¿Necesitas un cerrajero de desahucios para una apertura judicial en Benicalap?
En nuestra empresa de cerrajería Benicalap, contamos con amplia experiencia en desahucios y tomas de posesión.
Comprendemos la importancia de ser eficaces, puntuales y serios en estas situaciones, por lo que nuestro servicio se compromete en brindar un trabajo de calidad con la máxima eficiencia y rapidez.
¡¡¡Somos expertos en aperturas por mandato judicial!!!
Para resolver los problemas de cerraduras es fundamental que se realice una apertura rápida y se disponga de cerraduras de reemplazo para garantizar que todo se haga en el menor tiempo posible.
Disponemos de un equipo de expertos altamente cualificados en nuestra cerrajería, que utilizan los métodos de apertura más avanzados, y ofrecemos una amplia selección de cerraduras para garantizar que el servicio de apertura judicial Benicalap se realice con éxito.
Ya sea que necesites una toma de posesión rápida y eficiente o un desahucio sin inconvenientes, en nuestro servicio estamos siempre dispuestos para ayudarte.
Entendemos que estos casos pueden resultar complejos y delicados, sin embargo puedes contar con nuestro equipo para resolver cualquier situación de manera eficaz.
Cerrajeros desahucios en Benicalap
+20 años de experiencia en el sector de la cerrajería en Benicalap
No importa el día, los especialistas en cerrajería están disponibles 24 horas al día, para dar solución a cualquier emergencia relacionado con cerrajería en su ciudad.
Al contratar nuestros servicios de cerrajería, usted y su hogar o negocio pueden descansar tranquilos sabiendo que estará en buenas manos.
Ante cualquier necesidad de abrir una puerta, nuestros profesionales de emergencia disponen de los recursos adecuados para abrir su puerta, sin causar daños.
No dude en ponerse en contacto con nuestro servicio de cerrajería 24 horas en Benicalap, para que nuestros expertos en cerrajería lleguen rápidamente al lugar donde se encuentra para ofrecerle la mejor solución en cerrajería.
¿Buscas un cerrajero profesional en Benicalap?
¿Tienes un alzamiento judicial?
Brindamos el óptimo conjunto de cerrajeros para lanzamientos judiciales.
Dentro de nuestra empresa poseemos un trabajo tradicional, de expertos y forense, con superior a 30 años de experiencia a nuestras espaldas.
Cerrajero desahucios Benicalap
Abrimos puertas y cambiamos cerraduras por desahucio o por orden judicial en Benicalap
En nuestra empresa ofrecemos un servicio de calidad, asegurado y discreto. Siempre que haya un mandato legal de desalojo, estaremos ahí para darle acceso a su vivienda de manera profesional y sin causar estropicios innecesarios. Somos expertos en seguridad y cambiamos la cerradura y entregamos nuevas llaves de forma inmediata para prevenir cualquier problema. Además, contamos con un equipo especializado en alzamientos judiciales y estamos disponibles las 24 horas del día, los 7 días de la semana para ayudarle con la apertura de cerraduras y los cambios de cerradura posteriores. Si cuenta con una orden judicial, puede confiar en nosotros.
Cerrajeros desahucios Benicalap
Cerrajeros urgentes para aperturas judiciales en Benicalap
¿Has pensado en en ir a tu segunda residencia, y al llegar encuentras con un okupa dentro?
¿Tus inquilinos no han pagado el alquiler?
Para tales circunstancias, necesitas un cerrajero judicial que abrir puertas de acceso a fin de desocupar y mudarte a.
En estas sensibles ocasiones se debe cumplir de una sucesión de condiciones a fin de conseguir la apertura de la entrada.
Uno de ellos es la presencia de un abogado y una sentencia.
Además, la policía pueden tener que estar allí.
Lo más importante es que los cerrajeros judiciales brindan servicios especializados y confiables, dotados de amplia trayectoria en esta clase de situaciones.
Cerrajero judicial Benicalap
Como expertos cerrajeros garantizamos el servicio de aperturas judiciales en cualquier lugar de la región de Benicalap tanto por urgencia como eligiendo fecha.
