Cerrajero Desahucios Campanar Valencia

¿Necesitas un cerrajero de desahucios para una apertura judicial en Campanar Valencia?

En nuestra empresa de cerrajería Campanar Valencia, contamos con una experiencia en el área de los desahucios y la toma de posesión de inmuebles.

Entendemos la importancia de actuar de manera eficaz, puntual y seria en estas situaciones, por lo que nuestro servicio se compromete en brindar un servicio de alta calidad con la mayor eficacia y puntualidad.

¡¡¡Somos expertos en aperturas por mandato judicial!!!

Es esencial contar con cerraduras de sustitución y abrir las cerraduras de forma rápida para asegurarse de que todo se complete en el menor plazo posible.

Disponemos de un equipo de expertos altamente cualificados en nuestra cerrajería, que utilizan los métodos de apertura más avanzados, y ofrecemos una amplia selección de cerraduras para garantizar que el servicio de apertura judicial Campanar Valencia se realice con éxito.

Ya sea que necesites una toma de posesión efectiva y oportuna o un desahucio sin contratiempos, en nuestra empresa estamos siempre dispuestos para ayudarte.

Entendemos que estos casos pueden resultar complejos y delicados, pero puede confiar en nosotros para resolver cualquier situación de manera eficaz.

Cerrajeros desahucios en Campanar Valencia

+20 años de experiencia en el sector de la cerrajería en Campanar Valencia

No importa el momento, los especialistas en cerrajería están siempre disponibles 24/7, para ayudar en cualquier situación de emergencia relacionado con cerrajería en su ciudad.

Contratando nuestros servicios, usted pueden estar seguros de que estará siendo atendido por los mejores profesionales.

Ante cualquier necesidad de abrir una puerta, nuestros técnicos especializados en aperturas tienen a su alcance los métodos precisos para abrir su puerta, sin provocar destrozos.

No dude en ponerse en contacto con nuestro servicio de atención de emergencias en Campanar Valencia, para que nuestros expertos en cerrajería acudan de inmediato a su hogar o negocio para brindarle el mejor servicio en cerrajería.

¿Buscas un cerrajero profesional en Campanar Valencia?

¿Tienes un alzamiento judicial?

Brindamos el excelente staff de cerrajeros para desahucios impuestos.

En nuestra negocio contamos con un servicio de cerrajería clásico, profesional y forense, con por encima de 30 años de trayectoria a nuestras espaldas.

Cerrajero desahucios Campanar Valencia

Abrimos puertas y cambiamos cerraduras por desahucio o por orden judicial en Campanar Valencia

En nuestra empresa ofrecemos asistencia de calidad, asegurado y discreto. Siempre que haya una sentencia judicial de desalojo, estaremos ahí para abrirle las puertas de su hogar de manera profesional y sin causar daños innecesarios. Somos expertos en seguridad y cambiamos la cerradura y entregamos nuevas llaves de forma inmediata para prevenir cualquier adversidad. Además, contamos con un equipo especializado en alzamientos judiciales y estamos disponibles 24/7 para ayudarle con la apertura de puertas y los cambios de cerradura posteriores. Si tiene una orden judicial, le garantizamos que el trabajo se realizará con la máxima delicadeza y responsabilidad.

Cerrajeros desahucios Campanar Valencia

Cerrajeros urgentes para aperturas judiciales en Campanar Valencia

¿Has pensado en en ir a una segunda residencia, y al llegar encuentras con un okupa dentro?

¿Tus inquilinos no han pagado el alquiler?

Para estas circunstancias, necesitas un cerrajero de alzamiento que abrir puertas de acceso para desocupar y mudarte a.

En estas sensibles ocasiones se exige el cumplimiento de una sucesión de requisitos para lograr el desbloqueo de la entrada.

Uno de los requisitos consiste en la asistencia de un letrado y la sentencia.

Además, la policía puede tener que estar presentes.

Lo fundamental es que los cerrajeros judiciales brindan servicios especializados y seguros, dotados de experiencia en estos clase de situaciones.

