Cerrajero Desahucios Ciudad de las Artes

¿Necesitas un cerrajero de desahucios para una apertura judicial en Ciudad de las Artes?

En nuestra empresa de cerrajería Ciudad de las Artes, contamos con una experiencia en desahucios y tomas de posesión.

Entendemos la relevancia de ser eficaces, puntuales y serios en estos casos, por lo que el equipo se compromete en ofrecer un servicio de alta calidad con la máxima eficiencia y puntualidad.

¡¡¡Somos expertos en aperturas por mandato judicial!!!

Es esencial contar con cerraduras de sustitución y abrir las cerraduras de forma rápida para asegurarse de que todo se complete en el menor plazo posible.

Disponemos de un equipo de expertos altamente cualificados en nuestra cerrajería, que utilizan los métodos de apertura más avanzados, y ofrecemos una amplia selección de cerraduras para garantizar que el servicio de apertura judicial Ciudad de las Artes se realice con éxito.

Si necesitas una ocupación rápida y eficiente o un desahucio sin inconvenientes, en nuestro servicio estamos a tu disposición para ayudarte.

Entendemos que estos casos pueden resultar complejos y delicados, sin embargo puedes contar con nuestro equipo para resolver cualquier situación de manera eficaz.

Cerrajeros desahucios en Ciudad de las Artes

+20 años de experiencia en el sector de la cerrajería en Ciudad de las Artes

Sin importar el momento, nuestros técnicos están siempre disponibles todos los días del año, para ayudar en cualquier situación de emergencia relacionado con cerrajería en su zona.

Contratando nuestros servicios, usted pueden descansar tranquilos sabiendo que estará siendo atendido por los mejores profesionales.

Ante cualquier necesidad de acceder a su propiedad, nuestros profesionales de emergencia cuentan con las herramientas adecuados para realizar la apertura con éxito, sin provocar destrozos.

No dude en nuestro servicio de asistencia en cualquier situación en su ciudad, y nuestros expertos en cerrajería se desplacen en el menor tiempo posible a su hogar o negocio para proporcionarle la mejor solución en cerrajería.

¿Buscas un cerrajero profesional en Ciudad de las Artes?

¿Tienes un alzamiento judicial?

Brindamos el óptimo staff de cerrajeros para desahucios forzosos.

En el ámbito de nuestra negocio poseemos un trabajo convencional, pericial y forense, con superior a treinta años de experiencia a nuestras espalda.

Cerrajero desahucios Ciudad de las Artes

Abrimos puertas y cambiamos cerraduras por desahucio o por orden judicial en Ciudad de las Artes

En nuestra empresa ofrecemos asistencia de calidad, garantizado y discreto. Siempre que haya un mandato legal de desalojo, estaremos ahí para abrirle las puertas de su hogar de manera profesional y sin causar daños innecesarios. Somos especialistas en seguridad y cambiamos las cerraduras y entregamos nuevas llaves de forma inmediata para evitar cualquier problema. Además, contamos con un equipo especializado en alzamientos judiciales y estamos disponibles las 24 horas del día, los 7 días de la semana para ayudarle con la apertura de puertas y los cambios de cerradura posteriores. Si cuenta con una orden judicial, le garantizamos que el trabajo se realizará con la máxima delicadeza y responsabilidad.

Cerrajeros desahucios Ciudad de las Artes

Cerrajeros urgentes para aperturas judiciales en Ciudad de las Artes

¿Estás considerando en ir a tu segunda residencia, pero al llegar te encuentras con un intruso dentro?

¿Los inquilinos no pagado el alquiler?

Para tales situaciones, se precisa un cerrajero de alzamiento que abrir entradas de acceso a fin de desalojar y mudarte.

En estas sensibles ocasiones se debe cumplir de sucesión de requisitos a fin de conseguir el desbloqueo de la entrada.

Uno de los requisitos es la presencia de un abogado y una sentencia.

Además, la policía pueden tener que estar allí.

Lo fundamental es que los cerrajeros judiciales brindan servicios especializados y confiables, dotados de amplia trayectoria en esta clase de comportamiento.

