Cerrajero Desahucios Camino de Vera Valencia

¿Necesitas un cerrajero de desahucios para una apertura judicial en Camino de Vera Valencia?

En Sergio López Cerrajeros, contamos con amplia experiencia en desahucios y tomas de posesión.

Comprendemos la importancia de actuar de manera eficaz, puntual y seria en estos casos, por lo que el equipo se garantiza en ofrecer un servicio de alta calidad con la máxima eficiencia y puntualidad.

¡¡¡Somos expertos en aperturas por mandato judicial!!!

Es esencial contar con cerraduras de sustitución y abrir las cerraduras de forma rápida para asegurarse de que todo se complete en el menor plazo posible.

Disponemos de un equipo de expertos altamente cualificados en nuestra cerrajería, que utilizan los métodos de apertura más avanzados, y ofrecemos una amplia selección de cerraduras para garantizar que el servicio de apertura judicial Camino de Vera Valencia se realice con éxito.

Ya sea que necesites una toma de posesión efectiva y oportuna o el desalojo sin contratiempos, en nuestro servicio estamos siempre dispuestos para brindarte la asistencia que necesitas.

Sabemos que estas situaciones pueden ser complicadas, pero puede contar con nuestro equipo para solucionar cualquier problema de forma efectiva.

Cerrajeros desahucios en Camino de Vera Valencia

+20 años de experiencia en el sector de la cerrajería en Camino de Vera Valencia

Sin importar el día, nuestros cerrajeros están a su disposición 24 horas al día, para ayudar en cualquier situación de emergencia relacionado con cerrajería en Camino de Vera Valencia.

Contando con nuestros cerrajeros, usted y su hogar o negocio pueden sentirse seguros con la certeza de que estará siendo atendido por los mejores profesionales.

Si necesita realizar una apertura urgente, nuestros técnicos especializados en aperturas cuentan con las herramientas adecuados para realizar la apertura con éxito, sin provocar destrozos.

No dude en llamar a nuestro servicio de asistencia en cualquier situación en su ciudad, para que nuestros expertos en cerrajería acudan de inmediato a su ubicación para proporcionarle el mejor servicio en cerrajería.

¿Buscas un cerrajero profesional en Camino de Vera Valencia?

¿Tienes un alzamiento judicial?

Brindamos el excelente grupo de cerrajeros para desahucios impuestos.

En nuestra empresa disponemos de un trabajo habitual, de expertos y judicial, con superior a treinta años de trayectoria a nuestras espalda.

Cerrajero desahucios Camino de Vera Valencia

Abrimos puertas y cambiamos cerraduras por desahucio o por orden judicial en Camino de Vera Valencia

En nuestro negocio ofrecemos un servicio de calidad, asegurado y discreto. Siempre que haya una sentencia judicial de desalojo, estaremos ahí para abrirle las puertas de su hogar de manera profesional y sin causar estropicios innecesarios. Somos especialistas en seguridad y cambiamos las cerraduras y entregamos nuevas llaves de forma inmediata para prevenir cualquier complicación. Además, contamos con un equipo especializado en alzamientos judiciales y estamos disponibles las 24 horas del día, los 7 días de la semana para ayudarle con la apertura de cerraduras y los cambios de cerradura posteriores. Si cuenta con una orden judicial, le garantizamos que el trabajo se realizará con la máxima delicadeza y responsabilidad.

Cerrajeros desahucios Camino de Vera Valencia

Cerrajeros urgentes para aperturas judiciales en Camino de Vera Valencia

¿Te has planteado dirigirte a una segunda residencia, pero al arribar te encuentras con un okupa dentro?

¿Los inquilinos no abonado el alquiler?

Para tales situaciones, se precisa un cerrajero judicial que abra puertas de emergencia a fin de desalojar y mudarte.

En estas delicadas ocasiones se debe cumplir de sucesión de requisitos para conseguir la apertura de la entrada.

Uno de ellos es la asistencia de un abogado y una orden judicial.

Además, los agentes puede tener que estar allí.

Lo fundamental es que los cerrajeros judiciales brindan servicios expertos y confiables, dotados de experiencia en estos clase de situaciones.

