¿Necesitas un cerrajero de desahucios para una apertura judicial en Benimeli?
En nuestra empresa de cerrajería Benimeli, contamos con amplia experiencia en desahucios y tomas de posesión.
Comprendemos la relevancia de ser eficaces, puntuales y serios en estos casos, por lo que nuestro servicio se garantiza en brindar un servicio de alta calidad con la mayor eficacia y puntualidad.
¡¡¡Somos expertos en aperturas por mandato judicial!!!
Para resolver los problemas de cerraduras es fundamental que se realice una apertura rápida y se disponga de cerraduras de reemplazo para garantizar que todo se haga en el menor tiempo posible.
En nuestra empresa de cerrajería, contamos con un equipo de expertos altamente capacitados en los últimos métodos de apertura, y ofrecemos una amplia variedad de cerraduras para realizar el servicio de apertura judicial Benimeli con éxito.
Ya sea que necesites una ocupación efectiva y oportuna o el desalojo sin contratiempos, en nuestra empresa estamos a tu disposición para ayudarte.
Sabemos que estas situaciones pueden ser complicadas, sin embargo puedes confiar en nosotros para solucionar cualquier problema de forma efectiva.
Cerrajeros desahucios en Benimeli
+20 años de experiencia en el sector de la cerrajería en Benimeli
No importa momento, los técnicos están siempre disponibles 24 horas al día, para resolver cualquier problema relacionado con cerrajería en su ciudad.
Contratando nuestros servicios, usted y su hogar o negocio pueden estar seguros de que estará en buenas manos.
Si necesita realizar una apertura urgente, nuestros profesionales de emergencia disponen de los métodos precisos para realizar la apertura con éxito, sin afectar la estructura o los elementos de su propiedad.
No dude en llamar a nuestro servicio de atención de emergencias en su zona, para que nuestros técnicos lleguen rápidamente a su ubicación para brindarle la atención más eficiente en cerrajería.
¿Buscas un cerrajero profesional en Benimeli?
¿Tienes un alzamiento judicial?
Brindamos el excelente staff de cerrajeros para desahucios impuestos.
En nuestra compañía poseemos un servicio de cerrajería habitual, de peritaje y judicial, con por encima de treinta años de trayectoria a nuestras espaldas.
Cerrajero desahucios Benimeli
Abrimos puertas y cambiamos cerraduras por desahucio o por orden judicial en Benimeli
En nuestro negocio ofrecemos asistencia de calidad, asegurado y discreto. Siempre que haya una orden judicial de desalojo, estaremos ahí para darle acceso a su vivienda de manera profesional y sin causar daños innecesarios. Somos expertos en seguridad y cambiamos las cerraduras y entregamos nuevas llaves de forma inmediata para evitar cualquier problema. Además, contamos con un equipo especializado en alzamientos judiciales y estamos disponibles 24/7 para ayudarle con la apertura de cerraduras y los cambios de cerradura posteriores. Si cuenta con una orden judicial, puede confiar en nosotros.
Cerrajeros desahucios Benimeli
Cerrajeros urgentes para aperturas judiciales en Benimeli
¿Te has planteado en ir a una segunda residencia, y al arribar te encuentras con un okupa dentro?
¿Tus inquilinos no pagado el alquiler?
Para tales circunstancias, necesitas un cerrajero de alzamiento que abra entradas de emergencia para desocupar y mudarte a.
En tales sensibles ocasiones se debe cumplir de sucesión de requisitos a fin de lograr el desbloqueo de la entrada.
Uno de los requisitos es la presencia de un abogado y una sentencia.
Además, la policía puede tener que estar allí.
Lo más importante es que los profesionales de la cerrajería judicial brindan servicios especializados y confiables, contando con experiencia en estos clase de comportamiento.
Cerrajero judicial Benimeli
Como expertos cerrajeros garantizamos la apertura de puertas en casos de procedimientos legales en Benimeli en situaciones de emergencia con la opción de programar la apertura para una fecha específica.
