Cerrajero Desahucios Ciutat Jardí Valencia

¿Necesitas un cerrajero de desahucios para una apertura judicial en Ciutat Jardí Valencia?

En nuestra empresa de cerrajería Ciutat Jardí Valencia, contamos con amplia experiencia en desahucios y tomas de posesión.

Comprendemos la relevancia de actuar de manera eficaz, puntual y seria en estas situaciones, por lo que el equipo se compromete en ofrecer un servicio de alta calidad con la máxima eficiencia y puntualidad.

¡¡¡Somos expertos en aperturas por mandato judicial!!!

Es esencial contar con cerraduras de sustitución y abrir las cerraduras de forma rápida para asegurarse de que todo se complete en el menor plazo posible.

Disponemos de un equipo de expertos altamente cualificados en nuestra cerrajería, que utilizan los métodos de apertura más avanzados, y ofrecemos una amplia selección de cerraduras para garantizar que el servicio de apertura judicial Ciutat Jardí Valencia se realice con éxito.

Ya sea que necesites una ocupación efectiva y oportuna o el desalojo sin inconvenientes, en nuestro servicio estamos siempre dispuestos para brindarte la asistencia que necesitas.

Sabemos que estas situaciones pueden ser complicadas, sin embargo puedes contar con nuestro equipo para resolver cualquier situación de manera eficaz.

Cerrajeros desahucios en Ciutat Jardí Valencia

+20 años de experiencia en el sector de la cerrajería en Ciutat Jardí Valencia

No importa el hora, los cerrajeros están a su disposición todos los días del año, para dar solución a cualquier emergencia relacionado con cerrajería en Ciutat Jardí Valencia.

Contando con nuestros cerrajeros, usted pueden sentirse seguros con la certeza de que estará en buenas manos.

En caso de necesitar acceder a su propiedad, nuestros técnicos especializados en aperturas tienen a su alcance las herramientas necesarios para realizar la apertura con éxito, sin causar daños.

No dude en nuestro servicio de cerrajería 24 horas en su zona, y nuestros cerrajeros acudan de inmediato a su ubicación para brindarle la mejor solución en cerrajería.

¿Buscas un cerrajero profesional en Ciutat Jardí Valencia?

¿Tienes un alzamiento judicial?

Proporcionamos el mejor staff de cerrajeros para lanzamientos forzosos.

En nuestra organización poseemos un trabajo convencional, de expertos y forense, con más de treinta años de trayectoria a nuestras espaldas.

Cerrajero desahucios Ciutat Jardí Valencia

Abrimos puertas y cambiamos cerraduras por desahucio o por orden judicial en Ciutat Jardí Valencia

En nuestra empresa ofrecemos asistencia de calidad, asegurado y discreto. Siempre que haya un mandato legal de desalojo, estaremos ahí para darle acceso a su vivienda de manera profesional y sin causar estropicios innecesarios. Somos expertos en seguridad y cambiamos las cerraduras y entregamos nuevas llaves de forma inmediata para prevenir cualquier adversidad. Además, contamos con un equipo especializado en alzamientos judiciales y estamos disponibles las 24 horas del día, los 7 días de la semana para ayudarle con la apertura de puertas y los cambios de cerradura posteriores. Si tiene una orden judicial, puede confiar en nosotros.

Cerrajeros desahucios Ciutat Jardí Valencia

Cerrajeros urgentes para aperturas judiciales en Ciutat Jardí Valencia

¿Has pensado en dirigirte a una segunda residencia, pero al arribar te encuentras con un intruso dentro?

¿Los inquilinos no han pagado el alquiler?

Para estas situaciones, necesitas un cerrajero judicial para abrir entradas de emergencia para desocupar y mudarte a.

En estas sensibles ocasiones se exige el cumplimiento de una sucesión de condiciones a fin de conseguir la apertura de la puerta.

Uno de ellos consiste en la asistencia de un letrado y la sentencia.

Además, los agentes puede tener que estar presentes.

Lo fundamental es que los profesionales de la cerrajería judicial brindan servicios expertos y seguros, contando con amplia trayectoria en estos clase de situaciones.

