Cerrajero Desahucios Benitachell

¿Necesitas un cerrajero de desahucios para una apertura judicial en Benitachell?

En nuestra empresa de cerrajería Benitachell, contamos con una experiencia en el área de los desahucios y la toma de posesión de inmuebles.

Entendemos la relevancia de actuar de manera eficaz, puntual y seria en estos casos, por lo que nuestro servicio se garantiza en brindar un servicio de alta calidad con la mayor eficacia y puntualidad.

¡¡¡Somos expertos en aperturas por mandato judicial!!!

Es esencial contar con cerraduras de sustitución y abrir las cerraduras de forma rápida para asegurarse de que todo se complete en el menor plazo posible.

Disponemos de un equipo de expertos altamente cualificados en nuestra cerrajería, que utilizan los métodos de apertura más avanzados, y ofrecemos una amplia selección de cerraduras para garantizar que el servicio de apertura judicial Benitachell se realice con éxito.

Ya sea que necesites una ocupación efectiva y oportuna o un desahucio sin inconvenientes, en nuestra empresa estamos a tu disposición para ayudarte.

Entendemos que estos casos pueden resultar complejos y delicados, sin embargo puedes confiar en nosotros para solucionar cualquier problema de forma efectiva.

Cerrajeros desahucios en Benitachell

+20 años de experiencia en el sector de la cerrajería en Benitachell

No importa hora, los cerrajeros están a su disposición 24/7, para ayudar en cualquier situación de emergencia relacionado con cerrajería en su ciudad.

Contando con nuestros cerrajeros, usted pueden sentirse seguros con la certeza de que estará recibiendo el mejor servicio.

En caso de necesitar realizar una apertura urgente, nuestros cerrajeros 24 horas disponen de los recursos necesarios para realizar la apertura con éxito, sin afectar la estructura o los elementos de su propiedad.

No dude en nuestro servicio de atención de emergencias en su zona, para que nuestros cerrajeros se desplacen en el menor tiempo posible a su ubicación para brindarle el mejor servicio en cerrajería.

¿Buscas un cerrajero profesional en Benitachell?

¿Tienes un alzamiento judicial?

Brindamos el óptimo equipo de cerrajeros para alzamientos impuestos.

Dentro de nuestra negocio disponemos de un servicio habitual, de peritaje y forense, con más de 30 años a nuestras espaldas.

Cerrajero desahucios Benitachell

Abrimos puertas y cambiamos cerraduras por desahucio o por orden judicial en Benitachell

Sergio López Cerrajeros ofrecemos asistencia de calidad, asegurado y discreto. Siempre que haya un mandato legal de desalojo, estaremos ahí para abrirle las puertas de su hogar de manera profesional y sin causar daños innecesarios. Somos expertos en seguridad y cambiamos la cerradura y entregamos nuevas llaves de forma inmediata para prevenir cualquier adversidad. Además, somos profesionales en apertura judicial y estamos disponibles 24/7 para ayudarle con la apertura de cerraduras y los cambios de cerradura posteriores. Si cuenta con una orden judicial, le garantizamos que el trabajo se realizará con la máxima delicadeza y responsabilidad.

Cerrajeros desahucios Benitachell

Cerrajeros urgentes para aperturas judiciales en Benitachell

¿Has pensado en en ir a tu segunda residencia, y al arribar encuentras con un okupa dentro?

¿Los inquilinos no han pagado el alquiler?

Para estas circunstancias, se precisa un cerrajero de alzamiento para abrir puertas de acceso para desocupar y mudarte.

En tales sensibles ocasiones se exige el cumplimiento de una sucesión de requisitos a fin de conseguir el desbloqueo de la puerta.

Uno de ellos es la asistencia de un abogado y la orden judicial.

Además, los agentes puede tener que estar allí.

Lo más importante es que los cerrajeros judiciales brindan servicios especializados y seguros, contando con experiencia en estos clase de situaciones.

Cerrajero judicial Benitachell

En Sergio López Cerrajeros aseguramos el servicio de aperturas judiciales en Benitachell tanto por urgencia como eligiendo fecha.

