¿Necesitas un cerrajero de desahucios para una apertura judicial en Daimús?
En Sergio López Cerrajeros, contamos con amplia experiencia en desahucios y tomas de posesión.
Comprendemos la importancia de actuar de manera eficaz, puntual y seria en estos casos, por lo que nuestro equipo se compromete en brindar un trabajo de calidad con la máxima eficiencia y rapidez.
¡¡¡Somos expertos en aperturas por mandato judicial!!!
Para resolver los problemas de cerraduras es fundamental que se realice una apertura rápida y se disponga de cerraduras de reemplazo para garantizar que todo se haga en el menor tiempo posible.
Disponemos de un equipo de expertos altamente cualificados en nuestra cerrajería, que utilizan los métodos de apertura más avanzados, y ofrecemos una amplia selección de cerraduras para garantizar que el servicio de apertura judicial Daimús se realice con éxito.
Ya sea que necesites una ocupación rápida y eficiente o un desahucio sin contratiempos, en nuestra empresa estamos a tu disposición para brindarte la asistencia que necesitas.
Entendemos que estos casos pueden resultar complejos y delicados, sin embargo puedes contar con nuestro equipo para resolver cualquier situación de manera eficaz.
Cerrajeros desahucios en Daimús
+20 años de experiencia en el sector de la cerrajería en Daimús
No importa el hora, nuestros cerrajeros están a su disposición 24/7, para resolver cualquier problema relacionado con cerrajería en su ciudad.
Contratando nuestros servicios, usted pueden estar seguros de que estará en buenas manos.
Si necesita realizar una apertura urgente, nuestros cerrajeros 24 horas tienen a su alcance los recursos adecuados para realizar la apertura con éxito, sin afectar la estructura o los elementos de su propiedad.
No dude en llamar a nuestro servicio de atención de emergencias en su ciudad, para que nuestros profesionales expertos en cerrajería acudan de inmediato al lugar donde se encuentra para proporcionarle la atención más eficiente en cerrajería.
¿Buscas un cerrajero profesional en Daimús?
¿Tienes un alzamiento judicial?
Proporcionamos el excelente equipo de cerrajeros para alzamientos forzosos.
En el ámbito de nuestra compañía contamos con un trabajo clásico, de expertos y judicial, con superior a 30 años de trayectoria a nuestras espaldas.
Cerrajero desahucios Daimús
Abrimos puertas y cambiamos cerraduras por desahucio o por orden judicial en Daimús
Sergio López Cerrajeros ofrecemos asistencia de calidad, garantizado y discreto. Siempre que haya una sentencia judicial de desalojo, estaremos ahí para abrirle las puertas de su hogar de manera profesional y sin causar daños innecesarios. Somos expertos en seguridad y cambiamos la cerradura y entregamos nuevas llaves de forma inmediata para evitar cualquier complicación. Además, somos profesionales en apertura judicial y estamos disponibles 24/7 para ayudarle con la apertura de cerraduras y los cambios de cerradura posteriores. Si tiene una orden judicial, puede confiar en nosotros.
Cerrajeros desahucios Daimús
Cerrajeros urgentes para aperturas judiciales en Daimús
¿Estás considerando dirigirte a tu segunda residencia, y al arribar te encuentras con un okupa dentro?
¿Los inquilinos no abonado el alquiler?
Para tales situaciones, necesitas un cerrajero de alzamiento que abrir puertas de acceso para desalojar y mudarte a.
En estas sensibles ocasiones se exige el cumplimiento de sucesión de condiciones a fin de lograr el apertura de la puerta.
Uno de ellos es la asistencia de un letrado y la sentencia.
Además, los agentes puede tener que estar presentes.
Lo fundamental es que los profesionales de la cerrajería judicial brindan servicios especializados y confiables, contando con amplia trayectoria en estos clase de situaciones.
Cerrajero judicial Daimús
Como expertos cerrajeros garantizamos el desbloqueo de puertas en situaciones legales en cualquier lugar de la región de Daimús tanto por urgencia como eligiendo fecha.
