Cerrajero Desahucios El Grao Valencia

¿Necesitas un cerrajero de desahucios para una apertura judicial en El Grao Valencia?

En nuestra empresa de cerrajería El Grao Valencia, contamos con una experiencia en desahucios y tomas de posesión.

Entendemos la relevancia de ser eficaces, puntuales y serios en estas situaciones, por lo que nuestro servicio se garantiza en ofrecer un trabajo de calidad con la máxima eficiencia y rapidez.

¡¡¡Somos expertos en aperturas por mandato judicial!!!

Para resolver los problemas de cerraduras es fundamental que se realice una apertura rápida y se disponga de cerraduras de reemplazo para garantizar que todo se haga en el menor tiempo posible.

En nuestra empresa de cerrajería, contamos con un equipo de expertos altamente capacitados en los últimos métodos de apertura, y ofrecemos una amplia variedad de cerraduras para realizar el servicio de apertura judicial El Grao Valencia con éxito.

Ya sea que necesites una ocupación efectiva y oportuna o el desalojo sin inconvenientes, en nuestra empresa estamos siempre dispuestos para ayudarte.

Entendemos que estos casos pueden resultar complejos y delicados, sin embargo puede confiar en nosotros para resolver cualquier situación de manera eficaz.

Cerrajeros desahucios en El Grao Valencia

+20 años de experiencia en el sector de la cerrajería en El Grao Valencia

No importa día, nuestros técnicos están siempre disponibles 24/7, para ayudar en cualquier situación de emergencia relacionado con cerrajería en El Grao Valencia.

Contando con nuestros cerrajeros, usted y su hogar o negocio pueden estar seguros de que estará en buenas manos.

En caso de necesitar acceder a su propiedad, nuestros profesionales de emergencia tienen a su alcance las herramientas precisos para solucionar el problema en el menor tiempo posible, sin provocar destrozos.

No dude en ponerse en contacto con nuestro servicio de asistencia en cualquier situación en su zona, y nuestros cerrajeros lleguen rápidamente a su ubicación para ofrecerle el mejor servicio en cerrajería.

¿Buscas un cerrajero profesional en El Grao Valencia?

¿Tienes un alzamiento judicial?

Proporcionamos el mejor equipo de cerrajeros para lanzamientos judiciales.

En el ámbito de nuestra compañía poseemos un servicio de cerrajería convencional, pericial y forense, con más de 30 años de trayectoria a nuestras espalda.

Cerrajero desahucios El Grao Valencia

Abrimos puertas y cambiamos cerraduras por desahucio o por orden judicial en El Grao Valencia

En nuestra empresa ofrecemos asistencia de calidad, asegurado y discreto. Siempre que haya una orden judicial de desalojo, estaremos ahí para abrirle las puertas de su hogar de manera profesional y sin causar daños innecesarios. Somos expertos en seguridad y cambiamos la cerradura y entregamos nuevas llaves de forma inmediata para prevenir cualquier complicación. Además, contamos con un equipo especializado en alzamientos judiciales y estamos disponibles las 24 horas del día, los 7 días de la semana para ayudarle con la apertura de puertas y los cambios de cerradura posteriores. Si cuenta con una orden judicial, le garantizamos que el trabajo se realizará con la máxima delicadeza y responsabilidad.

Cerrajeros desahucios El Grao Valencia

Cerrajeros urgentes para aperturas judiciales en El Grao Valencia

¿Estás considerando dirigirte a una segunda residencia, pero al llegar encuentras con un okupa dentro?

¿Tus inquilinos no han abonado el alquiler?

Para tales circunstancias, se precisa un cerrajero de alzamiento que abra entradas de emergencia a fin de desalojar y mudarte.

En tales delicadas ocasiones se exige el cumplimiento de sucesión de condiciones a fin de lograr la apertura de la entrada.

Uno de ellos consiste en la presencia de un letrado y la sentencia.

Además, la policía pueden tener que estar allí.

Lo fundamental es que los cerrajeros judiciales brindan servicios expertos y confiables, contando con amplia trayectoria en estos clase de situaciones.

