¿Necesitas un cerrajero de desahucios para una apertura judicial en Cuart de Poblet?
En Sergio López Cerrajeros, contamos con una experiencia en desahucios y tomas de posesión.
Entendemos la importancia de actuar de manera eficaz, puntual y seria en estas situaciones, por lo que el equipo se compromete en ofrecer un servicio de alta calidad con la máxima eficiencia y rapidez.
¡¡¡Somos expertos en aperturas por mandato judicial!!!
Para resolver los problemas de cerraduras es fundamental que se realice una apertura rápida y se disponga de cerraduras de reemplazo para garantizar que todo se haga en el menor tiempo posible.
Disponemos de un equipo de expertos altamente cualificados en nuestra cerrajería, que utilizan los métodos de apertura más avanzados, y ofrecemos una amplia selección de cerraduras para garantizar que el servicio de apertura judicial Cuart de Poblet se realice con éxito.
Si necesitas una ocupación rápida y eficiente o el desalojo sin inconvenientes, en nuestro servicio estamos siempre dispuestos para brindarte la asistencia que necesitas.
Sabemos que estas situaciones pueden ser complicadas, pero puedes confiar en nosotros para solucionar cualquier situación de manera eficaz.
Cerrajeros desahucios en Cuart de Poblet
+20 años de experiencia en el sector de la cerrajería en Cuart de Poblet
Sin importar el hora, los especialistas en cerrajería están a su disposición todos los días del año, para ayudar en cualquier situación de emergencia relacionado con cerrajería en su zona.
Contratando nuestros servicios, usted pueden descansar tranquilos sabiendo que estará siendo atendido por los mejores profesionales.
Si necesita abrir una puerta, nuestros profesionales de emergencia cuentan con los métodos adecuados para solucionar el problema en el menor tiempo posible, sin afectar la estructura o los elementos de su propiedad.
No dude en ponerse en contacto con nuestro servicio de atención de emergencias en su ciudad, y nuestros cerrajeros acudan de inmediato a su ubicación para brindarle la atención más eficiente en cerrajería.
¿Buscas un cerrajero profesional en Cuart de Poblet?
¿Tienes un alzamiento judicial?
Ofrecemos el mejor staff de cerrajeros para alzamientos forzosos.
En nuestra negocio disponemos de un servicio clásico, de expertos y judicial, con por encima de treinta años a nuestras espalda.
Cerrajero desahucios Cuart de Poblet
Abrimos puertas y cambiamos cerraduras por desahucio o por orden judicial en Cuart de Poblet
En nuestro negocio ofrecemos asistencia de calidad, asegurado y discreto. Siempre que haya un mandato legal de desalojo, estaremos ahí para darle acceso a su vivienda de manera profesional y sin causar daños innecesarios. Somos expertos en seguridad y cambiamos la cerradura y entregamos nuevas llaves de forma inmediata para evitar cualquier adversidad. Además, contamos con un equipo especializado en alzamientos judiciales y estamos disponibles 24/7 para ayudarle con la apertura de cerraduras y los cambios de cerradura posteriores. Si cuenta con una orden judicial, le garantizamos que el trabajo se realizará con la máxima delicadeza y responsabilidad.
Cerrajeros desahucios Cuart de Poblet
Cerrajeros urgentes para aperturas judiciales en Cuart de Poblet
¿Has pensado en en ir a tu segunda residencia, pero al llegar encuentras con un intruso dentro?
¿Los inquilinos no pagado el alquiler?
Para tales situaciones, se precisa un cerrajero de alzamiento que abra entradas de emergencia a fin de desalojar y mudarte.
En tales sensibles ocasiones se debe cumplir de sucesión de requisitos para conseguir la apertura de la entrada.
Uno de los requisitos consiste en la presencia de un abogado y una orden judicial.
Además, la policía puede tener que estar presentes.
Lo fundamental es que los profesionales de la cerrajería judicial brindan servicios especializados y seguros, dotados de experiencia en esta clase de situaciones.
Cerrajero judicial Cuart de Poblet
Como expertos cerrajeros garantizamos el servicio de aperturas judiciales en todas las localidades de Cuart de Poblet en situaciones de emergencia como eligiendo fecha.
