Cerrajero Desahucios Beteró Valencia

¿Necesitas un cerrajero de desahucios para una apertura judicial en Beteró Valencia?

En Sergio López Cerrajeros, contamos con una experiencia en el área de los desahucios y la toma de posesión de inmuebles.

Comprendemos la importancia de actuar de manera eficaz, puntual y seria en estos casos, por lo que el servicio se garantiza en brindar un servicio de alta calidad con la máxima eficiencia y rapidez.

¡¡¡Somos expertos en aperturas por mandato judicial!!!

Es esencial contar con cerraduras de sustitución y abrir las cerraduras de forma rápida para asegurarse de que todo se complete en el menor plazo posible.

En nuestra empresa de cerrajería, contamos con un equipo de expertos altamente capacitados en los últimos métodos de apertura, y ofrecemos una amplia variedad de cerraduras para realizar el servicio de apertura judicial Beteró Valencia con éxito.

Ya sea que necesites una ocupación rápida y eficiente o un desahucio sin inconvenientes, en nuestra empresa estamos siempre dispuestos para brindarte la asistencia que necesitas.

Sabemos que estas situaciones pueden ser complicadas, sin embargo puede contar con nuestro equipo para solucionar cualquier problema de forma efectiva.

Cerrajeros desahucios en Beteró Valencia

+20 años de experiencia en el sector de la cerrajería en Beteró Valencia

No importa el hora, los cerrajeros están a su disposición 24/7, para resolver cualquier problema relacionado con cerrajería en su ciudad.

Contratando nuestros servicios, usted y su hogar o negocio pueden estar seguros de que estará recibiendo el mejor servicio.

Si necesita abrir una puerta, nuestros cerrajeros 24 horas tienen a su alcance los recursos necesarios para abrir su puerta, sin afectar la estructura o los elementos de su propiedad.

No dude en ponerse en contacto con nuestro servicio de cerrajería 24 horas en su ciudad, para que nuestros expertos en cerrajería se desplacen en el menor tiempo posible al lugar donde se encuentra para ofrecerle el mejor servicio en cerrajería.

¿Buscas un cerrajero profesional en Beteró Valencia?

¿Tienes un alzamiento judicial?

Proporcionamos el óptimo grupo de cerrajeros para desahucios impuestos.

En nuestra empresa disponemos de un trabajo convencional, pericial y judicial, con más de 30 años de experiencia a nuestras espalda.

Cerrajero desahucios Beteró Valencia

Abrimos puertas y cambiamos cerraduras por desahucio o por orden judicial en Beteró Valencia

Sergio López Cerrajeros ofrecemos un servicio de calidad, asegurado y discreto. Siempre que haya una sentencia judicial de desalojo, estaremos ahí para abrirle las puertas de su hogar de manera profesional y sin causar daños innecesarios. Somos especialistas en seguridad y cambiamos la cerradura y entregamos nuevas llaves de forma inmediata para evitar cualquier problema. Además, somos profesionales en apertura judicial y estamos disponibles las 24 horas del día, los 7 días de la semana para ayudarle con la apertura de cerraduras y los cambios de cerradura posteriores. Si tiene una orden judicial, le garantizamos que el trabajo se realizará con la máxima delicadeza y responsabilidad.

Cerrajeros desahucios Beteró Valencia

Cerrajeros urgentes para aperturas judiciales en Beteró Valencia

¿Te has planteado dirigirte a tu segunda residencia, pero al arribar encuentras con un intruso dentro?

¿Los inquilinos no abonado el alquiler?

Para tales circunstancias, necesitas un cerrajero judicial que abrir entradas de acceso a fin de desalojar y mudarte.

En tales sensibles ocasiones se debe cumplir de sucesión de condiciones para conseguir el desbloqueo de la puerta.

Uno de los requisitos es la asistencia de un abogado y una sentencia.

Además, la policía pueden tener que estar allí.

Lo más importante es que los cerrajeros judiciales brindan servicios expertos y confiables, dotados de experiencia en esta clase de situaciones.