Estamos disponibles en todo momento para brindarles asistencia en todo lo relacionado con aperturas judiciales.
Nosotros podemos ayudarle a desalojar a los okupas.
Nos encargamos de cumplir con todos los procedimientos legales necesarios para evitar cualquier problema legal.
Nuestros profesionales experimentados en cerrajería están disponibles para ayudar en todo momento para asegurarse de que todo se realice con la mayor diligencia.
¿Por qué escogernos para una apertura judicial en Benicalap?
Disponibilidad las 24 horas del día todos los 365 días del año, solo estamos a una llamada de acudir donde lo necesites. Brindamos servicio de emergencia en todo momento, los 365 días del año, por lo que solo tienes que contactarnos para que acudamos donde lo necesites. Contamos con una red de colaboradores nos permite prestar servicio en toda la península y archipiélagos, asegurando que estemos disponibles para nuestros clientes, en cualquier lugar y en cualquier momento. Además de brindar un excelente servicio de cerrajería, en nuestra tienda ofrecemos materiales de calidad para la seguridad de tu hogar o negocio, lo que nos convierte en una opción confiable. Con nuestra amplia trayectoria en el ámbito, somos profesionales en lo que hacemos, garantizando un trabajo bien hecho en cada servicio que prestamos.
Aperturas judiciales en Benicalap
Cerrajeros desalojo okupas en Benicalap
Después de los procedimientos judiciales en relación con su apartamento alquilado, si el juez escoge que usted puede ocupar el apartamento en cuestión, ordenará que se efectúen cerrajeros en presencia del Consejo de la Judicatura y el Consejo de la Judicatura en una hora o hora específica.
Si tienes las llaves de una vivienda o piso y utilizas una de ellas para abrir la cerradura, un cerrajero profesional podría sustituir la cerradura o bombín para garantizar que no se pueda abrir con la llave original.
En cambio, si no posees las llaves, un cerrajero puede abrir la cerradura y sustituirla por una nueva cerradura o bombín.
En el ámbito judicial, es posible que exista un cerrajero que trabaje exclusivamente para la corte y que pueda ser recomendado.
No te limites, tienes el derecho de escoger el cerrajero que mejor se adapte a tus necesidades.
Contamos con una amplia experiencia en este servicio y somos conocedores de las técnicas involucradas.
Cerrajero para desahucios Benicalap
Cerrajero de alzamiento judicial o desahucio en Benicalap
A veces, resulta imposible fiarse en los.
Los arrendatarios desalojados con frecuencia se ponen furiosos y actúan vengativamente, por eso es una buena idea que el administrador o dueño del inmueble adquiera un competente servicio de cerrajería para abrir las puertas y cambiar las cerraduras para asegurarse de que los inquilinos precedentes no puedan entrar.
Incluso si la propiedad se arrienda casi inmediatamente, es posible alguien en la casa del nuevo inquilino con la llave anterior.
En la eventualidad de que el arrendatario no abandone el inmueble a pesar del abuso del local y/o impago de la renta, tras el proceso de desalojo legal, el servicio de cerrajería podrá abrir la puerta y reponer la cerradura de manera que el inquilino no puede volver a entrar en la propiedad.
Cerrajería para desahucios en Benicalap
Esta opción solo debe usarse en situaciones excepcionales, en presencia de letrados, representantes legales y personal judicial.
Si bien puede sentirse tentado a cambiar usted mismo la cerradura de un inquilino moroso, puede tener consecuencias jurídicas que podrían costarle muy caro.
Busque un letrado confiable que pueda asesorarlo sobre los procedimientos legales a seguir.
Cuando un juez decida la desokupación, necesitará los servicios de un buen cerrajero que sea puntual para las aperturas judiciales y pueda efectuar cambios de cerradura de manera inmediata.
¡Estaremos a su disposición para ofrecerles nuestros servicios!
