Cerrajero Desahucios El Carme Valencia

¿Necesitas un cerrajero de desahucios para una apertura judicial en El Carme Valencia?

En nuestra empresa de cerrajería El Carme Valencia, contamos con amplia experiencia en desahucios y tomas de posesión.

Entendemos la importancia de ser eficaces, puntuales y serios en estos casos, por lo que nuestro servicio se garantiza en brindar un servicio de alta calidad con la mayor eficacia y rapidez.

¡¡¡Somos expertos en aperturas por mandato judicial!!!

Es esencial contar con cerraduras de sustitución y abrir las cerraduras de forma rápida para asegurarse de que todo se complete en el menor plazo posible.

En nuestra empresa de cerrajería, contamos con un equipo de expertos altamente capacitados en los últimos métodos de apertura, y ofrecemos una amplia variedad de cerraduras para realizar el servicio de apertura judicial El Carme Valencia con éxito.

Ya sea que necesites una ocupación efectiva y oportuna o un desahucio sin inconvenientes, en nuestro servicio estamos a tu disposición para brindarte la asistencia que necesitas.

Sabemos que estas situaciones pueden ser complicadas, pero puede contar con nuestro equipo para resolver cualquier problema de forma efectiva.

Cerrajeros desahucios en El Carme Valencia

+20 años de experiencia en el sector de la cerrajería en El Carme Valencia

No importa día, los técnicos están disponibles 24/7, para resolver cualquier problema relacionado con cerrajería en su zona.

Contando con nuestros cerrajeros, usted y su hogar o negocio pueden descansar tranquilos sabiendo que estará en buenas manos.

Si necesita abrir una puerta, nuestros cerrajeros 24 horas cuentan con los recursos precisos para abrir su puerta, sin causar daños.

No dude en ponerse en contacto con nuestro servicio de cerrajería 24 horas en El Carme Valencia, y nuestros cerrajeros lleguen rápidamente al lugar donde se encuentra para ofrecerle el mejor servicio en cerrajería.

¿Buscas un cerrajero profesional en El Carme Valencia?

¿Tienes un alzamiento judicial?

Brindamos el óptimo staff de cerrajeros para desahucios impuestos.

En nuestra compañía disponemos de un servicio de cerrajería convencional, pericial y forense, con más de treinta años de trayectoria a nuestras espalda.

Cerrajero desahucios El Carme Valencia

Abrimos puertas y cambiamos cerraduras por desahucio o por orden judicial en El Carme Valencia

Sergio López Cerrajeros ofrecemos un servicio de calidad, garantizado y discreto. Siempre que haya una sentencia judicial de desalojo, estaremos ahí para abrirle las puertas de su hogar de manera profesional y sin causar daños innecesarios. Somos expertos en seguridad y cambiamos la cerradura y entregamos nuevas llaves de forma inmediata para evitar cualquier complicación. Además, somos profesionales en apertura judicial y estamos disponibles 24/7 para ayudarle con la apertura de cerraduras y los cambios de cerradura posteriores. Si tiene una orden judicial, puede confiar en nosotros.

Cerrajeros desahucios El Carme Valencia

Cerrajeros urgentes para aperturas judiciales en El Carme Valencia

¿Has pensado en en ir a una segunda residencia, y al arribar te encuentras con un okupa dentro?

¿Los inquilinos no han pagado el alquiler?

Para estas situaciones, se precisa un cerrajero de alzamiento que abra puertas de emergencia para desocupar y mudarte.

En tales delicadas ocasiones se debe cumplir de una sucesión de requisitos a fin de lograr la apertura de la entrada.

Uno de los requisitos es la asistencia de un abogado y una sentencia.

Además, los agentes puede tener que estar presentes.

Lo fundamental es que los cerrajeros judiciales brindan servicios especializados y confiables, contando con experiencia en estos clase de comportamiento.

Cerrajero judicial El Carme Valencia

En Sergio López Cerrajeros garantizamos el desbloqueo de puertas en situaciones legales en cualquier lugar de la región de El Carme Valencia tanto por urgencia como eligiendo fecha.