Cerrajero judicial Beteró Valencia

En Sergio López Cerrajeros garantizamos la apertura de puertas en casos de procedimientos legales en cualquier lugar de la región de Beteró Valencia en situaciones de emergencia como eligiendo fecha.

Estaremos a su disposición en todo momento para ofrecerles nuestros servicios.

Ofrecemos servicios de desalojo de ocupantes ilegales.

Nos aseguraremos de cumplir todos los requisitos legales para asegurarnos de que todo el proceso se lleve a cabo de manera segura y sin problemas.

Nuestros profesionales experimentados en cerrajería están capacitados para ofrecer soluciones rápidas y efectivas y asegurarse de que todo se haga correctamente.

¿Por qué escogernos para una apertura judicial en Beteró Valencia?

Disponibilidad las 24 horas del día todos los 365 días del año, solo estamos a una llamada de acudir donde lo necesites. Brindamos servicio de emergencia siempre, los 365 días del año, por lo que solo tienes que contactarnos para que acudamos donde lo necesites. Contamos con una red de colaboradores nos permite garantizar el servicio en toda la península ibérica, asegurando que estemos disponibles para nuestros clientes, en cualquier lugar y en cualquier momento. Además de brindar un excelente servicio de cerrajería, en nuestra tienda ofrecemos materiales de calidad para la seguridad de tu hogar o negocio, lo que nos convierte en una opción confiable. Gracias a nuestra amplia trayectoria en el ámbito, somos profesionales en lo que hacemos, garantizando un trabajo bien hecho en cada servicio que prestamos.

Aperturas judiciales en Beteró Valencia

Cerrajeros desalojo okupas en Beteró Valencia

Después de los procedimientos judiciales en relación con su local alquilado, si el juez escoge que usted puede ocupar el local en cuestión, ordenará que se efectúen cerrajeros en presencia del Consejo de la Judicatura y el Consejo de la Judicatura en una día o día cierta.

Si posees las llaves de una residencia o apartamento y las usas para desbloquear la cerradura, un experto cerrajero puede cambiar la cerradura o el bombín para que la llave antigua no tenga acceso.

Por otra parte, si no cuentas con las llaves, un cerrajero puede abrir la cerradura y reemplazarla por otra cerradura o bombín.

En el marco legal, se podría sugerir un cerrajero especializado en la corte.

No te conformes, tienes el derecho de seleccionar el cerrajero que más te convenga.

Poseemos una vasta experiencia en este servicio y conocemos en profundidad los métodos empleados.

Cerrajero para desahucios Beteró Valencia

Cerrajero de alzamiento judicial o desahucio en Beteró Valencia

A veces, es imposible confiar en los anteriores.

Los inquilinos desalojados con frecuencia se enojan y actúan vengativamente, por lo que es una buena idea que el administrador o dueño del inmueble contrate un buen cerrajero profesional que realice la apertura y el reemplazo de las cerraduras con el fin de garantizar que los arrendatarios anteriores no puedan entrar.

Incluso si la propiedad se arrienda casi que de inmediato, es posible intente entrar alguien en la casa del nuevo inquilino con la llave anterior.

Si el arrendatario no abandone el inmueble a pesar del abuso del local y/o impago de la renta, en el caso de seguir el descargo judicial, el servicio de cerrajería le dará la posibilidad de abrir la puerta y reponer la cerradura a fin de que el inquilino no logre volver a entrar en la propiedad.

Cerrajería para desahucios en Beteró Valencia

Esta opción solo debe usarse en situaciones excepcionales, en presencia de abogados, representantes legales y personal judicial.

Si bien puede sentirse tentado a reemplazar usted mismo la cerradura de un arrendatario con impagos, puede tener consecuencias jurídicas que podrían costarle muy caro.

Encuentre un letrado confiable que pueda asesorarlo sobre los pasos legales a proseguir.

Cuando un juez decida ordenar el desalojo, precisarás los servicios de un buen cerrajero que sea puntual para las aperturas judiciales y pueda efectuar cambios de cerradura de manera inmediata.

¡Estaremos a su disposición para ofrecerles nuestros servicios!