Estaremos a su disposición 24 horas al día, los 7 días de la semana para ofrecerles nuestros servicios.
Puede contar con nosotros para desalojar okupas.
Nos encargamos de cumplir con todos los procedimientos legales necesarios para evitar cualquier problema legal.
Nuestros profesionales experimentados en cerrajería están listos para ayudar en cualquier momento para asegurarse de que todo se realice con la mayor diligencia.
¿Por qué escogernos para una apertura judicial en Daimús?
Disponibilidad las 24 horas del día todos los 365 días del año, solo estamos a una llamada de acudir donde lo necesites. Ofrecemos servicio de emergencia sin interrupción, los 365 días del año, por lo que solo tienes que llamarnos para que acudamos donde lo necesites. Nuestra red de colaboradores nos permite garantizar el servicio en toda la península y archipiélagos, asegurando que estemos disponibles para nuestros clientes, donde sea y en cualquier momento. Además de brindar un excelente servicio de cerrajería, en nuestra tienda ofrecemos materiales de calidad para la seguridad de tu hogar o negocio, lo que nos distingue de la competencia. Con nuestra amplia trayectoria en el ámbito, nos consideramos profesionales en lo que hacemos, garantizando un trabajo bien hecho en cada servicio que prestamos.
Aperturas judiciales en Daimús
Cerrajeros desalojo okupas en Daimús
Después de los procedimientos judiciales en relación con su casa alquilado, si el juez escoge que usted puede ocupar el local en cuestión, ordenará que se efectúen cerrajeros en presencia del Consejo de la Judicatura y el Consejo de la Judicatura en una día o fecha cierta.
Si tienes las llaves de una vivienda o piso y utilizas una de ellas para abrir la cerradura, un cerrajero profesional podría sustituir la cerradura o bombín para garantizar que no se pueda abrir con la llave original.
Por otra parte, si no cuentas con las llaves, un cerrajero puede abrir la cerradura y reemplazarla por otra cerradura o bombín.
En el caso de la corte, puede haber un cerrajero que trabaje específicamente para la corte y se pueda recomendar.
No te limites, tienes el derecho de escoger el cerrajero que mejor se adapte a tus necesidades.
Poseemos una vasta experiencia en este servicio y conocemos en profundidad los métodos empleados.
Cerrajero para desahucios Daimús
Cerrajero de alzamiento judicial o desahucio en Daimús
A veces, es imposible confiar en los inquilinos anteriores.
Los arrendatarios desalojados con frecuencia se ponen furiosos y actúan vengativamente, por lo que es recomendable que el propietario o el administrador del edificio contrate un excelente cerrajero profesional que realice la apertura y el reemplazo de las cerraduras con el fin de garantizar que los arrendatarios anteriores no puedan entrar.
Incluso si la propiedad se arrienda prácticamente rápidamente, se puede dar el caso de que alguien en la casa del nuevo inquilino con la llave anterior.
En caso de que el arrendatario no abandone el inmueble a pesar del abuso del local y/o impago de la renta, en el caso de seguir el descargo judicial, el servicio de cerrajería le dará la posibilidad de abrir la puerta y reponer la cerradura para que el inquilino no logre volver a entrar en la propiedad.
Cerrajería para desahucios en Daimús
La siguiente alternativa solo debe usarse en situaciones excepcionales, en presencia de letrados, representantes legales y funcionarios del juzgado.
Si bien puede sentirse tentado a reemplazar usted mismo la cerradura de un arrendatario con impagos, puede tener consecuencias jurídicas que tienen la posibilidad de costarle muy caro.
Busque un abogado de confianza que pueda asesorarlo sobre los procedimientos legales a seguir.
Cuando un magistrado decida la desokupación, precisarás los servicios de un buen cerrajero que sea puntual para las aperturas judiciales y pueda efectuar cambios de cerradura de manera inmediata.
¡Estaremos a su disposición para ofrecerles nuestros servicios!
