Cerrajero Desahucios Camí de Vera

¿Necesitas un cerrajero de desahucios para una apertura judicial en Camí de Vera?

En nuestro servicio de cerrajería en Camí de Vera, contamos con una experiencia en el área de los desahucios y la toma de posesión de inmuebles.

Comprendemos la relevancia de ser eficaces, puntuales y serios en estas situaciones, por lo que nuestro equipo se compromete en brindar un servicio de alta calidad con la máxima eficiencia y puntualidad.

¡¡¡Somos expertos en aperturas por mandato judicial!!!

Es esencial contar con cerraduras de sustitución y abrir las cerraduras de forma rápida para asegurarse de que todo se complete en el menor plazo posible.

En nuestra empresa de cerrajería, contamos con un equipo de expertos altamente capacitados en los últimos métodos de apertura, y ofrecemos una amplia variedad de cerraduras para realizar el servicio de apertura judicial Camí de Vera con éxito.

Si necesitas una ocupación rápida y eficiente o el desalojo sin inconvenientes, en nuestro servicio estamos a tu disposición para brindarte la asistencia que necesitas.

Sabemos que estas situaciones pueden ser complicadas, sin embargo puede confiar en nosotros para resolver cualquier situación de manera eficaz.

Cerrajeros desahucios en Camí de Vera

+20 años de experiencia en el sector de la cerrajería en Camí de Vera

No importa hora, nuestros técnicos están siempre disponibles 24/7, para dar solución a cualquier emergencia relacionado con cerrajería en su ciudad.

Contratando nuestros servicios, usted pueden estar seguros de que estará siendo atendido por los mejores profesionales.

Si necesita realizar una apertura urgente, nuestros profesionales de emergencia disponen de los métodos necesarios para solucionar el problema en el menor tiempo posible, sin provocar destrozos.

No dude en nuestro servicio de cerrajería 24 horas en Camí de Vera, y nuestros técnicos se desplacen en el menor tiempo posible al lugar donde se encuentra para ofrecerle la mejor solución en cerrajería.

¿Buscas un cerrajero profesional en Camí de Vera?

¿Tienes un alzamiento judicial?

Proporcionamos el óptimo grupo de cerrajeros para desahucios forzosos.

Dentro de nuestra organización disponemos de un trabajo tradicional, profesional y judicial, con más de treinta años de trayectoria a nuestras espaldas.

Cerrajero desahucios Camí de Vera

Abrimos puertas y cambiamos cerraduras por desahucio o por orden judicial en Camí de Vera

En nuestra empresa ofrecemos un servicio de calidad, asegurado y discreto. Siempre que haya un mandato legal de desalojo, estaremos ahí para darle acceso a su vivienda de manera profesional y sin causar daños innecesarios. Somos especialistas en seguridad y cambiamos las cerraduras y entregamos nuevas llaves de forma inmediata para evitar cualquier problema. Además, somos profesionales en apertura judicial y estamos disponibles las 24 horas del día, los 7 días de la semana para ayudarle con la apertura de cerraduras y los cambios de cerradura posteriores. Si tiene una orden judicial, puede confiar en nosotros.

Cerrajeros desahucios Camí de Vera

Cerrajeros urgentes para aperturas judiciales en Camí de Vera

¿Te has planteado en ir a tu segunda residencia, y al llegar te encuentras con un intruso dentro?

¿Los inquilinos no pagado el alquiler?

Para estas circunstancias, necesitas un cerrajero judicial para abrir entradas de emergencia para desalojar y mudarte a.

En estas delicadas ocasiones se debe cumplir de una sucesión de requisitos para lograr la apertura de la entrada.

Uno de ellos consiste en la asistencia de un abogado y la orden judicial.

Además, los agentes pueden tener que estar allí.

Lo fundamental es que los cerrajeros judiciales brindan servicios especializados y seguros, contando con amplia trayectoria en esta clase de situaciones.

Cerrajero judicial Camí de Vera

En Sergio López Cerrajeros aseguramos la apertura de puertas en casos de procedimientos legales en cualquier lugar de la región de Camí de Vera en situaciones de emergencia con la opción de programar la apertura para una fecha específica.

