Cerrajero Desahucios Camí Real

Cerrajero Judicial

¿Necesitas un cerrajero de desahucios para una apertura judicial en Camí Real?

En Sergio López Cerrajeros, contamos con una experiencia en desahucios y tomas de posesión.

Comprendemos la importancia de ser eficaces, puntuales y serios en estos casos, por lo que nuestro equipo se garantiza en brindar un trabajo de calidad con la máxima eficiencia y rapidez.

¡¡¡Somos expertos en aperturas por mandato judicial!!!

Para resolver los problemas de cerraduras es fundamental que se realice una apertura rápida y se disponga de cerraduras de reemplazo para garantizar que todo se haga en el menor tiempo posible.

En nuestra empresa de cerrajería, contamos con un equipo de expertos altamente capacitados en los últimos métodos de apertura, y ofrecemos una amplia variedad de cerraduras para realizar el servicio de apertura judicial Camí Real con éxito.

Ya sea que necesites una toma de posesión rápida y eficiente o el desalojo sin contratiempos, en nuestra empresa estamos siempre dispuestos para ayudarte.

Entendemos que estos casos pueden resultar complejos y delicados, pero puede confiar en nosotros para solucionar cualquier situación de manera eficaz.

Cerrajeros desahucios en Camí Real

+20 años de experiencia en el sector de la cerrajería en Camí Real

No importa momento, los especialistas en cerrajería están disponibles 24 horas al día, para dar solución a cualquier emergencia relacionado con cerrajería en Camí Real.

Contando con nuestros cerrajeros, usted y su hogar o negocio pueden descansar tranquilos sabiendo que estará en buenas manos.

Ante cualquier necesidad de abrir una puerta, nuestros cerrajeros 24 horas disponen de los métodos precisos para realizar la apertura con éxito, sin causar daños.

No dude en ponerse en contacto con nuestro servicio de asistencia en cualquier situación en su zona, para que nuestros profesionales cerrajeros acudan de inmediato al lugar donde se encuentra para brindarle la atención más eficiente en cerrajería.

¿Buscas un cerrajero profesional en Camí Real?

¿Tienes un alzamiento judicial?

Ofrecemos el mejor grupo de cerrajeros para lanzamientos impuestos.

En nuestra negocio contamos con un servicio de cerrajería convencional, de expertos y forense, con por encima de 30 años de trayectoria a nuestras espalda.

Cerrajero desahucios Camí Real

Abrimos puertas y cambiamos cerraduras por desahucio o por orden judicial en Camí Real

En nuestro negocio ofrecemos asistencia de calidad, asegurado y discreto. Siempre que haya un mandato legal de desalojo, estaremos ahí para abrirle las puertas de su hogar de manera profesional y sin causar estropicios innecesarios. Somos especialistas en seguridad y cambiamos la cerradura y entregamos nuevas llaves de forma inmediata para evitar cualquier complicación. Además, somos profesionales en apertura judicial y estamos disponibles 24/7 para ayudarle con la apertura de puertas y los cambios de cerradura posteriores. Si tiene una orden judicial, puede confiar en nosotros.

Cerrajeros desahucios Camí Real

Cerrajeros urgentes para aperturas judiciales en Camí Real

¿Te has planteado en ir a tu segunda residencia, pero al llegar encuentras con un intruso dentro?

¿Los inquilinos no abonado el alquiler?

Para tales circunstancias, necesitas un cerrajero judicial para abra entradas de emergencia a fin de desocupar y mudarte.

En tales delicadas ocasiones se debe cumplir de sucesión de condiciones para lograr la apertura de la entrada.

Uno de ellos es la asistencia de un abogado y la sentencia.

Además, la policía pueden tener que estar presentes.

Lo más importante es que los cerrajeros judiciales brindan servicios expertos y seguros, dotados de amplia trayectoria en estos clase de situaciones.

Cerrajero judicial Camí Real

Como expertos cerrajeros aseguramos la apertura de puertas en casos de procedimientos legales en cualquier lugar de la región de Camí Real en situaciones de emergencia con la opción de programar la apertura para una fecha específica.

