¿Necesitas un cerrajero de desahucios para una apertura judicial en Beteró?
En nuestra empresa de cerrajería Beteró, contamos con amplia experiencia en el área de los desahucios y la toma de posesión de inmuebles.
Entendemos la importancia de actuar de manera eficaz, puntual y seria en estas situaciones, por lo que nuestro equipo se garantiza en brindar un trabajo de calidad con la mayor eficacia y rapidez.
¡¡¡Somos expertos en aperturas por mandato judicial!!!
Es esencial contar con cerraduras de sustitución y abrir las cerraduras de forma rápida para asegurarse de que todo se complete en el menor plazo posible.
En nuestra empresa de cerrajería, contamos con un equipo de expertos altamente capacitados en los últimos métodos de apertura, y ofrecemos una amplia variedad de cerraduras para realizar el servicio de apertura judicial Beteró con éxito.
Si necesitas una toma de posesión efectiva y oportuna o el desalojo sin inconvenientes, en nuestro servicio estamos a tu disposición para brindarte la asistencia que necesitas.
Entendemos que estos casos pueden resultar complejos y delicados, sin embargo puede confiar en nosotros para resolver cualquier situación de manera eficaz.
Cerrajeros desahucios en Beteró
+20 años de experiencia en el sector de la cerrajería en Beteró
No importa el hora, los cerrajeros están siempre disponibles todos los días del año, para dar solución a cualquier emergencia relacionado con cerrajería en Beteró.
Contando con nuestros cerrajeros, usted y su hogar o negocio pueden sentirse seguros con la certeza de que estará recibiendo el mejor servicio.
Ante cualquier necesidad de acceder a su propiedad, nuestros profesionales de emergencia tienen a su alcance las herramientas necesarios para realizar la apertura con éxito, sin causar daños.
No dude en nuestro servicio de asistencia en cualquier situación en Beteró, para que nuestros cerrajeros lleguen rápidamente al lugar donde se encuentra para proporcionarle la atención más eficiente en cerrajería.
¿Buscas un cerrajero profesional en Beteró?
¿Tienes un alzamiento judicial?
Ofrecemos el óptimo staff de cerrajeros para alzamientos impuestos.
En nuestra organización disponemos de un trabajo clásico, de expertos y judicial, con por encima de treinta años de experiencia a nuestras espalda.
Cerrajero desahucios Beteró
Abrimos puertas y cambiamos cerraduras por desahucio o por orden judicial en Beteró
En nuestra empresa ofrecemos un servicio de calidad, garantizado y discreto. Siempre que haya un mandato legal de desalojo, estaremos ahí para darle acceso a su vivienda de manera profesional y sin causar daños innecesarios. Somos especialistas en seguridad y cambiamos las cerraduras y entregamos nuevas llaves de forma inmediata para prevenir cualquier adversidad. Además, contamos con un equipo especializado en alzamientos judiciales y estamos disponibles 24/7 para ayudarle con la apertura de puertas y los cambios de cerradura posteriores. Si cuenta con una orden judicial, le garantizamos que el trabajo se realizará con la máxima delicadeza y responsabilidad.
Cerrajeros desahucios Beteró
Cerrajeros urgentes para aperturas judiciales en Beteró
¿Te has planteado en ir a una segunda residencia, y al arribar encuentras con un okupa dentro?
¿Tus inquilinos no pagado el alquiler?
Para tales situaciones, se precisa un cerrajero de alzamiento para abrir puertas de emergencia a fin de desocupar y mudarte a.
En tales sensibles ocasiones se debe cumplir de sucesión de requisitos a fin de lograr la desbloqueo de la puerta.
Uno de los requisitos consiste en la presencia de un letrado y una sentencia.
Además, la policía puede tener que estar allí.
Lo fundamental es que los cerrajeros judiciales brindan servicios expertos y seguros, dotados de amplia trayectoria en esta clase de comportamiento.
