¿Necesitas un cerrajero de desahucios para una apertura judicial en Ondara?
En nuestro servicio de cerrajería en Ondara, contamos con amplia experiencia en desahucios y tomas de posesión.
Comprendemos la importancia de actuar de manera eficaz, puntual y seria en estas situaciones, por lo que nuestro servicio se garantiza en brindar un servicio de alta calidad con la mayor eficacia y rapidez.
¡¡¡Somos expertos en aperturas por mandato judicial!!!
Es esencial contar con cerraduras de sustitución y abrir las cerraduras de forma rápida para asegurarse de que todo se complete en el menor plazo posible.
En nuestra empresa de cerrajería, contamos con un equipo de expertos altamente capacitados en los últimos métodos de apertura, y ofrecemos una amplia variedad de cerraduras para realizar el servicio de apertura judicial Ondara con éxito.
Si necesitas una ocupación rápida y eficiente o un desahucio sin inconvenientes, en nuestro servicio estamos siempre dispuestos para ayudarte.
Entendemos que estos casos pueden resultar complejos y delicados, sin embargo puede confiar en nosotros para solucionar cualquier problema de forma efectiva.
Cerrajeros desahucios en Ondara
+20 años de experiencia en el sector de la cerrajería en Ondara
Sin importar el día, nuestros técnicos están siempre disponibles 24/7, para dar solución a cualquier emergencia relacionado con cerrajería en su zona.
Contratando nuestros servicios, usted y su hogar o negocio pueden estar seguros de que estará siendo atendido por los mejores profesionales.
Si necesita abrir una puerta, nuestros técnicos especializados en aperturas disponen de las herramientas necesarios para realizar la apertura con éxito, sin provocar destrozos.
No dude en llamar a nuestro servicio de cerrajería 24 horas en su ciudad, para que nuestros expertos en cerrajería lleguen rápidamente a su hogar o negocio para ofrecerle la atención más eficiente en cerrajería.
¿Buscas un cerrajero profesional?
¿Tienes un alzamiento judicial?
Ofrecemos el mejor staff de cerrajeros para alzamientos forzosos.
En el ámbito de nuestra empresa poseemos un servicio tradicional, pericial y forense, con más de 30 años de experiencia a nuestras espalda.
Cerrajero desahucios Ondara
Abrimos puertas y cambiamos cerraduras por desahucio o por orden judicial en Ondara
En nuestro negocio ofrecemos un servicio de calidad, garantizado y discreto. Siempre que haya una sentencia judicial de desalojo, estaremos ahí para abrirle las puertas de su hogar de manera profesional y sin causar daños innecesarios. Somos expertos en seguridad y cambiamos la cerradura y entregamos nuevas llaves de forma inmediata para evitar cualquier complicación. Además, somos profesionales en apertura judicial y estamos disponibles las 24 horas del día, los 7 días de la semana para ayudarle con la apertura de cerraduras y los cambios de cerradura posteriores. Si tiene una orden judicial, puede confiar en nosotros.
Cerrajeros desahucios Ondara
Cerrajeros urgentes para aperturas judiciales en Ondara
¿Has pensado en dirigirte a tu segunda residencia, y al llegar te encuentras con un okupa dentro?
¿Los inquilinos no pagado el alquiler?
Para tales circunstancias, necesitas un cerrajero judicial para abrir puertas de emergencia a fin de desalojar y mudarte a.
En tales delicadas ocasiones se debe cumplir de sucesión de condiciones a fin de lograr la apertura de la puerta.
Uno de los requisitos es la asistencia de un letrado y la orden judicial.
Además, los agentes pueden tener que estar allí.
Lo más importante es que los cerrajeros judiciales brindan servicios especializados y seguros, contando con experiencia en esta clase de comportamiento.
Cerrajero judicial Ondara
Como expertos cerrajeros aseguramos el desbloqueo de puertas en situaciones legales en todas las localidades de Ondara en situaciones de emergencia como eligiendo fecha.
