Cerrajero Desahucios Calp

¿Necesitas un cerrajero de desahucios para una apertura judicial en Calp?

En nuestra empresa de cerrajería Calp, contamos con una experiencia en el área de los desahucios y la toma de posesión de inmuebles.

Comprendemos la relevancia de ser eficaces, puntuales y serios en estas situaciones, por lo que el equipo se compromete en ofrecer un trabajo de calidad con la máxima eficiencia y rapidez.

¡¡¡Somos expertos en aperturas por mandato judicial!!!

Es esencial contar con cerraduras de sustitución y abrir las cerraduras de forma rápida para asegurarse de que todo se complete en el menor plazo posible.

Disponemos de un equipo de expertos altamente cualificados en nuestra cerrajería, que utilizan los métodos de apertura más avanzados, y ofrecemos una amplia selección de cerraduras para garantizar que el servicio de apertura judicial Calp se realice con éxito.

Ya sea que necesites una toma de posesión rápida y eficiente o el desalojo sin contratiempos, en nuestra empresa estamos siempre dispuestos para ayudarte.

Entendemos que estos casos pueden resultar complejos y delicados, pero puede contar con nuestro equipo para solucionar cualquier situación de manera eficaz.

Cerrajeros desahucios en Calp

+20 años de experiencia en el sector de la cerrajería en Calp

No importa el momento, los especialistas en cerrajería están siempre disponibles todos los días del año, para ayudar en cualquier situación de emergencia relacionado con cerrajería en Calp.

Contando con nuestros cerrajeros, usted y su hogar o negocio pueden descansar tranquilos sabiendo que estará recibiendo el mejor servicio.

Ante cualquier necesidad de acceder a su propiedad, nuestros profesionales de emergencia disponen de las herramientas necesarios para solucionar el problema en el menor tiempo posible, sin afectar la estructura o los elementos de su propiedad.

No dude en ponerse en contacto con nuestro servicio de asistencia en cualquier situación en Calp, para que nuestros cerrajeros acudan de inmediato a su hogar o negocio para proporcionarle la mejor solución en cerrajería.

¿Buscas un cerrajero profesional en Calp?

¿Tienes un alzamiento judicial?

Ofrecemos el mejor equipo de cerrajeros para lanzamientos impuestos.

Dentro de nuestra empresa disponemos de un servicio de cerrajería habitual, pericial y forense, con más de treinta años de trayectoria a nuestras espaldas.

Cerrajero desahucios Calp

Abrimos puertas y cambiamos cerraduras por desahucio o por orden judicial en Calp

En nuestro negocio ofrecemos asistencia de calidad, asegurado y discreto. Siempre que haya una orden judicial de desalojo, estaremos ahí para darle acceso a su vivienda de manera profesional y sin causar daños innecesarios. Somos expertos en seguridad y cambiamos la cerradura y entregamos nuevas llaves de forma inmediata para evitar cualquier complicación. Además, somos profesionales en apertura judicial y estamos disponibles las 24 horas del día, los 7 días de la semana para ayudarle con la apertura de puertas y los cambios de cerradura posteriores. Si tiene una orden judicial, puede confiar en nosotros.

Cerrajeros desahucios Calp

Cerrajeros urgentes para aperturas judiciales en Calp

¿Estás considerando en ir a tu segunda residencia, pero al llegar encuentras con un okupa dentro?

¿Los inquilinos no pagado el alquiler?

Para tales situaciones, necesitas un cerrajero judicial para abra entradas de acceso para desocupar y mudarte a.

En tales delicadas ocasiones se debe cumplir de una sucesión de condiciones para conseguir el apertura de la entrada.

Uno de ellos consiste en la asistencia de un abogado y una sentencia.

Además, la policía pueden tener que estar allí.

Lo más importante es que los cerrajeros judiciales brindan servicios expertos y seguros, contando con experiencia en esta clase de comportamiento.

Cerrajero judicial Calp

Como expertos cerrajeros aseguramos la apertura de puertas en casos de procedimientos legales en Calp en situaciones de emergencia con la opción de programar la apertura para una fecha específica.