Cerrajero judicial Beteró
En nuestra empresa de cerrajería aseguramos la apertura de puertas en casos de procedimientos legales en cualquier lugar de la región de Beteró en situaciones de emergencia con la opción de programar la apertura para una fecha específica.
Estamos disponibles 24 horas al día, los 7 días de la semana para brindarles asistencia en todo lo relacionado con aperturas judiciales.
Puede contar con nosotros para desalojar okupas.
Nos aseguraremos de cumplir todos los requisitos legales para evitar cualquier problema legal.
Nuestro equipo altamente capacitado de cerrajeros están capacitados para ofrecer soluciones rápidas y efectivas y asegurarse de que todo se haga correctamente.
¿Por qué escogernos para una apertura judicial en Beteró?
Disponibilidad las 24 horas del día todos los 365 días del año, solo estamos a una llamada de acudir donde lo necesites. Brindamos servicio de emergencia las 24 horas, los 365 días del año, por lo que solo tienes que llamarnos para que acudamos donde lo necesites. Nuestra red de colaboradores nos permite garantizar el servicio en toda la geografía española, asegurando que estemos disponibles para nuestros clientes, en cualquier lugar y en cualquier momento. Además de brindar un excelente servicio de cerrajería, en nuestra tienda ofrecemos productos de alta calidad para la seguridad de tu hogar o negocio, lo que nos convierte en una opción confiable. Gracias a nuestra amplia experiencia en el ámbito, somos profesionales en lo que hacemos, garantizando un trabajo bien hecho en cada servicio que prestamos.
Aperturas judiciales en Beteró
Cerrajeros desalojo okupas en Beteró
Después de los procedimientos judiciales en relación con su casa alquilado, si el juez escoge que usted está autorizado a ocupar el apartamento en cuestión, ordenará que se efectúen cerrajeros en presencia del Consejo de la Judicatura y el Consejo de la Judicatura en una momento o día específica.
Si tienes en tu posesión las llaves de una casa o apartamento y las utilizas para desbloquear la cerradura, un cerrajero experimentado podría reemplazar la cerradura o bombín para que la llave antigua no sea funcional.
Si no dispones de las llaves, un cerrajero puede abrir la cerradura y cambiarla por una cerradura o bombín nuevo.
En el marco legal, se podría sugerir un cerrajero especializado en la corte.
No te conformes, es tu derecho elegir el cerrajero que prefieras.
Poseemos una vasta experiencia en este servicio y conocemos en profundidad los métodos empleados.
Cerrajero para desahucios Beteró
Cerrajero de alzamiento judicial o desahucio en Beteró
A veces, es muy difícil confiar en los.
Los arrendatarios desalojados con frecuencia se enfurecen y actúan vengativamente, por lo que resulta conveniente que el administrador o dueño del inmueble contrate un excelente servicio de cerrajería que realice la apertura y el reemplazo de las cerraduras para cerciorarse de que los antiguos inquilinos no puedan entrar.
Incluso si la propiedad se arrienda casi inmediatamente, puede ocurrir alguien en la casa del nuevo inquilino con la llave anterior.
En la eventualidad de que el arrendatario no abandone el inmueble a pesar del abuso del local y/o impago de la renta, si se sigue el proceso legal de desalojo, el servicio de cerrajería podrá abrir la puerta y reponer la cerradura a fin de que el inquilino no puede volver a entrar en la propiedad.
Cerrajería para desahucios en Beteró
Esta alternativa solo debe usarse en circunstancias extremas, en presencia de abogados, procuradores y funcionarios del juzgado.
Aunque puede sentirse tentado a cambiar usted mismo la cerradura de un inquilino moroso, puede tener secuelas legales que podrían costarle muy caro.
Busque un letrado confiable que pueda asesorarlo sobre los procedimientos legales a seguir.
Cuando un magistrado decida ordenar el desalojo, precisarás los servicios de un buen cerrajero que sea puntual para las aperturas judiciales y pueda efectuar cambios de cerradura de manera inmediata.
¡Estaremos a su disposición para ofrecerles nuestros servicios!