Estaremos a su disposición 24 horas al día, los 7 días de la semana para ofrecerles nuestros servicios.
Nos especializamos en el desalojo de ocupantes ilegales.
Nos aseguraremos de cumplir todos los requisitos legales para evitar cualquier problema legal.
Nuestros profesionales experimentados en cerrajería están disponibles para ayudar en todo momento para asegurarse de que todo se realice con la mayor diligencia.
¿Por qué escogernos para una apertura judicial en Cuart de Poblet?
Disponibilidad las 24 horas del día todos los 365 días del año, solo estamos a una llamada de acudir donde lo necesites. Ofrecemos servicio de emergencia las 24 horas, los 365 días del año, por lo que solo tienes que llamarnos para que acudamos donde lo necesites. Contamos con una red de colaboradores nos permite garantizar el servicio en toda la península ibérica, asegurando que estemos disponibles para nuestros clientes, en cualquier lugar y en cualquier momento. Además de brindar un excelente servicio de cerrajería, en nuestra tienda ofrecemos productos de alta calidad para la seguridad de tu hogar o negocio, lo que nos distingue de la competencia. Gracias a nuestra amplia trayectoria en el ámbito, nos consideramos profesionales en lo que hacemos, asegurando un trabajo bien hecho en cada servicio que prestamos.
Aperturas judiciales en Cuart de Poblet
Cerrajeros desalojo okupas en Cuart de Poblet
Después de los procedimientos judiciales en relación con su apartamento alquilado, si el juez escoge que usted tiene la posibilidad de ocupar el apartamento en cuestión, ordenará que se efectúen cerrajeros en presencia del Consejo de la Judicatura y el Consejo de la Judicatura en una día o día cierta.
Si posees las llaves de una residencia o apartamento y las usas para desbloquear la cerradura, un experto cerrajero puede cambiar la cerradura o el bombín para que la llave antigua no tenga acceso.
Por otra parte, si no cuentas con las llaves, un cerrajero puede abrir la cerradura y reemplazarla por otra cerradura o bombín.
En el marco legal, se podría sugerir un cerrajero especializado en la corte.
No te conformes, es tu derecho elegir el cerrajero que prefieras.
Poseemos una vasta experiencia en este servicio y conocemos en profundidad los métodos empleados.
Cerrajero para desahucios Cuart de Poblet
Cerrajero de alzamiento judicial o desahucio en Cuart de Poblet
A veces, es imposible confiar en los anteriores.
Los desalojados con frecuencia se ponen furiosos y actúan vengativamente, por lo que resulta conveniente que el administrador o dueño del inmueble adquiera un buen cerrajero profesional que se encargue de abrir las puertas y cambiar las cerraduras para cerciorarse de que los antiguos inquilinos no puedan entrar.
Incluso si la propiedad se arrienda casi de inmediato, puede ocurrir intente entrar alguien en la casa del nuevo inquilino con la llave anterior.
Si el arrendatario no abandone el inmueble a pesar del abuso del local y/o impago de la renta, en el caso de seguir el descargo judicial, el servicio de cerrajería tendrá la capacidad de abrir la puerta y reponer la cerradura de manera que el inquilino no puede volver a entrar en la propiedad.
Cerrajería para desahucios en Cuart de Poblet
La siguiente alternativa solo debe usarse en circunstancias extremas, en presencia de letrados, representantes legales y personal judicial.
Aunque puede sentirse tentado a cambiar usted mismo la cerradura de un arrendatario con impagos, puede tener secuelas legales que podrían costarle muy caro.
Busque un letrado confiable que pueda asesorarlo sobre los procedimientos legales a seguir.
Cuando un magistrado decida la desokupación, precisarás los servicios de un buen cerrajero que sea puntual para las aperturas judiciales y pueda efectuar cambios de cerradura de manera inmediata.
¡Estaremos a su disposición para ofrecerles nuestros servicios!