Cerrajero desahucios en Benicalap
Cerrajero para abrir puertas por orden judicial en Benicalap
Estamos disponibles 24 horas al día para efectuar la apertura de puertas y cambiar la cerradura adecuada.
Dispones de una resolución judicial, te garantizamos un servicio cuidadoso y bien hecho, garantizando la máxima seriedad.
Cerrajeros Benicalap desahucios
Cerrajero para apertura por desahucios y ocupaciones en Benicalap
Montaje de cerraduras
Seleccionamos la cerradura que mayormente se adapte a tus necesidades y tu seguridad.
Arreglo de cerraduras
¿Se te ha partido una llave en el bombín?
¿Necesitas arreglar una cerradura?
Cuenta con nosotros para resolverlo:
Reemplazo de cerraduras
Si no te confías de tus viejos inquilinos, o solamente deseas actualizar de cerradura, hacemos la reemplazo de manera rápida y eficaz.
Puertas Blindadas y Acorazadas.
Es bastante más difícil que procuren ingresar con una puerta reforzada y fortificada.
Alarmas.
La instalación de una efectiva alarma frecuentemente previene intrusos en nuestras viviendas o locales.
Cerrajeros de desahucios en Benicalap
Cerrajeros especialistas en aperturas judiciales por desahucios, ocupaciones y cualquier apertura en presencia de autoridades en Benicalap
Si necesitar un cerrajero para realizar una apertura por orden judicial o un lanzamiento, lo más importante es, sin duda, la puntualidad.
En estos casos, resulta fundamental arribar a tiempo para prevenir retrasar aún más el proceso y conseguir recuperar tu vivienda o local lo antes posible.
Porque entendemos que, por lo general, si necesita a un cerrajero para un desahucio o una apertura judicial, has esperado demasiado de forma injusta.
Por ello, te garantizamos un servicio veloz y eficaz que le permitirá recuperar su propiedad en el menor tiempo posible.
En momentos inesperados podrías enfrentarte a algún problema con la cerradura de tu casa.
La mayoría de personas creen que nada malo puede pasar, no obstante, en el momento en que se dan cuenta de que se han dejado las llaves dentro de casa, ya que las dejaron puestas en la cerradura por el otro lado, suelen contestar de la manera en la que no deberían.
Si estás buscando un cerrajero con precios accesibles, que somos su mejor elección.
Nos intentamos distinguir entre nuestros competidores con un servicio excepcional y ofertas y descuentos.
Cerrajero desahucio Benicalap
Aperturas judiciales en Benicalap por embargo de pisos
¿Cómo se hacen las aperturas judiciales?
¿De qué manera se debe proceder en un desahucio?
¿Hay cerrajeros para desahucios?
En primer instancia, es importante conseguir una cita a través del letrado o de manera directa en el municipio de su localidad.
Después que tenga la cita asignada, no dude en llamarnos a nosotros como cerrajeros profesionales en desahucios, de manera que puedamos darle también una cita en relación con sus pretensiones.
Es fundamental que sea puntual en el día y hora indicados, y nosotros mismos también nos presentaremos a tiempo. Esto resulta crucial porque la comisión judicial no esperará a nadie, ya que tienen una labor que cumplir. De esta manera, no pretenda que ellos lo aguarden, ni tampoco al abogado ni cerrajero.
Luego de establecido una cita a través del letrado o directamente en el municipio, es importante ser puntual tanto el día de la cita. En el momento en que tenga el día y hora de la cita, por favor, contactarnos a nosotros como cerrajeros profesionales para una cita relacionada con sus necesidades en lanzamientos. Nosotros también estará allí a la hora y día acordados. Esto es muy importante, ya que la comisión judicial no se detiene para ninguna persona. En caso de que exista alguna llave, aún, el solo autorizado de abrir la puerta es el cerrajero de su ciudad. De lo contrario, si no hay una llave, el experto en cerraduras también será el encargado de abrir la puerta. Una vez que la puerta esté abierta, la comisión judicial abre un acta y realiza los papeleos, lo que comúnmente no lleva más de diez o quince minutos. Mientras tanto, nosotros cambiamos la cerradura para asegurarnos de que solo el dueño de la vivienda tenga la llave del piso. ¡Y listo! Lanzamiento hecho. El dueño tendrá sus nuevas llaves y todo estará arreglado.