Estaremos a su disposición 24 horas al día, los 7 días de la semana para ofrecerles nuestros servicios.

Puede contar con nosotros para desalojar okupas.

Nos encargamos de cumplir con todos los procedimientos legales necesarios para evitar cualquier problema legal.

Nuestros profesionales experimentados en cerrajería están listos para ayudar en cualquier momento para garantizar que el proceso sea exitoso.

¿Por qué escogernos para una apertura judicial en El Carme Valencia?

Disponibilidad las 24 horas del día todos los 365 días del año, solo estamos a una llamada de acudir donde lo necesites. Ofrecemos servicio de emergencia durante todo el día, los 365 días del año, por lo que solo tienes que llamarnos para que acudamos donde lo necesites. Nuestra red de colaboradores nos permite prestar servicio en toda la geografía española, asegurando que estemos disponibles para nuestros clientes, en cualquier lugar y en cualquier momento. Además de brindar un excelente servicio de cerrajería, en nuestra tienda ofrecemos materiales de calidad para la seguridad de tu hogar o negocio, lo que nos convierte en una opción confiable. Con nuestra amplia trayectoria en el ámbito, somos profesionales en lo que hacemos, asegurando un trabajo bien hecho en cada servicio que prestamos.

Aperturas judiciales en El Carme Valencia

Cerrajeros desalojo okupas en El Carme Valencia

Después de los procedimientos judiciales en relación con su casa alquilado, si el juez escoge que usted puede ocupar el local en cuestión, ordenará que se efectúen cerrajeros en presencia del Consejo de la Judicatura y el Consejo de la Judicatura en una día y día específica.

Si posees las llaves de una residencia o apartamento y las usas para desbloquear la cerradura, un experto cerrajero puede cambiar la cerradura o el bombín para que la llave antigua no tenga acceso.

En cambio, si no posees las llaves, un cerrajero puede abrir la cerradura y sustituirla por una nueva cerradura o bombín.

En el caso de la corte, puede haber un cerrajero que trabaje específicamente para la corte y se pueda recomendar.

No te conformes, tienes el derecho de seleccionar el cerrajero que más te convenga.

Contamos con una amplia experiencia en este servicio y somos conocedores de las técnicas involucradas.

Cerrajero para desahucios El Carme Valencia

Cerrajero de alzamiento judicial o desahucio en El Carme Valencia

A veces, es imposible fiarse en los inquilinos anteriores.

Los desalojados con frecuencia se enojan y toman represalias, por eso es una buena idea que el administrador o dueño del inmueble contrate un excelente cerrajero profesional que realice la apertura y el reemplazo de las cerraduras con el fin de garantizar que los antiguos inquilinos no puedan entrar.

Incluso si la propiedad se arrienda casi que rápidamente, puede ocurrir alguien en la casa del nuevo inquilino con la llave anterior.

En la eventualidad de que el arrendatario no abandone el inmueble a pesar del abuso del local y/o impago de la renta, si se sigue el proceso legal de desalojo, el servicio de cerrajería le dará la posibilidad de abrir la puerta y reponer la cerradura para que el inquilino no logre volver a entrar en la propiedad.

Cerrajería para desahucios en El Carme Valencia

Esta alternativa solo debe usarse en situaciones excepcionales, en presencia de abogados, representantes legales y funcionarios del juzgado.

Si bien puede sentirse tentado a reemplazar usted mismo la cerradura de un arrendatario con impagos, puede tener consecuencias jurídicas que tienen la posibilidad de costarle muy caro.

Encuentre un abogado de confianza que pueda asesorarlo sobre los pasos legales a proseguir.

Cuando un juez decida la desokupación, precisarás los servicios de un buen cerrajero que sea puntual para las aperturas judiciales y pueda efectuar cambios de cerradura de manera inmediata.

¡Estaremos a su disposición para ofrecerles nuestros servicios!

Cerrajero desahucios en El Carme Valencia

Cerrajero para abrir puertas por orden judicial en El Carme Valencia

Nuestros servicios están disponibles las 24/7, los todos los días de la semana para realizar toda apertura de puertas y sustituir la cerradura adecuada.