Cerrajero judicial El Grao Valencia

Como expertos cerrajeros aseguramos la apertura de puertas en casos de procedimientos legales en cualquier lugar de la región de El Grao Valencia en situaciones de emergencia como eligiendo fecha.

Estaremos a su disposición 24 horas al día, los 7 días de la semana para ofrecerles nuestros servicios.

Nosotros podemos ayudarle a desalojar a los okupas.

Nos aseguraremos de cumplir todos los requisitos legales para garantizar una apertura segura y sin problemas.

Nuestro equipo altamente capacitado de cerrajeros están disponibles para ayudar en todo momento para garantizar que el proceso sea exitoso.

¿Por qué escogernos para una apertura judicial en El Grao Valencia?

Disponibilidad las 24 horas del día todos los 365 días del año, solo estamos a una llamada de acudir donde lo necesites. Brindamos servicio de emergencia en todo momento, los 365 días del año, por lo que solo tienes que contactarnos para que acudamos donde lo necesites. Contamos con una red de colaboradores nos permite prestar servicio en toda la península y archipiélagos, asegurando que estemos disponibles para nuestros clientes, en cualquier lugar y en cualquier momento. Además de brindar un excelente servicio de cerrajería, en nuestra tienda ofrecemos productos de alta calidad para la seguridad de tu hogar o negocio, lo que nos convierte en una opción confiable. Gracias a nuestra amplia experiencia en el ámbito, nos consideramos profesionales en lo que hacemos, garantizando un trabajo bien hecho en cada servicio que prestamos.

Aperturas judiciales en El Grao Valencia

Cerrajeros desalojo okupas en El Grao Valencia

Después de los procedimientos judiciales en relación con su casa alquilado, si el juez escoge que usted tiene la posibilidad de ocupar el local en cuestión, ordenará que se efectúen cerrajeros en presencia del Consejo de la Judicatura y el Consejo de la Judicatura en una día o día concreta.

Si tienes las llaves de una vivienda o piso y utilizas una de ellas para abrir la cerradura, un cerrajero profesional podría sustituir la cerradura o bombín para garantizar que no se pueda abrir con la llave original.

Por otra parte, si no cuentas con las llaves, un cerrajero puede abrir la cerradura y reemplazarla por otra cerradura o bombín.

En el caso de la corte, puede haber un cerrajero que trabaje específicamente para la corte y se pueda recomendar.

No te conformes, es tu derecho elegir el cerrajero que prefieras.

Poseemos una vasta experiencia en este servicio y conocemos en profundidad los métodos empleados.

Cerrajero para desahucios El Grao Valencia

Cerrajero de alzamiento judicial o desahucio en El Grao Valencia

A veces, resulta imposible confiar en los inquilinos anteriores.

Los desalojados con frecuencia se enfurecen y buscan venganza, por eso es una buena idea que el administrador o dueño del inmueble solicite un excelente especialista en cerrajería que se encargue de abrir las puertas y cambiar las cerraduras para asegurarse de que los inquilinos precedentes no puedan entrar.

Incluso si la propiedad se arrienda casi que de inmediato, se puede dar el caso de que alguien trate de ingresar en la casa del nuevo inquilino con la llave anterior.

En la eventualidad de que el arrendatario no abandone el inmueble a pesar del abuso del local y/o impago de la renta, en el caso de seguir el descargo judicial, el servicio de cerrajería le dará la posibilidad de abrir la puerta y reponer la cerradura de manera que el inquilino no sea capaz de volver a entrar en la propiedad.

Cerrajería para desahucios en El Grao Valencia

Esta alternativa solo debe usarse en circunstancias extremas, en presencia de abogados, procuradores y funcionarios del juzgado.

Aunque puede sentirse tentado a reemplazar usted mismo la cerradura de un inquilino moroso, puede tener consecuencias jurídicas que podrían costarle muy caro.

Busque un abogado de confianza que pueda asesorarlo sobre los pasos legales a proseguir.

Cuando un magistrado decida ordenar el desalojo, precisarás los servicios de un buen cerrajero que sea puntual para las aperturas judiciales y pueda efectuar cambios de cerradura de manera inmediata.

¡Estaremos a su disposición para ofrecerles nuestros servicios!