Estaremos a su disposición en todo momento para ofrecerles nuestros servicios.

Puede contar con nosotros para desalojar okupas.

Nos aseguraremos de cumplir todos los requisitos legales para evitar cualquier problema legal.

Nuestro equipo altamente capacitado de cerrajeros están listos para ayudar en cualquier momento para garantizar que el proceso sea exitoso.

¿Por qué escogernos para una apertura judicial en Camí de Vera?

Disponibilidad las 24 horas del día todos los 365 días del año, solo estamos a una llamada de acudir donde lo necesites. Brindamos servicio de emergencia durante todo el día, los 365 días del año, por lo que solo tienes que llamarnos para que acudamos donde lo necesites. Nuestra red de colaboradores nos permite garantizar el servicio en toda la península ibérica, asegurando que estemos disponibles para nuestros clientes, donde sea y en cualquier momento. Además de brindar un excelente servicio de cerrajería, en nuestra tienda ofrecemos materiales de calidad para la seguridad de tu hogar o negocio, lo que nos distingue de la competencia. Gracias a nuestra amplia experiencia en el ámbito, nos consideramos profesionales en lo que hacemos, asegurando un trabajo bien hecho en cada servicio que prestamos.

Aperturas judiciales en Camí de Vera

Cerrajeros desalojo okupas en Camí de Vera

Después de los procedimientos judiciales en relación con su casa alquilado, si el juez escoge que usted tiene la posibilidad de ocupar el local en cuestión, ordenará que se efectúen cerrajeros en presencia del Consejo de la Judicatura y el Consejo de la Judicatura en una fecha o fecha específica.

Si posees las llaves de una residencia o apartamento y las usas para desbloquear la cerradura, un experto cerrajero puede cambiar la cerradura o el bombín para que la llave antigua no tenga acceso.

En cambio, si no posees las llaves, un cerrajero puede abrir la cerradura y sustituirla por una nueva cerradura o bombín.

En el marco legal, se podría sugerir un cerrajero especializado en la corte.

No te limites, tienes el derecho de escoger el cerrajero que mejor se adapte a tus necesidades.

Tenemos una gran experiencia en este tipo de servicio y estamos familiarizados con los métodos utilizados.

Cerrajero para desahucios Camí de Vera

Cerrajero de alzamiento judicial o desahucio en Camí de Vera

A veces, es imposible fiarse en los anteriores.

Los arrendatarios desalojados con frecuencia se enfurecen y buscan venganza, por eso es recomendable que el dueño o el gestor del edificio adquiera un buen cerrajero profesional que realice la apertura y el reemplazo de las cerraduras con el fin de garantizar que los inquilinos precedentes no puedan entrar.

Incluso si la propiedad se arrienda casi que inmediatamente, se puede dar el caso de que alguien en la casa del nuevo inquilino con la llave anterior.

En caso de que el arrendatario no abandone el inmueble a pesar del abuso del local y/o impago de la renta, tras el proceso de desalojo legal, el servicio de cerrajería tendrá la capacidad de abrir la puerta y reponer la cerradura a fin de que el inquilino no logre volver a entrar en la propiedad.

Cerrajería para desahucios en Camí de Vera

La siguiente opción solo debe usarse en circunstancias extremas, en presencia de letrados, representantes legales y personal judicial.

Aunque puede sentirse tentado a cambiar usted mismo la cerradura de un arrendatario con impagos, puede tener consecuencias jurídicas que podrían costarle muy caro.

Encuentre un abogado de confianza que pueda asesorarlo sobre los pasos legales a proseguir.

Cuando un juez decida ordenar el desalojo, necesitará los servicios de un buen cerrajero que sea puntual para las aperturas judiciales y pueda efectuar cambios de cerradura de manera inmediata.

¡Estaremos a su disposición para ofrecerles nuestros servicios!