Cerrajero judicial Camino de Vera Valencia

En Sergio López Cerrajeros aseguramos el servicio de aperturas judiciales en Camino de Vera Valencia tanto por urgencia como eligiendo fecha.

Estamos disponibles en todo momento para brindarles asistencia en todo lo relacionado con aperturas judiciales.

Ofrecemos servicios de desalojo de ocupantes ilegales.

Nos aseguraremos de cumplir todos los requisitos legales para garantizar una apertura segura y sin problemas.

Nuestro equipo altamente capacitado de cerrajeros están listos para ayudar en cualquier momento para garantizar que el proceso sea exitoso.

¿Por qué escogernos para una apertura judicial en Camino de Vera Valencia?

Disponibilidad las 24 horas del día todos los 365 días del año, solo estamos a una llamada de acudir donde lo necesites. Brindamos servicio de emergencia las 24 horas, los 365 días del año, por lo que solo tienes que contactarnos para que acudamos donde lo necesites. Contamos con una red de colaboradores nos permite garantizar el servicio en toda la península ibérica, asegurando que estemos disponibles para nuestros clientes, donde sea y en cualquier momento. Además de brindar un excelente servicio de cerrajería, en nuestra tienda ofrecemos materiales de calidad para la seguridad de tu hogar o negocio, lo que nos distingue de la competencia. Gracias a nuestra amplia experiencia en el ámbito, somos profesionales en lo que hacemos, garantizando un trabajo bien hecho en cada servicio que prestamos.

Aperturas judiciales en Camino de Vera Valencia

Cerrajeros desalojo okupas en Camino de Vera Valencia

Después de los procedimientos judiciales en relación con su apartamento alquilado, si el juez escoge que usted puede ocupar el local en cuestión, ordenará que se efectúen cerrajeros en presencia del Consejo de la Judicatura y el Consejo de la Judicatura en una fecha y fecha concreta.

Si tienes en tu posesión las llaves de una casa o apartamento y las utilizas para desbloquear la cerradura, un cerrajero experimentado podría reemplazar la cerradura o bombín para que la llave antigua no sea funcional.

Por otra parte, si no cuentas con las llaves, un cerrajero puede abrir la cerradura y reemplazarla por otra cerradura o bombín.

En el marco legal, se podría sugerir un cerrajero especializado en la corte.

No te limites, tienes el derecho de escoger el cerrajero que mejor se adapte a tus necesidades.

Tenemos una gran experiencia en este tipo de servicio y estamos familiarizados con los métodos utilizados.

Cerrajero para desahucios Camino de Vera Valencia

Cerrajero de alzamiento judicial o desahucio en Camino de Vera Valencia

En ocasiones, es muy difícil confiar en los anteriores.

Los desalojados con frecuencia se enfurecen y buscan venganza, por lo que resulta conveniente que el dueño o el gestor del edificio solicite un excelente servicio de cerrajería que se encargue de abrir las puertas y cambiar las cerraduras con el fin de garantizar que los arrendatarios anteriores no puedan entrar.

Incluso si la propiedad se arrienda prácticamente inmediatamente, puede ocurrir alguien trate de ingresar en la casa del nuevo inquilino con la llave anterior.

En caso de que el arrendatario no abandone el inmueble a pesar del abuso del local y/o impago de la renta, tras el proceso de desalojo legal, el servicio de cerrajería tendrá la capacidad de abrir la puerta y reponer la cerradura para que el inquilino no logre volver a entrar en la propiedad.

Cerrajería para desahucios en Camino de Vera Valencia

La siguiente opción solo debe usarse en situaciones excepcionales, en presencia de abogados, representantes legales y personal judicial.

Aunque puede sentirse tentado a cambiar usted mismo la cerradura de un inquilino moroso, puede tener consecuencias jurídicas que podrían costarle muy caro.

Encuentre un letrado confiable que pueda asesorarlo sobre los pasos legales a proseguir.

Cuando un magistrado decida la desokupación, necesitará los servicios de un buen cerrajero que sea puntual para las aperturas judiciales y pueda efectuar cambios de cerradura de manera inmediata.

