Cerrajero Desahucios Ciutat Universitària Valencia

¿Necesitas un cerrajero de desahucios para una apertura judicial en Ciutat Universitària Valencia?

En nuestra empresa de cerrajería Ciutat Universitària Valencia, contamos con amplia experiencia en el área de los desahucios y la toma de posesión de inmuebles.

Entendemos la importancia de ser eficaces, puntuales y serios en estas situaciones, por lo que nuestro servicio se garantiza en brindar un servicio de alta calidad con la mayor eficacia y rapidez.

¡¡¡Somos expertos en aperturas por mandato judicial!!!

Para resolver los problemas de cerraduras es fundamental que se realice una apertura rápida y se disponga de cerraduras de reemplazo para garantizar que todo se haga en el menor tiempo posible.

Disponemos de un equipo de expertos altamente cualificados en nuestra cerrajería, que utilizan los métodos de apertura más avanzados, y ofrecemos una amplia selección de cerraduras para garantizar que el servicio de apertura judicial Ciutat Universitària Valencia se realice con éxito.

Ya sea que necesites una ocupación efectiva y oportuna o el desalojo sin contratiempos, en nuestra empresa estamos a tu disposición para brindarte la asistencia que necesitas.

Entendemos que estos casos pueden resultar complejos y delicados, sin embargo puedes confiar en nosotros para resolver cualquier situación de manera eficaz.

Cerrajeros desahucios en Ciutat Universitària Valencia

+20 años de experiencia en el sector de la cerrajería en Ciutat Universitària Valencia

Sin importar el hora, nuestros especialistas en cerrajería están disponibles todos los días del año, para ayudar en cualquier situación de emergencia relacionado con cerrajería en su zona.

Contratando nuestros servicios, usted y su hogar o negocio pueden descansar tranquilos sabiendo que estará en buenas manos.

En caso de necesitar realizar una apertura urgente, nuestros cerrajeros 24 horas tienen a su alcance los recursos adecuados para realizar la apertura con éxito, sin provocar destrozos.

No dude en llamar a nuestro servicio de asistencia en cualquier situación en su zona, para que nuestros técnicos se desplacen en el menor tiempo posible a su hogar o negocio para ofrecerle la mejor solución en cerrajería.

¿Buscas un cerrajero profesional en Ciutat Universitària Valencia?

¿Tienes un alzamiento judicial?

Ofrecemos el excelente conjunto de cerrajeros para alzamientos forzosos.

Dentro de nuestra organización disponemos de un trabajo tradicional, de peritaje y judicial, con más de treinta años de trayectoria a nuestras espalda.

Cerrajero desahucios Ciutat Universitària Valencia

Abrimos puertas y cambiamos cerraduras por desahucio o por orden judicial en Ciutat Universitària Valencia

En nuestra empresa ofrecemos asistencia de calidad, asegurado y discreto. Siempre que haya una orden judicial de desalojo, estaremos ahí para darle acceso a su vivienda de manera profesional y sin causar daños innecesarios. Somos expertos en seguridad y cambiamos la cerradura y entregamos nuevas llaves de forma inmediata para prevenir cualquier adversidad. Además, contamos con un equipo especializado en alzamientos judiciales y estamos disponibles 24/7 para ayudarle con la apertura de cerraduras y los cambios de cerradura posteriores. Si cuenta con una orden judicial, puede confiar en nosotros.

Cerrajeros desahucios Ciutat Universitària Valencia

Cerrajeros urgentes para aperturas judiciales en Ciutat Universitària Valencia

¿Estás considerando en ir a una segunda residencia, pero al llegar te encuentras con un okupa dentro?

¿Tus inquilinos no abonado el alquiler?

Para tales circunstancias, se precisa un cerrajero de alzamiento que abra entradas de emergencia a fin de desocupar y mudarte.

En tales sensibles ocasiones se exige el cumplimiento de una sucesión de condiciones para conseguir la apertura de la entrada.

Uno de ellos es la asistencia de un letrado y la sentencia.

Además, la policía puede tener que estar allí.

Lo más importante es que los cerrajeros judiciales brindan servicios expertos y seguros, contando con amplia trayectoria en estos clase de comportamiento.