Cerrajero desahucios en Camí de Vera

Cerrajero para abrir puertas por orden judicial en Camí de Vera

Estamos disponibles sin parar para llevar a cabo la apertura de cerraduras y reemplazar la cerradura correspondiente.

Si tienes una sentencia judicial en tu poder, aseguramos un trabajo bien realizado, cuidadoso y con la mayor seriedad.

Cerrajeros Camí de Vera desahucios

Cerrajero para apertura por desahucios y ocupaciones en Camí de Vera

Montaje de cerraduras

Elegimos la cerradura que mayormente se adapte a tus necesidades y tu seguridad.

Arreglo de cerraduras

¿Se te ha partido una llave en el bombín?

¿Deseas arreglar una cerradura?

Cuenta con nosotros para resolverlo:

Reemplazo de cerraduras

Si no te seguras de tus viejos inquilinos, o solo necesitas cambiar de cerradura, hacemos la cambio de manera veloz y eficaz.

Puertas Seguras y Acorazadas.

Es bastante más complicado que procuren ingresar con una puerta reforzada y fortificada.

Alarmas.

La instalación de una buena alarma a menudo evita intrusos en nuestras viviendas o locales.

Cerrajeros de desahucios en Camí de Vera

Cerrajeros especialistas en aperturas judiciales por desahucios, ocupaciones y cualquier apertura en presencia de autoridades en Camí de Vera

Si necesitar un especialista en cerrajería para realizar una apertura por orden judicial o un lanzamiento, la clave es, sin duda, la puntualidad.

En estos casos, resulta fundamental arribar a tiempo para evitar retrasar aún más el trámite y conseguir recuperar tu vivienda o local lo antes posible.

Y es que comprendemos que, por lo general, si necesita a un cerrajero para un desahucio o una apertura judicial, has esperado demasiado de manera injustificada.

Por ello, le aseguramos un servicio rápido y eficiente que te permitirá recuperar su propiedad en el menor tiempo posible.

En el momento que sea puedes tener algún género de problema con la cerradura de tu casa.

La mayoría de personas creen que nada malo puede pasar, no obstante, en el momento en que se dan cuenta de que se han dejado las llaves dentro de casa, pues las dejaron puestas en la cerradura por el otro lado, suelen entrar en pánico.

Si lo que usted necesita o busca es un cerrajero que no te cueste una fortuna, que somos tu mejor elección.

Nos intentamos distinguir entre nuestros competidores con calidad de servicio y precios bajos.

Cerrajero desahucio Camí de Vera

Aperturas judiciales en Camí de Vera por embargo de pisos

¿Cómo se hacen las aperturas judiciales?

¿De qué manera se debe proceder en un desahucio?

¿Hay cerrajeros para desahucios?

Antes que nada, resulta fundamental conseguir una cita a través del letrado o de manera directa en el municipio de su localidad.

Una vez que tenga la cita con día y hora, no dude en llamarnos a nosotros como cerrajeros profesionales en desahucios, para que podamos proporcionarle también una cita en relación con sus pretensiones.

Es crucial que sea puntual en el día y hora indicados, y nosotros igualmente estaremos allí puntualmente. Esto resulta crucial porque la comisión judicial no aguardará a nadie, ya que tienen una labor que cumplir. Por lo tanto, no pretenda que ellos le aguarden, ni al abogado o cerrajero.

Luego de concertado una cita con el letrado o el municipio, es importante ser puntual tanto la hora de la cita. Una vez que tenga el día y hora de la cita, por favor, contactarnos a nosotros como cerrajeros profesionales para una cita relacionada con sus necesidades en desahucios. Nuestro equipo también estará allí a la hora y fecha acordadas. La puntualidad es fundamental, ya que la comisión judicial no nadie. Cuando exista una llave, aún, el solo responsable de abrir la puerta es el especialista en cerraduras de su localidad. En caso de que no hay una llave, el experto en cerraduras también será el encargado de abrir la puerta. Una vez que la puerta esté abierta, la comisión judicial abre un informe y realiza sus papeleos, lo que comúnmente no lleva más de unos pocos minutos. Mientras tanto, nosotros reemplazamos la cerradura para asegurarnos de que solo el dueño de la vivienda tenga la llave del piso. ¡Y listo! Lanzamiento hecho. El dueño tendrá sus nuevas llaves y todo estará resuelto.

