Cerrajero Desahucios Burjassot

¿Necesitas un cerrajero de desahucios para una apertura judicial en Burjassot?

En Sergio López Cerrajeros, contamos con una experiencia en desahucios y tomas de posesión.

Entendemos la importancia de ser eficaces, puntuales y serios en estas situaciones, por lo que el equipo se compromete en brindar un trabajo de calidad con la mayor eficacia y rapidez.

¡¡¡Somos expertos en aperturas por mandato judicial!!!

Para resolver los problemas de cerraduras es fundamental que se realice una apertura rápida y se disponga de cerraduras de reemplazo para garantizar que todo se haga en el menor tiempo posible.

En nuestra empresa de cerrajería, contamos con un equipo de expertos altamente capacitados en los últimos métodos de apertura, y ofrecemos una amplia variedad de cerraduras para realizar el servicio de apertura judicial Burjassot con éxito.

Si necesitas una ocupación efectiva y oportuna o un desahucio sin contratiempos, en nuestro servicio estamos a tu disposición para ayudarte.

Sabemos que estas situaciones pueden ser complicadas, pero puede contar con nuestro equipo para solucionar cualquier problema de forma efectiva.

Cerrajeros desahucios en Burjassot

+20 años de experiencia en el sector de la cerrajería en Burjassot

Sin importar el día, los técnicos están siempre disponibles 24 horas al día, para dar solución a cualquier emergencia relacionado con cerrajería en su ciudad.

Contando con nuestros cerrajeros, usted pueden sentirse seguros con la certeza de que estará recibiendo el mejor servicio.

Ante cualquier necesidad de acceder a su propiedad, nuestros profesionales de emergencia cuentan con los recursos adecuados para solucionar el problema en el menor tiempo posible, sin causar daños.

No dude en ponerse en contacto con nuestro servicio de asistencia en cualquier situación en Burjassot, y nuestros técnicos se desplacen en el menor tiempo posible a su ubicación para ofrecerle la mejor solución en cerrajería.

¿Buscas un cerrajero profesional en Burjassot?

¿Tienes un alzamiento judicial?

Ofrecemos el excelente staff de cerrajeros para desahucios impuestos.

En el ámbito de nuestra organización disponemos de un servicio de cerrajería convencional, de peritaje y forense, con más de treinta años de trayectoria a nuestras espaldas.

Cerrajero desahucios Burjassot

Abrimos puertas y cambiamos cerraduras por desahucio o por orden judicial en Burjassot

Sergio López Cerrajeros ofrecemos un servicio de calidad, asegurado y discreto. Siempre que haya una sentencia judicial de desalojo, estaremos ahí para abrirle las puertas de su hogar de manera profesional y sin causar daños innecesarios. Somos especialistas en seguridad y cambiamos las cerraduras y entregamos nuevas llaves de forma inmediata para prevenir cualquier adversidad. Además, contamos con un equipo especializado en alzamientos judiciales y estamos disponibles 24/7 para ayudarle con la apertura de cerraduras y los cambios de cerradura posteriores. Si tiene una orden judicial, puede confiar en nosotros.

Cerrajeros desahucios Burjassot

Cerrajeros urgentes para aperturas judiciales en Burjassot

¿Estás considerando dirigirte a una segunda residencia, y al llegar encuentras con un okupa dentro?

¿Tus inquilinos no han abonado el alquiler?

Para tales circunstancias, necesitas un cerrajero de alzamiento para abrir entradas de emergencia a fin de desalojar y mudarte a.

En estas sensibles ocasiones se exige el cumplimiento de una sucesión de requisitos a fin de lograr la apertura de la entrada.

Uno de los requisitos consiste en la presencia de un abogado y la orden judicial.

Además, los agentes pueden tener que estar presentes.

Lo fundamental es que los profesionales de la cerrajería judicial brindan servicios especializados y seguros, contando con amplia trayectoria en esta clase de situaciones.

Cerrajero judicial Burjassot

Como expertos cerrajeros garantizamos el servicio de aperturas judiciales en cualquier lugar de la región de Burjassot en situaciones de emergencia con la opción de programar la apertura para una fecha específica.