¡Estaremos a su disposición para ofrecerles nuestros servicios!

Cerrajero desahucios en Camino de Vera Valencia

Cerrajero para abrir puertas por orden judicial en Camino de Vera Valencia

Estamos disponibles 24/7 para realizar la apertura de puertas y reemplazar la cerradura correspondiente.

Posees una resolución judicial, te ofrecemos un servicio sutil y bien hecho, asegurando la máxima seriedad.

Cerrajeros Camino de Vera Valencia desahucios

Cerrajero para apertura por desahucios y ocupaciones en Camino de Vera Valencia

Instalación de cerraduras

Elegimos la cerradura que principalmente se ajuste a tus necesidades y tu seguridad.

Acondicionamiento de cerraduras

¿Se te ha partido una llave en el bombín?

¿Deseas reparar una cerradura?

Cuenta con nosotros para resolverlo:

Sustitución de cerraduras

Si no te confías de tus viejos inquilinos, o simplemente deseas modificar de cerradura, hacemos la cambio de manera veloz y eficaz.

Puertas Seguras y Acorazadas.

Es muy más complicado que procuren ingresar con una puerta segura y fortificada.

Alarmas.

La instalación de una efectiva alarma frecuentemente previene intrusos en nuestras viviendas o locales.

Cerrajeros de desahucios en Camino de Vera Valencia

Cerrajeros especialistas en aperturas judiciales por desahucios, ocupaciones y cualquier apertura en presencia de autoridades en Camino de Vera Valencia

En caso de necesitar un especialista en cerrajería para realizar una apertura judicial o un lanzamiento, la clave es, sin duda, ser puntual.

Cuando se trata de este tipo de situaciones, es crucial llegar a tiempo para prevenir postergar aún más el proceso y lograr recuperar tu vivienda o local lo antes posible.

Y es que entendemos que, en general, si acude a un cerrajero para un desahucio o una apertura judicial, ha esperado demasiado de forma injusta.

Por eso, te garantizamos un servicio veloz y eficiente que te permitirá recuperar su propiedad en el menor tiempo posible.

En cualquier momento podrías enfrentarte a algún problema con la cerradura de tu casa.

La mayoría de personas piensan que nada malo puede pasar, no obstante, en el momento en que se dan cuenta de que se han dejado las llaves dentro de casa, ya que las dejaron puestas en la cerradura por el otro lado, suelen entrar en pánico.

Si estás buscando un cerrajero con precios accesibles, que somos su mejor elección.

Nos intentamos distinguir entre nuestros competidores con calidad de servicio y ofertas y descuentos.

Cerrajero desahucio Camino de Vera Valencia

Aperturas judiciales en Camino de Vera Valencia por embargo de pisos

¿Cómo se hacen las aperturas judiciales?

¿De qué manera se debe proceder en un desahucio?

¿Hay cerrajeros para desahucios?

En primer lugar, es importante obtener una cita mediante el letrado o de manera directa en el municipio de su localidad.

Después que tenga la cita con día y hora, no dude en llamarnos a nosotros como cerrajeros profesionales en desahucios, para que podamos darle también una cita en sus pretensiones.

Es fundamental que sea puntual en el momento indicados, y nosotros mismos igualmente estaremos allí a tiempo. Esto resulta crucial porque la comisión judicial no aguardará a ninguna persona, ya que tienen trabajo que hacer. Por lo tanto, no espere que ellos lo aguarden, ni al abogado o cerrajero.

Tras concertado una cita con el letrado o el municipio, es importante estar puntual tanto la fecha acordada. Una vez que tenga la cita, no dude en contactarnos a nosotros como expertos en cerrajería para una cita relacionada con sus necesidades en desahucios. Nuestro equipo también estará allí a la hora y día acordados. Esto es fundamental, ya que la comisión judicial no espera a nadie. En caso de que exista una llave, de todas formas, el único autorizado de abrir la puerta es el especialista en cerraduras de su localidad. De lo contrario, si no existe una llave, el cerrajero también será el responsable de desbloquear la puerta. Una vez que la puerta esté abierta, la comisión judicial abre un acta y realiza sus papeleos, lo que comúnmente no toma más de diez o quince minutos. Mientras tanto, nosotros reemplazamos la cerradura para asegurarnos de que solo el dueño de la vivienda tenga la llave del piso. ¡Y listo! Desahucio realizado. El dueño recibirá sus nuevas llaves y todo estará solucionado.