Cerrajero judicial Campanar Valencia

En nuestra empresa de cerrajería aseguramos la apertura de puertas en casos de procedimientos legales en Campanar Valencia en situaciones de emergencia con la opción de programar la apertura para una fecha específica.

Estaremos a su disposición en todo momento para brindarles asistencia en todo lo relacionado con aperturas judiciales.

Nosotros podemos ayudarle a desalojar a los okupas.

Nos encargamos de cumplir con todos los procedimientos legales necesarios para evitar cualquier problema legal.

Nuestros profesionales experimentados en cerrajería están disponibles para ayudar en todo momento para garantizar que el proceso sea exitoso.

¿Por qué escogernos para una apertura judicial en Campanar Valencia?

Disponibilidad las 24 horas del día todos los 365 días del año, solo estamos a una llamada de acudir donde lo necesites. Brindamos servicio de emergencia siempre, los 365 días del año, por lo que solo tienes que contactarnos para que acudamos donde lo necesites. Nuestra red de colaboradores nos permite prestar servicio en toda la península y archipiélagos, asegurando que estemos disponibles para nuestros clientes, en cualquier lugar y en cualquier momento. Además de brindar un excelente servicio de cerrajería, en nuestra tienda ofrecemos productos de alta calidad para la seguridad de tu hogar o negocio, lo que nos convierte en una opción confiable. Con nuestra amplia experiencia en el ámbito, nos consideramos profesionales en lo que hacemos, asegurando un trabajo bien hecho en cada servicio que prestamos.

Aperturas judiciales en Campanar Valencia

Cerrajeros desalojo okupas en Campanar Valencia

Después de los procedimientos judiciales en relación con su local alquilado, si el juez escoge que usted tiene la posibilidad de ocupar el local en cuestión, ordenará que se efectúen cerrajeros en presencia del Consejo de la Judicatura y el Consejo de la Judicatura en una momento o fecha cierta.

Si tienes en tu posesión las llaves de una casa o apartamento y las utilizas para desbloquear la cerradura, un cerrajero experimentado podría reemplazar la cerradura o bombín para que la llave antigua no sea funcional.

Si no dispones de las llaves, un cerrajero puede abrir la cerradura y cambiarla por una cerradura o bombín nuevo.

En el caso de la corte, puede haber un cerrajero que trabaje específicamente para la corte y se pueda recomendar.

No te conformes, tienes el derecho de seleccionar el cerrajero que más te convenga.

Poseemos una vasta experiencia en este servicio y conocemos en profundidad los métodos empleados.

Cerrajero para desahucios Campanar Valencia

Cerrajero de alzamiento judicial o desahucio en Campanar Valencia

A veces, resulta imposible confiar en los anteriores.

Los desalojados con frecuencia se ponen furiosos y actúan vengativamente, por eso es recomendable que el dueño o el gestor del edificio contrate un excelente especialista en cerrajería para abrir las puertas y cambiar las cerraduras para cerciorarse de que los antiguos inquilinos no puedan entrar.

Incluso si la propiedad se arrienda casi rápidamente, es posible intente entrar alguien en la casa del nuevo inquilino con la llave anterior.

En la eventualidad de que el arrendatario no abandone el inmueble a pesar del abuso del local y/o impago de la renta, si se sigue el proceso legal de desalojo, el servicio de cerrajería podrá abrir la puerta y reponer la cerradura a fin de que el inquilino no sea capaz de volver a entrar en la propiedad.

Cerrajería para desahucios en Campanar Valencia

Esta alternativa solo debe usarse en circunstancias extremas, en presencia de letrados, representantes legales y funcionarios del juzgado.

Aunque puede sentirse tentado a reemplazar usted mismo la cerradura de un inquilino moroso, puede tener consecuencias jurídicas que podrían costarle muy caro.

Encuentre un letrado confiable que pueda asesorarlo sobre los pasos legales a proseguir.

Cuando un magistrado decida la desokupación, necesitará los servicios de un buen cerrajero que sea puntual para las aperturas judiciales y pueda efectuar cambios de cerradura de manera inmediata.

¡Estaremos a su disposición para ofrecerles nuestros servicios!