Cerrajero de desahucios Benicalap
En algunas ocasiones, se presentan paros inesperados si los inquilinos, ocupas o personas que residían en el lugar no quieren salir. No vamos a dar demasiados detalles a fin de no favorecer a estas personas.
Tristemente, existen varias cosas que ellos pueden decir que llevan a la comisión judicial correspondiente a posponer el desahucio. En tal caso, la decisión es a ellos y debe respetar.
En este caso, se le dará una nueva fecha junto con una hora exacta con el objetivo de proceder con el desahucio.
No se desanime, no le darán cita para dentro de 3 o 4 meses.
Sin embargo, aunque sea una semana o 2 mucho más, somos conscientes que en esas ocasiones es bastante molesto para el dueño legítimo.
Si esto sucede de este modo, se repite el procedimiento de apertura en el nuevo día a la hora exacta.
Hay otro condicionante que es: situaciones violentas en las que las personas de dentro no se quieren ir. En un caso así se acostumbra posponer y en la nueva cita se marcha con la policía.
Y ahora estaría ¡Lo logró!, le animamos si está en un desarrollo así y somos conscientes que son situaciones difíciles, puede confiar en nosotros para ser muy puntuales para abrir la puerta en estas situaciones.
Cerrajero Benicalap desahucios
Cerrajeros para alzamientos judiciales en Benicalap
Por lo general, en los casos de procedimientos de justicia inmobiliaria, es el banco o el dueño de la propiedad quien notifica al cerrajero a fin de que visite la casa en presencia de un notario público y haga el cambio de cerraduras.
Nuestra empresa presta un servicio integral de elevación judicial.
Estos servicios tienen dentro la apertura de puertas, el cambio de cerraduras, la entrega de llaves novedosas, el vaciado de casas o locales comerciales si es necesario, y la limpieza y puesta a punto por norma general.
Una de las noticias a las que se tiene que aprender un cerrajero experimentado es la capacidad de ofrecer un excelente servicio en los descargos judiciales.
En situaciones como estas, es fundamental que los cerrajeros cuenten con una destreza extraordinaria para poder calcular correctamente la situación y verificar con efectividad que se está trabajando según la normativa en vigor.
Por regla general, el inquilino de la hogar o establecimiento ha recibido normas de liberación, y habitualmente llegaron a un convenio con el banco o el propio titular.
Esto significa que una negocio de cerrajería no suele tener muchos problemas en su desempeño, y el trabajo es rapidísimo y sencillo.
Cerrajeros para lanzamientos judiciales en Benicalap
En el negocio de cerrajería de Sergio López ofrecemos servicios en la zona de Benicalap de desalojo judicial para casos tan delicados, por lo que tener la confianza y profesionalismo de un cerrajero experto es primordial.
Estos servicios se usan cuando, desafortunadamente, el inquilino ha experimentado problemas con la casa o local y además ha quebrantado las cláusulas y requisitos del acuerdo.
Tales como el impago del alquiler, negarse a renunciar a la propiedad, etcétera.
En estas situaciones, lo óptimo es dejar la situación en manos de un abogado y no asumir riesgos innecesarios.
En este punto, el servicio de cerrajería desempeña una función judicial, lo que permitirá abrir la puerta y cambiar la cerradura para evitar que el inquilino pueda volver a ingresar a la propiedad.
Este proceso solo debe llevarse a cabo en circunstancias excepcionales y siempre en presencia de letrados y personal especializado en leyes.
Aunque pueda sentirse tentado a cambiar la cerradura de un inquilino que no cumple con el contrato por su cuenta, piénselo dos veces, ya que esto tiene consecuencias legales graves que pueden costarle muy caro.
Es fundamental contar con el consejo de un abogado experto en leyes de propiedad y arrendamiento, que lo guiará en los procedimientos legales que se requieren para llevar a cabo este tipo de acciones.
