Cerrajero Desahucios El Calvari

¿Necesitas un cerrajero de desahucios para una apertura judicial en El Calvari?

En nuestro servicio de cerrajería en El Calvari, contamos con una experiencia en el área de los desahucios y la toma de posesión de inmuebles.

Entendemos la relevancia de ser eficaces, puntuales y serios en estos casos, por lo que el servicio se compromete en brindar un trabajo de calidad con la mayor eficacia y rapidez.

¡¡¡Somos expertos en aperturas por mandato judicial!!!

Es esencial contar con cerraduras de sustitución y abrir las cerraduras de forma rápida para asegurarse de que todo se complete en el menor plazo posible.

En nuestra empresa de cerrajería, contamos con un equipo de expertos altamente capacitados en los últimos métodos de apertura, y ofrecemos una amplia variedad de cerraduras para realizar el servicio de apertura judicial El Calvari con éxito.

Si necesitas una ocupación efectiva y oportuna o el desalojo sin inconvenientes, en nuestra empresa estamos a tu disposición para ayudarte.

Sabemos que estas situaciones pueden ser complicadas, sin embargo puedes contar con nuestro equipo para resolver cualquier situación de manera eficaz.

Cerrajeros desahucios en El Calvari

+20 años de experiencia en el sector de la cerrajería en El Calvari

No importa el momento, los técnicos están a su disposición todos los días del año, para dar solución a cualquier emergencia relacionado con cerrajería en su ciudad.

Al contratar nuestros servicios de cerrajería, usted y su hogar o negocio pueden descansar tranquilos sabiendo que estará recibiendo el mejor servicio.

Si necesita abrir una puerta, nuestros técnicos especializados en aperturas cuentan con los métodos adecuados para solucionar el problema en el menor tiempo posible, sin causar daños.

No dude en ponerse en contacto con nuestro servicio de cerrajería 24 horas en su zona, para que nuestros cerrajeros lleguen rápidamente al lugar donde se encuentra para proporcionarle la mejor solución en cerrajería.

¿Buscas un cerrajero profesional en El Calvari?

¿Tienes un alzamiento judicial?

Proporcionamos el óptimo grupo de cerrajeros para lanzamientos forzosos.

En nuestra empresa poseemos un trabajo tradicional, de peritaje y forense, con más de 30 años a nuestras espalda.

Cerrajero desahucios El Calvari

Abrimos puertas y cambiamos cerraduras por desahucio o por orden judicial en El Calvari

Sergio López Cerrajeros ofrecemos asistencia de calidad, garantizado y discreto. Siempre que haya una orden judicial de desalojo, estaremos ahí para abrirle las puertas de su hogar de manera profesional y sin causar daños innecesarios. Somos expertos en seguridad y cambiamos la cerradura y entregamos nuevas llaves de forma inmediata para evitar cualquier problema. Además, somos profesionales en apertura judicial y estamos disponibles 24/7 para ayudarle con la apertura de puertas y los cambios de cerradura posteriores. Si cuenta con una orden judicial, puede confiar en nosotros.

Cerrajeros desahucios El Calvari

Cerrajeros urgentes para aperturas judiciales en El Calvari

¿Te has planteado en ir a una segunda residencia, y al llegar encuentras con un okupa dentro?

¿Los inquilinos no han abonado el alquiler?

Para tales circunstancias, se precisa un cerrajero judicial para abra puertas de acceso a fin de desocupar y mudarte a.

En estas delicadas ocasiones se exige el cumplimiento de una sucesión de condiciones para conseguir la desbloqueo de la puerta.

Uno de ellos es la asistencia de un abogado y una orden judicial.

Además, la policía puede tener que estar allí.

Lo fundamental es que los profesionales de la cerrajería judicial brindan servicios expertos y seguros, dotados de experiencia en esta clase de comportamiento.

Cerrajero judicial El Calvari

Como expertos cerrajeros aseguramos la apertura de puertas en casos de procedimientos legales en El Calvari tanto por urgencia como eligiendo fecha.