Cerrajero desahucios en Cuart de Poblet
Cerrajero para abrir puertas por orden judicial en Cuart de Poblet
Nuestros servicios están disponibles las 24 horas, los 7 días de la semana para llevar a cabo cualquier apertura de accesos y sustituir la cerradura correspondiente.
Posees una resolución judicial, te ofrecemos un servicio cuidadoso y correctamente hecho, garantizando la máxima seriedad.
Cerrajeros Cuart de Poblet desahucios
Cerrajero para apertura por desahucios y ocupaciones en Cuart de Poblet
Instalación de cerraduras
Escogemos la cerradura que mejor se conforme a tus necesidades y tu seguridad.
Reparación de cerraduras
¿Se te ha partido una llave en el bombín?
¿Necesitas arreglar una cerradura?
Cuenta con nosotros para resolverlo:
Reemplazo de cerraduras
Si no te confías de tus viejos inquilinos, o solamente deseas cambiar de cerradura, hacemos la sustitución de manera pronta y eficaz.
Puertas Seguras y Acorazadas.
Es mucho más complicado que procuren ingresar con una puerta reforzada y acorazada.
Alarmas.
La instalación de una eficiente alarma muchas veces previene intrusos en nuestras viviendas o locales.
Cerrajeros de desahucios en Cuart de Poblet
Cerrajeros especialistas en aperturas judiciales por desahucios, ocupaciones y cualquier apertura en presencia de autoridades en Cuart de Poblet
En caso de requerir un especialista en cerrajería para efectuar una apertura por orden judicial o un lanzamiento, la clave es, sin duda, la puntualidad.
En estos casos, es crucial llegar a tiempo para evitar retrasar aún más el trámite y lograr recuperar tu vivienda o local lo antes posible.
Y es que comprendemos que, por lo general, si necesita a un cerrajero para un desahucio o una apertura judicial, has esperado demasiado de manera injustificada.
Por eso, te aseguramos un servicio rápido y eficiente que te permitirá recuperar su propiedad en el menor tiempo posible.
En cualquier momento puedes tener algún género de problema con la cerradura de tu casa.
La mayoría de personas creen que todo está bajo control, no obstante, en el momento en que se dan cuenta de que se han dejado las llaves dentro de casa, pues las dejaron puestas en la cerradura por el otro lado, suelen entrar en pánico.
Si estás buscando un cerrajero económico, nosotros somos tu mejor elección.
Nos intentamos distinguir entre nuestros competidores con un servicio de alta calidad y ofertas y descuentos.
Cerrajero desahucio Cuart de Poblet
Aperturas judiciales en Cuart de Poblet por embargo de pisos
¿Cómo se hacen las aperturas judiciales?
¿De qué manera se debe proceder en un desahucio?
¿Hay cerrajeros para desahucios?
En primer lugar, es importante conseguir una cita a través del letrado o de manera directa en el ayuntamiento de su localidad.
Después que tenga la cita con día y hora, no vacile en llamarnos a nosotros como cerrajeros experimentados en desahucios, de manera que puedamos proporcionarle también una cita en sus pretensiones.
Es crucial que sea puntual en el momento indicados, y nosotros mismos igualmente estaremos allí a tiempo. Esto es sumamente importante porque la comisión judicial no esperará a ninguna persona, puesto que tienen una labor que cumplir. De esta manera, no pretenda que ellos lo aguarden, ni tampoco al abogado o cerrajero especializado.
Luego de establecido una cita con el letrado o el municipio, es fundamental estar puntual tanto el día de la cita. Cuando tenga el día y hora de la cita, no dude en contactarnos a nosotros como cerrajeros profesionales para una cita relacionada con sus necesidades en lanzamientos. Nuestro equipo también estará presente a la hora y día acordados. La puntualidad es fundamental, ya que la comisión judicial no espera a ninguna persona. Cuando exista una llave, aun así, el solo encargado de abrir la puerta es el especialista en cerraduras de su localidad. En caso de que no hay una llave, el cerrajero también será el encargado de abrir la puerta. Una vez que la puerta esté abierta, la comisión judicial abre un acta y realiza los papeleos, lo que generalmente no toma más de unos pocos minutos. Mientras tanto tanto, nosotros cambiamos la cerradura para garantizar que solo el dueño de la vivienda tenga la llave del piso. ¡Y listo! Lanzamiento hecho. El dueño recibirá sus nuevas llaves y todo estará solucionado.
