Cerrajero Desahucios Ayora

¿Necesitas un cerrajero de desahucios para una apertura judicial en Ayora?

En nuestro servicio de cerrajería en Ayora, contamos con una experiencia en desahucios y tomas de posesión.

Comprendemos la relevancia de actuar de manera eficaz, puntual y seria en estas situaciones, por lo que el servicio se compromete en ofrecer un servicio de alta calidad con la máxima eficiencia y puntualidad.

¡¡¡Somos expertos en aperturas por mandato judicial!!!

Es esencial contar con cerraduras de sustitución y abrir las cerraduras de forma rápida para asegurarse de que todo se complete en el menor plazo posible.

Disponemos de un equipo de expertos altamente cualificados en nuestra cerrajería, que utilizan los métodos de apertura más avanzados, y ofrecemos una amplia selección de cerraduras para garantizar que el servicio de apertura judicial Ayora se realice con éxito.

Si necesitas una ocupación rápida y eficiente o un desahucio sin inconvenientes, en nuestro servicio estamos siempre dispuestos para ayudarte.

Sabemos que estas situaciones pueden ser complicadas, pero puedes confiar en nosotros para solucionar cualquier situación de manera eficaz.

Cerrajeros desahucios en Ayora

+20 años de experiencia en el sector de la cerrajería en Ayora

No importa momento, nuestros cerrajeros están disponibles 24 horas al día, para dar solución a cualquier emergencia relacionado con cerrajería en su zona.

Contando con nuestros cerrajeros, usted pueden descansar tranquilos sabiendo que estará recibiendo el mejor servicio.

En caso de necesitar abrir una puerta, nuestros profesionales de emergencia cuentan con los métodos necesarios para abrir su puerta, sin afectar la estructura o los elementos de su propiedad.

No dude en ponerse en contacto con nuestro servicio de atención de emergencias en su zona, y nuestros cerrajeros lleguen rápidamente a su ubicación para brindarle la atención más eficiente en cerrajería.

¿Buscas un cerrajero profesional en Ayora?

¿Tienes un alzamiento judicial?

Proporcionamos el excepcional staff de cerrajeros para desahucios forzosos.

Dentro de nuestra empresa poseemos un servicio de cerrajería clásico, de peritaje y judicial, con más de 30 años de experiencia a nuestras espaldas.

Cerrajero desahucios Ayora

Abrimos puertas y cambiamos cerraduras por desahucio o por orden judicial en Ayora

En nuestro negocio ofrecemos un servicio de calidad, asegurado y discreto. Siempre que haya una sentencia judicial de desalojo, estaremos ahí para abrirle las puertas de su hogar de manera profesional y sin causar estropicios innecesarios. Somos especialistas en seguridad y cambiamos la cerradura y entregamos nuevas llaves de forma inmediata para prevenir cualquier adversidad. Además, somos profesionales en apertura judicial y estamos disponibles 24/7 para ayudarle con la apertura de puertas y los cambios de cerradura posteriores. Si cuenta con una orden judicial, puede confiar en nosotros.

Cerrajeros desahucios Ayora

Cerrajeros urgentes para aperturas judiciales en Ayora

¿Has pensado en dirigirte a una segunda residencia, y al llegar encuentras con un intruso dentro?

¿Los inquilinos no han abonado el alquiler?

Para estas circunstancias, se precisa un cerrajero de alzamiento para abrir puertas de emergencia para desalojar y mudarte a.

En estas sensibles ocasiones se debe cumplir de una sucesión de requisitos para lograr la desbloqueo de la entrada.

Uno de los requisitos es la presencia de un abogado y una orden judicial.

Además, la policía pueden tener que estar presentes.

Lo más importante es que los profesionales de la cerrajería judicial brindan servicios especializados y confiables, dotados de experiencia en esta clase de comportamiento.

Cerrajero judicial Ayora

En Sergio López Cerrajeros garantizamos el desbloqueo de puertas en situaciones legales en todas las localidades de Ayora en situaciones de emergencia como eligiendo fecha.