Cerrajero desahucios en Beteró
Cerrajero para abrir puertas por orden judicial en Beteró
Estamos disponibles 24/7 para efectuar la apertura de cerraduras y reemplazar la cerradura adecuada.
Si tienes una orden judicial en tu posesión, aseguramos un trabajo bien realizado, cuidadoso y con la mayor seriedad.
Cerrajeros Beteró desahucios
Cerrajero para apertura por desahucios y ocupaciones en Beteró
Instalación de cerraduras
Seleccionamos la cerradura que principalmente se adapte a tus necesidades y tu seguridad.
Acondicionamiento de cerraduras
¿Se te ha partido una llave en el bombín?
¿Requieres arreglar una cerradura?
Cuenta con nosotros para resolverlo:
Reemplazo de cerraduras
Si no te seguras de tus viejos inquilinos, o solamente quieres cambiar de cerradura, hacemos la sustitución de manera veloz y eficaz.
Puertas Seguras y Acorazadas.
Es bastante más difícil que procuren ingresar con una puerta reforzada y acorazada.
Alarmas.
La instalación de una eficiente alarma a menudo impide intrusos en nuestras viviendas o locales.
Cerrajeros de desahucios en Beteró
Cerrajeros especialistas en aperturas judiciales por desahucios, ocupaciones y cualquier apertura en presencia de autoridades en Beteró
Si necesitar un especialista en cerrajería para realizar una apertura por orden judicial o un lanzamiento, la clave es, sin duda, la puntualidad.
En estos casos, resulta fundamental llegar a tiempo para evitar retrasar aún más el proceso y conseguir recuperar su vivienda o local lo antes posible.
Porque entendemos que, en general, si necesita a un cerrajero para un desahucio o una apertura judicial, ha esperado demasiado de manera injustificada.
Por eso, te aseguramos un servicio rápido y eficiente que te permitirá recuperar su propiedad en el menor tiempo posible.
En cualquier momento puedes tener algún género de problema con la cerradura de tu casa.
La mayoría de personas creen que todo está bajo control, no obstante, en el momento en que se dan cuenta de que se han dejado las llaves dentro de casa, pues las dejaron puestas en la cerradura por el otro lado, suelen contestar de la manera en la que no deberían.
Si lo que usted necesita o busca es un cerrajero económico, que somos tu mejor elección.
Nos intentamos distinguir entre nuestros competidores con un servicio de alta calidad y ofertas y descuentos.
Cerrajero desahucio Beteró
Aperturas judiciales en Beteró por embargo de pisos
¿Cómo se hacen las aperturas judiciales?
¿De qué manera se debe proceder en un desahucio?
¿Hay cerrajeros para desahucios?
En primer lugar, es importante conseguir una cita mediante el letrado o de manera directa en el ayuntamiento de su localidad.
Una vez que tenga la cita con día y hora, no dude en contactarnos a nosotros como cerrajeros profesionales en desahucios, para que podamos darle también una cita en sus pretensiones.
Es fundamental que sea puntual en el momento establecidos, y nosotros también nos presentaremos puntualmente. Esto es sumamente importante porque la comisión judicial no esperará a nadie, puesto que tienen trabajo que hacer. Por lo tanto, no pretenda que ellos le aguarden, ni al abogado o cerrajero.
Tras haber acordado una cita con el letrado o el municipio, es primordial ser puntual tanto el día acordada. En el momento en que tenga la cita, no dude en contactarnos a nosotros como expertos en cerrajería para una reunión relacionada con sus necesidades en lanzamientos. Nuestro equipo también estará allí a la hora y fecha acordadas. La puntualidad es fundamental, ya que la comisión judicial no espera a nadie. Cuando exista una llave, de todas formas, el único encargado de abrir la puerta es el especialista en cerraduras de su ciudad. Si no existe una llave, el cerrajero también será el responsable de abrir la puerta. Una vez que la puerta esté abierta, la comisión judicial abre un informe y realiza los papeleos, lo que comúnmente no lleva más de unos pocos minutos. Mientras tanto, nosotros cambiamos la cerradura para garantizar que solo el dueño de la vivienda tenga la llave del piso. ¡Y listo! Lanzamiento hecho. El dueño recibirá sus nuevas llaves y todo estará solucionado.
