Cerrajero Desahucios Casas de Barcena

¿Necesitas un cerrajero de desahucios para una apertura judicial en Casas de Barcena?

En Sergio López Cerrajeros, contamos con una experiencia en desahucios y tomas de posesión.

Entendemos la relevancia de actuar de manera eficaz, puntual y seria en estas situaciones, por lo que el equipo se garantiza en ofrecer un servicio de alta calidad con la máxima eficiencia y puntualidad.

¡¡¡Somos expertos en aperturas por mandato judicial!!!

Es esencial contar con cerraduras de sustitución y abrir las cerraduras de forma rápida para asegurarse de que todo se complete en el menor plazo posible.

En nuestra empresa de cerrajería, contamos con un equipo de expertos altamente capacitados en los últimos métodos de apertura, y ofrecemos una amplia variedad de cerraduras para realizar el servicio de apertura judicial Casas de Barcena con éxito.

Si necesitas una ocupación efectiva y oportuna o el desalojo sin contratiempos, en nuestro servicio estamos siempre dispuestos para brindarte la asistencia que necesitas.

Entendemos que estos casos pueden resultar complejos y delicados, pero puedes confiar en nosotros para solucionar cualquier problema de forma efectiva.

Cerrajeros desahucios en Casas de Barcena

+20 años de experiencia en el sector de la cerrajería en Casas de Barcena

Sin importar el día, los técnicos están siempre disponibles todos los días del año, para ayudar en cualquier situación de emergencia relacionado con cerrajería en Casas de Barcena.

Al contratar nuestros servicios de cerrajería, usted y su hogar o negocio pueden sentirse seguros con la certeza de que estará siendo atendido por los mejores profesionales.

En caso de necesitar realizar una apertura urgente, nuestros cerrajeros 24 horas tienen a su alcance los métodos precisos para realizar la apertura con éxito, sin provocar destrozos.

No dude en llamar a nuestro servicio de atención de emergencias en Casas de Barcena, y nuestros técnicos lleguen rápidamente a su hogar o negocio para proporcionarle la mejor solución en cerrajería.

¿Buscas un cerrajero profesional en Casas de Barcena?

¿Tienes un alzamiento judicial?

Brindamos el mejor staff de cerrajeros para alzamientos forzosos.

En nuestra empresa disponemos de un trabajo convencional, de expertos y forense, con por encima de 30 años de experiencia a nuestras espaldas.

Cerrajero desahucios Casas de Barcena

Abrimos puertas y cambiamos cerraduras por desahucio o por orden judicial en Casas de Barcena

Sergio López Cerrajeros ofrecemos asistencia de calidad, asegurado y discreto. Siempre que haya una sentencia judicial de desalojo, estaremos ahí para abrirle las puertas de su hogar de manera profesional y sin causar daños innecesarios. Somos expertos en seguridad y cambiamos las cerraduras y entregamos nuevas llaves de forma inmediata para prevenir cualquier problema. Además, contamos con un equipo especializado en alzamientos judiciales y estamos disponibles las 24 horas del día, los 7 días de la semana para ayudarle con la apertura de puertas y los cambios de cerradura posteriores. Si cuenta con una orden judicial, puede confiar en nosotros.

Cerrajeros desahucios Casas de Barcena

Cerrajeros urgentes para aperturas judiciales en Casas de Barcena

¿Estás considerando en ir a una segunda residencia, pero al arribar te encuentras con un intruso dentro?

¿Tus inquilinos no han abonado el alquiler?

Para estas situaciones, se precisa un cerrajero judicial que abra puertas de emergencia para desalojar y mudarte a.

En tales sensibles ocasiones se exige el cumplimiento de sucesión de requisitos a fin de conseguir la apertura de la puerta.

Uno de ellos consiste en la asistencia de un abogado y la sentencia.

Además, los agentes pueden tener que estar presentes.

Lo más importante es que los cerrajeros judiciales brindan servicios especializados y seguros, contando con experiencia en estos clase de comportamiento.