Cerrajero desahucios en El Grao Valencia

Cerrajero para abrir puertas por orden judicial en El Grao Valencia

Nuestros servicios están disponibles las 24/7, los 7 días de la semana para realizar cualquier apertura de accesos y reemplazar la cerradura adecuada.

Si tienes una orden judicial en tu manos, garantizamos un trabajo bien realizado, cuidadoso y con la máxima seriedad.

Cerrajeros El Grao Valencia desahucios

Cerrajero para apertura por desahucios y ocupaciones en El Grao Valencia

Montaje de cerraduras

Seleccionamos la cerradura que principalmente se conforme a tus necesidades y tu seguridad.

Acondicionamiento de cerraduras

¿Se te ha partido una llave en el bombín?

¿Necesitas reparar una cerradura?

Cuenta con nosotros para resolverlo:

Reemplazo de cerraduras

Si no te fías de tus viejos inquilinos, o simplemente quieres cambiar de cerradura, hacemos la sustitución de manera pronta y eficaz.

Puertas Reforzadas y Acorazadas.

Es muy más complicado que procuren ingresar con una puerta reforzada y acorazada.

Alarmas.

La instalación de una buena alarma a menudo impide intrusos en nuestras viviendas o locales.

Cerrajeros de desahucios en El Grao Valencia

Cerrajeros especialistas en aperturas judiciales por desahucios, ocupaciones y cualquier apertura en presencia de autoridades en El Grao Valencia

Si requerir un cerrajero para efectuar una apertura judicial o un lanzamiento, lo más importante es, sin duda, la puntualidad.

Cuando se trata de este tipo de situaciones, es crucial arribar a tiempo para prevenir retrasar aún más el proceso y lograr recuperar su vivienda o local lo antes posible.

Porque comprendemos que, en general, si acude a un cerrajero para un desahucio o una apertura judicial, ha esperado demasiado de manera injustificada.

Por eso, te aseguramos un servicio veloz y eficaz que le permitirá obtener de vuelta su propiedad en el menor tiempo posible.

En el momento que sea podrías enfrentarte a algún problema con la cerradura de tu casa.

La mayoría de personas creen que nada malo puede pasar, no obstante, cuando se dan cuenta de que se han dejado las llaves dentro de casa, ya que las dejaron puestas en la cerradura por el otro lado, suelen preocuparse más de la cuenta.

Si estás buscando un cerrajero económico, nosotros somos su mejor elección.

Nos intentamos distinguir entre nuestros competidores con un servicio excepcional y precios bajos.

Cerrajero desahucio El Grao Valencia

Aperturas judiciales en El Grao Valencia por embargo de pisos

¿Cómo se hacen las aperturas judiciales?

¿De qué manera se debe proceder en un desahucio?

¿Hay cerrajeros para desahucios?

En primer instancia, resulta fundamental obtener una cita a través del letrado o directamente en el ayuntamiento de su localidad.

Después que tenga la cita asignada, no vacile en contactarnos a nosotros como cerrajeros experimentados en desahucios, de manera que puedamos darle también una cita en relación con sus pretensiones.

Es crucial que sea puntual en el momento establecidos, y nosotros igualmente nos presentaremos puntualmente. Esto resulta crucial porque la comisión judicial no aguardará a nadie, ya que tienen trabajo que hacer. De esta manera, no espere que ellos lo esperen a usted, ni tampoco a su abogado ni cerrajero.

Luego de haber acordado una cita con el letrado o el municipio, es fundamental ser puntual tanto la fecha acordada. En el momento en que tenga el día y hora de la cita, no dude en contactarnos a nosotros como cerrajeros profesionales para una cita relacionada con sus necesidades en lanzamientos. Nosotros también estará presente a la hora y fecha acordadas. La puntualidad es muy importante, ya que la comisión judicial no se detiene para nadie. Cuando exista una llave, aún, el solo autorizado de abrir la puerta es el cerrajero de su ciudad. En caso de que no existe una llave, el cerrajero también será el encargado de abrir la puerta. Una vez que la puerta esté abierta, la comisión judicial abre un acta y realiza los papeleos, lo que comúnmente no toma más de diez o quince minutos. Mientras tanto tanto, nosotros cambiamos la cerradura para asegurarnos de que solo el dueño de la vivienda tenga la llave del piso. ¡Y listo! Lanzamiento hecho. El dueño tendrá sus nuevas llaves y todo estará resuelto.