Estamos disponibles en todo momento para brindarles asistencia en todo lo relacionado con aperturas judiciales.

Nosotros podemos ayudarle a desalojar a los okupas.

Nos encargamos de cumplir con todos los procedimientos legales necesarios para asegurarnos de que todo el proceso se lleve a cabo de manera segura y sin problemas.

Nuestros cerrajeros expertos están disponibles para ayudar en todo momento para asegurarse de que todo se realice con la mayor diligencia.

¿Por qué escogernos para una apertura judicial en Burjassot?

Disponibilidad las 24 horas del día todos los 365 días del año, solo estamos a una llamada de acudir donde lo necesites. Brindamos servicio de emergencia durante todo el día, los 365 días del año, por lo que solo tienes que contactarnos para que acudamos donde lo necesites. Contamos con una red de colaboradores nos permite garantizar el servicio en toda la geografía española, asegurando que estemos disponibles para nuestros clientes, en cualquier lugar y en cualquier momento. Además de brindar un excelente servicio de cerrajería, en nuestra tienda ofrecemos materiales de calidad para la seguridad de tu hogar o negocio, lo que nos distingue de la competencia. Gracias a nuestra amplia experiencia en el ámbito, somos profesionales en lo que hacemos, garantizando un trabajo bien hecho en cada servicio que prestamos.

Aperturas judiciales en Burjassot

Cerrajeros desalojo okupas en Burjassot

Después de los procedimientos judiciales en relación con su local alquilado, si el juez escoge que usted puede ocupar el local en cuestión, ordenará que se efectúen cerrajeros en presencia del Consejo de la Judicatura y el Consejo de la Judicatura en una fecha y fecha específica.

Si tienes en tu posesión las llaves de una casa o apartamento y las utilizas para desbloquear la cerradura, un cerrajero experimentado podría reemplazar la cerradura o bombín para que la llave antigua no sea funcional.

Si no dispones de las llaves, un cerrajero puede abrir la cerradura y cambiarla por una cerradura o bombín nuevo.

En el ámbito judicial, es posible que exista un cerrajero que trabaje exclusivamente para la corte y que pueda ser recomendado.

No te limites, tienes el derecho de escoger el cerrajero que mejor se adapte a tus necesidades.

Contamos con una amplia experiencia en este servicio y somos conocedores de las técnicas involucradas.

Cerrajero para desahucios Burjassot

Cerrajero de alzamiento judicial o desahucio en Burjassot

A veces, es muy difícil fiarse en los.

Los inquilinos desalojados con frecuencia se enfurecen y buscan venganza, por lo que es una buena idea que el propietario o el administrador del edificio adquiera un excelente especialista en cerrajería para abrir las puertas y cambiar las cerraduras para cerciorarse de que los inquilinos precedentes no puedan entrar.

Incluso si la propiedad se arrienda casi inmediatamente, es posible alguien trate de ingresar en la casa del nuevo inquilino con la llave anterior.

Si el arrendatario no abandone el inmueble a pesar del abuso del local y/o impago de la renta, tras el proceso de desalojo legal, el servicio de cerrajería tendrá la capacidad de abrir la puerta y reponer la cerradura de manera que el inquilino no sea capaz de volver a entrar en la propiedad.

Cerrajería para desahucios en Burjassot

La siguiente alternativa solo debe usarse en situaciones excepcionales, en presencia de letrados, representantes legales y personal judicial.

Si bien puede sentirse tentado a reemplazar usted mismo la cerradura de un inquilino moroso, puede tener consecuencias jurídicas que podrían costarle muy caro.

Busque un letrado confiable que pueda asesorarlo sobre los procedimientos legales a seguir.

Cuando un magistrado decida ordenar el desalojo, necesitará los servicios de un buen cerrajero que sea puntual para las aperturas judiciales y pueda efectuar cambios de cerradura de manera inmediata.

¡Estaremos a su disposición para ofrecerles nuestros servicios!

