Cerrajero Desahucios Ayora Valencia

¿Necesitas un cerrajero de desahucios para una apertura judicial en Ayora Valencia?

En Sergio López Cerrajeros, contamos con amplia experiencia en desahucios y tomas de posesión.

Comprendemos la relevancia de ser eficaces, puntuales y serios en estos casos, por lo que nuestro equipo se compromete en ofrecer un servicio de alta calidad con la máxima eficiencia y puntualidad.

¡¡¡Somos expertos en aperturas por mandato judicial!!!

Para resolver los problemas de cerraduras es fundamental que se realice una apertura rápida y se disponga de cerraduras de reemplazo para garantizar que todo se haga en el menor tiempo posible.

En nuestra empresa de cerrajería, contamos con un equipo de expertos altamente capacitados en los últimos métodos de apertura, y ofrecemos una amplia variedad de cerraduras para realizar el servicio de apertura judicial Ayora Valencia con éxito.

Si necesitas una toma de posesión rápida y eficiente o un desahucio sin inconvenientes, en nuestra empresa estamos siempre dispuestos para brindarte la asistencia que necesitas.

Sabemos que estas situaciones pueden ser complicadas, pero puedes contar con nuestro equipo para resolver cualquier problema de forma efectiva.

Cerrajeros desahucios en Ayora Valencia

+20 años de experiencia en el sector de la cerrajería en Ayora Valencia

Sin importar el día, los especialistas en cerrajería están disponibles 24 horas al día, para resolver cualquier problema relacionado con cerrajería en su zona.

Al contratar nuestros servicios de cerrajería, usted y su hogar o negocio pueden sentirse seguros con la certeza de que estará siendo atendido por los mejores profesionales.

Si necesita abrir una puerta, nuestros profesionales de emergencia tienen a su alcance las herramientas adecuados para realizar la apertura con éxito, sin causar daños.

No dude en ponerse en contacto con nuestro servicio de cerrajería 24 horas en su zona, para que nuestros profesionales expertos en cerrajería se desplacen en el menor tiempo posible a su hogar o negocio para brindarle el mejor servicio en cerrajería.

¿Buscas un cerrajero profesional en Ayora Valencia?

¿Tienes un alzamiento judicial?

Brindamos el excepcional grupo de cerrajeros para desahucios judiciales.

En nuestra organización poseemos un servicio de cerrajería tradicional, profesional y forense, con superior a 30 años de trayectoria a nuestras espaldas.

Cerrajero desahucios Ayora Valencia

Abrimos puertas y cambiamos cerraduras por desahucio o por orden judicial en Ayora Valencia

En nuestra empresa ofrecemos asistencia de calidad, garantizado y discreto. Siempre que haya un mandato legal de desalojo, estaremos ahí para abrirle las puertas de su hogar de manera profesional y sin causar estropicios innecesarios. Somos especialistas en seguridad y cambiamos la cerradura y entregamos nuevas llaves de forma inmediata para prevenir cualquier problema. Además, somos profesionales en apertura judicial y estamos disponibles las 24 horas del día, los 7 días de la semana para ayudarle con la apertura de puertas y los cambios de cerradura posteriores. Si tiene una orden judicial, le garantizamos que el trabajo se realizará con la máxima delicadeza y responsabilidad.

Cerrajeros desahucios Ayora Valencia

Cerrajeros urgentes para aperturas judiciales en Ayora Valencia

¿Te has planteado dirigirte a una segunda residencia, pero al arribar encuentras con un okupa dentro?

¿Los inquilinos no han abonado el alquiler?

Para tales situaciones, se precisa un cerrajero judicial para abra entradas de acceso a fin de desalojar y mudarte.

En estas delicadas ocasiones se debe cumplir de sucesión de requisitos para conseguir el desbloqueo de la entrada.

Uno de los requisitos consiste en la asistencia de un abogado y la sentencia.

Además, los agentes puede tener que estar presentes.

Lo más importante es que los profesionales de la cerrajería judicial brindan servicios expertos y confiables, dotados de experiencia en estos clase de comportamiento.

