Cerrajero Desahucios Calpe

¿Necesitas un cerrajero de desahucios para una apertura judicial en Calpe?

En nuestra empresa de cerrajería Calpe, contamos con amplia experiencia en el área de los desahucios y la toma de posesión de inmuebles.

Entendemos la importancia de actuar de manera eficaz, puntual y seria en estas situaciones, por lo que nuestro equipo se garantiza en ofrecer un trabajo de calidad con la máxima eficiencia y rapidez.

¡¡¡Somos expertos en aperturas por mandato judicial!!!

Para resolver los problemas de cerraduras es fundamental que se realice una apertura rápida y se disponga de cerraduras de reemplazo para garantizar que todo se haga en el menor tiempo posible.

En nuestra empresa de cerrajería, contamos con un equipo de expertos altamente capacitados en los últimos métodos de apertura, y ofrecemos una amplia variedad de cerraduras para realizar el servicio de apertura judicial Calpe con éxito.

Si necesitas una ocupación efectiva y oportuna o un desahucio sin inconvenientes, en nuestra empresa estamos a tu disposición para ayudarte.

Sabemos que estas situaciones pueden ser complicadas, pero puede confiar en nosotros para resolver cualquier problema de forma efectiva.

Cerrajeros desahucios en Calpe

+20 años de experiencia en el sector de la cerrajería en Calpe

No importa hora, nuestros cerrajeros están a su disposición todos los días del año, para dar solución a cualquier emergencia relacionado con cerrajería en su ciudad.

Contando con nuestros cerrajeros, usted y su hogar o negocio pueden estar seguros de que estará recibiendo el mejor servicio.

En caso de necesitar abrir una puerta, nuestros profesionales de emergencia disponen de los métodos adecuados para realizar la apertura con éxito, sin provocar destrozos.

No dude en llamar a nuestro servicio de asistencia en cualquier situación en Calpe, para que nuestros profesionales técnicos lleguen rápidamente a su ubicación para brindarle la mejor solución en cerrajería.

¿Buscas un cerrajero profesional en Calpe?

¿Tienes un alzamiento judicial?

Brindamos el excelente equipo de cerrajeros para alzamientos judiciales.

En el ámbito de nuestra organización contamos con un trabajo convencional, de peritaje y judicial, con más de 30 años de trayectoria a nuestras espalda.

Cerrajero desahucios Calpe

Abrimos puertas y cambiamos cerraduras por desahucio o por orden judicial en Calpe

En nuestra empresa ofrecemos un servicio de calidad, asegurado y discreto. Siempre que haya un mandato legal de desalojo, estaremos ahí para abrirle las puertas de su hogar de manera profesional y sin causar estropicios innecesarios. Somos expertos en seguridad y cambiamos la cerradura y entregamos nuevas llaves de forma inmediata para prevenir cualquier complicación. Además, somos profesionales en apertura judicial y estamos disponibles 24/7 para ayudarle con la apertura de cerraduras y los cambios de cerradura posteriores. Si tiene una orden judicial, le garantizamos que el trabajo se realizará con la máxima delicadeza y responsabilidad.

Cerrajeros desahucios Calpe

Cerrajeros urgentes para aperturas judiciales en Calpe

¿Has pensado en dirigirte a una segunda residencia, pero al llegar encuentras con un intruso dentro?

¿Tus inquilinos no pagado el alquiler?

Para estas situaciones, se precisa un cerrajero judicial que abra puertas de acceso para desocupar y mudarte a.

En estas delicadas ocasiones se exige el cumplimiento de una sucesión de condiciones a fin de lograr el apertura de la puerta.

Uno de ellos es la presencia de un abogado y la sentencia.

Además, los agentes pueden tener que estar presentes.

Lo más importante es que los profesionales de la cerrajería judicial brindan servicios especializados y confiables, dotados de amplia trayectoria en estos clase de comportamiento.

Cerrajero judicial Calpe

Como expertos cerrajeros aseguramos el servicio de aperturas judiciales en Calpe tanto por urgencia como eligiendo fecha.

