Cerrajero Desahucios Camí Fondo Valencia

¿Necesitas un cerrajero de desahucios para una apertura judicial en Camí Fondo Valencia?

En Sergio López Cerrajeros, contamos con amplia experiencia en el área de los desahucios y la toma de posesión de inmuebles.

Comprendemos la importancia de actuar de manera eficaz, puntual y seria en estos casos, por lo que nuestro servicio se compromete en ofrecer un trabajo de calidad con la máxima eficiencia y rapidez.

¡¡¡Somos expertos en aperturas por mandato judicial!!!

Para resolver los problemas de cerraduras es fundamental que se realice una apertura rápida y se disponga de cerraduras de reemplazo para garantizar que todo se haga en el menor tiempo posible.

Disponemos de un equipo de expertos altamente cualificados en nuestra cerrajería, que utilizan los métodos de apertura más avanzados, y ofrecemos una amplia selección de cerraduras para garantizar que el servicio de apertura judicial Camí Fondo Valencia se realice con éxito.

Si necesitas una ocupación rápida y eficiente o el desalojo sin inconvenientes, en nuestra empresa estamos siempre dispuestos para ayudarte.

Sabemos que estas situaciones pueden ser complicadas, pero puedes contar con nuestro equipo para resolver cualquier situación de manera eficaz.

Cerrajeros desahucios en Camí Fondo Valencia

+20 años de experiencia en el sector de la cerrajería en Camí Fondo Valencia

Sin importar el hora, los cerrajeros están disponibles 24/7, para ayudar en cualquier situación de emergencia relacionado con cerrajería en su ciudad.

Contando con nuestros cerrajeros, usted pueden descansar tranquilos sabiendo que estará siendo atendido por los mejores profesionales.

Si necesita realizar una apertura urgente, nuestros profesionales de emergencia cuentan con los recursos precisos para solucionar el problema en el menor tiempo posible, sin provocar destrozos.

No dude en llamar a nuestro servicio de atención de emergencias en Camí Fondo Valencia, para que nuestros profesionales cerrajeros se desplacen en el menor tiempo posible al lugar donde se encuentra para brindarle el mejor servicio en cerrajería.

¿Buscas un cerrajero profesional en Camí Fondo Valencia?

¿Tienes un alzamiento judicial?

Ofrecemos el óptimo staff de cerrajeros para lanzamientos forzosos.

En el ámbito de nuestra empresa disponemos de un trabajo tradicional, de expertos y judicial, con más de 30 años a nuestras espalda.

Cerrajero desahucios Camí Fondo Valencia

Abrimos puertas y cambiamos cerraduras por desahucio o por orden judicial en Camí Fondo Valencia

Sergio López Cerrajeros ofrecemos asistencia de calidad, asegurado y discreto. Siempre que haya una orden judicial de desalojo, estaremos ahí para darle acceso a su vivienda de manera profesional y sin causar estropicios innecesarios. Somos expertos en seguridad y cambiamos la cerradura y entregamos nuevas llaves de forma inmediata para evitar cualquier problema. Además, contamos con un equipo especializado en alzamientos judiciales y estamos disponibles las 24 horas del día, los 7 días de la semana para ayudarle con la apertura de puertas y los cambios de cerradura posteriores. Si tiene una orden judicial, le garantizamos que el trabajo se realizará con la máxima delicadeza y responsabilidad.

Cerrajeros desahucios Camí Fondo Valencia

Cerrajeros urgentes para aperturas judiciales en Camí Fondo Valencia

¿Estás considerando en ir a tu segunda residencia, y al arribar te encuentras con un okupa dentro?

¿Tus inquilinos no pagado el alquiler?

Para tales situaciones, se precisa un cerrajero de alzamiento que abra entradas de emergencia a fin de desocupar y mudarte a.

En estas sensibles ocasiones se debe cumplir de sucesión de requisitos para conseguir la desbloqueo de la puerta.

Uno de los requisitos consiste en la asistencia de un abogado y una sentencia.

Además, la policía puede tener que estar presentes.

Lo más importante es que los profesionales de la cerrajería judicial brindan servicios expertos y confiables, dotados de amplia trayectoria en estos clase de situaciones.