Cerrajero desahucios en Beteró Valencia

Cerrajero para abrir puertas por orden judicial en Beteró Valencia

Estamos disponibles sin parar para efectuar la apertura de accesos y reemplazar la cerradura adecuada.

Posees una orden judicial, te garantizamos un servicio cuidadoso y correctamente hecho, garantizando la máxima seriedad.

Cerrajeros Beteró Valencia desahucios

Cerrajero para apertura por desahucios y ocupaciones en Beteró Valencia

Montaje de cerraduras

Escogemos la cerradura que mayormente se adapte a tus necesidades y tu seguridad.

Arreglo de cerraduras

¿Se te ha partido una llave en el bombín?

¿Requieres reparar una cerradura?

No te preocupes, nosotros te lo solucionamos:

Reemplazo de cerraduras

Si no te fías de tus viejos inquilinos, o solo deseas modificar de cerradura, hacemos la reemplazo de manera veloz y eficaz.

Puertas Reforzadas y Acorazadas.

Es bastante más complicado que procuren ingresar con una puerta segura y fortificada.

Alarmas.

La instalación de una buena alarma muchas veces impide intrusos en nuestras viviendas o locales.

Cerrajeros de desahucios en Beteró Valencia

Cerrajeros especialistas en aperturas judiciales por desahucios, ocupaciones y cualquier apertura en presencia de autoridades en Beteró Valencia

En caso de necesitar un cerrajero para efectuar una apertura por orden judicial o un lanzamiento, lo más importante es, sin duda, la puntualidad.

En estos casos, es crucial arribar a tiempo para evitar retrasar aún más el proceso y lograr recuperar tu vivienda o local lo antes posible.

Y es que entendemos que, en general, si acude a un cerrajero para un desahucio o una apertura judicial, ha esperado demasiado de manera injustificada.

Por ello, le garantizamos un servicio veloz y eficaz que te permitirá obtener de vuelta su propiedad en el menor tiempo posible.

En el momento que sea podrías tener algún género de problema con la cerradura de tu casa.

La mayoría de personas piensan que nada malo puede pasar, no obstante, en el momento en que se dan cuenta de que se han dejado las llaves dentro de casa, pues las dejaron puestas en la cerradura por el otro lado, suelen contestar de la manera en la que no deberían.

Si lo que usted necesita o busca es un cerrajero que no te cueste una fortuna, nosotros somos su mejor elección.

Nos intentamos distinguir entre nuestros competidores con calidad de servicio y ofertas y descuentos.

Cerrajero desahucio Beteró Valencia

Aperturas judiciales en Beteró Valencia por embargo de pisos

¿Cómo se hacen las aperturas judiciales?

¿De qué manera se debe proceder en un desahucio?

¿Hay cerrajeros para desahucios?

Antes que nada, resulta fundamental conseguir una cita a través del letrado o directamente en el municipio de su localidad.

Una vez que tenga la cita asignada, no dude en contactarnos a nosotros como cerrajeros experimentados en desahucios, para que puedamos proporcionarle también una cita en sus pretensiones.

Es fundamental que llegue a tiempo en el momento indicados, y nosotros igualmente nos presentaremos a tiempo. Esto es sumamente importante porque la comisión judicial no esperará a ninguna persona, ya que tienen trabajo que hacer. De esta manera, no espere que ellos lo aguarden, ni tampoco a su abogado ni cerrajero.

Tras concertado una cita con las autoridades competentes, es fundamental estar puntual tanto la fecha acordada. En el momento en que tenga el día y hora de la cita, por favor, contactarnos a nosotros como expertos en cerrajería para una reunión relacionada con sus necesidades en desahucios. Nosotros también estará presente a la hora y día acordados. La puntualidad es fundamental, ya que la comisión judicial no se detiene para nadie. Si haya alguna llave, de todas formas, el único responsable de abrir la puerta es el especialista en cerraduras de su ciudad. Si no hay una llave, el cerrajero también será el encargado de desbloquear la puerta. Una vez que la puerta esté abierta, la comisión judicial abre un informe y realiza sus papeleos, lo que generalmente no toma más de diez o quince minutos. Mientras tanto tanto, nosotros cambiamos la cerradura para garantizar que solo el dueño de la vivienda tenga la llave del piso. ¡Y listo! Desahucio realizado. El dueño recibirá sus nuevas llaves y todo estará resuelto.