Cerrajero desahucios en Campanar Valencia

Cerrajero para abrir puertas por orden judicial en Campanar Valencia

Estamos disponibles sin parar para realizar la apertura de puertas y sustituir la cerradura adecuada.

Dispones de una orden judicial, te garantizamos un servicio sutil y correctamente hecho, asegurando la máxima seriedad.

Cerrajeros Campanar Valencia desahucios

Cerrajero para apertura por desahucios y ocupaciones en Campanar Valencia

Colocación de cerraduras

Escogemos la cerradura que mejor se adapte a tus necesidades y tu seguridad.

Arreglo de cerraduras

¿Se te ha partido una llave en el bombín?

¿Deseas solucionar una cerradura?

No te preocupes, nosotros te lo solucionamos:

Reemplazo de cerraduras

Si no te seguras de tus viejos inquilinos, o simplemente quieres cambiar de cerradura, hacemos la cambio de manera pronta y eficaz.

Puertas Blindadas y Acorazadas.

Es muy más complejo que procuren ingresar con una puerta segura y acorazada.

Alarmas.

La instalación de una efectiva alarma a menudo evita intrusos en nuestras viviendas o locales.

Cerrajeros de desahucios en Campanar Valencia

Cerrajeros especialistas en aperturas judiciales por desahucios, ocupaciones y cualquier apertura en presencia de autoridades en Campanar Valencia

Si necesitar un especialista en cerrajería para efectuar una apertura por orden judicial o un desahucio, la clave es, sin duda, ser puntual.

En estos casos, resulta fundamental llegar a tiempo para evitar postergar aún más el proceso y lograr recuperar su vivienda o local lo antes posible.

Y es que comprendemos que, por lo general, si acude a un cerrajero para un desahucio o una apertura judicial, ha esperado demasiado de manera injustificada.

Por ello, te aseguramos un servicio veloz y eficiente que le permitirá obtener de vuelta su propiedad en el menor tiempo posible.

En el momento que sea podrías tener algún género de problema con la cerradura de tu casa.

La mayoría de personas piensan que nada malo puede pasar, no obstante, en el momento en que se dan cuenta de que se han dejado las llaves dentro de casa, pues las dejaron puestas en la cerradura por el otro lado, suelen entrar en pánico.

Si lo que usted necesita o busca es un cerrajero con precios accesibles, nosotros somos su mejor elección.

Nos intentamos distinguir entre nuestros competidores con un servicio excepcional y precios bajos.

Cerrajero desahucio Campanar Valencia

Aperturas judiciales en Campanar Valencia por embargo de pisos

¿Cómo se hacen las aperturas judiciales?

¿De qué manera se debe proceder en un desahucio?

¿Hay cerrajeros para desahucios?

En primer lugar, resulta fundamental conseguir una cita mediante el letrado o directamente en el municipio de su localidad.

Después que tenga la cita con día y hora, no dude en llamarnos a nosotros como cerrajeros experimentados en desahucios, de manera que podamos darle también una cita en relación con sus pretensiones.

Es fundamental que sea puntual en el momento establecidos, y nosotros mismos igualmente nos presentaremos puntualmente. Esto resulta crucial porque la comisión judicial no esperará a ninguna persona, puesto que tienen trabajo que hacer. Por lo tanto, no espere que ellos lo aguarden, ni al abogado o cerrajero.

Tras concertado una cita con las autoridades competentes, es importante estar puntual tanto el día acordada. Cuando tenga la cita, no dude en contactarnos a nosotros como cerrajeros profesionales para una cita relacionada con sus necesidades en desahucios. Nuestro equipo también estará allí a la hora y fecha acordadas. Esto es esencial, ya que la comisión judicial no nadie. Cuando haya alguna llave, aún, el solo encargado de abrir la puerta es el cerrajero de su ciudad. De lo contrario, si no existe una llave, el experto en cerraduras también será el responsable de desbloquear la puerta. Una vez que la puerta esté abierta, la comisión judicial abre un acta y realiza los papeleos, lo que generalmente no toma más de unos pocos minutos. Mientras tanto tanto, nosotros reemplazamos la cerradura para asegurarnos de que solo el dueño de la vivienda tenga la llave del piso. ¡Y listo! Desahucio realizado. El dueño recibirá sus nuevas llaves y todo estará solucionado.