Cerrajero judicial Camí Fondo Valencia

En Sergio López Cerrajeros garantizamos el desbloqueo de puertas en situaciones legales en cualquier lugar de la región de Camí Fondo Valencia en situaciones de emergencia como eligiendo fecha.

Estaremos a su disposición en todo momento para ofrecerles nuestros servicios.

Puede contar con nosotros para desalojar okupas.

Nos aseguraremos de cumplir todos los requisitos legales para garantizar una apertura segura y sin problemas.

Nuestros cerrajeros expertos están disponibles para ayudar en todo momento para garantizar que el proceso sea exitoso.

¿Por qué escogernos para una apertura judicial en Camí Fondo Valencia?

Disponibilidad las 24 horas del día todos los 365 días del año, solo estamos a una llamada de acudir donde lo necesites. Ofrecemos servicio de emergencia en todo momento, los 365 días del año, por lo que solo tienes que llamarnos para que acudamos donde lo necesites. Nuestra red de colaboradores nos permite garantizar el servicio en toda la península y archipiélagos, asegurando que estemos disponibles para nuestros clientes, en cualquier lugar y en cualquier momento. Además de brindar un excelente servicio de cerrajería, en nuestra tienda ofrecemos productos de alta calidad para la seguridad de tu hogar o negocio, lo que nos distingue de la competencia. Con nuestra amplia experiencia en el ámbito, somos profesionales en lo que hacemos, garantizando un trabajo bien hecho en cada servicio que prestamos.

Aperturas judiciales en Camí Fondo Valencia

Cerrajeros desalojo okupas en Camí Fondo Valencia

Después de los procedimientos judiciales en relación con su casa alquilado, si el juez escoge que usted tiene la posibilidad de ocupar el local en cuestión, ordenará que se efectúen cerrajeros en presencia del Consejo de la Judicatura y el Consejo de la Judicatura en una momento y fecha cierta.

Si tienes las llaves de una vivienda o piso y utilizas una de ellas para abrir la cerradura, un cerrajero profesional podría sustituir la cerradura o bombín para garantizar que no se pueda abrir con la llave original.

Por otra parte, si no cuentas con las llaves, un cerrajero puede abrir la cerradura y reemplazarla por otra cerradura o bombín.

En el caso de la corte, puede haber un cerrajero que trabaje específicamente para la corte y se pueda recomendar.

No te conformes, es tu derecho elegir el cerrajero que prefieras.

Contamos con una amplia experiencia en este servicio y somos conocedores de las técnicas involucradas.

Cerrajero para desahucios Camí Fondo Valencia

Cerrajero de alzamiento judicial o desahucio en Camí Fondo Valencia

En ocasiones, resulta imposible fiarse en los anteriores.

Los inquilinos desalojados con frecuencia se ponen furiosos y buscan venganza, por lo que es recomendable que el dueño o el gestor del edificio solicite un buen especialista en cerrajería que se encargue de abrir las puertas y cambiar las cerraduras con el fin de garantizar que los arrendatarios anteriores no puedan entrar.

Incluso si la propiedad se arrienda casi que inmediatamente, puede ocurrir intente entrar alguien en la casa del nuevo inquilino con la llave anterior.

En la eventualidad de que el arrendatario no abandone el inmueble a pesar del abuso del local y/o impago de la renta, tras el proceso de desalojo legal, el servicio de cerrajería le dará la posibilidad de abrir la puerta y reponer la cerradura de manera que el inquilino no sea capaz de volver a entrar en la propiedad.

Cerrajería para desahucios en Camí Fondo Valencia

Esta opción solo debe usarse en circunstancias extremas, en presencia de letrados, procuradores y funcionarios del juzgado.

Aunque puede sentirse tentado a reemplazar usted mismo la cerradura de un arrendatario con impagos, puede tener secuelas legales que tienen la posibilidad de costarle muy caro.

Busque un letrado confiable que pueda asesorarlo sobre los pasos legales a proseguir.

Cuando un juez decida ordenar el desalojo, precisarás los servicios de un buen cerrajero que sea puntual para las aperturas judiciales y pueda efectuar cambios de cerradura de manera inmediata.