Cerrajero judicial Ciutat Universitària Valencia

En Sergio López Cerrajeros aseguramos la apertura de puertas en casos de procedimientos legales en cualquier lugar de la región de Ciutat Universitària Valencia en situaciones de emergencia como eligiendo fecha.

Estaremos a su disposición en todo momento para brindarles asistencia en todo lo relacionado con aperturas judiciales.

Nos especializamos en el desalojo de ocupantes ilegales.

Nos encargamos de cumplir con todos los procedimientos legales necesarios para evitar cualquier problema legal.

Nuestro equipo altamente capacitado de cerrajeros están disponibles para ayudar en todo momento para asegurarse de que todo se realice con la mayor diligencia.

¿Por qué escogernos para una apertura judicial en Ciutat Universitària Valencia?

Disponibilidad las 24 horas del día todos los 365 días del año, solo estamos a una llamada de acudir donde lo necesites. Ofrecemos servicio de emergencia sin interrupción, los 365 días del año, por lo que solo tienes que llamarnos para que acudamos donde lo necesites. Nuestra red de colaboradores nos permite garantizar el servicio en toda la península ibérica, asegurando que estemos disponibles para nuestros clientes, donde sea y en cualquier momento. Además de brindar un excelente servicio de cerrajería, en nuestra tienda ofrecemos materiales de calidad para la seguridad de tu hogar o negocio, lo que nos convierte en una opción confiable. Con nuestra amplia trayectoria en el ámbito, nos consideramos profesionales en lo que hacemos, asegurando un trabajo bien hecho en cada servicio que prestamos.

Aperturas judiciales en Ciutat Universitària Valencia

Cerrajeros desalojo okupas en Ciutat Universitària Valencia

Después de los procedimientos judiciales en relación con su apartamento alquilado, si el juez escoge que usted tiene la posibilidad de ocupar el local en cuestión, ordenará que se efectúen cerrajeros en presencia del Consejo de la Judicatura y el Consejo de la Judicatura en una hora o hora concreta.

Si tienes en tu posesión las llaves de una casa o apartamento y las utilizas para desbloquear la cerradura, un cerrajero experimentado podría reemplazar la cerradura o bombín para que la llave antigua no sea funcional.

En cambio, si no posees las llaves, un cerrajero puede abrir la cerradura y sustituirla por una nueva cerradura o bombín.

En el ámbito judicial, es posible que exista un cerrajero que trabaje exclusivamente para la corte y que pueda ser recomendado.

No te conformes, tienes el derecho de seleccionar el cerrajero que más te convenga.

Poseemos una vasta experiencia en este servicio y conocemos en profundidad los métodos empleados.

Cerrajero para desahucios Ciutat Universitària Valencia

Cerrajero de alzamiento judicial o desahucio en Ciutat Universitària Valencia

En ocasiones, es imposible confiar en los.

Los arrendatarios desalojados con frecuencia se enojan y actúan vengativamente, por eso resulta conveniente que el dueño o el gestor del edificio contrate un excelente cerrajero profesional que se encargue de abrir las puertas y cambiar las cerraduras para cerciorarse de que los inquilinos precedentes no puedan entrar.

Incluso si la propiedad se arrienda casi rápidamente, se puede dar el caso de que alguien trate de ingresar en la casa del nuevo inquilino con la llave anterior.

Si el arrendatario no abandone el inmueble a pesar del abuso del local y/o impago de la renta, tras el proceso de desalojo legal, el servicio de cerrajería le dará la posibilidad de abrir la puerta y reponer la cerradura a fin de que el inquilino no logre volver a entrar en la propiedad.

Cerrajería para desahucios en Ciutat Universitària Valencia

Esta alternativa solo debe usarse en circunstancias extremas, en presencia de abogados, procuradores y personal judicial.

Aunque puede sentirse tentado a reemplazar usted mismo la cerradura de un arrendatario con impagos, puede tener secuelas legales que tienen la posibilidad de costarle muy caro.

Busque un abogado de confianza que pueda asesorarlo sobre los pasos legales a proseguir.

Cuando un magistrado decida ordenar el desalojo, necesitará los servicios de un buen cerrajero que sea puntual para las aperturas judiciales y pueda efectuar cambios de cerradura de manera inmediata.