Cerrajero de desahucios Camí de Vera

En algunas ocasiones, pueden surgir retrasos inesperados si los inquilinos, ocupas o personas que residían en el inmueble no quieren marcharse. No vamos a proporcionar demasiados detalles para no favorecer a estas personas.

Desafortunadamente, se presentan algunas cosas que estas personas pueden argumentar que llevan a la comisión judicial de su ciudad a aplazar el desahucio. En tal caso, la elección es a ellos y debe acatar.

En tal situación, se le proporcionará una nueva fecha junto con una hora exacta con el objetivo de reprogramar el desahucio.

No desespere, no le le darán cita para dentro de 3 o 4 meses.

Pero, aunque sea una semana o 2 además, somos conscientes que en esas ocasiones es muy incómodo para el dueño legítimo.

Si esto sucede de este modo, se vuelve a el procedimiento de apertura en el nuevo día a la hora exacta.

Hay otro condicionante que es: situaciones violentas en las que las personas de dentro no se quieren ir. En un caso así se suele posponer y en la nueva cita se marcha con la policía.

Y ahora estaría ¡Hecho!, le animamos si está en un proceso así y somos conscientes que son situaciones difíciles, puede confiar en nosotros para ser muy puntuales para abrir la puerta en estas situaciones.

Cerrajero Camí de Vera desahucios

Cerrajeros para alzamientos judiciales en Camí de Vera

Por lo general, cuando se realiza una investigación de justicia inmobiliaria, es el banco o el dueño de la propiedad quien solicita al cerrajero a fin de que visite la casa en presencia de un notario público y cambie las cerraduras.

Nuestra empresa presta un servicio integral de elevación judicial.

Estos servicios tienen dentro la apertura de puertas, el cambio de cerraduras, la entrega de llaves novedosas, el vaciado de casas o locales comerciales si es necesario, y la limpieza y puesta a punto por norma general.

Una de las habilidades a las que se tiene que aprender un cerrajero experimentado es la capacidad de ofrecer un excelente servicio en los descargos judiciales.

En estos casos, es fundamental que los cerrajeros tengan una experiencia sin igual para poder valorar correctamente la situación y verificar con efectividad que se está operando según la normativa vigente.

Por lo general, el inquilino de la hogar o negocio ha recibido normas de liberación, y por lo general han llegado a un acuerdo con el institución financiera o mismo titular.

Esto quiere decir que una compañía de cerrajería no suele tener varios problemas en su operación, y el trabajo es veloz y fácil.

Cerrajeros para lanzamientos judiciales en Camí de Vera

En nuestra empresa, Sergio López Cerrajeros ofrecemos servicios en Camí de Vera de desalojo judicial para casos tan delicados, por lo que contar con la certeza y experiencia de un cerrajero calificado es primordial.

Estos servicios se usan cuando, desafortunadamente, el arrendatario ha experimentado problemas con la propiedad o establecimiento y asimismo ha violado las estipulaciones y reglas del contrato.

Por ejemplo el no respetar el plazo del contrato, negarse a renunciar a la propiedad, entre otros casos.

En estas situaciones, lo mejor es poner la situación en manos de un abogado y no tomar riesgos innecesarios.

En este punto, el servicio de cerrajería desempeña una función judicial, lo que permitirá la apertura de la puerta y cambiar la cerradura para evitar que el arrendatario pueda volver a ingresar a la propiedad.

Este proceso solo debe llevarse a cabo en situaciones extremas y siempre en presencia de letrados y personal judicial calificado.

Aunque pueda sentirse tentado a cambiar la cerradura de un inquilino que no cumple con el contrato por su cuenta, piénselo dos veces, ya que esto tiene consecuencias legales graves que pueden costarle muy caro.

Es fundamental contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho de propiedad y arrendamiento, que lo guiará en los pasos legales necesarios para llevar a cabo este tipo de procedimientos.