Estaremos a su disposición en todo momento para brindarles asistencia en todo lo relacionado con aperturas judiciales.

Ofrecemos servicios de desalojo de ocupantes ilegales.

Nos encargamos de cumplir con todos los procedimientos legales necesarios para asegurarnos de que todo el proceso se lleve a cabo de manera segura y sin problemas.

Nuestros profesionales experimentados en cerrajería están disponibles para ayudar en todo momento para garantizar que el proceso sea exitoso.

¿Por qué escogernos para una apertura judicial en Calp?

Disponibilidad las 24 horas del día todos los 365 días del año, solo estamos a una llamada de acudir donde lo necesites. Ofrecemos servicio de emergencia siempre, los 365 días del año, por lo que solo tienes que contactarnos para que acudamos donde lo necesites. Contamos con una red de colaboradores nos permite prestar servicio en toda la geografía española, asegurando que estemos disponibles para nuestros clientes, en cualquier lugar y en cualquier momento. Además de brindar un excelente servicio de cerrajería, en nuestra tienda ofrecemos materiales de calidad para la seguridad de tu hogar o negocio, lo que nos distingue de la competencia. Gracias a nuestra amplia trayectoria en el ámbito, somos profesionales en lo que hacemos, asegurando un trabajo bien hecho en cada servicio que prestamos.

Aperturas judiciales en Calp

Cerrajeros desalojo okupas en Calp

Después de los procedimientos judiciales en relación con su local alquilado, si el juez escoge que usted puede ocupar el local en cuestión, ordenará que se efectúen cerrajeros en presencia del Consejo de la Judicatura y el Consejo de la Judicatura en una hora y fecha específica.

Si tienes en tu posesión las llaves de una casa o apartamento y las utilizas para desbloquear la cerradura, un cerrajero experimentado podría reemplazar la cerradura o bombín para que la llave antigua no sea funcional.

Por otra parte, si no cuentas con las llaves, un cerrajero puede abrir la cerradura y reemplazarla por otra cerradura o bombín.

En el caso de la corte, puede haber un cerrajero que trabaje específicamente para la corte y se pueda recomendar.

No te conformes, es tu derecho elegir el cerrajero que prefieras.

Poseemos una vasta experiencia en este servicio y conocemos en profundidad los métodos empleados.

Cerrajero para desahucios Calp

Cerrajero de alzamiento judicial o desahucio en Calp

En ocasiones, es imposible fiarse en los anteriores.

Los inquilinos desalojados con frecuencia se enojan y buscan venganza, por eso resulta conveniente que el administrador o dueño del inmueble solicite un excelente cerrajero profesional para abrir las puertas y cambiar las cerraduras con el fin de garantizar que los arrendatarios anteriores no puedan entrar.

Incluso si la propiedad se arrienda prácticamente inmediatamente, es posible alguien en la casa del nuevo inquilino con la llave anterior.

Si el arrendatario no abandone el inmueble a pesar del abuso del local y/o impago de la renta, en el caso de seguir el descargo judicial, el servicio de cerrajería tendrá la capacidad de abrir la puerta y reponer la cerradura para que el inquilino no logre volver a entrar en la propiedad.

Cerrajería para desahucios en Calp

Esta opción solo debe usarse en circunstancias extremas, en presencia de letrados, representantes legales y funcionarios del juzgado.

Si bien puede sentirse tentado a cambiar usted mismo la cerradura de un arrendatario con impagos, puede tener secuelas legales que podrían costarle muy caro.

Busque un letrado confiable que pueda asesorarlo sobre los procedimientos legales a seguir.

Cuando un juez decida la desokupación, necesitará los servicios de un buen cerrajero que sea puntual para las aperturas judiciales y pueda efectuar cambios de cerradura de manera inmediata.

¡Estaremos a su disposición para ofrecerles nuestros servicios!

Cerrajero desahucios en Calp

Cerrajero para abrir puertas por orden judicial en Calp

Nuestros servicios están disponibles las todo el día, los 7 días de la semana completos para efectuar toda apertura de cerraduras y cambiar la cerradura correspondiente.