Cerrajero judicial Ciutat Jardí Valencia

Como expertos cerrajeros aseguramos el servicio de aperturas judiciales en todas las localidades de Ciutat Jardí Valencia en situaciones de emergencia como eligiendo fecha.

Estaremos a su disposición 24 horas al día, los 7 días de la semana para brindarles asistencia en todo lo relacionado con aperturas judiciales.

Puede contar con nosotros para desalojar okupas.

Nos encargamos de cumplir con todos los procedimientos legales necesarios para asegurarnos de que todo el proceso se lleve a cabo de manera segura y sin problemas.

Nuestros cerrajeros expertos están disponibles para ayudar en todo momento para garantizar que el proceso sea exitoso.

¿Por qué escogernos para una apertura judicial en Ciutat Jardí Valencia?

Disponibilidad las 24 horas del día todos los 365 días del año, solo estamos a una llamada de acudir donde lo necesites. Brindamos servicio de emergencia durante todo el día, los 365 días del año, por lo que solo tienes que contactarnos para que acudamos donde lo necesites. Contamos con una red de colaboradores nos permite prestar servicio en toda la península y archipiélagos, asegurando que estemos disponibles para nuestros clientes, en cualquier lugar y en cualquier momento. Además de brindar un excelente servicio de cerrajería, en nuestra tienda ofrecemos productos de alta calidad para la seguridad de tu hogar o negocio, lo que nos convierte en una opción confiable. Con nuestra amplia trayectoria en el ámbito, somos profesionales en lo que hacemos, asegurando un trabajo bien hecho en cada servicio que prestamos.

Aperturas judiciales en Ciutat Jardí Valencia

Cerrajeros desalojo okupas en Ciutat Jardí Valencia

Después de los procedimientos judiciales en relación con su apartamento alquilado, si el juez escoge que usted puede ocupar el apartamento en cuestión, ordenará que se efectúen cerrajeros en presencia del Consejo de la Judicatura y el Consejo de la Judicatura en una hora o fecha específica.

Si posees las llaves de una residencia o apartamento y las usas para desbloquear la cerradura, un experto cerrajero puede cambiar la cerradura o el bombín para que la llave antigua no tenga acceso.

En cambio, si no posees las llaves, un cerrajero puede abrir la cerradura y sustituirla por una nueva cerradura o bombín.

En el caso de la corte, puede haber un cerrajero que trabaje específicamente para la corte y se pueda recomendar.

No te conformes, tienes el derecho de seleccionar el cerrajero que más te convenga.

Poseemos una vasta experiencia en este servicio y conocemos en profundidad los métodos empleados.

Cerrajero para desahucios Ciutat Jardí Valencia

Cerrajero de alzamiento judicial o desahucio en Ciutat Jardí Valencia

A veces, es imposible fiarse en los anteriores.

Los desalojados con frecuencia se enojan y actúan vengativamente, por eso resulta conveniente que el administrador o dueño del inmueble adquiera un excelente especialista en cerrajería para abrir las puertas y cambiar las cerraduras con el fin de garantizar que los inquilinos precedentes no puedan entrar.

Incluso si la propiedad se arrienda prácticamente inmediatamente, puede ocurrir intente entrar alguien en la casa del nuevo inquilino con la llave anterior.

Si el arrendatario no abandone el inmueble a pesar del abuso del local y/o impago de la renta, tras el proceso de desalojo legal, el servicio de cerrajería podrá abrir la puerta y reponer la cerradura de manera que el inquilino no puede volver a entrar en la propiedad.

Cerrajería para desahucios en Ciutat Jardí Valencia

La siguiente alternativa solo debe usarse en circunstancias extremas, en presencia de letrados, representantes legales y funcionarios del juzgado.

Si bien puede sentirse tentado a reemplazar usted mismo la cerradura de un inquilino moroso, puede tener secuelas legales que podrían costarle muy caro.

Encuentre un abogado de confianza que pueda asesorarlo sobre los pasos legales a proseguir.

Cuando un juez decida la desokupación, necesitará los servicios de un buen cerrajero que sea puntual para las aperturas judiciales y pueda efectuar cambios de cerradura de manera inmediata.

¡Estaremos a su disposición para ofrecerles nuestros servicios!