Estaremos a su disposición 24 horas al día, los 7 días de la semana para ofrecerles nuestros servicios.

Ofrecemos servicios de desalojo de ocupantes ilegales.

Nos encargamos de cumplir con todos los procedimientos legales necesarios para asegurarnos de que todo el proceso se lleve a cabo de manera segura y sin problemas.

Nuestros profesionales experimentados en cerrajería están disponibles para ayudar en todo momento para garantizar que el proceso sea exitoso.

¿Por qué escogernos para una apertura judicial en Benitachell?

Disponibilidad las 24 horas del día todos los 365 días del año, solo estamos a una llamada de acudir donde lo necesites. Brindamos servicio de emergencia durante todo el día, los 365 días del año, por lo que solo tienes que llamarnos para que acudamos donde lo necesites. Nuestra red de colaboradores nos permite garantizar el servicio en toda la geografía española, asegurando que estemos disponibles para nuestros clientes, donde sea y en cualquier momento. Además de brindar un excelente servicio de cerrajería, en nuestra tienda ofrecemos productos de alta calidad para la seguridad de tu hogar o negocio, lo que nos convierte en una opción confiable. Gracias a nuestra amplia experiencia en el ámbito, somos profesionales en lo que hacemos, garantizando un trabajo bien hecho en cada servicio que prestamos.

Aperturas judiciales en Benitachell

Cerrajeros desalojo okupas en Benitachell

Después de los procedimientos judiciales en relación con su casa alquilado, si el juez escoge que usted tiene la posibilidad de ocupar el local en cuestión, ordenará que se efectúen cerrajeros en presencia del Consejo de la Judicatura y el Consejo de la Judicatura en una día y fecha específica.

Si tienes las llaves de una vivienda o piso y utilizas una de ellas para abrir la cerradura, un cerrajero profesional podría sustituir la cerradura o bombín para garantizar que no se pueda abrir con la llave original.

Por otra parte, si no cuentas con las llaves, un cerrajero puede abrir la cerradura y reemplazarla por otra cerradura o bombín.

En el ámbito judicial, es posible que exista un cerrajero que trabaje exclusivamente para la corte y que pueda ser recomendado.

No te limites, tienes el derecho de escoger el cerrajero que mejor se adapte a tus necesidades.

Poseemos una vasta experiencia en este servicio y conocemos en profundidad los métodos empleados.

Cerrajero para desahucios Benitachell

Cerrajero de alzamiento judicial o desahucio en Benitachell

En ocasiones, es imposible fiarse en los.

Los desalojados con frecuencia se ponen furiosos y buscan venganza, por lo que es recomendable que el dueño o el gestor del edificio contrate un buen especialista en cerrajería que realice la apertura y el reemplazo de las cerraduras con el fin de garantizar que los antiguos inquilinos no puedan entrar.

Incluso si la propiedad se arrienda prácticamente rápidamente, puede ocurrir intente entrar alguien en la casa del nuevo inquilino con la llave anterior.

Si el arrendatario no abandone el inmueble a pesar del abuso del local y/o impago de la renta, si se sigue el proceso legal de desalojo, el servicio de cerrajería podrá abrir la puerta y reponer la cerradura de manera que el inquilino no puede volver a entrar en la propiedad.

Cerrajería para desahucios en Benitachell

Esta alternativa solo debe usarse en situaciones excepcionales, en presencia de letrados, representantes legales y funcionarios del juzgado.

Aunque puede sentirse tentado a reemplazar usted mismo la cerradura de un inquilino moroso, puede tener consecuencias jurídicas que podrían costarle muy caro.

Busque un abogado de confianza que pueda asesorarlo sobre los pasos legales a proseguir.

Cuando un magistrado decida ordenar el desalojo, necesitará los servicios de un buen cerrajero que sea puntual para las aperturas judiciales y pueda efectuar cambios de cerradura de manera inmediata.

¡Estaremos a su disposición para ofrecerles nuestros servicios!