Cerrajero judicial Ayora Valencia

En nuestra empresa de cerrajería garantizamos la apertura de puertas en casos de procedimientos legales en Ayora Valencia en situaciones de emergencia con la opción de programar la apertura para una fecha específica.

Estaremos a su disposición en todo momento para ofrecerles nuestros servicios.

Puede contar con nosotros para desalojar okupas.

Nos encargamos de cumplir con todos los procedimientos legales necesarios para garantizar una apertura segura y sin problemas.

Nuestros cerrajeros expertos están capacitados para ofrecer soluciones rápidas y efectivas para garantizar que el proceso sea exitoso.

¿Por qué escogernos para una apertura judicial en Ayora Valencia?

Disponibilidad las 24 horas del día todos los 365 días del año, solo estamos a una llamada de acudir donde lo necesites. Ofrecemos servicio de emergencia en todo momento, los 365 días del año, por lo que solo tienes que contactarnos para que acudamos donde lo necesites. Contamos con una red de colaboradores nos permite prestar servicio en toda la península ibérica, asegurando que estemos disponibles para nuestros clientes, donde sea y en cualquier momento. Además de brindar un excelente servicio de cerrajería, en nuestra tienda ofrecemos productos de alta calidad para la seguridad de tu hogar o negocio, lo que nos distingue de la competencia. Con nuestra amplia trayectoria en el ámbito, somos profesionales en lo que hacemos, garantizando un trabajo bien hecho en cada servicio que prestamos.

Aperturas judiciales en Ayora Valencia

Cerrajeros desalojo okupas en Ayora Valencia

Después de los procedimientos judiciales en relación con su apartamento alquilado, si el juez escoge que usted puede ocupar el apartamento en cuestión, ordenará que se efectúen cerrajeros en presencia del Consejo de la Judicatura y el Consejo de la Judicatura en una momento y día concreta.

Si posees las llaves de una residencia o apartamento y las usas para desbloquear la cerradura, un experto cerrajero puede cambiar la cerradura o el bombín para que la llave antigua no tenga acceso.

Por otra parte, si no cuentas con las llaves, un cerrajero puede abrir la cerradura y reemplazarla por otra cerradura o bombín.

En el ámbito judicial, es posible que exista un cerrajero que trabaje exclusivamente para la corte y que pueda ser recomendado.

No te conformes, es tu derecho elegir el cerrajero que prefieras.

Tenemos una gran experiencia en este tipo de servicio y estamos familiarizados con los métodos utilizados.

Cerrajero para desahucios Ayora Valencia

Cerrajero de alzamiento judicial o desahucio en Ayora Valencia

En ocasiones, resulta imposible confiar en los.

Los inquilinos desalojados con frecuencia se ponen furiosos y actúan vengativamente, por lo que es recomendable que el dueño o el gestor del edificio adquiera un competente cerrajero profesional que se encargue de abrir las puertas y cambiar las cerraduras con el fin de garantizar que los inquilinos precedentes no puedan entrar.

Incluso si la propiedad se arrienda casi inmediatamente, es posible alguien trate de ingresar en la casa del nuevo inquilino con la llave anterior.

Si el arrendatario no abandone el inmueble a pesar del abuso del local y/o impago de la renta, tras el proceso de desalojo legal, el servicio de cerrajería tendrá la capacidad de abrir la puerta y reponer la cerradura de manera que el inquilino no sea capaz de volver a entrar en la propiedad.

Cerrajería para desahucios en Ayora Valencia

Esta opción solo debe usarse en situaciones excepcionales, en presencia de letrados, procuradores y funcionarios del juzgado.

Aunque puede sentirse tentado a reemplazar usted mismo la cerradura de un arrendatario con impagos, puede tener consecuencias jurídicas que tienen la posibilidad de costarle muy caro.

Busque un abogado de confianza que pueda asesorarlo sobre los procedimientos legales a seguir.

Cuando un juez decida ordenar el desalojo, precisarás los servicios de un buen cerrajero que sea puntual para las aperturas judiciales y pueda efectuar cambios de cerradura de manera inmediata.

¡Estaremos a su disposición para ofrecerles nuestros servicios!