Estaremos a su disposición 24 horas al día, los 7 días de la semana para ofrecerles nuestros servicios.

Nos especializamos en el desalojo de ocupantes ilegales.

Nos encargamos de cumplir con todos los procedimientos legales necesarios para evitar cualquier problema legal.

Nuestros cerrajeros expertos están capacitados para ofrecer soluciones rápidas y efectivas para garantizar que el proceso sea exitoso.

¿Por qué escogernos para una apertura judicial en Camí Real?

Disponibilidad las 24 horas del día todos los 365 días del año, solo estamos a una llamada de acudir donde lo necesites. Brindamos servicio de emergencia en todo momento, los 365 días del año, por lo que solo tienes que contactarnos para que acudamos donde lo necesites. Contamos con una red de colaboradores nos permite garantizar el servicio en toda la geografía española, asegurando que estemos disponibles para nuestros clientes, donde sea y en cualquier momento. Además de brindar un excelente servicio de cerrajería, en nuestra tienda ofrecemos productos de alta calidad para la seguridad de tu hogar o negocio, lo que nos convierte en una opción confiable. Gracias a nuestra amplia trayectoria en el ámbito, nos consideramos profesionales en lo que hacemos, asegurando un trabajo bien hecho en cada servicio que prestamos.

Aperturas judiciales en Camí Real

Cerrajeros desalojo okupas en Camí Real

Después de los procedimientos judiciales en relación con su local alquilado, si el juez escoge que usted puede ocupar el apartamento en cuestión, ordenará que se efectúen cerrajeros en presencia del Consejo de la Judicatura y el Consejo de la Judicatura en una día y hora cierta.

Si posees las llaves de una residencia o apartamento y las usas para desbloquear la cerradura, un experto cerrajero puede cambiar la cerradura o el bombín para que la llave antigua no tenga acceso.

En cambio, si no posees las llaves, un cerrajero puede abrir la cerradura y sustituirla por una nueva cerradura o bombín.

En el marco legal, se podría sugerir un cerrajero especializado en la corte.

No te conformes, tienes el derecho de seleccionar el cerrajero que más te convenga.

Contamos con una amplia experiencia en este servicio y somos conocedores de las técnicas involucradas.

Cerrajero para desahucios Camí Real

Cerrajero de alzamiento judicial o desahucio en Camí Real

A veces, es imposible fiarse en los anteriores.

Los desalojados con frecuencia se ponen furiosos y toman represalias, por lo que resulta conveniente que el propietario o el administrador del edificio adquiera un excelente cerrajero profesional que realice la apertura y el reemplazo de las cerraduras con el fin de garantizar que los arrendatarios anteriores no puedan entrar.

Incluso si la propiedad se arrienda casi de inmediato, se puede dar el caso de que alguien en la casa del nuevo inquilino con la llave anterior.

En caso de que el arrendatario no abandone el inmueble a pesar del abuso del local y/o impago de la renta, tras el proceso de desalojo legal, el servicio de cerrajería tendrá la capacidad de abrir la puerta y reponer la cerradura a fin de que el inquilino no sea capaz de volver a entrar en la propiedad.

Cerrajería para desahucios en Camí Real

Esta opción solo debe usarse en situaciones excepcionales, en presencia de abogados, procuradores y personal judicial.

Aunque puede sentirse tentado a reemplazar usted mismo la cerradura de un inquilino moroso, puede tener secuelas legales que podrían costarle muy caro.

Encuentre un abogado de confianza que pueda asesorarlo sobre los procedimientos legales a seguir.

Cuando un juez decida ordenar el desalojo, precisarás los servicios de un buen cerrajero que sea puntual para las aperturas judiciales y pueda efectuar cambios de cerradura de manera inmediata.

¡Estaremos a su disposición para ofrecerles nuestros servicios!

Cerrajero desahucios en Camí Real

Cerrajero para abrir puertas por orden judicial en Camí Real

Nuestros servicios están listos las 24/7, los 7 días de la semana completos para realizar toda apertura de cerraduras y reemplazar la cerradura correspondiente.