Estaremos a su disposición 24 horas al día, los 7 días de la semana para brindarles asistencia en todo lo relacionado con aperturas judiciales.

Nos especializamos en el desalojo de ocupantes ilegales.

Nos encargamos de cumplir con todos los procedimientos legales necesarios para evitar cualquier problema legal.

Nuestros profesionales experimentados en cerrajería están capacitados para ofrecer soluciones rápidas y efectivas y asegurarse de que todo se haga correctamente.

¿Por qué escogernos para una apertura judicial en El Calvari?

Disponibilidad las 24 horas del día todos los 365 días del año, solo estamos a una llamada de acudir donde lo necesites. Brindamos servicio de emergencia en todo momento, los 365 días del año, por lo que solo tienes que llamarnos para que acudamos donde lo necesites. Nuestra red de colaboradores nos permite prestar servicio en toda la península y archipiélagos, asegurando que estemos disponibles para nuestros clientes, en cualquier lugar y en cualquier momento. Además de brindar un excelente servicio de cerrajería, en nuestra tienda ofrecemos materiales de calidad para la seguridad de tu hogar o negocio, lo que nos convierte en una opción confiable. Con nuestra amplia trayectoria en el ámbito, somos profesionales en lo que hacemos, garantizando un trabajo bien hecho en cada servicio que prestamos.

Aperturas judiciales en El Calvari

Cerrajeros desalojo okupas en El Calvari

Después de los procedimientos judiciales en relación con su casa alquilado, si el juez escoge que usted puede ocupar el apartamento en cuestión, ordenará que se efectúen cerrajeros en presencia del Consejo de la Judicatura y el Consejo de la Judicatura en una día o fecha específica.

Si tienes las llaves de una vivienda o piso y utilizas una de ellas para abrir la cerradura, un cerrajero profesional podría sustituir la cerradura o bombín para garantizar que no se pueda abrir con la llave original.

Si no dispones de las llaves, un cerrajero puede abrir la cerradura y cambiarla por una cerradura o bombín nuevo.

En el caso de la corte, puede haber un cerrajero que trabaje específicamente para la corte y se pueda recomendar.

No te conformes, es tu derecho elegir el cerrajero que prefieras.

Poseemos una vasta experiencia en este servicio y conocemos en profundidad los métodos empleados.

Cerrajero para desahucios El Calvari

Cerrajero de alzamiento judicial o desahucio en El Calvari

En ocasiones, resulta imposible confiar en los anteriores.

Los inquilinos desalojados con frecuencia se enfurecen y toman represalias, por lo que es recomendable que el propietario o el administrador del edificio contrate un competente especialista en cerrajería que realice la apertura y el reemplazo de las cerraduras para asegurarse de que los inquilinos precedentes no puedan entrar.

Incluso si la propiedad se arrienda casi inmediatamente, es posible intente entrar alguien en la casa del nuevo inquilino con la llave anterior.

En caso de que el arrendatario no abandone el inmueble a pesar del abuso del local y/o impago de la renta, tras el proceso de desalojo legal, el servicio de cerrajería podrá abrir la puerta y reponer la cerradura a fin de que el inquilino no logre volver a entrar en la propiedad.

Cerrajería para desahucios en El Calvari

Esta opción solo debe usarse en situaciones excepcionales, en presencia de letrados, representantes legales y personal judicial.

Aunque puede sentirse tentado a cambiar usted mismo la cerradura de un inquilino moroso, puede tener consecuencias jurídicas que tienen la posibilidad de costarle muy caro.

Busque un abogado de confianza que pueda asesorarlo sobre los procedimientos legales a seguir.

Cuando un magistrado decida ordenar el desalojo, precisarás los servicios de un buen cerrajero que sea puntual para las aperturas judiciales y pueda efectuar cambios de cerradura de manera inmediata.

¡Estaremos a su disposición para ofrecerles nuestros servicios!

Cerrajero desahucios en El Calvari

Cerrajero para abrir puertas por orden judicial en El Calvari

Nuestros servicios están disponibles las 24/7, los 7 días de la semana para realizar cualquier apertura de puertas y cambiar la cerradura adecuada.