¡Estaremos a su disposición para ofrecerles nuestros servicios!

Cerrajero desahucios en Ciutat Universitària Valencia

Cerrajero para abrir puertas por orden judicial en Ciutat Universitària Valencia

Estamos disponibles sin parar para realizar la apertura de accesos y reemplazar la cerradura correspondiente.

Posees una sentencia judicial, te brindamos un servicio sutil y bien hecho, asegurando la máxima seriedad.

Cerrajeros Ciutat Universitària Valencia desahucios

Cerrajero para apertura por desahucios y ocupaciones en Ciutat Universitària Valencia

Instalación de cerraduras

Seleccionamos la cerradura que mayormente se adapte a tus necesidades y tu seguridad.

Acondicionamiento de cerraduras

¿Se te ha partido una llave en el bombín?

¿Necesitas arreglar una cerradura?

Cuenta con nosotros para resolverlo:

Sustitución de cerraduras

Si no te seguras de tus viejos inquilinos, o solo necesitas modificar de cerradura, hacemos la cambio de manera veloz y eficaz.

Puertas Seguras y Acorazadas.

Es bastante más complicado que procuren ingresar con una puerta segura y acorazada.

Alarmas.

La instalación de una buena alarma muchas veces impide intrusos en nuestras viviendas o locales.

Cerrajeros de desahucios en Ciutat Universitària Valencia

Cerrajeros especialistas en aperturas judiciales por desahucios, ocupaciones y cualquier apertura en presencia de autoridades en Ciutat Universitària Valencia

En caso de requerir un especialista en cerrajería para realizar una apertura por orden judicial o un lanzamiento, la clave es, sin duda, la puntualidad.

Cuando se trata de este tipo de situaciones, es crucial arribar a tiempo para prevenir postergar aún más el trámite y lograr recuperar su vivienda o local lo antes posible.

Porque comprendemos que, en general, si acude a un cerrajero para un desahucio o una apertura judicial, has esperado demasiado de manera injustificada.

Por ello, te aseguramos un servicio veloz y eficaz que te permitirá recuperar su propiedad en el menor tiempo posible.

En el momento que sea podrías tener algún género de problema con la cerradura de tu casa.

La mayoría de personas piensan que nada malo puede pasar, no obstante, en el momento en que se dan cuenta de que se han dejado las llaves dentro de casa, pues las dejaron puestas en la cerradura por el otro lado, suelen entrar en pánico.

Si estás buscando un cerrajero con precios accesibles, que somos tu mejor elección.

Nos intentamos distinguir entre nuestros competidores con un servicio excepcional y ofertas y descuentos.

Cerrajero desahucio Ciutat Universitària Valencia

Aperturas judiciales en Ciutat Universitària Valencia por embargo de pisos

¿Cómo se hacen las aperturas judiciales?

¿De qué manera se debe proceder en un desahucio?

¿Hay cerrajeros para desahucios?

En primer lugar, es importante conseguir una cita a través del letrado o de manera directa en el municipio de su localidad.

Después que tenga la cita con día y hora, no vacile en llamarnos a nosotros como cerrajeros profesionales en desahucios, de manera que puedamos darle también una cita en relación con sus pretensiones.

Es crucial que sea puntual en el día y hora indicados, y nosotros también estaremos allí puntualmente. Esto es sumamente importante porque la comisión judicial no esperará a nadie, puesto que tienen trabajo que hacer. Por lo tanto, no espere que ellos lo aguarden, ni tampoco a su abogado o cerrajero.

Tras establecido una cita a través del letrado o directamente en el municipio, es importante estar puntual tanto la fecha de la cita. Una vez que tenga la cita, no dude en contactarnos a nosotros como expertos en cerrajería para una cita relacionada con sus necesidades en lanzamientos. Nosotros también estará allí a la hora y día acordados. La puntualidad es muy importante, ya que la comisión judicial no nadie. En caso de que exista una llave, de todas formas, el único responsable de abrir la puerta es el cerrajero de su ciudad. Si no existe una llave, el experto en cerraduras también será el encargado de abrir la puerta. Una vez que la puerta esté abierta, la comisión judicial abre un acta y realiza sus papeleos, lo que comúnmente no toma más de diez o quince minutos. Mientras tanto, nosotros cambiamos la cerradura para garantizar que solo el dueño de la vivienda tenga la llave del piso. ¡Y listo! Desahucio realizado. El dueño recibirá sus nuevas llaves y todo estará solucionado.