Cerrajero judicial Casas de Barcena

En Sergio López Cerrajeros aseguramos la apertura de puertas en casos de procedimientos legales en Casas de Barcena en situaciones de emergencia con la opción de programar la apertura para una fecha específica.

Estamos disponibles 24 horas al día, los 7 días de la semana para brindarles asistencia en todo lo relacionado con aperturas judiciales.

Ofrecemos servicios de desalojo de ocupantes ilegales.

Nos encargamos de cumplir con todos los procedimientos legales necesarios para garantizar una apertura segura y sin problemas.

Nuestros profesionales experimentados en cerrajería están listos para ayudar en cualquier momento y asegurarse de que todo se haga correctamente.

¿Por qué escogernos para una apertura judicial en Casas de Barcena?

Disponibilidad las 24 horas del día todos los 365 días del año, solo estamos a una llamada de acudir donde lo necesites. Brindamos servicio de emergencia durante todo el día, los 365 días del año, por lo que solo tienes que contactarnos para que acudamos donde lo necesites. Nuestra red de colaboradores nos permite prestar servicio en toda la península y archipiélagos, asegurando que estemos disponibles para nuestros clientes, donde sea y en cualquier momento. Además de brindar un excelente servicio de cerrajería, en nuestra tienda ofrecemos productos de alta calidad para la seguridad de tu hogar o negocio, lo que nos convierte en una opción confiable. Con nuestra amplia experiencia en el ámbito, nos consideramos profesionales en lo que hacemos, asegurando un trabajo bien hecho en cada servicio que prestamos.

Aperturas judiciales en Casas de Barcena

Cerrajeros desalojo okupas en Casas de Barcena

Después de los procedimientos judiciales en relación con su casa alquilado, si el juez escoge que usted puede ocupar el apartamento en cuestión, ordenará que se efectúen cerrajeros en presencia del Consejo de la Judicatura y el Consejo de la Judicatura en una fecha y hora específica.

Si posees las llaves de una residencia o apartamento y las usas para desbloquear la cerradura, un experto cerrajero puede cambiar la cerradura o el bombín para que la llave antigua no tenga acceso.

Por otra parte, si no cuentas con las llaves, un cerrajero puede abrir la cerradura y reemplazarla por otra cerradura o bombín.

En el marco legal, se podría sugerir un cerrajero especializado en la corte.

No te conformes, tienes el derecho de seleccionar el cerrajero que más te convenga.

Poseemos una vasta experiencia en este servicio y conocemos en profundidad los métodos empleados.

Cerrajero para desahucios Casas de Barcena

Cerrajero de alzamiento judicial o desahucio en Casas de Barcena

En ocasiones, es muy difícil confiar en los.

Los desalojados con frecuencia se ponen furiosos y toman represalias, por eso es una buena idea que el propietario o el administrador del edificio contrate un excelente cerrajero profesional que realice la apertura y el reemplazo de las cerraduras para asegurarse de que los arrendatarios anteriores no puedan entrar.

Incluso si la propiedad se arrienda casi rápidamente, se puede dar el caso de que intente entrar alguien en la casa del nuevo inquilino con la llave anterior.

Si el arrendatario no abandone el inmueble a pesar del abuso del local y/o impago de la renta, si se sigue el proceso legal de desalojo, el servicio de cerrajería podrá abrir la puerta y reponer la cerradura para que el inquilino no sea capaz de volver a entrar en la propiedad.

Cerrajería para desahucios en Casas de Barcena

La siguiente opción solo debe usarse en situaciones excepcionales, en presencia de abogados, representantes legales y funcionarios del juzgado.

Aunque puede sentirse tentado a cambiar usted mismo la cerradura de un arrendatario con impagos, puede tener consecuencias jurídicas que podrían costarle muy caro.

Busque un letrado confiable que pueda asesorarlo sobre los procedimientos legales a seguir.

Cuando un magistrado decida la desokupación, precisarás los servicios de un buen cerrajero que sea puntual para las aperturas judiciales y pueda efectuar cambios de cerradura de manera inmediata.

¡Estaremos a su disposición para ofrecerles nuestros servicios!