Si tienes una resolución judicial en tu poder, aseguramos un trabajo bien hecho, cuidadoso y con la mayor seriedad.

Cerrajeros El Calvari desahucios

Cerrajero para apertura por desahucios y ocupaciones en El Calvari

Colocación de cerraduras

Seleccionamos la cerradura que principalmente se conforme a tus necesidades y tu seguridad.

Reparación de cerraduras

¿Se te ha partido una llave en el bombín?

¿Necesitas solucionar una cerradura?

Te garantizamos una solución efectiva:

Sustitución de cerraduras

Si no te fías de tus viejos inquilinos, o solamente necesitas modificar de cerradura, hacemos la cambio de manera veloz y eficaz.

Puertas Reforzadas y Acorazadas.

Es muy más complicado que procuren ingresar con una puerta blindada y fortificada.

Alarmas.

La instalación de una eficiente alarma muchas veces previene intrusos en nuestras viviendas o locales.

Cerrajeros de desahucios en El Calvari

Cerrajeros especialistas en aperturas judiciales por desahucios, ocupaciones y cualquier apertura en presencia de autoridades en El Calvari

En caso de necesitar un cerrajero para realizar una apertura judicial o un lanzamiento, la clave es, sin duda, ser puntual.

Cuando se trata de este tipo de situaciones, es crucial llegar a tiempo para evitar retrasar aún más el trámite y conseguir recuperar tu vivienda o local lo antes posible.

Y es que entendemos que, por lo general, si necesita a un cerrajero para un desahucio o una apertura judicial, ha esperado demasiado de manera injustificada.

Por ello, le aseguramos un servicio veloz y eficiente que te permitirá obtener de vuelta su propiedad en el menor tiempo posible.

En momentos inesperados puedes enfrentarte a algún problema con la cerradura de tu casa.

La mayoría de personas piensan que nada malo puede pasar, no obstante, en el momento en que se dan cuenta de que se han dejado las llaves dentro de casa, ya que las dejaron puestas en la cerradura por el otro lado, suelen preocuparse más de la cuenta.

Si lo que usted necesita o busca es un cerrajero que no te cueste una fortuna, nosotros somos tu mejor elección.

Nos intentamos distinguir entre nuestros competidores con un servicio excepcional y precios bajos.

Cerrajero desahucio El Calvari

Aperturas judiciales en El Calvari por embargo de pisos

¿Cómo se hacen las aperturas judiciales?

¿De qué manera se debe proceder en un desahucio?

¿Hay cerrajeros para desahucios?

Antes que nada, resulta fundamental obtener una cita mediante el letrado o de manera directa en el municipio de su localidad.

Después que tenga la cita con día y hora, no vacile en contactarnos a nosotros como cerrajeros profesionales en desahucios, para que puedamos proporcionarle también una cita en sus pretensiones.

Es fundamental que llegue a tiempo en el momento indicados, y nosotros mismos igualmente nos presentaremos puntualmente. Esto resulta crucial porque la comisión judicial no aguardará a nadie, puesto que tienen trabajo que hacer. De esta manera, no pretenda que ellos le aguarden, ni a su abogado o cerrajero especializado.

Tras establecido una cita con el letrado o el municipio, es fundamental ser puntual tanto la hora de la cita. Una vez que tenga la cita, por favor, contactarnos a nosotros como cerrajeros profesionales para una reunión relacionada con sus necesidades en desahucios. Nuestro equipo también estará allí a la hora y día acordados. Esto es fundamental, ya que la comisión judicial no espera a nadie. En caso de que haya una llave, de todas formas, el único responsable de abrir la puerta es el cerrajero de su ciudad. En caso de que no existe una llave, el experto en cerraduras también será el responsable de abrir la puerta. Una vez que la puerta esté abierta, la comisión judicial abre un informe y realiza sus papeleos, lo que normalmente no lleva más de diez o quince minutos. Mientras tanto tanto, nosotros reemplazamos la cerradura para asegurarnos de que solo el dueño de la vivienda tenga la llave del piso. ¡Y listo! Lanzamiento hecho. El dueño recibirá sus nuevas llaves y todo estará resuelto.