Cerrajero que haga desahucios en Benicalap
Si se encuentra en una situación crítica de cerrajería en Benicalap, no dude en contactar con nuestro servicio de cerrajería de asistencia nocturna, y le enviaremos a uno de nuestros expertos en cerrajería, que se presentará completamente equipado con una amplia selección de cerraduras de diferentes fabricantes para resolver su problema en el menor tiempo posible.
Para más información sobre nuestras costos y servicios, no dude en comunicarse con nosotros a través de los canales disponibles en nuestra página de contacto para aclarar cualquier pregunta que pueda tener.
Aperturas judiciales de pisos de bancos en Benicalap
Una de las preguntas más importantes que solemos preguntarnos cuando queremos contratar o cerrajero que pueda abrir nuestras puertas es el valor y costo de los servicios de cerrajería.
Por lo general, tratamos llamar a personas que sabemos.
Puede ser un familiar que sabemos que brinda servicios de apertura de puertas excelentes y eficientes.
En nuestro servicio de cerrajería rápido estamos preparados para solucionar tus percances.
No importe a qué hora, mientras nos avises, solucionaremos tu situación.
Nuestro equipo de cerrajeros está disponible para ti, siempre dispuestos a brindarte una solución rápida y efectiva.
Sabemos lo estresante que puede ser estar encerrado fuera de tu hogar o negocio, por eso estamos aquí para ayudarte en cualquier momento. ¡Contáctanos ahora y uno de nuestros cerrajeros expertos acudirá a ayudarte en cuestión de minutos!
Es importante tener en cuenta que el trabajo de cerrajería ha evolucionado a lo largo de los años, y en algunos casos, incluso es necesario tener una orden judicial para llevar a cabo ciertas tareas. Como cerrajeros profesionales, nos limitamos a cumplir con nuestro trabajo sin emitir opiniones sobre la validez de la justicia española. Nuestra prioridad es tu seguridad y satisfacción, por eso siempre nos aseguramos de brindarte un servicio excepcional.
Nos destacamos por nuestra actitud prudente, profesional y meticulosa.
En Sergio López Cerrajeros, nuestro equipo técnico siempre está en constante entrenamiento con el objetivo de mantenerse actualizado con las últimas innovaciones y técnicas en el campo de la cerrajería.
En Sergio López Cerrajeros, creemos que la actualización constante de nuestras herramientas y técnicas es esencial para brindar un servicio de calidad a nuestros clientes.
A través de la meditación, nos aseguramos de estar siempre actualizados y en sintonía con las últimas tendencias y desarrollos en nuestro campo.
Cerrajero de desahucio Benicalap
Cerrajero para tomas de posesión en Benicalap
En nuestra empresa, nos especializamos en ofrecer una amplia gama de servicios, desde acompañar a los cortejos judiciales hasta la instalación de nuevas cerraduras con técnicas avanzadas.
Ofrecemos servicios especializados en la realización de informes de ocupación y cambio de cerraduras en cotizaciones inmobiliarias, brindando a nuestros clientes una solución integral y adaptada a sus necesidades.
También nos encargamos del desalojo de los enseres que quedan tras el desalojo y ofrecemos servicios de limpieza básica de bienes, para que nuestros clientes puedan sentirse tranquilos sabiendo que dejamos sus propiedades en perfectas condiciones.
Nos adaptamos a las necesidades de nuestros clientes y brindamos siempre servicios profesionales y de alta calidad, asegurando que cada trabajo que realizamos sea llevado a cabo con la máxima eficiencia y eficacia.
Asistencia en alzamientos judiciales o desahucios en Benicalap
La evolución de la cerrajería ha sido radical en los últimos años.
Un cerrajero experto debe estar preparado para manejar las investigaciones judiciales.
Es esencial que en estas situaciones el cerrajero tenga la experiencia necesaria para evaluar adecuadamente la situación y llevar a cabo una revisión eficiente para garantizar que está actuando dentro del marco legal.