Si cuentas con una orden judicial, te ofrecemos un servicio cuidadoso y bien hecho, asegurando la máxima seriedad.

Cerrajeros El Carme Valencia desahucios

Cerrajero para apertura por desahucios y ocupaciones en El Carme Valencia

Montaje de cerraduras

Seleccionamos la cerradura que principalmente se adapte a tus necesidades y tu seguridad.

Arreglo de cerraduras

¿Se te ha partido una llave en el bombín?

¿Requieres solucionar una cerradura?

No te preocupes, nosotros te lo solucionamos:

Cambio de cerraduras

Si no te confías de tus viejos inquilinos, o solo quieres actualizar de cerradura, hacemos la cambio de manera veloz y eficaz.

Puertas Seguras y Acorazadas.

Es mucho más complicado que procuren ingresar con una puerta blindada y fortificada.

Alarmas.

La instalación de una buena alarma a menudo impide intrusos en nuestras viviendas o locales.

Cerrajeros de desahucios en El Carme Valencia

Cerrajeros especialistas en aperturas judiciales por desahucios, ocupaciones y cualquier apertura en presencia de autoridades en El Carme Valencia

Si requerir un especialista en cerrajería para efectuar una apertura judicial o un lanzamiento, la clave es, sin duda, la puntualidad.

Cuando se trata de este tipo de situaciones, es crucial arribar a tiempo para evitar postergar aún más el trámite y lograr recuperar su vivienda o local lo antes posible.

Y es que comprendemos que, por lo general, si acude a un cerrajero para un desahucio o una apertura judicial, ha esperado demasiado de manera injustificada.

Por eso, te aseguramos un servicio veloz y eficaz que te permitirá recuperar su propiedad en el menor tiempo posible.

En cualquier momento puedes enfrentarte a algún problema con la cerradura de tu casa.

La mayoría de personas piensan que nada malo puede pasar, no obstante, en el momento en que se dan cuenta de que se han dejado las llaves dentro de casa, ya que las dejaron puestas en la cerradura por el otro lado, suelen entrar en pánico.

Si estás buscando un cerrajero económico, nosotros somos tu mejor elección.

Nos intentamos distinguir entre nuestros competidores con un servicio de alta calidad y ahorro.

Cerrajero desahucio El Carme Valencia

Aperturas judiciales en El Carme Valencia por embargo de pisos

¿Cómo se hacen las aperturas judiciales?

¿De qué manera se debe proceder en un desahucio?

¿Hay cerrajeros para desahucios?

En primer instancia, es importante obtener una cita mediante el letrado o directamente en el municipio de su localidad.

Después que tenga la cita asignada, no vacile en llamarnos a nosotros como cerrajeros profesionales en desahucios, de manera que puedamos proporcionarle también una cita en sus pretensiones.

Es crucial que sea puntual en el día y hora establecidos, y nosotros mismos igualmente nos presentaremos puntualmente. Esto es sumamente importante porque la comisión judicial no aguardará a nadie, ya que tienen trabajo que hacer. Por lo tanto, no pretenda que ellos lo esperen a usted, ni tampoco al abogado ni cerrajero especializado.

Luego de establecido una cita con las autoridades competentes, es importante ser puntual tanto el día de la cita. Cuando tenga el día y hora de la cita, no dude en contactarnos a nosotros como cerrajeros profesionales para una reunión relacionada con sus necesidades en lanzamientos. Nosotros también estará allí a la hora y día acordados. La puntualidad es muy importante, ya que la comisión judicial no espera a nadie. Si haya alguna llave, aún, el solo autorizado de abrir la puerta es el especialista en cerraduras de su ciudad. Si no hay una llave, el experto en cerraduras también será el responsable de desbloquear la puerta. Una vez que la puerta esté abierta, la comisión judicial abre un informe y realiza sus papeleos, lo que generalmente no toma más de diez o quince minutos. Mientras tanto, nosotros cambiamos la cerradura para asegurarnos de que solo el dueño de la vivienda tenga la llave del piso. ¡Y listo! Lanzamiento hecho. El dueño tendrá sus nuevas llaves y todo estará solucionado.