Cerrajero de desahucios El Calvari

En determinados casos, aparecen problemas inesperados cuando los inquilinos, ocupas o personas que residían en el domicilio no quieren marcharse. No queremos dar demasiados detalles para no favorecer a estas personas.

Desafortunadamente, hay ciertas cosas que estas personas pueden argumentar que obligan a la comisión judicial competente a posponer el desahucio. Ante esta eventualidad, la decisión corresponde a ellos y se respetar.

En tal situación, se le proporcionará una nueva fecha junto con una hora exacta para reprogramar el desahucio.

Tampoco se desanime, no le le darán cita para dentro de 3 o 4 meses.

Sin embargo, aunque sea una semana o 2 mucho más, somos conscientes que en esas ocasiones es bastante molesto para el dueño legítimo.

Si esto sucede de este modo, se repite el procedimiento de apertura en el nuevo día a la hora exacta.

Hay otro factor que es: situaciones violentas en las que las personas de dentro no se quieren ir. En un caso así se acostumbra posponer y en la nueva cita se marcha con la policía.

Y ahora estaría ¡Hecho!, le animamos si está en un desarrollo así y somos conscientes que son situaciones difíciles, puede confiar en nosotros para ser muy puntuales para abrir la puerta en estas situaciones.

Cerrajero El Calvari desahucios

Cerrajeros para alzamientos judiciales en El Calvari

Por lo general, en los casos de procedimientos de justicia inmobiliaria, es el banco o el dueño de la propiedad quien solicita al cerrajero a fin de que visite la casa en presencia de un notario público y haga el cambio de cerraduras.

Nuestra empresa presta un servicio completo para procedimientos de desahucio.

Estos servicios tienen dentro un amplio rango de actividades, como la apertura de puertas, cambio de cerraduras, entrega de nuevas llaves, vaciado de propiedades, y limpieza y mantenimiento.

Una de las noticias a las que se tiene que aprender un cerrajero experimentado es la habilidad para ofrecer servicios de alta calidad en procedimientos de desahucio.

En estos casos, es fundamental que los cerrajeros tengan una destreza sin igual para poder valorar apropiadamente la situación y comprobar con efectividad que se está actuando según la normativa vigente.

En general, el inquilino de la vivienda o comercio ha recibido instrucciones de liberación, y generalmente han acordado con el institución financiera o exactamente el mismo titular.

Esto implica que una compañía de cerrajería no acostumbra tener bastantes problemas en su desempeño, y el trabajo es extremadamente rápido y sencillo.

Cerrajeros para lanzamientos judiciales en El Calvari

En nuestra empresa, Sergio López Cerrajeros ofrecemos servicios en la zona de El Calvari de desalojo judicial para casos tan delicados, por lo que tener la certeza y pericia de un cerrajero calificado es esencial.

Estos servicios se usan cuando, desafortunadamente, el inquilino ha sufrido problemas con la casa o local y además ha infringido las cláusulas y reglas del arrendamiento.

Por ejemplo el no respetar el plazo del contrato, negarse a renunciar a la propiedad, etcétera.

En estas situaciones, lo destacado es confiar la situación en manos de un abogado y no asumir riesgos imprudentes.

En este punto, el servicio de cerrajería desempeña una función judicial, lo que permitirá abrir la puerta y cambiar la cerradura para evitar que el arrendatario pueda volver a ingresar a la propiedad.

Este proceso solo debe llevarse a cabo en circunstancias excepcionales y siempre en presencia de letrados y personal judicial calificado.

Aunque pueda sentirse tentado a cambiar la cerradura de un inquilino incumplido por su cuenta, piénselo dos veces, ya que esto tiene consecuencias legales graves que pueden costarle muy caro.

Es fundamental contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho de propiedad y arrendamiento, que lo guiará en los pasos legales necesarios para llevar a cabo este tipo de acciones.