Cerrajero de desahucios Campanar Valencia

En determinados casos, pueden surgir retrasos inesperados si los inquilinos, ocupas o personas que vivían en el lugar no quieren marcharse. No queremos dar demasiados detalles a fin de no ayudar a estas personas.

Tristemente, hay algunas cosas que estas personas pueden argumentar que obligan a la comisión judicial competente a diferir el desahucio. En esta situación, la elección es a ellos y se respetar.

En tal situación, le proporcionará una nueva fecha con una hora exacta a fin de reprogramar el desahucio.

Tampoco se desanime, no le darán cita para un plazo muy lejano.

Pero, aunque sea una semana o 2 mucho más, sabemos que en esas ocasiones es bastante molesto para el dueño legítimo.

Si esto ocurre de este modo, se repite el procedimiento de apertura en el nuevo día a la hora exacta.

Hay otro condicionante que es: situaciones violentas en las que las personas de dentro no se quieren ir. En un caso así se acostumbra posponer y en la nueva cita se marcha con la policía.

Y ahora estaría ¡Hecho!, le animamos si está en un desarrollo así y somos conscientes que son situaciones difíciles, puede confiar en nosotros para ser muy puntuales para abrir la puerta en estas situaciones.

Cerrajero Campanar Valencia desahucios

Cerrajeros para alzamientos judiciales en Campanar Valencia

Por lo general, cuando se realiza una investigación de justicia inmobiliaria, es el banco o el dueño de la propiedad quien notifica al cerrajero a fin de que visite la casa en presencia de un notario público y haga el cambio de cerraduras.

Nuestra empresa presta un servicio integral de elevación judicial.

Estos servicios tienen dentro un amplio rango de actividades, como la apertura de puertas, cambio de cerraduras, entrega de nuevas llaves, vaciado de propiedades, y limpieza y mantenimiento.

Una de las habilidades a las que se tiene que aprender un cerrajero experimentado es la capacidad de ofrecer un excelente servicio en los descargos judiciales.

En estos casos, es esencial que los cerrajeros cuenten con una habilidad excepcional para poder valorar apropiadamente la situación y comprobar con eficiencia que se está actuando de acuerdo a la normativa vigente.

En general, el arrendatario de la hogar o establecimiento ha recibido normas de liberación, y generalmente han llegado a un acuerdo con el institución financiera o el propio dueño.

Esto quiere decir que una negocio de cerrajería no tiene la costumbre de tener varios problemas en su funcionamiento, y el trabajo es rapidísimo y simple.

Cerrajeros para lanzamientos judiciales en Campanar Valencia

En el negocio de cerrajería de Sergio López ofrecemos servicios en Campanar Valencia de desalojo judicial para casos tan sensibles, por lo que tener la certeza y profesionalismo de un cerrajero profesional es primordial.

Estos servicios se usan cuando, desafortunadamente, el inquilino ha experimentado problemas con la vivienda o local y asimismo ha violado las cláusulas y normas del arrendamiento.

Tales como el impago del alquiler, negarse a renunciar a la propiedad, y otras infracciones más.

En estas situaciones, lo destacado es confiar la situación en manos de un abogado y no asumir riesgos insignificantes.

En este punto, el servicio de cerrajería desempeña una función judicial, lo que permitirá abrir la puerta y la sustitución de la cerradura para evitar que el inquilino pueda volver a ingresar a la propiedad.

Este proceso solo debe llevarse a cabo en circunstancias excepcionales y siempre en presencia de letrados y personal judicial calificado.

Aunque pueda sentirse tentado a cambiar la cerradura de un inquilino que no cumple con el contrato por su cuenta, piénselo varias veces, ya que esto tiene consecuencias legales graves que pueden costarle muy caro.

Es fundamental contar con el consejo de un abogado especializado en derecho de propiedad y arrendamiento, que lo guiará en los pasos legales necesarios para llevar a cabo este tipo de acciones.