Cerrajero de desahucios Beteró Valencia

En determinados casos, se presentan retrasos inesperados si los inquilinos, ocupas o personas que residían en el lugar no quieren irse. No queremos dar demasiados detalles a fin de no favorecer a estas personas.

Desafortunadamente, se presentan algunas cosas que estas personas pueden decir que llevan a la comisión judicial competente a diferir el desahucio. Ante esta eventualidad, la decisión es a ellos y debe respetar.

En tal situación, le proporcionará una nueva fecha con una hora exacta con el objetivo de reprogramar el desahucio.

Tampoco desespere, no le darán cita para un plazo muy lejano.

Sin embargo, aunque sea una semana o 2 además, somos conscientes que en esas ocasiones es muy incómodo para el dueño legítimo.

Si esto ocurre de este modo, se vuelve a el procedimiento de apertura en el nuevo día a la hora exacta.

Hay otro factor que es: situaciones violentas en las que las personas de dentro no se quieren ir. En un caso así se acostumbra posponer y en la nueva cita se marcha con la policía.

Y ahora estaría ¡Hecho!, le animamos si está en un desarrollo así y sabemos que son situaciones difíciles, puede confiar en nosotros para ser muy puntuales para abrir la puerta en estas situaciones.

Cerrajero Beteró Valencia desahucios

Cerrajeros para alzamientos judiciales en Beteró Valencia

Por lo general, en los casos de procedimientos de justicia inmobiliaria, es el banco o el dueño de la propiedad quien solicita al cerrajero a fin de que visite la casa en presencia de un notario público y haga el cambio de cerraduras.

Sergio López Cerrajeros presta un servicio integral de elevación judicial.

Estos servicios tienen dentro un amplio rango de actividades, como la apertura de puertas, cambio de cerraduras, entrega de nuevas llaves, vaciado de propiedades, y limpieza y mantenimiento.

Una de las noticias a las que se tiene que aprender un cerrajero experimentado es la habilidad para ofrecer servicios de alta calidad en procedimientos de desahucio.

En situaciones como estas, es esencial que los cerrajeros cuenten con una destreza excepcional para poder evaluar adecuadamente la situación y comprobar con efectividad que se está actuando conforme a la normativa en vigor.

En general, el arrendatario de la hogar o comercio ha recibido instrucciones de liberación, y habitualmente han llegado a un acuerdo con el institución financiera o el propio propietario.

Esto implica que una empresa de cerrajería no acostumbra tener muchos problemas en su desempeño, y el trabajo es extremadamente rápido y simple.

Cerrajeros para lanzamientos judiciales en Beteró Valencia

En Sergio López Cerrajeros ofrecemos servicios en la zona de Beteró Valencia de liberación judicial para casos tan delicados, por lo que disponer de la confianza y experiencia de un cerrajero calificado es fundamental.

Estos servicios se emplean cuando, desafortunadamente, el arrendatario ha tenido problemas con la casa o comercio y asimismo ha violado las condiciones y reglas del arrendamiento.

Como el impago del alquiler, no abandonar a la propiedad, y otras infracciones más.

En estas situaciones, lo mejor es confiar la situación en manos de un abogado y no tomar riesgos imprudentes.

En este punto, el servicio de cerrajería desempeña una función judicial, lo que permitirá la apertura de la puerta y la sustitución de la cerradura para evitar que el inquilino pueda entrar de nuevo a la propiedad.

Este proceso solo debe llevarse a cabo en situaciones extremas y siempre en presencia de letrados y personal especializado en leyes.

Aunque pueda sentirse tentado a cambiar la cerradura de un inquilino que no cumple con el contrato por su cuenta, piénselo varias veces, ya que esto tiene implicaciones legales serias que pueden costarle muy caro.

Es fundamental contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho de propiedad y arrendamiento, que lo guiará en los procedimientos legales que se requieren para llevar a cabo este tipo de procedimientos.