Estamos disponibles en todo momento para ofrecerles nuestros servicios.

Ofrecemos servicios de desalojo de ocupantes ilegales.

Nos encargamos de cumplir con todos los procedimientos legales necesarios para asegurarnos de que todo el proceso se lleve a cabo de manera segura y sin problemas.

Nuestro equipo altamente capacitado de cerrajeros están listos para ayudar en cualquier momento y asegurarse de que todo se haga correctamente.

¿Por qué escogernos para una apertura judicial en Calpe?

Disponibilidad las 24 horas del día todos los 365 días del año, solo estamos a una llamada de acudir donde lo necesites. Brindamos servicio de emergencia sin interrupción, los 365 días del año, por lo que solo tienes que contactarnos para que acudamos donde lo necesites. Contamos con una red de colaboradores nos permite prestar servicio en toda la península y archipiélagos, asegurando que estemos disponibles para nuestros clientes, donde sea y en cualquier momento. Además de brindar un excelente servicio de cerrajería, en nuestra tienda ofrecemos materiales de calidad para la seguridad de tu hogar o negocio, lo que nos convierte en una opción confiable. Gracias a nuestra amplia trayectoria en el ámbito, nos consideramos profesionales en lo que hacemos, garantizando un trabajo bien hecho en cada servicio que prestamos.

Aperturas judiciales en Calpe

Cerrajeros desalojo okupas en Calpe

Después de los procedimientos judiciales en relación con su local alquilado, si el juez escoge que usted está autorizado a ocupar el local en cuestión, ordenará que se efectúen cerrajeros en presencia del Consejo de la Judicatura y el Consejo de la Judicatura en una día o día cierta.

Si tienes en tu posesión las llaves de una casa o apartamento y las utilizas para desbloquear la cerradura, un cerrajero experimentado podría reemplazar la cerradura o bombín para que la llave antigua no sea funcional.

Por otra parte, si no cuentas con las llaves, un cerrajero puede abrir la cerradura y reemplazarla por otra cerradura o bombín.

En el ámbito judicial, es posible que exista un cerrajero que trabaje exclusivamente para la corte y que pueda ser recomendado.

No te conformes, tienes el derecho de seleccionar el cerrajero que más te convenga.

Contamos con una amplia experiencia en este servicio y somos conocedores de las técnicas involucradas.

Cerrajero para desahucios Calpe

Cerrajero de alzamiento judicial o desahucio en Calpe

A veces, es muy difícil fiarse en los.

Los inquilinos desalojados con frecuencia se ponen furiosos y buscan venganza, por lo que es una buena idea que el propietario o el administrador del edificio solicite un competente especialista en cerrajería que realice la apertura y el reemplazo de las cerraduras con el fin de garantizar que los inquilinos precedentes no puedan entrar.

Incluso si la propiedad se arrienda casi que inmediatamente, se puede dar el caso de que alguien trate de ingresar en la casa del nuevo inquilino con la llave anterior.

En caso de que el arrendatario no abandone el inmueble a pesar del abuso del local y/o impago de la renta, en el caso de seguir el descargo judicial, el servicio de cerrajería le dará la posibilidad de abrir la puerta y reponer la cerradura de manera que el inquilino no logre volver a entrar en la propiedad.

Cerrajería para desahucios en Calpe

Esta opción solo debe usarse en situaciones excepcionales, en presencia de letrados, procuradores y personal judicial.

Aunque puede sentirse tentado a reemplazar usted mismo la cerradura de un arrendatario con impagos, puede tener consecuencias jurídicas que tienen la posibilidad de costarle muy caro.

Busque un letrado confiable que pueda asesorarlo sobre los pasos legales a proseguir.

Cuando un magistrado decida ordenar el desalojo, necesitará los servicios de un buen cerrajero que sea puntual para las aperturas judiciales y pueda efectuar cambios de cerradura de manera inmediata.

¡Estaremos a su disposición para ofrecerles nuestros servicios!