Cerrajero desahucios en Daimús
Cerrajero para abrir puertas por orden judicial en Daimús
Estamos disponibles 24/7 para llevar a cabo la apertura de puertas y sustituir la cerradura necesaria.
Si cuentas con una orden judicial, te ofrecemos un servicio cuidadoso y bien hecho, garantizando la máxima seriedad.
Cerrajeros Daimús desahucios
Cerrajero para apertura por desahucios y ocupaciones en Daimús
Colocación de cerraduras
Escogemos la cerradura que principalmente se adapte a tus necesidades y tu seguridad.
Reparación de cerraduras
¿Se te ha partido una llave en el bombín?
¿Deseas arreglar una cerradura?
Te garantizamos una solución efectiva:
Sustitución de cerraduras
Si no te seguras de tus viejos inquilinos, o solo necesitas modificar de cerradura, hacemos la sustitución de manera veloz y eficaz.
Puertas Seguras y Acorazadas.
Es muy más complicado que procuren ingresar con una puerta blindada y fortificada.
Alarmas.
La instalación de una eficiente alarma frecuentemente evita intrusos en nuestras viviendas o locales.
Cerrajeros de desahucios en Daimús
Cerrajeros especialistas en aperturas judiciales por desahucios, ocupaciones y cualquier apertura en presencia de autoridades en Daimús
Si requerir un especialista en cerrajería para efectuar una apertura judicial o un lanzamiento, la clave es, sin duda, ser puntual.
Cuando se trata de este tipo de situaciones, resulta fundamental arribar a tiempo para evitar postergar aún más el trámite y lograr recuperar su vivienda o local lo antes posible.
Y es que comprendemos que, en general, si necesita a un cerrajero para un desahucio o una apertura judicial, has esperado demasiado de forma injusta.
Por ello, te aseguramos un servicio rápido y eficiente que le permitirá obtener de vuelta su propiedad en el menor tiempo posible.
En cualquier momento puedes enfrentarte a algún problema con la cerradura de tu casa.
La mayoría de personas creen que nada malo puede pasar, no obstante, en el momento en que se dan cuenta de que se han dejado las llaves dentro de casa, ya que las dejaron puestas en la cerradura por el otro lado, suelen contestar de la manera en la que no deberían.
Si estás buscando un cerrajero que no te cueste una fortuna, nosotros somos tu mejor elección.
Nos intentamos distinguir entre nuestros competidores con un servicio excepcional y ahorro.
Cerrajero desahucio Daimús
Aperturas judiciales en Daimús por embargo de pisos
¿Cómo se hacen las aperturas judiciales?
¿De qué manera se debe proceder en un desahucio?
¿Hay cerrajeros para desahucios?
En primer instancia, es importante conseguir una cita mediante el letrado o directamente en el ayuntamiento de su localidad.
Una vez que tenga la cita asignada, no vacile en contactarnos a nosotros como cerrajeros experimentados en desahucios, de manera que podamos darle también una cita en sus pretensiones.
Es crucial que llegue a tiempo en el día y hora establecidos, y nosotros igualmente nos presentaremos puntualmente. Esto resulta crucial porque la comisión judicial no esperará a nadie, puesto que tienen una labor que cumplir. Por lo tanto, no espere que ellos lo esperen a usted, ni a su abogado ni cerrajero.
Luego de establecido una cita con las autoridades competentes, es fundamental estar puntual tanto la hora acordada. En el momento en que tenga la cita, por favor, contactarnos a nosotros como expertos en cerrajería para una reunión relacionada con sus necesidades en lanzamientos. Nosotros también estará allí a la hora y fecha acordadas. La puntualidad es esencial, ya que la comisión judicial no se detiene para ninguna persona. Si exista alguna llave, aún, el solo responsable de abrir la puerta es el especialista en cerraduras de su localidad. En caso de que no hay una llave, el cerrajero también será el responsable de desbloquear la puerta. Una vez que la puerta esté abierta, la comisión judicial abre un acta y realiza sus papeleos, lo que normalmente no toma más de diez o quince minutos. Mientras tanto tanto, nosotros reemplazamos la cerradura para garantizar que solo el dueño de la vivienda tenga la llave del piso. ¡Y listo! Lanzamiento hecho. El dueño tendrá sus nuevas llaves y todo estará arreglado.