Cerrajero judicial Ciudad de las Artes

En Sergio López Cerrajeros garantizamos el servicio de aperturas judiciales en Ciudad de las Artes en situaciones de emergencia con la opción de programar la apertura para una fecha específica.

Estamos disponibles en todo momento para brindarles asistencia en todo lo relacionado con aperturas judiciales.

Ofrecemos servicios de desalojo de ocupantes ilegales.

Nos aseguraremos de cumplir todos los requisitos legales para garantizar una apertura segura y sin problemas.

Nuestro equipo altamente capacitado de cerrajeros están listos para ayudar en cualquier momento y asegurarse de que todo se haga correctamente.

¿Por qué escogernos para una apertura judicial en Ciudad de las Artes?

Disponibilidad las 24 horas del día todos los 365 días del año, solo estamos a una llamada de acudir donde lo necesites. Brindamos servicio de emergencia en todo momento, los 365 días del año, por lo que solo tienes que contactarnos para que acudamos donde lo necesites. Nuestra red de colaboradores nos permite prestar servicio en toda la geografía española, asegurando que estemos disponibles para nuestros clientes, donde sea y en cualquier momento. Además de brindar un excelente servicio de cerrajería, en nuestra tienda ofrecemos productos de alta calidad para la seguridad de tu hogar o negocio, lo que nos convierte en una opción confiable. Con nuestra amplia trayectoria en el ámbito, nos consideramos profesionales en lo que hacemos, asegurando un trabajo bien hecho en cada servicio que prestamos.

Aperturas judiciales en Ciudad de las Artes

Cerrajeros desalojo okupas en Ciudad de las Artes

Después de los procedimientos judiciales en relación con su apartamento alquilado, si el juez escoge que usted tiene la posibilidad de ocupar el apartamento en cuestión, ordenará que se efectúen cerrajeros en presencia del Consejo de la Judicatura y el Consejo de la Judicatura en una hora y hora cierta.

Si tienes en tu posesión las llaves de una casa o apartamento y las utilizas para desbloquear la cerradura, un cerrajero experimentado podría reemplazar la cerradura o bombín para que la llave antigua no sea funcional.

Por otra parte, si no cuentas con las llaves, un cerrajero puede abrir la cerradura y reemplazarla por otra cerradura o bombín.

En el ámbito judicial, es posible que exista un cerrajero que trabaje exclusivamente para la corte y que pueda ser recomendado.

No te conformes, es tu derecho elegir el cerrajero que prefieras.

Poseemos una vasta experiencia en este servicio y conocemos en profundidad los métodos empleados.

Cerrajero para desahucios Ciudad de las Artes

Cerrajero de alzamiento judicial o desahucio en Ciudad de las Artes

En ocasiones, es muy difícil confiar en los inquilinos anteriores.

Los arrendatarios desalojados con frecuencia se enfurecen y toman represalias, por eso resulta conveniente que el administrador o dueño del inmueble contrate un excelente cerrajero profesional para abrir las puertas y cambiar las cerraduras para cerciorarse de que los arrendatarios anteriores no puedan entrar.

Incluso si la propiedad se arrienda casi rápidamente, es posible intente entrar alguien en la casa del nuevo inquilino con la llave anterior.

En caso de que el arrendatario no abandone el inmueble a pesar del abuso del local y/o impago de la renta, en el caso de seguir el descargo judicial, el servicio de cerrajería tendrá la capacidad de abrir la puerta y reponer la cerradura de manera que el inquilino no sea capaz de volver a entrar en la propiedad.

Cerrajería para desahucios en Ciudad de las Artes

Esta alternativa solo debe usarse en circunstancias extremas, en presencia de letrados, representantes legales y personal judicial.

Si bien puede sentirse tentado a cambiar usted mismo la cerradura de un inquilino moroso, puede tener consecuencias jurídicas que podrían costarle muy caro.

Encuentre un abogado de confianza que pueda asesorarlo sobre los procedimientos legales a seguir.

Cuando un magistrado decida ordenar el desalojo, necesitará los servicios de un buen cerrajero que sea puntual para las aperturas judiciales y pueda efectuar cambios de cerradura de manera inmediata.