Cerrajero de desahucios El Carme Valencia

En determinados casos, aparecen retrasos inesperados si los inquilinos, ocupas o personas que vivían en el domicilio no quieren salir. No vamos a dar demasiados detalles para no ayudar a estas personas.

Tristemente, hay algunas cosas que ellos pueden decir que obligan a la comisión judicial correspondiente a diferir el desahucio. Ante esta eventualidad, la elección corresponde a ellos y debe respetar.

En este caso, se le dará una nueva fecha acompañada de una hora exacta con el objetivo de volver a intentar el desahucio.

No desespere, no le le darán cita para un plazo muy lejano.

Pero, aunque sea una semana o 2 además, sabemos que en esas ocasiones es muy incómodo para el dueño legítimo.

Si esto sucede de este modo, se vuelve a el procedimiento de apertura en el nuevo día a la hora exacta.

Hay otro condicionante que es: situaciones violentas en las que las personas de dentro no se quieren ir. En un caso así se suele posponer y en la nueva cita se marcha con la policía.

Y ahora estaría ¡Hecho!, le animamos si está en un proceso así y sabemos que son situaciones difíciles, puede confiar en nosotros para ser muy puntuales para abrir la puerta en estas situaciones.

Cerrajero El Carme Valencia desahucios

Cerrajeros para alzamientos judiciales en El Carme Valencia

Por lo general, en los casos de procedimientos de justicia inmobiliaria, el propietario o la entidad financiera que posee la propiedad quien notifica al cerrajero a fin de que visite la casa en presencia de un notario público y haga el cambio de cerraduras.

Nuestra empresa presta un servicio completo para procedimientos de desahucio.

Estos servicios tienen dentro un amplio rango de actividades, como la apertura de puertas, cambio de cerraduras, entrega de nuevas llaves, vaciado de propiedades, y limpieza y mantenimiento.

Una de las noticias a las que se tiene que aprender un cerrajero experimentado es la capacidad de ofrecer un excelente servicio en los descargos judiciales.

En estos casos, es fundamental que los cerrajeros tengan una habilidad extraordinaria para poder calcular apropiadamente la situación y verificar con eficiencia que se está trabajando de acuerdo a la normativa vigente.

Por regla general, el inquilino de la hogar o establecimiento ha recibido normas de liberación, y habitualmente llegaron a un convenio con el entidad bancaria o el propio titular.

Esto implica que una compañía de cerrajería no acostumbra tener muchos problemas en su funcionamiento, y el trabajo es veloz y fácil.

Cerrajeros para lanzamientos judiciales en El Carme Valencia

En Sergio López Cerrajeros ofrecemos servicios en la zona de El Carme Valencia de liberación por orden judicial para casos tan sensibles, por lo que disponer de la confianza y experiencia de un cerrajero calificado es primordial.

Estos servicios se usan cuando, desafortunadamente, el inquilino ha tenido problemas con la casa o local y asimismo ha quebrantado las estipulaciones y normas del arrendamiento.

Como el incumplimiento de contrato, no abandonar a la propiedad, etcétera.

En estas situaciones, lo óptimo es dejar la situación en manos de un abogado y no tomar riesgos insignificantes.

En este punto, el servicio de cerrajería desempeña una función judicial, lo que permitirá la apertura de la puerta y la sustitución de la cerradura para evitar que el inquilino pueda volver a ingresar a la propiedad.

Este proceso solo debe llevarse a cabo en situaciones extremas y siempre en presencia de procuradores y personal judicial calificado.

Aunque pueda sentirse tentado a reemplazar la cerradura de un inquilino que no cumple con el contrato por su cuenta, piénselo dos veces, ya que esto tiene implicaciones legales serias que pueden costarle muy caro.

Es fundamental contar con el asesoramiento de un abogado experto en leyes de propiedad y arrendamiento, que lo guiará en los procedimientos legales que se requieren para llevar a cabo este tipo de procedimientos.

