no abonado el alquiler?
Para estas situaciones, necesitas un cerrajero judicial que abra entradas de emergencia para desalojar y mudarte a.
En estas sensibles ocasiones se debe cumplir de una sucesión de requisitos para conseguir la apertura de la puerta.
Uno de ellos es la asistencia de un abogado y la sentencia.
Además, los agentes pueden tener que estar presentes.
Lo más importante es que los cerrajeros judiciales brindan servicios especializados y confiables, contando con experiencia en esta clase de situaciones.
Cerrajero judicial Polop
En Sergio López Cerrajeros garantizamos el servicio de aperturas judiciales en todas las localidades de Polop tanto por urgencia como eligiendo fecha.
Estamos disponibles en todo momento para brindarles asistencia en todo lo relacionado con aperturas judiciales.
Ofrecemos servicios de desalojo de ocupantes ilegales.
Nos aseguraremos de cumplir todos los requisitos legales para garantizar una apertura segura y sin problemas.
Nuestros cerrajeros expertos están listos para ayudar en cualquier momento para garantizar que el proceso sea exitoso.
¿Por qué escogernos para una apertura judicial en Polop?
Disponibilidad las 24 horas del día todos los 365 días del año, solo estamos a una llamada de acudir donde lo necesites. Ofrecemos servicio de emergencia sin interrupción, los 365 días del año, por lo que solo tienes que contactarnos para que acudamos donde lo necesites. Nuestra red de colaboradores nos permite prestar servicio en toda la geografía española, asegurando que estemos disponibles para nuestros clientes, donde sea y en cualquier momento. Además de brindar un excelente servicio de cerrajería, en nuestra tienda ofrecemos materiales de calidad para la seguridad de tu hogar o negocio, lo que nos distingue de la competencia. Gracias a nuestra amplia experiencia en el ámbito, nos consideramos profesionales en lo que hacemos, garantizando un trabajo bien hecho en cada servicio que prestamos.
Aperturas judiciales en Polop
Cerrajeros desalojo okupas en Polop
Después de los procedimientos judiciales en relación con su apartamento alquilado, si el juez escoge que usted puede ocupar el local en cuestión, ordenará que se efectúen cerrajeros en presencia del Consejo de la Judicatura y el Consejo de la Judicatura en una fecha y hora concreta.
Si tienes en tu posesión las llaves de una casa o apartamento y las utilizas para desbloquear la cerradura, un cerrajero experimentado podría reemplazar la cerradura o bombín para que la llave antigua no sea funcional.
Por otra parte, si no cuentas con las llaves, un cerrajero puede abrir la cerradura y reemplazarla por otra cerradura o bombín.
En el marco legal, se podría sugerir un cerrajero especializado en la corte.
No te conformes, es tu derecho elegir el cerrajero que prefieras.
Contamos con una amplia experiencia en este servicio y somos conocedores de las técnicas involucradas.
Cerrajero para desahucios Polop
Cerrajero de alzamiento judicial o desahucio en Polop
A veces, es imposible confiar en los anteriores.
Los arrendatarios desalojados con frecuencia se enojan y actúan vengativamente, por eso es una buena idea que el administrador o dueño del inmueble contrate un buen cerrajero profesional para abrir las puertas y cambiar las cerraduras con el fin de garantizar que los arrendatarios anteriores no puedan entrar.
Incluso si la propiedad se arrienda casi inmediatamente, es posible alguien trate de ingresar en la casa del nuevo inquilino con la llave anterior.
En la eventualidad de que el arrendatario no abandone el inmueble a pesar del abuso del local y/o impago de la renta, si se sigue el proceso legal de desalojo, el servicio de cerrajería tendrá la capacidad de abrir la puerta y reponer la cerradura a fin de que el inquilino no sea capaz de volver a entrar en la propiedad.
Cerrajería para desahucios en Polop
Esta alternativa solo debe usarse en circunstancias extremas, en presencia de letrados, procuradores y funcionarios del juzgado.
Si bien puede sentirse tentado a cambiar usted mismo la cerradura de un inquilino moroso, puede tener consecuencias jurídicas que podrían costarle muy caro.