Cerrajero de desahucios Daimús
En determinados casos, pueden surgir paros inesperados cuando los inquilinos, ocupas o personas que vivían en el domicilio no quieren salir. No queremos dar demasiados detalles para no ayudar a estas personas.
Lamentablemente, se presentan ciertas cosas que ellos pueden decir que llevan a la comisión judicial de su ciudad a aplazar el desahucio. En tal caso, la decisión es a ellos y debe respetar.
En tal situación, le dará una nueva fecha junto con una hora exacta con el objetivo de reprogramar el desahucio.
Tampoco desespere, no le darán cita para un plazo muy lejano.
Pero, aunque sea un corto periodo de tiempo mucho más, sabemos que en esas ocasiones es muy incómodo para el dueño legítimo.
Si esto ocurre de este modo, se vuelve a el procedimiento de apertura en el nuevo día a la hora exacta.
Hay otro condicionante que es: situaciones violentas en las que las personas de dentro no se quieren ir. En un caso así se acostumbra posponer y en la nueva cita se marcha con la policía.
Y ahora estaría ¡Lo logró!, le animamos si está en un proceso así y sabemos que son situaciones difíciles, puede confiar en nosotros para ser muy puntuales para abrir la puerta en estas situaciones.
Cerrajero Daimús desahucios
Cerrajeros para alzamientos judiciales en Daimús
Por lo general, en los casos de procedimientos de justicia inmobiliaria, es el banco o el dueño de la propiedad quien notifica al cerrajero a fin de que visite la casa en presencia de un notario público y cambie las cerraduras.
Nuestra empresa presta un servicio completo para procedimientos de desahucio.
Estos servicios tienen dentro un amplio rango de actividades, como la apertura de puertas, cambio de cerraduras, entrega de nuevas llaves, vaciado de propiedades, y limpieza y mantenimiento.
Una de las habilidades a las que se tiene que acostumbrar un cerrajero experimentado es la habilidad para ofrecer servicios de alta calidad en procedimientos de desahucio.
En estos casos, es vital que los cerrajeros posean una experiencia excepcional para poder valorar apropiadamente la situación y comprobar con efectividad que se está trabajando de acuerdo a la normativa actualmente en vigor.
Por regla general, el arrendatario de la hogar o establecimiento ha recibido directrices de liberación, y por lo general han llegado a un acuerdo con el entidad bancaria o el propio titular.
Esto quiere decir que una compañía de cerrajería no acostumbra tener muchos problemas en su desempeño, y el trabajo es extremadamente rápido y simple.
Cerrajeros para lanzamientos judiciales en Daimús
En el negocio de cerrajería de Sergio López ofrecemos servicios en la localidad de Daimús de liberación judicial para casos tan delicados, por lo que tener la confianza y experiencia de un cerrajero experto es primordial.
Estos servicios se usan cuando, desafortunadamente, el inquilino ha sufrido problemas con la vivienda o comercio y además ha violado las cláusulas y normas del acuerdo.
Por ejemplo el no respetar el plazo del contrato, no abandonar a la propiedad, etcétera.
En estas situaciones, lo mejor es confiar la situación en manos de un abogado y no correr riesgos imprudentes.
En este punto, el servicio de cerrajería desempeña una función judicial, lo que permitirá la apertura de la puerta y cambiar la cerradura para evitar que el arrendatario pueda entrar de nuevo a la propiedad.
Este proceso solo debe llevarse a cabo en situaciones extremas y siempre en presencia de procuradores y personal judicial calificado.
Aunque pueda sentirse tentado a cambiar la cerradura de un inquilino incumplido por su cuenta, piénselo dos veces, ya que esto tiene implicaciones legales serias que pueden costarle muy caro.