Cerrajero de desahucios Ciutat Universitària Valencia

En determinados casos, se presentan retrasos inesperados cuando los inquilinos, ocupas o personas que vivían en el domicilio no quieren salir. No queremos proporcionar demasiados detalles a fin de no favorecer a estas personas.

Tristemente, se presentan varias cosas que estas personas pueden decir que llevan a la comisión judicial competente a diferir el desahucio. En esta situación, la elección es a ellos y debe respetar.

En tal situación, se le dará una nueva fecha acompañada de una hora exacta a fin de volver a intentar el desahucio.

Tampoco se desanime, no darán cita para dentro de 3 o 4 meses.

Sin embargo, aunque sea un corto periodo de tiempo además, somos conscientes que en esas ocasiones es muy incómodo para el dueño legítimo.

Si esto ocurre de este modo, se repite el procedimiento de apertura en el nuevo día a la hora exacta.

Hay otro condicionante que es: situaciones violentas en las que las personas de dentro no se quieren ir. En un caso así se acostumbra posponer y en la nueva cita se marcha con la policía.

Y ahora estaría ¡Lo logró!, le animamos si está en un desarrollo así y sabemos que son situaciones difíciles, puede confiar en nosotros para ser muy puntuales para abrir la puerta en estas situaciones.

Cerrajero Ciutat Universitària Valencia desahucios

Cerrajeros para alzamientos judiciales en Ciutat Universitària Valencia

Por lo general, en los casos de procedimientos de justicia inmobiliaria, es el banco o el dueño de la propiedad quien solicita al cerrajero a fin de que visite la casa en presencia de un notario público y haga el cambio de cerraduras.

Sergio López Cerrajeros presta un servicio integral de elevación judicial.

Estos servicios tienen dentro un amplio rango de actividades, como la apertura de puertas, cambio de cerraduras, entrega de nuevas llaves, vaciado de propiedades, y limpieza y mantenimiento.

Una de las habilidades a las que se tiene que aprender un cerrajero experimentado es la habilidad para ofrecer servicios de alta calidad en procedimientos de desahucio.

En estos casos, es vital que los cerrajeros posean una destreza sin igual para poder valorar correctamente la situación y verificar con eficacia que se está operando de acuerdo a la normativa en vigor.

En general, el inquilino de la hogar o establecimiento ha recibido instrucciones de liberación, y por lo general han llegado a un acuerdo con el banco o mismo dueño.

Esto implica que una negocio de cerrajería no suele tener bastantes problemas en su operación, y el trabajo es extremadamente rápido y fácil.

Cerrajeros para lanzamientos judiciales en Ciutat Universitària Valencia

En nuestra empresa, Sergio López Cerrajeros ofrecemos servicios en la zona de Ciutat Universitària Valencia de liberación judicial para casos tan sensibles, por lo que contar con la confianza y experiencia de un cerrajero experto es fundamental.

Estos servicios se emplean cuando, desafortunadamente, el arrendatario ha tenido problemas con la casa o establecimiento y además ha quebrantado las estipulaciones y reglas del contrato.

Tales como el no respetar el plazo del contrato, no abandonar a la propiedad, entre otros casos.

En estas situaciones, lo mejor es dejar la situación en manos de un abogado y no correr riesgos insignificantes.

En este punto, el servicio de cerrajería desempeña una función judicial, lo que permitirá la apertura de la puerta y la sustitución de la cerradura para evitar que el arrendatario pueda entrar de nuevo a la propiedad.

Este proceso solo debe llevarse a cabo en circunstancias excepcionales y siempre en presencia de procuradores y personal judicial calificado.

Aunque pueda sentirse tentado a cambiar la cerradura de un inquilino incumplido por su cuenta, piénselo dos veces, ya que esto tiene implicaciones legales serias que pueden costarle muy caro.

Es fundamental contar con el consejo de un abogado especializado en derecho de propiedad y arrendamiento, que lo guiará en los pasos legales necesarios para llevar a cabo este tipo de procedimientos.