Busque un letrado confiable que pueda asesorarlo sobre los pasos legales a proseguir.
Cuando un juez decida ordenar el desalojo, precisarás los servicios de un buen cerrajero que sea puntual para las aperturas judiciales y pueda efectuar cambios de cerradura de manera inmediata.
¡Estaremos a su disposición para ofrecerles nuestros servicios!
Cerrajero desahucios en Polop
Cerrajero para abrir puertas por orden judicial en Polop
Nuestros servicios están disponibles las todo el día, los 7 días de la semana para efectuar cualquier apertura de puertas y cambiar la cerradura correspondiente.
Si cuentas con una resolución judicial, te brindamos un servicio sutil y correctamente hecho, garantizando la mayor seriedad.
Cerrajeros Polop desahucios
Cerrajero para apertura por desahucios y ocupaciones en Polop
Instalación de cerraduras
Escogemos la cerradura que mejor se adapte a tus necesidades y tu seguridad.
Acondicionamiento de cerraduras
¿Se te ha partido una llave en el bombín?
¿Requieres arreglar una cerradura?
No te preocupes, nosotros te lo solucionamos:
Reemplazo de cerraduras
Si no te confías de tus viejos inquilinos, o simplemente quieres cambiar de cerradura, hacemos la sustitución de manera rápida y eficaz.
Puertas Blindadas y Acorazadas.
Es muy más difícil que procuren ingresar con una puerta blindada y fortificada.
Alarmas.
La instalación de una efectiva alarma muchas veces previene intrusos en nuestras viviendas o locales.
Cerrajeros de desahucios en Polop
Cerrajeros especialistas en aperturas judiciales por desahucios, ocupaciones y cualquier apertura en presencia de autoridades en Polop
En caso de requerir un especialista en cerrajería para efectuar una apertura judicial o un desahucio, la clave es, sin duda, la puntualidad.
Cuando se trata de este tipo de situaciones, resulta fundamental arribar a tiempo para prevenir retrasar aún más el trámite y lograr recuperar su vivienda o local lo antes posible.
Y es que comprendemos que, en general, si acude a un cerrajero para un desahucio o una apertura judicial, ha esperado demasiado de forma injusta.
Por eso, le garantizamos un servicio veloz y eficaz que te permitirá recuperar su propiedad en el menor tiempo posible.
En momentos inesperados puedes enfrentarte a algún problema con la cerradura de tu casa.
La mayoría de personas creen que nada malo puede pasar, no obstante, en el momento en que se dan cuenta de que se han dejado las llaves dentro de casa, ya que las dejaron puestas en la cerradura por el otro lado, suelen contestar de la manera en la que no deberían.
Si estás buscando un cerrajero con precios accesibles, que somos su mejor elección.
Nos intentamos distinguir entre nuestros competidores con un servicio de alta calidad y precios bajos.
Cerrajero desahucio Polop
Aperturas judiciales en Polop por embargo de pisos
¿Cómo se hacen las aperturas judiciales?
¿De qué manera se debe proceder en un desahucio?
¿Hay cerrajeros para desahucios?
En primer lugar, resulta fundamental obtener una cita a través del letrado o de manera directa en el ayuntamiento de su localidad.
Una vez que tenga la cita asignada, no dude en contactarnos a nosotros como cerrajeros experimentados en desahucios, para que podamos darle también una cita en relación con sus pretensiones.
Es crucial que sea puntual en el momento indicados, y nosotros también nos presentaremos a tiempo. Esto resulta crucial porque la comisión judicial no aguardará a nadie, puesto que tienen trabajo que hacer. Por lo tanto, no pretenda que ellos le esperen a usted, ni al abogado o cerrajero especializado.