Es importante contar con el asesoramiento de un abogado experto en leyes de propiedad y arrendamiento, que lo guiará en los pasos legales necesarios para llevar a cabo este tipo de acciones.
Cerrajero que haga desahucios en Daimús
Si se encuentra en una situación crítica de cerrajería en su localidad, no dude en llamar con nuestro servicio de cerrajería de servicio de emergencia, y le enviaremos a uno de nuestros profesionales en cerrajería, que se presentará completamente equipado con una amplia selección de dispositivos de cierre de diferentes proveedores para resolver su inconveniente en el menor tiempo posible.
Para más información sobre nuestras precios y servicios, no dude en contactarnos a través de los canales disponibles en nuestra página de contacto para aclarar cualquier inquietud que pueda tener.
Aperturas judiciales de pisos de bancos en Daimús
Una de las solemos plantearnos cuando necesitamos hallar un cerrajero que pueda abrir nuestras puertas concierne el valor y tarifa de los servicios de cerrajería.
Por lo general, tratamos llamar a profesionales que sabemos.
Puede ser un vecino que conocemos que brinda servicios de apertura de puertas de calidad y eficientes.
En nuestra empresa urgente estamos preparados para resolver tus problemas.
No importe en qué momento, mientras nos avises, atenderemos tu emergencia.
Nuestro equipo de cerrajeros está disponible para ti, siempre dispuestos a brindarte una solución rápida y efectiva.
Sabemos lo estresante que puede ser estar encerrado fuera de tu hogar o negocio, por eso estamos aquí para ayudarte en cualquier momento. ¡Contáctanos ahora y uno de nuestros cerrajeros expertos acudirá a ayudarte en cuestión de minutos!
Es importante tener en cuenta que el trabajo de cerrajería ha evolucionado a lo largo de los años, y en algunos casos, incluso es necesario tener una orden judicial para llevar a cabo ciertas tareas. Como cerrajeros profesionales, nos limitamos a cumplir con nuestro trabajo sin emitir opiniones sobre la validez de la justicia española. Podemos garantizarte que siempre actuaremos con profesionalismo y discreción.
En nuestra empresa, la prudencia y la profesionalidad son valores fundamentales que guían nuestro trabajo diario.
En Sergio López Cerrajeros, nuestro equipo técnico siempre está en constante entrenamiento para asegurarnos de estar siempre un paso adelante en el campo de la cerrajería.
En Sergio López Cerrajeros, creemos que la actualización constante de nuestras herramientas y técnicas es esencial para brindar un servicio de calidad a nuestros clientes.
Creemos en la importancia de la meditación y la reflexión diaria para mantenernos conectados con las últimas tendencias y desarrollos en la industria de la cerrajería.
Cerrajero de desahucio Daimús
Cerrajero para tomas de posesión en Daimús
En nuestra empresa, nos especializamos en ofrecer una amplia gama de servicios, desde acompañar a los cortejos judiciales hasta la instalación de nuevas cerraduras con técnicas avanzadas.
Además, somos expertos en la realización de informes de ocupación y cambio de cerraduras en cotizaciones inmobiliarias, lo que nos permite brindar a nuestros clientes una comprensión clara y detallada de la situación en todo momento.
Brindamos servicios adicionales como el desalojo de enseres después del desalojo y la limpieza básica de bienes, para garantizar que las propiedades de nuestros clientes estén siempre en perfectas condiciones.
Nos adaptamos a las necesidades de nuestros clientes y brindamos siempre servicios profesionales y de alta calidad, asegurando que cada trabajo que realizamos sea llevado a cabo con la máxima eficiencia y eficacia.
Asistencia en alzamientos judiciales o desahucios en Daimús
La cerrajería ha experimentado un cambio radical en la última década.
Un cerrajero con experiencia debe estar preparado para manejar las investigaciones judiciales.
En tales situaciones, es vital que el cerrajero tenga experiencia para evaluar la situación con precisión y llevar a cabo una revisión efectiva para asegurarse de que está cumpliendo con las regulaciones vigentes.