Estaremos a su disposición en todo momento para brindarles asistencia en todo lo relacionado con aperturas judiciales.
Nosotros podemos ayudarle a desalojar a los okupas.
Nos aseguraremos de cumplir todos los requisitos legales para garantizar una apertura segura y sin problemas.
Nuestros profesionales experimentados en cerrajería están disponibles para ayudar en todo momento para garantizar que el proceso sea exitoso.
¿Por qué escogernos para una apertura judicial en Ondara?
Disponibilidad las 24 horas del día todos los 365 días del año, solo estamos a una llamada de acudir donde lo necesites. Brindamos servicio de emergencia siempre, los 365 días del año, por lo que solo tienes que llamarnos para que acudamos donde lo necesites. Contamos con una red de colaboradores nos permite prestar servicio en toda la península ibérica, asegurando que estemos disponibles para nuestros clientes, donde sea y en cualquier momento. Además de brindar un excelente servicio de cerrajería, en nuestra tienda ofrecemos productos de alta calidad para la seguridad de tu hogar o negocio, lo que nos convierte en una opción confiable. Gracias a nuestra amplia experiencia en el ámbito, somos profesionales en lo que hacemos, asegurando un trabajo bien hecho en cada servicio que prestamos.
Aperturas judiciales en Ondara
Cerrajeros desalojo okupas en Ondara
Después de los procedimientos judiciales en relación con su apartamento alquilado, si el juez escoge que usted puede ocupar el local en cuestión, ordenará que se efectúen cerrajeros en presencia del Consejo de la Judicatura y el Consejo de la Judicatura en una fecha o hora concreta.
Si posees las llaves de una residencia o apartamento y las usas para desbloquear la cerradura, un experto cerrajero puede cambiar la cerradura o el bombín para que la llave antigua no tenga acceso.
Si no dispones de las llaves, un cerrajero puede abrir la cerradura y cambiarla por una cerradura o bombín nuevo.
En el ámbito judicial, es posible que exista un cerrajero que trabaje exclusivamente para la corte y que pueda ser recomendado.
No te conformes, tienes el derecho de seleccionar el cerrajero que más te convenga.
Tenemos una gran experiencia en este tipo de servicio y estamos familiarizados con los métodos utilizados.
Cerrajero para desahucios Ondara
Cerrajero de alzamiento judicial o desahucio en Ondara
A veces, es imposible fiarse en los inquilinos anteriores.
Los inquilinos desalojados con frecuencia se ponen furiosos y buscan venganza, por eso es una buena idea que el administrador o dueño del inmueble solicite un competente especialista en cerrajería que se encargue de abrir las puertas y cambiar las cerraduras con el fin de garantizar que los antiguos inquilinos no puedan entrar.
Incluso si la propiedad se arrienda casi que de inmediato, puede ocurrir intente entrar alguien en la casa del nuevo inquilino con la llave anterior.
En la eventualidad de que el arrendatario no abandone el inmueble a pesar del abuso del local y/o impago de la renta, tras el proceso de desalojo legal, el servicio de cerrajería podrá abrir la puerta y reponer la cerradura a fin de que el inquilino no sea capaz de volver a entrar en la propiedad.
Cerrajería para desahucios en Ondara
Esta opción solo debe usarse en situaciones excepcionales, en presencia de abogados, procuradores y personal judicial.
Aunque puede sentirse tentado a cambiar usted mismo la cerradura de un arrendatario con impagos, puede tener secuelas legales que tienen la posibilidad de costarle muy caro.
Busque un abogado de confianza que pueda asesorarlo sobre los procedimientos legales a seguir.
Cuando un juez decida la desokupación, necesitará los servicios de un buen cerrajero que sea puntual para las aperturas judiciales y pueda efectuar cambios de cerradura de manera inmediata.
¡Estaremos a su disposición para ofrecerles nuestros servicios!
Cerrajero desahucios en Ondara
Cerrajero para abrir puertas por orden judicial en Ondara
Nuestros servicios están disponibles las 24/7, los 7 días de la semana para llevar a cabo cualquier apertura de puertas y cambiar la cerradura correspondiente.