Cerrajero desahucios en Calpe

Cerrajero para abrir puertas por orden judicial en Calpe

Estamos disponibles 24/7 para llevar a cabo la apertura de puertas y reemplazar la cerradura adecuada.

Si tienes una orden judicial en tu manos, aseguramos un trabajo bien hecho, sutil y con la mayor seriedad.

Cerrajeros Calpe desahucios

Cerrajero para apertura por desahucios y ocupaciones en Calpe

Instalación de cerraduras

Seleccionamos la cerradura que principalmente se adapte a tus necesidades y tu seguridad.

Arreglo de cerraduras

¿Se te ha partido una llave en el bombín?

¿Necesitas arreglar una cerradura?

Te garantizamos una solución efectiva:

Sustitución de cerraduras

Si no te confías de tus viejos inquilinos, o solamente deseas modificar de cerradura, hacemos la cambio de manera veloz y eficaz.

Puertas Blindadas y Acorazadas.

Es muy más complicado que procuren ingresar con una puerta segura y fortificada.

Alarmas.

La instalación de una efectiva alarma a menudo evita intrusos en nuestras viviendas o locales.

Cerrajeros de desahucios en Calpe

Cerrajeros especialistas en aperturas judiciales por desahucios, ocupaciones y cualquier apertura en presencia de autoridades en Calpe

En caso de necesitar un especialista en cerrajería para efectuar una apertura judicial o un desahucio, la clave es, sin duda, la puntualidad.

En estos casos, es crucial llegar a tiempo para prevenir retrasar aún más el proceso y lograr recuperar tu vivienda o local lo antes posible.

Y es que comprendemos que, por lo general, si necesita a un cerrajero para un desahucio o una apertura judicial, ha esperado demasiado de forma injusta.

Por eso, le aseguramos un servicio veloz y eficaz que le permitirá obtener de vuelta su propiedad en el menor tiempo posible.

En momentos inesperados podrías enfrentarte a algún problema con la cerradura de tu casa.

La mayoría de personas creen que todo está bajo control, no obstante, cuando se dan cuenta de que se han dejado las llaves dentro de casa, pues las dejaron puestas en la cerradura por el otro lado, suelen preocuparse más de la cuenta.

Si estás buscando un cerrajero con precios accesibles, nosotros somos su mejor elección.

Nos intentamos distinguir entre nuestros competidores con un servicio de alta calidad y precios bajos.

Cerrajero desahucio Calpe

Aperturas judiciales en Calpe por embargo de pisos

¿Cómo se hacen las aperturas judiciales?

¿De qué manera se debe proceder en un desahucio?

¿Hay cerrajeros para desahucios?

Antes que nada, resulta fundamental conseguir una cita a través del letrado o de manera directa en el municipio de su localidad.

Una vez que tenga la cita con día y hora, no dude en llamarnos a nosotros como cerrajeros experimentados en desahucios, de manera que podamos proporcionarle también una cita en relación con sus pretensiones.

Es fundamental que sea puntual en el día y hora indicados, y nosotros igualmente estaremos allí a tiempo. Esto es sumamente importante porque la comisión judicial no esperará a nadie, ya que tienen trabajo que hacer. Por lo tanto, no pretenda que ellos le aguarden, ni tampoco a su abogado o cerrajero especializado.

Tras establecido una cita con las autoridades competentes, es importante estar puntual tanto el día de la cita. Cuando tenga el día y hora de la cita, no dude en contactarnos a nosotros como cerrajeros profesionales para una cita relacionada con sus necesidades en lanzamientos. Nosotros también estará presente a la hora y día acordados. Esto es muy importante, ya que la comisión judicial no espera a ninguna persona. Si haya alguna llave, de todas formas, el solo autorizado de abrir la puerta es el especialista en cerraduras de su localidad. De lo contrario, si no hay una llave, el cerrajero también será el responsable de abrir la puerta. Una vez que la puerta esté abierta, la comisión judicial abre un informe y realiza sus papeleos, lo que comúnmente no lleva más de diez o quince minutos. Mientras tanto tanto, nosotros cambiamos la cerradura para asegurarnos de que solo el dueño de la vivienda tenga la llave del piso. ¡Y listo! Lanzamiento hecho. El dueño tendrá sus nuevas llaves y todo estará solucionado.