Actualmente, tenemos acuerdos con la mayoría de las entidades bancarias de la región.
De esta manera, hemos desarrollado una red sólida de cerrajeros especializados en seguridad, liberaciones judiciales y desalojos.
Cerrajeros de Daimús para desahucios
Servicio integral en alzamiento judicial en Daimús
En situaciones habituales, si el poder judicial ordena el desalojo de una propiedad, es el dueño o el banco quien aconseja al cerrajero que solicite al notario el cambio de la cerradura antes de acudir a la puerta.
Además, nuestra empresa de cerrajería asimismo ofrece servicios completos de despacho judicial.
Estos servicios incluyen el desbloqueo de puertas, el cambio de cerraduras, la entrega de nuevas llaves, el vaciado del local o local comercial si fuera necesario, y la realización de limpiezas y arreglos en general.
Por lo tanto, nuestros cerrajeros en Daimús tienen una específico en este sentido.
Nuestros clientes tienen la posibilidad de llamar con nosotros vía telefónica o e-mail a fin de que tengamos la opción de acordar cotizaciones para múltiples métodos de contratación.
Cerrajero en Daimús desahucios
Cerrajeros de alzamientos judiciales en Daimús
En Sergio López Cerrajeros, ofrecemos los servicios de un técnico especializado disponible para trámites judiciales en Daimús.
Contamos con profesionales altamente capacitados en apertura, instalación y mantenimiento de cerraduras de seguridad y bombillos, y podemos proporcionar el sistema en todo Daimús.
Si buscas una empresa profesional, responsable y experimentada en procesos legales, tenemos la solución para ti.
Con un equipo de especialistas altamente calificados y con más de 30 años de experiencia en el mercado, puede estar seguro de que los levantamientos legales se han ejecutado sin problemas.
Los casos de terminación laboral debido a la alta inconveniencia pericial.
En nuestra empresa de cerrajería, nos hemos tenido que adaptar a esta difícil situación y profesionalizar nuestros equipos a fin de que sean más eficaces.
Es importante saber analizar una situación y actuar siempre dentro del marco legal.
Si tiene alguna pregunta, no dude en contactarnos o solicitar un presupuesto.
Desahucio de okupas en Daimús
Aquí te mostramos qué implica la toma ilegal de una propiedad o negocio y los varios trámites previos que debes llevar a cabo antes de solicitar los servicios de un cerrajero de desahucio de Sergio López Cerrajeros.
La okupación en este país es un problema diario que se ha incrementado en número durante las crisis. Dado que actualmente a mucha gente le inquieta encontrar a un extraño viviendo en su propiedad, el legislador ha simplificado el proceso, ordenando a la expulsión inmediata de los okupas.
El proceso ha sido simplificado para instar al desalojo de los okupas debido a los elevados índices de inseguridad en la zona. Si necesitas ayuda o deseas solicitar una cotización, no dudes en ponerte en contacto.
El desahucio express: novedosa medida contra los okupas
La Ley de Enjuiciamiento Civil se encarga de el trámite de desahucio. En el año 2018, se realizó una reforma en este trámite para simplificar el proceso, conocido como desalojo exprés. Gracias a la reciente configuración del procedimiento, el dueño puede recuperar de nuevo su vivienda en muy pocos tiempo de tan solo algunos meses.
Más que desalojos por carecer de pago, no pago o necesidad de vivienda, las reformas buscan acabar con los conocidos como okupas. La realidad de que ya no se hable de juicios de desahucio, sino de procedimientos sumarios de protección para la recuperación de la propiedad, representa un cambio importante en el sistema legal. Considero que las nuevas disposiciones legales son muy efectivas. Sin embargo, como sucede en cualquier aspecto del mundo jurídico, necesitan ser aplicadas de manera eficaz por los tribunales. Esto solo puede lograrse si se cuentan con las herramientas necesarias y se utilizan con precisión.