Dispones de una orden judicial, te garantizamos un servicio sutil y bien hecho, asegurando la mayor seriedad.

Cerrajeros Camí Real desahucios

Cerrajero para apertura por desahucios y ocupaciones en Camí Real

Montaje de cerraduras

Seleccionamos la cerradura que mejor se conforme a tus necesidades y tu seguridad.

Reparación de cerraduras

¿Se te ha partido una llave en el bombín?

¿Necesitas solucionar una cerradura?

Cuenta con nosotros para resolverlo:

Cambio de cerraduras

Si no te confías de tus viejos inquilinos, o simplemente deseas modificar de cerradura, hacemos la sustitución de manera pronta y eficaz.

Puertas Seguras y Acorazadas.

Es muy más complicado que procuren ingresar con una puerta segura y fortificada.

Alarmas.

La instalación de una eficiente alarma a menudo impide intrusos en nuestras viviendas o locales.

Cerrajeros de desahucios en Camí Real

Cerrajeros especialistas en aperturas judiciales por desahucios, ocupaciones y cualquier apertura en presencia de autoridades en Camí Real

En caso de necesitar un cerrajero para efectuar una apertura por orden judicial o un desahucio, lo más importante es, sin duda, ser puntual.

Cuando se trata de este tipo de situaciones, resulta fundamental llegar a tiempo para evitar postergar aún más el trámite y conseguir recuperar tu vivienda o local lo antes posible.

Porque comprendemos que, por lo general, si acude a un cerrajero para un desahucio o una apertura judicial, ha esperado demasiado de forma injusta.

Por ello, le aseguramos un servicio rápido y eficiente que le permitirá recuperar su propiedad en el menor tiempo posible.

En momentos inesperados puedes tener algún género de problema con la cerradura de tu casa.

La mayoría de personas creen que nada malo puede pasar, no obstante, cuando se dan cuenta de que se han dejado las llaves dentro de casa, ya que las dejaron puestas en la cerradura por el otro lado, suelen preocuparse más de la cuenta.

Si estás buscando un cerrajero con precios accesibles, nosotros somos tu mejor elección.

Nos intentamos distinguir entre nuestros competidores con calidad de servicio y ahorro.

Cerrajero desahucio Camí Real

Aperturas judiciales en Camí Real por embargo de pisos

¿Cómo se hacen las aperturas judiciales?

¿De qué manera se debe proceder en un desahucio?

¿Hay cerrajeros para desahucios?

Antes que nada, resulta fundamental conseguir una cita a través del letrado o directamente en el municipio de su localidad.

Una vez que tenga la cita con día y hora, no vacile en llamarnos a nosotros como cerrajeros profesionales en desahucios, de manera que podamos proporcionarle también una cita en relación con sus pretensiones.

Es fundamental que sea puntual en el día y hora indicados, y nosotros igualmente estaremos allí a tiempo. Esto es sumamente importante porque la comisión judicial no aguardará a nadie, ya que tienen una labor que cumplir. De esta manera, no espere que ellos lo esperen a usted, ni tampoco a su abogado ni cerrajero.

Una vez haber acordado una cita a través del letrado o directamente en el municipio, es fundamental estar puntual tanto la hora acordada. Cuando tenga el día y hora de la cita, por favor, contactarnos a nosotros como cerrajeros profesionales para una reunión relacionada con sus necesidades en desahucios. Nosotros también estará presente a la hora y fecha acordadas. Esto es muy importante, ya que la comisión judicial no ninguna persona. Si haya alguna llave, de todas formas, el solo encargado de abrir la puerta es el cerrajero de su localidad. De lo contrario, si no hay una llave, el cerrajero también será el encargado de abrir la puerta. Una vez que la puerta esté abierta, la comisión judicial abre un informe y realiza los papeleos, lo que comúnmente no lleva más de unos pocos minutos. Mientras tanto tanto, nosotros reemplazamos la cerradura para asegurarnos de que solo el dueño de la vivienda tenga la llave del piso. ¡Y listo! Desahucio realizado. El dueño recibirá sus nuevas llaves y todo estará arreglado.