Cerrajero de desahucios Cuart de Poblet
En ciertas situaciones, se presentan problemas imprevistos si los inquilinos, ocupas o personas que residían en el inmueble no quieren salir. No vamos a proporcionar demasiados detalles a fin de no favorecer a estas personas.
Desafortunadamente, hay varias cosas que ellos pueden decir que obligan a la comisión judicial correspondiente a posponer el desahucio. Ante esta eventualidad, la decisión es a ellos y debe acatar.
En tal situación, le proporcionará una nueva fecha junto con una hora exacta para proceder con el desahucio.
Tampoco desespere, no darán cita para dentro de 3 o 4 meses.
Sin embargo, aunque sea una semana o 2 mucho más, sabemos que en esas ocasiones es muy incómodo para el dueño legítimo.
Si esto sucede de este modo, se repite el procedimiento de apertura en el nuevo día a la hora exacta.
Hay otro factor que es: situaciones violentas en las que las personas de dentro no se quieren ir. En un caso así se acostumbra posponer y en la nueva cita se marcha con la policía.
Y ahora estaría ¡Hecho!, le animamos si está en un proceso así y somos conscientes que son situaciones difíciles, puede confiar en nosotros para ser muy puntuales para abrir la puerta en estas situaciones.
Cerrajero Cuart de Poblet desahucios
Cerrajeros para alzamientos judiciales en Cuart de Poblet
Por lo general, cuando se realiza una investigación de justicia inmobiliaria, es el banco o el dueño de la propiedad quien notifica al cerrajero a fin de que visite la casa en presencia de un notario público y cambie las cerraduras.
Sergio López Cerrajeros presta un servicio completo para procedimientos de desahucio.
Estos servicios tienen dentro un amplio rango de actividades, como la apertura de puertas, cambio de cerraduras, entrega de nuevas llaves, vaciado de propiedades, y limpieza y mantenimiento.
Una de las noticias a las que se tiene que acostumbrar un cerrajero experimentado es la capacidad de ofrecer un excelente servicio en los descargos judiciales.
En situaciones como estas, es fundamental que los cerrajeros tengan una destreza extraordinaria para poder evaluar correctamente la situación y verificar con eficacia que se está actuando de acuerdo a la normativa en vigor.
Por lo general, el arrendatario de la casa o negocio ha recibido normas de liberación, y habitualmente llegaron a un convenio con el institución financiera o exactamente el mismo dueño.
Esto significa que una empresa de cerrajería no suele tener muchos problemas en su desempeño, y el trabajo es veloz y sencillo.
Cerrajeros para lanzamientos judiciales en Cuart de Poblet
En Sergio López Cerrajeros ofrecemos servicios en la zona de Cuart de Poblet de liberación judicial para casos tan frágiles, por lo que contar con la certeza y experiencia de un cerrajero experto es primordial.
Estos servicios se requieren cuando, desafortunadamente, el inquilino ha tenido problemas con la casa o local y además ha violado las estipulaciones y reglas del acuerdo.
Tales como el impago del alquiler, negarse a renunciar a la propiedad, y otras infracciones más.
En estas situaciones, lo óptimo es poner la situación en manos de un abogado y no tomar riesgos innecesarios.
En este punto, el servicio de cerrajería desempeña una función judicial, lo que permitirá abrir la puerta y cambiar la cerradura para evitar que el arrendatario pueda entrar de nuevo a la propiedad.
Este proceso solo debe llevarse a cabo en circunstancias excepcionales y siempre en presencia de abogados y personal especializado en leyes.
Aunque pueda sentirse tentado a cambiar la cerradura de un inquilino que no cumple con el contrato por su cuenta, piénselo varias veces, ya que esto tiene consecuencias legales graves que pueden costarle muy caro.
Es importante contar con el asesoramiento de un abogado experto en leyes de propiedad y arrendamiento, que lo guiará en los procedimientos legales que se requieren para llevar a cabo este tipo de procedimientos.