Estaremos a su disposición en todo momento para brindarles asistencia en todo lo relacionado con aperturas judiciales.
Nos especializamos en el desalojo de ocupantes ilegales.
Nos encargamos de cumplir con todos los procedimientos legales necesarios para asegurarnos de que todo el proceso se lleve a cabo de manera segura y sin problemas.
Nuestro equipo altamente capacitado de cerrajeros están disponibles para ayudar en todo momento y asegurarse de que todo se haga correctamente.
¿Por qué escogernos para una apertura judicial en Benimeli?
Disponibilidad las 24 horas del día todos los 365 días del año, solo estamos a una llamada de acudir donde lo necesites. Ofrecemos servicio de emergencia en todo momento, los 365 días del año, por lo que solo tienes que contactarnos para que acudamos donde lo necesites. Nuestra red de colaboradores nos permite prestar servicio en toda la geografía española, asegurando que estemos disponibles para nuestros clientes, en cualquier lugar y en cualquier momento. Además de brindar un excelente servicio de cerrajería, en nuestra tienda ofrecemos productos de alta calidad para la seguridad de tu hogar o negocio, lo que nos distingue de la competencia. Gracias a nuestra amplia experiencia en el ámbito, nos consideramos profesionales en lo que hacemos, asegurando un trabajo bien hecho en cada servicio que prestamos.
Aperturas judiciales en Benimeli
Cerrajeros desalojo okupas en Benimeli
Después de los procedimientos judiciales en relación con su apartamento alquilado, si el juez escoge que usted está autorizado a ocupar el local en cuestión, ordenará que se efectúen cerrajeros en presencia del Consejo de la Judicatura y el Consejo de la Judicatura en una momento o día concreta.
Si tienes las llaves de una vivienda o piso y utilizas una de ellas para abrir la cerradura, un cerrajero profesional podría sustituir la cerradura o bombín para garantizar que no se pueda abrir con la llave original.
Por otra parte, si no cuentas con las llaves, un cerrajero puede abrir la cerradura y reemplazarla por otra cerradura o bombín.
En el ámbito judicial, es posible que exista un cerrajero que trabaje exclusivamente para la corte y que pueda ser recomendado.
No te limites, tienes el derecho de escoger el cerrajero que mejor se adapte a tus necesidades.
Poseemos una vasta experiencia en este servicio y conocemos en profundidad los métodos empleados.
Cerrajero para desahucios Benimeli
Cerrajero de alzamiento judicial o desahucio en Benimeli
A veces, es imposible fiarse en los anteriores.
Los desalojados con frecuencia se enfurecen y actúan vengativamente, por eso es recomendable que el dueño o el gestor del edificio solicite un buen especialista en cerrajería que realice la apertura y el reemplazo de las cerraduras para cerciorarse de que los antiguos inquilinos no puedan entrar.
Incluso si la propiedad se arrienda casi que de inmediato, puede ocurrir alguien en la casa del nuevo inquilino con la llave anterior.
En la eventualidad de que el arrendatario no abandone el inmueble a pesar del abuso del local y/o impago de la renta, si se sigue el proceso legal de desalojo, el servicio de cerrajería tendrá la capacidad de abrir la puerta y reponer la cerradura de manera que el inquilino no sea capaz de volver a entrar en la propiedad.
Cerrajería para desahucios en Benimeli
La siguiente alternativa solo debe usarse en circunstancias extremas, en presencia de letrados, procuradores y funcionarios del juzgado.
Aunque puede sentirse tentado a reemplazar usted mismo la cerradura de un inquilino moroso, puede tener consecuencias jurídicas que tienen la posibilidad de costarle muy caro.
Busque un abogado de confianza que pueda asesorarlo sobre los pasos legales a proseguir.
Cuando un juez decida la desokupación, necesitará los servicios de un buen cerrajero que sea puntual para las aperturas judiciales y pueda efectuar cambios de cerradura de manera inmediata.
¡Estaremos a su disposición para ofrecerles nuestros servicios!