Cerrajero de desahucios Camí Real

En ciertas situaciones, aparecen problemas inesperados cuando los inquilinos, ocupas o personas que vivían en el inmueble no quieren marcharse. No vamos a dar demasiados detalles a fin de no ayudar a estas personas.

Desafortunadamente, existen ciertas cosas que estas personas pueden alegar que llevan a la comisión judicial de su ciudad a diferir el desahucio. Ante esta eventualidad, la elección corresponde a ellos y se acatar.

En este caso, se le dará una nueva fecha acompañada de una hora exacta con el objetivo de reprogramar el desahucio.

Tampoco se desanime, no le darán cita para un plazo muy lejano.

Sin embargo, aunque sea una semana o 2 mucho más, sabemos que en esas ocasiones es bastante molesto para el dueño legítimo.

Si esto sucede de este modo, se vuelve a el procedimiento de apertura en el nuevo día a la hora exacta.

Hay otro condicionante que es: situaciones violentas en las que las personas de dentro no se quieren ir. En un caso así se acostumbra posponer y en la nueva cita se marcha con la policía.

Y ahora estaría ¡Hecho!, le animamos si está en un desarrollo así y somos conscientes que son situaciones difíciles, puede confiar en nosotros para ser muy puntuales para abrir la puerta en estas situaciones.

Cerrajero Camí Real desahucios

Cerrajeros para alzamientos judiciales en Camí Real

Por lo general, en los casos de procedimientos de justicia inmobiliaria, es el banco o el dueño de la propiedad quien notifica al cerrajero a fin de que visite la casa en presencia de un notario público y haga el cambio de cerraduras.

Nuestra empresa presta un servicio integral de elevación judicial.

Estos servicios tienen dentro un amplio rango de actividades, como la apertura de puertas, cambio de cerraduras, entrega de nuevas llaves, vaciado de propiedades, y limpieza y mantenimiento.

Una de las noticias a las que se tiene que aprender un cerrajero experimentado es la habilidad para ofrecer servicios de alta calidad en procedimientos de desahucio.

En situaciones como estas, es fundamental que los cerrajeros tengan una habilidad extraordinaria para poder valorar correctamente la situación y verificar con eficiencia que se está operando conforme a la normativa actualmente en vigor.

Por regla general, el inquilino de la hogar o negocio ha recibido normas de liberación, y habitualmente llegaron a un convenio con el entidad bancaria o mismo dueño.

Esto significa que una negocio de cerrajería no acostumbra tener bastantes problemas en su desempeño, y el trabajo es rapidísimo y simple.

Cerrajeros para lanzamientos judiciales en Camí Real

En Sergio López Cerrajeros ofrecemos servicios en la zona de Camí Real de desalojo judicial para casos tan frágiles, por lo que contar con la confianza y pericia de un cerrajero experto es primordial.

Estos servicios se emplean cuando, desafortunadamente, el inquilino ha sufrido problemas con la propiedad o comercio y también ha infringido las estipulaciones y normas del contrato.

Como el no respetar el plazo del contrato, no renuncia a la propiedad, entre otros casos.

En estas situaciones, lo mejor es dejar la situación en manos de un abogado y no tomar riesgos insignificantes.

En este punto, el servicio de cerrajería desempeña una función judicial, lo que permitirá abrir la puerta y la sustitución de la cerradura para evitar que el inquilino pueda volver a ingresar a la propiedad.

Este proceso solo debe llevarse a cabo en situaciones extremas y siempre en presencia de abogados y personal judicial calificado.

Aunque pueda sentirse tentado a cambiar la cerradura de un inquilino que no cumple con el contrato por su cuenta, piénselo varias veces, ya que esto tiene consecuencias legales graves que pueden costarle muy caro.

Es fundamental contar con el asesoramiento de un abogado experto en leyes de propiedad y arrendamiento, que lo guiará en los procedimientos legales que se requieren para llevar a cabo este tipo de procedimientos.