Tras haber acordado una cita con el letrado o el municipio, es primordial estar puntual tanto la hora acordada. En el momento en que tenga el día y hora de la cita, por favor, contactarnos a nosotros como cerrajeros profesionales para una reunión relacionada con sus necesidades en desahucios. Nuestro equipo también estará presente a la hora y día acordados. La puntualidad es fundamental, ya que la comisión judicial no se detiene para nadie. Cuando haya alguna llave, aun así, el único encargado de abrir la puerta es el cerrajero de su ciudad. Si no existe una llave, el cerrajero también será el encargado de abrir la puerta. Una vez que la puerta esté abierta, la comisión judicial abre un informe y realiza sus papeleos, lo que normalmente no lleva más de diez o quince minutos. Mientras tanto tanto, nosotros reemplazamos la cerradura para asegurarnos de que solo el dueño de la vivienda tenga la llave del piso. ¡Y listo! Lanzamiento hecho. El dueño recibirá sus nuevas llaves y todo estará resuelto.
Cerrajero de desahucios Polop
En ciertas situaciones, se presentan retrasos inesperados si los inquilinos, ocupas o personas que vivían en el lugar no quieren salir. No queremos proporcionar demasiados detalles a fin de no favorecer a estas personas.
Lamentablemente, se presentan algunas cosas que ellos pueden alegar que llevan a la comisión judicial correspondiente a aplazar el desahucio. Ante esta eventualidad, la elección es a ellos y debe acatar.
En este caso, le proporcionará una nueva fecha con una hora exacta a fin de proceder con el desahucio.
No se desanime, no le darán cita para un plazo muy lejano.
Pero, aunque sea una semana o 2 además, sabemos que en esas ocasiones es bastante molesto para el dueño legítimo.
Si esto sucede de este modo, se repite el procedimiento de apertura en el nuevo día a la hora exacta.
Hay otro condicionante que es: situaciones violentas en las que las personas de dentro no se quieren ir. En un caso así se suele posponer y en la nueva cita se marcha con la policía.
Y ahora estaría ¡Hecho!, le animamos si está en un desarrollo así y sabemos que son situaciones difíciles, puede confiar en nosotros para ser muy puntuales para abrir la puerta en estas situaciones.
Cerrajero Polop desahucios
Cerrajeros para alzamientos judiciales en Polop
Por lo general, cuando se realiza una investigación de justicia inmobiliaria, es el banco o el dueño de la propiedad quien notifica al cerrajero a fin de que visite la casa en presencia de un notario público y cambie las cerraduras.
Nuestra empresa presta un servicio integral de elevación judicial.
Estos servicios tienen dentro la apertura de puertas, el cambio de cerraduras, la entrega de llaves novedosas, el vaciado de casas o locales comerciales si es necesario, y la limpieza y puesta a punto por norma general.
Una de las noticias a las que se tiene que acostumbrar un cerrajero experimentado es la capacidad de ofrecer un excelente servicio en los descargos judiciales.
En situaciones como estas, es fundamental que los cerrajeros tengan una destreza excepcional para poder valorar correctamente la situación y comprobar con eficacia que se está trabajando según la normativa actualmente en vigor.
En general, el arrendatario de la casa o comercio ha recibido normas de liberación, y por lo general han llegado a un acuerdo con el entidad bancaria o el propio propietario.
Esto implica que una negocio de cerrajería no tiene la costumbre de tener muchos problemas en su funcionamiento, y el trabajo es extremadamente rápido y sencillo.
Cerrajeros para lanzamientos judiciales en Polop
En Sergio López Cerrajeros ofrecemos servicios en la zona de Polop de desalojo judicial para casos tan sensibles, por lo que tener la confianza y profesionalismo de un cerrajero experto es esencial.
Estos servicios se emplean cuando, desafortunadamente, el arrendatario ha experimentado problemas con la casa o local y asimismo ha infringido las cláusulas y requisitos del arrendamiento.
Como el impago del alquiler, no renuncia a la propiedad, etcétera.
En estas situaciones, lo destacado es confiar la situación en manos de un abogado y no correr riesgos innecesarios.
En este punto, el servicio de cerrajería desempeña una función judicial, lo que permitirá abrir la puerta y la sustitución de la cerradura para evitar que el inquilino pueda entrar de nuevo a la propiedad.
Este proceso solo debe llevarse a cabo en situaciones extremas y siempre en presencia de abogados y personal judicial calificado.