Cerrajero que haga desahucios en Cuart de Poblet
Si se encuentra en una situación de apuro de cerrajería en Cuart de Poblet, no dude en contactar con nuestro servicio de cerrajería de asistencia nocturna, y le enviaremos a uno de nuestros profesionales en cerrajería, que se presentará completamente equipado con una amplia selección de cerraduras de diferentes proveedores para resolver su situación en el menor tiempo posible.
Para más información sobre nuestras tarifas y servicios, no dude en comunicarse con nosotros a través de los canales disponibles en nuestra página de contacto para aclarar cualquier pregunta que pueda tener.
Aperturas judiciales de pisos de bancos en Cuart de Poblet
Una de las cuestiones más solemos tener cuando necesitamos contratar o cerrajero que pueda abrir nuestras puertas se refiere a el valor y precio de los servicios de cerrajería.
Por lo general, intentamos contactar a profesionales que conocemos.
Podría tratarse de un vecino que conocemos que brinda servicios de cerrajería de calidad y eficientes.
En nuestro servicio de cerrajería rápido estamos preparados para solucionar tus inconvenientes.
No importará cuándo, mientras nos contactes, resolveremos tu problema.
Nuestro equipo de cerrajeros está disponible las 24 horas del día, los 7 días de la semana, los 365 días del año, siempre dispuestos a brindarte una solución rápida y efectiva.
No importa el momento del día o de la noche, estamos aquí para ofrecerte soluciones de cerrajería de calidad. ¡Contáctanos ahora y uno de nuestros cerrajeros expertos acudirá a ayudarte en cuestión de minutos!
Es importante tener en cuenta que el trabajo de apertura de puertas ha evolucionado a lo largo de los años, y en algunos casos, incluso es necesario tener una orden judicial para llevar a cabo ciertas tareas. Como cerrajeros profesionales, nos limitamos a cumplir con nuestro trabajo sin emitir opiniones sobre la validez de la justicia española. Puedes confiar en nuestro equipo para ofrecerte un servicio confiable y de alta calidad en todo momento.
La prudencia, la profesionalidad y la meticulosidad son los valores que nos definen.
En Sergio López Cerrajeros, nuestro equipo técnico siempre está en constante entrenamiento para asegurarnos de estar siempre un paso adelante en el campo de la cerrajería.
Entendemos que la tecnología está en constante evolución, y por eso nos aseguramos de estar al día con las últimas herramientas y tecnologías en nuestro campo.
Además, a través de nuestra meditación diaria, somos capaces de sintonizar con las últimas tendencias en la industria artesanal y desbloquear nuevas ideas y soluciones innovadoras.
Cerrajero de desahucio Cuart de Poblet
Cerrajero para tomas de posesión en Cuart de Poblet
En Sergio López Cerrajeros, ofrecemos servicios completos que van desde acompañar a los cortejos judiciales hasta la inauguración de nuevas cerraduras con ganzúas.
Además, somos expertos en la realización de informes de ocupación y cambio de cerraduras en cotizaciones inmobiliarias, lo que nos permite brindar a nuestros clientes una comprensión clara y detallada de la situación en todo momento.
En Sergio López Cerrajeros, nos ocupamos del desalojo de enseres después del desalojo y brindamos servicios de limpieza básica de bienes para garantizar que las propiedades queden en excelentes condiciones.
En Sergio López Cerrajeros, nos enorgullecemos de adaptarnos a las necesidades de nuestros clientes y de ofrecer servicios profesionales y de alta definición, asegurando que cada trabajo que realizamos sea llevado a cabo con la máxima calidad y eficiencia.
Asistencia en alzamientos judiciales o desahucios en Cuart de Poblet
La cerrajería ha experimentado un cambio radical en la última década.
Un cerrajero experto debe estar preparado para manejar las investigaciones judiciales.
En tales situaciones, es vital que el cerrajero tenga experiencia para evaluar la situación con precisión y llevar a cabo una revisión efectiva para asegurarse de que está cumpliendo con las regulaciones vigentes.