Cerrajero desahucios en Ayora Valencia

Cerrajero para abrir puertas por orden judicial en Ayora Valencia

Nuestros servicios están listos las 24 horas, los todos los días de la semana para realizar toda apertura de accesos y reemplazar la cerradura correspondiente.

Si tienes una resolución judicial en tu manos, aseguramos un trabajo bien hecho, cuidadoso y con la mayor seriedad.

Cerrajeros Ayora Valencia desahucios

Cerrajero para apertura por desahucios y ocupaciones en Ayora Valencia

Colocación de cerraduras

Seleccionamos la cerradura que mayormente se adapte a tus necesidades y tu seguridad.

Arreglo de cerraduras

¿Se te ha partido una llave en el bombín?

¿Deseas solucionar una cerradura?

Cuenta con nosotros para resolverlo:

Reemplazo de cerraduras

Si no te confías de tus viejos inquilinos, o solo deseas cambiar de cerradura, hacemos la reemplazo de manera veloz y eficaz.

Puertas Seguras y Acorazadas.

Es mucho más difícil que procuren ingresar con una puerta segura y fortificada.

Alarmas.

La instalación de una eficiente alarma muchas veces previene intrusos en nuestras viviendas o locales.

Cerrajeros de desahucios en Ayora Valencia

Cerrajeros especialistas en aperturas judiciales por desahucios, ocupaciones y cualquier apertura en presencia de autoridades en Ayora Valencia

Si requerir un especialista en cerrajería para efectuar una apertura judicial o un desahucio, lo más importante es, sin duda, la puntualidad.

Cuando se trata de este tipo de situaciones, es crucial arribar a tiempo para prevenir postergar aún más el proceso y lograr recuperar su vivienda o local lo antes posible.

Porque entendemos que, por lo general, si acude a un cerrajero para un desahucio o una apertura judicial, has esperado demasiado de forma injusta.

Por eso, te garantizamos un servicio rápido y eficiente que le permitirá recuperar su propiedad en el menor tiempo posible.

En cualquier momento puedes tener algún género de problema con la cerradura de tu casa.

La mayoría de personas creen que todo está bajo control, no obstante, cuando se dan cuenta de que se han dejado las llaves dentro de casa, pues las dejaron puestas en la cerradura por el otro lado, suelen entrar en pánico.

Si lo que usted necesita o busca es un cerrajero económico, que somos su mejor elección.

Nos intentamos distinguir entre nuestros competidores con un servicio excepcional y ahorro.

Cerrajero desahucio Ayora Valencia

Aperturas judiciales en Ayora Valencia por embargo de pisos

¿Cómo se hacen las aperturas judiciales?

¿De qué manera se debe proceder en un desahucio?

¿Hay cerrajeros para desahucios?

En primer instancia, es importante obtener una cita a través del letrado o directamente en el municipio de su localidad.

Una vez que tenga la cita con día y hora, no dude en llamarnos a nosotros como cerrajeros experimentados en desahucios, de manera que puedamos proporcionarle también una cita en relación con sus pretensiones.

Es crucial que sea puntual en el día y hora establecidos, y nosotros mismos también estaremos allí a tiempo. Esto es sumamente importante porque la comisión judicial no esperará a nadie, ya que tienen trabajo que hacer. De esta manera, no pretenda que ellos le aguarden, ni a su abogado o cerrajero.

Luego de establecido una cita a través del letrado o directamente en el municipio, es fundamental ser puntual tanto la fecha de la cita. En el momento en que tenga el día y hora de la cita, por favor, contactarnos a nosotros como expertos en cerrajería para una reunión relacionada con sus necesidades en desahucios. Nosotros también estará presente a la hora y día acordados. Esto es fundamental, ya que la comisión judicial no ninguna persona. Si haya alguna llave, aún, el único responsable de abrir la puerta es el cerrajero de su ciudad. De lo contrario, si no hay una llave, el cerrajero también será el encargado de abrir la puerta. Una vez que la puerta esté abierta, la comisión judicial abre un informe y realiza sus papeleos, lo que normalmente no lleva más de unos pocos minutos. Mientras tanto, nosotros reemplazamos la cerradura para garantizar que solo el dueño de la vivienda tenga la llave del piso. ¡Y listo! Desahucio realizado. El dueño recibirá sus nuevas llaves y todo estará resuelto.