Cerrajero que haga desahucios en Campanar Valencia

Si se encuentra en una situación crítica de cerrajería en su localidad, no dude en comunicarse con nuestro servicio de cerrajería de servicio de emergencia, y le enviaremos a uno de nuestros profesionales en cerrajería, que se presentará completamente equipado con una amplia selección de sistemas de seguridad de diferentes marcas para resolver su situación en el menor tiempo posible.

Para más información sobre nuestras precios y servicios, no dude en comunicarse con nosotros a través de los canales disponibles en nuestra página de contacto para aclarar cualquier duda que pueda tener.

Aperturas judiciales de pisos de bancos en Campanar Valencia

Una de las solemos plantearnos cuando necesitamos contratar o cerrajero que abrir nuestras puertas se refiere a el valor y costo de los servicios de cerrajería.

Por lo común, intentamos contactar a profesionales que sabemos.

Puede ser un vecino que sabemos que brinda servicios de apertura de puertas de calidad y rápidos.

En nuestro servicio de cerrajería de emergencia estamos preparados para solucionar tus dificultades.

No importe cuándo, siempre y cuando nosotras avises, solucionaremos tu emergencia.

Nuestro equipo de cerrajeros está disponible las 24 horas del día, los 7 días de la semana, los 365 días del año, siempre dispuestos a brindarte una solución rápida y efectiva.

Sabemos lo estresante que puede ser estar encerrado fuera de tu hogar o negocio, por eso estamos aquí para ayudarte en cualquier momento. ¡Contáctanos ahora y uno de nuestros cerrajeros expertos acudirá a ayudarte en cuestión de minutos!

Es importante tener en cuenta que el trabajo de apertura de puertas ha evolucionado a lo largo de los años, y en algunos casos, incluso es necesario tener una orden judicial para llevar a cabo ciertas tareas. Como cerrajeros profesionales, nos limitamos a cumplir con nuestro trabajo sin emitir opiniones sobre la validez de la justicia española. Podemos garantizarte que siempre actuaremos con profesionalismo y discreción.

Nos destacamos por nuestra actitud prudente, profesional y meticulosa.

En Sergio López Cerrajeros, nuestro equipo técnico siempre está en constante entrenamiento para estar a la vanguardia de las últimas tendencias y técnicas de la industria.

En Sergio López Cerrajeros, creemos que la actualización constante de nuestras herramientas y técnicas es esencial para brindar un servicio de calidad a nuestros clientes.

Además, a través de nuestra meditación diaria, somos capaces de sintonizar con las últimas tendencias en la industria artesanal y desbloquear nuevas ideas y soluciones innovadoras.

Cerrajero de desahucio Campanar Valencia

Cerrajero para tomas de posesión en Campanar Valencia

En nuestra empresa, nos especializamos en ofrecer una amplia gama de servicios, desde acompañar a los cortejos judiciales hasta la instalación de nuevas cerraduras con técnicas avanzadas.

En Sergio López Cerrajeros, somos especialistas en la realización de informes de ocupación y en el cambio de cerraduras para propiedades inmobiliarias, lo que nos permite brindar a nuestros clientes una solución completa y profesional en todo momento.

También nos encargamos del desalojo de los enseres que quedan tras el desalojo y ofrecemos servicios de limpieza básica de bienes, para que nuestros clientes puedan sentirse tranquilos sabiendo que dejamos sus propiedades en perfectas condiciones.

Nos adaptamos a las necesidades de nuestros clientes y brindamos siempre servicios profesionales y de alta calidad, asegurando que cada trabajo que realizamos sea llevado a cabo con la máxima eficiencia y eficacia.

Asistencia en alzamientos judiciales o desahucios en Campanar Valencia

Los avances tecnológicos han transformado la industria de la cerrajería en los últimos años.

Un cerrajero con experiencia debe estar preparado para manejar las investigaciones judiciales.

Es esencial que en estas situaciones el cerrajero tenga la experiencia necesaria para evaluar adecuadamente la situación y llevar a cabo una revisión eficiente para garantizar que está actuando dentro del marco legal.