En la actualidad, contamos con acuerdos con la mayoría de las entidades bancarias de la provincia.
De esta manera, hemos creado una amplia red de cerrajeros especializados en seguridad, liberaciones judiciales y desalojos.
Cerrajeros de Cuart de Poblet para desahucios
Servicio integral en alzamiento judicial en Cuart de Poblet
En circunstancias normales, en el caso de que el poder judicial aumenta la propiedad, es el dueño o la entidad financiera quien recomienda al cerrajero que solicite al notario que cambie la cerradura antes de acudir a la puerta.
Por otro lado, nuestra empresa de cerrajería igualmente ofrece servicios integrales de despacho judicial.
Estos servicios incluyen la apertura de puertas, el cambio de cerraduras, la entrega de nuevas llaves, el desalojo del inmueble en caso de ser requerido, y la realización de limpiezas y arreglos en general.
Por lo tanto, nuestros cerrajeros en Cuart de Poblet tienen una estrategia particular en este sentido.
Nuestros usuarios tienen la posibilidad de comunicarse con nosotros vía telefónica o correo electrónico a fin de que tengamos la capacidad de establecer presupuestos para diversos formas de contratación.
Cerrajero en Cuart de Poblet desahucios
Cerrajeros de alzamientos judiciales en Cuart de Poblet
En nuestra empresa de cerrajería, ofrecemos los servicios de un técnico especializado disponible para trámites judiciales en Cuart de Poblet.
Contamos con expertos en apertura, instalación y mantenimiento de cerraduras de seguridad y bombillos, y podemos proporcionar el sistema en todo Cuart de Poblet.
Si buscas una empresa profesional, responsable y profesional en procesos legales, tenemos la solución para ti.
Con nuestro equipo altamente calificados y con más de 30 años de experiencia en el mercado, puede estar seguro de que los levantamientos legales se han ejecutado sin problemas.
Los casos de despido judicial en los que se requiere un peritaje riguroso.
En nuestra empresa de cerrajería, hemos tenido que adaptar a esta realidad cada vez más común y optimizar nuestros equipos a fin de que sean más eficaces.
Debes saber evaluar una situación y tomar medidas que se ajusten a la normativa vigente.
No dude en contactarnos o solicitar una cotización.
Desahucio de okupas en Cuart de Poblet
Aquí te mostramos cómo se realiza la toma ilegal de una vivienda o negocio y los diversos trámites previos que debes llevar a cabo antes de solicitar los servicios de un cerrajero de desahucio de Sergio López Cerrajeros.
La okupación en este país es un problema diario que ha ido en aumento en frecuencia durante las crisis. Dado que actualmente a mucha gente le inquieta encontrar a un extraño viviendo en su propiedad, el legislador ha agilizado el proceso, instando a la expulsión inmediata de los okupas.
El proceso ha sido simplificado para instar al desalojo de los ocupantes ilegales debido a los elevados índices de actividad delictiva en la zona. Si necesitas ayuda o deseas solicitar una cotización, no dudes en contactarnos.
El desahucio express: novedosa medida contra los okupas
La Ley de Enjuiciamiento Civil se encarga de el trámite de desalojo. En el año 2018, se llevó a cabo una reforma en este trámite para agilizar el proceso, conocido como desalojo exprés. Por medio de la reciente configuración del trámite, el dueño tiene la capacidad de recuperar de nuevo su vivienda en un corto tiempo de solo unos pocos meses.
En lugar de los desalojos por falta de pago, impago o falta de vivienda, las reformas buscan acabar con los llamados ocupantes ilegales. La realidad de que ya no se hable de procedimientos de desalojo, sino de juicios sumarios de tutela para recuperación de recursos, supone un cambio significativo en el sistema legal. Considero que las herramientas que nos dieron los legisladores tienen gran potencial. No obstante, como sucede en todo ámbito del mundo jurídico, necesitan ser aplicadas de manera eficaz por los tribunales. Lo cual solo se logra si se tienen acceso a las herramientas necesarias y se aplican con precisión.