Cerrajero que haga desahucios en Ciutat Universitària Valencia

Si se encuentra en una emergencia de cerrajería en su localidad, no dude en comunicarse con nuestro servicio de cerrajería de servicio de emergencia, y le enviaremos a uno de nuestros expertos en cerrajería, que se presentará completamente equipado con una amplia selección de dispositivos de cierre de diferentes proveedores para resolver su problema en el menor tiempo posible.

Para más información sobre nuestras costos y servicios, no dude en comunicarse con nosotros a través de los canales disponibles en nuestra página de contacto para aclarar cualquier inquietud que pueda tener.

Aperturas judiciales de pisos de bancos en Ciutat Universitària Valencia

Una de las cuestiones más a menudo preguntarnos cuando necesitamos hallar un cerrajero que pueda abrir nuestras puertas concierne el valor y precio de los servicios de cerrajería.

Por lo común, intentamos contactar con individuos que sabemos.

Puede ser un familiar que sabemos que brinda servicios de cerrajería de calidad y rápidos.

En nuestro servicio de cerrajería urgente estamos preparados para solucionar tus percances.

No importe a qué hora, mientras nos llames, atenderemos tu situación.

Nuestro equipo de cerrajeros está disponible las 24 horas del día, los 7 días de la semana, los 365 días del año, siempre dispuestos a brindarte una solución rápida y efectiva.

No importa el momento del día o de la noche, estamos aquí para ofrecerte soluciones de cerrajería de calidad. ¡Contáctanos ahora y uno de nuestros cerrajeros expertos acudirá a ayudarte en cuestión de minutos!

Es importante tener en cuenta que el trabajo de cerrajería ha evolucionado a lo largo de los años, y en algunos casos, incluso es necesario tener una orden judicial para llevar a cabo ciertas tareas. Como cerrajeros profesionales, nos limitamos a cumplir con nuestro trabajo sin emitir opiniones sobre la validez de la justicia española. Nuestra prioridad es tu seguridad y satisfacción, por eso siempre nos aseguramos de brindarte un servicio excepcional.

En nuestra empresa, la prudencia y la profesionalidad son valores fundamentales que guían nuestro trabajo diario.

En Sergio López Cerrajeros, nuestro equipo técnico siempre está en constante entrenamiento con el objetivo de mantenerse actualizado con las últimas innovaciones y técnicas en el campo de la cerrajería.

Nos esforzamos por mantenernos actualizados en todo momento, por lo que siempre actualizamos nuestras herramientas y técnicas de trabajo para poder ofrecer a nuestros clientes los mejores servicios posibles.

Creemos en la importancia de la meditación y la reflexión diaria para mantenernos conectados con las últimas tendencias y desarrollos en la industria de la cerrajería.

Cerrajero de desahucio Ciutat Universitària Valencia

Cerrajero para tomas de posesión en Ciutat Universitària Valencia

Nos enorgullece ofrecer un servicio integral de cerrajería, que incluye acompañamiento a cortejos judiciales y la inauguración de cerraduras utilizando las últimas técnicas en ganzuado.

En Sergio López Cerrajeros, somos especialistas en la realización de informes de ocupación y en el cambio de cerraduras para propiedades inmobiliarias, lo que nos permite brindar a nuestros clientes una solución completa y profesional en todo momento.

También nos encargamos del desalojo de los enseres que quedan tras el desalojo y ofrecemos servicios de limpieza básica de bienes, para que nuestros clientes puedan sentirse tranquilos sabiendo que dejamos sus propiedades en perfectas condiciones.

Ofrecemos servicios personalizados y profesionales, adaptándonos a las necesidades de nuestros clientes y brindando siempre una calidad de servicio superior y una eficiencia excepcional en cada trabajo que realizamos.

Asistencia en alzamientos judiciales o desahucios en Ciutat Universitària Valencia

La cerrajería ha experimentado un cambio radical en la última década.

Un cerrajero con experiencia debe estar preparado para manejar las investigaciones judiciales.

Es esencial que en estas situaciones el cerrajero tenga la experiencia necesaria para evaluar adecuadamente la situación y llevar a cabo una revisión eficiente para garantizar que está actuando dentro del marco legal.