Cerrajero que haga desahucios en Camí de Vera

Si se encuentra en una emergencia de cerrajería en Camí de Vera, no dude en llamar con nuestro servicio de cerrajería de 24 horas, y le enviaremos a uno de nuestros profesionales en cerrajería, que se presentará completamente equipado con una amplia selección de cerraduras de diferentes fabricantes para resolver su situación en el menor tiempo posible.

Para más información sobre nuestras costos y servicios, no dude en comunicarse con nosotros a través de los canales disponibles en nuestra página de contacto para aclarar cualquier inquietud que pueda tener.

Aperturas judiciales de pisos de bancos en Camí de Vera

Una de las preguntas más importantes que a menudo tener cuando queremos hallar un cerrajero que pueda abrir nuestras puertas se refiere a el costo y precio de los servicios de cerrajería.

Por lo común, tratamos llamar a profesionales que conocemos.

Puede tratarse de un vecino que conocemos que brinda servicios de cerrajería excelentes y eficientes.

En nuestro servicio de cerrajería urgente estamos preparados para solucionar tus percances.

No importe en qué momento, mientras nos avises, resolveremos tu problema.

Nuestro equipo de cerrajeros está disponible para ti, siempre dispuestos a brindarte una solución rápida y efectiva.

Sabemos lo estresante que puede ser estar encerrado fuera de tu hogar o negocio, por eso estamos aquí para ayudarte en cualquier momento. ¡Contáctanos ahora y uno de nuestros cerrajeros expertos acudirá a ayudarte en cuestión de minutos!

Es importante tener en cuenta que el trabajo de cerrajería ha evolucionado a lo largo de los años, y en algunos casos, incluso es necesario tener una orden judicial para llevar a cabo ciertas tareas. Como cerrajeros profesionales, nos limitamos a cumplir con nuestro trabajo sin emitir opiniones sobre la validez de la justicia española. Podemos garantizarte que siempre actuaremos con profesionalismo y discreción.

La prudencia, la profesionalidad y la meticulosidad son los valores que nos definen.

En Sergio López Cerrajeros, nuestro equipo técnico siempre está en constante entrenamiento para asegurarnos de estar siempre un paso adelante en el campo de la cerrajería.

Nos esforzamos por mantenernos actualizados en todo momento, por lo que siempre actualizamos nuestras herramientas y técnicas de trabajo para poder ofrecer a nuestros clientes los mejores servicios posibles.

Creemos en la importancia de la meditación y la reflexión diaria para mantenernos conectados con las últimas tendencias y desarrollos en la industria de la cerrajería.

Cerrajero de desahucio Camí de Vera

Cerrajero para tomas de posesión en Camí de Vera

Nos enorgullece ofrecer un servicio integral de cerrajería, que incluye acompañamiento a cortejos judiciales y la inauguración de cerraduras utilizando las últimas técnicas en ganzuado.

Ofrecemos servicios especializados en la realización de informes de ocupación y cambio de cerraduras en cotizaciones inmobiliarias, brindando a nuestros clientes una solución integral y adaptada a sus necesidades.

También nos encargamos del desalojo de los enseres que quedan tras el desalojo y ofrecemos servicios de limpieza básica de bienes, para que nuestros clientes puedan sentirse tranquilos sabiendo que dejamos sus propiedades en perfectas condiciones.

Ofrecemos servicios personalizados y profesionales, adaptándonos a las necesidades de nuestros clientes y brindando siempre una calidad de servicio superior y una eficiencia excepcional en cada trabajo que realizamos.

Asistencia en alzamientos judiciales o desahucios en Camí de Vera

La cerrajería ha experimentado un cambio radical en la última década.

Un cerrajero experto debe estar preparado para manejar las investigaciones judiciales.

Es esencial que en estas situaciones el cerrajero tenga la experiencia necesaria para evaluar adecuadamente la situación y llevar a cabo una revisión eficiente para garantizar que está actuando dentro del marco legal.

Actualmente, tenemos acuerdos con la mayoría de las entidades bancarias de la región.