Cerrajero que haga desahucios en El Calvari

Si se encuentra en una situación crítica de cerrajería en su zona, no dude en comunicarse con nuestro servicio de cerrajería de 24 horas, y le enviaremos a uno de nuestros profesionales en cerrajería, que se presentará completamente equipado con una amplia selección de dispositivos de cierre de diferentes marcas para resolver su situación en el menor tiempo posible.

Para más información sobre nuestras tarifas y servicios, no dude en llamarnos a través de los canales disponibles en nuestra página de contacto para aclarar cualquier duda que pueda tener.

Aperturas judiciales de pisos de bancos en El Calvari

Una de las preguntas más importantes que a menudo plantearnos cuando queremos hallar un cerrajero que abrir nuestras puertas se refiere a el precio y costo de los servicios de cerrajería.

Por lo general, intentamos llamar con personas que sabemos.

Podría tratarse de un vecino que sabemos que brinda servicios de cerrajería buenos y rápidos.

En nuestro servicio de cerrajería de emergencia estamos preparados para solucionar tus problemas.

No importe en qué momento, mientras nos llames, solucionaremos tu emergencia.

Nuestro equipo de cerrajeros está disponible las 24 horas del día, los 7 días de la semana, los 365 días del año, siempre dispuestos a brindarte una solución rápida y efectiva.

Sabemos lo estresante que puede ser estar encerrado fuera de tu hogar o negocio, por eso estamos aquí para ayudarte en cualquier momento. ¡Contáctanos ahora y uno de nuestros cerrajeros expertos acudirá a ayudarte en cuestión de minutos!

Es importante tener en cuenta que el trabajo de apertura de puertas ha evolucionado a lo largo de los años, y en algunos casos, incluso es necesario tener una orden judicial para llevar a cabo ciertas tareas. Como cerrajeros profesionales, nos limitamos a cumplir con nuestro trabajo sin emitir opiniones sobre la validez de la justicia española. Puedes confiar en nuestro equipo para ofrecerte un servicio confiable y de alta calidad en todo momento.

La prudencia, la profesionalidad y la meticulosidad son los valores que nos definen.

En Sergio López Cerrajeros, nuestro equipo técnico siempre está en constante entrenamiento para estar a la vanguardia de las últimas tendencias y técnicas de la industria.

En Sergio López Cerrajeros, creemos que la actualización constante de nuestras herramientas y técnicas es esencial para brindar un servicio de calidad a nuestros clientes.

Creemos en la importancia de la meditación y la reflexión diaria para mantenernos conectados con las últimas tendencias y desarrollos en la industria de la cerrajería.

Cerrajero de desahucio El Calvari

Cerrajero para tomas de posesión en El Calvari

En Sergio López Cerrajeros, ofrecemos servicios completos que van desde acompañar a los cortejos judiciales hasta la inauguración de nuevas cerraduras con ganzúas.

Además, somos expertos en la realización de informes de ocupación y cambio de cerraduras en cotizaciones inmobiliarias, lo que nos permite brindar a nuestros clientes una comprensión clara y detallada de la situación en todo momento.

También nos encargamos del desalojo de los enseres que quedan tras el desalojo y ofrecemos servicios de limpieza básica de bienes, para que nuestros clientes puedan sentirse tranquilos sabiendo que dejamos sus propiedades en perfectas condiciones.

Nos adaptamos a las necesidades de nuestros clientes y brindamos siempre servicios profesionales y de alta calidad, asegurando que cada trabajo que realizamos sea llevado a cabo con la máxima eficiencia y eficacia.

Asistencia en alzamientos judiciales o desahucios en El Calvari

La cerrajería ha experimentado un cambio radical en la última década.

Un cerrajero experto debe estar preparado para manejar las investigaciones judiciales.

En tales situaciones, es vital que el cerrajero tenga experiencia para evaluar la situación con precisión y llevar a cabo una revisión efectiva para asegurarse de que está cumpliendo con las regulaciones vigentes.

En la actualidad, contamos con acuerdos con la mayoría de las entidades bancarias de la provincia.