Cerrajero desahucios en Casas de Barcena

Cerrajero para abrir puertas por orden judicial en Casas de Barcena

Estamos disponibles todo el día para realizar la apertura de accesos y reemplazar la cerradura necesaria.

Posees una orden judicial, te ofrecemos un servicio cuidadoso y correctamente hecho, garantizando la máxima seriedad.

Cerrajeros Casas de Barcena desahucios

Cerrajero para apertura por desahucios y ocupaciones en Casas de Barcena

Colocación de cerraduras

Elegimos la cerradura que principalmente se conforme a tus necesidades y tu seguridad.

Arreglo de cerraduras

¿Se te ha partido una llave en el bombín?

¿Requieres reparar una cerradura?

Cuenta con nosotros para resolverlo:

Reemplazo de cerraduras

Si no te fías de tus viejos inquilinos, o solamente deseas modificar de cerradura, hacemos la sustitución de manera pronta y eficaz.

Puertas Blindadas y Acorazadas.

Es muy más complejo que procuren ingresar con una puerta blindada y acorazada.

Alarmas.

La instalación de una eficiente alarma a menudo evita intrusos en nuestras viviendas o locales.

Cerrajeros de desahucios en Casas de Barcena

Cerrajeros especialistas en aperturas judiciales por desahucios, ocupaciones y cualquier apertura en presencia de autoridades en Casas de Barcena

Si necesitar un cerrajero para realizar una apertura por orden judicial o un lanzamiento, lo más importante es, sin duda, ser puntual.

Cuando se trata de este tipo de situaciones, es crucial llegar a tiempo para evitar postergar aún más el trámite y conseguir recuperar su vivienda o local lo antes posible.

Y es que comprendemos que, por lo general, si necesita a un cerrajero para un desahucio o una apertura judicial, ha esperado demasiado de forma injusta.

Por ello, le garantizamos un servicio veloz y eficaz que te permitirá recuperar su propiedad en el menor tiempo posible.

En el momento que sea podrías tener algún género de problema con la cerradura de tu casa.

La mayoría de personas piensan que todo está bajo control, no obstante, en el momento en que se dan cuenta de que se han dejado las llaves dentro de casa, pues las dejaron puestas en la cerradura por el otro lado, suelen entrar en pánico.

Si estás buscando un cerrajero que no te cueste una fortuna, nosotros somos tu mejor elección.

Nos intentamos distinguir entre nuestros competidores con un servicio de alta calidad y ofertas y descuentos.

Cerrajero desahucio Casas de Barcena

Aperturas judiciales en Casas de Barcena por embargo de pisos

¿Cómo se hacen las aperturas judiciales?

¿De qué manera se debe proceder en un desahucio?

¿Hay cerrajeros para desahucios?

En primer lugar, es importante conseguir una cita a través del letrado o directamente en el ayuntamiento de su localidad.

Después que tenga la cita con día y hora, no vacile en llamarnos a nosotros como cerrajeros profesionales en desahucios, para que puedamos proporcionarle también una cita en sus pretensiones.

Es crucial que llegue a tiempo en el día y hora establecidos, y nosotros también nos presentaremos a tiempo. Esto es sumamente importante porque la comisión judicial no aguardará a nadie, ya que tienen trabajo que hacer. Por lo tanto, no espere que ellos le aguarden, ni tampoco al abogado ni cerrajero.

Tras establecido una cita con las autoridades competentes, es primordial ser puntual tanto el día acordada. Cuando tenga el día y hora de la cita, por favor, contactarnos a nosotros como expertos en cerrajería para una cita relacionada con sus necesidades en desahucios. Nuestro equipo también estará allí a la hora y día acordados. La puntualidad es muy importante, ya que la comisión judicial no ninguna persona. Cuando exista alguna llave, de todas formas, el solo autorizado de abrir la puerta es el especialista en cerraduras de su localidad. Si no existe una llave, el cerrajero también será el encargado de abrir la puerta. Una vez que la puerta esté abierta, la comisión judicial abre un informe y realiza sus papeleos, lo que comúnmente no lleva más de unos pocos minutos. Mientras tanto tanto, nosotros reemplazamos la cerradura para asegurarnos de que solo el dueño de la vivienda tenga la llave del piso. ¡Y listo! Lanzamiento hecho. El dueño recibirá sus nuevas llaves y todo estará resuelto.