En la actualidad, hemos firmado acuerdos con la mayoría de las entidades bancarias de la zona.

De esta manera, hemos creado una amplia red de cerrajeros especializados en seguridad, liberaciones judiciales y desalojos.

Cerrajeros de Campanar Valencia para desahucios

Servicio integral en alzamiento judicial en Campanar Valencia

En situaciones habituales, en el caso de que el poder judicial aumenta la propiedad, es el banco o el dueño quien recomienda al cerrajero que solicite al notario que cambie la cerradura antes de acudir a la puerta.

Además, nuestra firma de cerrajería igualmente ofrece servicios completos de despacho judicial.

Estos servicios incluyen el desbloqueo de puertas, el cambio de cerraduras, la entrega de duplicados de llaves, el vaciado del local o local comercial si fuera necesario, y la limpieza y reparación del lugar en general.

Entonces, nuestros cerrajeros en Campanar Valencia tienen una estrategia particular en estas situaciones.

Nuestros clientes tienen la alternativa de contactar con nosotros por teléfono o e-mail a fin de que tengamos la opción de acordar cotizaciones para múltiples métodos de contrata.

Cerrajero en Campanar Valencia desahucios

Cerrajeros de alzamientos judiciales en Campanar Valencia

En Sergio López Cerrajeros, ofrecemos los servicios de un técnico especializado disponible para trámites judiciales en Campanar Valencia.

Contamos con profesionales altamente capacitados en apertura, instalación y mantenimiento de cerraduras de seguridad y bombillos, y podemos proporcionar el sistema en cualquier rincón de Campanar Valencia.

Si buscas una empresa seria, responsable y experimentada en procesos legales, tenemos la solución para ti.

Con un equipo de especialistas formado por los mejores en el sector y con más de tres décadas años de experiencia en el mercado, puede estar seguro de que todos los procedimientos legales se han ejecutado sin problemas.

Cada vez son más frecuentes los casos de terminación laboral debido a la alta inconveniencia pericial.

En en el ámbito de la cerrajería, nos hemos tenido que adaptar a esta difícil situación y profesionalizar nuestros equipos a fin de que sean más eficaces.

Es importante saber evaluar una situación y actuar siempre dentro del marco legal.

Si tiene alguna pregunta, no dude en contactarnos o solicitar una cotización.

Desahucio de okupas en Campanar Valencia

Aquí te mostramos cómo se realiza la toma ilegal de una propiedad o local y los varios trámites previos que debes llevar a cabo antes de solicitar los servicios de un cerrajero de desahucio de Sergio López Cerrajeros.

La okupación en este país es un fenómeno diario que se ha incrementado en número durante las crisis. Dado que actualmente a mucha gente le preocupa encontrar a un extraño viviendo en su propiedad, el legislador ha simplificado el proceso, ordenando a la expulsión inmediata de los okupas.

El proceso se ha agilizado para instar al desalojo de los ocupantes ilegales debido a los elevados índices de inseguridad en la zona. Si necesitas más información o deseas solicitar una cotización, no dudes en ponerte en contacto.

El desahucio express: novedosa medida contra los okupas

La Ley de Enjuiciamiento Civil se encarga de el trámite de desalojo. En el año 2018, se realizó una reforma en este trámite para acelerar el proceso, conocido como desalojo exprés. Debido a la nueva configuración del trámite, el dueño tiene la posibilidad de recuperar de nuevo su vivienda en un reducido tiempo de tan solo unos pocos meses.

En lugar de desalojos por carecer de pago, impago o falta de vivienda, las reformas buscan acabar con los denominados okupas. El hecho de que ya no se hable de procedimientos de desalojo, sino de juicios sumarios de tutela para recuperación de recursos, representa un cambio importante en el sistema legal. Considero que las herramientas que nos dieron los legisladores pueden ser muy efectivas. Aunque, como sucede en todo ámbito del mundo jurídico, requieren ser implementadas de manera eficaz por los tribunales. Lo cual solo puede lograrse si se tienen acceso a las herramientas necesarias y se aplican de manera correcta.