En la actualidad, contamos con acuerdos con la mayoría de las entidades bancarias de la provincia.
Así, hemos establecido una extensa red de cerrajeros expertos en seguridad, desbloqueos judiciales y desalojos.
Cerrajeros de Benicalap para desahucios
Servicio integral en alzamiento judicial en Benicalap
En circunstancias normales, si el poder judicial aumenta la propiedad, es el dueño o la entidad financiera quien recomienda al cerrajero que solicite al notario el cambio de la cerradura antes de acercarse a la puerta.
Además, la empresa de cerrajería también ofrece servicios completos de despacho judicial.
Estos labores incluyen la apertura de puertas, la sustitución de cerraduras, la entrega de nuevas llaves, el vaciado del local o local comercial si fuera necesario, y la realización de limpiezas y arreglos en general.
Entonces, nuestros cerrajeros en Benicalap tienen una particular en este sentido.
Nuestros consumidores tienen la opción de comunicarse con nosotros por teléfono o correo electrónico a fin de que tengamos la opción de acordar presupuestos para múltiples modos de contratación.
Cerrajero en Benicalap desahucios
Cerrajeros de alzamientos judiciales en Benicalap
En Sergio López Cerrajeros, ofrecemos los servicios de un técnico especializado disponible para trámites judiciales en Benicalap.
Contamos con profesionales altamente capacitados en apertura, instalación y mantenimiento de cerraduras de seguridad y bombillos, y podemos proporcionar el sistema en todo Benicalap.
Si buscas una empresa profesional, responsable y experimentada en un levantamiento judicial, tenemos la solución para ti.
Con nuestro equipo altamente calificados y con más de 30 años de experiencia en el mercado, puede estar seguro de que todos los procedimientos legales se han ejecutado sin problemas.
Los casos de terminación laboral debido a la alta inconveniencia pericial.
En en el ámbito de la cerrajería, nos hemos tenido que ajustar a esta realidad cada vez más común y profesionalizar nuestros equipos a fin de que sean más eficaces.
Es importante saber evaluar una situación y actuar siempre dentro del marco legal.
No dude en contactarnos o solicitar un presupuesto.
Desahucio de okupas en Benicalap
Aquí te mostramos cómo se realiza la toma ilegal de una propiedad o negocio y los varios trámites previos que debes realizar antes de solicitar los servicios de un cerrajero de desahucio de Sergio López Cerrajeros.
La okupación en este país es un fenómeno diario que ha ido en aumento en frecuencia durante las crisis. Dado que actualmente a mucha gente le preocupa encontrar a un extraño viviendo en su propiedad, el legislador ha simplificado el proceso, ordenando a la expulsión inmediata de los okupas.
El proceso ha sido simplificado para instar al desalojo de los ocupantes ilegales debido a los elevados índices de inseguridad en la zona. Si necesitas más información o deseas solicitar una cotización, no dudes en ponerte en contacto.
El desahucio express: novedosa medida contra los okupas
La Ley de Enjuiciamiento Civil regula el trámite de desahucio. En el año 2018, se realizó una reforma en este trámite para acelerar el proceso, conocido como desahucio express. Debido a la reciente configuración del trámite, el dueño tiene la posibilidad de recuperar su vivienda en muy pocos tiempo de tan solo algunos meses.
En lugar de los desalojos por falta de pago, impago o falta de vivienda, las reformas tienen como objetivo acabar con los llamados okupas. La realidad de que no se mencionen juicios de desahucio, sino de procedimientos sumarios de protección para la recuperación de la propiedad, constituye un cambio importante en el sistema legal. Creo que las nuevas disposiciones legales son muy efectivas. Sin embargo, como sucede en todo ámbito del mundo jurídico, necesitan ser aplicadas de manera eficaz por los tribunales. Esto solo se logra si se disponen de las herramientas necesarias y se aplican de manera correcta.
Indudablemente, «algunos meses» parecen ser suficientes para varios propietarios. No obstante, antes de esta cambio de la ley, el trámite para expulsar a los okupas ilegales de sus hogares podía extenderse durante largos períodos de tiempo. Esto llevó a que muchos propietarios eligieran la «ruta de hecho», lo cual a la postre generó graves problemas jurídicos.