Estamos disponibles en todo momento para ofrecerles nuestros servicios.

Nos especializamos en el desalojo de ocupantes ilegales.

Nos encargamos de cumplir con todos los procedimientos legales necesarios para asegurarnos de que todo el proceso se lleve a cabo de manera segura y sin problemas.

Nuestro equipo altamente capacitado de cerrajeros están disponibles para ayudar en todo momento para garantizar que el proceso sea exitoso.

¿Por qué escogernos para una apertura judicial en Ayora?

Disponibilidad las 24 horas del día todos los 365 días del año, solo estamos a una llamada de acudir donde lo necesites. Brindamos servicio de emergencia en todo momento, los 365 días del año, por lo que solo tienes que llamarnos para que acudamos donde lo necesites. Contamos con una red de colaboradores nos permite prestar servicio en toda la península y archipiélagos, asegurando que estemos disponibles para nuestros clientes, en cualquier lugar y en cualquier momento. Además de brindar un excelente servicio de cerrajería, en nuestra tienda ofrecemos productos de alta calidad para la seguridad de tu hogar o negocio, lo que nos convierte en una opción confiable. Con nuestra amplia trayectoria en el ámbito, somos profesionales en lo que hacemos, asegurando un trabajo bien hecho en cada servicio que prestamos.

Aperturas judiciales en Ayora

Cerrajeros desalojo okupas en Ayora

Después de los procedimientos judiciales en relación con su casa alquilado, si el juez escoge que usted está autorizado a ocupar el local en cuestión, ordenará que se efectúen cerrajeros en presencia del Consejo de la Judicatura y el Consejo de la Judicatura en una hora y hora específica.

Si posees las llaves de una residencia o apartamento y las usas para desbloquear la cerradura, un experto cerrajero puede cambiar la cerradura o el bombín para que la llave antigua no tenga acceso.

Por otra parte, si no cuentas con las llaves, un cerrajero puede abrir la cerradura y reemplazarla por otra cerradura o bombín.

En el caso de la corte, puede haber un cerrajero que trabaje específicamente para la corte y se pueda recomendar.

No te conformes, tienes el derecho de seleccionar el cerrajero que más te convenga.

Contamos con una amplia experiencia en este servicio y somos conocedores de las técnicas involucradas.

Cerrajero para desahucios Ayora

Cerrajero de alzamiento judicial o desahucio en Ayora

En ocasiones, es imposible fiarse en los.

Los arrendatarios desalojados con frecuencia se ponen furiosos y buscan venganza, por eso resulta conveniente que el administrador o dueño del inmueble adquiera un competente especialista en cerrajería que se encargue de abrir las puertas y cambiar las cerraduras para asegurarse de que los arrendatarios anteriores no puedan entrar.

Incluso si la propiedad se arrienda casi que rápidamente, puede ocurrir alguien en la casa del nuevo inquilino con la llave anterior.

En la eventualidad de que el arrendatario no abandone el inmueble a pesar del abuso del local y/o impago de la renta, tras el proceso de desalojo legal, el servicio de cerrajería tendrá la capacidad de abrir la puerta y reponer la cerradura de manera que el inquilino no logre volver a entrar en la propiedad.

Cerrajería para desahucios en Ayora

Esta opción solo debe usarse en situaciones excepcionales, en presencia de letrados, procuradores y funcionarios del juzgado.

Aunque puede sentirse tentado a reemplazar usted mismo la cerradura de un inquilino moroso, puede tener secuelas legales que tienen la posibilidad de costarle muy caro.

Encuentre un letrado confiable que pueda asesorarlo sobre los procedimientos legales a seguir.

Cuando un magistrado decida ordenar el desalojo, precisarás los servicios de un buen cerrajero que sea puntual para las aperturas judiciales y pueda efectuar cambios de cerradura de manera inmediata.

¡Estaremos a su disposición para ofrecerles nuestros servicios!