Si cuentas con una resolución judicial, te brindamos un servicio cuidadoso y bien hecho, asegurando la máxima seriedad.

Cerrajeros Calp desahucios

Cerrajero para apertura por desahucios y ocupaciones en Calp

Instalación de cerraduras

Seleccionamos la cerradura que mejor se ajuste a tus necesidades y tu seguridad.

Acondicionamiento de cerraduras

¿Se te ha partido una llave en el bombín?

¿Deseas arreglar una cerradura?

No te preocupes, nosotros te lo solucionamos:

Reemplazo de cerraduras

Si no te seguras de tus viejos inquilinos, o solo necesitas cambiar de cerradura, hacemos la reemplazo de manera rápida y eficaz.

Puertas Blindadas y Acorazadas.

Es mucho más difícil que procuren ingresar con una puerta reforzada y acorazada.

Alarmas.

La instalación de una efectiva alarma a menudo impide intrusos en nuestras viviendas o locales.

Cerrajeros de desahucios en Calp

Cerrajeros especialistas en aperturas judiciales por desahucios, ocupaciones y cualquier apertura en presencia de autoridades en Calp

En caso de requerir un cerrajero para realizar una apertura judicial o un desahucio, la clave es, sin duda, la puntualidad.

En estos casos, es crucial arribar a tiempo para prevenir postergar aún más el proceso y lograr recuperar su vivienda o local lo antes posible.

Porque comprendemos que, en general, si acude a un cerrajero para un desahucio o una apertura judicial, has esperado demasiado de manera injustificada.

Por eso, le garantizamos un servicio rápido y eficaz que le permitirá recuperar su propiedad en el menor tiempo posible.

En cualquier momento puedes enfrentarte a algún problema con la cerradura de tu casa.

La mayoría de personas piensan que todo está bajo control, no obstante, en el momento en que se dan cuenta de que se han dejado las llaves dentro de casa, pues las dejaron puestas en la cerradura por el otro lado, suelen entrar en pánico.

Si lo que usted necesita o busca es un cerrajero con precios accesibles, que somos su mejor elección.

Nos intentamos distinguir entre nuestros competidores con calidad de servicio y ahorro.

Cerrajero desahucio Calp

Aperturas judiciales en Calp por embargo de pisos

¿Cómo se hacen las aperturas judiciales?

¿De qué manera se debe proceder en un desahucio?

¿Hay cerrajeros para desahucios?

Antes que nada, es importante conseguir una cita mediante el letrado o directamente en el ayuntamiento de su localidad.

Después que tenga la cita asignada, no dude en llamarnos a nosotros como cerrajeros experimentados en desahucios, para que podamos darle también una cita en sus pretensiones.

Es crucial que llegue a tiempo en el día y hora establecidos, y nosotros también nos presentaremos puntualmente. Esto resulta crucial porque la comisión judicial no aguardará a ninguna persona, puesto que tienen trabajo que hacer. De esta manera, no pretenda que ellos le esperen a usted, ni tampoco a su abogado ni cerrajero.

Una vez haber acordado una cita con las autoridades competentes, es importante ser puntual tanto el día acordada. En el momento en que tenga el día y hora de la cita, por favor, contactarnos a nosotros como expertos en cerrajería para una cita relacionada con sus necesidades en desahucios. Nuestro equipo también estará presente a la hora y día acordados. Esto es fundamental, ya que la comisión judicial no se detiene para nadie. Cuando exista alguna llave, aún, el único autorizado de abrir la puerta es el cerrajero de su localidad. Si no existe una llave, el experto en cerraduras también será el encargado de desbloquear la puerta. Una vez que la puerta esté abierta, la comisión judicial abre un informe y realiza los papeleos, lo que normalmente no toma más de unos pocos minutos. Mientras tanto, nosotros cambiamos la cerradura para asegurarnos de que solo el dueño de la vivienda tenga la llave del piso. ¡Y listo! Desahucio realizado. El dueño tendrá sus nuevas llaves y todo estará solucionado.