Cerrajero de desahucios Casas de Barcena

En ciertas situaciones, se presentan problemas imprevistos cuando los inquilinos, ocupas o personas que residían en el inmueble no quieren salir. No vamos a dar demasiados detalles para no favorecer a estas personas.

Lamentablemente, hay ciertas cosas que ellos pueden decir que llevan a la comisión judicial competente a aplazar el desahucio. En esta situación, la elección corresponde a ellos y debe respetar.

Para esto, se le dará una nueva fecha junto con una hora exacta a fin de reprogramar el desahucio.

Tampoco desespere, no le darán cita para un plazo muy lejano.

Pero, aunque sea una semana o 2 además, somos conscientes que en esas ocasiones es bastante molesto para el dueño legítimo.

Si esto ocurre de este modo, se repite el procedimiento de apertura en el nuevo día a la hora exacta.

Hay otro factor que es: situaciones violentas en las que las personas de dentro no se quieren ir. En un caso así se acostumbra posponer y en la nueva cita se marcha con la policía.

Y ahora estaría ¡Lo logró!, le animamos si está en un proceso así y sabemos que son situaciones difíciles, puede confiar en nosotros para ser muy puntuales para abrir la puerta en estas situaciones.

Cerrajero Casas de Barcena desahucios

Cerrajeros para alzamientos judiciales en Casas de Barcena

Por lo general, en los casos de procedimientos de justicia inmobiliaria, es el banco o el dueño de la propiedad quien notifica al cerrajero a fin de que visite la casa en presencia de un notario público y haga el cambio de cerraduras.

Nuestra empresa presta un servicio completo para procedimientos de desahucio.

Estos servicios tienen dentro un amplio rango de actividades, como la apertura de puertas, cambio de cerraduras, entrega de nuevas llaves, vaciado de propiedades, y limpieza y mantenimiento.

Una de las habilidades a las que se tiene que aprender un cerrajero experimentado es la capacidad de ofrecer un excelente servicio en los descargos judiciales.

En situaciones como estas, es fundamental que los cerrajeros cuenten con una destreza extraordinaria para poder calcular adecuadamente la situación y verificar con eficiencia que se está actuando según la normativa vigente.

En general, el inquilino de la vivienda o negocio ha recibido instrucciones de liberación, y por lo general llegaron a un convenio con el banco o exactamente el mismo propietario.

Esto quiere decir que una empresa de cerrajería no tiene la costumbre de tener muchos problemas en su operación, y el trabajo es veloz y simple.

Cerrajeros para lanzamientos judiciales en Casas de Barcena

En nuestra empresa, Sergio López Cerrajeros ofrecemos servicios en la zona de Casas de Barcena de liberación judicial para casos tan delicados, por lo que contar con la certeza y experiencia de un cerrajero calificado es primordial.

Estos servicios se usan cuando, desafortunadamente, el arrendatario ha tenido problemas con la propiedad o establecimiento y asimismo ha quebrantado las condiciones y normas del arrendamiento.

Por ejemplo el no respetar el plazo del contrato, no renuncia a la propiedad, y otras infracciones más.

En estas situaciones, lo mejor es confiar la situación en manos de un abogado y no correr riesgos insignificantes.

En este punto, el servicio de cerrajería desempeña una función judicial, lo que permitirá la apertura de la puerta y cambiar la cerradura para evitar que el arrendatario pueda volver a ingresar a la propiedad.

Este proceso solo debe llevarse a cabo en circunstancias excepcionales y siempre en presencia de abogados y personal especializado en leyes.

Aunque pueda sentirse tentado a reemplazar la cerradura de un inquilino que no cumple con el contrato por su cuenta, piénselo varias veces, ya que esto tiene implicaciones legales serias que pueden costarle muy caro.

Es importante contar con el asesoramiento de un abogado experto en leyes de propiedad y arrendamiento, que lo guiará en los procedimientos legales que se requieren para llevar a cabo este tipo de procedimientos.