Cerrajero que haga desahucios en Camí Real

Si se encuentra en una situación de apuro de cerrajería en su zona, no dude en comunicarse con nuestro servicio de cerrajería de 24 horas, y le enviaremos a uno de nuestros profesionales en cerrajería, que se presentará completamente equipado con una amplia selección de cerraduras de diferentes marcas para resolver su problema en el menor tiempo posible.

Para más información sobre nuestras tarifas y servicios, no dude en llamarnos a través de los canales disponibles en nuestra página de contacto para aclarar cualquier pregunta que pueda tener.

Aperturas judiciales de pisos de bancos en Camí Real

Una de las preguntas más importantes que a menudo tener cuando necesitamos contratar un cerrajero que abrir nuestras puertas se refiere a el valor y costo de los servicios de cerrajería.

Por lo común, tratamos contactar a profesionales que sabemos.

Puede tratarse de un conocido que conocemos que brinda servicios de cerrajería excelentes y económicos.

En nuestro servicio de cerrajería urgente estamos preparados para resolver tus percances.

No importe a qué hora, siempre y cuando nosotras avises, atenderemos tu problema.

Nuestro equipo de cerrajeros está disponible para ti, siempre dispuestos a brindarte una solución rápida y efectiva.

No importa el momento del día o de la noche, estamos aquí para ofrecerte soluciones de cerrajería de calidad. ¡Contáctanos ahora y uno de nuestros cerrajeros expertos acudirá a ayudarte en cuestión de minutos!

Es importante tener en cuenta que el trabajo de cerrajería ha evolucionado a lo largo de los años, y en algunos casos, incluso es necesario tener una orden judicial para llevar a cabo ciertas tareas. Como cerrajeros profesionales, nos limitamos a cumplir con nuestro trabajo sin emitir opiniones sobre la validez de la justicia española. Podemos garantizarte que siempre actuaremos con profesionalismo y discreción.

En nuestra empresa, la prudencia y la profesionalidad son valores fundamentales que guían nuestro trabajo diario.

En Sergio López Cerrajeros, nuestro equipo técnico siempre está en constante entrenamiento con el objetivo de mantenerse actualizado con las últimas innovaciones y técnicas en el campo de la cerrajería.

Nos esforzamos por mantenernos actualizados en todo momento, por lo que siempre actualizamos nuestras herramientas y técnicas de trabajo para poder ofrecer a nuestros clientes los mejores servicios posibles.

A través de la meditación, nos aseguramos de estar siempre actualizados y en sintonía con las últimas tendencias y desarrollos en nuestro campo.

Cerrajero de desahucio Camí Real

Cerrajero para tomas de posesión en Camí Real

Nos enorgullece ofrecer un servicio integral de cerrajería, que incluye acompañamiento a cortejos judiciales y la inauguración de cerraduras utilizando las últimas técnicas en ganzuado.

Ofrecemos servicios especializados en la realización de informes de ocupación y cambio de cerraduras en cotizaciones inmobiliarias, brindando a nuestros clientes una solución integral y adaptada a sus necesidades.

También nos encargamos del desalojo de los enseres que quedan tras el desalojo y ofrecemos servicios de limpieza básica de bienes, para que nuestros clientes puedan sentirse tranquilos sabiendo que dejamos sus propiedades en perfectas condiciones.

Nos adaptamos a las necesidades de nuestros clientes y brindamos siempre servicios profesionales y de alta calidad, asegurando que cada trabajo que realizamos sea llevado a cabo con la máxima eficiencia y eficacia.

Asistencia en alzamientos judiciales o desahucios en Camí Real

Los avances tecnológicos han transformado la industria de la cerrajería en los últimos años.

Un cerrajero experto debe estar preparado para manejar las investigaciones judiciales.

En estos casos, es crucial que el cerrajero tenga experiencia suficiente para evaluar adecuadamente la situación y revisarla de manera efectiva para asegurarse de estar actuando de acuerdo con la normativa actual.

En la actualidad, contamos con acuerdos con la mayoría de las entidades bancarias de la provincia.