Cerrajero desahucios en Benitachell

Cerrajero para abrir puertas por orden judicial en Benitachell

Nuestros servicios están preparados las 24 horas, los todos los días de la semana para realizar cualquier apertura de puertas y cambiar la cerradura necesaria.

Si tienes una resolución judicial en tu manos, garantizamos un trabajo bien realizado, sutil y con la mayor seriedad.

Cerrajeros Benitachell desahucios

Cerrajero para apertura por desahucios y ocupaciones en Benitachell

Colocación de cerraduras

Seleccionamos la cerradura que mayormente se adapte a tus necesidades y tu seguridad.

Acondicionamiento de cerraduras

¿Se te ha partido una llave en el bombín?

¿Deseas arreglar una cerradura?

Cuenta con nosotros para resolverlo:

Sustitución de cerraduras

Si no te confías de tus viejos inquilinos, o solamente deseas modificar de cerradura, hacemos la reemplazo de manera pronta y eficaz.

Puertas Reforzadas y Acorazadas.

Es muy más complicado que procuren ingresar con una puerta blindada y acorazada.

Alarmas.

La instalación de una efectiva alarma frecuentemente impide intrusos en nuestras viviendas o locales.

Cerrajeros de desahucios en Benitachell

Cerrajeros especialistas en aperturas judiciales por desahucios, ocupaciones y cualquier apertura en presencia de autoridades en Benitachell

Si necesitar un especialista en cerrajería para realizar una apertura judicial o un lanzamiento, lo más importante es, sin duda, la puntualidad.

Cuando se trata de este tipo de situaciones, es crucial llegar a tiempo para prevenir retrasar aún más el proceso y lograr recuperar su vivienda o local lo antes posible.

Porque entendemos que, en general, si acude a un cerrajero para un desahucio o una apertura judicial, ha esperado demasiado de forma injusta.

Por eso, le aseguramos un servicio veloz y eficaz que le permitirá obtener de vuelta su propiedad en el menor tiempo posible.

En momentos inesperados puedes tener algún género de problema con la cerradura de tu casa.

La mayoría de personas piensan que todo está bajo control, no obstante, en el momento en que se dan cuenta de que se han dejado las llaves dentro de casa, pues las dejaron puestas en la cerradura por el otro lado, suelen contestar de la manera en la que no deberían.

Si estás buscando un cerrajero con precios accesibles, que somos tu mejor elección.

Nos intentamos distinguir entre nuestros competidores con calidad de servicio y ahorro.

Cerrajero desahucio Benitachell

Aperturas judiciales en Benitachell por embargo de pisos

¿Cómo se hacen las aperturas judiciales?

¿De qué manera se debe proceder en un desahucio?

¿Hay cerrajeros para desahucios?

Antes que nada, resulta fundamental conseguir una cita a través del letrado o de manera directa en el ayuntamiento de su localidad.

Después que tenga la cita con día y hora, no dude en llamarnos a nosotros como cerrajeros experimentados en desahucios, de manera que podamos proporcionarle también una cita en sus pretensiones.

Es crucial que sea puntual en el día y hora indicados, y nosotros mismos igualmente estaremos allí a tiempo. Esto es sumamente importante porque la comisión judicial no aguardará a ninguna persona, puesto que tienen trabajo que hacer. De esta manera, no pretenda que ellos le esperen a usted, ni a su abogado ni cerrajero.

Tras haber acordado una cita con el letrado o el municipio, es primordial ser puntual tanto el día de la cita. Cuando tenga la cita, por favor, contactarnos a nosotros como cerrajeros profesionales para una reunión relacionada con sus necesidades en desahucios. Nosotros también estará allí a la hora y día acordados. Esto es fundamental, ya que la comisión judicial no nadie. Cuando exista una llave, aún, el único autorizado de abrir la puerta es el cerrajero de su localidad. Si no hay una llave, el cerrajero también será el responsable de desbloquear la puerta. Una vez que la puerta esté abierta, la comisión judicial abre un acta y realiza sus papeleos, lo que generalmente no toma más de diez o quince minutos. Mientras tanto, nosotros cambiamos la cerradura para garantizar que solo el dueño de la vivienda tenga la llave del piso. ¡Y listo! Lanzamiento hecho. El dueño tendrá sus nuevas llaves y todo estará solucionado.