Cerrajero desahucios en Burjassot

Cerrajero para abrir puertas por orden judicial en Burjassot

Estamos disponibles sin parar para efectuar la apertura de accesos y cambiar la cerradura adecuada.

Si cuentas con una sentencia judicial, te brindamos un servicio sutil y bien hecho, asegurando la mayor seriedad.

Cerrajeros Burjassot desahucios

Cerrajero para apertura por desahucios y ocupaciones en Burjassot

Colocación de cerraduras

Seleccionamos la cerradura que mayormente se conforme a tus necesidades y tu seguridad.

Acondicionamiento de cerraduras

¿Se te ha partido una llave en el bombín?

¿Deseas solucionar una cerradura?

Te garantizamos una solución efectiva:

Cambio de cerraduras

Si no te seguras de tus viejos inquilinos, o simplemente deseas cambiar de cerradura, hacemos la sustitución de manera pronta y eficaz.

Puertas Seguras y Acorazadas.

Es bastante más complicado que procuren ingresar con una puerta blindada y fortificada.

Alarmas.

La instalación de una buena alarma muchas veces evita intrusos en nuestras viviendas o locales.

Cerrajeros de desahucios en Burjassot

Cerrajeros especialistas en aperturas judiciales por desahucios, ocupaciones y cualquier apertura en presencia de autoridades en Burjassot

Si necesitar un cerrajero para realizar una apertura judicial o un desahucio, la clave es, sin duda, ser puntual.

En estos casos, resulta fundamental arribar a tiempo para prevenir postergar aún más el proceso y lograr recuperar tu vivienda o local lo antes posible.

Porque entendemos que, por lo general, si necesita a un cerrajero para un desahucio o una apertura judicial, has esperado demasiado de forma injusta.

Por ello, le aseguramos un servicio veloz y eficiente que le permitirá obtener de vuelta su propiedad en el menor tiempo posible.

En cualquier momento podrías tener algún género de problema con la cerradura de tu casa.

La mayoría de personas piensan que todo está bajo control, no obstante, en el momento en que se dan cuenta de que se han dejado las llaves dentro de casa, ya que las dejaron puestas en la cerradura por el otro lado, suelen preocuparse más de la cuenta.

Si estás buscando un cerrajero económico, que somos tu mejor elección.

Nos intentamos distinguir entre nuestros competidores con un servicio de alta calidad y ahorro.

Cerrajero desahucio Burjassot

Aperturas judiciales en Burjassot por embargo de pisos

¿Cómo se hacen las aperturas judiciales?

¿De qué manera se debe proceder en un desahucio?

¿Hay cerrajeros para desahucios?

En primer lugar, resulta fundamental obtener una cita a través del letrado o directamente en el municipio de su localidad.

Después que tenga la cita con día y hora, no dude en llamarnos a nosotros como cerrajeros experimentados en desahucios, de manera que podamos darle también una cita en relación con sus pretensiones.

Es fundamental que sea puntual en el día y hora indicados, y nosotros igualmente nos presentaremos a tiempo. Esto es sumamente importante porque la comisión judicial no aguardará a ninguna persona, ya que tienen una labor que cumplir. De esta manera, no espere que ellos lo aguarden, ni tampoco al abogado ni cerrajero especializado.

Tras concertado una cita con las autoridades competentes, es fundamental ser puntual tanto la fecha acordada. Una vez que tenga la cita, por favor, contactarnos a nosotros como cerrajeros profesionales para una cita relacionada con sus necesidades en lanzamientos. Nosotros también estará allí a la hora y día acordados. La puntualidad es fundamental, ya que la comisión judicial no ninguna persona. En caso de que exista una llave, aun así, el solo autorizado de abrir la puerta es el cerrajero de su localidad. En caso de que no hay una llave, el cerrajero también será el responsable de abrir la puerta. Una vez que la puerta esté abierta, la comisión judicial abre un acta y realiza los papeleos, lo que normalmente no lleva más de unos pocos minutos. Mientras tanto, nosotros cambiamos la cerradura para garantizar que solo el dueño de la vivienda tenga la llave del piso. ¡Y listo! Lanzamiento hecho. El dueño tendrá sus nuevas llaves y todo estará resuelto.