Cerrajero que haga desahucios en Casas de Barcena

Si se encuentra en una situación de apuro de cerrajería en su localidad, no dude en llamar con nuestro servicio de cerrajería de 24 horas, y le enviaremos a uno de nuestros profesionales en cerrajería, que se presentará completamente equipado con una amplia selección de dispositivos de cierre de diferentes marcas para resolver su situación en el menor tiempo posible.

Para más información sobre nuestras costos y servicios, no dude en contactarnos a través de los canales disponibles en nuestra página de contacto para aclarar cualquier duda que pueda tener.

Aperturas judiciales de pisos de bancos en Casas de Barcena

Una de las preguntas más importantes que solemos preguntarnos cuando queremos contratar o cerrajero que abrir nuestras puertas es el costo y costo de los servicios de cerrajería.

Por lo común, tratamos contactar con personas que conocemos.

Puede tratarse de un conocido que conocemos que brinda servicios de apertura de puertas excelentes y rápidos.

En nuestra empresa rápido estamos preparados para resolver tus inconvenientes.

No importará en qué momento, mientras nosotras llames, resolveremos tu problema.

Nuestro equipo de cerrajeros está disponible las 24 horas del día, los 7 días de la semana, los 365 días del año, siempre dispuestos a brindarte una solución rápida y efectiva.

No importa el momento del día o de la noche, estamos aquí para ofrecerte soluciones de cerrajería de calidad. ¡Contáctanos ahora y uno de nuestros cerrajeros expertos acudirá a ayudarte en cuestión de minutos!

Es importante tener en cuenta que el trabajo de apertura de puertas ha evolucionado a lo largo de los años, y en algunos casos, incluso es necesario tener una orden judicial para llevar a cabo ciertas tareas. Como cerrajeros profesionales, nos limitamos a cumplir con nuestro trabajo sin emitir opiniones sobre la validez de la justicia española. Puedes confiar en nuestro equipo para ofrecerte un servicio confiable y de alta calidad en todo momento.

La prudencia, la profesionalidad y la meticulosidad son los valores que nos definen.

En Sergio López Cerrajeros, nuestro equipo técnico siempre está en constante entrenamiento para asegurarnos de estar siempre un paso adelante en el campo de la cerrajería.

Entendemos que la tecnología está en constante evolución, y por eso nos aseguramos de estar al día con las últimas herramientas y tecnologías en nuestro campo.

A través de la meditación, nos aseguramos de estar siempre actualizados y en sintonía con las últimas tendencias y desarrollos en nuestro campo.

Cerrajero de desahucio Casas de Barcena

Cerrajero para tomas de posesión en Casas de Barcena

En nuestra empresa, nos especializamos en ofrecer una amplia gama de servicios, desde acompañar a los cortejos judiciales hasta la instalación de nuevas cerraduras con técnicas avanzadas.

En Sergio López Cerrajeros, somos especialistas en la realización de informes de ocupación y en el cambio de cerraduras para propiedades inmobiliarias, lo que nos permite brindar a nuestros clientes una solución completa y profesional en todo momento.

En Sergio López Cerrajeros, nos ocupamos del desalojo de enseres después del desalojo y brindamos servicios de limpieza básica de bienes para garantizar que las propiedades queden en excelentes condiciones.

Ofrecemos servicios personalizados y profesionales, adaptándonos a las necesidades de nuestros clientes y brindando siempre una calidad de servicio superior y una eficiencia excepcional en cada trabajo que realizamos.

Asistencia en alzamientos judiciales o desahucios en Casas de Barcena

La cerrajería ha experimentado un cambio radical en la última década.

Los cerrajeros experimentados deben estar capacitados para manejar las solicitudes judiciales.

En estos casos, es crucial que el cerrajero tenga experiencia suficiente para evaluar adecuadamente la situación y revisarla de manera efectiva para asegurarse de estar actuando de acuerdo con la normativa actual.

En la actualidad, contamos con acuerdos con la mayoría de las entidades bancarias de la provincia.