Cerrajero de desahucios El Grao Valencia

En algunas ocasiones, pueden surgir problemas imprevistos si los inquilinos, ocupas o personas que vivían en el inmueble no quieren irse. No vamos a dar demasiados detalles para no favorecer a estas personas.

Desafortunadamente, se presentan varias cosas que estas personas pueden alegar que llevan a la comisión judicial correspondiente a diferir el desahucio. En esta situación, la elección es a ellos y se respetar.

En este caso, se le proporcionará una nueva fecha con una hora exacta a fin de volver a intentar el desahucio.

No se desanime, no darán cita para un plazo muy lejano.

Pero, aunque sea una semana o 2 mucho más, somos conscientes que en esas ocasiones es muy incómodo para el dueño legítimo.

Si esto ocurre de este modo, se repite el procedimiento de apertura en el nuevo día a la hora exacta.

Hay otro factor que es: situaciones violentas en las que las personas de dentro no se quieren ir. En un caso así se suele posponer y en la nueva cita se marcha con la policía.

Y ahora estaría ¡Hecho!, le animamos si está en un desarrollo así y somos conscientes que son situaciones difíciles, puede confiar en nosotros para ser muy puntuales para abrir la puerta en estas situaciones.

Cerrajero El Grao Valencia desahucios

Cerrajeros para alzamientos judiciales en El Grao Valencia

Por lo general, cuando se realiza una investigación de justicia inmobiliaria, el propietario o la entidad financiera que posee la propiedad quien notifica al cerrajero a fin de que visite la casa en presencia de un notario público y haga el cambio de cerraduras.

Sergio López Cerrajeros presta un servicio completo para procedimientos de desahucio.

Estos servicios tienen dentro la apertura de puertas, el cambio de cerraduras, la entrega de llaves novedosas, el vaciado de casas o locales comerciales si es necesario, y la limpieza y puesta a punto por norma general.

Una de las habilidades a las que se tiene que acostumbrar un cerrajero experimentado es la habilidad para ofrecer servicios de alta calidad en procedimientos de desahucio.

En situaciones como estas, es esencial que los cerrajeros posean una experiencia sin igual para poder calcular correctamente la situación y revisar con eficacia que se está trabajando de acuerdo a la normativa vigente.

En general, el inquilino de la casa o negocio ha recibido normas de liberación, y generalmente llegaron a un convenio con el banco o exactamente el mismo titular.

Esto implica que una empresa de cerrajería no tiene la costumbre de tener bastantes problemas en su desempeño, y el trabajo es extremadamente rápido y fácil.

Cerrajeros para lanzamientos judiciales en El Grao Valencia

En el negocio de cerrajería de Sergio López ofrecemos servicios en la localidad de El Grao Valencia de liberación por orden judicial para casos tan sensibles, por lo que tener la seguridad y pericia de un cerrajero calificado es primordial.

Estos servicios se requieren cuando, desafortunadamente, el inquilino ha sufrido problemas con la propiedad o local y además ha violado las estipulaciones y normas del acuerdo.

Por ejemplo el incumplimiento de contrato, no renuncia a la propiedad, entre otros casos.

En estas situaciones, lo mejor es confiar la situación en manos de un abogado y no tomar riesgos innecesarios.

En este punto, el servicio de cerrajería desempeña una función judicial, lo que permitirá abrir la puerta y la sustitución de la cerradura para evitar que el arrendatario pueda volver a ingresar a la propiedad.

Este proceso solo debe llevarse a cabo en situaciones extremas y siempre en presencia de procuradores y personal especializado en leyes.

Aunque pueda sentirse tentado a cambiar la cerradura de un inquilino incumplido por su cuenta, piénselo varias veces, ya que esto tiene consecuencias legales graves que pueden costarle muy caro.