De esta manera, hemos creado una amplia red de cerrajeros especializados en seguridad, liberaciones judiciales y desalojos.

Cerrajeros de Camí de Vera para desahucios

Servicio integral en alzamiento judicial en Camí de Vera

En situaciones habituales, en el caso de que el poder judicial ordena el desalojo de una propiedad, es el banco o el dueño quien aconseja al cerrajero que solicite al notario el cambio de la cerradura antes de llegar a la puerta.

Por otro lado, la compañía de cerrajería asimismo ofrece servicios completos de despacho judicial.

Estos trabajos incluyen la apertura de cerraduras, la sustitución de cerraduras, la entrega de nuevas llaves, el desalojo del inmueble en caso de ser requerido, y la limpieza y reparación del lugar en general.

Entonces, nuestros cerrajeros en Camí de Vera tienen una estrategia particular en este sentido.

Nuestros consumidores tienen la alternativa de llamar con nosotros mediante una llamada o e-mail a fin de que tengamos la opción de establecer capitales para múltiples modos de contratación.

Cerrajero en Camí de Vera desahucios

Cerrajeros de alzamientos judiciales en Camí de Vera

En Sergio López Cerrajeros, ofrecemos los servicios de un cerrajero disponible para trámites judiciales en Camí de Vera.

Contamos con expertos en apertura, instalación y mantenimiento de cerraduras de seguridad y bombillos, y podemos proporcionar el sistema en todo Camí de Vera.

Si buscas una empresa seria, responsable y experimentada en un levantamiento judicial, tenemos la solución para ti.

Con nuestro equipo formado por los mejores en el sector y con más de tres décadas años de experiencia en el mercado, puede estar seguro de que todos los procedimientos legales se han ejecutado sin problemas.

Cada vez son más frecuentes los casos de despido laboral en los que se requiere un peritaje riguroso.

En nuestra empresa de cerrajería, nos hemos tenido que adaptar a esta realidad cada vez más común y profesionalizar nuestros equipos para hacerlos lo más eficientes posible.

Debes saber analizar una situación y tomar medidas que se ajusten a la normativa vigente.

Si tiene alguna pregunta, no dude en ponerse en contacto con nosotros o solicitar un presupuesto.

Desahucio de okupas en Camí de Vera

Aquí te mostramos qué implica la toma ilegal de una propiedad o negocio y los diversos trámites previos que debes realizar antes de solicitar los servicios de un cerrajero de desahucio de Sergio López Cerrajeros.

La okupación en este país es un fenómeno diario que se ha incrementado en frecuencia durante las crisis. Dado que actualmente a mucha gente le inquieta encontrar a un extraño viviendo en su propiedad, el legislador ha simplificado el proceso, instando a la expulsión inmediata de los okupas.

El proceso se ha agilizado para instar al desalojo de los okupas debido a los elevados índices de actividad delictiva en la zona. Si necesitas ayuda o deseas solicitar una cotización, no dudes en ponerte en contacto.

El desahucio express: novedosa medida contra los okupas

La Ley de Enjuiciamiento Civil se encarga de el trámite de desalojo. En el año 2018, se llevó a cabo una reforma en este trámite con el objetivo de acelerar el proceso, conocido como desahucio express. Por medio de la innovadora configuración del procedimiento, el propietario tiene la posibilidad de recuperar su vivienda en un reducido tiempo de tan solo algunos meses.

Más que desalojos por carecer de pago, no pago o falta de vivienda, las reformas tienen como objetivo acabar con los conocidos como okupas. La realidad de que ya no se hable de procedimientos de desalojo, sino de juicios sumarios de tutela para recuperación de recursos, representa un cambio significativo en el sistema legal. Considero que las herramientas que nos dieron los legisladores son muy efectivas. No obstante, como sucede en todo ámbito del mundo jurídico, necesitan ser implementadas con eficacia por los tribunales. Esto solo puede lograrse si se cuentan con las herramientas adecuadas y se aplican de manera correcta.