Cerrajero desahucios en Ayora

Cerrajero para abrir puertas por orden judicial en Ayora

Nuestros servicios están preparados las 24 horas del día, los 7 días de la semana completos para efectuar cualquier apertura de cerraduras y cambiar la cerradura correspondiente.

Posees una orden judicial, te brindamos un servicio cuidadoso y correctamente hecho, garantizando la máxima seriedad.

Cerrajeros Ayora desahucios

Cerrajero para apertura por desahucios y ocupaciones en Ayora

Montaje de cerraduras

Escogemos la cerradura que principalmente se ajuste a tus necesidades y tu seguridad.

Arreglo de cerraduras

¿Se te ha partido una llave en el bombín?

¿Necesitas solucionar una cerradura?

Te garantizamos una solución efectiva:

Reemplazo de cerraduras

Si no te seguras de tus viejos inquilinos, o solo quieres actualizar de cerradura, hacemos la sustitución de manera veloz y eficaz.

Puertas Seguras y Acorazadas.

Es bastante más complicado que procuren ingresar con una puerta segura y fortificada.

Alarmas.

La instalación de una efectiva alarma muchas veces impide intrusos en nuestras viviendas o locales.

Cerrajeros de desahucios en Ayora

Cerrajeros especialistas en aperturas judiciales por desahucios, ocupaciones y cualquier apertura en presencia de autoridades en Ayora

Si necesitar un cerrajero para efectuar una apertura por orden judicial o un desahucio, lo más importante es, sin duda, la puntualidad.

En estos casos, resulta fundamental arribar a tiempo para prevenir retrasar aún más el proceso y lograr recuperar su vivienda o local lo antes posible.

Y es que entendemos que, por lo general, si necesita a un cerrajero para un desahucio o una apertura judicial, ha esperado demasiado de forma injusta.

Por eso, te garantizamos un servicio veloz y eficaz que te permitirá obtener de vuelta su propiedad en el menor tiempo posible.

En cualquier momento puedes tener algún género de problema con la cerradura de tu casa.

La mayoría de personas creen que todo está bajo control, no obstante, en el momento en que se dan cuenta de que se han dejado las llaves dentro de casa, pues las dejaron puestas en la cerradura por el otro lado, suelen entrar en pánico.

Si estás buscando un cerrajero económico, nosotros somos su mejor elección.

Nos intentamos distinguir entre nuestros competidores con calidad de servicio y precios bajos.

Cerrajero desahucio Ayora

Aperturas judiciales en Ayora por embargo de pisos

¿Cómo se hacen las aperturas judiciales?

¿De qué manera se debe proceder en un desahucio?

¿Hay cerrajeros para desahucios?

En primer lugar, resulta fundamental conseguir una cita a través del letrado o de manera directa en el municipio de su localidad.

Una vez que tenga la cita asignada, no vacile en llamarnos a nosotros como cerrajeros profesionales en desahucios, para que puedamos darle también una cita en relación con sus pretensiones.

Es fundamental que sea puntual en el momento establecidos, y nosotros mismos igualmente estaremos allí puntualmente. Esto es sumamente importante porque la comisión judicial no esperará a ninguna persona, puesto que tienen una labor que cumplir. Por lo tanto, no pretenda que ellos le aguarden, ni a su abogado ni cerrajero.

Luego de establecido una cita con el letrado o el municipio, es primordial estar puntual tanto el día acordada. Cuando tenga la cita, por favor, contactarnos a nosotros como expertos en cerrajería para una cita relacionada con sus necesidades en lanzamientos. Nuestro equipo también estará presente a la hora y fecha acordadas. Esto es esencial, ya que la comisión judicial no nadie. Si exista alguna llave, de todas formas, el único responsable de abrir la puerta es el especialista en cerraduras de su localidad. Si no existe una llave, el experto en cerraduras también será el responsable de desbloquear la puerta. Una vez que la puerta esté abierta, la comisión judicial abre un informe y realiza los papeleos, lo que normalmente no toma más de unos pocos minutos. Mientras tanto tanto, nosotros cambiamos la cerradura para garantizar que solo el dueño de la vivienda tenga la llave del piso. ¡Y listo! Desahucio realizado. El dueño recibirá sus nuevas llaves y todo estará arreglado.