Es fundamental contar con el asesoramiento de un abogado experto en leyes de propiedad y arrendamiento, que lo guiará en los procedimientos legales que se requieren para llevar a cabo este tipo de acciones.

Cerrajero que haga desahucios en El Grao Valencia

Si se encuentra en una situación de apuro de cerrajería en su zona, no dude en llamar con nuestro servicio de cerrajería de asistencia nocturna, y le enviaremos a uno de nuestros técnicos en cerrajería, que se presentará completamente equipado con una amplia selección de cerraduras de diferentes marcas para resolver su inconveniente en el menor tiempo posible.

Para más información sobre nuestras tarifas y servicios, no dude en contactarnos a través de los canales disponibles en nuestra página de contacto para aclarar cualquier pregunta que pueda tener.

Aperturas judiciales de pisos de bancos en El Grao Valencia

Una de las cuestiones más solemos preguntarnos cuando necesitamos encontrar o cerrajero que pueda abrir nuestras puertas se refiere a el costo y costo de los servicios de cerrajería.

Por lo común, tratamos llamar con profesionales que conocemos.

Puede tratarse de un conocido que conocemos que brinda servicios de apertura de puertas de calidad y eficientes.

En nuestra empresa urgente estamos preparados para solucionar tus percances.

No importará cuándo, mientras nos llames, atenderemos tu problema.

Nuestro equipo de cerrajeros está disponible las 24 horas del día, los 7 días de la semana, los 365 días del año, siempre dispuestos a brindarte una solución rápida y efectiva.

En caso de emergencia, somos tu mejor opción para resolver cualquier problema de cerrajería. ¡Contáctanos ahora y uno de nuestros cerrajeros expertos acudirá a ayudarte en cuestión de minutos!

Es importante tener en cuenta que el trabajo de apertura de puertas ha evolucionado a lo largo de los años, y en algunos casos, incluso es necesario tener una orden judicial para llevar a cabo ciertas tareas. Como cerrajeros profesionales, nos limitamos a cumplir con nuestro trabajo sin emitir opiniones sobre la validez de la justicia española. Puedes confiar en nuestro equipo para ofrecerte un servicio confiable y de alta calidad en todo momento.

En nuestra empresa, la prudencia y la profesionalidad son valores fundamentales que guían nuestro trabajo diario.

En Sergio López Cerrajeros, nuestro equipo técnico siempre está en constante entrenamiento para asegurarnos de estar siempre un paso adelante en el campo de la cerrajería.

Nos esforzamos por mantenernos actualizados en todo momento, por lo que siempre actualizamos nuestras herramientas y técnicas de trabajo para poder ofrecer a nuestros clientes los mejores servicios posibles.

A través de la meditación, nos aseguramos de estar siempre actualizados y en sintonía con las últimas tendencias y desarrollos en nuestro campo.

Cerrajero de desahucio El Grao Valencia

Cerrajero para tomas de posesión en El Grao Valencia

En Sergio López Cerrajeros, ofrecemos servicios completos que van desde acompañar a los cortejos judiciales hasta la inauguración de nuevas cerraduras con ganzúas.

Ofrecemos servicios especializados en la realización de informes de ocupación y cambio de cerraduras en cotizaciones inmobiliarias, brindando a nuestros clientes una solución integral y adaptada a sus necesidades.

También nos encargamos del desalojo de los enseres que quedan tras el desalojo y ofrecemos servicios de limpieza básica de bienes, para que nuestros clientes puedan sentirse tranquilos sabiendo que dejamos sus propiedades en perfectas condiciones.

Nos adaptamos a las necesidades de nuestros clientes y brindamos siempre servicios profesionales y de alta calidad, asegurando que cada trabajo que realizamos sea llevado a cabo con la máxima eficiencia y eficacia.

Asistencia en alzamientos judiciales o desahucios en El Grao Valencia

La evolución de la cerrajería ha sido radical en los últimos años.

Un cerrajero experto debe estar preparado para manejar las investigaciones judiciales.

Es esencial que en estas situaciones el cerrajero tenga la experiencia necesaria para evaluar adecuadamente la situación y llevar a cabo una revisión eficiente para garantizar que está actuando dentro del marco legal.