Actualmente, tenemos acuerdos con la mayoría de las entidades bancarias de la región.

De esta manera, hemos creado una amplia red de cerrajeros especializados en seguridad, liberaciones judiciales y desalojos.

Cerrajeros de Ciutat Universitària Valencia para desahucios

Servicio integral en alzamiento judicial en Ciutat Universitària Valencia

En circunstancias normales, cuando el poder judicial ordena el desalojo de una propiedad, es el dueño o el banco quien aconseja al cerrajero que solicite al notario el cambio de la cerradura antes de acercarse a la puerta.

Asimismo, nuestra empresa de cerrajería igualmente ofrece servicios integrales de despacho judicial.

Estos trabajos incluyen la apertura de puertas, la sustitución de cerraduras, la entrega de duplicados de llaves, el vaciado del local o local comercial si fuera necesario, y la realización de limpiezas y arreglos en general.

Por lo tanto, nuestros cerrajeros en Ciutat Universitària Valencia tienen una estrategia particular en este sentido.

Nuestros clientes tienen la posibilidad de llamar con nosotros mediante una llamada o correo electrónico a fin de que tengamos la capacidad de establecer cotizaciones para distintos modos de contrata.

Cerrajero en Ciutat Universitària Valencia desahucios

Cerrajeros de alzamientos judiciales en Ciutat Universitària Valencia

En Sergio López Cerrajeros, ofrecemos los servicios de un cerrajero disponible para trámites judiciales en la zona en que operamos.

Contamos con expertos en apertura, instalación y mantenimiento de cerraduras de seguridad y bombillos, y podemos proporcionar el sistema en cualquier rincón de Ciutat Universitària Valencia.

Si buscas una empresa seria, responsable y profesional en procesos legales, tenemos la solución para ti.

Con un equipo de especialistas altamente calificados y con más de tres décadas años de experiencia en el mercado, puede estar seguro de que los levantamientos legales se han ejecutado sin problemas.

En la actualidad, es común encontrar casos de despido judicial en los que se requiere un peritaje riguroso.

En en el ámbito de la cerrajería, nos hemos tenido que adaptar a esta realidad cada vez más común y optimizar nuestros equipos a fin de que sean más eficaces.

Debes saber analizar una situación y tomar medidas que se ajusten a la normativa vigente.

No dude en ponerse en contacto con nosotros o solicitar una cotización.

Desahucio de okupas en Ciutat Universitària Valencia

Aquí te mostramos cómo se realiza la ocupación de una propiedad o local y los diversos trámites previos que debes realizar antes de solicitar los servicios de un cerrajero de desahucio de Sergio López Cerrajeros.

La okupación en este país es un problema diario que ha ido en aumento en frecuencia durante las crisis. Conscientes de que en estos momentos a mucha gente le inquieta encontrar a un extraño viviendo en su propiedad, el legislador ha agilizado el proceso, instando a la expulsión inmediata de los okupas.

El proceso se ha agilizado para instar al desalojo de los ocupantes ilegales debido a los elevados índices de actividad delictiva en la zona. Si necesitas más información o deseas solicitar una cotización, no dudes en ponerte en contacto.

El desahucio express: novedosa medida contra los okupas

La Ley de Enjuiciamiento Civil establece los procedimientos para el trámite de desalojo. En el año 2018, se llevó a cabo una reforma en este trámite con el objetivo de acelerar el proceso, conocido como desalojo exprés. Debido a la nueva configuración del trámite, el propietario tiene la posibilidad de recuperar su vivienda en muy pocos tiempo de tan solo algunos meses.

Más que los desalojos por falta de pago, no pago o necesidad de vivienda, las reformas tienen como objetivo acabar con los conocidos como okupas. El hecho de que ahora ya no se hable de procedimientos de desalojo, sino de procedimientos sumarios de protección para la recuperación de la propiedad, supone un cambio significativo en el sistema legal. Considero que las nuevas disposiciones legales pueden ser muy efectivas. No obstante, como ocurre en cualquier aspecto del mundo jurídico, requieren ser implementadas de manera eficaz por los tribunales. Esto solo se logra si se disponen de las herramientas adecuadas y se utilizan de manera correcta.