Cerrajero de desahucios Ayora

En algunas ocasiones, se presentan problemas inesperados cuando los inquilinos, ocupas o personas que residían en el domicilio no quieren irse. No queremos proporcionar demasiados detalles para no favorecer a estas personas.

Tristemente, existen algunas cosas que estas personas pueden decir que obligan a la comisión judicial correspondiente a aplazar el desahucio. Ante esta eventualidad, la elección es a ellos y se acatar.

En este caso, le dará una nueva fecha con una hora exacta a fin de volver a intentar el desahucio.

Tampoco se desanime, no le darán cita para dentro de 3 o 4 meses.

Sin embargo, aunque sea una semana o 2 mucho más, somos conscientes que en esas ocasiones es muy incómodo para el dueño legítimo.

Si esto sucede de este modo, se repite el procedimiento de apertura en el nuevo día a la hora exacta.

Hay otro condicionante que es: situaciones violentas en las que las personas de dentro no se quieren ir. En un caso así se acostumbra posponer y en la nueva cita se marcha con la policía.

Y ahora estaría ¡Hecho!, le animamos si está en un proceso así y sabemos que son situaciones difíciles, puede confiar en nosotros para ser muy puntuales para abrir la puerta en estas situaciones.

Cerrajero Ayora desahucios

Cerrajeros para alzamientos judiciales en Ayora

Por lo general, en los casos de procedimientos de justicia inmobiliaria, el propietario o la entidad financiera que posee la propiedad quien notifica al cerrajero a fin de que visite la casa en presencia de un notario público y cambie las cerraduras.

Nuestra empresa presta un servicio completo para procedimientos de desahucio.

Estos servicios tienen dentro la apertura de puertas, el cambio de cerraduras, la entrega de llaves novedosas, el vaciado de casas o locales comerciales si es necesario, y la limpieza y puesta a punto por norma general.

Una de las habilidades a las que se tiene que aprender un cerrajero experimentado es la capacidad de ofrecer un excelente servicio en los descargos judiciales.

En estos casos, es fundamental que los cerrajeros cuenten con una habilidad sin igual para poder valorar adecuadamente la situación y revisar con efectividad que se está operando conforme a la normativa en vigor.

Por lo general, el inquilino de la vivienda o negocio ha recibido instrucciones de liberación, y generalmente han acordado con el institución financiera o el propio propietario.

Esto significa que una negocio de cerrajería no acostumbra tener bastantes problemas en su operación, y el trabajo es rapidísimo y fácil.

Cerrajeros para lanzamientos judiciales en Ayora

En el negocio de cerrajería de Sergio López ofrecemos servicios en Ayora de liberación por orden judicial para casos tan sensibles, por lo que tener la seguridad y profesionalismo de un cerrajero profesional es primordial.

Estos servicios se requieren cuando, desafortunadamente, el arrendatario ha tenido problemas con la casa o establecimiento y también ha infringido las estipulaciones y normas del acuerdo.

Por ejemplo el incumplimiento de contrato, negarse a renunciar a la propiedad, entre otros casos.

En estas situaciones, lo óptimo es confiar la situación en manos de un abogado y no tomar riesgos insignificantes.

En este punto, el servicio de cerrajería desempeña una función judicial, lo que permitirá abrir la puerta y cambiar la cerradura para evitar que el inquilino pueda entrar de nuevo a la propiedad.

Este proceso solo debe llevarse a cabo en situaciones extremas y siempre en presencia de abogados y personal especializado en leyes.

Aunque pueda sentirse tentado a cambiar la cerradura de un arrendatario moroso por su cuenta, piénselo dos veces, ya que esto tiene consecuencias legales graves que pueden costarle muy caro.

Es fundamental contar con el asesoramiento de un abogado experto en leyes de propiedad y arrendamiento, que lo guiará en los procedimientos legales que se requieren para llevar a cabo este tipo de prácticas.