Cerrajero de desahucios Benitachell

En ciertas situaciones, se presentan retrasos inesperados cuando los inquilinos, ocupas o personas que residían en el domicilio no quieren irse. No vamos a proporcionar demasiados detalles para no ayudar a estas personas.

Desafortunadamente, existen varias cosas que ellos pueden alegar que llevan a la comisión judicial competente a posponer el desahucio. Ante esta eventualidad, la elección corresponde a ellos y se respetar.

Para esto, le proporcionará una nueva fecha junto con una hora exacta con el objetivo de reprogramar el desahucio.

Tampoco se desanime, no le darán cita para un plazo muy lejano.

Sin embargo, aunque sea una semana o 2 además, somos conscientes que en esas ocasiones es bastante molesto para el dueño legítimo.

Si esto sucede de este modo, se repite el procedimiento de apertura en el nuevo día a la hora exacta.

Hay otro factor que es: situaciones violentas en las que las personas de dentro no se quieren ir. En un caso así se acostumbra posponer y en la nueva cita se marcha con la policía.

Y ahora estaría ¡Hecho!, le animamos si está en un proceso así y somos conscientes que son situaciones difíciles, puede confiar en nosotros para ser muy puntuales para abrir la puerta en estas situaciones.

Cerrajero Benitachell desahucios

Cerrajeros para alzamientos judiciales en Benitachell

Por lo general, en los casos de procedimientos de justicia inmobiliaria, el propietario o la entidad financiera que posee la propiedad quien notifica al cerrajero a fin de que visite la casa en presencia de un notario público y cambie las cerraduras.

Nuestra empresa presta un servicio completo para procedimientos de desahucio.

Estos servicios tienen dentro la apertura de puertas, el cambio de cerraduras, la entrega de llaves novedosas, el vaciado de casas o locales comerciales si es necesario, y la limpieza y puesta a punto por norma general.

Una de las noticias a las que se tiene que aprender un cerrajero experimentado es la capacidad de ofrecer un excelente servicio en los descargos judiciales.

En estos casos, es esencial que los cerrajeros posean una habilidad excepcional para poder valorar correctamente la situación y verificar con efectividad que se está actuando según la normativa vigente.

En general, el inquilino de la hogar o comercio ha recibido directrices de liberación, y generalmente han llegado a un acuerdo con el institución financiera o mismo dueño.

Esto implica que una negocio de cerrajería no tiene la costumbre de tener muchos problemas en su desempeño, y el trabajo es rapidísimo y fácil.

Cerrajeros para lanzamientos judiciales en Benitachell

En Sergio López Cerrajeros ofrecemos servicios en Benitachell de liberación judicial para casos tan sensibles, por lo que tener la certeza y experiencia de un cerrajero profesional es primordial.

Estos servicios se requieren cuando, desafortunadamente, el inquilino ha sufrido problemas con la propiedad o local y también ha violado las estipulaciones y requisitos del contrato.

Por ejemplo el incumplimiento de contrato, no abandonar a la propiedad, y otras infracciones más.

En estas situaciones, lo destacado es dejar la situación en manos de un abogado y no asumir riesgos imprudentes.

En este punto, el servicio de cerrajería desempeña una función judicial, lo que permitirá la apertura de la puerta y cambiar la cerradura para evitar que el arrendatario pueda entrar de nuevo a la propiedad.

Este proceso solo debe llevarse a cabo en circunstancias excepcionales y siempre en presencia de procuradores y personal judicial calificado.

Aunque pueda sentirse tentado a reemplazar la cerradura de un arrendatario moroso por su cuenta, piénselo varias veces, ya que esto tiene consecuencias legales graves que pueden costarle muy caro.

Es importante contar con el asesoramiento de un abogado experto en leyes de propiedad y arrendamiento, que lo guiará en los pasos legales necesarios para llevar a cabo este tipo de prácticas.