Cerrajero de desahucios Burjassot

En ciertas situaciones, pueden surgir retrasos inesperados cuando los inquilinos, ocupas o personas que residían en el inmueble no quieren marcharse. No queremos dar demasiados detalles para no favorecer a estas personas.

Tristemente, se presentan varias cosas que estas personas pueden decir que obligan a la comisión judicial de su ciudad a diferir el desahucio. En esta situación, la decisión corresponde a ellos y debe acatar.

En este caso, se le proporcionará una nueva fecha con una hora exacta a fin de volver a intentar el desahucio.

Tampoco se desanime, no darán cita para dentro de 3 o 4 meses.

Pero, aunque sea un corto periodo de tiempo mucho más, somos conscientes que en esas ocasiones es muy incómodo para el dueño legítimo.

Si esto sucede de este modo, se vuelve a el procedimiento de apertura en el nuevo día a la hora exacta.

Hay otro condicionante que es: situaciones violentas en las que las personas de dentro no se quieren ir. En un caso así se acostumbra posponer y en la nueva cita se marcha con la policía.

Y ahora estaría ¡Hecho!, le animamos si está en un desarrollo así y somos conscientes que son situaciones difíciles, puede confiar en nosotros para ser muy puntuales para abrir la puerta en estas situaciones.

Cerrajero Burjassot desahucios

Cerrajeros para alzamientos judiciales en Burjassot

Por lo general, cuando se realiza una investigación de justicia inmobiliaria, es el banco o el dueño de la propiedad quien solicita al cerrajero a fin de que visite la casa en presencia de un notario público y cambie las cerraduras.

Nuestra empresa presta un servicio integral de elevación judicial.

Estos servicios tienen dentro la apertura de puertas, el cambio de cerraduras, la entrega de llaves novedosas, el vaciado de casas o locales comerciales si es necesario, y la limpieza y puesta a punto por norma general.

Una de las noticias a las que se tiene que acostumbrar un cerrajero experimentado es la capacidad de ofrecer un excelente servicio en los descargos judiciales.

En estos casos, es vital que los cerrajeros cuenten con una destreza extraordinaria para poder calcular adecuadamente la situación y revisar con eficiencia que se está trabajando conforme a la normativa en vigor.

Por lo general, el inquilino de la vivienda o comercio ha recibido directrices de liberación, y generalmente llegaron a un convenio con el institución financiera o exactamente el mismo propietario.

Esto quiere decir que una compañía de cerrajería no suele tener muchos problemas en su operación, y el trabajo es rapidísimo y sencillo.

Cerrajeros para lanzamientos judiciales en Burjassot

En nuestra empresa, Sergio López Cerrajeros ofrecemos servicios en la localidad de Burjassot de liberación por orden judicial para casos tan frágiles, por lo que disponer de la seguridad y profesionalismo de un cerrajero experto es esencial.

Estos servicios se requieren cuando, desafortunadamente, el arrendatario ha tenido problemas con la casa o comercio y también ha infringido las cláusulas y requisitos del arrendamiento.

Tales como el incumplimiento de contrato, no abandonar a la propiedad, y otras infracciones más.

En estas situaciones, lo óptimo es confiar la situación en manos de un abogado y no correr riesgos innecesarios.

En este punto, el servicio de cerrajería desempeña una función judicial, lo que permitirá abrir la puerta y la sustitución de la cerradura para evitar que el arrendatario pueda entrar de nuevo a la propiedad.

Este proceso solo debe llevarse a cabo en situaciones extremas y siempre en presencia de letrados y personal especializado en leyes.

Aunque pueda sentirse tentado a cambiar la cerradura de un inquilino que no cumple con el contrato por su cuenta, piénselo dos veces, ya que esto tiene consecuencias legales graves que pueden costarle muy caro.