Cerrajero de desahucios Beteró
En determinados casos, aparecen paros inesperados cuando los inquilinos, ocupas o personas que residían en el inmueble no quieren salir. No queremos proporcionar demasiados detalles para no ayudar a estas personas.
Tristemente, hay varias cosas que ellos pueden argumentar que llevan a la comisión judicial competente a posponer el desahucio. Ante esta eventualidad, la elección es a ellos y debe respetar.
En tal situación, le dará una nueva fecha junto con una hora exacta a fin de volver a intentar el desahucio.
Tampoco desespere, no darán cita para dentro de 3 o 4 meses.
Sin embargo, aunque sea un corto periodo de tiempo además, sabemos que en esas ocasiones es bastante molesto para el dueño legítimo.
Si esto ocurre de este modo, se vuelve a el procedimiento de apertura en el nuevo día a la hora exacta.
Hay otro factor que es: situaciones violentas en las que las personas de dentro no se quieren ir. En un caso así se suele posponer y en la nueva cita se marcha con la policía.
Y ahora estaría ¡Hecho!, le animamos si está en un desarrollo así y sabemos que son situaciones difíciles, puede confiar en nosotros para ser muy puntuales para abrir la puerta en estas situaciones.
Cerrajero Beteró desahucios
Cerrajeros para alzamientos judiciales en Beteró
Por lo general, en los casos de procedimientos de justicia inmobiliaria, es el banco o el dueño de la propiedad quien notifica al cerrajero a fin de que visite la casa en presencia de un notario público y cambie las cerraduras.
Nuestra empresa presta un servicio completo para procedimientos de desahucio.
Estos servicios tienen dentro un amplio rango de actividades, como la apertura de puertas, cambio de cerraduras, entrega de nuevas llaves, vaciado de propiedades, y limpieza y mantenimiento.
Una de las noticias a las que se tiene que aprender un cerrajero experimentado es la habilidad para ofrecer servicios de alta calidad en procedimientos de desahucio.
En estos casos, es esencial que los cerrajeros posean una destreza extraordinaria para poder valorar adecuadamente la situación y verificar con efectividad que se está trabajando conforme a la normativa vigente.
Por regla general, el arrendatario de la hogar o establecimiento ha recibido directrices de liberación, y por lo general han acordado con el entidad bancaria o el propio titular.
Esto quiere decir que una compañía de cerrajería no suele tener muchos problemas en su desempeño, y el trabajo es rapidísimo y simple.
Cerrajeros para lanzamientos judiciales en Beteró
En el negocio de cerrajería de Sergio López ofrecemos servicios en la zona de Beteró de desalojo judicial para casos tan sensibles, por lo que tener la seguridad y pericia de un cerrajero experto es fundamental.
Estos servicios se emplean cuando, desafortunadamente, el arrendatario ha tenido problemas con la propiedad o local y asimismo ha infringido las estipulaciones y requisitos del contrato.
Como el impago del alquiler, no renuncia a la propiedad, y otras infracciones más.
En estas situaciones, lo destacado es confiar la situación en manos de un abogado y no correr riesgos imprudentes.
En este punto, el servicio de cerrajería desempeña una función judicial, lo que permitirá la apertura de la puerta y cambiar la cerradura para evitar que el arrendatario pueda entrar de nuevo a la propiedad.
Este proceso solo debe llevarse a cabo en situaciones extremas y siempre en presencia de procuradores y personal judicial calificado.
Aunque pueda sentirse tentado a reemplazar la cerradura de un inquilino incumplido por su cuenta, piénselo dos veces, ya que esto tiene implicaciones legales serias que pueden costarle muy caro.