Cerrajero desahucios en Ciutat Jardí Valencia

Cerrajero para abrir puertas por orden judicial en Ciutat Jardí Valencia

Estamos disponibles 24 horas al día para realizar la apertura de cerraduras y sustituir la cerradura correspondiente.

Posees una sentencia judicial, te garantizamos un servicio cuidadoso y bien hecho, garantizando la mayor seriedad.

Cerrajeros Ciutat Jardí Valencia desahucios

Cerrajero para apertura por desahucios y ocupaciones en Ciutat Jardí Valencia

Colocación de cerraduras

Escogemos la cerradura que principalmente se conforme a tus necesidades y tu seguridad.

Arreglo de cerraduras

¿Se te ha partido una llave en el bombín?

¿Necesitas reparar una cerradura?

Cuenta con nosotros para resolverlo:

Sustitución de cerraduras

Si no te confías de tus viejos inquilinos, o solo deseas actualizar de cerradura, hacemos la sustitución de manera rápida y eficaz.

Puertas Reforzadas y Acorazadas.

Es muy más difícil que procuren ingresar con una puerta reforzada y fortificada.

Alarmas.

La instalación de una eficiente alarma frecuentemente impide intrusos en nuestras viviendas o locales.

Cerrajeros de desahucios en Ciutat Jardí Valencia

Cerrajeros especialistas en aperturas judiciales por desahucios, ocupaciones y cualquier apertura en presencia de autoridades en Ciutat Jardí Valencia

En caso de necesitar un especialista en cerrajería para realizar una apertura judicial o un desahucio, la clave es, sin duda, la puntualidad.

Cuando se trata de este tipo de situaciones, es crucial arribar a tiempo para evitar retrasar aún más el trámite y lograr recuperar su vivienda o local lo antes posible.

Y es que entendemos que, por lo general, si acude a un cerrajero para un desahucio o una apertura judicial, has esperado demasiado de manera injustificada.

Por eso, te garantizamos un servicio rápido y eficiente que te permitirá recuperar su propiedad en el menor tiempo posible.

En momentos inesperados puedes tener algún género de problema con la cerradura de tu casa.

La mayoría de personas piensan que nada malo puede pasar, no obstante, cuando se dan cuenta de que se han dejado las llaves dentro de casa, pues las dejaron puestas en la cerradura por el otro lado, suelen preocuparse más de la cuenta.

Si lo que usted necesita o busca es un cerrajero que no te cueste una fortuna, nosotros somos su mejor elección.

Nos intentamos distinguir entre nuestros competidores con un servicio de alta calidad y ahorro.

Cerrajero desahucio Ciutat Jardí Valencia

Aperturas judiciales en Ciutat Jardí Valencia por embargo de pisos

¿Cómo se hacen las aperturas judiciales?

¿De qué manera se debe proceder en un desahucio?

¿Hay cerrajeros para desahucios?

En primer instancia, resulta fundamental conseguir una cita mediante el letrado o de manera directa en el ayuntamiento de su localidad.

Una vez que tenga la cita con día y hora, no vacile en llamarnos a nosotros como cerrajeros profesionales en desahucios, de manera que puedamos proporcionarle también una cita en relación con sus pretensiones.

Es crucial que llegue a tiempo en el día y hora indicados, y nosotros igualmente nos presentaremos a tiempo. Esto es sumamente importante porque la comisión judicial no aguardará a nadie, puesto que tienen una labor que cumplir. Por lo tanto, no pretenda que ellos lo esperen a usted, ni tampoco a su abogado ni cerrajero.

Una vez concertado una cita a través del letrado o directamente en el municipio, es importante ser puntual tanto la hora de la cita. Una vez que tenga el día y hora de la cita, por favor, contactarnos a nosotros como cerrajeros profesionales para una reunión relacionada con sus necesidades en lanzamientos. Nosotros también estará allí a la hora y día acordados. Esto es esencial, ya que la comisión judicial no espera a nadie. Si exista una llave, aun así, el solo responsable de abrir la puerta es el cerrajero de su localidad. De lo contrario, si no hay una llave, el cerrajero también será el encargado de abrir la puerta. Una vez que la puerta esté abierta, la comisión judicial abre un informe y realiza sus papeleos, lo que comúnmente no toma más de unos pocos minutos. Mientras tanto tanto, nosotros cambiamos la cerradura para asegurarnos de que solo el dueño de la vivienda tenga la llave del piso. ¡Y listo! Desahucio realizado. El dueño tendrá sus nuevas llaves y todo estará arreglado.