¡Estaremos a su disposición para ofrecerles nuestros servicios!

Cerrajero desahucios en Ciudad de las Artes

Cerrajero para abrir puertas por orden judicial en Ciudad de las Artes

Estamos disponibles 24 horas al día para efectuar la apertura de accesos y sustituir la cerradura necesaria.

Si tienes una resolución judicial en tu manos, garantizamos un trabajo bien efectuado, sutil y con la mayor seriedad.

Cerrajeros Ciudad de las Artes desahucios

Cerrajero para apertura por desahucios y ocupaciones en Ciudad de las Artes

Colocación de cerraduras

Seleccionamos la cerradura que mejor se conforme a tus necesidades y tu seguridad.

Reparación de cerraduras

¿Se te ha partido una llave en el bombín?

¿Requieres reparar una cerradura?

Te garantizamos una solución efectiva:

Cambio de cerraduras

Si no te seguras de tus viejos inquilinos, o simplemente necesitas actualizar de cerradura, hacemos la cambio de manera veloz y eficaz.

Puertas Blindadas y Acorazadas.

Es mucho más difícil que procuren ingresar con una puerta reforzada y acorazada.

Alarmas.

La instalación de una buena alarma muchas veces previene intrusos en nuestras viviendas o locales.

Cerrajeros de desahucios en Ciudad de las Artes

Cerrajeros especialistas en aperturas judiciales por desahucios, ocupaciones y cualquier apertura en presencia de autoridades en Ciudad de las Artes

En caso de requerir un especialista en cerrajería para efectuar una apertura por orden judicial o un desahucio, lo más importante es, sin duda, ser puntual.

Cuando se trata de este tipo de situaciones, resulta fundamental llegar a tiempo para prevenir retrasar aún más el trámite y conseguir recuperar tu vivienda o local lo antes posible.

Porque entendemos que, en general, si acude a un cerrajero para un desahucio o una apertura judicial, ha esperado demasiado de forma injusta.

Por eso, te aseguramos un servicio rápido y eficaz que le permitirá recuperar su propiedad en el menor tiempo posible.

En momentos inesperados podrías tener algún género de problema con la cerradura de tu casa.

La mayoría de personas piensan que nada malo puede pasar, no obstante, cuando se dan cuenta de que se han dejado las llaves dentro de casa, pues las dejaron puestas en la cerradura por el otro lado, suelen entrar en pánico.

Si estás buscando un cerrajero con precios accesibles, nosotros somos tu mejor elección.

Nos intentamos distinguir entre nuestros competidores con un servicio de alta calidad y ahorro.

Cerrajero desahucio Ciudad de las Artes

Aperturas judiciales en Ciudad de las Artes por embargo de pisos

¿Cómo se hacen las aperturas judiciales?

¿De qué manera se debe proceder en un desahucio?

¿Hay cerrajeros para desahucios?

Antes que nada, resulta fundamental obtener una cita mediante el letrado o de manera directa en el municipio de su localidad.

Después que tenga la cita asignada, no dude en llamarnos a nosotros como cerrajeros profesionales en desahucios, de manera que puedamos proporcionarle también una cita en sus pretensiones.

Es crucial que llegue a tiempo en el día y hora establecidos, y nosotros igualmente nos presentaremos puntualmente. Esto es sumamente importante porque la comisión judicial no aguardará a ninguna persona, ya que tienen trabajo que hacer. De esta manera, no espere que ellos lo aguarden, ni al abogado ni cerrajero especializado.

Tras haber acordado una cita con el letrado o el municipio, es fundamental ser puntual tanto la fecha acordada. Cuando tenga el día y hora de la cita, no dude en contactarnos a nosotros como expertos en cerrajería para una cita relacionada con sus necesidades en lanzamientos. Nuestro equipo también estará presente a la hora y día acordados. Esto es esencial, ya que la comisión judicial no espera a nadie. Si exista alguna llave, aún, el único encargado de abrir la puerta es el especialista en cerraduras de su localidad. De lo contrario, si no hay una llave, el cerrajero también será el encargado de abrir la puerta. Una vez que la puerta esté abierta, la comisión judicial abre un informe y realiza sus papeleos, lo que comúnmente no toma más de diez o quince minutos. Mientras tanto, nosotros cambiamos la cerradura para garantizar que solo el dueño de la vivienda tenga la llave del piso. ¡Y listo! Desahucio realizado. El dueño recibirá sus nuevas llaves y todo estará arreglado.