Cerrajero que haga desahucios en El Carme Valencia

Si se encuentra en una situación crítica de cerrajería en su zona, no dude en comunicarse con nuestro servicio de cerrajería de asistencia nocturna, y le enviaremos a uno de nuestros profesionales en cerrajería, que se presentará completamente equipado con una amplia selección de cerraduras de diferentes marcas para resolver su situación en el menor tiempo posible.

Para más información sobre nuestras costos y servicios, no dude en contactarnos a través de los canales disponibles en nuestra página de contacto para aclarar cualquier pregunta que pueda tener.

Aperturas judiciales de pisos de bancos en El Carme Valencia

Una de las preguntas más importantes que a menudo plantearnos cuando necesitamos encontrar un cerrajero que pueda abrir nuestras puertas es el valor y costo de los servicios de cerrajería.

Por lo común, intentamos llamar a personas que sabemos.

Podría tratarse de un vecino que sabemos que brinda servicios de apertura de puertas de calidad y rápidos.

En nuestro servicio de cerrajería rápido estamos preparados para solucionar tus problemas.

No importe a qué hora, siempre y cuando nosotras contactes, resolveremos tu emergencia.

Nuestro equipo de cerrajeros está disponible para ti, siempre dispuestos a brindarte una solución rápida y efectiva.

En caso de emergencia, somos tu mejor opción para resolver cualquier problema de cerrajería. ¡Contáctanos ahora y uno de nuestros cerrajeros expertos acudirá a ayudarte en cuestión de minutos!

Es importante tener en cuenta que el trabajo de apertura de puertas ha evolucionado a lo largo de los años, y en algunos casos, incluso es necesario tener una orden judicial para llevar a cabo ciertas tareas. Como cerrajeros profesionales, nos limitamos a cumplir con nuestro trabajo sin emitir opiniones sobre la validez de la justicia española. Puedes confiar en nuestro equipo para ofrecerte un servicio confiable y de alta calidad en todo momento.

La prudencia, la profesionalidad y la meticulosidad son los valores que nos definen.

En Sergio López Cerrajeros, nuestro equipo técnico siempre está en constante entrenamiento con el objetivo de mantenerse actualizado con las últimas innovaciones y técnicas en el campo de la cerrajería.

Entendemos que la tecnología está en constante evolución, y por eso nos aseguramos de estar al día con las últimas herramientas y tecnologías en nuestro campo.

Creemos en la importancia de la meditación y la reflexión diaria para mantenernos conectados con las últimas tendencias y desarrollos en la industria de la cerrajería.

Cerrajero de desahucio El Carme Valencia

Cerrajero para tomas de posesión en El Carme Valencia

En Sergio López Cerrajeros, ofrecemos servicios completos que van desde acompañar a los cortejos judiciales hasta la inauguración de nuevas cerraduras con ganzúas.

En Sergio López Cerrajeros, somos especialistas en la realización de informes de ocupación y en el cambio de cerraduras para propiedades inmobiliarias, lo que nos permite brindar a nuestros clientes una solución completa y profesional en todo momento.

En Sergio López Cerrajeros, nos ocupamos del desalojo de enseres después del desalojo y brindamos servicios de limpieza básica de bienes para garantizar que las propiedades queden en excelentes condiciones.

Nos adaptamos a las necesidades de nuestros clientes y brindamos siempre servicios profesionales y de alta calidad, asegurando que cada trabajo que realizamos sea llevado a cabo con la máxima eficiencia y eficacia.

Asistencia en alzamientos judiciales o desahucios en El Carme Valencia

La cerrajería ha experimentado un cambio radical en la última década.

Los cerrajeros experimentados deben estar capacitados para manejar las solicitudes judiciales.

Es esencial que en estas situaciones el cerrajero tenga la experiencia necesaria para evaluar adecuadamente la situación y llevar a cabo una revisión eficiente para garantizar que está actuando dentro del marco legal.

Actualmente, tenemos acuerdos con la mayoría de las entidades bancarias de la región.