Cerrajero que haga desahucios en Beteró Valencia

Si se encuentra en una situación de apuro de cerrajería en Beteró Valencia, no dude en contactar con nuestro servicio de cerrajería de 24 horas, y le enviaremos a uno de nuestros expertos en cerrajería, que se presentará completamente equipado con una amplia selección de dispositivos de cierre de diferentes proveedores para resolver su inconveniente en el menor tiempo posible.

Para más información sobre nuestras precios y servicios, no dude en comunicarse con nosotros a través de los canales disponibles en nuestra página de contacto para aclarar cualquier pregunta que pueda tener.

Aperturas judiciales de pisos de bancos en Beteró Valencia

Una de las cuestiones más a menudo preguntarnos cuando necesitamos encontrar un cerrajero que pueda abrir nuestras puertas concierne el costo y tarifa de los servicios de cerrajería.

Por lo común, tratamos contactar a individuos que conocemos.

Puede ser un familiar que sabemos que brinda servicios de cerrajería excelentes y eficientes.

En nuestra empresa urgente estamos preparados para resolver tus percances.

No importe cuándo, mientras nosotras avises, resolveremos tu situación.

Nuestro equipo de cerrajeros está disponible para ti, siempre dispuestos a brindarte una solución rápida y efectiva.

En caso de emergencia, somos tu mejor opción para resolver cualquier problema de cerrajería. ¡Contáctanos ahora y uno de nuestros cerrajeros expertos acudirá a ayudarte en cuestión de minutos!

Es importante tener en cuenta que el trabajo de apertura de puertas ha evolucionado a lo largo de los años, y en algunos casos, incluso es necesario tener una orden judicial para llevar a cabo ciertas tareas. Como cerrajeros profesionales, nos limitamos a cumplir con nuestro trabajo sin emitir opiniones sobre la validez de la justicia española. Nuestra prioridad es tu seguridad y satisfacción, por eso siempre nos aseguramos de brindarte un servicio excepcional.

Nos destacamos por nuestra actitud prudente, profesional y meticulosa.

En Sergio López Cerrajeros, nuestro equipo técnico siempre está en constante entrenamiento para asegurarnos de estar siempre un paso adelante en el campo de la cerrajería.

En Sergio López Cerrajeros, creemos que la actualización constante de nuestras herramientas y técnicas es esencial para brindar un servicio de calidad a nuestros clientes.

Creemos en la importancia de la meditación y la reflexión diaria para mantenernos conectados con las últimas tendencias y desarrollos en la industria de la cerrajería.

Cerrajero de desahucio Beteró Valencia

Cerrajero para tomas de posesión en Beteró Valencia

En Sergio López Cerrajeros, ofrecemos servicios completos que van desde acompañar a los cortejos judiciales hasta la inauguración de nuevas cerraduras con ganzúas.

Ofrecemos servicios especializados en la realización de informes de ocupación y cambio de cerraduras en cotizaciones inmobiliarias, brindando a nuestros clientes una solución integral y adaptada a sus necesidades.

En Sergio López Cerrajeros, nos ocupamos del desalojo de enseres después del desalojo y brindamos servicios de limpieza básica de bienes para garantizar que las propiedades queden en excelentes condiciones.

Nos adaptamos a las necesidades de nuestros clientes y brindamos siempre servicios profesionales y de alta calidad, asegurando que cada trabajo que realizamos sea llevado a cabo con la máxima eficiencia y eficacia.

Asistencia en alzamientos judiciales o desahucios en Beteró Valencia

La cerrajería ha experimentado un cambio radical en la última década.

Un cerrajero con experiencia debe estar preparado para manejar las investigaciones judiciales.

En tales situaciones, es vital que el cerrajero tenga experiencia para evaluar la situación con precisión y llevar a cabo una revisión efectiva para asegurarse de que está cumpliendo con las regulaciones vigentes.

En la actualidad, contamos con acuerdos con la mayoría de las entidades bancarias de la provincia.

De esta manera, hemos desarrollado una red sólida de cerrajeros especializados en seguridad, liberaciones judiciales y desalojos.