Es importante contar con el consejo de un abogado especializado en derecho de propiedad y arrendamiento, que lo guiará en los pasos legales necesarios para llevar a cabo este tipo de procedimientos.
Cerrajero que haga desahucios en Beteró
Si se encuentra en una emergencia de cerrajería en Beteró, no dude en llamar con nuestro servicio de cerrajería de servicio de emergencia, y le enviaremos a uno de nuestros profesionales en cerrajería, que se presentará completamente equipado con una amplia selección de dispositivos de cierre de diferentes proveedores para resolver su situación en el menor tiempo posible.
Para más información sobre nuestras costos y servicios, no dude en comunicarse con nosotros a través de los canales disponibles en nuestra página de contacto para aclarar cualquier duda que pueda tener.
Aperturas judiciales de pisos de bancos en Beteró
Una de las solemos tener cuando queremos buscar un cerrajero que pueda abrir nuestras puertas se refiere a el valor y costo de los servicios de cerrajería.
Por lo general, tratamos llamar con personas que sabemos.
Podría tratarse de un vecino que conocemos que brinda servicios de cerrajería excelentes y rápidos.
En nuestro servicio de cerrajería rápido estamos preparados para solucionar tus dificultades.
No importa en qué momento, mientras nos llames, solucionaremos tu situación.
Nuestro equipo de cerrajeros está disponible para ti, siempre dispuestos a brindarte una solución rápida y efectiva.
No importa el momento del día o de la noche, estamos aquí para ofrecerte soluciones de cerrajería de calidad. ¡Contáctanos ahora y uno de nuestros cerrajeros expertos acudirá a ayudarte en cuestión de minutos!
Es importante tener en cuenta que el trabajo de apertura de puertas ha evolucionado a lo largo de los años, y en algunos casos, incluso es necesario tener una orden judicial para llevar a cabo ciertas tareas. Como cerrajeros profesionales, nos limitamos a cumplir con nuestro trabajo sin emitir opiniones sobre la validez de la justicia española. Puedes confiar en nuestro equipo para ofrecerte un servicio confiable y de alta calidad en todo momento.
La prudencia, la profesionalidad y la meticulosidad son los valores que nos definen.
En Sergio López Cerrajeros, nuestro equipo técnico siempre está en constante entrenamiento para asegurarnos de estar siempre un paso adelante en el campo de la cerrajería.
En Sergio López Cerrajeros, creemos que la actualización constante de nuestras herramientas y técnicas es esencial para brindar un servicio de calidad a nuestros clientes.
A través de la meditación, nos aseguramos de estar siempre actualizados y en sintonía con las últimas tendencias y desarrollos en nuestro campo.
Cerrajero de desahucio Beteró
Cerrajero para tomas de posesión en Beteró
En Sergio López Cerrajeros, ofrecemos servicios completos que van desde acompañar a los cortejos judiciales hasta la inauguración de nuevas cerraduras con ganzúas.
Ofrecemos servicios especializados en la realización de informes de ocupación y cambio de cerraduras en cotizaciones inmobiliarias, brindando a nuestros clientes una solución integral y adaptada a sus necesidades.
Brindamos servicios adicionales como el desalojo de enseres después del desalojo y la limpieza básica de bienes, para garantizar que las propiedades de nuestros clientes estén siempre en perfectas condiciones.
En Sergio López Cerrajeros, nos enorgullecemos de adaptarnos a las necesidades de nuestros clientes y de ofrecer servicios profesionales y de alta definición, asegurando que cada trabajo que realizamos sea llevado a cabo con la máxima calidad y eficiencia.
Asistencia en alzamientos judiciales o desahucios en Beteró
Los avances tecnológicos han transformado la industria de la cerrajería en los últimos años.
Un cerrajero experto debe estar preparado para manejar las investigaciones judiciales.
Es esencial que en estas situaciones el cerrajero tenga la experiencia necesaria para evaluar adecuadamente la situación y llevar a cabo una revisión eficiente para garantizar que está actuando dentro del marco legal.