De esta manera, hemos desarrollado una red sólida de cerrajeros especializados en seguridad, liberaciones judiciales y desalojos.

Cerrajeros de Camí Real para desahucios

Servicio integral en alzamiento judicial en Camí Real

En un escenario regular, cuando el poder judicial ordena el desalojo de una propiedad, es el dueño o el banco quien aconseja al cerrajero que solicite al notario que cambie la cerradura antes de acudir a la puerta.

Por otro lado, nuestra compañía de cerrajería también ofrece servicios completos de despacho judicial.

Estos trabajos incluyen la apertura de puertas, el cambio de cerraduras, la entrega de nuevas llaves, el desalojo del inmueble en caso de ser requerido, y la realización de limpiezas y arreglos en general.

Por lo tanto, nuestros cerrajeros en Camí Real tienen una estrategia específico en este sentido.

Nuestros usuarios tienen la opción de contactar con nosotros vía telefónica o correo electrónico a fin de que tengamos la posibilidad de establecer cotizaciones para distintos métodos de contratar.

Cerrajero en Camí Real desahucios

Cerrajeros de alzamientos judiciales en Camí Real

En nuestra empresa de cerrajería, ofrecemos los servicios de un cerrajero disponible para trámites judiciales en Camí Real.

Contamos con expertos en apertura, instalación y mantenimiento de cerraduras de seguridad y bombillos, y podemos proporcionar el sistema en cualquier rincón de Camí Real.

Si necesitas una empresa profesional, responsable y profesional en procesos legales, tenemos la solución para ti.

Con un equipo de especialistas altamente calificados y con más de 30 años de experiencia en el mercado, puede estar seguro de que los levantamientos legales se han ejecutado sin problemas.

En la actualidad, es común encontrar casos de despido laboral debido a la alta inconveniencia pericial.

En nuestra empresa de cerrajería, nos hemos tenido que ajustar a esta difícil situación y profesionalizar nuestros equipos para hacerlos lo más eficientes posible.

Debes saber analizar una situación y actuar siempre dentro del marco legal.

Si tiene alguna pregunta, no dude en contactarnos o solicitar una cotización.

Desahucio de okupas en Camí Real

Aquí te mostramos qué implica la toma ilegal de una vivienda o local y los diversos trámites previos que debes realizar antes de contratar un cerrajero de desahucio de Sergio López Cerrajeros.

La okupación en este país es un fenómeno diario que se ha incrementado en número durante las crisis. Conscientes de que en estos momentos a mucha gente le inquieta encontrar a un extraño viviendo en su propiedad, el legislador ha simplificado el proceso, instando a la expulsión inmediata de los okupas.

El proceso se ha agilizado para instar al desalojo de los okupas debido a los elevados índices de inseguridad en la zona. Si necesitas más información o deseas solicitar una cotización, no dudes en contactarnos.

El desahucio express: novedosa medida contra los okupas

La Ley de Enjuiciamiento Civil se encarga de el trámite de desahucio. En el año 2018, se realizó una reforma en este trámite para simplificar el proceso, conocido como desahucio express. Debido a la innovadora configuración del procedimiento, el dueño puede recuperar de nuevo su vivienda en un reducido tiempo de tan solo unos pocos meses.

En lugar de desalojos por carecer de pago, no pago o falta de vivienda, las reformas tienen como objetivo acabar con los denominados ocupantes ilegales. La realidad de que ya no se hable de juicios de desahucio, sino de juicios sumarios de tutela para recuperación de recursos, representa un cambio importante en el sistema legal. Creo que las herramientas que nos dieron los legisladores tienen gran potencial. Sin embargo, como ocurre en todo ámbito del mundo jurídico, requieren ser aplicadas con eficacia por los tribunales. Esto solo se logra si se cuentan con las herramientas adecuadas y se aplican de manera correcta.