Cerrajero desahucios en Benimeli
Cerrajero para abrir puertas por orden judicial en Benimeli
Nuestros servicios están preparados las 24/7, los todos los días de la semana para efectuar toda apertura de cerraduras y cambiar la cerradura correspondiente.
Si tienes una sentencia judicial en tu posesión, garantizamos un trabajo bien realizado, sutil y con la máxima seriedad.
Cerrajeros Benimeli desahucios
Cerrajero para apertura por desahucios y ocupaciones en Benimeli
Instalación de cerraduras
Seleccionamos la cerradura que principalmente se adapte a tus necesidades y tu seguridad.
Acondicionamiento de cerraduras
¿Se te ha partido una llave en el bombín?
¿Necesitas reparar una cerradura?
Cuenta con nosotros para resolverlo:
Sustitución de cerraduras
Si no te fías de tus viejos inquilinos, o solo deseas cambiar de cerradura, hacemos la reemplazo de manera pronta y eficaz.
Puertas Reforzadas y Acorazadas.
Es mucho más difícil que procuren ingresar con una puerta segura y acorazada.
Alarmas.
La instalación de una efectiva alarma muchas veces impide intrusos en nuestras viviendas o locales.
Cerrajeros de desahucios en Benimeli
Cerrajeros especialistas en aperturas judiciales por desahucios, ocupaciones y cualquier apertura en presencia de autoridades en Benimeli
En caso de requerir un cerrajero para efectuar una apertura por orden judicial o un desahucio, la clave es, sin duda, la puntualidad.
En estos casos, resulta fundamental llegar a tiempo para prevenir retrasar aún más el trámite y lograr recuperar su vivienda o local lo antes posible.
Porque entendemos que, por lo general, si necesita a un cerrajero para un desahucio o una apertura judicial, has esperado demasiado de forma injusta.
Por ello, le garantizamos un servicio veloz y eficaz que te permitirá recuperar su propiedad en el menor tiempo posible.
En cualquier momento puedes tener algún género de problema con la cerradura de tu casa.
La mayoría de personas creen que todo está bajo control, no obstante, cuando se dan cuenta de que se han dejado las llaves dentro de casa, ya que las dejaron puestas en la cerradura por el otro lado, suelen preocuparse más de la cuenta.
Si estás buscando un cerrajero económico, nosotros somos tu mejor elección.
Nos intentamos distinguir entre nuestros competidores con calidad de servicio y ahorro.
Cerrajero desahucio Benimeli
Aperturas judiciales en Benimeli por embargo de pisos
¿Cómo se hacen las aperturas judiciales?
¿De qué manera se debe proceder en un desahucio?
¿Hay cerrajeros para desahucios?
En primer instancia, resulta fundamental conseguir una cita mediante el letrado o de manera directa en el municipio de su localidad.
Después que tenga la cita asignada, no vacile en llamarnos a nosotros como cerrajeros profesionales en desahucios, para que podamos proporcionarle también una cita en sus pretensiones.
Es fundamental que llegue a tiempo en el momento indicados, y nosotros también nos presentaremos puntualmente. Esto resulta crucial porque la comisión judicial no esperará a nadie, puesto que tienen trabajo que hacer. De esta manera, no espere que ellos lo esperen a usted, ni tampoco al abogado o cerrajero especializado.
Una vez establecido una cita con el letrado o el municipio, es importante ser puntual tanto la fecha acordada. En el momento en que tenga la cita, no dude en contactarnos a nosotros como cerrajeros profesionales para una cita relacionada con sus necesidades en lanzamientos. Nosotros también estará presente a la hora y día acordados. Esto es muy importante, ya que la comisión judicial no se detiene para nadie. En caso de que haya una llave, de todas formas, el solo encargado de abrir la puerta es el cerrajero de su ciudad. En caso de que no existe una llave, el experto en cerraduras también será el responsable de abrir la puerta. Una vez que la puerta esté abierta, la comisión judicial abre un acta y realiza sus papeleos, lo que normalmente no lleva más de diez o quince minutos. Mientras tanto, nosotros cambiamos la cerradura para garantizar que solo el dueño de la vivienda tenga la llave del piso. ¡Y listo! Desahucio realizado. El dueño tendrá sus nuevas llaves y todo estará arreglado.