De esta manera, hemos creado una amplia red de cerrajeros especializados en seguridad, liberaciones judiciales y desalojos.

Cerrajeros de El Carme Valencia para desahucios

Servicio integral en alzamiento judicial en El Carme Valencia

En situaciones habituales, en el caso de que el poder judicial ordena el desalojo de una propiedad, es el dueño o la entidad financiera quien recomienda al cerrajero que solicite al notario el cambio de la cerradura antes de llegar a la puerta.

Por otro lado, nuestra firma de cerrajería también ofrece servicios completos de despacho judicial.

Estos labores incluyen la apertura de cerraduras, el cambio de cerraduras, la entrega de duplicados de llaves, el vaciado del local o local comercial si fuera necesario, y la realización de limpiezas y arreglos en general.

Por lo tanto, nuestros cerrajeros en El Carme Valencia tienen una estrategia específico en este sentido.

Nuestros compradores tienen la posibilidad de contactar con nosotros por teléfono o e-mail a fin de que tengamos la capacidad de establecer presupuestos para diversos métodos de contratar.

Cerrajero en El Carme Valencia desahucios

Cerrajeros de alzamientos judiciales en El Carme Valencia

En Sergio López Cerrajeros, ofrecemos los servicios de un cerrajero disponible para trámites judiciales en la zona en que operamos.

Contamos con profesionales altamente capacitados en apertura, instalación y mantenimiento de cerraduras de seguridad y bombillos, y podemos proporcionar el sistema en todo El Carme Valencia.

Si buscas una empresa seria, responsable y experimentada en un levantamiento judicial, tenemos la solución para ti.

Con nuestro equipo altamente calificados y con más de tres décadas años de experiencia en el mercado, puede estar seguro de que todos los procedimientos legales se han ejecutado sin problemas.

En la actualidad, es común encontrar casos de despido laboral debido a la alta inconveniencia pericial.

En en el ámbito de la cerrajería, nos hemos tenido que ajustar a esta difícil situación y profesionalizar nuestros equipos para hacerlos lo más eficientes posible.

Debes saber evaluar una situación y actuar siempre dentro del marco legal.

No dude en ponerse en contacto con nosotros o solicitar una cotización.

Desahucio de okupas en El Carme Valencia

Aquí te mostramos qué implica la toma ilegal de una vivienda o negocio y los diversos trámites previos que debes llevar a cabo antes de contratar un cerrajero de desahucio de Sergio López Cerrajeros.

La okupación en este país es un problema diario que ha ido en aumento en frecuencia durante las crisis. Dado que actualmente a mucha gente le preocupa encontrar a un extraño viviendo en su propiedad, el legislador ha simplificado el proceso, ordenando a la expulsión inmediata de los okupas.

El proceso se ha agilizado para instar al desalojo de los ocupantes ilegales debido a los altos niveles de inseguridad en la zona. Si necesitas ayuda o deseas solicitar una cotización, no dudes en ponerte en contacto.

El desahucio express: novedosa medida contra los okupas

La Ley de Enjuiciamiento Civil regula el trámite de desalojo. En el año 2018, se realizó una reforma en este trámite para simplificar el proceso, conocido como desalojo exprés. Debido a la reciente configuración de la regla, el dueño puede recuperar su vivienda en un corto tiempo de unos pocos meses.

Más que los desalojos por falta de pago, no pago o necesidad de vivienda, las reformas buscan acabar con los llamados okupas. El hecho de que ahora no se mencionen procedimientos de desalojo, sino de procedimientos sumarios de protección para la recuperación de la propiedad, representa un cambio significativo en el sistema legal. Considero que las herramientas que nos dieron los legisladores pueden ser muy efectivas. Sin embargo, como sucede en cualquier aspecto del mundo jurídico, requieren ser aplicadas con eficacia por los tribunales. Esto solo se logra si se tienen acceso a las herramientas necesarias y se aplican con precisión.