Indudablemente, «algunos meses» pueden ser suficientes para muchos propietarios. Sin embargo, previo a esta reforma legislativa, el proceso para expulsar a los ocupantes ilegales de sus hogares podía extenderse por más de un año. Esto llevó a que muchos dueños de propiedades optaran por la «ruta de hecho», lo que a la postre conllevó importantes inconvenientes jurídicos.

¿Qué es la vía de hecho y por qué debo evitarla?

La posibilidad en verdad es lo que comúnmente se conoce como “tomarte la justicia por tu mano” y jurídicamente como “realización arbitraria del propio derecho” (regulado en el artículo 455 del Código Penal).

Es decir, consiste en intentar establecer nuevamente la situación sin pasar por los tribunales.

En este sentido, las acciones más comunes de los propietarios son:

amedrentar , intimidar e inclusive atacar a los ocupantes de la vivienda.

Modificar las cerraduras o estropearlas.

Denegar accesos a la vivienda aprovechando la sepa de los ocupantes.

El problema de la vía fáctica es que normalmente no respeta los derechos de los demás. Si bien esto puede escucharse chocante cuando se habla de okupación, la verdad es que nuestra Constitución reconoce el derecho básico e inviolable de la familia.

Por supuesto, hay okupas por necesidad y okupas por ocupación. Pero si los deseamos fuera de nuestra casa, debemos pasar por los medios legales. Las autoridades comprobarán su situación y los desalojarán de nuestra casa, les darán asistencia social si la precisan y les sancionarán si no lo hacen.

Si actuamos por nuestra cuenta, tenemos la alternativa de finalizar siendo condenados. Muchos son los propietarios de viviendas que acaban condenados por coacción tras procurar desocupar unilateralmente sus viviendas.

Antes de la aprobación de la Ley 5/2018 de 11 de junio que altera la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de ocupación ilegal de casas, era más difícil recobrar tu inmueble por el hecho de que los trámites se retardaban mucho en el tiempo.

A consecuencia de esta demora, muchos propietarios, en vez de acudir a la vía judicial acudían a cerrajeros a fin de que cambiaran cerraduras o incluso a compañías especializadas en desahucios que utilizan técnicas poco ortodoxas (la violencia o la utilización de perros adiestrados, por ejemplo). Las efectos pueden ser que al dueño lo acusen de delito de allanamiento de morada (en su casa) o aunque se le atribuya un delito de coacciones.

¿Qué acciones puedo tomar para resolver la situación de los okupas en mi propiedad?

Primero que nada, es fundamental que tengas paciencia. Aunque el proceso de desalojo de okupas es más rápido que nunca, si los ocupantes se resisten, es posible que aún tardes algunos meses en recuperar tu propiedad.

Por supuesto, la contratación de un abogado especializado es imprescindible desde el primer momento. No obstante, contratar a varios abogados expertos en este tipo de situaciones acelerará el proceso y aumentará tus posibilidades de éxito.

Recuerda que el proceso de desalojo de okupas puede ser difícil, pero no pierdas la esperanza. Con la asistencia de un equipo legal capacitado y tu paciencia, lograrás recuperar tu propiedad en poco tiempo.

Una vez tengas la asistencia jurídica gratuita, deberás enseñar 2 demandas:

  1. Denuncia la situación frente a la policía. Los agentes no van a poder desahuciar a los okupas sin orden judicial, pero te asistirán con el procedimiento. Si tienes suerte, los ocupantes del edificio se marcharán al ver que inicias acciones legales.
  2. Comienza la acción de desahucio en los tribunales. Cuando presentes tu demanda, las autoridades comprobarán que eres el dueño de la vivienda y que quienes la llenan lo hacen sin título para esto. Ciertas estas situaciones señalarán el instante de lanzamiento.

Esquemáticamente, el trámite es el próximo:

  • Demuestras que eres el dueño o arrendador de la vivienda.
  • Notificado a los okupas el ejercicio de la acción, se les otorga un plazo de 5 días para demostrar que la ocupan legalmente.
  • Como no van a poder probar tal situación, se ordenará su lanzamiento “inmediato”. Y entrecomillamos inmediato, pues ciertamente, entre un paso y otro transcurrirán períodos de tiempo que van a depender de la carga de trabajo del juzgado. Por servirnos de un ejemplo, en La capital de España tienen la posibilidad de pasar hasta 30 días desde que se presenta la demanda hasta el momento en que se gestiona.