Cerrajero de desahucios Calpe

En ciertas situaciones, aparecen problemas inesperados si los inquilinos, ocupas o personas que vivían en el inmueble no quieren irse. No queremos dar demasiados detalles a fin de no ayudar a estas personas.

Tristemente, se presentan ciertas cosas que ellos pueden argumentar que llevan a la comisión judicial competente a posponer el desahucio. En esta situación, la decisión es a ellos y se respetar.

En tal situación, le dará una nueva fecha junto con una hora exacta con el objetivo de volver a intentar el desahucio.

Tampoco se desanime, no le le darán cita para un plazo muy lejano.

Sin embargo, aunque sea una semana o 2 además, sabemos que en esas ocasiones es bastante molesto para el dueño legítimo.

Si esto sucede de este modo, se repite el procedimiento de apertura en el nuevo día a la hora exacta.

Hay otro condicionante que es: situaciones violentas en las que las personas de dentro no se quieren ir. En un caso así se acostumbra posponer y en la nueva cita se marcha con la policía.

Y ahora estaría ¡Hecho!, le animamos si está en un desarrollo así y sabemos que son situaciones difíciles, puede confiar en nosotros para ser muy puntuales para abrir la puerta en estas situaciones.

Cerrajero Calpe desahucios

Cerrajeros para alzamientos judiciales en Calpe

Por lo general, en los casos de procedimientos de justicia inmobiliaria, es el banco o el dueño de la propiedad quien notifica al cerrajero a fin de que visite la casa en presencia de un notario público y cambie las cerraduras.

Sergio López Cerrajeros presta un servicio integral de elevación judicial.

Estos servicios tienen dentro un amplio rango de actividades, como la apertura de puertas, cambio de cerraduras, entrega de nuevas llaves, vaciado de propiedades, y limpieza y mantenimiento.

Una de las noticias a las que se tiene que acostumbrar un cerrajero experimentado es la habilidad para ofrecer servicios de alta calidad en procedimientos de desahucio.

En situaciones como estas, es vital que los cerrajeros tengan una destreza sin igual para poder valorar adecuadamente la situación y verificar con eficacia que se está trabajando de acuerdo a la normativa vigente.

Por regla general, el inquilino de la vivienda o negocio ha recibido normas de liberación, y generalmente han llegado a un acuerdo con el banco o mismo titular.

Esto quiere decir que una negocio de cerrajería no suele tener varios problemas en su funcionamiento, y el trabajo es rapidísimo y fácil.

Cerrajeros para lanzamientos judiciales en Calpe

En Sergio López Cerrajeros ofrecemos servicios en la zona de Calpe de desalojo judicial para casos tan frágiles, por lo que disponer de la certeza y experiencia de un cerrajero experto es fundamental.

Estos servicios se requieren cuando, desafortunadamente, el inquilino ha sufrido problemas con la casa o local y asimismo ha infringido las estipulaciones y normas del contrato.

Tales como el no respetar el plazo del contrato, no abandonar a la propiedad, y otras infracciones más.

En estas situaciones, lo mejor es dejar la situación en manos de un abogado y no tomar riesgos insignificantes.

En este punto, el servicio de cerrajería desempeña una función judicial, lo que permitirá abrir la puerta y la sustitución de la cerradura para evitar que el inquilino pueda volver a ingresar a la propiedad.

Este proceso solo debe llevarse a cabo en situaciones extremas y siempre en presencia de procuradores y personal especializado en leyes.

Aunque pueda sentirse tentado a reemplazar la cerradura de un inquilino incumplido por su cuenta, piénselo varias veces, ya que esto tiene consecuencias legales graves que pueden costarle muy caro.

Es importante contar con el asesoramiento de un abogado experto en leyes de propiedad y arrendamiento, que lo guiará en los procedimientos legales que se requieren para llevar a cabo este tipo de procedimientos.