Cerrajero de desahucios Ayora Valencia

En determinados casos, se presentan retrasos inesperados si los inquilinos, ocupas o personas que residían en el domicilio no quieren irse. No vamos a proporcionar demasiados detalles a fin de no ayudar a estas personas.

Lamentablemente, se presentan algunas cosas que estas personas pueden decir que obligan a la comisión judicial correspondiente a aplazar el desahucio. Ante esta eventualidad, la elección es a ellos y se respetar.

En tal situación, le dará una nueva fecha acompañada de una hora exacta a fin de reprogramar el desahucio.

No se desanime, no le le darán cita para dentro de 3 o 4 meses.

Sin embargo, aunque sea una semana o 2 mucho más, somos conscientes que en esas ocasiones es muy incómodo para el dueño legítimo.

Si esto sucede de este modo, se repite el procedimiento de apertura en el nuevo día a la hora exacta.

Hay otro factor que es: situaciones violentas en las que las personas de dentro no se quieren ir. En un caso así se acostumbra posponer y en la nueva cita se marcha con la policía.

Y ahora estaría ¡Lo logró!, le animamos si está en un proceso así y somos conscientes que son situaciones difíciles, puede confiar en nosotros para ser muy puntuales para abrir la puerta en estas situaciones.

Cerrajero Ayora Valencia desahucios

Cerrajeros para alzamientos judiciales en Ayora Valencia

Por lo general, en los casos de procedimientos de justicia inmobiliaria, el propietario o la entidad financiera que posee la propiedad quien notifica al cerrajero a fin de que visite la casa en presencia de un notario público y haga el cambio de cerraduras.

Sergio López Cerrajeros presta un servicio completo para procedimientos de desahucio.

Estos servicios tienen dentro un amplio rango de actividades, como la apertura de puertas, cambio de cerraduras, entrega de nuevas llaves, vaciado de propiedades, y limpieza y mantenimiento.

Una de las noticias a las que se tiene que acostumbrar un cerrajero experimentado es la capacidad de ofrecer un excelente servicio en los descargos judiciales.

En estos casos, es esencial que los cerrajeros tengan una habilidad sin igual para poder valorar adecuadamente la situación y verificar con efectividad que se está operando según la normativa en vigor.

Por regla general, el inquilino de la hogar o negocio ha recibido instrucciones de liberación, y habitualmente han acordado con el entidad bancaria o mismo propietario.

Esto significa que una compañía de cerrajería no tiene la costumbre de tener bastantes problemas en su funcionamiento, y el trabajo es rapidísimo y simple.

Cerrajeros para lanzamientos judiciales en Ayora Valencia

En Sergio López Cerrajeros ofrecemos servicios en Ayora Valencia de desalojo judicial para casos tan delicados, por lo que contar con la confianza y experiencia de un cerrajero experto es primordial.

Estos servicios se requieren cuando, desafortunadamente, el inquilino ha tenido problemas con la propiedad o comercio y además ha violado las estipulaciones y normas del contrato.

Tales como el incumplimiento de contrato, negarse a renunciar a la propiedad, y otras infracciones más.

En estas situaciones, lo mejor es poner la situación en manos de un abogado y no asumir riesgos insignificantes.

En este punto, el servicio de cerrajería desempeña una función judicial, lo que permitirá abrir la puerta y la sustitución de la cerradura para evitar que el inquilino pueda entrar de nuevo a la propiedad.

Este proceso solo debe llevarse a cabo en circunstancias excepcionales y siempre en presencia de abogados y personal especializado en leyes.

Aunque pueda sentirse tentado a cambiar la cerradura de un inquilino que no cumple con el contrato por su cuenta, piénselo dos veces, ya que esto tiene implicaciones legales serias que pueden costarle muy caro.