En la actualidad, hemos firmado acuerdos con la mayoría de las entidades bancarias de la zona.
Así, hemos establecido una extensa red de cerrajeros expertos en seguridad, desbloqueos judiciales y desalojos.
Cerrajeros de Beteró para desahucios
Servicio integral en alzamiento judicial en Beteró
En situaciones habituales, cuando el poder judicial ordena el desalojo de una propiedad, es el dueño o el banco quien aconseja al cerrajero que solicite al notario que cambie la cerradura antes de llegar a la puerta.
Asimismo, la compañía de cerrajería igualmente ofrece servicios completos de despacho judicial.
Estos trabajos incluyen el desbloqueo de puertas, el cambio de cerraduras, la entrega de nuevas llaves, el desalojo del inmueble en caso de ser requerido, y la realización de limpiezas y arreglos en general.
Por lo tanto, nuestros cerrajeros en Beteró tienen un plan de acción específico en este sentido.
Nuestros compradores tienen la opción de llamar con nosotros por teléfono o e-mail a fin de que tengamos la posibilidad de establecer presupuestos para distintos formas de contratar.
Cerrajero en Beteró desahucios
Cerrajeros de alzamientos judiciales en Beteró
En Sergio López Cerrajeros, ofrecemos los servicios de un técnico especializado disponible para trámites judiciales en la zona en que operamos.
Contamos con expertos en apertura, instalación y mantenimiento de cerraduras de seguridad y bombillos, y podemos proporcionar el sistema en cualquier rincón de Beteró.
Si buscas una empresa profesional, responsable y experimentada en procesos legales, tenemos la solución para ti.
Con un equipo de especialistas altamente calificados y con más de tres décadas años de experiencia en el mercado, puede estar seguro de que todos los procedimientos legales se han ejecutado sin problemas.
En la actualidad, es común encontrar casos de terminación judicial en los que se requiere un peritaje riguroso.
En nuestra empresa de cerrajería, hemos tenido que ajustar a esta difícil situación y optimizar nuestros equipos para hacerlos lo más eficientes posible.
Es importante saber evaluar una situación y actuar siempre dentro del marco legal.
Si tiene alguna pregunta, no dude en contactarnos o solicitar una cotización.
Desahucio de okupas en Beteró
Aquí te mostramos cómo se realiza la ocupación de una propiedad o negocio y los diversos trámites previos que debes llevar a cabo antes de contratar un cerrajero de desahucio de Sergio López Cerrajeros.
La okupación en este país es un problema diario que ha ido en aumento en frecuencia durante las crisis. Dado que actualmente a mucha gente le inquieta encontrar a un extraño viviendo en su propiedad, el legislador ha simplificado el proceso, instando a la expulsión inmediata de los okupas.
El proceso ha sido simplificado para instar al desalojo de los okupas debido a los altos niveles de inseguridad en la zona. Si necesitas ayuda o deseas solicitar una cotización, no dudes en ponerte en contacto.
El desahucio express: novedosa medida contra los okupas
La Ley de Enjuiciamiento Civil establece los procedimientos para el trámite de desalojo. En el año 2018, se realizó una reforma en este trámite para simplificar el proceso, conocido como desalojo exprés. Debido a la reciente configuración del procedimiento, el dueño puede recuperar de nuevo su vivienda en muy pocos tiempo de solo unos pocos meses.
En lugar de los desalojos por falta de pago, impago o necesidad de vivienda, las reformas tienen como objetivo acabar con los denominados okupas. El hecho de que ahora ya no se hable de juicios de desahucio, sino de juicios sumarios de tutela para recuperación de recursos, supone un cambio importante en el sistema legal. Considero que las herramientas que nos dieron los legisladores pueden ser muy efectivas. No obstante, como sucede en cualquier aspecto del mundo jurídico, necesitan ser implementadas con eficacia por los tribunales. Lo cual solo puede lograrse si se cuentan con las herramientas adecuadas y se utilizan con precisión.