Cerrajero que haga desahucios en Calpe

Si se encuentra en una emergencia de cerrajería en su zona, no dude en contactar con nuestro servicio de cerrajería de 24 horas, y le enviaremos a uno de nuestros técnicos en cerrajería, que se presentará completamente equipado con una amplia selección de dispositivos de cierre de diferentes proveedores para resolver su inconveniente en el menor tiempo posible.

Para más información sobre nuestras precios y servicios, no dude en llamarnos a través de los canales disponibles en nuestra página de contacto para aclarar cualquier pregunta que pueda tener.

Aperturas judiciales de pisos de bancos en Calpe

Una de las cuestiones más solemos plantearnos cuando queremos buscar un cerrajero que pueda abrir nuestras puertas es el precio y precio de los servicios de cerrajería.

Por lo común, tratamos contactar con profesionales que conocemos.

Podría ser un vecino que sabemos que brinda servicios de apertura de puertas buenos y económicos.

En nuestro servicio de cerrajería rápido estamos preparados para solucionar tus percances.

No importe a qué hora, siempre y cuando nosotras contactes, resolveremos tu problema.

Nuestro equipo de cerrajeros está disponible para ti, siempre dispuestos a brindarte una solución rápida y efectiva.

En caso de emergencia, somos tu mejor opción para resolver cualquier problema de cerrajería. ¡Contáctanos ahora y uno de nuestros cerrajeros expertos acudirá a ayudarte en cuestión de minutos!

Es importante tener en cuenta que el trabajo de apertura de puertas ha evolucionado a lo largo de los años, y en algunos casos, incluso es necesario tener una orden judicial para llevar a cabo ciertas tareas. Como cerrajeros profesionales, nos limitamos a cumplir con nuestro trabajo sin emitir opiniones sobre la validez de la justicia española. Nuestra prioridad es tu seguridad y satisfacción, por eso siempre nos aseguramos de brindarte un servicio excepcional.

Nos destacamos por nuestra actitud prudente, profesional y meticulosa.

En Sergio López Cerrajeros, nuestro equipo técnico siempre está en constante entrenamiento para asegurarnos de estar siempre un paso adelante en el campo de la cerrajería.

En Sergio López Cerrajeros, creemos que la actualización constante de nuestras herramientas y técnicas es esencial para brindar un servicio de calidad a nuestros clientes.

Creemos en la importancia de la meditación y la reflexión diaria para mantenernos conectados con las últimas tendencias y desarrollos en la industria de la cerrajería.

Cerrajero de desahucio Calpe

Cerrajero para tomas de posesión en Calpe

En Sergio López Cerrajeros, ofrecemos servicios completos que van desde acompañar a los cortejos judiciales hasta la inauguración de nuevas cerraduras con ganzúas.

En Sergio López Cerrajeros, somos especialistas en la realización de informes de ocupación y en el cambio de cerraduras para propiedades inmobiliarias, lo que nos permite brindar a nuestros clientes una solución completa y profesional en todo momento.

Brindamos servicios adicionales como el desalojo de enseres después del desalojo y la limpieza básica de bienes, para garantizar que las propiedades de nuestros clientes estén siempre en perfectas condiciones.

Nos adaptamos a las necesidades de nuestros clientes y brindamos siempre servicios profesionales y de alta calidad, asegurando que cada trabajo que realizamos sea llevado a cabo con la máxima eficiencia y eficacia.

Asistencia en alzamientos judiciales o desahucios en Calpe

Los avances tecnológicos han transformado la industria de la cerrajería en los últimos años.

Los cerrajeros experimentados deben estar capacitados para manejar las solicitudes judiciales.

En tales situaciones, es vital que el cerrajero tenga experiencia para evaluar la situación con precisión y llevar a cabo una revisión efectiva para asegurarse de que está cumpliendo con las regulaciones vigentes.

En la actualidad, hemos firmado acuerdos con la mayoría de las entidades bancarias de la zona.

De esta manera, hemos creado una amplia red de cerrajeros especializados en seguridad, liberaciones judiciales y desalojos.