¿Qué es la vía de hecho y por qué debo evitarla?
La opción en verdad es lo que frecuentemente se conoce como “tomarte la justicia por tu mano” y jurídicamente como “realización arbitraria del propio derecho” (regulado en el artículo 455 del Código Penal).
Es decir, consiste en buscar establecer nuevamente la situación sin pasar por los tribunales.
En este sentido, las actitudes más repetitivas de los titulares son:
amedrentar , amenazar e inclusive golpear a los ocupantes de la vivienda.
Alterar las cerraduras o sabotearlas.
Negar accesos a la vivienda aprovechando la sepa de los ocupantes.
El obstáculo de la vía fáctica es que normalmente no respeta los derechos de los demás. Si bien esto puede escucharse chocante cuando se habla de okupación, la verdad es que nuestra Constitución reconoce el derecho básico e inviolable de la familia.
Por supuesto, hay okupas por necesidad y okupas por ocupación. Pero si los deseamos fuera de nuestra casa, debemos pasar por los medios legales. Las instituciones comprobarán su situación y los desalojarán de nuestra casa, les darán asistencia social si la precisan y les sancionarán si no lo hacen.
Si actuamos por nuestra cuenta, tenemos la opción de finalizar siendo condenados. Numerosos dueños de hogares que acaban condenados por coacción tras procurar desocupar unilateralmente sus viviendas.
Antes de la aprobación de la Ley 5/2018 de 11 de junio que altera la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de ocupación ilegal de casas, era más difícil recobrar tu inmueble por el hecho de que los trámites se retardaban mucho en el tiempo.
A consecuencia de esta demora, muchos propietarios, en vez de acudir a la vía judicial acudían a cerrajeros a fin de que cambiaran cerraduras o incluso a compañías especializadas en desahucios que utilizan técnicas poco ortodoxas (la violencia o la utilización de perros adiestrados, por ejemplo). Las efectos pueden ser que al dueño lo acusen de delito de allanamiento de morada (en su casa) o aunque se le atribuya un delito de coacciones.
¿Qué acciones puedo tomar para solventar la situación de los okupas en mi propiedad?
Es necesario que tengas en cuenta que el primer paso es tener mucha paciencia. Si bien el proceso de desalojo de ocupantes ilegales es ahora más rápido que nunca, si los okupas se oponen, es posible que aún tengas que esperar varios meses.
Por supuesto, la contratación de un abogado especializado es imprescindible desde el primer momento. No obstante, contratar a varios abogados expertos en este tipo de situaciones acelerará el proceso y aumentará tus posibilidades de éxito.
Ten en cuenta que el desalojo de okupas no es tarea fácil, pero no desesperes. Con la ayuda de un buen equipo de abogados y tu paciencia, recuperarás tu propiedad en poco tiempo.
Una vez tengas la asistencia jurídica gratuita, deberás enseñar 2 demandas:
- Denuncia la situación frente a la policía. Los agentes no van a poder desahuciar a los okupas sin orden judicial, pero te asistirán con el procedimiento. Si tienes suerte, los ocupantes del edificio se marcharán al ver que inicias acciones legales.
- Comienza la acción de desahucio en los tribunales. Cuando presentes tu demanda, las autoridades comprobarán que eres el dueño de la vivienda y que quienes la llenan lo hacen sin título para esto. Ciertas estas situaciones señalarán el instante de lanzamiento.
Esquemáticamente, el trámite es el próximo:
- Demuestras que eres el dueño o arrendador de la vivienda.
- Notificado a los okupas el ejercicio de la acción, se les otorga un plazo de 5 días para demostrar que la ocupan legalmente.
- Como no van a poder probar tal situación, se ordenará su lanzamiento “inmediato”. Y entrecomillamos inmediato, pues ciertamente, entre un paso y otro transcurrirán períodos de tiempo que van a depender de la carga de trabajo del juzgado. Por servirnos de un ejemplo, en La capital de España tienen la posibilidad de pasar hasta 30 días desde que se presenta la demanda hasta el momento en que se gestiona.