Indudablemente, «algunos meses» parecen ser suficientes para muchos dueños de propiedades. Pese a ello, previo a esta cambio legislativa, el proceso para desalojar a los okupas ilegales de sus hogares podía extenderse por más de un año. Esto llevó a que muchos propietarios optaran por la «ruta de hecho», lo que a la postre conllevó graves problemas jurídicos.
¿Qué es la vía de hecho y por qué debo evitarla?
La vía en verdad es lo que habitualmente se conoce como “tomarte la justicia por tu mano” y jurídicamente como “realización arbitraria del propio derecho” (regulado en el artículo 455 del Código Penal).
Es decir, consiste en tratar establecer nuevamente la situación sin pasar por los tribunales.
En este sentido, las actitudes más comunes de los dueños son:
Amenazar , intimidar e inclusive maltratar a los ocupantes de la vivienda.
Cambiar las cerraduras o sabotearlas.
Impedir accesos a la vivienda aprovechando la sepa de los ocupantes.
El problema de la vía fáctica es que normalmente no respeta los derechos de los demás. Si bien esto puede escucharse chocante cuando se habla de okupación, la verdad es que nuestra Constitución reconoce el derecho básico e inviolable de la familia.
Por supuesto, hay okupas por necesidad y okupas por ocupación. Pero si los deseamos fuera de nuestra casa, debemos pasar por los medios legales. Las entidades comprobarán su situación y los desalojarán de nuestra casa, les darán asistencia social si la precisan y les sancionarán si no lo hacen.
Si actuamos por nuestra cuenta, tenemos la ventaja de finalizar siendo condenados. Numerosos dueños de hogares que acaban condenados por coacción tras procurar desocupar unilateralmente sus viviendas.
Antes de la aprobación de la Ley 5/2018 de 11 de junio que altera la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de ocupación ilegal de casas, era más difícil recobrar tu inmueble por el hecho de que los trámites se retardaban mucho en el tiempo.
A consecuencia de esta demora, muchos propietarios, en vez de acudir a la vía judicial acudían a cerrajeros a fin de que cambiaran cerraduras o incluso a compañías especializadas en desahucios que utilizan técnicas poco ortodoxas (la violencia o la utilización de perros adiestrados, por ejemplo). Las consecuencias pueden ser que al dueño lo acusen de delito de allanamiento de morada (en su casa) o aunque se le atribuya un delito de coacciones.
¿Qué tácticas puedo tomar para resolver la situación de los okupas en mi propiedad?
Primero que nada, es fundamental que tengas paciencia. Aunque el proceso de desalojo de okupas es más rápido que nunca, si los ocupantes se resisten, es posible que aún tardes algunos meses en recuperar tu propiedad.
Desde luego, es esencial que contrates a un abogado de inmediato. Pero no te conformes con uno solo, asegúrate de contar con varios abogados expertos en este tipo de casos para que puedan acelerar el proceso y aumentar tus posibilidades de éxito.
Ten en cuenta que el desalojo de okupas no es tarea fácil, pero no desesperes. Con la ayuda de un buen equipo de abogados y tu paciencia, recuperarás tu propiedad en poco tiempo.
Una vez tengas la asistencia jurídica gratuita, deberás enseñar 2 demandas:
- Denuncia la situación frente a la policía. Los agentes no van a poder desahuciar a los okupas sin orden judicial, pero te asistirán con el procedimiento. Si tienes suerte, los ocupantes del edificio se marcharán al ver que inicias acciones legales.
- Comienza la acción de desahucio en los tribunales. Cuando presentes tu demanda, las autoridades comprobarán que eres el dueño de la vivienda y que quienes la llenan lo hacen sin título para esto. Ciertas estas situaciones señalarán el instante de lanzamiento.
Esquemáticamente, el trámite es el próximo:
- Demuestras que eres el dueño o arrendador de la vivienda.
- Notificado a los okupas el ejercicio de la acción, se les otorga un plazo de 5 días para demostrar que la ocupan legalmente.