Sin lugar a dudas, «algunos meses» pueden ser suficientes para varios dueños de propiedades. Pese a ello, previo a esta modificación de la ley, el proceso para desalojar a los okupas indebidos de sus hogares podía extenderse por más de un año. Esto llevó a que muchos dueños de propiedades eligieran la «ruta de hecho», lo que a la postre generó importantes problemas legales.

¿Qué es la vía de hecho y por qué debo evitarla?

La vía en verdad es lo que popularmente se conoce como “tomarte la justicia por tu mano” y jurídicamente como “realización arbitraria del propio derecho” (regulado en el artículo 455 del Código Penal).

Es decir, consiste en procurar establecer nuevamente la situación sin pasar por los tribunales.

En este sentido, las comportamientos más comunes de los titulares son:

Amenazar , amenazar e inclusive atacar a los ocupantes de la vivienda.

Modificar las cerraduras o dañarlas.

Rechazar accesos a la vivienda aprovechando la sepa de los ocupantes.

El inconveniente de la vía fáctica es que normalmente no respeta los derechos de los demás. Si bien esto puede escucharse chocante cuando se habla de okupación, la verdad es que nuestra Constitución reconoce el derecho básico e inviolable de la familia.

Por supuesto, hay okupas por necesidad y okupas por ocupación. Pero si los deseamos fuera de nuestra casa, debemos pasar por los métodos legales. Las autoridades comprobarán su situación y los desalojarán de nuestra casa, les darán asistencia social si la precisan y les sancionarán si no lo hacen.

Si actuamos por nuestra cuenta, tenemos la posibilidad de finalizar siendo condenados. Un gran número de poseedores de viviendas que acaban condenados por coacción tras procurar desocupar unilateralmente sus viviendas.

Antes de la aprobación de la Ley 5/2018 de 11 de junio que altera la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de ocupación ilegal de casas, era más difícil recobrar tu inmueble por el hecho de que los procesos se retardaban mucho en el tiempo.

A consecuencia de esta demora, muchos propietarios, en vez de acudir a la vía judicial acudían a cerrajeros a fin de que cambiaran cerraduras o incluso a compañías especializadas en desahucios que utilizan técnicas poco ortodoxas (la violencia o la utilización de perros adiestrados, por ejemplo). Las consecuencias pueden ser que al dueño lo acusen de delito de allanamiento de morada (en su casa) o aunque se le atribuya un delito de coacciones.

¿Qué estrategias puedo tomar para arreglar la situación de los okupas en mi propiedad?

Primero que nada, es fundamental que tengas paciencia. Aunque el proceso de desalojo de okupas es más rápido que nunca, si los ocupantes se resisten, es posible que aún tardes algunos meses en recuperar tu propiedad.

Por supuesto, la contratación de un abogado especializado es imprescindible desde el primer momento. No obstante, contratar a varios abogados expertos en este tipo de situaciones acelerará el proceso y aumentará tus posibilidades de éxito.

Ten en cuenta que el desalojo de okupas no es tarea fácil, pero no desesperes. Con la ayuda de un buen equipo de abogados y tu paciencia, recuperarás tu propiedad en poco tiempo.

Una vez tengas la asistencia jurídica gratuita, deberás enseñar 2 demandas:

1. Denuncia la situación frente a la policía. Los agentes no van a poder desahuciar a los okupas sin orden judicial, pero te asistirán con el procedimiento. Si tienes suerte, los ocupantes del edificio se marcharán al ver que inicias acciones legales.
2. Comienza la acción de desahucio en los tribunales. Cuando presentes tu demanda, las autoridades comprobarán que eres el dueño de la vivienda y que quienes la llenan lo hacen sin título para esto. Ciertas estas situaciones señalarán el instante de lanzamiento.