Posees una sentencia judicial, te brindamos un servicio sutil y correctamente hecho, garantizando la mayor seriedad.
Cerrajeros Ondara desahucios
Cerrajero para apertura por desahucios y ocupaciones en Ondara
Montaje de cerraduras
Escogemos la cerradura que mayormente se conforme a tus necesidades y tu seguridad.
Acondicionamiento de cerraduras
¿Se te ha partido una llave en el bombín?
¿Deseas reparar una cerradura?
Cuenta con nosotros para resolverlo:
Sustitución de cerraduras
Si no te seguras de tus viejos inquilinos, o solamente deseas actualizar de cerradura, hacemos la reemplazo de manera veloz y eficaz.
Puertas Seguras y Acorazadas.
Es mucho más complejo que procuren ingresar con una puerta reforzada y fortificada.
Alarmas.
La instalación de una eficiente alarma frecuentemente previene intrusos en nuestras viviendas o locales.
Cerrajeros de desahucios en Ondara
Cerrajeros especialistas en aperturas judiciales por desahucios, ocupaciones y cualquier apertura en presencia de autoridades en Ondara
En caso de necesitar un especialista en cerrajería para realizar una apertura judicial o un lanzamiento, lo más importante es, sin duda, la puntualidad.
En estos casos, es crucial arribar a tiempo para evitar postergar aún más el proceso y lograr recuperar su vivienda o local lo antes posible.
Y es que comprendemos que, por lo general, si necesita a un cerrajero para un desahucio o una apertura judicial, ha esperado demasiado de forma injusta.
Por ello, le garantizamos un servicio rápido y eficiente que te permitirá obtener de vuelta su propiedad en el menor tiempo posible.
En cualquier momento puedes enfrentarte a algún problema con la cerradura de tu casa.
La mayoría de personas creen que todo está bajo control, no obstante, en el momento en que se dan cuenta de que se han dejado las llaves dentro de casa, pues las dejaron puestas en la cerradura por el otro lado, suelen preocuparse más de la cuenta.
Si lo que usted necesita o busca es un cerrajero con precios accesibles, que somos su mejor elección.
Nos intentamos distinguir entre nuestros competidores con calidad de servicio y precios bajos.
Cerrajero desahucio Ondara
Aperturas judiciales en Ondara por embargo de pisos
¿Cómo se hacen las aperturas judiciales?
¿De qué manera se debe proceder en un desahucio?
¿Hay cerrajeros para desahucios?
En primer instancia, resulta fundamental conseguir una cita a través del letrado o directamente en el ayuntamiento de su localidad.
Después que tenga la cita con día y hora, no dude en llamarnos a nosotros como cerrajeros profesionales en desahucios, de manera que podamos proporcionarle también una cita en sus pretensiones.
Es fundamental que sea puntual en el día y hora establecidos, y nosotros también estaremos allí puntualmente. Esto resulta crucial porque la comisión judicial no aguardará a nadie, ya que tienen una labor que cumplir. De esta manera, no pretenda que ellos le aguarden, ni al abogado o cerrajero especializado.
Una vez haber acordado una cita con el letrado o el municipio, es primordial estar puntual tanto la fecha de la cita. Una vez que tenga la cita, no dude en contactarnos a nosotros como cerrajeros profesionales para una reunión relacionada con sus necesidades en desahucios. Nuestro equipo también estará presente a la hora y fecha acordadas. Esto es esencial, ya que la comisión judicial no se detiene para nadie. En caso de que exista una llave, aún, el único encargado de abrir la puerta es el especialista en cerraduras de su ciudad. Si no hay una llave, el experto en cerraduras también será el encargado de abrir la puerta. Una vez que la puerta esté abierta, la comisión judicial abre un informe y realiza los papeleos, lo que comúnmente no toma más de diez o quince minutos. Mientras tanto, nosotros reemplazamos la cerradura para garantizar que solo el dueño de la vivienda tenga la llave del piso. ¡Y listo! Lanzamiento hecho. El dueño recibirá sus nuevas llaves y todo estará arreglado.