Así, hemos establecido una extensa red de cerrajeros expertos en seguridad, desbloqueos judiciales y desalojos.

Cerrajeros de Casas de Barcena para desahucios

Servicio integral en alzamiento judicial en Casas de Barcena

En un escenario regular, en el caso de que el poder judicial aumenta la propiedad, es el dueño o el banco quien aconseja al cerrajero que solicite al notario que cambie la cerradura antes de llegar a la puerta.

Por otro lado, la empresa de cerrajería asimismo ofrece servicios completos de despacho judicial.

Estos servicios incluyen el desbloqueo de puertas, la sustitución de cerraduras, la entrega de duplicados de llaves, el vaciado del local o local comercial si fuera necesario, y la realización de limpiezas y arreglos en general.

Entonces, nuestros cerrajeros en Casas de Barcena tienen una diferente en este sentido.

Nuestros compradores tienen la alternativa de contactar con nosotros mediante una llamada o correo electrónico a fin de que tengamos la posibilidad de acordar presupuestos para distintos formas de contratación.

Cerrajero en Casas de Barcena desahucios

Cerrajeros de alzamientos judiciales en Casas de Barcena

En nuestra empresa de cerrajería, ofrecemos los servicios de un cerrajero disponible para trámites judiciales en la zona en que operamos.

Contamos con profesionales altamente capacitados en apertura, instalación y mantenimiento de cerraduras de seguridad y bombillos, y podemos proporcionar el sistema en cualquier rincón de Casas de Barcena.

Si necesitas una empresa seria, responsable y profesional en procesos legales, tenemos la solución para ti.

Con nuestro equipo altamente calificados y con más de 30 años de experiencia en el mercado, puede estar seguro de que los levantamientos legales se han ejecutado sin problemas.

Cada vez son más frecuentes los casos de terminación laboral en los que se requiere un peritaje riguroso.

En en el ámbito de la cerrajería, hemos tenido que ajustar a esta realidad cada vez más común y optimizar nuestros equipos para hacerlos lo más eficientes posible.

Es importante saber evaluar una situación y actuar siempre dentro del marco legal.

Si tiene alguna pregunta, no dude en ponerse en contacto con nosotros o solicitar un presupuesto.

Desahucio de okupas en Casas de Barcena

Aquí te mostramos cómo se realiza la ocupación de una vivienda o negocio y los diferentes trámites previos que debes llevar a cabo antes de contratar un cerrajero de desahucio de Sergio López Cerrajeros.

La okupación en este país es un problema diario que ha ido en aumento en frecuencia durante las crisis. Conscientes de que en estos momentos a mucha gente le preocupa encontrar a un extraño viviendo en su propiedad, el legislador ha simplificado el proceso, instando a la expulsión inmediata de los okupas.

El proceso ha sido simplificado para instar al desalojo de los okupas debido a los elevados índices de actividad delictiva en la zona. Si necesitas ayuda o deseas solicitar una cotización, no dudes en ponerte en contacto.

El desahucio express: novedosa medida contra los okupas

La Ley de Enjuiciamiento Civil se encarga de el trámite de desahucio. En el año 2018, se realizó una reforma en este trámite con el objetivo de simplificar el proceso, conocido como desalojo exprés. Debido a la reciente configuración de la regla, el propietario puede recuperar de nuevo su vivienda en un reducido tiempo de unos pocos meses.

Más que los desalojos por falta de pago, impago o falta de vivienda, las reformas tienen como objetivo acabar con los denominados ocupantes ilegales. El hecho de que no se mencionen procedimientos de desalojo, sino de juicios sumarios de tutela para recuperación de recursos, constituye un cambio significativo en el sistema legal. Considero que las herramientas que nos dieron los legisladores son muy efectivas. No obstante, como ocurre en cualquier aspecto del mundo jurídico, requieren ser implementadas con eficacia por los tribunales. Lo cual solo puede lograrse si se cuentan con las herramientas necesarias y se utilizan de manera correcta.