Cerrajero de desahucios Ciutat Jardí Valencia

En ciertas situaciones, aparecen retrasos imprevistos cuando los inquilinos, ocupas o personas que residían en el domicilio no quieren marcharse. No queremos proporcionar demasiados detalles para no favorecer a estas personas.

Tristemente, hay varias cosas que ellos pueden alegar que obligan a la comisión judicial competente a posponer el desahucio. Ante esta eventualidad, la decisión es a ellos y se respetar.

En este caso, le proporcionará una nueva fecha acompañada de una hora exacta a fin de reprogramar el desahucio.

Tampoco desespere, no darán cita para un plazo muy lejano.

Pero, aunque sea un corto periodo de tiempo mucho más, somos conscientes que en esas ocasiones es bastante molesto para el dueño legítimo.

Si esto ocurre de este modo, se vuelve a el procedimiento de apertura en el nuevo día a la hora exacta.

Hay otro factor que es: situaciones violentas en las que las personas de dentro no se quieren ir. En un caso así se suele posponer y en la nueva cita se marcha con la policía.

Y ahora estaría ¡Lo logró!, le animamos si está en un proceso así y somos conscientes que son situaciones difíciles, puede confiar en nosotros para ser muy puntuales para abrir la puerta en estas situaciones.

Cerrajero Ciutat Jardí Valencia desahucios

Cerrajeros para alzamientos judiciales en Ciutat Jardí Valencia

Por lo general, en los casos de procedimientos de justicia inmobiliaria, es el banco o el dueño de la propiedad quien notifica al cerrajero a fin de que visite la casa en presencia de un notario público y cambie las cerraduras.

Sergio López Cerrajeros presta un servicio completo para procedimientos de desahucio.

Estos servicios tienen dentro un amplio rango de actividades, como la apertura de puertas, cambio de cerraduras, entrega de nuevas llaves, vaciado de propiedades, y limpieza y mantenimiento.

Una de las noticias a las que se tiene que acostumbrar un cerrajero experimentado es la habilidad para ofrecer servicios de alta calidad en procedimientos de desahucio.

En estos casos, es esencial que los cerrajeros tengan una destreza excepcional para poder calcular correctamente la situación y revisar con eficacia que se está operando conforme a la normativa en vigor.

Por lo general, el arrendatario de la casa o negocio ha recibido directrices de liberación, y por lo general han acordado con el entidad bancaria o el propio dueño.

Esto significa que una compañía de cerrajería no suele tener bastantes problemas en su operación, y el trabajo es veloz y sencillo.

Cerrajeros para lanzamientos judiciales en Ciutat Jardí Valencia

En nuestra empresa, Sergio López Cerrajeros ofrecemos servicios en Ciutat Jardí Valencia de desalojo judicial para casos tan frágiles, por lo que tener la confianza y pericia de un cerrajero calificado es fundamental.

Estos servicios se emplean cuando, desafortunadamente, el inquilino ha experimentado problemas con la propiedad o local y asimismo ha infringido las cláusulas y normas del arrendamiento.

Por ejemplo el no respetar el plazo del contrato, negarse a renunciar a la propiedad, y otras infracciones más.

En estas situaciones, lo óptimo es dejar la situación en manos de un abogado y no tomar riesgos insignificantes.

En este punto, el servicio de cerrajería desempeña una función judicial, lo que permitirá abrir la puerta y cambiar la cerradura para evitar que el arrendatario pueda entrar de nuevo a la propiedad.

Este proceso solo debe llevarse a cabo en circunstancias excepcionales y siempre en presencia de abogados y personal especializado en leyes.

Aunque pueda sentirse tentado a cambiar la cerradura de un inquilino incumplido por su cuenta, piénselo varias veces, ya que esto tiene consecuencias legales graves que pueden costarle muy caro.