Es fundamental contar con el asesoramiento de un abogado experto en leyes de propiedad y arrendamiento, que lo guiará en los pasos legales necesarios para llevar a cabo este tipo de acciones.

Cerrajero que haga desahucios en Burjassot

Si se encuentra en una emergencia de cerrajería en su localidad, no dude en llamar con nuestro servicio de cerrajería de asistencia nocturna, y le enviaremos a uno de nuestros expertos en cerrajería, que se presentará completamente equipado con una amplia selección de dispositivos de cierre de diferentes fabricantes para resolver su inconveniente en el menor tiempo posible.

Para más información sobre nuestras precios y servicios, no dude en llamarnos a través de los canales disponibles en nuestra página de contacto para aclarar cualquier inquietud que pueda tener.

Aperturas judiciales de pisos de bancos en Burjassot

Una de las preguntas más importantes que a menudo plantearnos cuando queremos hallar un cerrajero que pueda abrir nuestras puertas concierne el costo y precio de los servicios de cerrajería.

Por lo común, tratamos contactar con profesionales que conocemos.

Puede ser un conocido que conocemos que brinda servicios de cerrajería de calidad y económicos.

En nuestra empresa urgente estamos preparados para resolver tus inconvenientes.

No importa a qué hora, siempre y cuando nosotras llames, resolveremos tu situación.

Nuestro equipo de cerrajeros está disponible para ti, siempre dispuestos a brindarte una solución rápida y efectiva.

En caso de emergencia, somos tu mejor opción para resolver cualquier problema de cerrajería. ¡Contáctanos ahora y uno de nuestros cerrajeros expertos acudirá a ayudarte en cuestión de minutos!

Es importante tener en cuenta que el trabajo de apertura de puertas ha evolucionado a lo largo de los años, y en algunos casos, incluso es necesario tener una orden judicial para llevar a cabo ciertas tareas. Como cerrajeros profesionales, nos limitamos a cumplir con nuestro trabajo sin emitir opiniones sobre la validez de la justicia española. Podemos garantizarte que siempre actuaremos con profesionalismo y discreción.

Nos destacamos por nuestra actitud prudente, profesional y meticulosa.

En Sergio López Cerrajeros, nuestro equipo técnico siempre está en constante entrenamiento para asegurarnos de estar siempre un paso adelante en el campo de la cerrajería.

Nos esforzamos por mantenernos actualizados en todo momento, por lo que siempre actualizamos nuestras herramientas y técnicas de trabajo para poder ofrecer a nuestros clientes los mejores servicios posibles.

Además, a través de nuestra meditación diaria, somos capaces de sintonizar con las últimas tendencias en la industria artesanal y desbloquear nuevas ideas y soluciones innovadoras.

Cerrajero de desahucio Burjassot

Cerrajero para tomas de posesión en Burjassot

En nuestra empresa, nos especializamos en ofrecer una amplia gama de servicios, desde acompañar a los cortejos judiciales hasta la instalación de nuevas cerraduras con técnicas avanzadas.

Además, somos expertos en la realización de informes de ocupación y cambio de cerraduras en cotizaciones inmobiliarias, lo que nos permite brindar a nuestros clientes una comprensión clara y detallada de la situación en todo momento.

En Sergio López Cerrajeros, nos ocupamos del desalojo de enseres después del desalojo y brindamos servicios de limpieza básica de bienes para garantizar que las propiedades queden en excelentes condiciones.

Ofrecemos servicios personalizados y profesionales, adaptándonos a las necesidades de nuestros clientes y brindando siempre una calidad de servicio superior y una eficiencia excepcional en cada trabajo que realizamos.

Asistencia en alzamientos judiciales o desahucios en Burjassot

Los avances tecnológicos han transformado la industria de la cerrajería en los últimos años.

Un cerrajero con experiencia debe estar preparado para manejar las investigaciones judiciales.

En estos casos, es crucial que el cerrajero tenga experiencia suficiente para evaluar adecuadamente la situación y revisarla de manera efectiva para asegurarse de estar actuando de acuerdo con la normativa actual.

En la actualidad, contamos con acuerdos con la mayoría de las entidades bancarias de la provincia.