Sin lugar a dudas, «algunos meses» pueden ser suficientes para varios dueños de propiedades. Pese a ello, previo a esta modificación legislativa, el trámite para expulsar a los ocupantes ilegales de sus hogares podía demorarse por más de un año. Lo anterior llevó a que muchos propietarios eligieran la «ruta de hecho», lo que a la postre conllevó graves problemas jurídicos.

¿Qué es la vía de hecho y por qué debo evitarla?

La alternativa en verdad es lo que frecuentemente se conoce como “tomarte la justicia por tu mano” y jurídicamente como “realización arbitraria del propio derecho” (regulado en el artículo 455 del Código Penal).

Es decir, consiste en buscar establecer nuevamente la situación sin pasar por los tribunales.

En este sentido, las acciones más frecuentes de los titulares son:

amedrentar , acosar e inclusive atacar a los ocupantes de la vivienda.

Modificar las cerraduras o inutilizarlas.

Impedir accesos a la vivienda aprovechando la sepa de los ocupantes.

El problema de la vía fáctica es que normalmente no respeta los derechos de los demás. Si bien esto puede escucharse chocante cuando se habla de okupación, la verdad es que nuestra Constitución reconoce el derecho básico e inviolable de la familia.

Por supuesto, hay okupas por necesidad y okupas por ocupación. Pero si los deseamos fuera de nuestra casa, debemos pasar por los procedimientos legales. Las organismos comprobarán su situación y los desalojarán de nuestra casa, les darán asistencia social si la precisan y les sancionarán si no lo hacen.

Si actuamos por nuestra cuenta, tenemos la alternativa de finalizar siendo condenados. Muchos son los propietarios de viviendas que acaban condenados por coacción tras procurar desocupar unilateralmente sus viviendas.

Antes de la aprobación de la Ley 5/2018 de 11 de junio que altera la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de ocupación ilegal de casas, era más difícil recobrar tu inmueble por el hecho de que los procedimientos se retardaban mucho en el tiempo.

A consecuencia de esta demora, muchos propietarios, en vez de acudir a la vía judicial acudían a cerrajeros a fin de que cambiaran cerraduras o incluso a compañías especializadas en desahucios que utilizan técnicas poco ortodoxas (la violencia o la utilización de perros adiestrados, por ejemplo). Las repercusiones pueden ser que al dueño lo acusen de delito de allanamiento de morada (en su casa) o aunque se le atribuya un delito de coacciones.

¿Qué estrategias puedo tomar para arreglar la situación de los okupas en mi propiedad?

Primero que nada, es fundamental que tengas paciencia. Aunque el proceso de desalojo de okupas es más rápido que nunca, si los ocupantes se resisten, es posible que aún tardes algunos meses en recuperar tu propiedad.

Desde luego, es esencial que contrates a un abogado de inmediato. Pero no te conformes con uno solo, asegúrate de contar con varios abogados expertos en este tipo de casos para que puedan acelerar el proceso y aumentar tus posibilidades de éxito.

Ten en cuenta que el desalojo de okupas no es tarea fácil, pero no desesperes. Con la ayuda de un buen equipo de abogados y tu paciencia, recuperarás tu propiedad en poco tiempo.

Una vez tengas la asistencia jurídica gratuita, deberás enseñar 2 demandas:

1. Denuncia la situación frente a la policía. Los agentes no van a poder desahuciar a los okupas sin orden judicial, pero te asistirán con el procedimiento. Si tienes suerte, los ocupantes del edificio se marcharán al ver que inicias acciones legales.
2. Comienza la acción de desahucio en los tribunales. Cuando presentes tu demanda, las autoridades comprobarán que eres el dueño de la vivienda y que quienes la llenan lo hacen sin título para esto. Ciertas estas situaciones señalarán el instante de lanzamiento.

Esquemáticamente, el trámite es el próximo:

• Demuestras que eres el dueño o arrendador de la vivienda.
• Notificado a los okupas el ejercicio de la acción, se les otorga un plazo de 5 días para demostrar que la ocupan legalmente.
• Como no van a poder probar tal situación, se ordenará su lanzamiento “inmediato”. Y entrecomillamos inmediato, pues ciertamente, entre un paso y otro transcurrirán períodos de tiempo que van a depender de la carga de trabajo del juzgado. Por servirnos de un ejemplo, en La capital de España tienen la posibilidad de pasar hasta 30 días desde que se presenta la demanda hasta el momento en que se gestiona.