Cerrajero de desahucios Ciudad de las Artes

En ciertas situaciones, pueden surgir retrasos imprevistos cuando los inquilinos, ocupas o personas que vivían en el lugar no quieren marcharse. No queremos proporcionar demasiados detalles para no ayudar a estas personas.

Desafortunadamente, hay algunas cosas que ellos pueden decir que llevan a la comisión judicial competente a posponer el desahucio. Ante esta eventualidad, la elección corresponde a ellos y se respetar.

En este caso, le proporcionará una nueva fecha con una hora exacta para volver a intentar el desahucio.

Tampoco desespere, no le darán cita para dentro de 3 o 4 meses.

Pero, aunque sea un corto periodo de tiempo mucho más, sabemos que en esas ocasiones es muy incómodo para el dueño legítimo.

Si esto ocurre de este modo, se repite el procedimiento de apertura en el nuevo día a la hora exacta.

Hay otro factor que es: situaciones violentas en las que las personas de dentro no se quieren ir. En un caso así se acostumbra posponer y en la nueva cita se marcha con la policía.

Y ahora estaría ¡Hecho!, le animamos si está en un desarrollo así y somos conscientes que son situaciones difíciles, puede confiar en nosotros para ser muy puntuales para abrir la puerta en estas situaciones.

Cerrajero Ciudad de las Artes desahucios

Cerrajeros para alzamientos judiciales en Ciudad de las Artes

Por lo general, en los casos de procedimientos de justicia inmobiliaria, el propietario o la entidad financiera que posee la propiedad quien notifica al cerrajero a fin de que visite la casa en presencia de un notario público y haga el cambio de cerraduras.

Sergio López Cerrajeros presta un servicio completo para procedimientos de desahucio.

Estos servicios tienen dentro un amplio rango de actividades, como la apertura de puertas, cambio de cerraduras, entrega de nuevas llaves, vaciado de propiedades, y limpieza y mantenimiento.

Una de las noticias a las que se tiene que acostumbrar un cerrajero experimentado es la habilidad para ofrecer servicios de alta calidad en procedimientos de desahucio.

En situaciones como estas, es esencial que los cerrajeros cuenten con una habilidad extraordinaria para poder calcular adecuadamente la situación y comprobar con efectividad que se está operando de acuerdo a la normativa actualmente en vigor.

En general, el arrendatario de la hogar o establecimiento ha recibido instrucciones de liberación, y generalmente llegaron a un convenio con el entidad bancaria o exactamente el mismo propietario.

Esto significa que una empresa de cerrajería no suele tener bastantes problemas en su operación, y el trabajo es veloz y sencillo.

Cerrajeros para lanzamientos judiciales en Ciudad de las Artes

En Sergio López Cerrajeros ofrecemos servicios en la zona de Ciudad de las Artes de liberación judicial para casos tan sensibles, por lo que contar con la certeza y experiencia de un cerrajero experto es fundamental.

Estos servicios se usan cuando, desafortunadamente, el arrendatario ha tenido problemas con la propiedad o local y asimismo ha infringido las cláusulas y requisitos del arrendamiento.

Tales como el no respetar el plazo del contrato, negarse a renunciar a la propiedad, y otras infracciones más.

En estas situaciones, lo destacado es confiar la situación en manos de un abogado y no correr riesgos insignificantes.

En este punto, el servicio de cerrajería desempeña una función judicial, lo que permitirá abrir la puerta y la sustitución de la cerradura para evitar que el arrendatario pueda volver a ingresar a la propiedad.

Este proceso solo debe llevarse a cabo en situaciones extremas y siempre en presencia de procuradores y personal judicial calificado.