Cerrajero de desahucios Ondara
En determinados casos, aparecen paros inesperados si los inquilinos, ocupas o personas que vivían en el lugar no quieren irse. No vamos a proporcionar demasiados detalles para no favorecer a estas personas.
Tristemente, existen ciertas cosas que ellos pueden alegar que obligan a la comisión judicial correspondiente a posponer el desahucio. En esta situación, la elección corresponde a ellos y se respetar.
Para esto, le proporcionará una nueva fecha acompañada de una hora exacta a fin de volver a intentar el desahucio.
Tampoco desespere, no le darán cita para dentro de 3 o 4 meses.
Pero, aunque sea una semana o 2 además, somos conscientes que en esas ocasiones es bastante molesto para el dueño legítimo.
Si esto ocurre de este modo, se vuelve a el procedimiento de apertura en el nuevo día a la hora exacta.
Hay otro factor que es: situaciones violentas en las que las personas de dentro no se quieren ir. En un caso así se acostumbra posponer y en la nueva cita se marcha con la policía.
Y ahora estaría ¡Lo logró!, le animamos si está en un desarrollo así y sabemos que son situaciones difíciles, puede confiar en nosotros para ser muy puntuales para abrir la puerta en estas situaciones.
Cerrajero Ondara desahucios
Cerrajeros para alzamientos judiciales en Ondara
Por lo general, cuando se realiza una investigación de justicia inmobiliaria, es el banco o el dueño de la propiedad quien solicita al cerrajero a fin de que visite la casa en presencia de un notario público y haga el cambio de cerraduras.
Nuestra empresa presta un servicio integral de elevación judicial.
Estos servicios tienen dentro un amplio rango de actividades, como la apertura de puertas, cambio de cerraduras, entrega de nuevas llaves, vaciado de propiedades, y limpieza y mantenimiento.
Una de las noticias a las que se tiene que acostumbrar un cerrajero experimentado es la capacidad de ofrecer un excelente servicio en los descargos judiciales.
En estos casos, es esencial que los cerrajeros cuenten con una experiencia extraordinaria para poder evaluar correctamente la situación y revisar con efectividad que se está trabajando conforme a la normativa actualmente en vigor.
Por regla general, el arrendatario de la vivienda o comercio ha recibido instrucciones de liberación, y por lo general han llegado a un acuerdo con el entidad bancaria o mismo dueño.
Esto quiere decir que una negocio de cerrajería no tiene la costumbre de tener bastantes problemas en su operación, y el trabajo es rapidísimo y simple.
Cerrajeros para lanzamientos judiciales en Ondara
En el negocio de cerrajería de Sergio López ofrecemos servicios en la zona de Ondara de desalojo judicial para casos tan frágiles, por lo que tener la seguridad y pericia de un cerrajero calificado es esencial.
Estos servicios se usan cuando, desafortunadamente, el arrendatario ha experimentado problemas con la casa o local y además ha infringido las condiciones y normas del acuerdo.
Como el impago del alquiler, no renuncia a la propiedad, entre otros casos.
En estas situaciones, lo destacado es poner la situación en manos de un abogado y no asumir riesgos insignificantes.
En este punto, el servicio de cerrajería desempeña una función judicial, lo que permitirá la apertura de la puerta y la sustitución de la cerradura para evitar que el arrendatario pueda entrar de nuevo a la propiedad.
Este proceso solo debe llevarse a cabo en situaciones extremas y siempre en presencia de procuradores y personal judicial calificado.
Aunque pueda sentirse tentado a cambiar la cerradura de un inquilino incumplido por su cuenta, piénselo varias veces, ya que esto tiene implicaciones legales serias que pueden costarle muy caro.
Es fundamental contar con el asesoramiento de un abogado experto en leyes de propiedad y arrendamiento, que lo guiará en los procedimientos legales que se requieren para llevar a cabo este tipo de procedimientos.