¡Estaremos a su disposición para ofrecerles nuestros servicios!

Cerrajero desahucios en Camí Fondo Valencia

Cerrajero para abrir puertas por orden judicial en Camí Fondo Valencia

Nuestros servicios están preparados las 24/7, los todos los días de la semana para efectuar cualquier apertura de puertas y sustituir la cerradura correspondiente.

Si cuentas con una sentencia judicial, te brindamos un servicio cuidadoso y bien hecho, garantizando la mayor seriedad.

Cerrajeros Camí Fondo Valencia desahucios

Cerrajero para apertura por desahucios y ocupaciones en Camí Fondo Valencia

Colocación de cerraduras

Seleccionamos la cerradura que mejor se ajuste a tus necesidades y tu seguridad.

Acondicionamiento de cerraduras

¿Se te ha partido una llave en el bombín?

¿Necesitas reparar una cerradura?

Cuenta con nosotros para resolverlo:

Cambio de cerraduras

Si no te confías de tus viejos inquilinos, o solo quieres modificar de cerradura, hacemos la reemplazo de manera rápida y eficaz.

Puertas Seguras y Acorazadas.

Es mucho más complejo que procuren ingresar con una puerta reforzada y fortificada.

Alarmas.

La instalación de una eficiente alarma a menudo previene intrusos en nuestras viviendas o locales.

Cerrajeros de desahucios en Camí Fondo Valencia

Cerrajeros especialistas en aperturas judiciales por desahucios, ocupaciones y cualquier apertura en presencia de autoridades en Camí Fondo Valencia

Si requerir un cerrajero para efectuar una apertura judicial o un desahucio, lo más importante es, sin duda, ser puntual.

Cuando se trata de este tipo de situaciones, resulta fundamental llegar a tiempo para prevenir postergar aún más el trámite y conseguir recuperar su vivienda o local lo antes posible.

Porque entendemos que, en general, si necesita a un cerrajero para un desahucio o una apertura judicial, ha esperado demasiado de manera injustificada.

Por ello, te garantizamos un servicio veloz y eficiente que te permitirá obtener de vuelta su propiedad en el menor tiempo posible.

En cualquier momento puedes enfrentarte a algún problema con la cerradura de tu casa.

La mayoría de personas creen que nada malo puede pasar, no obstante, en el momento en que se dan cuenta de que se han dejado las llaves dentro de casa, ya que las dejaron puestas en la cerradura por el otro lado, suelen preocuparse más de la cuenta.

Si estás buscando un cerrajero que no te cueste una fortuna, nosotros somos su mejor elección.

Nos intentamos distinguir entre nuestros competidores con un servicio de alta calidad y precios bajos.

Cerrajero desahucio Camí Fondo Valencia

Aperturas judiciales en Camí Fondo Valencia por embargo de pisos

¿Cómo se hacen las aperturas judiciales?

¿De qué manera se debe proceder en un desahucio?

¿Hay cerrajeros para desahucios?

Antes que nada, resulta fundamental conseguir una cita mediante el letrado o de manera directa en el ayuntamiento de su localidad.

Después que tenga la cita asignada, no vacile en contactarnos a nosotros como cerrajeros experimentados en desahucios, de manera que podamos darle también una cita en sus pretensiones.

Es fundamental que llegue a tiempo en el día y hora indicados, y nosotros también estaremos allí a tiempo. Esto es sumamente importante porque la comisión judicial no aguardará a ninguna persona, ya que tienen una labor que cumplir. Por lo tanto, no pretenda que ellos lo aguarden, ni tampoco al abogado ni cerrajero especializado.