Cerrajero de desahucios Camino de Vera Valencia

En ciertas situaciones, pueden surgir paros inesperados si los inquilinos, ocupas o personas que residían en el domicilio no quieren irse. No queremos dar demasiados detalles para no ayudar a estas personas.

Tristemente, existen algunas cosas que ellos pueden argumentar que obligan a la comisión judicial competente a aplazar el desahucio. Ante esta eventualidad, la elección es a ellos y se respetar.

En tal situación, le dará una nueva fecha con una hora exacta para volver a intentar el desahucio.

No desespere, no darán cita para dentro de 3 o 4 meses.

Sin embargo, aunque sea un corto periodo de tiempo mucho más, somos conscientes que en esas ocasiones es bastante molesto para el dueño legítimo.

Si esto ocurre de este modo, se repite el procedimiento de apertura en el nuevo día a la hora exacta.

Hay otro factor que es: situaciones violentas en las que las personas de dentro no se quieren ir. En un caso así se acostumbra posponer y en la nueva cita se marcha con la policía.

Y ahora estaría ¡Hecho!, le animamos si está en un desarrollo así y sabemos que son situaciones difíciles, puede confiar en nosotros para ser muy puntuales para abrir la puerta en estas situaciones.

Cerrajero Camino de Vera Valencia desahucios

Cerrajeros para alzamientos judiciales en Camino de Vera Valencia

Por lo general, en los casos de procedimientos de justicia inmobiliaria, es el banco o el dueño de la propiedad quien notifica al cerrajero a fin de que visite la casa en presencia de un notario público y haga el cambio de cerraduras.

Nuestra empresa presta un servicio integral de elevación judicial.

Estos servicios tienen dentro un amplio rango de actividades, como la apertura de puertas, cambio de cerraduras, entrega de nuevas llaves, vaciado de propiedades, y limpieza y mantenimiento.

Una de las habilidades a las que se tiene que aprender un cerrajero experimentado es la habilidad para ofrecer servicios de alta calidad en procedimientos de desahucio.

En situaciones como estas, es esencial que los cerrajeros posean una habilidad extraordinaria para poder evaluar adecuadamente la situación y revisar con eficacia que se está trabajando según la normativa vigente.

En general, el arrendatario de la vivienda o comercio ha recibido instrucciones de liberación, y habitualmente llegaron a un convenio con el institución financiera o el propio titular.

Esto quiere decir que una empresa de cerrajería no tiene la costumbre de tener muchos problemas en su desempeño, y el trabajo es rapidísimo y simple.

Cerrajeros para lanzamientos judiciales en Camino de Vera Valencia

En nuestra empresa, Sergio López Cerrajeros ofrecemos servicios en Camino de Vera Valencia de liberación judicial para casos tan frágiles, por lo que tener la certeza y pericia de un cerrajero experto es fundamental.

Estos servicios se requieren cuando, desafortunadamente, el arrendatario ha tenido problemas con la casa o establecimiento y además ha violado las cláusulas y reglas del arrendamiento.

Como el impago del alquiler, negarse a renunciar a la propiedad, y otras infracciones más.

En estas situaciones, lo destacado es dejar la situación en manos de un abogado y no tomar riesgos innecesarios.

En este punto, el servicio de cerrajería desempeña una función judicial, lo que permitirá la apertura de la puerta y la sustitución de la cerradura para evitar que el inquilino pueda entrar de nuevo a la propiedad.

Este proceso solo debe llevarse a cabo en situaciones extremas y siempre en presencia de abogados y personal especializado en leyes.

Aunque pueda sentirse tentado a reemplazar la cerradura de un inquilino incumplido por su cuenta, piénselo varias veces, ya que esto tiene consecuencias legales graves que pueden costarle muy caro.