De esta manera, hemos creado una amplia red de cerrajeros especializados en seguridad, liberaciones judiciales y desalojos.

Cerrajeros de Burjassot para desahucios

Servicio integral en alzamiento judicial en Burjassot

En situaciones habituales, cuando el poder judicial ordena el desalojo de una propiedad, es el dueño o la entidad financiera quien recomienda al cerrajero que solicite al notario el cambio de la cerradura antes de acudir a la puerta.

Asimismo, la empresa de cerrajería asimismo ofrece servicios completos de despacho judicial.

Estos labores incluyen la apertura de puertas, el cambio de cerraduras, la entrega de duplicados de llaves, el vaciado del local o local comercial si fuera necesario, y la limpieza y reparación del lugar en general.

Entonces, nuestros cerrajeros en Burjassot tienen un plan de acción diferente en estas situaciones.

Nuestros consumidores tienen la alternativa de llamar con nosotros por teléfono o correo electrónico a fin de que tengamos la capacidad de establecer costos para diversos métodos de contratar.

Cerrajero en Burjassot desahucios

Cerrajeros de alzamientos judiciales en Burjassot

En nuestra empresa de cerrajería, ofrecemos los servicios de un cerrajero disponible para trámites judiciales en la zona en que operamos.

Contamos con profesionales altamente capacitados en apertura, instalación y mantenimiento de cerraduras de seguridad y bombillos, y podemos proporcionar el sistema en todo Burjassot.

Si buscas una empresa seria, responsable y experimentada en procesos legales, tenemos la solución para ti.

Con un equipo de especialistas formado por los mejores en el sector y con más de tres décadas años de experiencia en el mercado, puede estar seguro de que todos los procedimientos legales se han ejecutado sin problemas.

En la actualidad, es común encontrar casos de terminación judicial en los que se requiere un peritaje riguroso.

En nuestra empresa de cerrajería, hemos tenido que adaptar a esta difícil situación y profesionalizar nuestros equipos para hacerlos lo más eficientes posible.

Es importante saber analizar una situación y actuar siempre dentro del marco legal.

No dude en ponerse en contacto con nosotros o solicitar un presupuesto.

Desahucio de okupas en Burjassot

Aquí te mostramos cómo se realiza la ocupación de una vivienda o local y los diversos trámites previos que debes realizar antes de solicitar los servicios de un cerrajero de desahucio de Sergio López Cerrajeros.

La okupación en este país es un problema diario que se ha incrementado en frecuencia durante las crisis. Dado que actualmente a mucha gente le preocupa encontrar a un extraño viviendo en su propiedad, el legislador ha simplificado el proceso, instando a la expulsión inmediata de los okupas.

El proceso ha sido simplificado para instar al desalojo de los okupas debido a los elevados índices de actividad delictiva en la zona. Si necesitas más información o deseas solicitar una cotización, no dudes en ponerte en contacto.

El desahucio express: novedosa medida contra los okupas

La Ley de Enjuiciamiento Civil regula el trámite de desahucio. En el año 2018, se llevó a cabo una reforma en este trámite para agilizar el proceso, conocido como desalojo exprés. Gracias a la innovadora configuración del procedimiento, el propietario tiene la posibilidad de recuperar de nuevo su vivienda en un corto tiempo de algunos meses.

En lugar de los desalojos por falta de pago, no pago o necesidad de vivienda, las reformas buscan acabar con los denominados okupas. El hecho de que ahora no se mencionen juicios de desahucio, sino de procedimientos sumarios de protección para la recuperación de la propiedad, representa un cambio importante en el sistema legal. Creo que las herramientas que nos dieron los legisladores pueden ser muy efectivas. Sin embargo, como sucede en todo ámbito del mundo jurídico, necesitan ser implementadas con eficacia por los tribunales. Esto solo se logra si se disponen de las herramientas adecuadas y se utilizan de manera correcta.