Esquemáticamente, el trámite es el próximo:

• Demuestras que eres el dueño o arrendador de la vivienda.
• Notificado a los okupas el ejercicio de la acción, se les otorga un plazo de 5 días para demostrar que la ocupan legalmente.
• Como no van a poder probar tal situación, se ordenará su lanzamiento “inmediato”. Y entrecomillamos inmediato, pues ciertamente, entre un paso y otro transcurrirán períodos de tiempo que van a depender de la carga de trabajo del juzgado. Por servirnos de un ejemplo, en La capital de España tienen la posibilidad de pasar hasta 30 días desde que se presenta la demanda hasta el momento en que se gestiona.

En el momento de la ejecución del desalojo, en caso de que los okupas no hayan desocupado voluntariamente la propiedad, será la policía quien proceda a desalojarlos del inmueble. Una vez realizado el desahucio, podrás cambiar la cerradura y tomar todas las medidas necesarias para recuperar tu propiedad.

Se ha anunciado una iniciativa por la que la okupación de una casa sea considerada como un delito penado con entre 1 y 3 años de prisión y que la policía pueda desalojar a los okupas en 24 h. Una cuestión que se dirimió con la aprobación de la nueva ley de desahucio exprés (Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).

Desde su entrada en vigor, todo okupa que no acredite en un lapso máximo de cinco días un título jurídico de la vivienda (escritura de compra o contrato de alquiler), se enfrenta a un coche judicial irrecurrible, con hora y fecha específica, que autorice el desahucio.

¿Tengo derecho a una indemnización por parte de los okupas?

La posibilidad de recibir una indemnización por parte de los okupas es una pregunta recurrente en casos de ocupación ilegal.

Si aún no se ha ejercido ninguna acción judicial, no se tendrá derecho a indemnización alguna.

Contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario es crucial para determinar si se tiene derecho a indemnización y, en caso afirmativo, llevar a cabo todos los trámites necesarios.

El día del desalojo suele ser una experiencia agridulce para los dueños de la vivienda. Por una parte, se sienten aliviados de recuperar su propiedad, pero por otra parte, pueden encontrarse con sorpresas desagradables en el interior de la casa. Aunque algunos okupas pueden encargarse del mantenimiento del hogar sin autorización, es más frecuente encontrar daños o desperfectos.

No se extrañe si entra y descubre que se han eliminado las instalaciones eléctricas o si ha desaparecido algún mueble valioso.

En caso de que el ocupante ilegal haya descuidado o maltratado la propiedad, usted puede reclamar una indemnización. La reclamación se lleva a cabo a través de un proceso civil, por lo que es recomendable contar con la asistencia de un abogado especializado en desahucios.

Por supuesto, puedes interponer una denuncia por usurpación o destrozos. Sin embargo es importante que sepas que este tipo de situaciones se gestionan en procesos judiciales, por lo que posiblemente necesitarás la ayuda de un letrado experto en derecho penal. Este profesional podrá asesorarte y representarte en todo el proceso a fin de que logres conseguir la óptima indemnización posible.

Cuánto tarda en hacerse efectivo el desahucio de okupas

La gestión para un ocupante ilegal es fácil en teoría, no obstante, hay ciertos procedimientos que hay que realizar posteriormente que pueden extender su duración. Aunque si se realizan las solicitudes y quejas de manera correcta, es posible que todo se resuelva en unas horas, y será necesario el letrado quién se ocupe de las formalidades.

No obstante, para realizar estas comprobaciones y alertas de manera adecuada, es necesario tiempo y paciencia, lo que puede retrasar el proceso. Si todo va bien, el lanzamiento se puede llevar a cabo en un plazo de 30 días, pero en circunstancias más complicadas, se puede esperar hasta 6 meses. A pesar de ello, este periodo de tiempo no se suele sobrepasar, lo cual es una ventaja en comparación a lo que sucedía antes de la Ley 5/2018.

En resumen, en caso de que tu vivienda haya sido okupada, es muy importante que contrates los servicios de un letrado de forma inmediata. De esta manera, podrás recuperar la vivienda con mayor rapidez, evitando que la okupación se prolongue y reduciendo el tiempo que la vivienda esté expuesta a posibles daños.

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Confía en nuestra experiencia y compromiso para brindarte soluciones de cerrajería confiables y profesionales.

Protege tus bienes en Campanar Valencia con Sergio López Cerrajeros.