En el momento de la ejecución del desalojo, en caso de que los okupas no hayan desocupado voluntariamente la propiedad, será la policía quien proceda a desalojarlos del inmueble. A partir de ese momento, estarás en disposición de cambiar las cerraduras y adoptar las medidas que consideres necesarias para recuperar el control del inmueble.
Se ha propuesto una iniciativa por la que que establece penas de entre 1 y 3 años de prisión para la okupación de viviendas y permite a la policía proceder al desalojo en un plazo máximo de 24 horas. Una cuestión que se dirimió con la aprobación de la nueva ley de desahucio exprés (Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).
Desde entonces, todo okupa que no acredite en un plazo de cinco días la titularidad legítima de la vivienda (ya sea por medio de escritura de compra o de contrato de alquiler), se enfrenta a un coche judicial irrecurrible, con hora y fecha específica, que autorice el desahucio.
¿Tengo derecho a una indemnización por parte de los okupas?
Es frecuente que las víctimas de okupación se pregunten si tienen derecho a ser indemnizadas.
Si aún no se ha ejercido ninguna acción judicial, no se tendrá derecho a indemnización alguna.
En todo caso, es fundamental contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario que pueda orientar al propietario y llevar a cabo los trámites necesarios.
El día del desalojo suele ser una experiencia agridulce para los dueños de la vivienda. Por una parte, se sienten aliviados de recuperar su propiedad, pero por otra parte, pueden encontrarse con sorpresas desagradables en el interior de la casa. Aunque algunos okupas pueden encargarse del mantenimiento del hogar sin autorización, es más frecuente encontrar daños o desperfectos.
Es posible que al entrar en la propiedad encuentre que se han retirado las instalaciones eléctricas o que algunos muebles importantes han sido vendidos sin su consentimiento.
En caso de que el ocupante ilegal haya descuidado o maltratado la propiedad, usted puede reclamar una indemnización. La reclamación se lleva a cabo a través de un proceso civil, por lo que es recomendable contar con la asistencia de un abogado especializado en desahucios.
Por supuesto, tienes la opción de interponer una reclamación por ocupación o destrozos. No obstante, es importante que sepas que estos hechos se gestionan en procesos judiciales, lo que implica que probablemente necesitarás los servicios de un letrado experto en derecho penal. Este profesional podrá guiarte y representarte en todo el proceso a fin de que puedas obtener la mejor indemnización posible.
Cuánto tarda en hacerse efectivo el desahucio de okupas
Desocupar a un okupa es fácil en principio, no obstante, hay ciertos procedimientos que se deben llevar a cabo posteriormente que pueden prolongar el proceso. Aunque si se presenta la solicitud adecuadamente, es posible que todo se resuelva en unas horas, y será necesario el letrado quién se encargue de las cuestiones técnicas.
No obstante, para realizar estas comprobaciones y alertas de manera adecuada, es necesario tiempo y paciencia, lo que a su vez puede extender el proceso. En el mejor de los casos, el lanzamiento se puede llevar a cabo en un plazo de 30 días, pero en circunstancias más complicadas, puede ser necesario esperar hasta 6 meses. A pesar de ello, este periodo de tiempo no se suele sobrepasar, lo cual es una ventaja en comparación a lo que sucedía antes de la Ley 5/2018.
En resumen, si te encuentras en esta situación, es fundamental que contrates los servicios de un abogado lo antes posible. De esta manera, podrás recuperar la vivienda con mayor rapidez, evitando que la okupación se prolongue y reduciendo el tiempo que la vivienda esté expuesta a posibles daños.
Cerrajeros en Benicalap 24h
Dónde estamos:
Localidades en que tenemos presencia:
Confía en nuestra experiencia y compromiso para brindarte soluciones de cerrajería confiables y profesionales.
Protege tus bienes en Benicalap con Sergio López Cerrajeros.