Sin lugar a dudas, «algunos meses» parecen ser suficientes para numerosos dueños de propiedades. No obstante, previo a esta cambio de la ley, el trámite para expulsar a los okupas indebidos de sus hogares podía demorarse por más de un año. Esto llevó a que muchos propietarios eligieran la «ruta de hecho», lo cual a la postre conllevó graves inconvenientes legales.

¿Qué es la vía de hecho y por qué debo evitarla?

La vía en verdad es lo que habitualmente se conoce como “tomarte la justicia por tu mano” y jurídicamente como “realización arbitraria del propio derecho” (regulado en el artículo 455 del Código Penal).

Es decir, consiste en procurar establecer nuevamente la situación sin pasar por los tribunales.

En este sentido, las conductas más habituales de los propietarios son:

amedrentar , amedrentar e inclusive golpear a los ocupantes de la vivienda.

Cambiar las cerraduras o estropearlas.

Denegar accesos a la vivienda aprovechando la sepa de los ocupantes.

El obstáculo de la vía fáctica es que normalmente no respeta los derechos de los demás. Si bien esto puede escucharse chocante cuando se habla de okupación, la verdad es que nuestra Constitución reconoce el derecho básico e inviolable de la familia.

Por supuesto, hay okupas por necesidad y okupas por ocupación. Pero si los deseamos fuera de nuestra casa, debemos pasar por los procedimientos legales. Las entidades comprobarán su situación y los desalojarán de nuestra casa, les darán asistencia social si la precisan y les sancionarán si no lo hacen.

Si actuamos por nuestra cuenta, tenemos la posibilidad de finalizar siendo condenados. Varios titulares de viviendas que acaban condenados por coacción tras procurar desocupar unilateralmente sus viviendas.

Antes de la aprobación de la Ley 5/2018 de 11 de junio que altera la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de ocupación ilegal de casas, era más difícil recobrar tu inmueble por el hecho de que los pasos se retardaban mucho en el tiempo.

A consecuencia de esta demora, muchos propietarios, en vez de acudir a la vía judicial acudían a cerrajeros a fin de que cambiaran cerraduras o incluso a compañías especializadas en desahucios que utilizan técnicas poco ortodoxas (la violencia o la utilización de perros adiestrados, por ejemplo). Las consecuencias pueden ser que al dueño lo acusen de delito de allanamiento de morada (en su casa) o aunque se le atribuya un delito de coacciones.

¿Qué acciones puedo tomar para afrontar la situación de los okupas en mi propiedad?

Primero que nada, es fundamental que tengas paciencia. Aunque el proceso de desalojo de okupas es más rápido que nunca, si los ocupantes se resisten, es posible que aún tardes algunos meses en recuperar tu propiedad.

Por supuesto, la contratación de un abogado especializado es imprescindible desde el primer momento. No obstante, contratar a varios abogados expertos en este tipo de situaciones acelerará el proceso y aumentará tus posibilidades de éxito.

Ten en cuenta que el desalojo de okupas no es tarea fácil, pero no desesperes. Con la ayuda de un buen equipo de abogados y tu paciencia, recuperarás tu propiedad en poco tiempo.

Una vez tengas la asistencia jurídica gratuita, deberás enseñar 2 demandas:

1. Denuncia la situación frente a la policía. Los agentes no van a poder desahuciar a los okupas sin orden judicial, pero te asistirán con el procedimiento. Si tienes suerte, los ocupantes del edificio se marcharán al ver que inicias acciones legales.
2. Comienza la acción de desahucio en los tribunales. Cuando presentes tu demanda, las autoridades comprobarán que eres el dueño de la vivienda y que quienes la llenan lo hacen sin título para esto. Ciertas estas situaciones señalarán el instante de lanzamiento.

Esquemáticamente, el trámite es el próximo:

• Demuestras que eres el dueño o arrendador de la vivienda.
• Notificado a los okupas el ejercicio de la acción, se les otorga un plazo de 5 días para demostrar que la ocupan legalmente.
• Como no van a poder probar tal situación, se ordenará su lanzamiento “inmediato”. Y entrecomillamos inmediato, pues ciertamente, entre un paso y otro transcurrirán períodos de tiempo que van a depender de la carga de trabajo del juzgado. Por servirnos de un ejemplo, en La capital de España tienen la posibilidad de pasar hasta 30 días desde que se presenta la demanda hasta el momento en que se gestiona.