Tras haber acordado una cita a través del letrado o directamente en el municipio, es fundamental ser puntual tanto la hora de la cita. Cuando tenga el día y hora de la cita, por favor, contactarnos a nosotros como expertos en cerrajería para una cita relacionada con sus necesidades en lanzamientos. Nuestro equipo también estará allí a la hora y fecha acordadas. Esto es fundamental, ya que la comisión judicial no se detiene para ninguna persona. En caso de que exista una llave, aun así, el solo encargado de abrir la puerta es el cerrajero de su localidad. De lo contrario, si no existe una llave, el cerrajero también será el responsable de abrir la puerta. Una vez que la puerta esté abierta, la comisión judicial abre un informe y realiza los papeleos, lo que generalmente no lleva más de diez o quince minutos. Mientras tanto tanto, nosotros reemplazamos la cerradura para garantizar que solo el dueño de la vivienda tenga la llave del piso. ¡Y listo! Lanzamiento hecho. El dueño tendrá sus nuevas llaves y todo estará arreglado.

Cerrajero de desahucios Camí Fondo Valencia

En algunas ocasiones, aparecen problemas inesperados cuando los inquilinos, ocupas o personas que residían en el lugar no quieren marcharse. No queremos dar demasiados detalles a fin de no ayudar a estas personas.

Tristemente, se presentan ciertas cosas que estas personas pueden decir que llevan a la comisión judicial competente a posponer el desahucio. En tal caso, la decisión corresponde a ellos y debe acatar.

Para esto, se le proporcionará una nueva fecha con una hora exacta a fin de reprogramar el desahucio.

No se desanime, no le darán cita para un plazo muy lejano.

Pero, aunque sea un corto periodo de tiempo mucho más, somos conscientes que en esas ocasiones es muy incómodo para el dueño legítimo.

Si esto ocurre de este modo, se repite el procedimiento de apertura en el nuevo día a la hora exacta.

Hay otro condicionante que es: situaciones violentas en las que las personas de dentro no se quieren ir. En un caso así se suele posponer y en la nueva cita se marcha con la policía.

Y ahora estaría ¡Lo logró!, le animamos si está en un proceso así y somos conscientes que son situaciones difíciles, puede confiar en nosotros para ser muy puntuales para abrir la puerta en estas situaciones.

Cerrajero Camí Fondo Valencia desahucios

Cerrajeros para alzamientos judiciales en Camí Fondo Valencia

Por lo general, cuando se realiza una investigación de justicia inmobiliaria, es el banco o el dueño de la propiedad quien solicita al cerrajero a fin de que visite la casa en presencia de un notario público y haga el cambio de cerraduras.

Nuestra empresa presta un servicio integral de elevación judicial.

Estos servicios tienen dentro un amplio rango de actividades, como la apertura de puertas, cambio de cerraduras, entrega de nuevas llaves, vaciado de propiedades, y limpieza y mantenimiento.

Una de las noticias a las que se tiene que aprender un cerrajero experimentado es la capacidad de ofrecer un excelente servicio en los descargos judiciales.

En situaciones como estas, es fundamental que los cerrajeros posean una experiencia sin igual para poder evaluar adecuadamente la situación y revisar con efectividad que se está trabajando de acuerdo a la normativa vigente.

Por lo general, el arrendatario de la vivienda o comercio ha recibido directrices de liberación, y generalmente han llegado a un acuerdo con el entidad bancaria o exactamente el mismo dueño.

Esto implica que una negocio de cerrajería no suele tener muchos problemas en su desempeño, y el trabajo es rapidísimo y fácil.

Cerrajeros para lanzamientos judiciales en Camí Fondo Valencia

En nuestra empresa, Sergio López Cerrajeros ofrecemos servicios en Camí Fondo Valencia de liberación judicial para casos tan sensibles, por lo que contar con la confianza y profesionalismo de un cerrajero experto es esencial.

Estos servicios se usan cuando, desafortunadamente, el inquilino ha experimentado problemas con la casa o establecimiento y además ha quebrantado las condiciones y requisitos del arrendamiento.

Como el incumplimiento de contrato, negarse a renunciar a la propiedad, y otras infracciones más.

En estas situaciones, lo mejor es poner la situación en manos de un abogado y no correr riesgos innecesarios.

En este punto, el servicio de cerrajería desempeña una función judicial, lo que permitirá la apertura de la puerta y la sustitución de la cerradura para evitar que el arrendatario pueda volver a ingresar a la propiedad.

Este proceso solo debe llevarse a cabo en circunstancias excepcionales y siempre en presencia de procuradores y personal especializado en leyes.