Cerrajero de desahucios Benimeli
En determinados casos, se presentan problemas inesperados si los inquilinos, ocupas o personas que vivían en el inmueble no quieren irse. No vamos a proporcionar demasiados detalles a fin de no ayudar a estas personas.
Lamentablemente, existen algunas cosas que estas personas pueden argumentar que obligan a la comisión judicial correspondiente a aplazar el desahucio. En esta situación, la decisión corresponde a ellos y se respetar.
En tal situación, se le proporcionará una nueva fecha junto con una hora exacta a fin de volver a intentar el desahucio.
Tampoco se desanime, no darán cita para dentro de 3 o 4 meses.
Sin embargo, aunque sea un corto periodo de tiempo mucho más, somos conscientes que en esas ocasiones es muy incómodo para el dueño legítimo.
Si esto sucede de este modo, se repite el procedimiento de apertura en el nuevo día a la hora exacta.
Hay otro factor que es: situaciones violentas en las que las personas de dentro no se quieren ir. En un caso así se suele posponer y en la nueva cita se marcha con la policía.
Y ahora estaría ¡Hecho!, le animamos si está en un desarrollo así y sabemos que son situaciones difíciles, puede confiar en nosotros para ser muy puntuales para abrir la puerta en estas situaciones.
Cerrajero Benimeli desahucios
Cerrajeros para alzamientos judiciales en Benimeli
Por lo general, en los casos de procedimientos de justicia inmobiliaria, es el banco o el dueño de la propiedad quien notifica al cerrajero a fin de que visite la casa en presencia de un notario público y haga el cambio de cerraduras.
Sergio López Cerrajeros presta un servicio integral de elevación judicial.
Estos servicios tienen dentro un amplio rango de actividades, como la apertura de puertas, cambio de cerraduras, entrega de nuevas llaves, vaciado de propiedades, y limpieza y mantenimiento.
Una de las noticias a las que se tiene que acostumbrar un cerrajero experimentado es la capacidad de ofrecer un excelente servicio en los descargos judiciales.
En estos casos, es esencial que los cerrajeros cuenten con una destreza extraordinaria para poder calcular adecuadamente la situación y comprobar con eficiencia que se está operando según la normativa vigente.
Por regla general, el inquilino de la casa o comercio ha recibido instrucciones de liberación, y generalmente llegaron a un convenio con el entidad bancaria o exactamente el mismo titular.
Esto implica que una negocio de cerrajería no tiene la costumbre de tener varios problemas en su desempeño, y el trabajo es rapidísimo y sencillo.
Cerrajeros para lanzamientos judiciales en Benimeli
En Sergio López Cerrajeros ofrecemos servicios en la localidad de Benimeli de liberación judicial para casos tan delicados, por lo que disponer de la confianza y experiencia de un cerrajero experto es primordial.
Estos servicios se requieren cuando, desafortunadamente, el arrendatario ha sufrido problemas con la propiedad o establecimiento y asimismo ha infringido las condiciones y reglas del contrato.
Como el no respetar el plazo del contrato, no abandonar a la propiedad, etcétera.
En estas situaciones, lo destacado es confiar la situación en manos de un abogado y no correr riesgos innecesarios.
En este punto, el servicio de cerrajería desempeña una función judicial, lo que permitirá la apertura de la puerta y la sustitución de la cerradura para evitar que el arrendatario pueda volver a ingresar a la propiedad.
Este proceso solo debe llevarse a cabo en circunstancias excepcionales y siempre en presencia de letrados y personal judicial calificado.
Aunque pueda sentirse tentado a reemplazar la cerradura de un arrendatario moroso por su cuenta, piénselo varias veces, ya que esto tiene implicaciones legales serias que pueden costarle muy caro.