Es importante contar con el consejo de un abogado especializado en derecho de propiedad y arrendamiento, que lo guiará en los procedimientos legales que se requieren para llevar a cabo este tipo de procedimientos.

Cerrajero que haga desahucios en Ciutat Jardí Valencia

Si se encuentra en una situación de apuro de cerrajería en su localidad, no dude en comunicarse con nuestro servicio de cerrajería de asistencia nocturna, y le enviaremos a uno de nuestros profesionales en cerrajería, que se presentará completamente equipado con una amplia selección de sistemas de seguridad de diferentes fabricantes para resolver su inconveniente en el menor tiempo posible.

Para más información sobre nuestras costos y servicios, no dude en contactarnos a través de los canales disponibles en nuestra página de contacto para aclarar cualquier inquietud que pueda tener.

Aperturas judiciales de pisos de bancos en Ciutat Jardí Valencia

Una de las solemos preguntarnos cuando queremos contratar o cerrajero que abrir nuestras puertas se refiere a el valor y precio de los servicios de cerrajería.

Por lo común, intentamos llamar a profesionales que conocemos.

Puede ser un familiar que sabemos que brinda servicios de apertura de puertas excelentes y económicos.

En nuestro servicio de cerrajería de emergencia estamos preparados para solucionar tus dificultades.

No importe en qué momento, mientras nos llames, resolveremos tu situación.

Nuestro equipo de cerrajeros está disponible las 24 horas del día, los 7 días de la semana, los 365 días del año, siempre dispuestos a brindarte una solución rápida y efectiva.

En caso de emergencia, somos tu mejor opción para resolver cualquier problema de cerrajería. ¡Contáctanos ahora y uno de nuestros cerrajeros expertos acudirá a ayudarte en cuestión de minutos!

Es importante tener en cuenta que el trabajo de apertura de puertas ha evolucionado a lo largo de los años, y en algunos casos, incluso es necesario tener una orden judicial para llevar a cabo ciertas tareas. Como cerrajeros profesionales, nos limitamos a cumplir con nuestro trabajo sin emitir opiniones sobre la validez de la justicia española. Puedes confiar en nuestro equipo para ofrecerte un servicio confiable y de alta calidad en todo momento.

Nos destacamos por nuestra actitud prudente, profesional y meticulosa.

En Sergio López Cerrajeros, nuestro equipo técnico siempre está en constante entrenamiento con el objetivo de mantenerse actualizado con las últimas innovaciones y técnicas en el campo de la cerrajería.

Nos esforzamos por mantenernos actualizados en todo momento, por lo que siempre actualizamos nuestras herramientas y técnicas de trabajo para poder ofrecer a nuestros clientes los mejores servicios posibles.

Creemos en la importancia de la meditación y la reflexión diaria para mantenernos conectados con las últimas tendencias y desarrollos en la industria de la cerrajería.

Cerrajero de desahucio Ciutat Jardí Valencia

Cerrajero para tomas de posesión en Ciutat Jardí Valencia

En Sergio López Cerrajeros, ofrecemos servicios completos que van desde acompañar a los cortejos judiciales hasta la inauguración de nuevas cerraduras con ganzúas.

Además, somos expertos en la realización de informes de ocupación y cambio de cerraduras en cotizaciones inmobiliarias, lo que nos permite brindar a nuestros clientes una comprensión clara y detallada de la situación en todo momento.

Brindamos servicios adicionales como el desalojo de enseres después del desalojo y la limpieza básica de bienes, para garantizar que las propiedades de nuestros clientes estén siempre en perfectas condiciones.

Ofrecemos servicios personalizados y profesionales, adaptándonos a las necesidades de nuestros clientes y brindando siempre una calidad de servicio superior y una eficiencia excepcional en cada trabajo que realizamos.

Asistencia en alzamientos judiciales o desahucios en Ciutat Jardí Valencia

Los avances tecnológicos han transformado la industria de la cerrajería en los últimos años.

Un cerrajero experto debe estar preparado para manejar las investigaciones judiciales.

Es esencial que en estas situaciones el cerrajero tenga la experiencia necesaria para evaluar adecuadamente la situación y llevar a cabo una revisión eficiente para garantizar que está actuando dentro del marco legal.