Cerrajeros de Beteró Valencia para desahucios

Servicio integral en alzamiento judicial en Beteró Valencia

En situaciones habituales, en el caso de que el poder judicial ordena el desalojo de una propiedad, es el dueño o el banco quien recomienda al cerrajero que solicite al notario el cambio de la cerradura antes de acudir a la puerta.

Asimismo, nuestra empresa de cerrajería asimismo ofrece servicios completos de despacho judicial.

Estos labores incluyen el desbloqueo de puertas, la sustitución de cerraduras, la entrega de nuevas llaves, el desalojo del inmueble en caso de ser requerido, y la realización de limpiezas y arreglos en general.

Por lo tanto, nuestros cerrajeros en Beteró Valencia tienen una específico en este sentido.

Nuestros compradores tienen la alternativa de llamar con nosotros vía telefónica o mail a fin de que tengamos la posibilidad de acordar costos para diversos métodos de contrata.

Cerrajero en Beteró Valencia desahucios

Cerrajeros de alzamientos judiciales en Beteró Valencia

En Sergio López Cerrajeros, ofrecemos los servicios de un técnico especializado disponible para trámites judiciales en la zona en que operamos.

Contamos con profesionales altamente capacitados en apertura, instalación y mantenimiento de cerraduras de seguridad y bombillos, y podemos proporcionar el sistema en todo Beteró Valencia.

Si necesitas una empresa seria, responsable y experimentada en un levantamiento judicial, tenemos la solución para ti.

Con nuestro equipo formado por los mejores en el sector y con más de tres décadas años de experiencia en el mercado, puede estar seguro de que los levantamientos legales se han ejecutado sin problemas.

Cada vez son más frecuentes los casos de despido laboral debido a la alta inconveniencia pericial.

En nuestra empresa de cerrajería, hemos tenido que adaptar a esta difícil situación y optimizar nuestros equipos a fin de que sean más eficaces.

Debes saber analizar una situación y actuar siempre dentro del marco legal.

Si tiene alguna pregunta, no dude en contactarnos o solicitar un presupuesto.

Desahucio de okupas en Beteró Valencia

Aquí te mostramos qué implica la ocupación de una propiedad o local y los diversos trámites previos que debes realizar antes de solicitar los servicios de un cerrajero de desahucio de Sergio López Cerrajeros.

La okupación en este país es un fenómeno diario que ha ido en aumento en frecuencia durante las crisis. Conscientes de que en estos momentos a mucha gente le inquieta encontrar a un extraño viviendo en su propiedad, el legislador ha simplificado el proceso, instando a la expulsión inmediata de los okupas.

El proceso se ha agilizado para instar al desalojo de los ocupantes ilegales debido a los elevados índices de actividad delictiva en la zona. Si necesitas más información o deseas solicitar una cotización, no dudes en contactarnos.

El desahucio express: novedosa medida contra los okupas

La Ley de Enjuiciamiento Civil establece los procedimientos para el trámite de desahucio. En el año 2018, se llevó a cabo una reforma en este trámite para simplificar el proceso, conocido como desalojo exprés. Debido a la nueva configuración de la regla, el dueño tiene la capacidad de recuperar su vivienda en muy pocos tiempo de solo algunos meses.

En lugar de los desalojos por falta de pago, impago o necesidad de vivienda, las reformas buscan acabar con los llamados ocupantes ilegales. El hecho de que ahora no se mencionen juicios de desahucio, sino de juicios sumarios de tutela para recuperación de recursos, representa un cambio significativo en el sistema legal. Creo que las nuevas disposiciones legales son muy efectivas. Aunque, como ocurre en todo ámbito del mundo jurídico, requieren ser implementadas con eficacia por los tribunales. Esto solo puede lograrse si se disponen de las herramientas adecuadas y se utilizan de manera correcta.

Sin lugar a dudas, «algunos meses» pueden ser suficientes para varios propietarios. No obstante, antes de esta cambio legislativa, el proceso para desalojar a los okupas indebidos de sus hogares podía demorarse durante largos períodos de tiempo. Lo anterior llevó a que muchos dueños de propiedades optaran por la «ruta de hecho», lo que a la postre generó graves problemas legales.