Cerrajero que haga desahucios en Ondara
Si se encuentra en una situación crítica de cerrajería en Ondara, no dude en comunicarse con nuestro servicio de cerrajería de 24 horas, y le enviaremos a uno de nuestros expertos en cerrajería, que se presentará completamente equipado con una amplia selección de sistemas de seguridad de diferentes marcas para resolver su problema en el menor tiempo posible.
Para más información sobre nuestras costos y servicios, no dude en comunicarse con nosotros a través de los canales disponibles en nuestra página de contacto para aclarar cualquier inquietud que pueda tener.
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Una de las cuestiones más a menudo plantearnos cuando queremos buscar o cerrajero que abrir nuestras puertas concierne el costo y costo de los servicios de cerrajería.
Por lo común, intentamos contactar a personas que sabemos.
Puede tratarse de un vecino que conocemos que brinda servicios de cerrajería excelentes y económicos.
En nuestro servicio de cerrajería urgente estamos preparados para solucionar tus dificultades.
No importe en qué momento, siempre y cuando nosotras contactes, solucionaremos tu problema.
Nuestro equipo de cerrajeros está disponible las 24 horas del día, los 7 días de la semana, los 365 días del año, siempre dispuestos a brindarte una solución rápida y efectiva.
Sabemos lo estresante que puede ser estar encerrado fuera de tu hogar o negocio, por eso estamos aquí para ayudarte en cualquier momento. ¡Contáctanos ahora y uno de nuestros cerrajeros expertos acudirá a ayudarte en cuestión de minutos!
Es importante tener en cuenta que el trabajo de apertura de puertas ha evolucionado a lo largo de los años, y en algunos casos, incluso es necesario tener una orden judicial para llevar a cabo ciertas tareas. Como cerrajeros profesionales, nos limitamos a cumplir con nuestro trabajo sin emitir opiniones sobre la validez de la justicia española. Puedes confiar en nuestro equipo para ofrecerte un servicio confiable y de alta calidad en todo momento.
La prudencia, la profesionalidad y la meticulosidad son los valores que nos definen.
En Sergio López Cerrajeros, nuestro equipo técnico siempre está en constante entrenamiento para estar a la vanguardia de las últimas tendencias y técnicas de la industria.
Entendemos que la tecnología está en constante evolución, y por eso nos aseguramos de estar al día con las últimas herramientas y tecnologías en nuestro campo.
Además, a través de nuestra meditación diaria, somos capaces de sintonizar con las últimas tendencias en la industria artesanal y desbloquear nuevas ideas y soluciones innovadoras.
Cerrajero de desahucio Ondara
Cerrajero para tomas de posesión en Ondara
En nuestra empresa, nos especializamos en ofrecer una amplia gama de servicios, desde acompañar a los cortejos judiciales hasta la instalación de nuevas cerraduras con técnicas avanzadas.
En Sergio López Cerrajeros, somos especialistas en la realización de informes de ocupación y en el cambio de cerraduras para propiedades inmobiliarias, lo que nos permite brindar a nuestros clientes una solución completa y profesional en todo momento.
También nos encargamos del desalojo de los enseres que quedan tras el desalojo y ofrecemos servicios de limpieza básica de bienes, para que nuestros clientes puedan sentirse tranquilos sabiendo que dejamos sus propiedades en perfectas condiciones.
En Sergio López Cerrajeros, nos enorgullecemos de adaptarnos a las necesidades de nuestros clientes y de ofrecer servicios profesionales y de alta definición, asegurando que cada trabajo que realizamos sea llevado a cabo con la máxima calidad y eficiencia.
Asistencia en alzamientos judiciales o desahucios en Ondara
Los avances tecnológicos han transformado la industria de la cerrajería en los últimos años.
Los cerrajeros experimentados deben estar capacitados para manejar las solicitudes judiciales.
En tales situaciones, es vital que el cerrajero tenga experiencia para evaluar la situación con precisión y llevar a cabo una revisión efectiva para asegurarse de que está cumpliendo con las regulaciones vigentes.