Es fundamental contar con el consejo de un abogado especializado en derecho de propiedad y arrendamiento, que lo guiará en los pasos legales necesarios para llevar a cabo este tipo de procedimientos.
Cerrajero que haga desahucios en Benimeli
Si se encuentra en una situación crítica de cerrajería en Benimeli, no dude en contactar con nuestro servicio de cerrajería de servicio de emergencia, y le enviaremos a uno de nuestros técnicos en cerrajería, que se presentará completamente equipado con una amplia selección de cerraduras de diferentes proveedores para resolver su situación en el menor tiempo posible.
Para más información sobre nuestras tarifas y servicios, no dude en llamarnos a través de los canales disponibles en nuestra página de contacto para aclarar cualquier duda que pueda tener.
Aperturas judiciales de pisos de bancos en Benimeli
Una de las preguntas más importantes que solemos preguntarnos cuando queremos buscar o cerrajero que pueda abrir nuestras puertas es el costo y precio de los servicios de cerrajería.
Por lo común, tratamos contactar a personas que sabemos.
Podría tratarse de un vecino que sabemos que brinda servicios de cerrajería buenos y eficientes.
En nuestro servicio de cerrajería rápido estamos preparados para resolver tus percances.
No importa cuándo, mientras nosotras avises, solucionaremos tu situación.
Nuestro equipo de cerrajeros está disponible para ti, siempre dispuestos a brindarte una solución rápida y efectiva.
En caso de emergencia, somos tu mejor opción para resolver cualquier problema de cerrajería. ¡Contáctanos ahora y uno de nuestros cerrajeros expertos acudirá a ayudarte en cuestión de minutos!
Es importante tener en cuenta que el trabajo de apertura de puertas ha evolucionado a lo largo de los años, y en algunos casos, incluso es necesario tener una orden judicial para llevar a cabo ciertas tareas. Como cerrajeros profesionales, nos limitamos a cumplir con nuestro trabajo sin emitir opiniones sobre la validez de la justicia española. Nuestra prioridad es tu seguridad y satisfacción, por eso siempre nos aseguramos de brindarte un servicio excepcional.
Nos destacamos por nuestra actitud prudente, profesional y meticulosa.
En Sergio López Cerrajeros, nuestro equipo técnico siempre está en constante entrenamiento con el objetivo de mantenerse actualizado con las últimas innovaciones y técnicas en el campo de la cerrajería.
Entendemos que la tecnología está en constante evolución, y por eso nos aseguramos de estar al día con las últimas herramientas y tecnologías en nuestro campo.
Además, a través de nuestra meditación diaria, somos capaces de sintonizar con las últimas tendencias en la industria artesanal y desbloquear nuevas ideas y soluciones innovadoras.
Cerrajero de desahucio Benimeli
Cerrajero para tomas de posesión en Benimeli
En nuestra empresa, nos especializamos en ofrecer una amplia gama de servicios, desde acompañar a los cortejos judiciales hasta la instalación de nuevas cerraduras con técnicas avanzadas.
En Sergio López Cerrajeros, somos especialistas en la realización de informes de ocupación y en el cambio de cerraduras para propiedades inmobiliarias, lo que nos permite brindar a nuestros clientes una solución completa y profesional en todo momento.
También nos encargamos del desalojo de los enseres que quedan tras el desalojo y ofrecemos servicios de limpieza básica de bienes, para que nuestros clientes puedan sentirse tranquilos sabiendo que dejamos sus propiedades en perfectas condiciones.
Ofrecemos servicios personalizados y profesionales, adaptándonos a las necesidades de nuestros clientes y brindando siempre una calidad de servicio superior y una eficiencia excepcional en cada trabajo que realizamos.
Asistencia en alzamientos judiciales o desahucios en Benimeli
La evolución de la cerrajería ha sido radical en los últimos años.
Los cerrajeros experimentados deben estar capacitados para manejar las solicitudes judiciales.
En estos casos, es crucial que el cerrajero tenga experiencia suficiente para evaluar adecuadamente la situación y revisarla de manera efectiva para asegurarse de estar actuando de acuerdo con la normativa actual.