En la actualidad, contamos con acuerdos con la mayoría de las entidades bancarias de la provincia.

Así, hemos establecido una extensa red de cerrajeros expertos en seguridad, desbloqueos judiciales y desalojos.

Cerrajeros de Ciutat Jardí Valencia para desahucios

Servicio integral en alzamiento judicial en Ciutat Jardí Valencia

En un escenario regular, cuando el poder judicial aumenta la propiedad, es el dueño o la entidad financiera quien aconseja al cerrajero que solicite al notario el cambio de la cerradura antes de llegar a la puerta.

Por otro lado, la compañía de cerrajería también ofrece servicios completos de despacho judicial.

Estos labores incluyen la apertura de cerraduras, la sustitución de cerraduras, la entrega de duplicados de llaves, el vaciado del local o local comercial si fuera necesario, y la limpieza y reparación del lugar en general.

Entonces, nuestros cerrajeros en Ciutat Jardí Valencia tienen un plan de acción diferente en estas situaciones.

Nuestros consumidores tienen la posibilidad de comunicarse con nosotros mediante una llamada o e-mail a fin de que tengamos la opción de acordar cotizaciones para múltiples modos de contrata.

Cerrajero en Ciutat Jardí Valencia desahucios

Cerrajeros de alzamientos judiciales en Ciutat Jardí Valencia

En nuestra empresa de cerrajería, ofrecemos los servicios de un cerrajero disponible para trámites judiciales en la zona en que operamos.

Contamos con profesionales altamente capacitados en apertura, instalación y mantenimiento de cerraduras de seguridad y bombillos, y podemos proporcionar el sistema en cualquier rincón de Ciutat Jardí Valencia.

Si buscas una empresa seria, responsable y profesional en procesos legales, tenemos la solución para ti.

Con un equipo de especialistas formado por los mejores en el sector y con más de 30 años de experiencia en el mercado, puede estar seguro de que los levantamientos legales se han ejecutado sin problemas.

En la actualidad, es común encontrar casos de despido judicial debido a la alta inconveniencia pericial.

En en el ámbito de la cerrajería, hemos tenido que ajustar a esta difícil situación y optimizar nuestros equipos para hacerlos lo más eficientes posible.

Es importante saber analizar una situación y tomar medidas que se ajusten a la normativa vigente.

No dude en ponerse en contacto con nosotros o solicitar un presupuesto.

Desahucio de okupas en Ciutat Jardí Valencia

Aquí te mostramos qué implica la ocupación de una propiedad o local y los diversos trámites previos que debes realizar antes de solicitar los servicios de un cerrajero de desahucio de Sergio López Cerrajeros.

La okupación en este país es un fenómeno diario que se ha incrementado en frecuencia durante las crisis. Conscientes de que en estos momentos a mucha gente le preocupa encontrar a un extraño viviendo en su propiedad, el legislador ha simplificado el proceso, instando a la expulsión inmediata de los okupas.

El proceso ha sido simplificado para instar al desalojo de los ocupantes ilegales debido a los elevados índices de actividad delictiva en la zona. Si necesitas ayuda o deseas solicitar una cotización, no dudes en contactarnos.

El desahucio express: novedosa medida contra los okupas

La Ley de Enjuiciamiento Civil regula el trámite de desalojo. En el año 2018, se llevó a cabo una reforma en este trámite para agilizar el proceso, conocido como desahucio express. Debido a la innovadora configuración de la regla, el dueño tiene la posibilidad de recuperar su vivienda en un corto tiempo de algunos meses.

Más que los desalojos por falta de pago, no pago o necesidad de vivienda, las reformas buscan acabar con los conocidos como okupas. La realidad de que no se mencionen juicios de desahucio, sino de juicios sumarios de tutela para recuperación de recursos, supone un cambio importante en el sistema legal. Creo que las herramientas que nos dieron los legisladores pueden ser muy efectivas. Sin embargo, como ocurre en cualquier aspecto del mundo jurídico, necesitan ser aplicadas con eficacia por los tribunales. Lo cual solo puede lograrse si se disponen de las herramientas necesarias y se aplican de manera correcta.