Aunque pueda sentirse tentado a cambiar la cerradura de un inquilino incumplido por su cuenta, piénselo varias veces, ya que esto tiene implicaciones legales serias que pueden costarle muy caro.
Es importante contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho de propiedad y arrendamiento, que lo guiará en los procedimientos legales que se requieren para llevar a cabo este tipo de prácticas.
Cerrajero que haga desahucios en Polop
Si se encuentra en una situación de apuro de cerrajería en su zona, no dude en comunicarse con nuestro servicio de cerrajería de asistencia nocturna, y le enviaremos a uno de nuestros técnicos en cerrajería, que se presentará completamente equipado con una amplia selección de cerraduras de diferentes fabricantes para resolver su inconveniente en el menor tiempo posible.
Para más información sobre nuestras costos y servicios, no dude en contactarnos a través de los canales disponibles en nuestra página de contacto para aclarar cualquier duda que pueda tener.
Aperturas judiciales de pisos de bancos en Polop
Una de las preguntas más importantes que solemos preguntarnos cuando necesitamos encontrar un cerrajero que abrir nuestras puertas es el valor y costo de los servicios de cerrajería.
Por lo general, intentamos contactar a personas que conocemos.
Podría tratarse de un familiar que sabemos que brinda servicios de apertura de puertas de calidad y eficientes.
En nuestra empresa urgente estamos preparados para solucionar tus problemas.
No importa en qué momento, mientras nos avises, solucionaremos tu problema.
Nuestro equipo de cerrajeros está disponible para ti, siempre dispuestos a brindarte una solución rápida y efectiva.
No importa el momento del día o de la noche, estamos aquí para ofrecerte soluciones de cerrajería de calidad. ¡Contáctanos ahora y uno de nuestros cerrajeros expertos acudirá a ayudarte en cuestión de minutos!
Es importante tener en cuenta que el trabajo de apertura de puertas ha evolucionado a lo largo de los años, y en algunos casos, incluso es necesario tener una orden judicial para llevar a cabo ciertas tareas. Como cerrajeros profesionales, nos limitamos a cumplir con nuestro trabajo sin emitir opiniones sobre la validez de la justicia española. Podemos garantizarte que siempre actuaremos con profesionalismo y discreción.
La prudencia, la profesionalidad y la meticulosidad son los valores que nos definen.
En Sergio López Cerrajeros, nuestro equipo técnico siempre está en constante entrenamiento para estar a la vanguardia de las últimas tendencias y técnicas de la industria.
Nos esforzamos por mantenernos actualizados en todo momento, por lo que siempre actualizamos nuestras herramientas y técnicas de trabajo para poder ofrecer a nuestros clientes los mejores servicios posibles.
Creemos en la importancia de la meditación y la reflexión diaria para mantenernos conectados con las últimas tendencias y desarrollos en la industria de la cerrajería.
Cerrajero de desahucio Polop
Cerrajero para tomas de posesión en Polop
Nos enorgullece ofrecer un servicio integral de cerrajería, que incluye acompañamiento a cortejos judiciales y la inauguración de cerraduras utilizando las últimas técnicas en ganzuado.
En Sergio López Cerrajeros, somos especialistas en la realización de informes de ocupación y en el cambio de cerraduras para propiedades inmobiliarias, lo que nos permite brindar a nuestros clientes una solución completa y profesional en todo momento.
Brindamos servicios adicionales como el desalojo de enseres después del desalojo y la limpieza básica de bienes, para garantizar que las propiedades de nuestros clientes estén siempre en perfectas condiciones.
En Sergio López Cerrajeros, nos enorgullecemos de adaptarnos a las necesidades de nuestros clientes y de ofrecer servicios profesionales y de alta definición, asegurando que cada trabajo que realizamos sea llevado a cabo con la máxima calidad y eficiencia.
Asistencia en alzamientos judiciales o desahucios en Polop
La cerrajería ha experimentado un cambio radical en la última década.
Un cerrajero experto debe estar preparado para manejar las investigaciones judiciales.
En tales situaciones, es vital que el cerrajero tenga experiencia para evaluar la situación con precisión y llevar a cabo una revisión efectiva para asegurarse de que está cumpliendo con las regulaciones vigentes.