Es fundamental contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho de propiedad y arrendamiento, que lo guiará en los pasos legales necesarios para llevar a cabo este tipo de acciones.

Cerrajero que haga desahucios en Camino de Vera Valencia

Si se encuentra en una situación crítica de cerrajería en Camino de Vera Valencia, no dude en llamar con nuestro servicio de cerrajería de servicio de emergencia, y le enviaremos a uno de nuestros profesionales en cerrajería, que se presentará completamente equipado con una amplia selección de dispositivos de cierre de diferentes proveedores para resolver su problema en el menor tiempo posible.

Para más información sobre nuestras costos y servicios, no dude en contactarnos a través de los canales disponibles en nuestra página de contacto para aclarar cualquier pregunta que pueda tener.

Aperturas judiciales de pisos de bancos en Camino de Vera Valencia

Una de las preguntas más importantes que solemos tener cuando queremos buscar o cerrajero que pueda abrir nuestras puertas es el valor y costo de los servicios de cerrajería.

Por lo general, intentamos llamar con personas que sabemos.

Puede ser un vecino que sabemos que brinda servicios de apertura de puertas buenos y rápidos.

En nuestra empresa de emergencia estamos preparados para resolver tus inconvenientes.

No importará cuándo, siempre y cuando nos llames, solucionaremos tu emergencia.

Nuestro equipo de cerrajeros está disponible para ti, siempre dispuestos a brindarte una solución rápida y efectiva.

No importa el momento del día o de la noche, estamos aquí para ofrecerte soluciones de cerrajería de calidad. ¡Contáctanos ahora y uno de nuestros cerrajeros expertos acudirá a ayudarte en cuestión de minutos!

Es importante tener en cuenta que el trabajo de cerrajería ha evolucionado a lo largo de los años, y en algunos casos, incluso es necesario tener una orden judicial para llevar a cabo ciertas tareas. Como cerrajeros profesionales, nos limitamos a cumplir con nuestro trabajo sin emitir opiniones sobre la validez de la justicia española. Puedes confiar en nuestro equipo para ofrecerte un servicio confiable y de alta calidad en todo momento.

En nuestra empresa, la prudencia y la profesionalidad son valores fundamentales que guían nuestro trabajo diario.

En Sergio López Cerrajeros, nuestro equipo técnico siempre está en constante entrenamiento para estar a la vanguardia de las últimas tendencias y técnicas de la industria.

Nos esforzamos por mantenernos actualizados en todo momento, por lo que siempre actualizamos nuestras herramientas y técnicas de trabajo para poder ofrecer a nuestros clientes los mejores servicios posibles.

A través de la meditación, nos aseguramos de estar siempre actualizados y en sintonía con las últimas tendencias y desarrollos en nuestro campo.

Cerrajero de desahucio Camino de Vera Valencia

Cerrajero para tomas de posesión en Camino de Vera Valencia

En nuestra empresa, nos especializamos en ofrecer una amplia gama de servicios, desde acompañar a los cortejos judiciales hasta la instalación de nuevas cerraduras con técnicas avanzadas.

Además, somos expertos en la realización de informes de ocupación y cambio de cerraduras en cotizaciones inmobiliarias, lo que nos permite brindar a nuestros clientes una comprensión clara y detallada de la situación en todo momento.

También nos encargamos del desalojo de los enseres que quedan tras el desalojo y ofrecemos servicios de limpieza básica de bienes, para que nuestros clientes puedan sentirse tranquilos sabiendo que dejamos sus propiedades en perfectas condiciones.

Nos adaptamos a las necesidades de nuestros clientes y brindamos siempre servicios profesionales y de alta calidad, asegurando que cada trabajo que realizamos sea llevado a cabo con la máxima eficiencia y eficacia.

Asistencia en alzamientos judiciales o desahucios en Camino de Vera Valencia

La evolución de la cerrajería ha sido radical en los últimos años.

Los cerrajeros experimentados deben estar capacitados para manejar las solicitudes judiciales.

En tales situaciones, es vital que el cerrajero tenga experiencia para evaluar la situación con precisión y llevar a cabo una revisión efectiva para asegurarse de que está cumpliendo con las regulaciones vigentes.