Cerrajero que haga desahucios en Benitachell

Si se encuentra en una situación crítica de cerrajería en Benitachell, no dude en llamar con nuestro servicio de cerrajería de 24 horas, y le enviaremos a uno de nuestros expertos en cerrajería, que se presentará completamente equipado con una amplia selección de sistemas de seguridad de diferentes marcas para resolver su problema en el menor tiempo posible.

Para más información sobre nuestras costos y servicios, no dude en contactarnos a través de los canales disponibles en nuestra página de contacto para aclarar cualquier pregunta que pueda tener.

Aperturas judiciales de pisos de bancos en Benitachell

Una de las solemos tener cuando necesitamos hallar o cerrajero que abrir nuestras puertas es el costo y tarifa de los servicios de cerrajería.

Por lo común, intentamos llamar con personas que conocemos.

Podría tratarse de un vecino que conocemos que brinda servicios de cerrajería buenos y eficientes.

En nuestro servicio de cerrajería rápido estamos preparados para resolver tus problemas.

No importa en qué momento, siempre y cuando nosotras llames, solucionaremos tu emergencia.

Nuestro equipo de cerrajeros está disponible para ti, siempre dispuestos a brindarte una solución rápida y efectiva.

En caso de emergencia, somos tu mejor opción para resolver cualquier problema de cerrajería. ¡Contáctanos ahora y uno de nuestros cerrajeros expertos acudirá a ayudarte en cuestión de minutos!

Es importante tener en cuenta que el trabajo de cerrajería ha evolucionado a lo largo de los años, y en algunos casos, incluso es necesario tener una orden judicial para llevar a cabo ciertas tareas. Como cerrajeros profesionales, nos limitamos a cumplir con nuestro trabajo sin emitir opiniones sobre la validez de la justicia española. Puedes confiar en nuestro equipo para ofrecerte un servicio confiable y de alta calidad en todo momento.

En nuestra empresa, la prudencia y la profesionalidad son valores fundamentales que guían nuestro trabajo diario.

En Sergio López Cerrajeros, nuestro equipo técnico siempre está en constante entrenamiento con el objetivo de mantenerse actualizado con las últimas innovaciones y técnicas en el campo de la cerrajería.

En Sergio López Cerrajeros, creemos que la actualización constante de nuestras herramientas y técnicas es esencial para brindar un servicio de calidad a nuestros clientes.

A través de la meditación, nos aseguramos de estar siempre actualizados y en sintonía con las últimas tendencias y desarrollos en nuestro campo.

Cerrajero de desahucio Benitachell

Cerrajero para tomas de posesión en Benitachell

Nos enorgullece ofrecer un servicio integral de cerrajería, que incluye acompañamiento a cortejos judiciales y la inauguración de cerraduras utilizando las últimas técnicas en ganzuado.

En Sergio López Cerrajeros, somos especialistas en la realización de informes de ocupación y en el cambio de cerraduras para propiedades inmobiliarias, lo que nos permite brindar a nuestros clientes una solución completa y profesional en todo momento.

Brindamos servicios adicionales como el desalojo de enseres después del desalojo y la limpieza básica de bienes, para garantizar que las propiedades de nuestros clientes estén siempre en perfectas condiciones.

En Sergio López Cerrajeros, nos enorgullecemos de adaptarnos a las necesidades de nuestros clientes y de ofrecer servicios profesionales y de alta definición, asegurando que cada trabajo que realizamos sea llevado a cabo con la máxima calidad y eficiencia.

Asistencia en alzamientos judiciales o desahucios en Benitachell

La cerrajería ha experimentado un cambio radical en la última década.

Un cerrajero experto debe estar preparado para manejar las investigaciones judiciales.

En estos casos, es crucial que el cerrajero tenga experiencia suficiente para evaluar adecuadamente la situación y revisarla de manera efectiva para asegurarse de estar actuando de acuerdo con la normativa actual.

En la actualidad, hemos firmado acuerdos con la mayoría de las entidades bancarias de la zona.