Actualmente, tenemos acuerdos con la mayoría de las entidades bancarias de la región.
Así, hemos establecido una extensa red de cerrajeros expertos en seguridad, desbloqueos judiciales y desalojos.
Cerrajeros de Benimeli para desahucios
Servicio integral en alzamiento judicial en Benimeli
En situaciones habituales, si el poder judicial aumenta la propiedad, es el dueño o el banco quien recomienda al cerrajero que solicite al notario el cambio de la cerradura antes de llegar a la puerta.
Además, nuestra firma de cerrajería igualmente ofrece servicios integrales de despacho judicial.
Estos trabajos incluyen la apertura de cerraduras, el cambio de cerraduras, la entrega de duplicados de llaves, el vaciado del local o local comercial si fuera necesario, y la limpieza y reparación del lugar en general.
Entonces, nuestros cerrajeros en Benimeli tienen una estrategia diferente en este sentido.
Nuestros usuarios tienen la opción de llamar con nosotros mediante una llamada o mail a fin de que tengamos la opción de establecer capitales para distintos métodos de contrata.
Cerrajero en Benimeli desahucios
Cerrajeros de alzamientos judiciales en Benimeli
En nuestra empresa de cerrajería, ofrecemos los servicios de un cerrajero disponible para trámites judiciales en la zona en que operamos.
Contamos con profesionales altamente capacitados en apertura, instalación y mantenimiento de cerraduras de seguridad y bombillos, y podemos proporcionar el sistema en cualquier rincón de Benimeli.
Si buscas una empresa seria, responsable y experimentada en procesos legales, tenemos la solución para ti.
Con nuestro equipo formado por los mejores en el sector y con más de tres décadas años de experiencia en el mercado, puede estar seguro de que los levantamientos legales se han ejecutado sin problemas.
Los casos de despido judicial en los que se requiere un peritaje riguroso.
En en el ámbito de la cerrajería, nos hemos tenido que ajustar a esta difícil situación y optimizar nuestros equipos a fin de que sean más eficaces.
Es importante saber analizar una situación y tomar medidas que se ajusten a la normativa vigente.
Si tiene alguna pregunta, no dude en ponerse en contacto con nosotros o solicitar una cotización.
Desahucio de okupas en Benimeli
Aquí te mostramos qué implica la toma ilegal de una propiedad o local y los varios trámites previos que debes llevar a cabo antes de contratar un cerrajero de desahucio de Sergio López Cerrajeros.
La okupación en este país es un problema diario que se ha incrementado en número durante las crisis. Dado que actualmente a mucha gente le preocupa encontrar a un extraño viviendo en su propiedad, el legislador ha simplificado el proceso, instando a la expulsión inmediata de los okupas.
El proceso se ha agilizado para instar al desalojo de los ocupantes ilegales debido a los altos niveles de actividad delictiva en la zona. Si necesitas más información o deseas solicitar una cotización, no dudes en contactarnos.
El desahucio express: novedosa medida contra los okupas
La Ley de Enjuiciamiento Civil regula el trámite de desalojo. En el año 2018, se realizó una reforma en este trámite para simplificar el proceso, conocido como desalojo exprés. Por medio de la reciente configuración del trámite, el propietario tiene la posibilidad de recuperar su vivienda en un corto tiempo de solo algunos meses.
En lugar de desalojos por carecer de pago, impago o necesidad de vivienda, las reformas tienen como objetivo acabar con los llamados ocupantes ilegales. La realidad de que no se mencionen juicios de desahucio, sino de juicios sumarios de tutela para recuperación de recursos, supone un cambio importante en el sistema legal. Opino que las herramientas que nos dieron los legisladores son muy efectivas. Sin embargo, como ocurre en todo ámbito del mundo jurídico, requieren ser aplicadas con eficacia por los tribunales. Lo cual solo puede lograrse si se cuentan con las herramientas necesarias y se aplican de manera correcta.