Aunque pueda sentirse tentado a reemplazar la cerradura de un inquilino incumplido por su cuenta, piénselo varias veces, ya que esto tiene implicaciones legales serias que pueden costarle muy caro.

Es fundamental contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho de propiedad y arrendamiento, que lo guiará en los pasos legales necesarios para llevar a cabo este tipo de procedimientos.

Cerrajero que haga desahucios en Ciudad de las Artes

Si se encuentra en una situación crítica de cerrajería en su localidad, no dude en contactar con nuestro servicio de cerrajería de asistencia nocturna, y le enviaremos a uno de nuestros profesionales en cerrajería, que se presentará completamente equipado con una amplia selección de dispositivos de cierre de diferentes marcas para resolver su inconveniente en el menor tiempo posible.

Para más información sobre nuestras costos y servicios, no dude en llamarnos a través de los canales disponibles en nuestra página de contacto para aclarar cualquier duda que pueda tener.

Aperturas judiciales de pisos de bancos en Ciudad de las Artes

Una de las a menudo tener cuando queremos hallar o cerrajero que abrir nuestras puertas concierne el precio y costo de los servicios de cerrajería.

Por lo común, tratamos llamar a personas que conocemos.

Podría tratarse de un familiar que sabemos que brinda servicios de apertura de puertas buenos y rápidos.

En nuestra empresa urgente estamos preparados para solucionar tus percances.

No importa a qué hora, siempre y cuando nosotras contactes, atenderemos tu problema.

Nuestro equipo de cerrajeros está disponible las 24 horas del día, los 7 días de la semana, los 365 días del año, siempre dispuestos a brindarte una solución rápida y efectiva.

Sabemos lo estresante que puede ser estar encerrado fuera de tu hogar o negocio, por eso estamos aquí para ayudarte en cualquier momento. ¡Contáctanos ahora y uno de nuestros cerrajeros expertos acudirá a ayudarte en cuestión de minutos!

Es importante tener en cuenta que el trabajo de cerrajería ha evolucionado a lo largo de los años, y en algunos casos, incluso es necesario tener una orden judicial para llevar a cabo ciertas tareas. Como cerrajeros profesionales, nos limitamos a cumplir con nuestro trabajo sin emitir opiniones sobre la validez de la justicia española. Podemos garantizarte que siempre actuaremos con profesionalismo y discreción.

Nos destacamos por nuestra actitud prudente, profesional y meticulosa.

En Sergio López Cerrajeros, nuestro equipo técnico siempre está en constante entrenamiento para estar a la vanguardia de las últimas tendencias y técnicas de la industria.

Nos esforzamos por mantenernos actualizados en todo momento, por lo que siempre actualizamos nuestras herramientas y técnicas de trabajo para poder ofrecer a nuestros clientes los mejores servicios posibles.

A través de la meditación, nos aseguramos de estar siempre actualizados y en sintonía con las últimas tendencias y desarrollos en nuestro campo.

Cerrajero de desahucio Ciudad de las Artes

Cerrajero para tomas de posesión en Ciudad de las Artes

En Sergio López Cerrajeros, ofrecemos servicios completos que van desde acompañar a los cortejos judiciales hasta la inauguración de nuevas cerraduras con ganzúas.

Ofrecemos servicios especializados en la realización de informes de ocupación y cambio de cerraduras en cotizaciones inmobiliarias, brindando a nuestros clientes una solución integral y adaptada a sus necesidades.

También nos encargamos del desalojo de los enseres que quedan tras el desalojo y ofrecemos servicios de limpieza básica de bienes, para que nuestros clientes puedan sentirse tranquilos sabiendo que dejamos sus propiedades en perfectas condiciones.

Nos adaptamos a las necesidades de nuestros clientes y brindamos siempre servicios profesionales y de alta calidad, asegurando que cada trabajo que realizamos sea llevado a cabo con la máxima eficiencia y eficacia.

Asistencia en alzamientos judiciales o desahucios en Ciudad de las Artes

La evolución de la cerrajería ha sido radical en los últimos años.

Los cerrajeros experimentados deben estar capacitados para manejar las solicitudes judiciales.