En la actualidad, hemos firmado acuerdos con la mayoría de las entidades bancarias de la zona.

De esta manera, hemos desarrollado una red sólida de cerrajeros especializados en seguridad, liberaciones judiciales y desalojos.

Cerrajeros de Camino de Vera Valencia para desahucios

Servicio integral en alzamiento judicial en Camino de Vera Valencia

En circunstancias normales, si el poder judicial aumenta la propiedad, es el dueño o la entidad financiera quien aconseja al cerrajero que solicite al notario el cambio de la cerradura antes de acudir a la puerta.

Asimismo, nuestra compañía de cerrajería igualmente ofrece servicios completos de despacho judicial.

Estos trabajos incluyen la apertura de cerraduras, el cambio de cerraduras, la entrega de duplicados de llaves, el desalojo del inmueble en caso de ser requerido, y la limpieza y reparación del lugar en general.

Por lo tanto, nuestros cerrajeros en Camino de Vera Valencia tienen una estrategia particular en estas situaciones.

Nuestros compradores tienen la posibilidad de llamar con nosotros por teléfono o e-mail a fin de que tengamos la posibilidad de acordar costos para distintos modos de contratación.

Cerrajero en Camino de Vera Valencia desahucios

Cerrajeros de alzamientos judiciales en Camino de Vera Valencia

En nuestra empresa de cerrajería, ofrecemos los servicios de un técnico especializado disponible para trámites judiciales en la zona en que operamos.

Contamos con expertos en apertura, instalación y mantenimiento de cerraduras de seguridad y bombillos, y podemos proporcionar el sistema en todo Camino de Vera Valencia.

Si necesitas una empresa seria, responsable y experimentada en un levantamiento judicial, tenemos la solución para ti.

Con un equipo de especialistas altamente calificados y con más de tres décadas años de experiencia en el mercado, puede estar seguro de que los levantamientos legales se han ejecutado sin problemas.

En la actualidad, es común encontrar casos de terminación laboral en los que se requiere un peritaje riguroso.

En nuestra empresa de cerrajería, hemos tenido que ajustar a esta difícil situación y optimizar nuestros equipos a fin de que sean más eficaces.

Debes saber analizar una situación y actuar siempre dentro del marco legal.

No dude en contactarnos o solicitar una cotización.

Desahucio de okupas en Camino de Vera Valencia

Aquí te mostramos qué implica la toma ilegal de una propiedad o negocio y los varios trámites previos que debes llevar a cabo antes de contratar un cerrajero de desahucio de Sergio López Cerrajeros.

La okupación en este país es un problema diario que se ha incrementado en frecuencia durante las crisis. Conscientes de que en estos momentos a mucha gente le inquieta encontrar a un extraño viviendo en su propiedad, el legislador ha simplificado el proceso, ordenando a la expulsión inmediata de los okupas.

El proceso ha sido simplificado para instar al desalojo de los okupas debido a los elevados índices de actividad delictiva en la zona. Si necesitas ayuda o deseas solicitar una cotización, no dudes en ponerte en contacto.

El desahucio express: novedosa medida contra los okupas

La Ley de Enjuiciamiento Civil establece los procedimientos para el trámite de desahucio. En el año 2018, se llevó a cabo una reforma en este trámite con el objetivo de simplificar el proceso, conocido como desalojo exprés. Gracias a la nueva configuración del trámite, el propietario tiene la capacidad de recuperar su vivienda en un reducido tiempo de algunos meses.

Más que desalojos por carecer de pago, impago o falta de vivienda, las reformas buscan acabar con los denominados okupas. El hecho de que ahora no se mencionen procedimientos de desalojo, sino de juicios sumarios de tutela para recuperación de recursos, representa un cambio significativo en el sistema legal. Creo que las nuevas disposiciones legales tienen gran potencial. No obstante, como sucede en cualquier aspecto del mundo jurídico, requieren ser aplicadas de manera eficaz por los tribunales. Lo cual solo se logra si se tienen acceso a las herramientas adecuadas y se aplican con precisión.