¿Qué es la vía de hecho y por qué debo evitarla?

La vía en verdad es lo que frecuentemente se conoce como “tomarte la justicia por tu mano” y jurídicamente como “realización arbitraria del propio derecho” (regulado en el artículo 455 del Código Penal).

Es decir, consiste en buscar establecer nuevamente la situación sin pasar por los tribunales.

En este sentido, las actitudes más habituales de los titulares son:

amedrentar , intimidar e inclusive maltratar a los ocupantes de la vivienda.

Cambiar las cerraduras o inutilizarlas.

Impedir accesos a la vivienda aprovechando la sepa de los ocupantes.

El obstáculo de la vía fáctica es que normalmente no respeta los derechos de los demás. Si bien esto puede escucharse chocante cuando se habla de okupación, la verdad es que nuestra Constitución reconoce el derecho básico e inviolable de la familia.

Por supuesto, hay okupas por necesidad y okupas por ocupación. Pero si los deseamos fuera de nuestra casa, debemos pasar por los canales legales. Las organismos comprobarán su situación y los desalojarán de nuestra casa, les darán asistencia social si la precisan y les sancionarán si no lo hacen.

Si actuamos por nuestra cuenta, tenemos la ventaja de finalizar siendo condenados. Un gran número de poseedores de viviendas que acaban condenados por coacción tras procurar desocupar unilateralmente sus viviendas.

Antes de la aprobación de la Ley 5/2018 de 11 de junio que altera la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de ocupación ilegal de casas, era más difícil recobrar tu inmueble por el hecho de que los trámites se retardaban mucho en el tiempo.

A consecuencia de esta demora, muchos propietarios, en vez de acudir a la vía judicial acudían a cerrajeros a fin de que cambiaran cerraduras o incluso a compañías especializadas en desahucios que utilizan técnicas poco ortodoxas (la violencia o la utilización de perros adiestrados, por ejemplo). Las efectos pueden ser que al dueño lo acusen de delito de allanamiento de morada (en su casa) o aunque se le atribuya un delito de coacciones.

¿Qué acciones puedo tomar para solventar la situación de los okupas en mi propiedad?

Es necesario que tengas en cuenta que el primer paso es tener mucha paciencia. Si bien el proceso de desalojo de ocupantes ilegales es ahora más rápido que nunca, si los okupas se oponen, es posible que aún tengas que esperar varios meses.

Desde luego, es esencial que contrates a un abogado de inmediato. Pero no te conformes con uno solo, asegúrate de contar con varios abogados expertos en este tipo de casos para que puedan acelerar el proceso y aumentar tus posibilidades de éxito.

Recuerda que el proceso de desalojo de okupas puede ser difícil, pero no pierdas la esperanza. Con la asistencia de un equipo legal capacitado y tu paciencia, lograrás recuperar tu propiedad en poco tiempo.

Una vez tengas la asistencia jurídica gratuita, deberás enseñar 2 demandas:

1. Denuncia la situación frente a la policía. Los agentes no van a poder desahuciar a los okupas sin orden judicial, pero te asistirán con el procedimiento. Si tienes suerte, los ocupantes del edificio se marcharán al ver que inicias acciones legales.
2. Comienza la acción de desahucio en los tribunales. Cuando presentes tu demanda, las autoridades comprobarán que eres el dueño de la vivienda y que quienes la llenan lo hacen sin título para esto. Ciertas estas situaciones señalarán el instante de lanzamiento.

Esquemáticamente, el trámite es el próximo:

• Demuestras que eres el dueño o arrendador de la vivienda.
• Notificado a los okupas el ejercicio de la acción, se les otorga un plazo de 5 días para demostrar que la ocupan legalmente.
• Como no van a poder probar tal situación, se ordenará su lanzamiento “inmediato”. Y entrecomillamos inmediato, pues ciertamente, entre un paso y otro transcurrirán períodos de tiempo que van a depender de la carga de trabajo del juzgado. Por servirnos de un ejemplo, en La capital de España tienen la posibilidad de pasar hasta 30 días desde que se presenta la demanda hasta el momento en que se gestiona.