Sin lugar a dudas, «algunos meses» parecen ser suficientes para muchos dueños de propiedades. No obstante, previo a esta modificación de la ley, el trámite para desalojar a los ocupantes indebidos de sus hogares podía demorarse por más de un año. Lo anterior llevó a que muchos propietarios eligieran la «ruta de hecho», lo cual a la postre conllevó graves problemas jurídicos.

¿Qué es la vía de hecho y por qué debo evitarla?

La opción en verdad es lo que popularmente se conoce como “tomarte la justicia por tu mano” y jurídicamente como “realización arbitraria del propio derecho” (regulado en el artículo 455 del Código Penal).

Es decir, consiste en intentar establecer nuevamente la situación sin pasar por los tribunales.

En este sentido, las conductas más repetitivas de los propietarios son:

acosar , acosar e inclusive atacar a los ocupantes de la vivienda.

Cambiar las cerraduras o sabotearlas.

Denegar accesos a la vivienda aprovechando la sepa de los ocupantes.

El obstáculo de la vía fáctica es que normalmente no respeta los derechos de los demás. Si bien esto puede escucharse chocante cuando se habla de okupación, la verdad es que nuestra Constitución reconoce el derecho básico e inviolable de la familia.

Por supuesto, hay okupas por necesidad y okupas por ocupación. Pero si los deseamos fuera de nuestra casa, debemos pasar por los métodos legales. Las instituciones comprobarán su situación y los desalojarán de nuestra casa, les darán asistencia social si la precisan y les sancionarán si no lo hacen.

Si actuamos por nuestra cuenta, tenemos la alternativa de finalizar siendo condenados. Muchos son los propietarios de viviendas que acaban condenados por coacción tras procurar desocupar unilateralmente sus viviendas.

Antes de la aprobación de la Ley 5/2018 de 11 de junio que altera la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de ocupación ilegal de casas, era más difícil recobrar tu inmueble por el hecho de que los pasos se retardaban mucho en el tiempo.

A consecuencia de esta demora, muchos propietarios, en vez de acudir a la vía judicial acudían a cerrajeros a fin de que cambiaran cerraduras o incluso a compañías especializadas en desahucios que utilizan técnicas poco ortodoxas (la violencia o la utilización de perros adiestrados, por ejemplo). Las consecuencias pueden ser que al dueño lo acusen de delito de allanamiento de morada (en su casa) o aunque se le atribuya un delito de coacciones.

¿Qué estrategias puedo tomar para afrontar la situación de los okupas en mi propiedad?

Es necesario que tengas en cuenta que el primer paso es tener mucha paciencia. Si bien el proceso de desalojo de ocupantes ilegales es ahora más rápido que nunca, si los okupas se oponen, es posible que aún tengas que esperar varios meses.

Desde luego, es esencial que contrates a un abogado de inmediato. Pero no te conformes con uno solo, asegúrate de contar con varios abogados expertos en este tipo de casos para que puedan acelerar el proceso y aumentar tus posibilidades de éxito.

Ten en cuenta que el desalojo de okupas no es tarea fácil, pero no desesperes. Con la ayuda de un buen equipo de abogados y tu paciencia, recuperarás tu propiedad en poco tiempo.

Una vez tengas la asistencia jurídica gratuita, deberás enseñar 2 demandas:

1. Denuncia la situación frente a la policía. Los agentes no van a poder desahuciar a los okupas sin orden judicial, pero te asistirán con el procedimiento. Si tienes suerte, los ocupantes del edificio se marcharán al ver que inicias acciones legales.
2. Comienza la acción de desahucio en los tribunales. Cuando presentes tu demanda, las autoridades comprobarán que eres el dueño de la vivienda y que quienes la llenan lo hacen sin título para esto. Ciertas estas situaciones señalarán el instante de lanzamiento.