Actualmente, tenemos acuerdos con la mayoría de las entidades bancarias de la región.
De esta manera, hemos creado una amplia red de cerrajeros especializados en seguridad, liberaciones judiciales y desalojos.
Cerrajeros de Ondara para desahucios
Servicio integral en alzamiento judicial en Ondara
En circunstancias normales, si el poder judicial aumenta la propiedad, es el dueño o la entidad financiera quien recomienda al cerrajero que solicite al notario que cambie la cerradura antes de acercarse a la puerta.
Además, la empresa de cerrajería igualmente ofrece servicios integrales de despacho judicial.
Estos trabajos incluyen la apertura de cerraduras, la sustitución de cerraduras, la entrega de duplicados de llaves, el desalojo del inmueble en caso de ser requerido, y la realización de limpiezas y arreglos en general.
Entonces, nuestros cerrajeros en Ondara tienen un plan de acción específico en este sentido.
Nuestros clientes tienen la posibilidad de llamar con nosotros vía telefónica o mail a fin de que tengamos la opción de concretar presupuestos para distintos métodos de contratación.
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Cerrajeros de alzamientos judiciales en Ondara
En Sergio López Cerrajeros, ofrecemos los servicios de un cerrajero disponible para trámites judiciales en la zona en que operamos.
Contamos con expertos en apertura, instalación y mantenimiento de cerraduras de seguridad y bombillos, y podemos proporcionar el sistema en cualquier rincón de Ondara.
Si buscas una empresa seria, responsable y profesional en un levantamiento judicial, tenemos la solución para ti.
Con un equipo de especialistas formado por los mejores en el sector y con más de 30 años de experiencia en el mercado, puede estar seguro de que los levantamientos legales se han ejecutado sin problemas.
Los casos de despido judicial en los que se requiere un peritaje riguroso.
En nuestra empresa de cerrajería, hemos tenido que adaptar a esta difícil situación y profesionalizar nuestros equipos a fin de que sean más eficaces.
Es importante saber evaluar una situación y actuar siempre dentro del marco legal.
No dude en ponerse en contacto con nosotros o solicitar una cotización.
Desahucio de okupas en Ondara
Aquí te mostramos qué implica la ocupación de una propiedad o local y los diversos trámites previos que debes realizar antes de solicitar los servicios de un cerrajero de desahucio de Sergio López Cerrajeros.
La okupación en este país es un fenómeno diario que se ha incrementado en frecuencia durante las crisis. Dado que actualmente a mucha gente le inquieta encontrar a un extraño viviendo en su propiedad, el legislador ha agilizado el proceso, instando a la expulsión inmediata de los okupas.
El proceso se ha agilizado para instar al desalojo de los ocupantes ilegales debido a los altos niveles de actividad delictiva en la zona. Si necesitas ayuda o deseas solicitar una cotización, no dudes en contactarnos.
El desahucio express: novedosa medida contra los okupas
La Ley de Enjuiciamiento Civil se encarga de el trámite de desahucio. En el año 2018, se realizó una reforma en este trámite para acelerar el proceso, conocido como desalojo exprés. Gracias a la reciente configuración del procedimiento, el dueño tiene la posibilidad de recuperar de nuevo su vivienda en muy pocos tiempo de unos pocos meses.
Más que los desalojos por falta de pago, no pago o falta de vivienda, las reformas buscan acabar con los llamados okupas. La realidad de que ya no se hable de procedimientos de desalojo, sino de procedimientos sumarios de protección para la recuperación de la propiedad, constituye un cambio significativo en el sistema legal. Creo que las nuevas disposiciones legales son muy efectivas. Aunque, como ocurre en todo ámbito del mundo jurídico, necesitan ser implementadas con eficacia por los tribunales. Lo cual solo puede lograrse si se cuentan con las herramientas adecuadas y se utilizan con precisión.