En la actualidad, hemos firmado acuerdos con la mayoría de las entidades bancarias de la zona.

Así, hemos establecido una extensa red de cerrajeros expertos en seguridad, desbloqueos judiciales y desalojos.

Cerrajeros de El Grao Valencia para desahucios

Servicio integral en alzamiento judicial en El Grao Valencia

En circunstancias normales, en el caso de que el poder judicial ordena el desalojo de una propiedad, es el dueño o el banco quien recomienda al cerrajero que solicite al notario el cambio de la cerradura antes de acercarse a la puerta.

Asimismo, la compañía de cerrajería también ofrece servicios completos de despacho judicial.

Estos trabajos incluyen el desbloqueo de puertas, la sustitución de cerraduras, la entrega de nuevas llaves, el vaciado del local o local comercial si fuera necesario, y la limpieza y reparación del lugar en general.

Por lo tanto, nuestros cerrajeros en El Grao Valencia tienen una estrategia diferente en estas situaciones.

Nuestros consumidores tienen la alternativa de llamar con nosotros mediante una llamada o mail a fin de que tengamos la capacidad de acordar presupuestos para distintos modos de contratar.

Cerrajero en El Grao Valencia desahucios

Cerrajeros de alzamientos judiciales en El Grao Valencia

En Sergio López Cerrajeros, ofrecemos los servicios de un técnico especializado disponible para trámites judiciales en El Grao Valencia.

Contamos con profesionales altamente capacitados en apertura, instalación y mantenimiento de cerraduras de seguridad y bombillos, y podemos proporcionar el sistema en todo El Grao Valencia.

Si necesitas una empresa profesional, responsable y profesional en procesos legales, tenemos la solución para ti.

Con nuestro equipo altamente calificados y con más de tres décadas años de experiencia en el mercado, puede estar seguro de que todos los procedimientos legales se han ejecutado sin problemas.

Cada vez son más frecuentes los casos de terminación laboral en los que se requiere un peritaje riguroso.

En nuestra empresa de cerrajería, hemos tenido que adaptar a esta difícil situación y profesionalizar nuestros equipos a fin de que sean más eficaces.

Debes saber evaluar una situación y actuar siempre dentro del marco legal.

No dude en ponerse en contacto con nosotros o solicitar una cotización.

Desahucio de okupas en El Grao Valencia

Aquí te mostramos qué implica la ocupación de una vivienda o local y los diferentes trámites previos que debes llevar a cabo antes de solicitar los servicios de un cerrajero de desahucio de Sergio López Cerrajeros.

La okupación en este país es un fenómeno diario que se ha incrementado en número durante las crisis. Conscientes de que en estos momentos a mucha gente le preocupa encontrar a un extraño viviendo en su propiedad, el legislador ha agilizado el proceso, instando a la expulsión inmediata de los okupas.

El proceso ha sido simplificado para instar al desalojo de los okupas debido a los altos niveles de actividad delictiva en la zona. Si necesitas ayuda o deseas solicitar una cotización, no dudes en contactarnos.

El desahucio express: novedosa medida contra los okupas

La Ley de Enjuiciamiento Civil establece los procedimientos para el trámite de desahucio. En el año 2018, se realizó una reforma en este trámite para simplificar el proceso, conocido como desahucio express. Gracias a la reciente configuración del procedimiento, el propietario tiene la posibilidad de recuperar de nuevo su vivienda en un corto tiempo de tan solo algunos meses.

En lugar de los desalojos por falta de pago, impago o falta de vivienda, las reformas tienen como objetivo acabar con los conocidos como okupas. El hecho de que no se mencionen procedimientos de desalojo, sino de juicios sumarios de tutela para recuperación de recursos, supone un cambio significativo en el sistema legal. Opino que las nuevas disposiciones legales pueden ser muy efectivas. Sin embargo, como sucede en cualquier aspecto del mundo jurídico, requieren ser aplicadas con eficacia por los tribunales. Lo cual solo puede lograrse si se tienen acceso a las herramientas adecuadas y se aplican con precisión.