Esquemáticamente, el trámite es el próximo:

• Demuestras que eres el dueño o arrendador de la vivienda.
• Notificado a los okupas el ejercicio de la acción, se les otorga un plazo de 5 días para demostrar que la ocupan legalmente.
• Como no van a poder probar tal situación, se ordenará su lanzamiento “inmediato”. Y entrecomillamos inmediato, pues ciertamente, entre un paso y otro transcurrirán períodos de tiempo que van a depender de la carga de trabajo del juzgado. Por servirnos de un ejemplo, en La capital de España tienen la posibilidad de pasar hasta 30 días desde que se presenta la demanda hasta el momento en que se gestiona.

En el momento de la ejecución del desalojo, en caso de que los okupas no hayan desocupado voluntariamente la propiedad, la fuerza policial será la encargada de sacarlos de la vivienda. Una vez realizado el desahucio, estarás en disposición de cambiar las cerraduras y adoptar las medidas que consideres necesarias para recuperar el control del inmueble.

Se ha propuesto una iniciativa que que establece penas de entre 1 y 3 años de prisión para la okupación de viviendas y permite a la policía proceder al desalojo en un plazo máximo de 24 horas. Una cuestión que se dirimió con la aprobación de la nueva ley de desahucio exprés (Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).

Desde entonces, todo okupa que no acredite en un lapso máximo de cinco días la titularidad legítima de la vivienda (ya sea por medio de escritura de compra o de contrato de alquiler), se enfrenta a un coche judicial irrecurrible, con hora y fecha específica, que autorice el desahucio.

¿Tengo derecho a una indemnización por parte de los okupas?

Es frecuente que las víctimas de okupación se pregunten si tienen derecho a ser indemnizadas.

Si aún no se ha ejercido ninguna acción judicial, no se tendrá derecho a indemnización alguna.

En todo caso, es fundamental contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario que pueda orientar al propietario y llevar a cabo los trámites necesarios.

Los días de lanzamiento son siempre una incertidumbre para los propietarios. Por un lado, están ansiosos por recuperar su propiedad, pero por otro lado, suelen encontrar sorpresas desagradables en el interior de la vivienda. A pesar de que algunos ocupantes ilegales se encargan del mantenimiento del hogar sin permiso, lo más común es encontrar daños o desperfectos en la propiedad.

No se extrañe si entra y descubre que se han eliminado las instalaciones eléctricas o si ha desaparecido algún mueble valioso.

Si el okupa ha causado daños o ha abusado de la propiedad, tiene derecho a solicitar una indemnización. Esta reclamación se tramita por la vía civil, por lo que es aconsejable contar con la ayuda de un abogado experto en desalojos.

Por supuesto, puedes presentar una reclamación por usurpación o destrozos. No obstante debes saber que estos hechos se gestionan en procesos judiciales, por lo que posiblemente necesitarás la ayuda de un letrado experto en derecho penal. Dicho experto podrá guiarte y representarte en todo el proceso para que logres conseguir la óptima compensación posible.

Cuánto tarda en hacerse efectivo el desahucio de okupas

La gestión para un ocupante ilegal es un proceso sencillo en principio, no obstante, hay ciertos trámites que hay que llevar a cabo posteriormente que pueden prolongar el proceso. Aunque si se presenta la solicitud adecuadamente, es posible que todo se resuelva en unas horas, y será el letrado quien se encargue de las formalidades.

No obstante, para realizar estas comprobaciones y alertas de manera adecuada, es necesario tiempo y paciencia, lo que a su vez puede extender el proceso. En el mejor de los casos, el lanzamiento se puede llevar a cabo en un plazo de 30 días, pero en situaciones adversas, puede ser necesario esperar hasta 6 meses. A pesar de ello, generalmente este plazo no se supera, lo cual es una ventaja en comparación a lo que sucedía antes de la Ley 5/2018.

En resumen, si te encuentras en esta situación, es muy importante que contrates los servicios de un abogado lo antes posible. De esta manera, podrás recuperar la vivienda con mayor rapidez, evitando que la okupación se prolongue y reduciendo el tiempo que la vivienda esté expuesta a posibles daños.

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Confía en nuestra experiencia y compromiso para brindarte soluciones de cerrajería confiables y profesionales.

Protege tus bienes en Camí de Vera con Sergio López Cerrajeros.