Cerrajero de desahucios Calp

En determinados casos, se presentan problemas inesperados cuando los inquilinos, ocupas o personas que residían en el domicilio no quieren marcharse. No queremos proporcionar demasiados detalles para no ayudar a estas personas.

Lamentablemente, se presentan ciertas cosas que estas personas pueden decir que obligan a la comisión judicial competente a aplazar el desahucio. En tal caso, la decisión corresponde a ellos y se acatar.

En este caso, se le dará una nueva fecha con una hora exacta para reprogramar el desahucio.

Tampoco desespere, no le darán cita para dentro de 3 o 4 meses.

Sin embargo, aunque sea un corto periodo de tiempo mucho más, somos conscientes que en esas ocasiones es muy incómodo para el dueño legítimo.

Si esto sucede de este modo, se repite el procedimiento de apertura en el nuevo día a la hora exacta.

Hay otro condicionante que es: situaciones violentas en las que las personas de dentro no se quieren ir. En un caso así se suele posponer y en la nueva cita se marcha con la policía.

Y ahora estaría ¡Hecho!, le animamos si está en un desarrollo así y sabemos que son situaciones difíciles, puede confiar en nosotros para ser muy puntuales para abrir la puerta en estas situaciones.

Cerrajero Calp desahucios

Cerrajeros para alzamientos judiciales en Calp

Por lo general, cuando se realiza una investigación de justicia inmobiliaria, es el banco o el dueño de la propiedad quien notifica al cerrajero a fin de que visite la casa en presencia de un notario público y haga el cambio de cerraduras.

Sergio López Cerrajeros presta un servicio completo para procedimientos de desahucio.

Estos servicios tienen dentro la apertura de puertas, el cambio de cerraduras, la entrega de llaves novedosas, el vaciado de casas o locales comerciales si es necesario, y la limpieza y puesta a punto por norma general.

Una de las habilidades a las que se tiene que acostumbrar un cerrajero experimentado es la habilidad para ofrecer servicios de alta calidad en procedimientos de desahucio.

En situaciones como estas, es fundamental que los cerrajeros tengan una destreza excepcional para poder calcular apropiadamente la situación y revisar con eficacia que se está trabajando según la normativa en vigor.

Por regla general, el inquilino de la vivienda o establecimiento ha recibido instrucciones de liberación, y generalmente llegaron a un convenio con el banco o mismo dueño.

Esto implica que una empresa de cerrajería no acostumbra tener muchos problemas en su desempeño, y el trabajo es extremadamente rápido y sencillo.

Cerrajeros para lanzamientos judiciales en Calp

En Sergio López Cerrajeros ofrecemos servicios en la localidad de Calp de liberación judicial para casos tan frágiles, por lo que disponer de la certeza y profesionalismo de un cerrajero experto es primordial.

Estos servicios se requieren cuando, desafortunadamente, el inquilino ha tenido problemas con la vivienda o comercio y además ha quebrantado las condiciones y reglas del acuerdo.

Tales como el incumplimiento de contrato, no abandonar a la propiedad, entre otros casos.

En estas situaciones, lo mejor es confiar la situación en manos de un abogado y no asumir riesgos imprudentes.

En este punto, el servicio de cerrajería desempeña una función judicial, lo que permitirá abrir la puerta y cambiar la cerradura para evitar que el inquilino pueda entrar de nuevo a la propiedad.

Este proceso solo debe llevarse a cabo en circunstancias excepcionales y siempre en presencia de procuradores y personal especializado en leyes.

Aunque pueda sentirse tentado a cambiar la cerradura de un inquilino incumplido por su cuenta, piénselo dos veces, ya que esto tiene consecuencias legales graves que pueden costarle muy caro.

Es importante contar con el asesoramiento de un abogado experto en leyes de propiedad y arrendamiento, que lo guiará en los pasos legales necesarios para llevar a cabo este tipo de prácticas.