En la actualidad, contamos con acuerdos con la mayoría de las entidades bancarias de la provincia.
Así, hemos establecido una extensa red de cerrajeros expertos en seguridad, desbloqueos judiciales y desalojos.
Cerrajeros de Polop para desahucios
Servicio integral en alzamiento judicial en Polop
En situaciones habituales, cuando el poder judicial ordena el desalojo de una propiedad, es el dueño o el banco quien aconseja al cerrajero que solicite al notario que cambie la cerradura antes de acudir a la puerta.
Por otro lado, la compañía de cerrajería igualmente ofrece servicios completos de despacho judicial.
Estos servicios incluyen la apertura de cerraduras, la sustitución de cerraduras, la entrega de duplicados de llaves, el desalojo del inmueble en caso de ser requerido, y la realización de limpiezas y arreglos en general.
Entonces, nuestros cerrajeros en Polop tienen un plan de acción diferente en estas situaciones.
Nuestros consumidores tienen la opción de llamar con nosotros por teléfono o correo electrónico a fin de que tengamos la opción de establecer capitales para distintos modos de contratar.
Cerrajero en Polop desahucios
Cerrajeros de alzamientos judiciales en Polop
En nuestra empresa de cerrajería, ofrecemos los servicios de un técnico especializado disponible para trámites judiciales en Polop.
Contamos con expertos en apertura, instalación y mantenimiento de cerraduras de seguridad y bombillos, y podemos proporcionar el sistema en cualquier rincón de Polop.
Si necesitas una empresa profesional, responsable y experimentada en un levantamiento judicial, tenemos la solución para ti.
Con un equipo de especialistas altamente calificados y con más de 30 años de experiencia en el mercado, puede estar seguro de que los levantamientos legales se han ejecutado sin problemas.
En la actualidad, es común encontrar casos de despido judicial debido a la alta inconveniencia pericial.
En en el ámbito de la cerrajería, hemos tenido que ajustar a esta realidad cada vez más común y profesionalizar nuestros equipos para hacerlos lo más eficientes posible.
Es importante saber evaluar una situación y actuar siempre dentro del marco legal.
Si tiene alguna pregunta, no dude en ponerse en contacto con nosotros o solicitar un presupuesto.
Desahucio de okupas en Polop
Aquí te mostramos qué implica la toma ilegal de una vivienda o negocio y los varios trámites previos que debes realizar antes de solicitar los servicios de un cerrajero de desahucio de Sergio López Cerrajeros.
La okupación en este país es un problema diario que ha ido en aumento en número durante las crisis. Conscientes de que en estos momentos a mucha gente le preocupa encontrar a un extraño viviendo en su propiedad, el legislador ha agilizado el proceso, ordenando a la expulsión inmediata de los okupas.
El proceso se ha agilizado para instar al desalojo de los okupas debido a los elevados índices de inseguridad en la zona. Si necesitas ayuda o deseas solicitar una cotización, no dudes en contactarnos.
El desahucio express: novedosa medida contra los okupas
La Ley de Enjuiciamiento Civil regula el trámite de desalojo. En el año 2018, se llevó a cabo una reforma en este trámite con el objetivo de simplificar el proceso, conocido como desalojo exprés. Debido a la reciente configuración del procedimiento, el dueño tiene la posibilidad de recuperar de nuevo su vivienda en un corto tiempo de solo algunos meses.
Más que desalojos por carecer de pago, impago o necesidad de vivienda, las reformas tienen como objetivo acabar con los llamados ocupantes ilegales. La realidad de que no se mencionen procedimientos de desalojo, sino de procedimientos sumarios de protección para la recuperación de la propiedad, representa un cambio significativo en el sistema legal. Considero que las herramientas que nos dieron los legisladores son muy efectivas. No obstante, como ocurre en cualquier aspecto del mundo jurídico, requieren ser implementadas de manera eficaz por los tribunales. Lo cual solo puede lograrse si se disponen de las herramientas adecuadas y se utilizan con precisión.