Sin lugar a dudas, «algunos meses» parecen ser suficientes para varios propietarios. Pese a ello, previo a esta modificación de la ley, el proceso para desalojar a los okupas ilegales de sus hogares podía demorarse durante largos períodos de tiempo. Esto llevó a que muchos dueños de propiedades eligieran la «ruta de hecho», lo cual a la postre generó importantes inconvenientes jurídicos.

¿Qué es la vía de hecho y por qué debo evitarla?

La opción en verdad es lo que frecuentemente se conoce como “tomarte la justicia por tu mano” y jurídicamente como “realización arbitraria del propio derecho” (regulado en el artículo 455 del Código Penal).

Es decir, consiste en procurar establecer nuevamente la situación sin pasar por los tribunales.

En este sentido, las acciones más habituales de los dueños son:

Amenazar , intimidar e inclusive golpear a los ocupantes de la vivienda.

Modificar las cerraduras o inutilizarlas.

Denegar accesos a la vivienda aprovechando la sepa de los ocupantes.

El inconveniente de la vía fáctica es que normalmente no respeta los derechos de los demás. Si bien esto puede escucharse chocante cuando se habla de okupación, la verdad es que nuestra Constitución reconoce el derecho básico e inviolable de la familia.

Por supuesto, hay okupas por necesidad y okupas por ocupación. Pero si los deseamos fuera de nuestra casa, debemos pasar por los medios legales. Las organismos comprobarán su situación y los desalojarán de nuestra casa, les darán asistencia social si la precisan y les sancionarán si no lo hacen.

Si actuamos por nuestra cuenta, tenemos la alternativa de finalizar siendo condenados. Varios titulares de viviendas que acaban condenados por coacción tras procurar desocupar unilateralmente sus viviendas.

Antes de la aprobación de la Ley 5/2018 de 11 de junio que altera la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de ocupación ilegal de casas, era más difícil recobrar tu inmueble por el hecho de que los pasos se retardaban mucho en el tiempo.

A consecuencia de esta demora, muchos propietarios, en vez de acudir a la vía judicial acudían a cerrajeros a fin de que cambiaran cerraduras o incluso a compañías especializadas en desahucios que utilizan técnicas poco ortodoxas (la violencia o la utilización de perros adiestrados, por ejemplo). Las efectos pueden ser que al dueño lo acusen de delito de allanamiento de morada (en su casa) o aunque se le atribuya un delito de coacciones.

¿Qué estrategias puedo tomar para solventar la situación de los okupas en mi propiedad?

Es necesario que tengas en cuenta que el primer paso es tener mucha paciencia. Si bien el proceso de desalojo de ocupantes ilegales es ahora más rápido que nunca, si los okupas se oponen, es posible que aún tengas que esperar varios meses.

Por supuesto, la contratación de un abogado especializado es imprescindible desde el primer momento. No obstante, contratar a varios abogados expertos en este tipo de situaciones acelerará el proceso y aumentará tus posibilidades de éxito.

Ten en cuenta que el desalojo de okupas no es tarea fácil, pero no desesperes. Con la ayuda de un buen equipo de abogados y tu paciencia, recuperarás tu propiedad en poco tiempo.

Una vez tengas la asistencia jurídica gratuita, deberás enseñar 2 demandas:

1. Denuncia la situación frente a la policía. Los agentes no van a poder desahuciar a los okupas sin orden judicial, pero te asistirán con el procedimiento. Si tienes suerte, los ocupantes del edificio se marcharán al ver que inicias acciones legales.
2. Comienza la acción de desahucio en los tribunales. Cuando presentes tu demanda, las autoridades comprobarán que eres el dueño de la vivienda y que quienes la llenan lo hacen sin título para esto. Ciertas estas situaciones señalarán el instante de lanzamiento.

Esquemáticamente, el trámite es el próximo:

• Demuestras que eres el dueño o arrendador de la vivienda.
• Notificado a los okupas el ejercicio de la acción, se les otorga un plazo de 5 días para demostrar que la ocupan legalmente.
• Como no van a poder probar tal situación, se ordenará su lanzamiento “inmediato”. Y entrecomillamos inmediato, pues ciertamente, entre un paso y otro transcurrirán períodos de tiempo que van a depender de la carga de trabajo del juzgado. Por servirnos de un ejemplo, en La capital de España tienen la posibilidad de pasar hasta 30 días desde que se presenta la demanda hasta el momento en que se gestiona.