- Como no van a poder probar tal situación, se ordenará su lanzamiento “inmediato”. Y entrecomillamos inmediato, pues ciertamente, entre un paso y otro transcurrirán períodos de tiempo que van a depender de la carga de trabajo del juzgado. Por servirnos de un ejemplo, en La capital de España tienen la posibilidad de pasar hasta 30 días desde que se presenta la demanda hasta el momento en que se gestiona.
Cuando llegue el día del lanzamiento, si los ocupantes ilegales no han abandonado el inmueble por sí solos, la fuerza policial será la encargada de sacarlos de la vivienda. A partir de ese momento, podrás cambiar la cerradura y tomar todas las medidas necesarias para recuperar tu propiedad.
Se ha anunciado una iniciativa que la okupación de una casa sea considerada como un delito penado con entre 1 y 3 años de prisión y que la policía pueda desalojar a los okupas en 24 h. Una cuestión que se dirimió con la aprobación de la nueva ley de desahucio exprés (Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).
Desde su entrada en vigor, todo okupa que no acredite en un lapso máximo de cinco días la titularidad legítima de la vivienda (ya sea por medio de escritura de compra o de contrato de alquiler), se enfrenta a un coche judicial irrecurrible, con hora y fecha específica, que autorice el desahucio.
¿Tengo derecho a una indemnización por parte de los okupas?
La posibilidad de recibir una indemnización por parte de los okupas es una pregunta recurrente en casos de ocupación ilegal.
Si aún no se ha ejercido ninguna acción judicial, no se tendrá derecho a indemnización alguna.
En todo caso, es fundamental contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario que pueda orientar al propietario y llevar a cabo los trámites necesarios.
Los días de lanzamiento son siempre una incertidumbre para los propietarios. Por un lado, están ansiosos por recuperar su propiedad, pero por otro lado, suelen encontrar sorpresas desagradables en el interior de la vivienda. A pesar de que algunos ocupantes ilegales se encargan del mantenimiento del hogar sin permiso, lo más común es encontrar daños o desperfectos en la propiedad.
Es posible que al entrar en la propiedad encuentre que se han retirado las instalaciones eléctricas o que algunos muebles importantes han sido vendidos sin su consentimiento.
En caso de que el ocupante ilegal haya descuidado o maltratado la propiedad, usted puede reclamar una indemnización. La reclamación se lleva a cabo a través de un proceso civil, por lo que es recomendable contar con la asistencia de un abogado especializado en desahucios.
Naturalmente, tienes la opción de interponer una denuncia por usurpación o daños. No obstante, debes saber que este tipo de situaciones se tramitan en procesos penales, lo que implica que probablemente necesitarás la ayuda de un abogado penalista. Este profesional podrá guiarte y representarte en todo el proceso a fin de que puedas obtener la óptima indemnización posible.
Cuánto tarda en hacerse efectivo el desahucio de okupas
Desocupar a un okupa puede ser fácil en principio, pero, hay ciertos trámites que se deben llevar a cabo posteriormente que pueden prolongar el proceso. Aunque si se realizan las solicitudes y quejas de manera correcta, es posible que todo se resuelva en unas horas, y será el abogado quién se ocupe de las formalidades.
Sin embargo, para realizar estas comprobaciones y alertas de manera adecuada, es necesario tiempo y paciencia, lo que puede retrasar el proceso. Si todo va bien, el lanzamiento se puede llevar a cabo en un plazo de 30 días, pero en situaciones adversas, puede ser necesario esperar hasta 6 meses. A pesar de ello, generalmente este plazo no se supera, lo cual es una ventaja en comparación a lo que sucedía antes de la Ley 5/2018.
En resumen, en caso de que tu vivienda haya sido okupada, es fundamental que contrates los servicios de un abogado lo antes posible. De esta manera, podrás recuperar la vivienda con mayor rapidez, evitando que la okupación se prolongue y reduciendo el tiempo que la vivienda esté expuesta a posibles daños.
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