Sin lugar a dudas, «algunos meses» parecen ser suficientes para muchos dueños de propiedades. No obstante, antes de esta cambio de la ley, el proceso para desalojar a los okupas indebidos de sus hogares podía extenderse por más de un año. Lo anterior llevó a que muchos dueños de propiedades optaran por la «ruta de hecho», lo cual a la postre conllevó importantes inconvenientes jurídicos.
¿Qué es la vía de hecho y por qué debo evitarla?
La alternativa en verdad es lo que popularmente se conoce como “tomarte la justicia por tu mano” y jurídicamente como “realización arbitraria del propio derecho” (regulado en el artículo 455 del Código Penal).
Es decir, consiste en buscar establecer nuevamente la situación sin pasar por los tribunales.
En este sentido, las actitudes más repetitivas de los propietarios son:
acosar , amenazar e inclusive atacar a los ocupantes de la vivienda.
Cambiar las cerraduras o inutilizarlas.
Rechazar accesos a la vivienda aprovechando la sepa de los ocupantes.
El inconveniente de la vía fáctica es que normalmente no respeta los derechos de los demás. Si bien esto puede escucharse chocante cuando se habla de okupación, la verdad es que nuestra Constitución reconoce el derecho básico e inviolable de la familia.
Por supuesto, hay okupas por necesidad y okupas por ocupación. Pero si los deseamos fuera de nuestra casa, debemos pasar por los canales legales. Las instituciones comprobarán su situación y los desalojarán de nuestra casa, les darán asistencia social si la precisan y les sancionarán si no lo hacen.
Si actuamos por nuestra cuenta, tenemos la opción de finalizar siendo condenados. Varios titulares de viviendas que acaban condenados por coacción tras procurar desocupar unilateralmente sus viviendas.
Antes de la aprobación de la Ley 5/2018 de 11 de junio que altera la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de ocupación ilegal de casas, era más difícil recobrar tu inmueble por el hecho de que los pasos se retardaban mucho en el tiempo.
A consecuencia de esta demora, muchos propietarios, en vez de acudir a la vía judicial acudían a cerrajeros a fin de que cambiaran cerraduras o incluso a compañías especializadas en desahucios que utilizan técnicas poco ortodoxas (la violencia o la utilización de perros adiestrados, por ejemplo). Las consecuencias pueden ser que al dueño lo acusen de delito de allanamiento de morada (en su casa) o aunque se le atribuya un delito de coacciones.
¿Qué estrategias puedo tomar para solventar la situación de los okupas en mi propiedad?
Primero que nada, es fundamental que tengas paciencia. Aunque el proceso de desalojo de okupas es más rápido que nunca, si los ocupantes se resisten, es posible que aún tardes algunos meses en recuperar tu propiedad.
Por supuesto, la contratación de un abogado especializado es imprescindible desde el primer momento. No obstante, contratar a varios abogados expertos en este tipo de situaciones acelerará el proceso y aumentará tus posibilidades de éxito.
Ten en cuenta que el desalojo de okupas no es tarea fácil, pero no desesperes. Con la ayuda de un buen equipo de abogados y tu paciencia, recuperarás tu propiedad en poco tiempo.
Una vez tengas la asistencia jurídica gratuita, deberás enseñar 2 demandas:
- Denuncia la situación frente a la policía. Los agentes no van a poder desahuciar a los okupas sin orden judicial, pero te asistirán con el procedimiento. Si tienes suerte, los ocupantes del edificio se marcharán al ver que inicias acciones legales.
- Comienza la acción de desahucio en los tribunales. Cuando presentes tu demanda, las autoridades comprobarán que eres el dueño de la vivienda y que quienes la llenan lo hacen sin título para esto. Ciertas estas situaciones señalarán el instante de lanzamiento.
Esquemáticamente, el trámite es el próximo:
- Demuestras que eres el dueño o arrendador de la vivienda.
- Notificado a los okupas el ejercicio de la acción, se les otorga un plazo de 5 días para demostrar que la ocupan legalmente.