Sin lugar a dudas, «algunos meses» pueden ser suficientes para numerosos propietarios. Pese a ello, previo a esta cambio legislativa, el proceso para desalojar a los ocupantes ilegales de sus hogares podía demorarse durante largos períodos de tiempo. Esto llevó a que muchos propietarios optaran por la «ruta de hecho», lo que a la postre conllevó importantes problemas jurídicos.

¿Qué es la vía de hecho y por qué debo evitarla?

La vía en verdad es lo que frecuentemente se conoce como “tomarte la justicia por tu mano” y jurídicamente como “realización arbitraria del propio derecho” (regulado en el artículo 455 del Código Penal).

Es decir, consiste en procurar establecer nuevamente la situación sin pasar por los tribunales.

En este sentido, las conductas más repetitivas de los dueños son:

acosar , amenazar e inclusive agredir a los ocupantes de la vivienda.

Alterar las cerraduras o inutilizarlas.

Denegar accesos a la vivienda aprovechando la sepa de los ocupantes.

El problema de la vía fáctica es que normalmente no respeta los derechos de los demás. Si bien esto puede escucharse chocante cuando se habla de okupación, la verdad es que nuestra Constitución reconoce el derecho básico e inviolable de la familia.

Por supuesto, hay okupas por necesidad y okupas por ocupación. Pero si los deseamos fuera de nuestra casa, debemos pasar por los procedimientos legales. Las organismos comprobarán su situación y los desalojarán de nuestra casa, les darán asistencia social si la precisan y les sancionarán si no lo hacen.

Si actuamos por nuestra cuenta, tenemos la alternativa de finalizar siendo condenados. Un gran número de poseedores de viviendas que acaban condenados por coacción tras procurar desocupar unilateralmente sus viviendas.

Antes de la aprobación de la Ley 5/2018 de 11 de junio que altera la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de ocupación ilegal de casas, era más difícil recobrar tu inmueble por el hecho de que los trámites se retardaban mucho en el tiempo.

A consecuencia de esta demora, muchos propietarios, en vez de acudir a la vía judicial acudían a cerrajeros a fin de que cambiaran cerraduras o incluso a compañías especializadas en desahucios que utilizan técnicas poco ortodoxas (la violencia o la utilización de perros adiestrados, por ejemplo). Las secuelas pueden ser que al dueño lo acusen de delito de allanamiento de morada (en su casa) o aunque se le atribuya un delito de coacciones.

¿Qué acciones puedo tomar para resolver la situación de los okupas en mi propiedad?

Es necesario que tengas en cuenta que el primer paso es tener mucha paciencia. Si bien el proceso de desalojo de ocupantes ilegales es ahora más rápido que nunca, si los okupas se oponen, es posible que aún tengas que esperar varios meses.

Desde luego, es esencial que contrates a un abogado de inmediato. Pero no te conformes con uno solo, asegúrate de contar con varios abogados expertos en este tipo de casos para que puedan acelerar el proceso y aumentar tus posibilidades de éxito.

Recuerda que el proceso de desalojo de okupas puede ser difícil, pero no pierdas la esperanza. Con la asistencia de un equipo legal capacitado y tu paciencia, lograrás recuperar tu propiedad en poco tiempo.

Una vez tengas la asistencia jurídica gratuita, deberás enseñar 2 demandas:

1. Denuncia la situación frente a la policía. Los agentes no van a poder desahuciar a los okupas sin orden judicial, pero te asistirán con el procedimiento. Si tienes suerte, los ocupantes del edificio se marcharán al ver que inicias acciones legales.
2. Comienza la acción de desahucio en los tribunales. Cuando presentes tu demanda, las autoridades comprobarán que eres el dueño de la vivienda y que quienes la llenan lo hacen sin título para esto. Ciertas estas situaciones señalarán el instante de lanzamiento.

Esquemáticamente, el trámite es el próximo:

• Demuestras que eres el dueño o arrendador de la vivienda.
• Notificado a los okupas el ejercicio de la acción, se les otorga un plazo de 5 días para demostrar que la ocupan legalmente.
• Como no van a poder probar tal situación, se ordenará su lanzamiento “inmediato”. Y entrecomillamos inmediato, pues ciertamente, entre un paso y otro transcurrirán períodos de tiempo que van a depender de la carga de trabajo del juzgado. Por servirnos de un ejemplo, en La capital de España tienen la posibilidad de pasar hasta 30 días desde que se presenta la demanda hasta el momento en que se gestiona.