Cerrajero que haga desahucios en Calp

Si se encuentra en una situación de apuro de cerrajería en su localidad, no dude en contactar con nuestro servicio de cerrajería de 24 horas, y le enviaremos a uno de nuestros expertos en cerrajería, que se presentará completamente equipado con una amplia selección de dispositivos de cierre de diferentes proveedores para resolver su situación en el menor tiempo posible.

Para más información sobre nuestras costos y servicios, no dude en contactarnos a través de los canales disponibles en nuestra página de contacto para aclarar cualquier pregunta que pueda tener.

Aperturas judiciales de pisos de bancos en Calp

Una de las a menudo plantearnos cuando queremos hallar un cerrajero que pueda abrir nuestras puertas se refiere a el precio y tarifa de los servicios de cerrajería.

Por lo común, intentamos llamar a individuos que sabemos.

Puede ser un conocido que sabemos que brinda servicios de apertura de puertas excelentes y rápidos.

En nuestro servicio de cerrajería urgente estamos preparados para solucionar tus inconvenientes.

No importará en qué momento, siempre y cuando nos avises, atenderemos tu emergencia.

Nuestro equipo de cerrajeros está disponible para ti, siempre dispuestos a brindarte una solución rápida y efectiva.

En caso de emergencia, somos tu mejor opción para resolver cualquier problema de cerrajería. ¡Contáctanos ahora y uno de nuestros cerrajeros expertos acudirá a ayudarte en cuestión de minutos!

Es importante tener en cuenta que el trabajo de apertura de puertas ha evolucionado a lo largo de los años, y en algunos casos, incluso es necesario tener una orden judicial para llevar a cabo ciertas tareas. Como cerrajeros profesionales, nos limitamos a cumplir con nuestro trabajo sin emitir opiniones sobre la validez de la justicia española. Puedes confiar en nuestro equipo para ofrecerte un servicio confiable y de alta calidad en todo momento.

En nuestra empresa, la prudencia y la profesionalidad son valores fundamentales que guían nuestro trabajo diario.

En Sergio López Cerrajeros, nuestro equipo técnico siempre está en constante entrenamiento para asegurarnos de estar siempre un paso adelante en el campo de la cerrajería.

Nos esforzamos por mantenernos actualizados en todo momento, por lo que siempre actualizamos nuestras herramientas y técnicas de trabajo para poder ofrecer a nuestros clientes los mejores servicios posibles.

Creemos en la importancia de la meditación y la reflexión diaria para mantenernos conectados con las últimas tendencias y desarrollos en la industria de la cerrajería.

Cerrajero de desahucio Calp

Cerrajero para tomas de posesión en Calp

En Sergio López Cerrajeros, ofrecemos servicios completos que van desde acompañar a los cortejos judiciales hasta la inauguración de nuevas cerraduras con ganzúas.

Además, somos expertos en la realización de informes de ocupación y cambio de cerraduras en cotizaciones inmobiliarias, lo que nos permite brindar a nuestros clientes una comprensión clara y detallada de la situación en todo momento.

También nos encargamos del desalojo de los enseres que quedan tras el desalojo y ofrecemos servicios de limpieza básica de bienes, para que nuestros clientes puedan sentirse tranquilos sabiendo que dejamos sus propiedades en perfectas condiciones.

Ofrecemos servicios personalizados y profesionales, adaptándonos a las necesidades de nuestros clientes y brindando siempre una calidad de servicio superior y una eficiencia excepcional en cada trabajo que realizamos.

Asistencia en alzamientos judiciales o desahucios en Calp

La cerrajería ha experimentado un cambio radical en la última década.

Un cerrajero con experiencia debe estar preparado para manejar las investigaciones judiciales.

Es esencial que en estas situaciones el cerrajero tenga la experiencia necesaria para evaluar adecuadamente la situación y llevar a cabo una revisión eficiente para garantizar que está actuando dentro del marco legal.

En la actualidad, contamos con acuerdos con la mayoría de las entidades bancarias de la provincia.

Así, hemos establecido una extensa red de cerrajeros expertos en seguridad, desbloqueos judiciales y desalojos.