Sin lugar a dudas, «algunos meses» parecen ser suficientes para varios dueños de propiedades. No obstante, antes de esta reforma legislativa, el trámite para desalojar a los okupas indebidos de sus hogares podía extenderse por más de un año. Lo anterior llevó a que muchos dueños de propiedades optaran por la «ruta de hecho», lo que a la postre conllevó importantes problemas jurídicos.
¿Qué es la vía de hecho y por qué debo evitarla?
La posibilidad en verdad es lo que habitualmente se conoce como “tomarte la justicia por tu mano” y jurídicamente como “realización arbitraria del propio derecho” (regulado en el artículo 455 del Código Penal).
Es decir, consiste en intentar establecer nuevamente la situación sin pasar por los tribunales.
En este sentido, las acciones más habituales de los titulares son:
intimidar , amenazar e inclusive atacar a los ocupantes de la vivienda.
Alterar las cerraduras o dañarlas.
Rechazar accesos a la vivienda aprovechando la sepa de los ocupantes.
El obstáculo de la vía fáctica es que normalmente no respeta los derechos de los demás. Si bien esto puede escucharse chocante cuando se habla de okupación, la verdad es que nuestra Constitución reconoce el derecho básico e inviolable de la familia.
Por supuesto, hay okupas por necesidad y okupas por ocupación. Pero si los deseamos fuera de nuestra casa, debemos pasar por los procedimientos legales. Las instituciones comprobarán su situación y los desalojarán de nuestra casa, les darán asistencia social si la precisan y les sancionarán si no lo hacen.
Si actuamos por nuestra cuenta, tenemos la posibilidad de finalizar siendo condenados. Un gran número de poseedores de viviendas que acaban condenados por coacción tras procurar desocupar unilateralmente sus viviendas.
Antes de la aprobación de la Ley 5/2018 de 11 de junio que altera la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de ocupación ilegal de casas, era más difícil recobrar tu inmueble por el hecho de que los pasos se retardaban mucho en el tiempo.
A consecuencia de esta demora, muchos propietarios, en vez de acudir a la vía judicial acudían a cerrajeros a fin de que cambiaran cerraduras o incluso a compañías especializadas en desahucios que utilizan técnicas poco ortodoxas (la violencia o la utilización de perros adiestrados, por ejemplo). Las consecuencias pueden ser que al dueño lo acusen de delito de allanamiento de morada (en su casa) o aunque se le atribuya un delito de coacciones.
¿Qué medidas puedo tomar para afrontar la situación de los okupas en mi propiedad?
Primero que nada, es fundamental que tengas paciencia. Aunque el proceso de desalojo de okupas es más rápido que nunca, si los ocupantes se resisten, es posible que aún tardes algunos meses en recuperar tu propiedad.
Por supuesto, la contratación de un abogado especializado es imprescindible desde el primer momento. No obstante, contratar a varios abogados expertos en este tipo de situaciones acelerará el proceso y aumentará tus posibilidades de éxito.
Recuerda que el proceso de desalojo de okupas puede ser difícil, pero no pierdas la esperanza. Con la asistencia de un equipo legal capacitado y tu paciencia, lograrás recuperar tu propiedad en poco tiempo.
Una vez tengas la asistencia jurídica gratuita, deberás enseñar 2 demandas:
- Denuncia la situación frente a la policía. Los agentes no van a poder desahuciar a los okupas sin orden judicial, pero te asistirán con el procedimiento. Si tienes suerte, los ocupantes del edificio se marcharán al ver que inicias acciones legales.
- Comienza la acción de desahucio en los tribunales. Cuando presentes tu demanda, las autoridades comprobarán que eres el dueño de la vivienda y que quienes la llenan lo hacen sin título para esto. Ciertas estas situaciones señalarán el instante de lanzamiento.
Esquemáticamente, el trámite es el próximo:
- Demuestras que eres el dueño o arrendador de la vivienda.
- Notificado a los okupas el ejercicio de la acción, se les otorga un plazo de 5 días para demostrar que la ocupan legalmente.