Cerrajero que haga desahucios en Ayora

Si se encuentra en una situación crítica de cerrajería en su localidad, no dude en comunicarse con nuestro servicio de cerrajería de servicio de emergencia, y le enviaremos a uno de nuestros expertos en cerrajería, que se presentará completamente equipado con una amplia selección de dispositivos de cierre de diferentes marcas para resolver su inconveniente en el menor tiempo posible.

Para más información sobre nuestras costos y servicios, no dude en contactarnos a través de los canales disponibles en nuestra página de contacto para aclarar cualquier duda que pueda tener.

Aperturas judiciales de pisos de bancos en Ayora

Una de las a menudo preguntarnos cuando necesitamos hallar un cerrajero que pueda abrir nuestras puertas concierne el costo y tarifa de los servicios de cerrajería.

Por lo general, intentamos llamar con profesionales que conocemos.

Podría tratarse de un familiar que conocemos que brinda servicios de apertura de puertas buenos y rápidos.

En nuestro servicio de cerrajería rápido estamos preparados para solucionar tus inconvenientes.

No importa a qué hora, mientras nos contactes, solucionaremos tu problema.

Nuestro equipo de cerrajeros está disponible para ti, siempre dispuestos a brindarte una solución rápida y efectiva.

En caso de emergencia, somos tu mejor opción para resolver cualquier problema de cerrajería. ¡Contáctanos ahora y uno de nuestros cerrajeros expertos acudirá a ayudarte en cuestión de minutos!

Es importante tener en cuenta que el trabajo de cerrajería ha evolucionado a lo largo de los años, y en algunos casos, incluso es necesario tener una orden judicial para llevar a cabo ciertas tareas. Como cerrajeros profesionales, nos limitamos a cumplir con nuestro trabajo sin emitir opiniones sobre la validez de la justicia española. Podemos garantizarte que siempre actuaremos con profesionalismo y discreción.

En nuestra empresa, la prudencia y la profesionalidad son valores fundamentales que guían nuestro trabajo diario.

En Sergio López Cerrajeros, nuestro equipo técnico siempre está en constante entrenamiento para asegurarnos de estar siempre un paso adelante en el campo de la cerrajería.

En Sergio López Cerrajeros, creemos que la actualización constante de nuestras herramientas y técnicas es esencial para brindar un servicio de calidad a nuestros clientes.

A través de la meditación, nos aseguramos de estar siempre actualizados y en sintonía con las últimas tendencias y desarrollos en nuestro campo.

Cerrajero de desahucio Ayora

Cerrajero para tomas de posesión en Ayora

En nuestra empresa, nos especializamos en ofrecer una amplia gama de servicios, desde acompañar a los cortejos judiciales hasta la instalación de nuevas cerraduras con técnicas avanzadas.

En Sergio López Cerrajeros, somos especialistas en la realización de informes de ocupación y en el cambio de cerraduras para propiedades inmobiliarias, lo que nos permite brindar a nuestros clientes una solución completa y profesional en todo momento.

En Sergio López Cerrajeros, nos ocupamos del desalojo de enseres después del desalojo y brindamos servicios de limpieza básica de bienes para garantizar que las propiedades queden en excelentes condiciones.

Ofrecemos servicios personalizados y profesionales, adaptándonos a las necesidades de nuestros clientes y brindando siempre una calidad de servicio superior y una eficiencia excepcional en cada trabajo que realizamos.

Asistencia en alzamientos judiciales o desahucios en Ayora

La evolución de la cerrajería ha sido radical en los últimos años.

Un cerrajero con experiencia debe estar preparado para manejar las investigaciones judiciales.

En tales situaciones, es vital que el cerrajero tenga experiencia para evaluar la situación con precisión y llevar a cabo una revisión efectiva para asegurarse de que está cumpliendo con las regulaciones vigentes.

En la actualidad, hemos firmado acuerdos con la mayoría de las entidades bancarias de la zona.