Sin lugar a dudas, «algunos meses» parecen ser suficientes para numerosos propietarios. No obstante, previo a esta reforma de la ley, el proceso para desalojar a los ocupantes indebidos de sus hogares podía extenderse durante largos períodos de tiempo. Lo anterior llevó a que muchos dueños de propiedades optaran por la «ruta de hecho», lo que a la postre conllevó graves inconvenientes jurídicos.

¿Qué es la vía de hecho y por qué debo evitarla?

La vía en verdad es lo que popularmente se conoce como “tomarte la justicia por tu mano” y jurídicamente como “realización arbitraria del propio derecho” (regulado en el artículo 455 del Código Penal).

Es decir, consiste en intentar establecer nuevamente la situación sin pasar por los tribunales.

En este sentido, las conductas más repetitivas de los propietarios son:

amedrentar , intimidar e inclusive golpear a los ocupantes de la vivienda.

Cambiar las cerraduras o inutilizarlas.

Rechazar accesos a la vivienda aprovechando la sepa de los ocupantes.

El obstáculo de la vía fáctica es que normalmente no respeta los derechos de los demás. Si bien esto puede escucharse chocante cuando se habla de okupación, la verdad es que nuestra Constitución reconoce el derecho básico e inviolable de la familia.

Por supuesto, hay okupas por necesidad y okupas por ocupación. Pero si los deseamos fuera de nuestra casa, debemos pasar por los métodos legales. Las entidades comprobarán su situación y los desalojarán de nuestra casa, les darán asistencia social si la precisan y les sancionarán si no lo hacen.

Si actuamos por nuestra cuenta, tenemos la alternativa de finalizar siendo condenados. Numerosos dueños de hogares que acaban condenados por coacción tras procurar desocupar unilateralmente sus viviendas.

Antes de la aprobación de la Ley 5/2018 de 11 de junio que altera la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de ocupación ilegal de casas, era más difícil recobrar tu inmueble por el hecho de que los procedimientos se retardaban mucho en el tiempo.

A consecuencia de esta demora, muchos propietarios, en vez de acudir a la vía judicial acudían a cerrajeros a fin de que cambiaran cerraduras o incluso a compañías especializadas en desahucios que utilizan técnicas poco ortodoxas (la violencia o la utilización de perros adiestrados, por ejemplo). Las repercusiones pueden ser que al dueño lo acusen de delito de allanamiento de morada (en su casa) o aunque se le atribuya un delito de coacciones.

¿Qué estrategias puedo tomar para afrontar la situación de los okupas en mi propiedad?

Es necesario que tengas en cuenta que el primer paso es tener mucha paciencia. Si bien el proceso de desalojo de ocupantes ilegales es ahora más rápido que nunca, si los okupas se oponen, es posible que aún tengas que esperar varios meses.

Desde luego, es esencial que contrates a un abogado de inmediato. Pero no te conformes con uno solo, asegúrate de contar con varios abogados expertos en este tipo de casos para que puedan acelerar el proceso y aumentar tus posibilidades de éxito.

Ten en cuenta que el desalojo de okupas no es tarea fácil, pero no desesperes. Con la ayuda de un buen equipo de abogados y tu paciencia, recuperarás tu propiedad en poco tiempo.

Una vez tengas la asistencia jurídica gratuita, deberás enseñar 2 demandas:

1. Denuncia la situación frente a la policía. Los agentes no van a poder desahuciar a los okupas sin orden judicial, pero te asistirán con el procedimiento. Si tienes suerte, los ocupantes del edificio se marcharán al ver que inicias acciones legales.
2. Comienza la acción de desahucio en los tribunales. Cuando presentes tu demanda, las autoridades comprobarán que eres el dueño de la vivienda y que quienes la llenan lo hacen sin título para esto. Ciertas estas situaciones señalarán el instante de lanzamiento.

Esquemáticamente, el trámite es el próximo:

• Demuestras que eres el dueño o arrendador de la vivienda.
• Notificado a los okupas el ejercicio de la acción, se les otorga un plazo de 5 días para demostrar que la ocupan legalmente.
• Como no van a poder probar tal situación, se ordenará su lanzamiento “inmediato”. Y entrecomillamos inmediato, pues ciertamente, entre un paso y otro transcurrirán períodos de tiempo que van a depender de la carga de trabajo del juzgado. Por servirnos de un ejemplo, en La capital de España tienen la posibilidad de pasar hasta 30 días desde que se presenta la demanda hasta el momento en que se gestiona.