En el momento de la ejecución del desalojo, si los ocupantes ilegales no han abandonado el inmueble por sí solos, será la policía quien proceda a desalojarlos del inmueble. A partir de ese momento, estarás en disposición de cambiar las cerraduras y adoptar las medidas que consideres necesarias para recuperar el control del inmueble.

Se ha anunciado una iniciativa por la que que establece penas de entre 1 y 3 años de prisión para la okupación de viviendas y permite a la policía proceder al desalojo en un plazo máximo de 24 horas. Una cuestión que se dirimió con la aprobación de la nueva ley de desahucio exprés (Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).

Desde entonces, todo okupa que no acredite en un plazo de cinco días un título jurídico de la vivienda (escritura de compra o contrato de alquiler), se enfrenta a un coche judicial irrecurrible, con hora y fecha específica, que autorice el desahucio.

¿Tengo derecho a una indemnización por parte de los okupas?

La posibilidad de recibir una indemnización por parte de los okupas es una pregunta recurrente en casos de ocupación ilegal.

Si se ha producido una acción judicial de desalojo, el derecho a indemnización dependerá de si se han causado daños a la propiedad durante la okupación y de la capacidad de los okupas para hacer frente a las indemnizaciones.

En todo caso, es fundamental contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario que pueda orientar al propietario y llevar a cabo los trámites necesarios.

El día del desalojo suele ser una experiencia agridulce para los dueños de la vivienda. Por una parte, se sienten aliviados de recuperar su propiedad, pero por otra parte, pueden encontrarse con sorpresas desagradables en el interior de la casa. Aunque algunos okupas pueden encargarse del mantenimiento del hogar sin autorización, es más frecuente encontrar daños o desperfectos.

Es posible que al entrar en la propiedad encuentre que se han retirado las instalaciones eléctricas o que algunos muebles importantes han sido vendidos sin su consentimiento.

Si el okupa ha causado daños o ha abusado de la propiedad, tiene derecho a solicitar una indemnización. Esta reclamación se tramita por la vía civil, por lo que es aconsejable contar con la ayuda de un abogado experto en desalojos.

Naturalmente, tienes la opción de presentar una denuncia por ocupación o destrozos. Sin embargo debes saber que estos hechos se gestionan en procesos judiciales, por lo que posiblemente necesitarás los servicios de un abogado penalista. Dicho experto podrá guiarte y representarte en todo el proceso para que puedas obtener la óptima compensación posible.

Cuánto tarda en hacerse efectivo el desahucio de okupas

Desocupar a un ocupante ilegal puede ser un proceso sencillo en principio, no obstante, hay ciertos procedimientos que hay que realizar posteriormente que pueden extender su duración. Aunque si se realizan las solicitudes y quejas de manera correcta, es posible que todo se resuelva en unas horas, y será necesario el letrado quien se ocupe de las cuestiones técnicas.

No obstante, para realizar estas comprobaciones y alertas de manera adecuada, es necesario tiempo y paciencia, lo que a su vez puede extender el proceso. Si todo va bien, el lanzamiento se puede llevar a cabo en un plazo de 30 días, pero en circunstancias más complicadas, se puede esperar hasta 6 meses. A pesar de ello, generalmente este plazo no se supera, lo cual es una ventaja en comparación a lo que sucedía antes de la Ley 5/2018.

En resumen, si te encuentras en esta situación, es fundamental que contrates los servicios de un letrado de forma inmediata. De esta manera, podrás recuperar la vivienda con mayor rapidez, evitando que la okupación se prolongue y reduciendo el tiempo que la vivienda esté expuesta a posibles daños.

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Confía en nuestra experiencia y compromiso para brindarte soluciones de cerrajería confiables y profesionales.

Protege tus bienes en Burjassot con Sergio López Cerrajeros.