Así, hemos establecido una extensa red de cerrajeros expertos en seguridad, desbloqueos judiciales y desalojos.

Cerrajeros de Ayora para desahucios

Servicio integral en alzamiento judicial en Ayora

En circunstancias normales, si el poder judicial aumenta la propiedad, es el dueño o el banco quien aconseja al cerrajero que solicite al notario que cambie la cerradura antes de llegar a la puerta.

Por otro lado, nuestra firma de cerrajería igualmente ofrece servicios completos de despacho judicial.

Estos trabajos incluyen la apertura de cerraduras, el cambio de cerraduras, la entrega de nuevas llaves, el vaciado del local o local comercial si fuera necesario, y la limpieza y reparación del lugar en general.

Por lo tanto, nuestros cerrajeros en Ayora tienen un plan de acción específico en estas situaciones.

Nuestros compradores tienen la alternativa de contactar con nosotros mediante una llamada o mail a fin de que tengamos la posibilidad de acordar cotizaciones para múltiples formas de contratación.

Cerrajero en Ayora desahucios

Cerrajeros de alzamientos judiciales en Ayora

En Sergio López Cerrajeros, ofrecemos los servicios de un técnico especializado disponible para trámites judiciales en la zona en que operamos.

Contamos con profesionales altamente capacitados en apertura, instalación y mantenimiento de cerraduras de seguridad y bombillos, y podemos proporcionar el sistema en cualquier rincón de Ayora.

Si buscas una empresa seria, responsable y profesional en procesos legales, tenemos la solución para ti.

Con nuestro equipo formado por los mejores en el sector y con más de tres décadas años de experiencia en el mercado, puede estar seguro de que todos los procedimientos legales se han ejecutado sin problemas.

En la actualidad, es común encontrar casos de terminación judicial en los que se requiere un peritaje riguroso.

En nuestra empresa de cerrajería, nos hemos tenido que adaptar a esta realidad cada vez más común y optimizar nuestros equipos a fin de que sean más eficaces.

Debes saber evaluar una situación y actuar siempre dentro del marco legal.

No dude en ponerse en contacto con nosotros o solicitar una cotización.

Desahucio de okupas en Ayora

Aquí te mostramos qué implica la toma ilegal de una propiedad o negocio y los varios trámites previos que debes llevar a cabo antes de contratar un cerrajero de desahucio de Sergio López Cerrajeros.

La okupación en este país es un fenómeno diario que ha ido en aumento en número durante las crisis. Conscientes de que en estos momentos a mucha gente le inquieta encontrar a un extraño viviendo en su propiedad, el legislador ha agilizado el proceso, ordenando a la expulsión inmediata de los okupas.

El proceso se ha agilizado para instar al desalojo de los ocupantes ilegales debido a los altos niveles de inseguridad en la zona. Si necesitas más información o deseas solicitar una cotización, no dudes en contactarnos.

El desahucio express: novedosa medida contra los okupas

La Ley de Enjuiciamiento Civil se encarga de el trámite de desahucio. En el año 2018, se llevó a cabo una reforma en este trámite para acelerar el proceso, conocido como desalojo exprés. Gracias a la nueva configuración de la regla, el propietario tiene la posibilidad de recuperar de nuevo su vivienda en muy pocos tiempo de tan solo unos pocos meses.

Más que los desalojos por falta de pago, no pago o necesidad de vivienda, las reformas buscan acabar con los llamados okupas. El hecho de que no se mencionen procedimientos de desalojo, sino de juicios sumarios de tutela para recuperación de recursos, supone un cambio significativo en el sistema legal. Considero que las herramientas que nos dieron los legisladores son muy efectivas. Aunque, como ocurre en cualquier aspecto del mundo jurídico, necesitan ser aplicadas de manera eficaz por los tribunales. Esto solo puede lograrse si se tienen acceso a las herramientas adecuadas y se utilizan de manera correcta.