En el momento de la ejecución del desalojo, si los ocupantes ilegales no han abandonado el inmueble por sí solos, será la policía quien proceda a desalojarlos del inmueble. Una vez realizado el desahucio, podrás cambiar la cerradura y tomar todas las medidas necesarias para recuperar tu propiedad.

Se ha propuesto una iniciativa por la que la okupación de una casa sea considerada como un delito penado con entre 1 y 3 años de prisión y que la policía pueda desalojar a los okupas en 24 h. Una cuestión que se dirimió con la aprobación de la nueva ley de desahucio exprés (Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).

Desde entonces, todo okupa que no acredite en un plazo de cinco días un título jurídico de la vivienda (escritura de compra o contrato de alquiler), se enfrenta a un coche judicial irrecurrible, con hora y fecha específica, que autorice el desahucio.

¿Tengo derecho a una indemnización por parte de los okupas?

En caso de ser víctima de okupación, una de las cuestiones más habituales es saber si se tiene derecho a una indemnización.

Si aún no se ha ejercido ninguna acción judicial, no se tendrá derecho a indemnización alguna.

Para aclarar las dudas sobre si se tiene derecho a indemnización y cómo llevar a cabo el proceso, es esencial contar con un abogado con experiencia en este ámbito que pueda guiar al propietario en todo momento.

El día del desalojo suele ser una experiencia agridulce para los dueños de la vivienda. Por una parte, se sienten aliviados de recuperar su propiedad, pero por otra parte, pueden encontrarse con sorpresas desagradables en el interior de la casa. Aunque algunos okupas pueden encargarse del mantenimiento del hogar sin autorización, es más frecuente encontrar daños o desperfectos.

Es posible que al entrar en la propiedad encuentre que se han retirado las instalaciones eléctricas o que algunos muebles importantes han sido vendidos sin su consentimiento.

Si el okupa ha causado daños o ha abusado de la propiedad, tiene derecho a solicitar una indemnización. Esta reclamación se tramita por la vía civil, por lo que es aconsejable contar con la ayuda de un abogado experto en desalojos.

Naturalmente, puedes interponer una denuncia por ocupación o destrozos. No obstante, es importante que sepas que este tipo de situaciones se gestionan en procesos judiciales, por lo que probablemente requerirás los servicios de un abogado penalista. Dicho experto podrá asesorarte y representarte en todo el proceso a fin de que puedas conseguir la mejor indemnización posible.

Cuánto tarda en hacerse efectivo el desahucio de okupas

Desocupar a un ocupante ilegal es un proceso sencillo en principio, no obstante, hay ciertos trámites que hay que llevar a cabo posteriormente que pueden prolongar el proceso. Aunque si se presenta la solicitud adecuadamente, es posible que todo se resuelva en unas horas, y será necesario el letrado quien se ocupe de las cuestiones técnicas.

No obstante, para realizar estas comprobaciones y alertas de manera adecuada, es necesario tiempo y paciencia, lo que puede retrasar el proceso. Si todo va bien, el lanzamiento se puede llevar a cabo en un plazo de 30 días, pero en circunstancias más complicadas, puede ser necesario esperar hasta 6 meses. A pesar de ello, generalmente este plazo no se supera, lo cual es una ventaja en comparación a lo que sucedía antes de la Ley 5/2018.

En resumen, en caso de que tu vivienda haya sido okupada, es fundamental que contrates los servicios de un letrado de forma inmediata. De esta manera, podrás recuperar la vivienda con mayor rapidez, evitando que la okupación se prolongue y reduciendo el tiempo que la vivienda esté expuesta a posibles daños.

Cerrajeros en El Grao Valencia 24h

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Confía en nuestra experiencia y compromiso para brindarte soluciones de cerrajería confiables y profesionales.

Protege tus bienes en El Grao Valencia con Sergio López Cerrajeros.