- Como no van a poder probar tal situación, se ordenará su lanzamiento “inmediato”. Y entrecomillamos inmediato, pues ciertamente, entre un paso y otro transcurrirán períodos de tiempo que van a depender de la carga de trabajo del juzgado. Por servirnos de un ejemplo, en La capital de España tienen la posibilidad de pasar hasta 30 días desde que se presenta la demanda hasta el momento en que se gestiona.
En el momento de la ejecución del desalojo, en caso de que los okupas no hayan desocupado voluntariamente la propiedad, la fuerza policial será la encargada de sacarlos de la vivienda. Una vez realizado el desahucio, estarás en disposición de cambiar las cerraduras y adoptar las medidas que consideres necesarias para recuperar el control del inmueble.
Se ha anunciado una iniciativa por la que que establece penas de entre 1 y 3 años de prisión para la okupación de viviendas y permite a la policía proceder al desalojo en un plazo máximo de 24 horas. Una cuestión que se dirimió con la aprobación de la nueva ley de desahucio exprés (Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).
Desde entonces, todo okupa que no acredite en un lapso máximo de cinco días la titularidad legítima de la vivienda (ya sea por medio de escritura de compra o de contrato de alquiler), se enfrenta a un coche judicial irrecurrible, con hora y fecha específica, que autorice el desahucio.
¿Tengo derecho a una indemnización por parte de los okupas?
La posibilidad de recibir una indemnización por parte de los okupas es una pregunta recurrente en casos de ocupación ilegal.
Si aún no se ha ejercido ninguna acción judicial, no se tendrá derecho a indemnización alguna.
En todo caso, es fundamental contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario que pueda orientar al propietario y llevar a cabo los trámites necesarios.
El día del desalojo suele ser una experiencia agridulce para los dueños de la vivienda. Por una parte, se sienten aliviados de recuperar su propiedad, pero por otra parte, pueden encontrarse con sorpresas desagradables en el interior de la casa. Aunque algunos okupas pueden encargarse del mantenimiento del hogar sin autorización, es más frecuente encontrar daños o desperfectos.
Es posible que al entrar en la propiedad encuentre que se han retirado las instalaciones eléctricas o que algunos muebles importantes han sido vendidos sin su consentimiento.
En caso de que el ocupante ilegal haya descuidado o maltratado la propiedad, usted puede reclamar una indemnización. La reclamación se lleva a cabo a través de un proceso civil, por lo que es recomendable contar con la asistencia de un abogado especializado en desahucios.
Naturalmente, puedes interponer una denuncia por ocupación o daños. No obstante, debes saber que este tipo de situaciones se gestionan en procesos penales, por lo que probablemente requerirás los servicios de un abogado penalista. Este profesional podrá asesorarte y representarte en todo el proceso para que logres obtener la mejor compensación posible.
Cuánto tarda en hacerse efectivo el desahucio de okupas
La gestión para un ocupante ilegal puede ser fácil en teoría, no obstante, hay ciertos procedimientos que hay que realizar posteriormente que pueden prolongar el proceso. Aunque si se realizan las solicitudes y quejas de manera correcta, es posible que todo se resuelva en unas horas, y será el abogado quien se ocupe de las formalidades.
Sin embargo, para realizar estas comprobaciones y alertas de manera adecuada, es necesario tiempo y paciencia, lo que puede retrasar el proceso. En el mejor de los casos, el lanzamiento se puede llevar a cabo en un plazo de 30 días, pero en circunstancias más complicadas, se puede esperar hasta 6 meses. A pesar de ello, generalmente este plazo no se supera, lo cual es una ventaja en comparación a lo que sucedía antes de la Ley 5/2018.
En resumen, en caso de que tu vivienda haya sido okupada, es muy importante que contrates los servicios de un letrado de forma inmediata. De esta manera, podrás recuperar la vivienda con mayor rapidez, evitando que la okupación se prolongue y reduciendo el tiempo que la vivienda esté expuesta a posibles daños.
Cerrajeros en Polop 24h
Dónde estamos:
Localidades en que tenemos presencia:
Confía en nuestra experiencia y compromiso para brindarte soluciones de cerrajería confiables y profesionales.
Protege tus bienes en Polop con Sergio López Cerrajeros.