Cuando llegue el día del lanzamiento, en caso de que los okupas no hayan desocupado voluntariamente la propiedad, será la policía quien proceda a desalojarlos del inmueble. A partir de ese momento, podrás cambiar la cerradura y tomar todas las medidas necesarias para recuperar tu propiedad.

Se ha anunciado una iniciativa que la okupación de una casa sea considerada como un delito penado con entre 1 y 3 años de prisión y que la policía pueda desalojar a los okupas en 24 h. Una cuestión que se dirimió con la aprobación de la nueva ley de desahucio exprés (Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).

Desde entonces, todo okupa que no acredite en un plazo de cinco días la titularidad legítima de la vivienda (ya sea por medio de escritura de compra o de contrato de alquiler), se enfrenta a un coche judicial irrecurrible, con hora y fecha específica, que autorice el desahucio.

¿Tengo derecho a una indemnización por parte de los okupas?

La posibilidad de recibir una indemnización por parte de los okupas es una pregunta recurrente en casos de ocupación ilegal.

La respuesta dependerá de la situación en la que se encuentre el propietario de la vivienda y de si se ha ejercido la acción de desahucio o no.

Para aclarar las dudas sobre si se tiene derecho a indemnización y cómo llevar a cabo el proceso, es esencial contar con un abogado con experiencia en este ámbito que pueda guiar al propietario en todo momento.

Los días de lanzamiento son siempre una incertidumbre para los propietarios. Por un lado, están ansiosos por recuperar su propiedad, pero por otro lado, suelen encontrar sorpresas desagradables en el interior de la vivienda. A pesar de que algunos ocupantes ilegales se encargan del mantenimiento del hogar sin permiso, lo más común es encontrar daños o desperfectos en la propiedad.

No se extrañe si entra y descubre que se han eliminado las instalaciones eléctricas o si ha desaparecido algún mueble valioso.

Si el okupa ha causado daños o ha abusado de la propiedad, tiene derecho a solicitar una indemnización. Esta reclamación se tramita por la vía civil, por lo que es aconsejable contar con la ayuda de un abogado experto en desalojos.

Naturalmente, tienes la opción de presentar una reclamación por ocupación o destrozos. Sin embargo debes saber que estos hechos se gestionan en procesos judiciales, lo que implica que probablemente necesitarás la ayuda de un letrado experto en derecho penal. Este profesional podrá asesorarte y representarte en todo el proceso a fin de que puedas conseguir la óptima indemnización posible.

Cuánto tarda en hacerse efectivo el desahucio de okupas

Desocupar a un ocupante ilegal es fácil en teoría, pero, hay ciertos trámites que se deben llevar a cabo posteriormente que pueden prolongar el proceso. Aunque si se presenta la solicitud adecuadamente, es posible que todo se resuelva en unas horas, y será necesario el abogado quien se encargue de las formalidades.

No obstante, para realizar estas comprobaciones y alertas de manera adecuada, es necesario tiempo y paciencia, lo que a su vez puede extender el proceso. En el mejor de los casos, el lanzamiento se puede llevar a cabo en un plazo de 30 días, pero en circunstancias más complicadas, se puede esperar hasta 6 meses. A pesar de ello, este periodo de tiempo no se suele sobrepasar, lo cual es una ventaja en comparación a lo que sucedía antes de la Ley 5/2018.

En resumen, en caso de que tu vivienda haya sido okupada, es muy importante que contrates los servicios de un abogado lo antes posible. De esta manera, podrás recuperar la vivienda con mayor rapidez, evitando que la okupación se prolongue y reduciendo el tiempo que la vivienda esté expuesta a posibles daños.

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Confía en nuestra experiencia y compromiso para brindarte soluciones de cerrajería confiables y profesionales.

Protege tus bienes en Camí Real con Sergio López Cerrajeros.

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