Aunque pueda sentirse tentado a reemplazar la cerradura de un inquilino incumplido por su cuenta, piénselo dos veces, ya que esto tiene implicaciones legales serias que pueden costarle muy caro.

Es fundamental contar con el consejo de un abogado experto en leyes de propiedad y arrendamiento, que lo guiará en los pasos legales necesarios para llevar a cabo este tipo de acciones.

Cerrajero que haga desahucios en Camí Fondo Valencia

Si se encuentra en una situación de apuro de cerrajería en Camí Fondo Valencia, no dude en llamar con nuestro servicio de cerrajería de 24 horas, y le enviaremos a uno de nuestros técnicos en cerrajería, que se presentará completamente equipado con una amplia selección de sistemas de seguridad de diferentes proveedores para resolver su situación en el menor tiempo posible.

Para más información sobre nuestras costos y servicios, no dude en llamarnos a través de los canales disponibles en nuestra página de contacto para aclarar cualquier pregunta que pueda tener.

Aperturas judiciales de pisos de bancos en Camí Fondo Valencia

Una de las preguntas más importantes que solemos plantearnos cuando queremos buscar o cerrajero que abrir nuestras puertas es el costo y tarifa de los servicios de cerrajería.

Por lo general, tratamos contactar con personas que sabemos.

Podría ser un conocido que sabemos que brinda servicios de cerrajería buenos y económicos.

En nuestro servicio de cerrajería rápido estamos preparados para solucionar tus problemas.

No importa a qué hora, mientras nos avises, solucionaremos tu emergencia.

Nuestro equipo de cerrajeros está disponible las 24 horas del día, los 7 días de la semana, los 365 días del año, siempre dispuestos a brindarte una solución rápida y efectiva.

No importa el momento del día o de la noche, estamos aquí para ofrecerte soluciones de cerrajería de calidad. ¡Contáctanos ahora y uno de nuestros cerrajeros expertos acudirá a ayudarte en cuestión de minutos!

Es importante tener en cuenta que el trabajo de apertura de puertas ha evolucionado a lo largo de los años, y en algunos casos, incluso es necesario tener una orden judicial para llevar a cabo ciertas tareas. Como cerrajeros profesionales, nos limitamos a cumplir con nuestro trabajo sin emitir opiniones sobre la validez de la justicia española. Podemos garantizarte que siempre actuaremos con profesionalismo y discreción.

La prudencia, la profesionalidad y la meticulosidad son los valores que nos definen.

En Sergio López Cerrajeros, nuestro equipo técnico siempre está en constante entrenamiento para estar a la vanguardia de las últimas tendencias y técnicas de la industria.

Nos esforzamos por mantenernos actualizados en todo momento, por lo que siempre actualizamos nuestras herramientas y técnicas de trabajo para poder ofrecer a nuestros clientes los mejores servicios posibles.

A través de la meditación, nos aseguramos de estar siempre actualizados y en sintonía con las últimas tendencias y desarrollos en nuestro campo.

Cerrajero de desahucio Camí Fondo Valencia

Cerrajero para tomas de posesión en Camí Fondo Valencia

En nuestra empresa, nos especializamos en ofrecer una amplia gama de servicios, desde acompañar a los cortejos judiciales hasta la instalación de nuevas cerraduras con técnicas avanzadas.

En Sergio López Cerrajeros, somos especialistas en la realización de informes de ocupación y en el cambio de cerraduras para propiedades inmobiliarias, lo que nos permite brindar a nuestros clientes una solución completa y profesional en todo momento.

También nos encargamos del desalojo de los enseres que quedan tras el desalojo y ofrecemos servicios de limpieza básica de bienes, para que nuestros clientes puedan sentirse tranquilos sabiendo que dejamos sus propiedades en perfectas condiciones.

Ofrecemos servicios personalizados y profesionales, adaptándonos a las necesidades de nuestros clientes y brindando siempre una calidad de servicio superior y una eficiencia excepcional en cada trabajo que realizamos.

Asistencia en alzamientos judiciales o desahucios en Camí Fondo Valencia

La evolución de la cerrajería ha sido radical en los últimos años.