De esta manera, hemos creado una amplia red de cerrajeros especializados en seguridad, liberaciones judiciales y desalojos.

Cerrajeros de El Calvari para desahucios

Servicio integral en alzamiento judicial en El Calvari

En situaciones habituales, cuando el poder judicial aumenta la propiedad, es el dueño o la entidad financiera quien recomienda al cerrajero que solicite al notario que cambie la cerradura antes de acercarse a la puerta.

Por otro lado, la compañía de cerrajería igualmente ofrece servicios completos de despacho judicial.

Estos labores incluyen la apertura de cerraduras, el cambio de cerraduras, la entrega de nuevas llaves, el vaciado del local o local comercial si fuera necesario, y la realización de limpiezas y arreglos en general.

Por lo tanto, nuestros cerrajeros en El Calvari tienen una particular en estas situaciones.

Nuestros compradores tienen la alternativa de contactar con nosotros por teléfono o mail a fin de que tengamos la capacidad de acordar presupuestos para distintos modos de contrata.

Cerrajero en El Calvari desahucios

Cerrajeros de alzamientos judiciales en El Calvari

En nuestra empresa de cerrajería, ofrecemos los servicios de un técnico especializado disponible para trámites judiciales en la zona en que operamos.

Contamos con profesionales altamente capacitados en apertura, instalación y mantenimiento de cerraduras de seguridad y bombillos, y podemos proporcionar el sistema en cualquier rincón de El Calvari.

Si buscas una empresa profesional, responsable y experimentada en un levantamiento judicial, tenemos la solución para ti.

Con un equipo de especialistas formado por los mejores en el sector y con más de tres décadas años de experiencia en el mercado, puede estar seguro de que los levantamientos legales se han ejecutado sin problemas.

Los casos de despido judicial debido a la alta inconveniencia pericial.

En nuestra empresa de cerrajería, nos hemos tenido que ajustar a esta difícil situación y profesionalizar nuestros equipos a fin de que sean más eficaces.

Debes saber evaluar una situación y tomar medidas que se ajusten a la normativa vigente.

Si tiene alguna pregunta, no dude en contactarnos o solicitar una cotización.

Desahucio de okupas en El Calvari

Aquí te mostramos cómo se realiza la ocupación de una vivienda o negocio y los diversos trámites previos que debes realizar antes de contratar un cerrajero de desahucio de Sergio López Cerrajeros.

La okupación en este país es un fenómeno diario que ha ido en aumento en frecuencia durante las crisis. Conscientes de que en estos momentos a mucha gente le preocupa encontrar a un extraño viviendo en su propiedad, el legislador ha agilizado el proceso, instando a la expulsión inmediata de los okupas.

El proceso se ha agilizado para instar al desalojo de los okupas debido a los altos niveles de inseguridad en la zona. Si necesitas ayuda o deseas solicitar una cotización, no dudes en ponerte en contacto.

El desahucio express: novedosa medida contra los okupas

La Ley de Enjuiciamiento Civil regula el trámite de desalojo. En el año 2018, se realizó una reforma en este trámite con el objetivo de agilizar el proceso, conocido como desahucio express. Debido a la nueva configuración del trámite, el propietario tiene la capacidad de recuperar de nuevo su vivienda en muy pocos tiempo de solo unos pocos meses.

En lugar de los desalojos por falta de pago, no pago o necesidad de vivienda, las reformas buscan acabar con los llamados okupas. El hecho de que no se mencionen procedimientos de desalojo, sino de procedimientos sumarios de protección para la recuperación de la propiedad, supone un cambio importante en el sistema legal. Considero que las herramientas que nos dieron los legisladores son muy efectivas. Aunque, como sucede en todo ámbito del mundo jurídico, requieren ser aplicadas con eficacia por los tribunales. Esto solo se logra si se cuentan con las herramientas necesarias y se utilizan de manera correcta.

Indudablemente, «algunos meses» parecen ser suficientes para muchos dueños de propiedades. Sin embargo, antes de esta reforma de la ley, el proceso para desalojar a los okupas ilegales de sus hogares podía demorarse durante largos períodos de tiempo. Esto llevó a que muchos dueños de propiedades optaran por la «ruta de hecho», lo que a la postre conllevó importantes problemas legales.