Es importante contar con el consejo de un abogado experto en leyes de propiedad y arrendamiento, que lo guiará en los pasos legales necesarios para llevar a cabo este tipo de procedimientos.

Cerrajero que haga desahucios en Ayora Valencia

Si se encuentra en una situación de apuro de cerrajería en su zona, no dude en comunicarse con nuestro servicio de cerrajería de servicio de emergencia, y le enviaremos a uno de nuestros profesionales en cerrajería, que se presentará completamente equipado con una amplia selección de cerraduras de diferentes marcas para resolver su inconveniente en el menor tiempo posible.

Para más información sobre nuestras costos y servicios, no dude en llamarnos a través de los canales disponibles en nuestra página de contacto para aclarar cualquier inquietud que pueda tener.

Aperturas judiciales de pisos de bancos en Ayora Valencia

Una de las preguntas más importantes que solemos preguntarnos cuando queremos buscar o cerrajero que abrir nuestras puertas es el precio y tarifa de los servicios de cerrajería.

Por lo común, tratamos contactar con profesionales que conocemos.

Puede tratarse de un vecino que sabemos que brinda servicios de cerrajería de calidad y económicos.

En nuestro servicio de cerrajería de emergencia estamos preparados para solucionar tus dificultades.

No importe cuándo, siempre y cuando nosotras avises, resolveremos tu emergencia.

Nuestro equipo de cerrajeros está disponible para ti, siempre dispuestos a brindarte una solución rápida y efectiva.

No importa el momento del día o de la noche, estamos aquí para ofrecerte soluciones de cerrajería de calidad. ¡Contáctanos ahora y uno de nuestros cerrajeros expertos acudirá a ayudarte en cuestión de minutos!

Es importante tener en cuenta que el trabajo de apertura de puertas ha evolucionado a lo largo de los años, y en algunos casos, incluso es necesario tener una orden judicial para llevar a cabo ciertas tareas. Como cerrajeros profesionales, nos limitamos a cumplir con nuestro trabajo sin emitir opiniones sobre la validez de la justicia española. Nuestra prioridad es tu seguridad y satisfacción, por eso siempre nos aseguramos de brindarte un servicio excepcional.

La prudencia, la profesionalidad y la meticulosidad son los valores que nos definen.

En Sergio López Cerrajeros, nuestro equipo técnico siempre está en constante entrenamiento para estar a la vanguardia de las últimas tendencias y técnicas de la industria.

Nos esforzamos por mantenernos actualizados en todo momento, por lo que siempre actualizamos nuestras herramientas y técnicas de trabajo para poder ofrecer a nuestros clientes los mejores servicios posibles.

Creemos en la importancia de la meditación y la reflexión diaria para mantenernos conectados con las últimas tendencias y desarrollos en la industria de la cerrajería.

Cerrajero de desahucio Ayora Valencia

Cerrajero para tomas de posesión en Ayora Valencia

En Sergio López Cerrajeros, ofrecemos servicios completos que van desde acompañar a los cortejos judiciales hasta la inauguración de nuevas cerraduras con ganzúas.

En Sergio López Cerrajeros, somos especialistas en la realización de informes de ocupación y en el cambio de cerraduras para propiedades inmobiliarias, lo que nos permite brindar a nuestros clientes una solución completa y profesional en todo momento.

En Sergio López Cerrajeros, nos ocupamos del desalojo de enseres después del desalojo y brindamos servicios de limpieza básica de bienes para garantizar que las propiedades queden en excelentes condiciones.

En Sergio López Cerrajeros, nos enorgullecemos de adaptarnos a las necesidades de nuestros clientes y de ofrecer servicios profesionales y de alta definición, asegurando que cada trabajo que realizamos sea llevado a cabo con la máxima calidad y eficiencia.

Asistencia en alzamientos judiciales o desahucios en Ayora Valencia

La cerrajería ha experimentado un cambio radical en la última década.

Los cerrajeros experimentados deben estar capacitados para manejar las solicitudes judiciales.

En estos casos, es crucial que el cerrajero tenga experiencia suficiente para evaluar adecuadamente la situación y revisarla de manera efectiva para asegurarse de estar actuando de acuerdo con la normativa actual.