Sin lugar a dudas, «algunos meses» parecen ser suficientes para muchos dueños de propiedades. Pese a ello, previo a esta cambio de la ley, el trámite para desalojar a los okupas ilegales de sus hogares podía demorarse por más de un año. Lo anterior llevó a que muchos dueños de propiedades eligieran la «ruta de hecho», lo que a la postre conllevó graves problemas jurídicos.

¿Qué es la vía de hecho y por qué debo evitarla?

La alternativa en verdad es lo que comúnmente se conoce como “tomarte la justicia por tu mano” y jurídicamente como “realización arbitraria del propio derecho” (regulado en el artículo 455 del Código Penal).

Es decir, consiste en procurar establecer nuevamente la situación sin pasar por los tribunales.

En este sentido, las conductas más comunes de los propietarios son:

amedrentar , acosar e inclusive atacar a los ocupantes de la vivienda.

Alterar las cerraduras o sabotearlas.

Impedir accesos a la vivienda aprovechando la sepa de los ocupantes.

El inconveniente de la vía fáctica es que normalmente no respeta los derechos de los demás. Si bien esto puede escucharse chocante cuando se habla de okupación, la verdad es que nuestra Constitución reconoce el derecho básico e inviolable de la familia.

Por supuesto, hay okupas por necesidad y okupas por ocupación. Pero si los deseamos fuera de nuestra casa, debemos pasar por los medios legales. Las autoridades comprobarán su situación y los desalojarán de nuestra casa, les darán asistencia social si la precisan y les sancionarán si no lo hacen.

Si actuamos por nuestra cuenta, tenemos la posibilidad de finalizar siendo condenados. Muchos son los propietarios de viviendas que acaban condenados por coacción tras procurar desocupar unilateralmente sus viviendas.

Antes de la aprobación de la Ley 5/2018 de 11 de junio que altera la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de ocupación ilegal de casas, era más difícil recobrar tu inmueble por el hecho de que los trámites se retardaban mucho en el tiempo.

A consecuencia de esta demora, muchos propietarios, en vez de acudir a la vía judicial acudían a cerrajeros a fin de que cambiaran cerraduras o incluso a compañías especializadas en desahucios que utilizan técnicas poco ortodoxas (la violencia o la utilización de perros adiestrados, por ejemplo). Las efectos pueden ser que al dueño lo acusen de delito de allanamiento de morada (en su casa) o aunque se le atribuya un delito de coacciones.

¿Qué estrategias puedo tomar para resolver la situación de los okupas en mi propiedad?

Es necesario que tengas en cuenta que el primer paso es tener mucha paciencia. Si bien el proceso de desalojo de ocupantes ilegales es ahora más rápido que nunca, si los okupas se oponen, es posible que aún tengas que esperar varios meses.

Desde luego, es esencial que contrates a un abogado de inmediato. Pero no te conformes con uno solo, asegúrate de contar con varios abogados expertos en este tipo de casos para que puedan acelerar el proceso y aumentar tus posibilidades de éxito.

Recuerda que el proceso de desalojo de okupas puede ser difícil, pero no pierdas la esperanza. Con la asistencia de un equipo legal capacitado y tu paciencia, lograrás recuperar tu propiedad en poco tiempo.

Una vez tengas la asistencia jurídica gratuita, deberás enseñar 2 demandas:

1. Denuncia la situación frente a la policía. Los agentes no van a poder desahuciar a los okupas sin orden judicial, pero te asistirán con el procedimiento. Si tienes suerte, los ocupantes del edificio se marcharán al ver que inicias acciones legales.
2. Comienza la acción de desahucio en los tribunales. Cuando presentes tu demanda, las autoridades comprobarán que eres el dueño de la vivienda y que quienes la llenan lo hacen sin título para esto. Ciertas estas situaciones señalarán el instante de lanzamiento.