En tales situaciones, es vital que el cerrajero tenga experiencia para evaluar la situación con precisión y llevar a cabo una revisión efectiva para asegurarse de que está cumpliendo con las regulaciones vigentes.

En la actualidad, hemos firmado acuerdos con la mayoría de las entidades bancarias de la zona.

De esta manera, hemos desarrollado una red sólida de cerrajeros especializados en seguridad, liberaciones judiciales y desalojos.

Cerrajeros de Ciudad de las Artes para desahucios

Servicio integral en alzamiento judicial en Ciudad de las Artes

En circunstancias normales, en el caso de que el poder judicial aumenta la propiedad, es el dueño o el banco quien recomienda al cerrajero que solicite al notario el cambio de la cerradura antes de llegar a la puerta.

Por otro lado, la firma de cerrajería también ofrece servicios completos de despacho judicial.

Estos trabajos incluyen la apertura de cerraduras, el cambio de cerraduras, la entrega de duplicados de llaves, el desalojo del inmueble en caso de ser requerido, y la realización de limpiezas y arreglos en general.

Por lo tanto, nuestros cerrajeros en Ciudad de las Artes tienen una estrategia particular en este sentido.

Nuestros clientes tienen la opción de contactar con nosotros vía telefónica o mail a fin de que tengamos la posibilidad de concretar presupuestos para distintos formas de contratación.

Cerrajero en Ciudad de las Artes desahucios

Cerrajeros de alzamientos judiciales en Ciudad de las Artes

En nuestra empresa de cerrajería, ofrecemos los servicios de un cerrajero disponible para trámites judiciales en la zona en que operamos.

Contamos con expertos en apertura, instalación y mantenimiento de cerraduras de seguridad y bombillos, y podemos proporcionar el sistema en cualquier rincón de Ciudad de las Artes.

Si necesitas una empresa profesional, responsable y profesional en un levantamiento judicial, tenemos la solución para ti.

Con un equipo de especialistas formado por los mejores en el sector y con más de 30 años de experiencia en el mercado, puede estar seguro de que los levantamientos legales se han ejecutado sin problemas.

Cada vez son más frecuentes los casos de terminación judicial debido a la alta inconveniencia pericial.

En nuestra empresa de cerrajería, hemos tenido que adaptar a esta difícil situación y profesionalizar nuestros equipos a fin de que sean más eficaces.

Debes saber evaluar una situación y actuar siempre dentro del marco legal.

No dude en contactarnos o solicitar un presupuesto.

Desahucio de okupas en Ciudad de las Artes

Aquí te mostramos qué implica la ocupación de una vivienda o local y los varios trámites previos que debes llevar a cabo antes de contratar un cerrajero de desahucio de Sergio López Cerrajeros.

La okupación en este país es un problema diario que se ha incrementado en número durante las crisis. Dado que actualmente a mucha gente le inquieta encontrar a un extraño viviendo en su propiedad, el legislador ha simplificado el proceso, ordenando a la expulsión inmediata de los okupas.

El proceso se ha agilizado para instar al desalojo de los okupas debido a los elevados índices de inseguridad en la zona. Si necesitas ayuda o deseas solicitar una cotización, no dudes en contactarnos.

El desahucio express: novedosa medida contra los okupas

La Ley de Enjuiciamiento Civil se encarga de el trámite de desahucio. En el año 2018, se llevó a cabo una reforma en este trámite para simplificar el proceso, conocido como desalojo exprés. Debido a la reciente configuración de la regla, el propietario tiene la capacidad de recuperar de nuevo su vivienda en un corto tiempo de solo algunos meses.

Más que los desalojos por falta de pago, no pago o necesidad de vivienda, las reformas tienen como objetivo acabar con los llamados okupas. El hecho de que ahora ya no se hable de procedimientos de desalojo, sino de juicios sumarios de tutela para recuperación de recursos, representa un cambio significativo en el sistema legal. Creo que las nuevas disposiciones legales tienen gran potencial. Sin embargo, como ocurre en cualquier aspecto del mundo jurídico, requieren ser implementadas con eficacia por los tribunales. Esto solo se logra si se cuentan con las herramientas adecuadas y se aplican de manera correcta.