En el momento de la ejecución del desalojo, si los ocupantes ilegales no han abandonado el inmueble por sí solos, será la policía quien proceda a desalojarlos del inmueble. A partir de ese momento, estarás en disposición de cambiar las cerraduras y adoptar las medidas que consideres necesarias para recuperar el control del inmueble.

Se ha anunciado una iniciativa que que establece penas de entre 1 y 3 años de prisión para la okupación de viviendas y permite a la policía proceder al desalojo en un plazo máximo de 24 horas. Una cuestión que se dirimió con la aprobación de la nueva ley de desahucio exprés (Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).

Desde entonces, todo okupa que no acredite en un lapso máximo de cinco días un título jurídico de la vivienda (escritura de compra o contrato de alquiler), se enfrenta a un coche judicial irrecurrible, con hora y fecha específica, que autorice el desahucio.

¿Tengo derecho a una indemnización por parte de los okupas?

Es frecuente que las víctimas de okupación se pregunten si tienen derecho a ser indemnizadas.

Si aún no se ha ejercido ninguna acción judicial, no se tendrá derecho a indemnización alguna.

Para aclarar las dudas sobre si se tiene derecho a indemnización y cómo llevar a cabo el proceso, es esencial contar con un abogado con experiencia en este ámbito que pueda guiar al propietario en todo momento.

El día del desalojo suele ser una experiencia agridulce para los dueños de la vivienda. Por una parte, se sienten aliviados de recuperar su propiedad, pero por otra parte, pueden encontrarse con sorpresas desagradables en el interior de la casa. Aunque algunos okupas pueden encargarse del mantenimiento del hogar sin autorización, es más frecuente encontrar daños o desperfectos.

No se extrañe si entra y descubre que se han eliminado las instalaciones eléctricas o si ha desaparecido algún mueble valioso.

Si el okupa ha causado daños o ha abusado de la propiedad, tiene derecho a solicitar una indemnización. Esta reclamación se tramita por la vía civil, por lo que es aconsejable contar con la ayuda de un abogado experto en desalojos.

Naturalmente, puedes presentar una reclamación por ocupación o destrozos. No obstante debes saber que este tipo de situaciones se tramitan en procesos penales, por lo que posiblemente requerirás los servicios de un letrado experto en derecho penal. Este profesional podrá asesorarte y representarte en todo el proceso a fin de que puedas obtener la mejor indemnización posible.

Cuánto tarda en hacerse efectivo el desahucio de okupas

Desocupar a un ocupante ilegal puede ser un proceso sencillo en principio, no obstante, hay ciertos trámites que hay que realizar posteriormente que pueden extender su duración. Aunque si se realizan las solicitudes y quejas de manera correcta, es posible que todo se resuelva en unas horas, y será el abogado quien se ocupe de las formalidades.

No obstante, para realizar estas comprobaciones y alertas de manera adecuada, es necesario tiempo y paciencia, lo que a su vez puede extender el proceso. En el mejor de los casos, el lanzamiento se puede llevar a cabo en un plazo de 30 días, pero en circunstancias más complicadas, puede ser necesario esperar hasta 6 meses. A pesar de ello, este periodo de tiempo no se suele sobrepasar, lo cual es una ventaja en comparación a lo que sucedía antes de la Ley 5/2018.

En resumen, en caso de que tu vivienda haya sido okupada, es fundamental que contrates los servicios de un abogado lo antes posible. De esta manera, podrás recuperar la vivienda con mayor rapidez, evitando que la okupación se prolongue y reduciendo el tiempo que la vivienda esté expuesta a posibles daños.

Cerrajeros en Ciutat Jardí Valencia 24h

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Confía en nuestra experiencia y compromiso para brindarte soluciones de cerrajería confiables y profesionales.

Protege tus bienes en Ciutat Jardí Valencia con Sergio López Cerrajeros.