Indudablemente, «algunos meses» parecen ser suficientes para numerosos propietarios. Pese a ello, previo a esta reforma de la ley, el proceso para expulsar a los okupas indebidos de sus hogares podía demorarse por más de un año. Lo anterior llevó a que muchos propietarios eligieran la «ruta de hecho», lo cual a la postre generó importantes inconvenientes legales.
¿Qué es la vía de hecho y por qué debo evitarla?
La posibilidad en verdad es lo que comúnmente se conoce como “tomarte la justicia por tu mano” y jurídicamente como “realización arbitraria del propio derecho” (regulado en el artículo 455 del Código Penal).
Es decir, consiste en procurar establecer nuevamente la situación sin pasar por los tribunales.
En este sentido, las acciones más frecuentes de los dueños son:
acosar , amedrentar e inclusive agredir a los ocupantes de la vivienda.
Alterar las cerraduras o estropearlas.
Negar accesos a la vivienda aprovechando la sepa de los ocupantes.
El inconveniente de la vía fáctica es que normalmente no respeta los derechos de los demás. Si bien esto puede escucharse chocante cuando se habla de okupación, la verdad es que nuestra Constitución reconoce el derecho básico e inviolable de la familia.
Por supuesto, hay okupas por necesidad y okupas por ocupación. Pero si los deseamos fuera de nuestra casa, debemos pasar por los procedimientos legales. Las autoridades comprobarán su situación y los desalojarán de nuestra casa, les darán asistencia social si la precisan y les sancionarán si no lo hacen.
Si actuamos por nuestra cuenta, tenemos la posibilidad de finalizar siendo condenados. Un gran número de poseedores de viviendas que acaban condenados por coacción tras procurar desocupar unilateralmente sus viviendas.
Antes de la aprobación de la Ley 5/2018 de 11 de junio que altera la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de ocupación ilegal de casas, era más difícil recobrar tu inmueble por el hecho de que los pasos se retardaban mucho en el tiempo.
A consecuencia de esta demora, muchos propietarios, en vez de acudir a la vía judicial acudían a cerrajeros a fin de que cambiaran cerraduras o incluso a compañías especializadas en desahucios que utilizan técnicas poco ortodoxas (la violencia o la utilización de perros adiestrados, por ejemplo). Las consecuencias pueden ser que al dueño lo acusen de delito de allanamiento de morada (en su casa) o aunque se le atribuya un delito de coacciones.
¿Qué tácticas puedo tomar para solventar la situación de los okupas en mi propiedad?
Primero que nada, es fundamental que tengas paciencia. Aunque el proceso de desalojo de okupas es más rápido que nunca, si los ocupantes se resisten, es posible que aún tardes algunos meses en recuperar tu propiedad.
Por supuesto, la contratación de un abogado especializado es imprescindible desde el primer momento. No obstante, contratar a varios abogados expertos en este tipo de situaciones acelerará el proceso y aumentará tus posibilidades de éxito.
Recuerda que el proceso de desalojo de okupas puede ser difícil, pero no pierdas la esperanza. Con la asistencia de un equipo legal capacitado y tu paciencia, lograrás recuperar tu propiedad en poco tiempo.
Una vez tengas la asistencia jurídica gratuita, deberás enseñar 2 demandas:
- Denuncia la situación frente a la policía. Los agentes no van a poder desahuciar a los okupas sin orden judicial, pero te asistirán con el procedimiento. Si tienes suerte, los ocupantes del edificio se marcharán al ver que inicias acciones legales.
- Comienza la acción de desahucio en los tribunales. Cuando presentes tu demanda, las autoridades comprobarán que eres el dueño de la vivienda y que quienes la llenan lo hacen sin título para esto. Ciertas estas situaciones señalarán el instante de lanzamiento.
Esquemáticamente, el trámite es el próximo:
- Demuestras que eres el dueño o arrendador de la vivienda.
- Notificado a los okupas el ejercicio de la acción, se les otorga un plazo de 5 días para demostrar que la ocupan legalmente.