Indudablemente, «algunos meses» parecen ser suficientes para muchos propietarios. No obstante, previo a esta reforma de la ley, el proceso para expulsar a los ocupantes indebidos de sus hogares podía demorarse por más de un año. Lo anterior llevó a que muchos propietarios eligieran la «ruta de hecho», lo cual a la postre generó graves inconvenientes legales.

¿Qué es la vía de hecho y por qué debo evitarla?

La alternativa en verdad es lo que comúnmente se conoce como “tomarte la justicia por tu mano” y jurídicamente como “realización arbitraria del propio derecho” (regulado en el artículo 455 del Código Penal).

Es decir, consiste en tratar establecer nuevamente la situación sin pasar por los tribunales.

En este sentido, las acciones más habituales de los dueños son:

intimidar , intimidar e inclusive atacar a los ocupantes de la vivienda.

Alterar las cerraduras o estropearlas.

Negar accesos a la vivienda aprovechando la sepa de los ocupantes.

El inconveniente de la vía fáctica es que normalmente no respeta los derechos de los demás. Si bien esto puede escucharse chocante cuando se habla de okupación, la verdad es que nuestra Constitución reconoce el derecho básico e inviolable de la familia.

Por supuesto, hay okupas por necesidad y okupas por ocupación. Pero si los deseamos fuera de nuestra casa, debemos pasar por los procedimientos legales. Las entidades comprobarán su situación y los desalojarán de nuestra casa, les darán asistencia social si la precisan y les sancionarán si no lo hacen.

Si actuamos por nuestra cuenta, tenemos la alternativa de finalizar siendo condenados. Un gran número de poseedores de viviendas que acaban condenados por coacción tras procurar desocupar unilateralmente sus viviendas.

Antes de la aprobación de la Ley 5/2018 de 11 de junio que altera la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de ocupación ilegal de casas, era más difícil recobrar tu inmueble por el hecho de que los trámites se retardaban mucho en el tiempo.

A consecuencia de esta demora, muchos propietarios, en vez de acudir a la vía judicial acudían a cerrajeros a fin de que cambiaran cerraduras o incluso a compañías especializadas en desahucios que utilizan técnicas poco ortodoxas (la violencia o la utilización de perros adiestrados, por ejemplo). Las secuelas pueden ser que al dueño lo acusen de delito de allanamiento de morada (en su casa) o aunque se le atribuya un delito de coacciones.

¿Qué acciones puedo tomar para resolver la situación de los okupas en mi propiedad?

Primero que nada, es fundamental que tengas paciencia. Aunque el proceso de desalojo de okupas es más rápido que nunca, si los ocupantes se resisten, es posible que aún tardes algunos meses en recuperar tu propiedad.

Por supuesto, la contratación de un abogado especializado es imprescindible desde el primer momento. No obstante, contratar a varios abogados expertos en este tipo de situaciones acelerará el proceso y aumentará tus posibilidades de éxito.

Ten en cuenta que el desalojo de okupas no es tarea fácil, pero no desesperes. Con la ayuda de un buen equipo de abogados y tu paciencia, recuperarás tu propiedad en poco tiempo.

Una vez tengas la asistencia jurídica gratuita, deberás enseñar 2 demandas:

1. Denuncia la situación frente a la policía. Los agentes no van a poder desahuciar a los okupas sin orden judicial, pero te asistirán con el procedimiento. Si tienes suerte, los ocupantes del edificio se marcharán al ver que inicias acciones legales.
2. Comienza la acción de desahucio en los tribunales. Cuando presentes tu demanda, las autoridades comprobarán que eres el dueño de la vivienda y que quienes la llenan lo hacen sin título para esto. Ciertas estas situaciones señalarán el instante de lanzamiento.

Esquemáticamente, el trámite es el próximo:

• Demuestras que eres el dueño o arrendador de la vivienda.
• Notificado a los okupas el ejercicio de la acción, se les otorga un plazo de 5 días para demostrar que la ocupan legalmente.
• Como no van a poder probar tal situación, se ordenará su lanzamiento “inmediato”. Y entrecomillamos inmediato, pues ciertamente, entre un paso y otro transcurrirán períodos de tiempo que van a depender de la carga de trabajo del juzgado. Por servirnos de un ejemplo, en La capital de España tienen la posibilidad de pasar hasta 30 días desde que se presenta la demanda hasta el momento en que se gestiona.