Indudablemente, «algunos meses» parecen ser suficientes para numerosos dueños de propiedades. Pese a ello, previo a esta cambio legislativa, el proceso para desalojar a los okupas indebidos de sus hogares podía extenderse por más de un año. Lo anterior llevó a que muchos propietarios eligieran la «ruta de hecho», lo cual a la postre generó importantes inconvenientes jurídicos.

¿Qué es la vía de hecho y por qué debo evitarla?

La vía en verdad es lo que popularmente se conoce como “tomarte la justicia por tu mano” y jurídicamente como “realización arbitraria del propio derecho” (regulado en el artículo 455 del Código Penal).

Es decir, consiste en intentar establecer nuevamente la situación sin pasar por los tribunales.

En este sentido, las acciones más repetitivas de los dueños son:

acosar , amenazar e inclusive golpear a los ocupantes de la vivienda.

Modificar las cerraduras o dañarlas.

Rechazar accesos a la vivienda aprovechando la sepa de los ocupantes.

El obstáculo de la vía fáctica es que normalmente no respeta los derechos de los demás. Si bien esto puede escucharse chocante cuando se habla de okupación, la verdad es que nuestra Constitución reconoce el derecho básico e inviolable de la familia.

Por supuesto, hay okupas por necesidad y okupas por ocupación. Pero si los deseamos fuera de nuestra casa, debemos pasar por los métodos legales. Las autoridades comprobarán su situación y los desalojarán de nuestra casa, les darán asistencia social si la precisan y les sancionarán si no lo hacen.

Si actuamos por nuestra cuenta, tenemos la alternativa de finalizar siendo condenados. Muchos son los propietarios de viviendas que acaban condenados por coacción tras procurar desocupar unilateralmente sus viviendas.

Antes de la aprobación de la Ley 5/2018 de 11 de junio que altera la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de ocupación ilegal de casas, era más difícil recobrar tu inmueble por el hecho de que los trámites se retardaban mucho en el tiempo.

A consecuencia de esta demora, muchos propietarios, en vez de acudir a la vía judicial acudían a cerrajeros a fin de que cambiaran cerraduras o incluso a compañías especializadas en desahucios que utilizan técnicas poco ortodoxas (la violencia o la utilización de perros adiestrados, por ejemplo). Las secuelas pueden ser que al dueño lo acusen de delito de allanamiento de morada (en su casa) o aunque se le atribuya un delito de coacciones.

¿Qué estrategias puedo tomar para arreglar la situación de los okupas en mi propiedad?

Es necesario que tengas en cuenta que el primer paso es tener mucha paciencia. Si bien el proceso de desalojo de ocupantes ilegales es ahora más rápido que nunca, si los okupas se oponen, es posible que aún tengas que esperar varios meses.

Por supuesto, la contratación de un abogado especializado es imprescindible desde el primer momento. No obstante, contratar a varios abogados expertos en este tipo de situaciones acelerará el proceso y aumentará tus posibilidades de éxito.

Recuerda que el proceso de desalojo de okupas puede ser difícil, pero no pierdas la esperanza. Con la asistencia de un equipo legal capacitado y tu paciencia, lograrás recuperar tu propiedad en poco tiempo.

Una vez tengas la asistencia jurídica gratuita, deberás enseñar 2 demandas:

1. Denuncia la situación frente a la policía. Los agentes no van a poder desahuciar a los okupas sin orden judicial, pero te asistirán con el procedimiento. Si tienes suerte, los ocupantes del edificio se marcharán al ver que inicias acciones legales.
2. Comienza la acción de desahucio en los tribunales. Cuando presentes tu demanda, las autoridades comprobarán que eres el dueño de la vivienda y que quienes la llenan lo hacen sin título para esto. Ciertas estas situaciones señalarán el instante de lanzamiento.