- Como no van a poder probar tal situación, se ordenará su lanzamiento “inmediato”. Y entrecomillamos inmediato, pues ciertamente, entre un paso y otro transcurrirán períodos de tiempo que van a depender de la carga de trabajo del juzgado. Por servirnos de un ejemplo, en La capital de España tienen la posibilidad de pasar hasta 30 días desde que se presenta la demanda hasta el momento en que se gestiona.
Cuando llegue el día del lanzamiento, si los ocupantes ilegales no han abandonado el inmueble por sí solos, la fuerza policial será la encargada de sacarlos de la vivienda. Una vez realizado el desahucio, podrás cambiar la cerradura y tomar todas las medidas necesarias para recuperar tu propiedad.
Se ha propuesto una iniciativa por la que que establece penas de entre 1 y 3 años de prisión para la okupación de viviendas y permite a la policía proceder al desalojo en un plazo máximo de 24 horas. Una cuestión que se dirimió con la aprobación de la nueva ley de desahucio exprés (Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).
Desde su entrada en vigor, todo okupa que no acredite en un lapso máximo de cinco días la titularidad legítima de la vivienda (ya sea por medio de escritura de compra o de contrato de alquiler), se enfrenta a un coche judicial irrecurrible, con hora y fecha específica, que autorice el desahucio.
¿Tengo derecho a una indemnización por parte de los okupas?
Es frecuente que las víctimas de okupación se pregunten si tienen derecho a ser indemnizadas.
Si aún no se ha ejercido ninguna acción judicial, no se tendrá derecho a indemnización alguna.
Para aclarar las dudas sobre si se tiene derecho a indemnización y cómo llevar a cabo el proceso, es esencial contar con un abogado con experiencia en este ámbito que pueda guiar al propietario en todo momento.
Los días de lanzamiento son siempre una incertidumbre para los propietarios. Por un lado, están ansiosos por recuperar su propiedad, pero por otro lado, suelen encontrar sorpresas desagradables en el interior de la vivienda. A pesar de que algunos ocupantes ilegales se encargan del mantenimiento del hogar sin permiso, lo más común es encontrar daños o desperfectos en la propiedad.
No se extrañe si entra y descubre que se han eliminado las instalaciones eléctricas o si ha desaparecido algún mueble valioso.
Si el okupa ha causado daños o ha abusado de la propiedad, tiene derecho a solicitar una indemnización. Esta reclamación se tramita por la vía civil, por lo que es aconsejable contar con la ayuda de un abogado experto en desalojos.
Por supuesto, tienes la opción de presentar una denuncia por ocupación o daños. No obstante, es importante que sepas que este tipo de situaciones se gestionan en procesos judiciales, lo que implica que posiblemente necesitarás la ayuda de un abogado penalista. Este profesional podrá asesorarte y representarte en todo el proceso para que logres conseguir la mejor compensación posible.
Cuánto tarda en hacerse efectivo el desahucio de okupas
Desocupar a un okupa es fácil en principio, pero, hay ciertos procedimientos que hay que llevar a cabo posteriormente que pueden extender su duración. Aunque si se presenta la solicitud adecuadamente, es posible que todo se resuelva en unas horas, y será el letrado quien se encargue de las formalidades.
Sin embargo, para realizar estas comprobaciones y alertas de manera adecuada, es necesario tiempo y paciencia, lo que puede retrasar el proceso. En el mejor de los casos, el lanzamiento se puede llevar a cabo en un plazo de 30 días, pero en circunstancias más complicadas, puede ser necesario esperar hasta 6 meses. A pesar de ello, este periodo de tiempo no se suele sobrepasar, lo cual es una ventaja en comparación a lo que sucedía antes de la Ley 5/2018.
En resumen, en caso de que tu vivienda haya sido okupada, es muy importante que contrates los servicios de un letrado de forma inmediata. De esta manera, podrás recuperar la vivienda con mayor rapidez, evitando que la okupación se prolongue y reduciendo el tiempo que la vivienda esté expuesta a posibles daños.
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