¿Qué es la vía de hecho y por qué debo evitarla?

La posibilidad en verdad es lo que popularmente se conoce como “tomarte la justicia por tu mano” y jurídicamente como “realización arbitraria del propio derecho” (regulado en el artículo 455 del Código Penal).

Es decir, consiste en intentar establecer nuevamente la situación sin pasar por los tribunales.

En este sentido, las conductas más comunes de los dueños son:

Amenazar , amedrentar e inclusive golpear a los ocupantes de la vivienda.

Cambiar las cerraduras o estropearlas.

Negar accesos a la vivienda aprovechando la sepa de los ocupantes.

El desventaja de la vía fáctica es que normalmente no respeta los derechos de los demás. Si bien esto puede escucharse chocante cuando se habla de okupación, la verdad es que nuestra Constitución reconoce el derecho básico e inviolable de la familia.

Por supuesto, hay okupas por necesidad y okupas por ocupación. Pero si los deseamos fuera de nuestra casa, debemos pasar por los canales legales. Las autoridades comprobarán su situación y los desalojarán de nuestra casa, les darán asistencia social si la precisan y les sancionarán si no lo hacen.

Si actuamos por nuestra cuenta, tenemos la posibilidad de finalizar siendo condenados. Muchos son los propietarios de viviendas que acaban condenados por coacción tras procurar desocupar unilateralmente sus viviendas.

Antes de la aprobación de la Ley 5/2018 de 11 de junio que altera la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de ocupación ilegal de casas, era más difícil recobrar tu inmueble por el hecho de que los procesos se retardaban mucho en el tiempo.

A consecuencia de esta demora, muchos propietarios, en vez de acudir a la vía judicial acudían a cerrajeros a fin de que cambiaran cerraduras o incluso a compañías especializadas en desahucios que utilizan técnicas poco ortodoxas (la violencia o la utilización de perros adiestrados, por ejemplo). Las consecuencias pueden ser que al dueño lo acusen de delito de allanamiento de morada (en su casa) o aunque se le atribuya un delito de coacciones.

¿Qué acciones puedo tomar para afrontar la situación de los okupas en mi propiedad?

Es necesario que tengas en cuenta que el primer paso es tener mucha paciencia. Si bien el proceso de desalojo de ocupantes ilegales es ahora más rápido que nunca, si los okupas se oponen, es posible que aún tengas que esperar varios meses.

Por supuesto, la contratación de un abogado especializado es imprescindible desde el primer momento. No obstante, contratar a varios abogados expertos en este tipo de situaciones acelerará el proceso y aumentará tus posibilidades de éxito.

Recuerda que el proceso de desalojo de okupas puede ser difícil, pero no pierdas la esperanza. Con la asistencia de un equipo legal capacitado y tu paciencia, lograrás recuperar tu propiedad en poco tiempo.

Una vez tengas la asistencia jurídica gratuita, deberás enseñar 2 demandas:

1. Denuncia la situación frente a la policía. Los agentes no van a poder desahuciar a los okupas sin orden judicial, pero te asistirán con el procedimiento. Si tienes suerte, los ocupantes del edificio se marcharán al ver que inicias acciones legales.
2. Comienza la acción de desahucio en los tribunales. Cuando presentes tu demanda, las autoridades comprobarán que eres el dueño de la vivienda y que quienes la llenan lo hacen sin título para esto. Ciertas estas situaciones señalarán el instante de lanzamiento.

Esquemáticamente, el trámite es el próximo:

• Demuestras que eres el dueño o arrendador de la vivienda.
• Notificado a los okupas el ejercicio de la acción, se les otorga un plazo de 5 días para demostrar que la ocupan legalmente.
• Como no van a poder probar tal situación, se ordenará su lanzamiento “inmediato”. Y entrecomillamos inmediato, pues ciertamente, entre un paso y otro transcurrirán períodos de tiempo que van a depender de la carga de trabajo del juzgado. Por servirnos de un ejemplo, en La capital de España tienen la posibilidad de pasar hasta 30 días desde que se presenta la demanda hasta el momento en que se gestiona.