Un cerrajero experto debe estar preparado para manejar las investigaciones judiciales.

En estos casos, es crucial que el cerrajero tenga experiencia suficiente para evaluar adecuadamente la situación y revisarla de manera efectiva para asegurarse de estar actuando de acuerdo con la normativa actual.

En la actualidad, contamos con acuerdos con la mayoría de las entidades bancarias de la provincia.

Así, hemos establecido una extensa red de cerrajeros expertos en seguridad, desbloqueos judiciales y desalojos.

Cerrajeros de Camí Fondo Valencia para desahucios

Servicio integral en alzamiento judicial en Camí Fondo Valencia

En circunstancias normales, en el caso de que el poder judicial aumenta la propiedad, es el dueño o el banco quien recomienda al cerrajero que solicite al notario el cambio de la cerradura antes de acercarse a la puerta.

Además, nuestra firma de cerrajería igualmente ofrece servicios completos de despacho judicial.

Estos labores incluyen el desbloqueo de puertas, el cambio de cerraduras, la entrega de duplicados de llaves, el vaciado del local o local comercial si fuera necesario, y la limpieza y reparación del lugar en general.

Entonces, nuestros cerrajeros en Camí Fondo Valencia tienen una estrategia diferente en estas situaciones.

Nuestros consumidores tienen la opción de contactar con nosotros por teléfono o correo electrónico a fin de que tengamos la posibilidad de establecer capitales para diversos modos de contrata.

Cerrajero en Camí Fondo Valencia desahucios

Cerrajeros de alzamientos judiciales en Camí Fondo Valencia

En nuestra empresa de cerrajería, ofrecemos los servicios de un técnico especializado disponible para trámites judiciales en la zona en que operamos.

Contamos con profesionales altamente capacitados en apertura, instalación y mantenimiento de cerraduras de seguridad y bombillos, y podemos proporcionar el sistema en todo Camí Fondo Valencia.

Si buscas una empresa seria, responsable y profesional en un levantamiento judicial, tenemos la solución para ti.

Con un equipo de especialistas altamente calificados y con más de 30 años de experiencia en el mercado, puede estar seguro de que los levantamientos legales se han ejecutado sin problemas.

En la actualidad, es común encontrar casos de terminación judicial en los que se requiere un peritaje riguroso.

En nuestra empresa de cerrajería, nos hemos tenido que adaptar a esta realidad cada vez más común y optimizar nuestros equipos a fin de que sean más eficaces.

Es importante saber analizar una situación y tomar medidas que se ajusten a la normativa vigente.

No dude en contactarnos o solicitar un presupuesto.

Desahucio de okupas en Camí Fondo Valencia

Aquí te mostramos qué implica la toma ilegal de una vivienda o negocio y los diferentes trámites previos que debes realizar antes de solicitar los servicios de un cerrajero de desahucio de Sergio López Cerrajeros.

La okupación en este país es un problema diario que se ha incrementado en número durante las crisis. Conscientes de que en estos momentos a mucha gente le inquieta encontrar a un extraño viviendo en su propiedad, el legislador ha simplificado el proceso, ordenando a la expulsión inmediata de los okupas.

El proceso se ha agilizado para instar al desalojo de los ocupantes ilegales debido a los elevados índices de inseguridad en la zona. Si necesitas ayuda o deseas solicitar una cotización, no dudes en ponerte en contacto.

El desahucio express: novedosa medida contra los okupas

La Ley de Enjuiciamiento Civil regula el trámite de desalojo. En el año 2018, se llevó a cabo una reforma en este trámite para acelerar el proceso, conocido como desahucio express. Por medio de la innovadora configuración del procedimiento, el dueño tiene la posibilidad de recuperar su vivienda en muy pocos tiempo de algunos meses.

En lugar de desalojos por carecer de pago, no pago o falta de vivienda, las reformas tienen como objetivo acabar con los llamados ocupantes ilegales. El hecho de que ahora no se mencionen procedimientos de desalojo, sino de procedimientos sumarios de protección para la recuperación de la propiedad, supone un cambio significativo en el sistema legal. Creo que las herramientas que nos dieron los legisladores tienen gran potencial. No obstante, como ocurre en todo ámbito del mundo jurídico, requieren ser implementadas con eficacia por los tribunales. Lo cual solo puede lograrse si se cuentan con las herramientas necesarias y se aplican de manera correcta.