Cerrajeros de Calp para desahucios

Servicio integral en alzamiento judicial en Calp

En circunstancias normales, en el caso de que el poder judicial ordena el desalojo de una propiedad, es el dueño o el banco quien aconseja al cerrajero que solicite al notario el cambio de la cerradura antes de acudir a la puerta.

Por otro lado, la empresa de cerrajería también ofrece servicios integrales de despacho judicial.

Estos labores incluyen el desbloqueo de puertas, la sustitución de cerraduras, la entrega de nuevas llaves, el vaciado del local o local comercial si fuera necesario, y la realización de limpiezas y arreglos en general.

Entonces, nuestros cerrajeros en Calp tienen una estrategia particular en estas situaciones.

Nuestros usuarios tienen la posibilidad de llamar con nosotros vía telefónica o correo electrónico a fin de que tengamos la posibilidad de concretar cotizaciones para múltiples métodos de contrata.

Cerrajero en Calp desahucios

Cerrajeros de alzamientos judiciales en Calp

En Sergio López Cerrajeros, ofrecemos los servicios de un cerrajero disponible para trámites judiciales en la zona en que operamos.

Contamos con expertos en apertura, instalación y mantenimiento de cerraduras de seguridad y bombillos, y podemos proporcionar el sistema en cualquier rincón de Calp.

Si necesitas una empresa seria, responsable y experimentada en procesos legales, tenemos la solución para ti.

Con un equipo de especialistas altamente calificados y con más de 30 años de experiencia en el mercado, puede estar seguro de que los levantamientos legales se han ejecutado sin problemas.

Los casos de terminación laboral debido a la alta inconveniencia pericial.

En en el ámbito de la cerrajería, nos hemos tenido que ajustar a esta realidad cada vez más común y optimizar nuestros equipos para hacerlos lo más eficientes posible.

Es importante saber evaluar una situación y actuar siempre dentro del marco legal.

No dude en ponerse en contacto con nosotros o solicitar un presupuesto.

Desahucio de okupas en Calp

Aquí te mostramos cómo se realiza la ocupación de una vivienda o negocio y los diferentes trámites previos que debes llevar a cabo antes de solicitar los servicios de un cerrajero de desahucio de Sergio López Cerrajeros.

La okupación en este país es un fenómeno diario que ha ido en aumento en número durante las crisis. Conscientes de que en estos momentos a mucha gente le inquieta encontrar a un extraño viviendo en su propiedad, el legislador ha simplificado el proceso, instando a la expulsión inmediata de los okupas.

El proceso se ha agilizado para instar al desalojo de los ocupantes ilegales debido a los elevados índices de actividad delictiva en la zona. Si necesitas ayuda o deseas solicitar una cotización, no dudes en contactarnos.

El desahucio express: novedosa medida contra los okupas

La Ley de Enjuiciamiento Civil establece los procedimientos para el trámite de desahucio. En el año 2018, se realizó una reforma en este trámite para agilizar el proceso, conocido como desahucio express. Gracias a la reciente configuración de la regla, el propietario puede recuperar de nuevo su vivienda en un corto tiempo de unos pocos meses.

Más que los desalojos por falta de pago, impago o necesidad de vivienda, las reformas buscan acabar con los llamados okupas. El hecho de que ahora ya no se hable de juicios de desahucio, sino de juicios sumarios de tutela para recuperación de recursos, supone un cambio importante en el sistema legal. Considero que las herramientas que nos dieron los legisladores son muy efectivas. No obstante, como sucede en todo ámbito del mundo jurídico, requieren ser aplicadas de manera eficaz por los tribunales. Lo cual solo puede lograrse si se disponen de las herramientas necesarias y se utilizan de manera correcta.

Sin lugar a dudas, «algunos meses» parecen ser suficientes para muchos dueños de propiedades. Sin embargo, previo a esta cambio de la ley, el proceso para desalojar a los okupas indebidos de sus hogares podía extenderse durante largos períodos de tiempo. Esto llevó a que muchos dueños de propiedades eligieran la «ruta de hecho», lo que a la postre conllevó graves inconvenientes jurídicos.