En el momento de la ejecución del desalojo, si los ocupantes ilegales no han abandonado el inmueble por sí solos, será la policía quien proceda a desalojarlos del inmueble. Una vez realizado el desahucio, podrás cambiar la cerradura y tomar todas las medidas necesarias para recuperar tu propiedad.

Se ha anunciado una iniciativa que que establece penas de entre 1 y 3 años de prisión para la okupación de viviendas y permite a la policía proceder al desalojo en un plazo máximo de 24 horas. Una cuestión que se dirimió con la aprobación de la nueva ley de desahucio exprés (Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).

Desde entonces, todo okupa que no acredite en un lapso máximo de cinco días un título jurídico de la vivienda (escritura de compra o contrato de alquiler), se enfrenta a un coche judicial irrecurrible, con hora y fecha específica, que autorice el desahucio.

¿Tengo derecho a una indemnización por parte de los okupas?

Es frecuente que las víctimas de okupación se pregunten si tienen derecho a ser indemnizadas.

Si se ha producido una acción judicial de desalojo, el derecho a indemnización dependerá de si se han causado daños a la propiedad durante la okupación y de la capacidad de los okupas para hacer frente a las indemnizaciones.

Para aclarar las dudas sobre si se tiene derecho a indemnización y cómo llevar a cabo el proceso, es esencial contar con un abogado con experiencia en este ámbito que pueda guiar al propietario en todo momento.

El día del desalojo suele ser una experiencia agridulce para los dueños de la vivienda. Por una parte, se sienten aliviados de recuperar su propiedad, pero por otra parte, pueden encontrarse con sorpresas desagradables en el interior de la casa. Aunque algunos okupas pueden encargarse del mantenimiento del hogar sin autorización, es más frecuente encontrar daños o desperfectos.

Es posible que al entrar en la propiedad encuentre que se han retirado las instalaciones eléctricas o que algunos muebles importantes han sido vendidos sin su consentimiento.

En caso de que el ocupante ilegal haya descuidado o maltratado la propiedad, usted puede reclamar una indemnización. La reclamación se lleva a cabo a través de un proceso civil, por lo que es recomendable contar con la asistencia de un abogado especializado en desahucios.

Naturalmente, tienes la opción de presentar una reclamación por ocupación o destrozos. Sin embargo debes saber que este tipo de situaciones se tramitan en procesos judiciales, por lo que probablemente requerirás la ayuda de un letrado experto en derecho penal. Dicho experto podrá guiarte y representarte en todo el proceso para que puedas conseguir la óptima compensación posible.

Cuánto tarda en hacerse efectivo el desahucio de okupas

La gestión para un ocupante ilegal puede ser un proceso sencillo en teoría, no obstante, hay ciertos procedimientos que hay que llevar a cabo posteriormente que pueden extender su duración. Aunque si se realizan las solicitudes y quejas de manera correcta, es posible que todo se resuelva en unas horas, y será el abogado quién se encargue de las cuestiones técnicas.

Sin embargo, para realizar estas comprobaciones y alertas de manera adecuada, es necesario tiempo y paciencia, lo que a su vez puede extender el proceso. Si todo va bien, el lanzamiento se puede llevar a cabo en un plazo de 30 días, pero en situaciones adversas, se puede esperar hasta 6 meses. A pesar de ello, este periodo de tiempo no se suele sobrepasar, lo cual es una ventaja en comparación a lo que sucedía antes de la Ley 5/2018.

En resumen, en caso de que tu vivienda haya sido okupada, es muy importante que contrates los servicios de un letrado de forma inmediata. De esta manera, podrás recuperar la vivienda con mayor rapidez, evitando que la okupación se prolongue y reduciendo el tiempo que la vivienda esté expuesta a posibles daños.

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Confía en nuestra experiencia y compromiso para brindarte soluciones de cerrajería confiables y profesionales.

Protege tus bienes en Beteró Valencia con Sergio López Cerrajeros.