Cuando llegue el día del lanzamiento, si los ocupantes ilegales no han abandonado el inmueble por sí solos, será la policía quien proceda a desalojarlos del inmueble. Una vez realizado el desahucio, podrás cambiar la cerradura y tomar todas las medidas necesarias para recuperar tu propiedad.

Se ha anunciado una iniciativa que la okupación de una casa sea considerada como un delito penado con entre 1 y 3 años de prisión y que la policía pueda desalojar a los okupas en 24 h. Una cuestión que se dirimió con la aprobación de la nueva ley de desahucio exprés (Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).

Desde su entrada en vigor, todo okupa que no acredite en un plazo de cinco días la titularidad legítima de la vivienda (ya sea por medio de escritura de compra o de contrato de alquiler), se enfrenta a un coche judicial irrecurrible, con hora y fecha específica, que autorice el desahucio.

¿Tengo derecho a una indemnización por parte de los okupas?

Es frecuente que las víctimas de okupación se pregunten si tienen derecho a ser indemnizadas.

Si aún no se ha ejercido ninguna acción judicial, no se tendrá derecho a indemnización alguna.

Para aclarar las dudas sobre si se tiene derecho a indemnización y cómo llevar a cabo el proceso, es esencial contar con un abogado con experiencia en este ámbito que pueda guiar al propietario en todo momento.

Los días de lanzamiento son siempre una incertidumbre para los propietarios. Por un lado, están ansiosos por recuperar su propiedad, pero por otro lado, suelen encontrar sorpresas desagradables en el interior de la vivienda. A pesar de que algunos ocupantes ilegales se encargan del mantenimiento del hogar sin permiso, lo más común es encontrar daños o desperfectos en la propiedad.

No se extrañe si entra y descubre que se han eliminado las instalaciones eléctricas o si ha desaparecido algún mueble valioso.

En caso de que el ocupante ilegal haya descuidado o maltratado la propiedad, usted puede reclamar una indemnización. La reclamación se lleva a cabo a través de un proceso civil, por lo que es recomendable contar con la asistencia de un abogado especializado en desahucios.

Naturalmente, puedes presentar una reclamación por usurpación o destrozos. Sin embargo es importante que sepas que estos hechos se gestionan en procesos judiciales, lo que implica que posiblemente requerirás los servicios de un letrado experto en derecho penal. Este profesional podrá guiarte y representarte en todo el proceso para que puedas conseguir la mejor indemnización posible.

Cuánto tarda en hacerse efectivo el desahucio de okupas

La gestión para un okupa es un proceso sencillo en principio, no obstante, hay ciertos procedimientos que hay que realizar posteriormente que pueden extender su duración. Aunque si se presenta la solicitud adecuadamente, es posible que todo se resuelva en unas horas, y será el abogado quien se ocupe de las formalidades.

Sin embargo, para realizar estas comprobaciones y alertas de manera adecuada, es necesario tiempo y paciencia, lo que a su vez puede extender el proceso. En el mejor de los casos, el lanzamiento se puede llevar a cabo en un plazo de 30 días, pero en circunstancias más complicadas, puede ser necesario esperar hasta 6 meses. A pesar de ello, este periodo de tiempo no se suele sobrepasar, lo cual es una ventaja en comparación a lo que sucedía antes de la Ley 5/2018.

En resumen, si te encuentras en esta situación, es muy importante que contrates los servicios de un letrado de forma inmediata. De esta manera, podrás recuperar la vivienda con mayor rapidez, evitando que la okupación se prolongue y reduciendo el tiempo que la vivienda esté expuesta a posibles daños.

Cerrajeros en El Carme Valencia 24h

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Confía en nuestra experiencia y compromiso para brindarte soluciones de cerrajería confiables y profesionales.

Protege tus bienes en El Carme Valencia con Sergio López Cerrajeros.