Cerrajeros de Calpe para desahucios

Servicio integral en alzamiento judicial en Calpe

En circunstancias normales, si el poder judicial aumenta la propiedad, es el dueño o la entidad financiera quien aconseja al cerrajero que solicite al notario que cambie la cerradura antes de acudir a la puerta.

Además, nuestra firma de cerrajería asimismo ofrece servicios integrales de despacho judicial.

Estos labores incluyen la apertura de cerraduras, la sustitución de cerraduras, la entrega de duplicados de llaves, el desalojo del inmueble en caso de ser requerido, y la realización de limpiezas y arreglos en general.

Por lo tanto, nuestros cerrajeros en Calpe tienen una estrategia específico en este sentido.

Nuestros usuarios tienen la posibilidad de comunicarse con nosotros por teléfono o mail a fin de que tengamos la opción de establecer cotizaciones para distintos formas de contrata.

Cerrajero en Calpe desahucios

Cerrajeros de alzamientos judiciales en Calpe

En nuestra empresa de cerrajería, ofrecemos los servicios de un cerrajero disponible para trámites judiciales en Calpe.

Contamos con profesionales altamente capacitados en apertura, instalación y mantenimiento de cerraduras de seguridad y bombillos, y podemos proporcionar el sistema en cualquier rincón de Calpe.

Si necesitas una empresa seria, responsable y profesional en procesos legales, tenemos la solución para ti.

Con nuestro equipo altamente calificados y con más de tres décadas años de experiencia en el mercado, puede estar seguro de que los levantamientos legales se han ejecutado sin problemas.

Cada vez son más frecuentes los casos de despido laboral debido a la alta inconveniencia pericial.

En nuestra empresa de cerrajería, nos hemos tenido que adaptar a esta difícil situación y optimizar nuestros equipos a fin de que sean más eficaces.

Es importante saber evaluar una situación y tomar medidas que se ajusten a la normativa vigente.

No dude en contactarnos o solicitar un presupuesto.

Desahucio de okupas en Calpe

Aquí te mostramos cómo se realiza la ocupación de una propiedad o local y los diferentes trámites previos que debes realizar antes de contratar un cerrajero de desahucio de Sergio López Cerrajeros.

La okupación en este país es un fenómeno diario que ha ido en aumento en frecuencia durante las crisis. Conscientes de que en estos momentos a mucha gente le inquieta encontrar a un extraño viviendo en su propiedad, el legislador ha simplificado el proceso, instando a la expulsión inmediata de los okupas.

El proceso ha sido simplificado para instar al desalojo de los okupas debido a los altos niveles de actividad delictiva en la zona. Si necesitas ayuda o deseas solicitar una cotización, no dudes en ponerte en contacto.

El desahucio express: novedosa medida contra los okupas

La Ley de Enjuiciamiento Civil establece los procedimientos para el trámite de desahucio. En el año 2018, se realizó una reforma en este trámite para agilizar el proceso, conocido como desalojo exprés. Debido a la innovadora configuración de la regla, el propietario tiene la posibilidad de recuperar de nuevo su vivienda en un reducido tiempo de solo algunos meses.

Más que desalojos por carecer de pago, impago o necesidad de vivienda, las reformas buscan acabar con los llamados ocupantes ilegales. La realidad de que ya no se hable de juicios de desahucio, sino de procedimientos sumarios de protección para la recuperación de la propiedad, constituye un cambio importante en el sistema legal. Creo que las herramientas que nos dieron los legisladores pueden ser muy efectivas. No obstante, como sucede en cualquier aspecto del mundo jurídico, requieren ser implementadas de manera eficaz por los tribunales. Lo cual solo puede lograrse si se cuentan con las herramientas necesarias y se aplican con precisión.

Sin lugar a dudas, «algunos meses» parecen ser suficientes para muchos dueños de propiedades. Sin embargo, previo a esta modificación de la ley, el proceso para desalojar a los ocupantes indebidos de sus hogares podía extenderse por más de un año. Esto llevó a que muchos dueños de propiedades eligieran la «ruta de hecho», lo que a la postre generó importantes inconvenientes jurídicos.