Actualmente, tenemos acuerdos con la mayoría de las entidades bancarias de la región.

Así, hemos establecido una extensa red de cerrajeros expertos en seguridad, desbloqueos judiciales y desalojos.

Cerrajeros de Ayora Valencia para desahucios

Servicio integral en alzamiento judicial en Ayora Valencia

En situaciones habituales, cuando el poder judicial ordena el desalojo de una propiedad, es el dueño o el banco quien recomienda al cerrajero que solicite al notario que cambie la cerradura antes de llegar a la puerta.

Además, nuestra compañía de cerrajería igualmente ofrece servicios completos de despacho judicial.

Estos servicios incluyen la apertura de puertas, el cambio de cerraduras, la entrega de nuevas llaves, el vaciado del local o local comercial si fuera necesario, y la limpieza y reparación del lugar en general.

Entonces, nuestros cerrajeros en Ayora Valencia tienen un plan de acción específico en estas situaciones.

Nuestros clientes tienen la alternativa de contactar con nosotros mediante una llamada o correo electrónico a fin de que tengamos la posibilidad de establecer presupuestos para diversos métodos de contratar.

Cerrajero en Ayora Valencia desahucios

Cerrajeros de alzamientos judiciales en Ayora Valencia

En Sergio López Cerrajeros, ofrecemos los servicios de un técnico especializado disponible para trámites judiciales en Ayora Valencia.

Contamos con expertos en apertura, instalación y mantenimiento de cerraduras de seguridad y bombillos, y podemos proporcionar el sistema en todo Ayora Valencia.

Si buscas una empresa seria, responsable y profesional en procesos legales, tenemos la solución para ti.

Con un equipo de especialistas formado por los mejores en el sector y con más de 30 años de experiencia en el mercado, puede estar seguro de que todos los procedimientos legales se han ejecutado sin problemas.

Los casos de despido laboral debido a la alta inconveniencia pericial.

En en el ámbito de la cerrajería, nos hemos tenido que ajustar a esta realidad cada vez más común y profesionalizar nuestros equipos para hacerlos lo más eficientes posible.

Es importante saber analizar una situación y actuar siempre dentro del marco legal.

No dude en ponerse en contacto con nosotros o solicitar un presupuesto.

Desahucio de okupas en Ayora Valencia

Aquí te mostramos qué implica la ocupación de una vivienda o local y los varios trámites previos que debes llevar a cabo antes de solicitar los servicios de un cerrajero de desahucio de Sergio López Cerrajeros.

La okupación en este país es un fenómeno diario que se ha incrementado en frecuencia durante las crisis. Conscientes de que en estos momentos a mucha gente le preocupa encontrar a un extraño viviendo en su propiedad, el legislador ha agilizado el proceso, instando a la expulsión inmediata de los okupas.

El proceso se ha agilizado para instar al desalojo de los ocupantes ilegales debido a los elevados índices de inseguridad en la zona. Si necesitas ayuda o deseas solicitar una cotización, no dudes en ponerte en contacto.

El desahucio express: novedosa medida contra los okupas

La Ley de Enjuiciamiento Civil establece los procedimientos para el trámite de desalojo. En el año 2018, se llevó a cabo una reforma en este trámite con el objetivo de simplificar el proceso, conocido como desalojo exprés. Por medio de la reciente configuración del procedimiento, el dueño tiene la capacidad de recuperar de nuevo su vivienda en un reducido tiempo de unos pocos meses.

En lugar de los desalojos por falta de pago, impago o necesidad de vivienda, las reformas tienen como objetivo acabar con los conocidos como okupas. El hecho de que ya no se hable de juicios de desahucio, sino de juicios sumarios de tutela para recuperación de recursos, supone un cambio significativo en el sistema legal. Considero que las herramientas que nos dieron los legisladores tienen gran potencial. No obstante, como ocurre en todo ámbito del mundo jurídico, necesitan ser implementadas con eficacia por los tribunales. Lo cual solo se logra si se tienen acceso a las herramientas necesarias y se aplican de manera correcta.