Sin lugar a dudas, «algunos meses» parecen ser suficientes para numerosos dueños de propiedades. No obstante, antes de esta reforma legislativa, el trámite para expulsar a los okupas ilegales de sus hogares podía demorarse durante largos períodos de tiempo. Lo anterior llevó a que muchos dueños de propiedades eligieran la «ruta de hecho», lo cual a la postre generó importantes inconvenientes jurídicos.
¿Qué es la vía de hecho y por qué debo evitarla?
La alternativa en verdad es lo que comúnmente se conoce como “tomarte la justicia por tu mano” y jurídicamente como “realización arbitraria del propio derecho” (regulado en el artículo 455 del Código Penal).
Es decir, consiste en tratar establecer nuevamente la situación sin pasar por los tribunales.
En este sentido, las comportamientos más frecuentes de los propietarios son:
intimidar , acosar e inclusive maltratar a los ocupantes de la vivienda.
Modificar las cerraduras o estropearlas.
Negar accesos a la vivienda aprovechando la sepa de los ocupantes.
El problema de la vía fáctica es que normalmente no respeta los derechos de los demás. Si bien esto puede escucharse chocante cuando se habla de okupación, la verdad es que nuestra Constitución reconoce el derecho básico e inviolable de la familia.
Por supuesto, hay okupas por necesidad y okupas por ocupación. Pero si los deseamos fuera de nuestra casa, debemos pasar por los medios legales. Las entidades comprobarán su situación y los desalojarán de nuestra casa, les darán asistencia social si la precisan y les sancionarán si no lo hacen.
Si actuamos por nuestra cuenta, tenemos la opción de finalizar siendo condenados. Varios titulares de viviendas que acaban condenados por coacción tras procurar desocupar unilateralmente sus viviendas.
Antes de la aprobación de la Ley 5/2018 de 11 de junio que altera la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de ocupación ilegal de casas, era más difícil recobrar tu inmueble por el hecho de que los procesos se retardaban mucho en el tiempo.
A consecuencia de esta demora, muchos propietarios, en vez de acudir a la vía judicial acudían a cerrajeros a fin de que cambiaran cerraduras o incluso a compañías especializadas en desahucios que utilizan técnicas poco ortodoxas (la violencia o la utilización de perros adiestrados, por ejemplo). Las secuelas pueden ser que al dueño lo acusen de delito de allanamiento de morada (en su casa) o aunque se le atribuya un delito de coacciones.
¿Qué acciones puedo tomar para afrontar la situación de los okupas en mi propiedad?
Es necesario que tengas en cuenta que el primer paso es tener mucha paciencia. Si bien el proceso de desalojo de ocupantes ilegales es ahora más rápido que nunca, si los okupas se oponen, es posible que aún tengas que esperar varios meses.
Desde luego, es esencial que contrates a un abogado de inmediato. Pero no te conformes con uno solo, asegúrate de contar con varios abogados expertos en este tipo de casos para que puedan acelerar el proceso y aumentar tus posibilidades de éxito.
Recuerda que el proceso de desalojo de okupas puede ser difícil, pero no pierdas la esperanza. Con la asistencia de un equipo legal capacitado y tu paciencia, lograrás recuperar tu propiedad en poco tiempo.
Una vez tengas la asistencia jurídica gratuita, deberás enseñar 2 demandas:
- Denuncia la situación frente a la policía. Los agentes no van a poder desahuciar a los okupas sin orden judicial, pero te asistirán con el procedimiento. Si tienes suerte, los ocupantes del edificio se marcharán al ver que inicias acciones legales.
- Comienza la acción de desahucio en los tribunales. Cuando presentes tu demanda, las autoridades comprobarán que eres el dueño de la vivienda y que quienes la llenan lo hacen sin título para esto. Ciertas estas situaciones señalarán el instante de lanzamiento.
Esquemáticamente, el trámite es el próximo:
- Demuestras que eres el dueño o arrendador de la vivienda.
- Notificado a los okupas el ejercicio de la acción, se les otorga un plazo de 5 días para demostrar que la ocupan legalmente.