- Como no van a poder probar tal situación, se ordenará su lanzamiento “inmediato”. Y entrecomillamos inmediato, pues ciertamente, entre un paso y otro transcurrirán períodos de tiempo que van a depender de la carga de trabajo del juzgado. Por servirnos de un ejemplo, en La capital de España tienen la posibilidad de pasar hasta 30 días desde que se presenta la demanda hasta el momento en que se gestiona.
En el momento de la ejecución del desalojo, en caso de que los okupas no hayan desocupado voluntariamente la propiedad, será la policía quien proceda a desalojarlos del inmueble. Una vez realizado el desahucio, estarás en disposición de cambiar las cerraduras y adoptar las medidas que consideres necesarias para recuperar el control del inmueble.
Se ha anunciado una iniciativa por la que que establece penas de entre 1 y 3 años de prisión para la okupación de viviendas y permite a la policía proceder al desalojo en un plazo máximo de 24 horas. Una cuestión que se dirimió con la aprobación de la nueva ley de desahucio exprés (Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).
Desde su entrada en vigor, todo okupa que no acredite en un lapso máximo de cinco días la titularidad legítima de la vivienda (ya sea por medio de escritura de compra o de contrato de alquiler), se enfrenta a un coche judicial irrecurrible, con hora y fecha específica, que autorice el desahucio.
¿Tengo derecho a una indemnización por parte de los okupas?
Es frecuente que las víctimas de okupación se pregunten si tienen derecho a ser indemnizadas.
Si aún no se ha ejercido ninguna acción judicial, no se tendrá derecho a indemnización alguna.
Para aclarar las dudas sobre si se tiene derecho a indemnización y cómo llevar a cabo el proceso, es esencial contar con un abogado con experiencia en este ámbito que pueda guiar al propietario en todo momento.
Los días de lanzamiento son siempre una incertidumbre para los propietarios. Por un lado, están ansiosos por recuperar su propiedad, pero por otro lado, suelen encontrar sorpresas desagradables en el interior de la vivienda. A pesar de que algunos ocupantes ilegales se encargan del mantenimiento del hogar sin permiso, lo más común es encontrar daños o desperfectos en la propiedad.
Es posible que al entrar en la propiedad encuentre que se han retirado las instalaciones eléctricas o que algunos muebles importantes han sido vendidos sin su consentimiento.
En caso de que el ocupante ilegal haya descuidado o maltratado la propiedad, usted puede reclamar una indemnización. La reclamación se lleva a cabo a través de un proceso civil, por lo que es recomendable contar con la asistencia de un abogado especializado en desahucios.
Por supuesto, tienes la opción de presentar una denuncia por usurpación o destrozos. Sin embargo es importante que sepas que este tipo de situaciones se tramitan en procesos judiciales, por lo que probablemente requerirás la ayuda de un letrado experto en derecho penal. Este profesional podrá guiarte y representarte en todo el proceso a fin de que puedas obtener la mejor compensación posible.
Cuánto tarda en hacerse efectivo el desahucio de okupas
Sacar a un okupa es fácil en principio, no obstante, hay ciertos trámites que se deben realizar posteriormente que pueden extender su duración. Aunque si se realizan las solicitudes y quejas de manera correcta, es posible que todo se resuelva en unas horas, y será necesario el letrado quién se encargue de las cuestiones técnicas.
Sin embargo, para realizar estas comprobaciones y alertas de manera adecuada, es necesario tiempo y paciencia, lo que puede retrasar el proceso. En el mejor de los casos, el lanzamiento se puede llevar a cabo en un plazo de 30 días, pero en situaciones adversas, puede ser necesario esperar hasta 6 meses. A pesar de ello, generalmente este plazo no se supera, lo cual es una ventaja en comparación a lo que sucedía antes de la Ley 5/2018.
En resumen, si te encuentras en esta situación, es muy importante que contrates los servicios de un abogado lo antes posible. De esta manera, podrás recuperar la vivienda con mayor rapidez, evitando que la okupación se prolongue y reduciendo el tiempo que la vivienda esté expuesta a posibles daños.
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