Indudablemente, «algunos meses» parecen ser suficientes para varios dueños de propiedades. Pese a ello, antes de esta reforma legislativa, el proceso para desalojar a los okupas ilegales de sus hogares podía extenderse por más de un año. Lo anterior llevó a que muchos dueños de propiedades optaran por la «ruta de hecho», lo cual a la postre generó graves inconvenientes jurídicos.
¿Qué es la vía de hecho y por qué debo evitarla?
La opción en verdad es lo que habitualmente se conoce como “tomarte la justicia por tu mano” y jurídicamente como “realización arbitraria del propio derecho” (regulado en el artículo 455 del Código Penal).
Es decir, consiste en buscar establecer nuevamente la situación sin pasar por los tribunales.
En este sentido, las actitudes más habituales de los titulares son:
Amenazar , acosar e inclusive agredir a los ocupantes de la vivienda.
Cambiar las cerraduras o estropearlas.
Denegar accesos a la vivienda aprovechando la sepa de los ocupantes.
El desventaja de la vía fáctica es que normalmente no respeta los derechos de los demás. Si bien esto puede escucharse chocante cuando se habla de okupación, la verdad es que nuestra Constitución reconoce el derecho básico e inviolable de la familia.
Por supuesto, hay okupas por necesidad y okupas por ocupación. Pero si los deseamos fuera de nuestra casa, debemos pasar por los procedimientos legales. Las organismos comprobarán su situación y los desalojarán de nuestra casa, les darán asistencia social si la precisan y les sancionarán si no lo hacen.
Si actuamos por nuestra cuenta, tenemos la ventaja de finalizar siendo condenados. Numerosos dueños de hogares que acaban condenados por coacción tras procurar desocupar unilateralmente sus viviendas.
Antes de la aprobación de la Ley 5/2018 de 11 de junio que altera la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de ocupación ilegal de casas, era más difícil recobrar tu inmueble por el hecho de que los trámites se retardaban mucho en el tiempo.
A consecuencia de esta demora, muchos propietarios, en vez de acudir a la vía judicial acudían a cerrajeros a fin de que cambiaran cerraduras o incluso a compañías especializadas en desahucios que utilizan técnicas poco ortodoxas (la violencia o la utilización de perros adiestrados, por ejemplo). Las secuelas pueden ser que al dueño lo acusen de delito de allanamiento de morada (en su casa) o aunque se le atribuya un delito de coacciones.
¿Qué acciones puedo tomar para resolver la situación de los okupas en mi propiedad?
Primero que nada, es fundamental que tengas paciencia. Aunque el proceso de desalojo de okupas es más rápido que nunca, si los ocupantes se resisten, es posible que aún tardes algunos meses en recuperar tu propiedad.
Desde luego, es esencial que contrates a un abogado de inmediato. Pero no te conformes con uno solo, asegúrate de contar con varios abogados expertos en este tipo de casos para que puedan acelerar el proceso y aumentar tus posibilidades de éxito.
Ten en cuenta que el desalojo de okupas no es tarea fácil, pero no desesperes. Con la ayuda de un buen equipo de abogados y tu paciencia, recuperarás tu propiedad en poco tiempo.
Una vez tengas la asistencia jurídica gratuita, deberás enseñar 2 demandas:
- Denuncia la situación frente a la policía. Los agentes no van a poder desahuciar a los okupas sin orden judicial, pero te asistirán con el procedimiento. Si tienes suerte, los ocupantes del edificio se marcharán al ver que inicias acciones legales.
- Comienza la acción de desahucio en los tribunales. Cuando presentes tu demanda, las autoridades comprobarán que eres el dueño de la vivienda y que quienes la llenan lo hacen sin título para esto. Ciertas estas situaciones señalarán el instante de lanzamiento.
Esquemáticamente, el trámite es el próximo:
- Demuestras que eres el dueño o arrendador de la vivienda.
- Notificado a los okupas el ejercicio de la acción, se les otorga un plazo de 5 días para demostrar que la ocupan legalmente.