Indudablemente, «algunos meses» pueden ser suficientes para muchos dueños de propiedades. Sin embargo, previo a esta reforma de la ley, el proceso para expulsar a los ocupantes ilegales de sus hogares podía extenderse por más de un año. Lo anterior llevó a que muchos dueños de propiedades eligieran la «ruta de hecho», lo que a la postre generó graves problemas jurídicos.

¿Qué es la vía de hecho y por qué debo evitarla?

La opción en verdad es lo que habitualmente se conoce como “tomarte la justicia por tu mano” y jurídicamente como “realización arbitraria del propio derecho” (regulado en el artículo 455 del Código Penal).

Es decir, consiste en procurar establecer nuevamente la situación sin pasar por los tribunales.

En este sentido, las comportamientos más repetitivas de los titulares son:

acosar , amenazar e inclusive agredir a los ocupantes de la vivienda.

Alterar las cerraduras o sabotearlas.

Rechazar accesos a la vivienda aprovechando la sepa de los ocupantes.

El obstáculo de la vía fáctica es que normalmente no respeta los derechos de los demás. Si bien esto puede escucharse chocante cuando se habla de okupación, la verdad es que nuestra Constitución reconoce el derecho básico e inviolable de la familia.

Por supuesto, hay okupas por necesidad y okupas por ocupación. Pero si los deseamos fuera de nuestra casa, debemos pasar por los métodos legales. Las entidades comprobarán su situación y los desalojarán de nuestra casa, les darán asistencia social si la precisan y les sancionarán si no lo hacen.

Si actuamos por nuestra cuenta, tenemos la alternativa de finalizar siendo condenados. Muchos son los propietarios de viviendas que acaban condenados por coacción tras procurar desocupar unilateralmente sus viviendas.

Antes de la aprobación de la Ley 5/2018 de 11 de junio que altera la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de ocupación ilegal de casas, era más difícil recobrar tu inmueble por el hecho de que los trámites se retardaban mucho en el tiempo.

A consecuencia de esta demora, muchos propietarios, en vez de acudir a la vía judicial acudían a cerrajeros a fin de que cambiaran cerraduras o incluso a compañías especializadas en desahucios que utilizan técnicas poco ortodoxas (la violencia o la utilización de perros adiestrados, por ejemplo). Las secuelas pueden ser que al dueño lo acusen de delito de allanamiento de morada (en su casa) o aunque se le atribuya un delito de coacciones.

¿Qué medidas puedo tomar para afrontar la situación de los okupas en mi propiedad?

Primero que nada, es fundamental que tengas paciencia. Aunque el proceso de desalojo de okupas es más rápido que nunca, si los ocupantes se resisten, es posible que aún tardes algunos meses en recuperar tu propiedad.

Por supuesto, la contratación de un abogado especializado es imprescindible desde el primer momento. No obstante, contratar a varios abogados expertos en este tipo de situaciones acelerará el proceso y aumentará tus posibilidades de éxito.

Ten en cuenta que el desalojo de okupas no es tarea fácil, pero no desesperes. Con la ayuda de un buen equipo de abogados y tu paciencia, recuperarás tu propiedad en poco tiempo.

Una vez tengas la asistencia jurídica gratuita, deberás enseñar 2 demandas:

1. Denuncia la situación frente a la policía. Los agentes no van a poder desahuciar a los okupas sin orden judicial, pero te asistirán con el procedimiento. Si tienes suerte, los ocupantes del edificio se marcharán al ver que inicias acciones legales.
2. Comienza la acción de desahucio en los tribunales. Cuando presentes tu demanda, las autoridades comprobarán que eres el dueño de la vivienda y que quienes la llenan lo hacen sin título para esto. Ciertas estas situaciones señalarán el instante de lanzamiento.

Esquemáticamente, el trámite es el próximo:

• Demuestras que eres el dueño o arrendador de la vivienda.
• Notificado a los okupas el ejercicio de la acción, se les otorga un plazo de 5 días para demostrar que la ocupan legalmente.
• Como no van a poder probar tal situación, se ordenará su lanzamiento “inmediato”. Y entrecomillamos inmediato, pues ciertamente, entre un paso y otro transcurrirán períodos de tiempo que van a depender de la carga de trabajo del juzgado. Por servirnos de un ejemplo, en La capital de España tienen la posibilidad de pasar hasta 30 días desde que se presenta la demanda hasta el momento en que se gestiona.