Cuando llegue el día del lanzamiento, si los ocupantes ilegales no han abandonado el inmueble por sí solos, la fuerza policial será la encargada de sacarlos de la vivienda. Una vez realizado el desahucio, estarás en disposición de cambiar las cerraduras y adoptar las medidas que consideres necesarias para recuperar el control del inmueble.

Se ha anunciado una iniciativa que que establece penas de entre 1 y 3 años de prisión para la okupación de viviendas y permite a la policía proceder al desalojo en un plazo máximo de 24 horas. Una cuestión que se dirimió con la aprobación de la nueva ley de desahucio exprés (Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).

Desde su entrada en vigor, todo okupa que no acredite en un plazo de cinco días la titularidad legítima de la vivienda (ya sea por medio de escritura de compra o de contrato de alquiler), se enfrenta a un coche judicial irrecurrible, con hora y fecha específica, que autorice el desahucio.

¿Tengo derecho a una indemnización por parte de los okupas?

Es frecuente que las víctimas de okupación se pregunten si tienen derecho a ser indemnizadas.

La respuesta dependerá de la situación en la que se encuentre el propietario de la vivienda y de si se ha ejercido la acción de desahucio o no.

Para aclarar las dudas sobre si se tiene derecho a indemnización y cómo llevar a cabo el proceso, es esencial contar con un abogado con experiencia en este ámbito que pueda guiar al propietario en todo momento.

Los días de lanzamiento son siempre una incertidumbre para los propietarios. Por un lado, están ansiosos por recuperar su propiedad, pero por otro lado, suelen encontrar sorpresas desagradables en el interior de la vivienda. A pesar de que algunos ocupantes ilegales se encargan del mantenimiento del hogar sin permiso, lo más común es encontrar daños o desperfectos en la propiedad.

Es posible que al entrar en la propiedad encuentre que se han retirado las instalaciones eléctricas o que algunos muebles importantes han sido vendidos sin su consentimiento.

Si el okupa ha causado daños o ha abusado de la propiedad, tiene derecho a solicitar una indemnización. Esta reclamación se tramita por la vía civil, por lo que es aconsejable contar con la ayuda de un abogado experto en desalojos.

Por supuesto, puedes interponer una reclamación por ocupación o destrozos. No obstante, debes saber que estos hechos se gestionan en procesos judiciales, lo que implica que posiblemente requerirás los servicios de un abogado penalista. Dicho experto podrá asesorarte y representarte en todo el proceso a fin de que logres obtener la mejor compensación posible.

Cuánto tarda en hacerse efectivo el desahucio de okupas

Desocupar a un okupa puede ser un proceso sencillo en principio, pero, hay ciertos procedimientos que se deben realizar posteriormente que pueden prolongar el proceso. Aunque si se realizan las solicitudes y quejas de manera correcta, es posible que todo se resuelva en unas horas, y será necesario el letrado quien se ocupe de las cuestiones técnicas.

No obstante, para realizar estas comprobaciones y alertas de manera adecuada, es necesario tiempo y paciencia, lo que a su vez puede extender el proceso. Si todo va bien, el lanzamiento se puede llevar a cabo en un plazo de 30 días, pero en circunstancias más complicadas, puede ser necesario esperar hasta 6 meses. A pesar de ello, generalmente este plazo no se supera, lo cual es una ventaja en comparación a lo que sucedía antes de la Ley 5/2018.

En resumen, si te encuentras en esta situación, es fundamental que contrates los servicios de un letrado de forma inmediata. De esta manera, podrás recuperar la vivienda con mayor rapidez, evitando que la okupación se prolongue y reduciendo el tiempo que la vivienda esté expuesta a posibles daños.

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Confía en nuestra experiencia y compromiso para brindarte soluciones de cerrajería confiables y profesionales.

Protege tus bienes en Camino de Vera Valencia con Sergio López Cerrajeros.