En el momento de la ejecución del desalojo, en caso de que los okupas no hayan desocupado voluntariamente la propiedad, la fuerza policial será la encargada de sacarlos de la vivienda. A partir de ese momento, estarás en disposición de cambiar las cerraduras y adoptar las medidas que consideres necesarias para recuperar el control del inmueble.

Se ha anunciado una iniciativa que que establece penas de entre 1 y 3 años de prisión para la okupación de viviendas y permite a la policía proceder al desalojo en un plazo máximo de 24 horas. Una cuestión que se dirimió con la aprobación de la nueva ley de desahucio exprés (Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).

Desde entonces, todo okupa que no acredite en un lapso máximo de cinco días un título jurídico de la vivienda (escritura de compra o contrato de alquiler), se enfrenta a un coche judicial irrecurrible, con hora y fecha específica, que autorice el desahucio.

¿Tengo derecho a una indemnización por parte de los okupas?

En caso de ser víctima de okupación, una de las cuestiones más habituales es saber si se tiene derecho a una indemnización.

Si aún no se ha ejercido ninguna acción judicial, no se tendrá derecho a indemnización alguna.

Para aclarar las dudas sobre si se tiene derecho a indemnización y cómo llevar a cabo el proceso, es esencial contar con un abogado con experiencia en este ámbito que pueda guiar al propietario en todo momento.

Los días de lanzamiento son siempre una incertidumbre para los propietarios. Por un lado, están ansiosos por recuperar su propiedad, pero por otro lado, suelen encontrar sorpresas desagradables en el interior de la vivienda. A pesar de que algunos ocupantes ilegales se encargan del mantenimiento del hogar sin permiso, lo más común es encontrar daños o desperfectos en la propiedad.

Es posible que al entrar en la propiedad encuentre que se han retirado las instalaciones eléctricas o que algunos muebles importantes han sido vendidos sin su consentimiento.

Si el okupa ha causado daños o ha abusado de la propiedad, tiene derecho a solicitar una indemnización. Esta reclamación se tramita por la vía civil, por lo que es aconsejable contar con la ayuda de un abogado experto en desalojos.

Naturalmente, puedes interponer una reclamación por usurpación o daños. Sin embargo es importante que sepas que estos hechos se gestionan en procesos judiciales, lo que implica que probablemente necesitarás la ayuda de un letrado experto en derecho penal. Este profesional podrá asesorarte y representarte en todo el proceso para que puedas obtener la mejor indemnización posible.

Cuánto tarda en hacerse efectivo el desahucio de okupas

Desocupar a un ocupante ilegal puede ser un proceso sencillo en principio, pero, hay ciertos trámites que se deben realizar posteriormente que pueden prolongar el proceso. Aunque si se realizan las solicitudes y quejas de manera correcta, es posible que todo se resuelva en unas horas, y será necesario el abogado quién se ocupe de las formalidades.

No obstante, para realizar estas comprobaciones y alertas de manera adecuada, es necesario tiempo y paciencia, lo que puede retrasar el proceso. Si todo va bien, el lanzamiento se puede llevar a cabo en un plazo de 30 días, pero en circunstancias más complicadas, puede ser necesario esperar hasta 6 meses. A pesar de ello, este periodo de tiempo no se suele sobrepasar, lo cual es una ventaja en comparación a lo que sucedía antes de la Ley 5/2018.

En resumen, si te encuentras en esta situación, es muy importante que contrates los servicios de un letrado de forma inmediata. De esta manera, podrás recuperar la vivienda con mayor rapidez, evitando que la okupación se prolongue y reduciendo el tiempo que la vivienda esté expuesta a posibles daños.

Cerrajeros en El Calvari 24h

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Confía en nuestra experiencia y compromiso para brindarte soluciones de cerrajería confiables y profesionales.

Protege tus bienes en El Calvari con Sergio López Cerrajeros.