- Como no van a poder probar tal situación, se ordenará su lanzamiento “inmediato”. Y entrecomillamos inmediato, pues ciertamente, entre un paso y otro transcurrirán períodos de tiempo que van a depender de la carga de trabajo del juzgado. Por servirnos de un ejemplo, en La capital de España tienen la posibilidad de pasar hasta 30 días desde que se presenta la demanda hasta el momento en que se gestiona.
Cuando llegue el día del lanzamiento, si los ocupantes ilegales no han abandonado el inmueble por sí solos, será la policía quien proceda a desalojarlos del inmueble. A partir de ese momento, estarás en disposición de cambiar las cerraduras y adoptar las medidas que consideres necesarias para recuperar el control del inmueble.
Se ha anunciado una iniciativa por la que la okupación de una casa sea considerada como un delito penado con entre 1 y 3 años de prisión y que la policía pueda desalojar a los okupas en 24 h. Una cuestión que se dirimió con la aprobación de la nueva ley de desahucio exprés (Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).
Desde entonces, todo okupa que no acredite en un plazo de cinco días la titularidad legítima de la vivienda (ya sea por medio de escritura de compra o de contrato de alquiler), se enfrenta a un coche judicial irrecurrible, con hora y fecha específica, que autorice el desahucio.
¿Tengo derecho a una indemnización por parte de los okupas?
En caso de ser víctima de okupación, una de las cuestiones más habituales es saber si se tiene derecho a una indemnización.
Si se ha producido una acción judicial de desalojo, el derecho a indemnización dependerá de si se han causado daños a la propiedad durante la okupación y de la capacidad de los okupas para hacer frente a las indemnizaciones.
Para aclarar las dudas sobre si se tiene derecho a indemnización y cómo llevar a cabo el proceso, es esencial contar con un abogado con experiencia en este ámbito que pueda guiar al propietario en todo momento.
El día del desalojo suele ser una experiencia agridulce para los dueños de la vivienda. Por una parte, se sienten aliviados de recuperar su propiedad, pero por otra parte, pueden encontrarse con sorpresas desagradables en el interior de la casa. Aunque algunos okupas pueden encargarse del mantenimiento del hogar sin autorización, es más frecuente encontrar daños o desperfectos.
No se extrañe si entra y descubre que se han eliminado las instalaciones eléctricas o si ha desaparecido algún mueble valioso.
Si el okupa ha causado daños o ha abusado de la propiedad, tiene derecho a solicitar una indemnización. Esta reclamación se tramita por la vía civil, por lo que es aconsejable contar con la ayuda de un abogado experto en desalojos.
Por supuesto, puedes interponer una denuncia por ocupación o destrozos. No obstante, debes saber que este tipo de situaciones se tramitan en procesos judiciales, por lo que probablemente requerirás la ayuda de un abogado penalista. Este profesional podrá guiarte y representarte en todo el proceso para que puedas obtener la óptima indemnización posible.
Cuánto tarda en hacerse efectivo el desahucio de okupas
Sacar a un okupa es un proceso sencillo en teoría, no obstante, hay ciertos procedimientos que hay que realizar posteriormente que pueden prolongar el proceso. Aunque si se realizan las solicitudes y quejas de manera correcta, es posible que todo se resuelva en unas horas, y será necesario el abogado quién se encargue de las formalidades.
No obstante, para realizar estas comprobaciones y alertas de manera adecuada, es necesario tiempo y paciencia, lo que puede retrasar el proceso. Si todo va bien, el lanzamiento se puede llevar a cabo en un plazo de 30 días, pero en situaciones adversas, se puede esperar hasta 6 meses. A pesar de ello, este periodo de tiempo no se suele sobrepasar, lo cual es una ventaja en comparación a lo que sucedía antes de la Ley 5/2018.
En resumen, en caso de que tu vivienda haya sido okupada, es muy importante que contrates los servicios de un letrado de forma inmediata. De esta manera, podrás recuperar la vivienda con mayor rapidez, evitando que la okupación se prolongue y reduciendo el tiempo que la vivienda esté expuesta a posibles daños.
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