Sin lugar a dudas, «algunos meses» parecen ser suficientes para varios propietarios. Pese a ello, antes de esta modificación de la ley, el proceso para desalojar a los okupas ilegales de sus hogares podía extenderse por más de un año. Lo anterior llevó a que muchos dueños de propiedades optaran por la «ruta de hecho», lo que a la postre conllevó graves problemas legales.

¿Qué es la vía de hecho y por qué debo evitarla?

La vía en verdad es lo que popularmente se conoce como “tomarte la justicia por tu mano” y jurídicamente como “realización arbitraria del propio derecho” (regulado en el artículo 455 del Código Penal).

Es decir, consiste en procurar establecer nuevamente la situación sin pasar por los tribunales.

En este sentido, las acciones más repetitivas de los dueños son:

Amenazar , amedrentar e inclusive golpear a los ocupantes de la vivienda.

Cambiar las cerraduras o estropearlas.

Denegar accesos a la vivienda aprovechando la sepa de los ocupantes.

El inconveniente de la vía fáctica es que normalmente no respeta los derechos de los demás. Si bien esto puede escucharse chocante cuando se habla de okupación, la verdad es que nuestra Constitución reconoce el derecho básico e inviolable de la familia.

Por supuesto, hay okupas por necesidad y okupas por ocupación. Pero si los deseamos fuera de nuestra casa, debemos pasar por los medios legales. Las organismos comprobarán su situación y los desalojarán de nuestra casa, les darán asistencia social si la precisan y les sancionarán si no lo hacen.

Si actuamos por nuestra cuenta, tenemos la ventaja de finalizar siendo condenados. Numerosos dueños de hogares que acaban condenados por coacción tras procurar desocupar unilateralmente sus viviendas.

Antes de la aprobación de la Ley 5/2018 de 11 de junio que altera la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de ocupación ilegal de casas, era más difícil recobrar tu inmueble por el hecho de que los trámites se retardaban mucho en el tiempo.

A consecuencia de esta demora, muchos propietarios, en vez de acudir a la vía judicial acudían a cerrajeros a fin de que cambiaran cerraduras o incluso a compañías especializadas en desahucios que utilizan técnicas poco ortodoxas (la violencia o la utilización de perros adiestrados, por ejemplo). Las efectos pueden ser que al dueño lo acusen de delito de allanamiento de morada (en su casa) o aunque se le atribuya un delito de coacciones.

¿Qué acciones puedo tomar para arreglar la situación de los okupas en mi propiedad?

Es necesario que tengas en cuenta que el primer paso es tener mucha paciencia. Si bien el proceso de desalojo de ocupantes ilegales es ahora más rápido que nunca, si los okupas se oponen, es posible que aún tengas que esperar varios meses.

Desde luego, es esencial que contrates a un abogado de inmediato. Pero no te conformes con uno solo, asegúrate de contar con varios abogados expertos en este tipo de casos para que puedan acelerar el proceso y aumentar tus posibilidades de éxito.

Recuerda que el proceso de desalojo de okupas puede ser difícil, pero no pierdas la esperanza. Con la asistencia de un equipo legal capacitado y tu paciencia, lograrás recuperar tu propiedad en poco tiempo.

Una vez tengas la asistencia jurídica gratuita, deberás enseñar 2 demandas:

1. Denuncia la situación frente a la policía. Los agentes no van a poder desahuciar a los okupas sin orden judicial, pero te asistirán con el procedimiento. Si tienes suerte, los ocupantes del edificio se marcharán al ver que inicias acciones legales.
2. Comienza la acción de desahucio en los tribunales. Cuando presentes tu demanda, las autoridades comprobarán que eres el dueño de la vivienda y que quienes la llenan lo hacen sin título para esto. Ciertas estas situaciones señalarán el instante de lanzamiento.

Esquemáticamente, el trámite es el próximo:

• Demuestras que eres el dueño o arrendador de la vivienda.
• Notificado a los okupas el ejercicio de la acción, se les otorga un plazo de 5 días para demostrar que la ocupan legalmente.
• Como no van a poder probar tal situación, se ordenará su lanzamiento “inmediato”. Y entrecomillamos inmediato, pues ciertamente, entre un paso y otro transcurrirán períodos de tiempo que van a depender de la carga de trabajo del juzgado. Por servirnos de un ejemplo, en La capital de España tienen la posibilidad de pasar hasta 30 días desde que se presenta la demanda hasta el momento en que se gestiona.