De esta manera, hemos creado una amplia red de cerrajeros especializados en seguridad, liberaciones judiciales y desalojos.

Cerrajeros de Benitachell para desahucios

Servicio integral en alzamiento judicial en Benitachell

En circunstancias normales, en el caso de que el poder judicial ordena el desalojo de una propiedad, es el banco o el dueño quien recomienda al cerrajero que solicite al notario el cambio de la cerradura antes de llegar a la puerta.

Además, la empresa de cerrajería asimismo ofrece servicios completos de despacho judicial.

Estos labores incluyen la apertura de cerraduras, el cambio de cerraduras, la entrega de duplicados de llaves, el desalojo del inmueble en caso de ser requerido, y la limpieza y reparación del lugar en general.

Entonces, nuestros cerrajeros en Benitachell tienen un plan de acción específico en este sentido.

Nuestros consumidores tienen la alternativa de contactar con nosotros mediante una llamada o correo electrónico a fin de que tengamos la capacidad de acordar cotizaciones para diversos métodos de contrata.

Cerrajero en Benitachell desahucios

Cerrajeros de alzamientos judiciales en Benitachell

En Sergio López Cerrajeros, ofrecemos los servicios de un técnico especializado disponible para trámites judiciales en Benitachell.

Contamos con profesionales altamente capacitados en apertura, instalación y mantenimiento de cerraduras de seguridad y bombillos, y podemos proporcionar el sistema en cualquier rincón de Benitachell.

Si buscas una empresa profesional, responsable y profesional en procesos legales, tenemos la solución para ti.

Con nuestro equipo altamente calificados y con más de 30 años de experiencia en el mercado, puede estar seguro de que los levantamientos legales se han ejecutado sin problemas.

Los casos de terminación judicial en los que se requiere un peritaje riguroso.

En nuestra empresa de cerrajería, nos hemos tenido que adaptar a esta realidad cada vez más común y optimizar nuestros equipos para hacerlos lo más eficientes posible.

Es importante saber analizar una situación y actuar siempre dentro del marco legal.

No dude en ponerse en contacto con nosotros o solicitar un presupuesto.

Desahucio de okupas en Benitachell

Aquí te mostramos cómo se realiza la ocupación de una propiedad o local y los varios trámites previos que debes llevar a cabo antes de solicitar los servicios de un cerrajero de desahucio de Sergio López Cerrajeros.

La okupación en este país es un fenómeno diario que ha ido en aumento en número durante las crisis. Conscientes de que en estos momentos a mucha gente le inquieta encontrar a un extraño viviendo en su propiedad, el legislador ha simplificado el proceso, instando a la expulsión inmediata de los okupas.

El proceso ha sido simplificado para instar al desalojo de los okupas debido a los altos niveles de inseguridad en la zona. Si necesitas ayuda o deseas solicitar una cotización, no dudes en ponerte en contacto.

El desahucio express: novedosa medida contra los okupas

La Ley de Enjuiciamiento Civil regula el trámite de desalojo. En el año 2018, se realizó una reforma en este trámite para simplificar el proceso, conocido como desalojo exprés. Por medio de la nueva configuración de la regla, el dueño tiene la capacidad de recuperar su vivienda en un corto tiempo de solo unos pocos meses.

En lugar de los desalojos por falta de pago, no pago o necesidad de vivienda, las reformas tienen como objetivo acabar con los llamados ocupantes ilegales. El hecho de que ahora ya no se hable de juicios de desahucio, sino de juicios sumarios de tutela para recuperación de recursos, constituye un cambio importante en el sistema legal. Opino que las herramientas que nos dieron los legisladores son muy efectivas. Aunque, como sucede en cualquier aspecto del mundo jurídico, requieren ser implementadas con eficacia por los tribunales. Esto solo puede lograrse si se tienen acceso a las herramientas adecuadas y se aplican con precisión.

Sin lugar a dudas, «algunos meses» parecen ser suficientes para numerosos propietarios. No obstante, antes de esta cambio legislativa, el proceso para expulsar a los ocupantes ilegales de sus hogares podía demorarse durante largos períodos de tiempo. Lo anterior llevó a que muchos dueños de propiedades optaran por la «ruta de hecho», lo que a la postre conllevó graves inconvenientes jurídicos.