¿Qué es la vía de hecho y por qué debo evitarla?

La vía en verdad es lo que habitualmente se conoce como “tomarte la justicia por tu mano” y jurídicamente como “realización arbitraria del propio derecho” (regulado en el artículo 455 del Código Penal).

Es decir, consiste en tratar establecer nuevamente la situación sin pasar por los tribunales.

En este sentido, las comportamientos más frecuentes de los titulares son:

Amenazar , intimidar e inclusive maltratar a los ocupantes de la vivienda.

Modificar las cerraduras o inutilizarlas.

Denegar accesos a la vivienda aprovechando la sepa de los ocupantes.

El problema de la vía fáctica es que normalmente no respeta los derechos de los demás. Si bien esto puede escucharse chocante cuando se habla de okupación, la verdad es que nuestra Constitución reconoce el derecho básico e inviolable de la familia.

Por supuesto, hay okupas por necesidad y okupas por ocupación. Pero si los deseamos fuera de nuestra casa, debemos pasar por los canales legales. Las autoridades comprobarán su situación y los desalojarán de nuestra casa, les darán asistencia social si la precisan y les sancionarán si no lo hacen.

Si actuamos por nuestra cuenta, tenemos la posibilidad de finalizar siendo condenados. Muchos son los propietarios de viviendas que acaban condenados por coacción tras procurar desocupar unilateralmente sus viviendas.

Antes de la aprobación de la Ley 5/2018 de 11 de junio que altera la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de ocupación ilegal de casas, era más difícil recobrar tu inmueble por el hecho de que los pasos se retardaban mucho en el tiempo.

A consecuencia de esta demora, muchos propietarios, en vez de acudir a la vía judicial acudían a cerrajeros a fin de que cambiaran cerraduras o incluso a compañías especializadas en desahucios que utilizan técnicas poco ortodoxas (la violencia o la utilización de perros adiestrados, por ejemplo). Las consecuencias pueden ser que al dueño lo acusen de delito de allanamiento de morada (en su casa) o aunque se le atribuya un delito de coacciones.

¿Qué estrategias puedo tomar para arreglar la situación de los okupas en mi propiedad?

Es necesario que tengas en cuenta que el primer paso es tener mucha paciencia. Si bien el proceso de desalojo de ocupantes ilegales es ahora más rápido que nunca, si los okupas se oponen, es posible que aún tengas que esperar varios meses.

Desde luego, es esencial que contrates a un abogado de inmediato. Pero no te conformes con uno solo, asegúrate de contar con varios abogados expertos en este tipo de casos para que puedan acelerar el proceso y aumentar tus posibilidades de éxito.

Recuerda que el proceso de desalojo de okupas puede ser difícil, pero no pierdas la esperanza. Con la asistencia de un equipo legal capacitado y tu paciencia, lograrás recuperar tu propiedad en poco tiempo.

Una vez tengas la asistencia jurídica gratuita, deberás enseñar 2 demandas:

1. Denuncia la situación frente a la policía. Los agentes no van a poder desahuciar a los okupas sin orden judicial, pero te asistirán con el procedimiento. Si tienes suerte, los ocupantes del edificio se marcharán al ver que inicias acciones legales.
2. Comienza la acción de desahucio en los tribunales. Cuando presentes tu demanda, las autoridades comprobarán que eres el dueño de la vivienda y que quienes la llenan lo hacen sin título para esto. Ciertas estas situaciones señalarán el instante de lanzamiento.

Esquemáticamente, el trámite es el próximo:

• Demuestras que eres el dueño o arrendador de la vivienda.
• Notificado a los okupas el ejercicio de la acción, se les otorga un plazo de 5 días para demostrar que la ocupan legalmente.
• Como no van a poder probar tal situación, se ordenará su lanzamiento “inmediato”. Y entrecomillamos inmediato, pues ciertamente, entre un paso y otro transcurrirán períodos de tiempo que van a depender de la carga de trabajo del juzgado. Por servirnos de un ejemplo, en La capital de España tienen la posibilidad de pasar hasta 30 días desde que se presenta la demanda hasta el momento en que se gestiona.