Cuando llegue el día del lanzamiento, si los ocupantes ilegales no han abandonado el inmueble por sí solos, será la policía quien proceda a desalojarlos del inmueble. Una vez realizado el desahucio, estarás en disposición de cambiar las cerraduras y adoptar las medidas que consideres necesarias para recuperar el control del inmueble.

Se ha propuesto una iniciativa por la que que establece penas de entre 1 y 3 años de prisión para la okupación de viviendas y permite a la policía proceder al desalojo en un plazo máximo de 24 horas. Una cuestión que se dirimió con la aprobación de la nueva ley de desahucio exprés (Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).

Desde entonces, todo okupa que no acredite en un plazo de cinco días un título jurídico de la vivienda (escritura de compra o contrato de alquiler), se enfrenta a un coche judicial irrecurrible, con hora y fecha específica, que autorice el desahucio.

¿Tengo derecho a una indemnización por parte de los okupas?

En caso de ser víctima de okupación, una de las cuestiones más habituales es saber si se tiene derecho a una indemnización.

Si aún no se ha ejercido ninguna acción judicial, no se tendrá derecho a indemnización alguna.

Contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario es crucial para determinar si se tiene derecho a indemnización y, en caso afirmativo, llevar a cabo todos los trámites necesarios.

Los días de lanzamiento son siempre una incertidumbre para los propietarios. Por un lado, están ansiosos por recuperar su propiedad, pero por otro lado, suelen encontrar sorpresas desagradables en el interior de la vivienda. A pesar de que algunos ocupantes ilegales se encargan del mantenimiento del hogar sin permiso, lo más común es encontrar daños o desperfectos en la propiedad.

Es posible que al entrar en la propiedad encuentre que se han retirado las instalaciones eléctricas o que algunos muebles importantes han sido vendidos sin su consentimiento.

En caso de que el ocupante ilegal haya descuidado o maltratado la propiedad, usted puede reclamar una indemnización. La reclamación se lleva a cabo a través de un proceso civil, por lo que es recomendable contar con la asistencia de un abogado especializado en desahucios.

Por supuesto, puedes interponer una denuncia por ocupación o daños. No obstante debes saber que este tipo de situaciones se gestionan en procesos judiciales, lo que implica que probablemente requerirás la ayuda de un abogado penalista. Dicho experto podrá guiarte y representarte en todo el proceso para que puedas conseguir la óptima compensación posible.

Cuánto tarda en hacerse efectivo el desahucio de okupas

La gestión para un okupa es un proceso sencillo en principio, pero, hay ciertos procedimientos que se deben realizar posteriormente que pueden extender su duración. Aunque si se realizan las solicitudes y quejas de manera correcta, es posible que todo se resuelva en unas horas, y será el letrado quién se ocupe de las formalidades.

Sin embargo, para realizar estas comprobaciones y alertas de manera adecuada, es necesario tiempo y paciencia, lo que a su vez puede extender el proceso. Si todo va bien, el lanzamiento se puede llevar a cabo en un plazo de 30 días, pero en circunstancias más complicadas, puede ser necesario esperar hasta 6 meses. A pesar de ello, este periodo de tiempo no se suele sobrepasar, lo cual es una ventaja en comparación a lo que sucedía antes de la Ley 5/2018.

En resumen, en caso de que tu vivienda haya sido okupada, es fundamental que contrates los servicios de un letrado de forma inmediata. De esta manera, podrás recuperar la vivienda con mayor rapidez, evitando que la okupación se prolongue y reduciendo el tiempo que la vivienda esté expuesta a posibles daños.

Cerrajeros en Ayora Valencia 24h

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Confía en nuestra experiencia y compromiso para brindarte soluciones de cerrajería confiables y profesionales.

Protege tus bienes en Ayora Valencia con Sergio López Cerrajeros.