- Como no van a poder probar tal situación, se ordenará su lanzamiento “inmediato”. Y entrecomillamos inmediato, pues ciertamente, entre un paso y otro transcurrirán períodos de tiempo que van a depender de la carga de trabajo del juzgado. Por servirnos de un ejemplo, en La capital de España tienen la posibilidad de pasar hasta 30 días desde que se presenta la demanda hasta el momento en que se gestiona.
En el momento de la ejecución del desalojo, en caso de que los okupas no hayan desocupado voluntariamente la propiedad, la fuerza policial será la encargada de sacarlos de la vivienda. Una vez realizado el desahucio, estarás en disposición de cambiar las cerraduras y adoptar las medidas que consideres necesarias para recuperar el control del inmueble.
Se ha anunciado una iniciativa que que establece penas de entre 1 y 3 años de prisión para la okupación de viviendas y permite a la policía proceder al desalojo en un plazo máximo de 24 horas. Una cuestión que se dirimió con la aprobación de la nueva ley de desahucio exprés (Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).
Desde entonces, todo okupa que no acredite en un lapso máximo de cinco días un título jurídico de la vivienda (escritura de compra o contrato de alquiler), se enfrenta a un coche judicial irrecurrible, con hora y fecha específica, que autorice el desahucio.
¿Tengo derecho a una indemnización por parte de los okupas?
Es frecuente que las víctimas de okupación se pregunten si tienen derecho a ser indemnizadas.
La respuesta dependerá de la situación en la que se encuentre el propietario de la vivienda y de si se ha ejercido la acción de desahucio o no.
Contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario es crucial para determinar si se tiene derecho a indemnización y, en caso afirmativo, llevar a cabo todos los trámites necesarios.
Los días de lanzamiento son siempre una incertidumbre para los propietarios. Por un lado, están ansiosos por recuperar su propiedad, pero por otro lado, suelen encontrar sorpresas desagradables en el interior de la vivienda. A pesar de que algunos ocupantes ilegales se encargan del mantenimiento del hogar sin permiso, lo más común es encontrar daños o desperfectos en la propiedad.
Es posible que al entrar en la propiedad encuentre que se han retirado las instalaciones eléctricas o que algunos muebles importantes han sido vendidos sin su consentimiento.
Si el okupa ha causado daños o ha abusado de la propiedad, tiene derecho a solicitar una indemnización. Esta reclamación se tramita por la vía civil, por lo que es aconsejable contar con la ayuda de un abogado experto en desalojos.
Naturalmente, puedes presentar una reclamación por usurpación o daños. No obstante debes saber que estos hechos se tramitan en procesos judiciales, por lo que probablemente requerirás la ayuda de un abogado penalista. Este profesional podrá guiarte y representarte en todo el proceso para que logres conseguir la mejor indemnización posible.
Cuánto tarda en hacerse efectivo el desahucio de okupas
Sacar a un ocupante ilegal puede ser fácil en teoría, pero, hay ciertos procedimientos que hay que realizar posteriormente que pueden extender su duración. Aunque si se realizan las solicitudes y quejas de manera correcta, es posible que todo se resuelva en unas horas, y será necesario el letrado quien se encargue de las formalidades.
Sin embargo, para realizar estas comprobaciones y alertas de manera adecuada, es necesario tiempo y paciencia, lo que puede retrasar el proceso. En el mejor de los casos, el lanzamiento se puede llevar a cabo en un plazo de 30 días, pero en situaciones adversas, se puede esperar hasta 6 meses. A pesar de ello, este periodo de tiempo no se suele sobrepasar, lo cual es una ventaja en comparación a lo que sucedía antes de la Ley 5/2018.
En resumen, si te encuentras en esta situación, es fundamental que contrates los servicios de un abogado lo antes posible. De esta manera, podrás recuperar la vivienda con mayor rapidez, evitando que la okupación se prolongue y reduciendo el tiempo que la vivienda esté expuesta a posibles daños.
Cerrajeros en Cuart de Poblet 24h
Dónde estamos:
Localidades en que tenemos presencia:
Confía en nuestra experiencia y compromiso para brindarte soluciones de cerrajería confiables y profesionales.
Protege tus bienes en Cuart de Poblet con Sergio López Cerrajeros.