Esquemáticamente, el trámite es el próximo:

• Demuestras que eres el dueño o arrendador de la vivienda.
• Notificado a los okupas el ejercicio de la acción, se les otorga un plazo de 5 días para demostrar que la ocupan legalmente.
• Como no van a poder probar tal situación, se ordenará su lanzamiento “inmediato”. Y entrecomillamos inmediato, pues ciertamente, entre un paso y otro transcurrirán períodos de tiempo que van a depender de la carga de trabajo del juzgado. Por servirnos de un ejemplo, en La capital de España tienen la posibilidad de pasar hasta 30 días desde que se presenta la demanda hasta el momento en que se gestiona.

En el momento de la ejecución del desalojo, en caso de que los okupas no hayan desocupado voluntariamente la propiedad, será la policía quien proceda a desalojarlos del inmueble. A partir de ese momento, podrás cambiar la cerradura y tomar todas las medidas necesarias para recuperar tu propiedad.

Se ha anunciado una iniciativa por la que que establece penas de entre 1 y 3 años de prisión para la okupación de viviendas y permite a la policía proceder al desalojo en un plazo máximo de 24 horas. Una cuestión que se dirimió con la aprobación de la nueva ley de desahucio exprés (Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).

Desde su entrada en vigor, todo okupa que no acredite en un plazo de cinco días la titularidad legítima de la vivienda (ya sea por medio de escritura de compra o de contrato de alquiler), se enfrenta a un coche judicial irrecurrible, con hora y fecha específica, que autorice el desahucio.

¿Tengo derecho a una indemnización por parte de los okupas?

Es frecuente que las víctimas de okupación se pregunten si tienen derecho a ser indemnizadas.

La respuesta dependerá de la situación en la que se encuentre el propietario de la vivienda y de si se ha ejercido la acción de desahucio o no.

En todo caso, es fundamental contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario que pueda orientar al propietario y llevar a cabo los trámites necesarios.

El día del desalojo suele ser una experiencia agridulce para los dueños de la vivienda. Por una parte, se sienten aliviados de recuperar su propiedad, pero por otra parte, pueden encontrarse con sorpresas desagradables en el interior de la casa. Aunque algunos okupas pueden encargarse del mantenimiento del hogar sin autorización, es más frecuente encontrar daños o desperfectos.

Es posible que al entrar en la propiedad encuentre que se han retirado las instalaciones eléctricas o que algunos muebles importantes han sido vendidos sin su consentimiento.

Si el okupa ha causado daños o ha abusado de la propiedad, tiene derecho a solicitar una indemnización. Esta reclamación se tramita por la vía civil, por lo que es aconsejable contar con la ayuda de un abogado experto en desalojos.

Por supuesto, tienes la opción de presentar una reclamación por usurpación o destrozos. No obstante es importante que sepas que estos hechos se gestionan en procesos penales, lo que implica que posiblemente necesitarás la ayuda de un letrado experto en derecho penal. Dicho experto podrá guiarte y representarte en todo el proceso a fin de que logres obtener la óptima compensación posible.

Cuánto tarda en hacerse efectivo el desahucio de okupas

La gestión para un ocupante ilegal es un proceso sencillo en principio, no obstante, hay ciertos trámites que se deben realizar posteriormente que pueden prolongar el proceso. Aunque si se presenta la solicitud adecuadamente, es posible que todo se resuelva en unas horas, y será el abogado quién se encargue de las formalidades.

Sin embargo, para realizar estas comprobaciones y alertas de manera adecuada, es necesario tiempo y paciencia, lo que a su vez puede extender el proceso. Si todo va bien, el lanzamiento se puede llevar a cabo en un plazo de 30 días, pero en circunstancias más complicadas, puede ser necesario esperar hasta 6 meses. A pesar de ello, este periodo de tiempo no se suele sobrepasar, lo cual es una ventaja en comparación a lo que sucedía antes de la Ley 5/2018.

En resumen, en caso de que tu vivienda haya sido okupada, es muy importante que contrates los servicios de un abogado lo antes posible. De esta manera, podrás recuperar la vivienda con mayor rapidez, evitando que la okupación se prolongue y reduciendo el tiempo que la vivienda esté expuesta a posibles daños.

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Protege tus bienes en Ciudad de las Artes con Sergio López Cerrajeros.