¿Qué es la vía de hecho y por qué debo evitarla?

La opción en verdad es lo que comúnmente se conoce como “tomarte la justicia por tu mano” y jurídicamente como “realización arbitraria del propio derecho” (regulado en el artículo 455 del Código Penal).

Es decir, consiste en intentar establecer nuevamente la situación sin pasar por los tribunales.

En este sentido, las actitudes más comunes de los titulares son:

intimidar , intimidar e inclusive maltratar a los ocupantes de la vivienda.

Modificar las cerraduras o estropearlas.

Denegar accesos a la vivienda aprovechando la sepa de los ocupantes.

El problema de la vía fáctica es que normalmente no respeta los derechos de los demás. Si bien esto puede escucharse chocante cuando se habla de okupación, la verdad es que nuestra Constitución reconoce el derecho básico e inviolable de la familia.

Por supuesto, hay okupas por necesidad y okupas por ocupación. Pero si los deseamos fuera de nuestra casa, debemos pasar por los canales legales. Las instituciones comprobarán su situación y los desalojarán de nuestra casa, les darán asistencia social si la precisan y les sancionarán si no lo hacen.

Si actuamos por nuestra cuenta, tenemos la ventaja de finalizar siendo condenados. Un gran número de poseedores de viviendas que acaban condenados por coacción tras procurar desocupar unilateralmente sus viviendas.

Antes de la aprobación de la Ley 5/2018 de 11 de junio que altera la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de ocupación ilegal de casas, era más difícil recobrar tu inmueble por el hecho de que los trámites se retardaban mucho en el tiempo.

A consecuencia de esta demora, muchos propietarios, en vez de acudir a la vía judicial acudían a cerrajeros a fin de que cambiaran cerraduras o incluso a compañías especializadas en desahucios que utilizan técnicas poco ortodoxas (la violencia o la utilización de perros adiestrados, por ejemplo). Las repercusiones pueden ser que al dueño lo acusen de delito de allanamiento de morada (en su casa) o aunque se le atribuya un delito de coacciones.

¿Qué tácticas puedo tomar para resolver la situación de los okupas en mi propiedad?

Primero que nada, es fundamental que tengas paciencia. Aunque el proceso de desalojo de okupas es más rápido que nunca, si los ocupantes se resisten, es posible que aún tardes algunos meses en recuperar tu propiedad.

Por supuesto, la contratación de un abogado especializado es imprescindible desde el primer momento. No obstante, contratar a varios abogados expertos en este tipo de situaciones acelerará el proceso y aumentará tus posibilidades de éxito.

Ten en cuenta que el desalojo de okupas no es tarea fácil, pero no desesperes. Con la ayuda de un buen equipo de abogados y tu paciencia, recuperarás tu propiedad en poco tiempo.

Una vez tengas la asistencia jurídica gratuita, deberás enseñar 2 demandas:

1. Denuncia la situación frente a la policía. Los agentes no van a poder desahuciar a los okupas sin orden judicial, pero te asistirán con el procedimiento. Si tienes suerte, los ocupantes del edificio se marcharán al ver que inicias acciones legales.
2. Comienza la acción de desahucio en los tribunales. Cuando presentes tu demanda, las autoridades comprobarán que eres el dueño de la vivienda y que quienes la llenan lo hacen sin título para esto. Ciertas estas situaciones señalarán el instante de lanzamiento.

Esquemáticamente, el trámite es el próximo:

• Demuestras que eres el dueño o arrendador de la vivienda.
• Notificado a los okupas el ejercicio de la acción, se les otorga un plazo de 5 días para demostrar que la ocupan legalmente.
• Como no van a poder probar tal situación, se ordenará su lanzamiento “inmediato”. Y entrecomillamos inmediato, pues ciertamente, entre un paso y otro transcurrirán períodos de tiempo que van a depender de la carga de trabajo del juzgado. Por servirnos de un ejemplo, en La capital de España tienen la posibilidad de pasar hasta 30 días desde que se presenta la demanda hasta el momento en que se gestiona.