Sin lugar a dudas, «algunos meses» parecen ser suficientes para varios propietarios. Sin embargo, previo a esta modificación legislativa, el trámite para desalojar a los ocupantes ilegales de sus hogares podía demorarse por más de un año. Esto llevó a que muchos dueños de propiedades optaran por la «ruta de hecho», lo que a la postre conllevó graves problemas legales.

¿Qué es la vía de hecho y por qué debo evitarla?

La vía en verdad es lo que frecuentemente se conoce como “tomarte la justicia por tu mano” y jurídicamente como “realización arbitraria del propio derecho” (regulado en el artículo 455 del Código Penal).

Es decir, consiste en buscar establecer nuevamente la situación sin pasar por los tribunales.

En este sentido, las actitudes más habituales de los propietarios son:

Amenazar , amedrentar e inclusive atacar a los ocupantes de la vivienda.

Alterar las cerraduras o estropearlas.

Denegar accesos a la vivienda aprovechando la sepa de los ocupantes.

El obstáculo de la vía fáctica es que normalmente no respeta los derechos de los demás. Si bien esto puede escucharse chocante cuando se habla de okupación, la verdad es que nuestra Constitución reconoce el derecho básico e inviolable de la familia.

Por supuesto, hay okupas por necesidad y okupas por ocupación. Pero si los deseamos fuera de nuestra casa, debemos pasar por los procedimientos legales. Las instituciones comprobarán su situación y los desalojarán de nuestra casa, les darán asistencia social si la precisan y les sancionarán si no lo hacen.

Si actuamos por nuestra cuenta, tenemos la alternativa de finalizar siendo condenados. Varios titulares de viviendas que acaban condenados por coacción tras procurar desocupar unilateralmente sus viviendas.

Antes de la aprobación de la Ley 5/2018 de 11 de junio que altera la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de ocupación ilegal de casas, era más difícil recobrar tu inmueble por el hecho de que los pasos se retardaban mucho en el tiempo.

A consecuencia de esta demora, muchos propietarios, en vez de acudir a la vía judicial acudían a cerrajeros a fin de que cambiaran cerraduras o incluso a compañías especializadas en desahucios que utilizan técnicas poco ortodoxas (la violencia o la utilización de perros adiestrados, por ejemplo). Las consecuencias pueden ser que al dueño lo acusen de delito de allanamiento de morada (en su casa) o aunque se le atribuya un delito de coacciones.

¿Qué estrategias puedo tomar para arreglar la situación de los okupas en mi propiedad?

Es necesario que tengas en cuenta que el primer paso es tener mucha paciencia. Si bien el proceso de desalojo de ocupantes ilegales es ahora más rápido que nunca, si los okupas se oponen, es posible que aún tengas que esperar varios meses.

Por supuesto, la contratación de un abogado especializado es imprescindible desde el primer momento. No obstante, contratar a varios abogados expertos en este tipo de situaciones acelerará el proceso y aumentará tus posibilidades de éxito.

Ten en cuenta que el desalojo de okupas no es tarea fácil, pero no desesperes. Con la ayuda de un buen equipo de abogados y tu paciencia, recuperarás tu propiedad en poco tiempo.

Una vez tengas la asistencia jurídica gratuita, deberás enseñar 2 demandas:

1. Denuncia la situación frente a la policía. Los agentes no van a poder desahuciar a los okupas sin orden judicial, pero te asistirán con el procedimiento. Si tienes suerte, los ocupantes del edificio se marcharán al ver que inicias acciones legales.
2. Comienza la acción de desahucio en los tribunales. Cuando presentes tu demanda, las autoridades comprobarán que eres el dueño de la vivienda y que quienes la llenan lo hacen sin título para esto. Ciertas estas situaciones señalarán el instante de lanzamiento.