Esquemáticamente, el trámite es el próximo:

• Demuestras que eres el dueño o arrendador de la vivienda.
• Notificado a los okupas el ejercicio de la acción, se les otorga un plazo de 5 días para demostrar que la ocupan legalmente.
• Como no van a poder probar tal situación, se ordenará su lanzamiento “inmediato”. Y entrecomillamos inmediato, pues ciertamente, entre un paso y otro transcurrirán períodos de tiempo que van a depender de la carga de trabajo del juzgado. Por servirnos de un ejemplo, en La capital de España tienen la posibilidad de pasar hasta 30 días desde que se presenta la demanda hasta el momento en que se gestiona.

En el momento de la ejecución del desalojo, en caso de que los okupas no hayan desocupado voluntariamente la propiedad, la fuerza policial será la encargada de sacarlos de la vivienda. A partir de ese momento, podrás cambiar la cerradura y tomar todas las medidas necesarias para recuperar tu propiedad.

Se ha anunciado una iniciativa por la que la okupación de una casa sea considerada como un delito penado con entre 1 y 3 años de prisión y que la policía pueda desalojar a los okupas en 24 h. Una cuestión que se dirimió con la aprobación de la nueva ley de desahucio exprés (Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).

Desde entonces, todo okupa que no acredite en un plazo de cinco días la titularidad legítima de la vivienda (ya sea por medio de escritura de compra o de contrato de alquiler), se enfrenta a un coche judicial irrecurrible, con hora y fecha específica, que autorice el desahucio.

¿Tengo derecho a una indemnización por parte de los okupas?

En caso de ser víctima de okupación, una de las cuestiones más habituales es saber si se tiene derecho a una indemnización.

Si aún no se ha ejercido ninguna acción judicial, no se tendrá derecho a indemnización alguna.

En todo caso, es fundamental contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario que pueda orientar al propietario y llevar a cabo los trámites necesarios.

El día del desalojo suele ser una experiencia agridulce para los dueños de la vivienda. Por una parte, se sienten aliviados de recuperar su propiedad, pero por otra parte, pueden encontrarse con sorpresas desagradables en el interior de la casa. Aunque algunos okupas pueden encargarse del mantenimiento del hogar sin autorización, es más frecuente encontrar daños o desperfectos.

No se extrañe si entra y descubre que se han eliminado las instalaciones eléctricas o si ha desaparecido algún mueble valioso.

En caso de que el ocupante ilegal haya descuidado o maltratado la propiedad, usted puede reclamar una indemnización. La reclamación se lleva a cabo a través de un proceso civil, por lo que es recomendable contar con la asistencia de un abogado especializado en desahucios.

Naturalmente, puedes interponer una denuncia por ocupación o daños. Sin embargo es importante que sepas que estos hechos se tramitan en procesos judiciales, lo que implica que posiblemente necesitarás la ayuda de un abogado penalista. Este profesional podrá asesorarte y representarte en todo el proceso para que puedas conseguir la mejor compensación posible.

Cuánto tarda en hacerse efectivo el desahucio de okupas

Desocupar a un ocupante ilegal puede ser un proceso sencillo en teoría, pero, hay ciertos procedimientos que se deben realizar posteriormente que pueden extender su duración. Aunque si se realizan las solicitudes y quejas de manera correcta, es posible que todo se resuelva en unas horas, y será necesario el abogado quién se encargue de las formalidades.

No obstante, para realizar estas comprobaciones y alertas de manera adecuada, es necesario tiempo y paciencia, lo que puede retrasar el proceso. Si todo va bien, el lanzamiento se puede llevar a cabo en un plazo de 30 días, pero en situaciones adversas, puede ser necesario esperar hasta 6 meses. A pesar de ello, generalmente este plazo no se supera, lo cual es una ventaja en comparación a lo que sucedía antes de la Ley 5/2018.

En resumen, en caso de que tu vivienda haya sido okupada, es muy importante que contrates los servicios de un letrado de forma inmediata. De esta manera, podrás recuperar la vivienda con mayor rapidez, evitando que la okupación se prolongue y reduciendo el tiempo que la vivienda esté expuesta a posibles daños.

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Confía en nuestra experiencia y compromiso para brindarte soluciones de cerrajería confiables y profesionales.

Protege tus bienes en Ayora con Sergio López Cerrajeros.