En el momento de la ejecución del desalojo, en caso de que los okupas no hayan desocupado voluntariamente la propiedad, la fuerza policial será la encargada de sacarlos de la vivienda. Una vez realizado el desahucio, podrás cambiar la cerradura y tomar todas las medidas necesarias para recuperar tu propiedad.

Se ha propuesto una iniciativa por la que la okupación de una casa sea considerada como un delito penado con entre 1 y 3 años de prisión y que la policía pueda desalojar a los okupas en 24 h. Una cuestión que se dirimió con la aprobación de la nueva ley de desahucio exprés (Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).

Desde su entrada en vigor, todo okupa que no acredite en un lapso máximo de cinco días un título jurídico de la vivienda (escritura de compra o contrato de alquiler), se enfrenta a un coche judicial irrecurrible, con hora y fecha específica, que autorice el desahucio.

¿Tengo derecho a una indemnización por parte de los okupas?

En caso de ser víctima de okupación, una de las cuestiones más habituales es saber si se tiene derecho a una indemnización.

Si se ha producido una acción judicial de desalojo, el derecho a indemnización dependerá de si se han causado daños a la propiedad durante la okupación y de la capacidad de los okupas para hacer frente a las indemnizaciones.

Para aclarar las dudas sobre si se tiene derecho a indemnización y cómo llevar a cabo el proceso, es esencial contar con un abogado con experiencia en este ámbito que pueda guiar al propietario en todo momento.

El día del desalojo suele ser una experiencia agridulce para los dueños de la vivienda. Por una parte, se sienten aliviados de recuperar su propiedad, pero por otra parte, pueden encontrarse con sorpresas desagradables en el interior de la casa. Aunque algunos okupas pueden encargarse del mantenimiento del hogar sin autorización, es más frecuente encontrar daños o desperfectos.

Es posible que al entrar en la propiedad encuentre que se han retirado las instalaciones eléctricas o que algunos muebles importantes han sido vendidos sin su consentimiento.

Si el okupa ha causado daños o ha abusado de la propiedad, tiene derecho a solicitar una indemnización. Esta reclamación se tramita por la vía civil, por lo que es aconsejable contar con la ayuda de un abogado experto en desalojos.

Por supuesto, tienes la opción de presentar una reclamación por usurpación o daños. No obstante es importante que sepas que estos hechos se gestionan en procesos penales, lo que implica que posiblemente necesitarás los servicios de un abogado penalista. Dicho experto podrá asesorarte y representarte en todo el proceso a fin de que logres obtener la óptima compensación posible.

Cuánto tarda en hacerse efectivo el desahucio de okupas

Desocupar a un ocupante ilegal es fácil en teoría, no obstante, hay ciertos procedimientos que hay que realizar posteriormente que pueden extender su duración. Aunque si se realizan las solicitudes y quejas de manera correcta, es posible que todo se resuelva en unas horas, y será necesario el letrado quien se encargue de las formalidades.

Sin embargo, para realizar estas comprobaciones y alertas de manera adecuada, es necesario tiempo y paciencia, lo que a su vez puede extender el proceso. Si todo va bien, el lanzamiento se puede llevar a cabo en un plazo de 30 días, pero en circunstancias más complicadas, se puede esperar hasta 6 meses. A pesar de ello, generalmente este plazo no se supera, lo cual es una ventaja en comparación a lo que sucedía antes de la Ley 5/2018.

En resumen, en caso de que tu vivienda haya sido okupada, es muy importante que contrates los servicios de un abogado lo antes posible. De esta manera, podrás recuperar la vivienda con mayor rapidez, evitando que la okupación se prolongue y reduciendo el tiempo que la vivienda esté expuesta a posibles daños.

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Confía en nuestra experiencia y compromiso para brindarte soluciones de cerrajería confiables y profesionales.

Protege tus bienes en Calp con Sergio López Cerrajeros.