Esquemáticamente, el trámite es el próximo:

• Demuestras que eres el dueño o arrendador de la vivienda.
• Notificado a los okupas el ejercicio de la acción, se les otorga un plazo de 5 días para demostrar que la ocupan legalmente.
• Como no van a poder probar tal situación, se ordenará su lanzamiento “inmediato”. Y entrecomillamos inmediato, pues ciertamente, entre un paso y otro transcurrirán períodos de tiempo que van a depender de la carga de trabajo del juzgado. Por servirnos de un ejemplo, en La capital de España tienen la posibilidad de pasar hasta 30 días desde que se presenta la demanda hasta el momento en que se gestiona.

Cuando llegue el día del lanzamiento, si los ocupantes ilegales no han abandonado el inmueble por sí solos, será la policía quien proceda a desalojarlos del inmueble. Una vez realizado el desahucio, podrás cambiar la cerradura y tomar todas las medidas necesarias para recuperar tu propiedad.

Se ha anunciado una iniciativa por la que que establece penas de entre 1 y 3 años de prisión para la okupación de viviendas y permite a la policía proceder al desalojo en un plazo máximo de 24 horas. Una cuestión que se dirimió con la aprobación de la nueva ley de desahucio exprés (Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).

Desde entonces, todo okupa que no acredite en un plazo de cinco días la titularidad legítima de la vivienda (ya sea por medio de escritura de compra o de contrato de alquiler), se enfrenta a un coche judicial irrecurrible, con hora y fecha específica, que autorice el desahucio.

¿Tengo derecho a una indemnización por parte de los okupas?

En caso de ser víctima de okupación, una de las cuestiones más habituales es saber si se tiene derecho a una indemnización.

Si aún no se ha ejercido ninguna acción judicial, no se tendrá derecho a indemnización alguna.

En todo caso, es fundamental contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario que pueda orientar al propietario y llevar a cabo los trámites necesarios.

Los días de lanzamiento son siempre una incertidumbre para los propietarios. Por un lado, están ansiosos por recuperar su propiedad, pero por otro lado, suelen encontrar sorpresas desagradables en el interior de la vivienda. A pesar de que algunos ocupantes ilegales se encargan del mantenimiento del hogar sin permiso, lo más común es encontrar daños o desperfectos en la propiedad.

Es posible que al entrar en la propiedad encuentre que se han retirado las instalaciones eléctricas o que algunos muebles importantes han sido vendidos sin su consentimiento.

Si el okupa ha causado daños o ha abusado de la propiedad, tiene derecho a solicitar una indemnización. Esta reclamación se tramita por la vía civil, por lo que es aconsejable contar con la ayuda de un abogado experto en desalojos.

Naturalmente, puedes presentar una reclamación por ocupación o destrozos. Sin embargo es importante que sepas que este tipo de situaciones se tramitan en procesos judiciales, por lo que probablemente requerirás la ayuda de un letrado experto en derecho penal. Este profesional podrá asesorarte y representarte en todo el proceso para que logres obtener la mejor compensación posible.

Cuánto tarda en hacerse efectivo el desahucio de okupas

Desocupar a un ocupante ilegal es fácil en teoría, pero, hay ciertos procedimientos que se deben llevar a cabo posteriormente que pueden extender su duración. Aunque si se presenta la solicitud adecuadamente, es posible que todo se resuelva en unas horas, y será necesario el letrado quién se encargue de las formalidades.

Sin embargo, para realizar estas comprobaciones y alertas de manera adecuada, es necesario tiempo y paciencia, lo que a su vez puede extender el proceso. Si todo va bien, el lanzamiento se puede llevar a cabo en un plazo de 30 días, pero en circunstancias más complicadas, puede ser necesario esperar hasta 6 meses. A pesar de ello, este periodo de tiempo no se suele sobrepasar, lo cual es una ventaja en comparación a lo que sucedía antes de la Ley 5/2018.

En resumen, si te encuentras en esta situación, es fundamental que contrates los servicios de un letrado de forma inmediata. De esta manera, podrás recuperar la vivienda con mayor rapidez, evitando que la okupación se prolongue y reduciendo el tiempo que la vivienda esté expuesta a posibles daños.

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Protege tus bienes en Camí Fondo Valencia con Sergio López Cerrajeros.