Cuando llegue el día del lanzamiento, si los ocupantes ilegales no han abandonado el inmueble por sí solos, la fuerza policial será la encargada de sacarlos de la vivienda. A partir de ese momento, podrás cambiar la cerradura y tomar todas las medidas necesarias para recuperar tu propiedad.

Se ha anunciado una iniciativa que la okupación de una casa sea considerada como un delito penado con entre 1 y 3 años de prisión y que la policía pueda desalojar a los okupas en 24 h. Una cuestión que se dirimió con la aprobación de la nueva ley de desahucio exprés (Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).

Desde su entrada en vigor, todo okupa que no acredite en un lapso máximo de cinco días un título jurídico de la vivienda (escritura de compra o contrato de alquiler), se enfrenta a un coche judicial irrecurrible, con hora y fecha específica, que autorice el desahucio.

¿Tengo derecho a una indemnización por parte de los okupas?

Es frecuente que las víctimas de okupación se pregunten si tienen derecho a ser indemnizadas.

Si se ha producido una acción judicial de desalojo, el derecho a indemnización dependerá de si se han causado daños a la propiedad durante la okupación y de la capacidad de los okupas para hacer frente a las indemnizaciones.

Contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario es crucial para determinar si se tiene derecho a indemnización y, en caso afirmativo, llevar a cabo todos los trámites necesarios.

El día del desalojo suele ser una experiencia agridulce para los dueños de la vivienda. Por una parte, se sienten aliviados de recuperar su propiedad, pero por otra parte, pueden encontrarse con sorpresas desagradables en el interior de la casa. Aunque algunos okupas pueden encargarse del mantenimiento del hogar sin autorización, es más frecuente encontrar daños o desperfectos.

No se extrañe si entra y descubre que se han eliminado las instalaciones eléctricas o si ha desaparecido algún mueble valioso.

Si el okupa ha causado daños o ha abusado de la propiedad, tiene derecho a solicitar una indemnización. Esta reclamación se tramita por la vía civil, por lo que es aconsejable contar con la ayuda de un abogado experto en desalojos.

Naturalmente, tienes la opción de interponer una reclamación por ocupación o destrozos. No obstante es importante que sepas que este tipo de situaciones se tramitan en procesos judiciales, lo que implica que posiblemente necesitarás los servicios de un abogado penalista. Dicho experto podrá guiarte y representarte en todo el proceso a fin de que logres conseguir la óptima compensación posible.

Cuánto tarda en hacerse efectivo el desahucio de okupas

Desocupar a un ocupante ilegal es un proceso sencillo en principio, pero, hay ciertos trámites que hay que llevar a cabo posteriormente que pueden prolongar el proceso. Aunque si se realizan las solicitudes y quejas de manera correcta, es posible que todo se resuelva en unas horas, y será el letrado quien se encargue de las cuestiones técnicas.

No obstante, para realizar estas comprobaciones y alertas de manera adecuada, es necesario tiempo y paciencia, lo que puede retrasar el proceso. En el mejor de los casos, el lanzamiento se puede llevar a cabo en un plazo de 30 días, pero en situaciones adversas, se puede esperar hasta 6 meses. A pesar de ello, este periodo de tiempo no se suele sobrepasar, lo cual es una ventaja en comparación a lo que sucedía antes de la Ley 5/2018.

En resumen, en caso de que tu vivienda haya sido okupada, es muy importante que contrates los servicios de un letrado de forma inmediata. De esta manera, podrás recuperar la vivienda con mayor rapidez, evitando que la okupación se prolongue y reduciendo el tiempo que la vivienda esté expuesta a posibles daños.

Cerrajeros en Calpe 24h

Dónde estamos:

Localidades en que tenemos presencia:

Confía en nuestra experiencia y compromiso para brindarte soluciones de cerrajería confiables y profesionales.

Protege tus bienes en Calpe con Sergio López Cerrajeros.