En el momento de la ejecución del desalojo, si los ocupantes ilegales no han abandonado el inmueble por sí solos, la fuerza policial será la encargada de sacarlos de la vivienda. Una vez realizado el desahucio, podrás cambiar la cerradura y tomar todas las medidas necesarias para recuperar tu propiedad.

Se ha propuesto una iniciativa que la okupación de una casa sea considerada como un delito penado con entre 1 y 3 años de prisión y que la policía pueda desalojar a los okupas en 24 h. Una cuestión que se dirimió con la aprobación de la nueva ley de desahucio exprés (Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).

Desde entonces, todo okupa que no acredite en un lapso máximo de cinco días la titularidad legítima de la vivienda (ya sea por medio de escritura de compra o de contrato de alquiler), se enfrenta a un coche judicial irrecurrible, con hora y fecha específica, que autorice el desahucio.

¿Tengo derecho a una indemnización por parte de los okupas?

La posibilidad de recibir una indemnización por parte de los okupas es una pregunta recurrente en casos de ocupación ilegal.

Si se ha producido una acción judicial de desalojo, el derecho a indemnización dependerá de si se han causado daños a la propiedad durante la okupación y de la capacidad de los okupas para hacer frente a las indemnizaciones.

Para aclarar las dudas sobre si se tiene derecho a indemnización y cómo llevar a cabo el proceso, es esencial contar con un abogado con experiencia en este ámbito que pueda guiar al propietario en todo momento.

El día del desalojo suele ser una experiencia agridulce para los dueños de la vivienda. Por una parte, se sienten aliviados de recuperar su propiedad, pero por otra parte, pueden encontrarse con sorpresas desagradables en el interior de la casa. Aunque algunos okupas pueden encargarse del mantenimiento del hogar sin autorización, es más frecuente encontrar daños o desperfectos.

Es posible que al entrar en la propiedad encuentre que se han retirado las instalaciones eléctricas o que algunos muebles importantes han sido vendidos sin su consentimiento.

En caso de que el ocupante ilegal haya descuidado o maltratado la propiedad, usted puede reclamar una indemnización. La reclamación se lleva a cabo a través de un proceso civil, por lo que es recomendable contar con la asistencia de un abogado especializado en desahucios.

Naturalmente, tienes la opción de presentar una reclamación por ocupación o destrozos. Sin embargo debes saber que estos hechos se tramitan en procesos penales, por lo que probablemente requerirás la ayuda de un abogado penalista. Dicho experto podrá asesorarte y representarte en todo el proceso a fin de que logres obtener la óptima compensación posible.

Cuánto tarda en hacerse efectivo el desahucio de okupas

La gestión para un okupa puede ser un proceso sencillo en principio, pero, hay ciertos procedimientos que hay que realizar posteriormente que pueden extender su duración. Aunque si se realizan las solicitudes y quejas de manera correcta, es posible que todo se resuelva en unas horas, y será el abogado quien se encargue de las formalidades.

Sin embargo, para realizar estas comprobaciones y alertas de manera adecuada, es necesario tiempo y paciencia, lo que a su vez puede extender el proceso. En el mejor de los casos, el lanzamiento se puede llevar a cabo en un plazo de 30 días, pero en circunstancias más complicadas, se puede esperar hasta 6 meses. A pesar de ello, generalmente este plazo no se supera, lo cual es una ventaja en comparación a lo que sucedía antes de la Ley 5/2018.

En resumen, si te encuentras en esta situación, es fundamental que contrates los servicios de un abogado lo antes posible. De esta manera, podrás recuperar la vivienda con mayor rapidez, evitando que la okupación se prolongue y reduciendo el tiempo que la vivienda esté expuesta a posibles daños.

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Confía en nuestra experiencia y compromiso para brindarte soluciones de cerrajería confiables y profesionales.

Protege tus bienes en Casas de Barcena con Sergio López Cerrajeros.