Cuando llegue el día del lanzamiento, en caso de que los okupas no hayan desocupado voluntariamente la propiedad, será la policía quien proceda a desalojarlos del inmueble. Una vez realizado el desahucio, estarás en disposición de cambiar las cerraduras y adoptar las medidas que consideres necesarias para recuperar el control del inmueble.

Se ha anunciado una iniciativa que que establece penas de entre 1 y 3 años de prisión para la okupación de viviendas y permite a la policía proceder al desalojo en un plazo máximo de 24 horas. Una cuestión que se dirimió con la aprobación de la nueva ley de desahucio exprés (Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).

Desde su entrada en vigor, todo okupa que no acredite en un plazo de cinco días la titularidad legítima de la vivienda (ya sea por medio de escritura de compra o de contrato de alquiler), se enfrenta a un coche judicial irrecurrible, con hora y fecha específica, que autorice el desahucio.

¿Tengo derecho a una indemnización por parte de los okupas?

La posibilidad de recibir una indemnización por parte de los okupas es una pregunta recurrente en casos de ocupación ilegal.

La respuesta dependerá de la situación en la que se encuentre el propietario de la vivienda y de si se ha ejercido la acción de desahucio o no.

Contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario es crucial para determinar si se tiene derecho a indemnización y, en caso afirmativo, llevar a cabo todos los trámites necesarios.

El día del desalojo suele ser una experiencia agridulce para los dueños de la vivienda. Por una parte, se sienten aliviados de recuperar su propiedad, pero por otra parte, pueden encontrarse con sorpresas desagradables en el interior de la casa. Aunque algunos okupas pueden encargarse del mantenimiento del hogar sin autorización, es más frecuente encontrar daños o desperfectos.

No se extrañe si entra y descubre que se han eliminado las instalaciones eléctricas o si ha desaparecido algún mueble valioso.

Si el okupa ha causado daños o ha abusado de la propiedad, tiene derecho a solicitar una indemnización. Esta reclamación se tramita por la vía civil, por lo que es aconsejable contar con la ayuda de un abogado experto en desalojos.

Naturalmente, puedes interponer una reclamación por ocupación o destrozos. Sin embargo debes saber que estos hechos se tramitan en procesos judiciales, lo que implica que posiblemente necesitarás los servicios de un letrado experto en derecho penal. Dicho experto podrá guiarte y representarte en todo el proceso para que puedas conseguir la mejor compensación posible.

Cuánto tarda en hacerse efectivo el desahucio de okupas

La gestión para un okupa es fácil en teoría, no obstante, hay ciertos trámites que hay que llevar a cabo posteriormente que pueden prolongar el proceso. Aunque si se presenta la solicitud adecuadamente, es posible que todo se resuelva en unas horas, y será el letrado quién se encargue de las cuestiones técnicas.

No obstante, para realizar estas comprobaciones y alertas de manera adecuada, es necesario tiempo y paciencia, lo que a su vez puede extender el proceso. Si todo va bien, el lanzamiento se puede llevar a cabo en un plazo de 30 días, pero en circunstancias más complicadas, se puede esperar hasta 6 meses. A pesar de ello, este periodo de tiempo no se suele sobrepasar, lo cual es una ventaja en comparación a lo que sucedía antes de la Ley 5/2018.

En resumen, si te encuentras en esta situación, es fundamental que contrates los servicios de un letrado de forma inmediata. De esta manera, podrás recuperar la vivienda con mayor rapidez, evitando que la okupación se prolongue y reduciendo el tiempo que la vivienda esté expuesta a posibles daños.

Cerrajeros en Ciutat Universitària Valencia 24h

Dónde estamos:

Localidades en que tenemos presencia:

Confía en nuestra experiencia y compromiso para brindarte soluciones de cerrajería confiables y profesionales.

Protege tus bienes en Ciutat Universitària Valencia con Sergio López Cerrajeros.