¿Qué es la vía de hecho y por qué debo evitarla?

La vía en verdad es lo que comúnmente se conoce como “tomarte la justicia por tu mano” y jurídicamente como “realización arbitraria del propio derecho” (regulado en el artículo 455 del Código Penal).

Es decir, consiste en intentar establecer nuevamente la situación sin pasar por los tribunales.

En este sentido, las acciones más comunes de los titulares son:

acosar , acosar e inclusive maltratar a los ocupantes de la vivienda.

Cambiar las cerraduras o sabotearlas.

Negar accesos a la vivienda aprovechando la sepa de los ocupantes.

El inconveniente de la vía fáctica es que normalmente no respeta los derechos de los demás. Si bien esto puede escucharse chocante cuando se habla de okupación, la verdad es que nuestra Constitución reconoce el derecho básico e inviolable de la familia.

Por supuesto, hay okupas por necesidad y okupas por ocupación. Pero si los deseamos fuera de nuestra casa, debemos pasar por los procedimientos legales. Las instituciones comprobarán su situación y los desalojarán de nuestra casa, les darán asistencia social si la precisan y les sancionarán si no lo hacen.

Si actuamos por nuestra cuenta, tenemos la posibilidad de finalizar siendo condenados. Un gran número de poseedores de viviendas que acaban condenados por coacción tras procurar desocupar unilateralmente sus viviendas.

Antes de la aprobación de la Ley 5/2018 de 11 de junio que altera la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de ocupación ilegal de casas, era más difícil recobrar tu inmueble por el hecho de que los procedimientos se retardaban mucho en el tiempo.

A consecuencia de esta demora, muchos propietarios, en vez de acudir a la vía judicial acudían a cerrajeros a fin de que cambiaran cerraduras o incluso a compañías especializadas en desahucios que utilizan técnicas poco ortodoxas (la violencia o la utilización de perros adiestrados, por ejemplo). Las repercusiones pueden ser que al dueño lo acusen de delito de allanamiento de morada (en su casa) o aunque se le atribuya un delito de coacciones.

¿Qué estrategias puedo tomar para afrontar la situación de los okupas en mi propiedad?

Primero que nada, es fundamental que tengas paciencia. Aunque el proceso de desalojo de okupas es más rápido que nunca, si los ocupantes se resisten, es posible que aún tardes algunos meses en recuperar tu propiedad.

Por supuesto, la contratación de un abogado especializado es imprescindible desde el primer momento. No obstante, contratar a varios abogados expertos en este tipo de situaciones acelerará el proceso y aumentará tus posibilidades de éxito.

Recuerda que el proceso de desalojo de okupas puede ser difícil, pero no pierdas la esperanza. Con la asistencia de un equipo legal capacitado y tu paciencia, lograrás recuperar tu propiedad en poco tiempo.

Una vez tengas la asistencia jurídica gratuita, deberás enseñar 2 demandas:

1. Denuncia la situación frente a la policía. Los agentes no van a poder desahuciar a los okupas sin orden judicial, pero te asistirán con el procedimiento. Si tienes suerte, los ocupantes del edificio se marcharán al ver que inicias acciones legales.
2. Comienza la acción de desahucio en los tribunales. Cuando presentes tu demanda, las autoridades comprobarán que eres el dueño de la vivienda y que quienes la llenan lo hacen sin título para esto. Ciertas estas situaciones señalarán el instante de lanzamiento.

Esquemáticamente, el trámite es el próximo:

• Demuestras que eres el dueño o arrendador de la vivienda.
• Notificado a los okupas el ejercicio de la acción, se les otorga un plazo de 5 días para demostrar que la ocupan legalmente.
• Como no van a poder probar tal situación, se ordenará su lanzamiento “inmediato”. Y entrecomillamos inmediato, pues ciertamente, entre un paso y otro transcurrirán períodos de tiempo que van a depender de la carga de trabajo del juzgado. Por servirnos de un ejemplo, en La capital de España tienen la posibilidad de pasar hasta 30 días desde que se presenta la demanda hasta el momento en que se gestiona.

Cuando llegue el día del lanzamiento, en caso de que los okupas no hayan desocupado voluntariamente la propiedad, será la policía quien proceda a desalojarlos del inmueble. Una vez realizado el desahucio, estarás en disposición de cambiar las cerraduras y adoptar las medidas que consideres necesarias para recuperar el control del inmueble.

Se ha anunciado una iniciativa por la que que establece penas de entre 1 y 3 años de prisión para la okupación de viviendas y permite a la policía proceder al desalojo en un plazo máximo de 24 horas. Una cuestión que se dirimió con la aprobación de la nueva ley de desahucio exprés (Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).

Desde entonces, todo okupa que no acredite en un lapso máximo de cinco días la titularidad legítima de la vivienda (ya sea por medio de escritura de compra o de contrato de alquiler), se enfrenta a un coche judicial irrecurrible, con hora y fecha específica, que autorice el desahucio.

¿Tengo derecho a una indemnización por parte de los okupas?

La posibilidad de recibir una indemnización por parte de los okupas es una pregunta recurrente en casos de ocupación ilegal.

Si aún no se ha ejercido ninguna acción judicial, no se tendrá derecho a indemnización alguna.

Contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario es crucial para determinar si se tiene derecho a indemnización y, en caso afirmativo, llevar a cabo todos los trámites necesarios.

Los días de lanzamiento son siempre una incertidumbre para los propietarios. Por un lado, están ansiosos por recuperar su propiedad, pero por otro lado, suelen encontrar sorpresas desagradables en el interior de la vivienda. A pesar de que algunos ocupantes ilegales se encargan del mantenimiento del hogar sin permiso, lo más común es encontrar daños o desperfectos en la propiedad.

Es posible que al entrar en la propiedad encuentre que se han retirado las instalaciones eléctricas o que algunos muebles importantes han sido vendidos sin su consentimiento.

En caso de que el ocupante ilegal haya descuidado o maltratado la propiedad, usted puede reclamar una indemnización. La reclamación se lleva a cabo a través de un proceso civil, por lo que es recomendable contar con la asistencia de un abogado especializado en desahucios.

Por supuesto, tienes la opción de interponer una denuncia por ocupación o destrozos. No obstante es importante que sepas que estos hechos se tramitan en procesos judiciales, por lo que posiblemente necesitarás los servicios de un letrado experto en derecho penal. Este profesional podrá guiarte y representarte en todo el proceso para que logres conseguir la mejor indemnización posible.

Cuánto tarda en hacerse efectivo el desahucio de okupas

Desocupar a un okupa puede ser un proceso sencillo en teoría, pero, hay ciertos procedimientos que se deben llevar a cabo posteriormente que pueden prolongar el proceso. Aunque si se realizan las solicitudes y quejas de manera correcta, es posible que todo se resuelva en unas horas, y será el letrado quién se encargue de las cuestiones técnicas.

No obstante, para realizar estas comprobaciones y alertas de manera adecuada, es necesario tiempo y paciencia, lo que puede retrasar el proceso. Si todo va bien, el lanzamiento se puede llevar a cabo en un plazo de 30 días, pero en situaciones adversas, se puede esperar hasta 6 meses. A pesar de ello, este periodo de tiempo no se suele sobrepasar, lo cual es una ventaja en comparación a lo que sucedía antes de la Ley 5/2018.

En resumen, en caso de que tu vivienda haya sido okupada, es muy importante que contrates los servicios de un letrado de forma inmediata. De esta manera, podrás recuperar la vivienda con mayor rapidez, evitando que la okupación se prolongue y reduciendo el tiempo que la vivienda esté expuesta a posibles daños.

Cerrajeros en Benitachell 24h

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Confía en nuestra experiencia y compromiso para brindarte soluciones de cerrajería confiables y profesionales.

Protege tus bienes en Benitachell con Sergio López Cerrajeros.