Cerrajero Desahucios Arrancapins Valencia

¿Necesitas un cerrajero de desahucios para una apertura judicial en Arrancapins Valencia?

En Sergio López Cerrajeros, contamos con amplia experiencia en el área de los desahucios y la toma de posesión de inmuebles.

Comprendemos la importancia de actuar de manera eficaz, puntual y seria en estos casos, por lo que nuestro equipo se compromete en brindar un servicio de alta calidad con la máxima eficiencia y puntualidad.

¡¡¡Somos expertos en aperturas por mandato judicial!!!

Para resolver los problemas de cerraduras es fundamental que se realice una apertura rápida y se disponga de cerraduras de reemplazo para garantizar que todo se haga en el menor tiempo posible.

En nuestra empresa de cerrajería, contamos con un equipo de expertos altamente capacitados en los últimos métodos de apertura, y ofrecemos una amplia variedad de cerraduras para realizar el servicio de apertura judicial Arrancapins Valencia con éxito.

Si necesitas una toma de posesión rápida y eficiente o un desahucio sin contratiempos, en nuestra empresa estamos siempre dispuestos para ayudarte.

Sabemos que estas situaciones pueden ser complicadas, sin embargo puedes contar con nuestro equipo para solucionar cualquier situación de manera eficaz.

Cerrajeros desahucios en Arrancapins Valencia

+20 años de experiencia en el sector de la cerrajería en Arrancapins Valencia

Sin importar el hora, nuestros cerrajeros están disponibles 24/7, para dar solución a cualquier emergencia relacionado con cerrajería en Arrancapins Valencia.

Contratando nuestros servicios, usted pueden estar seguros de que estará recibiendo el mejor servicio.

Ante cualquier necesidad de acceder a su propiedad, nuestros cerrajeros 24 horas tienen a su alcance los métodos adecuados para abrir su puerta, sin provocar destrozos.

No dude en llamar a nuestro servicio de asistencia en cualquier situación en Arrancapins Valencia, para que nuestros profesionales cerrajeros se desplacen en el menor tiempo posible a su ubicación para ofrecerle la atención más eficiente en cerrajería.

¿Buscas un cerrajero profesional en Arrancapins Valencia?

¿Tienes un alzamiento judicial?

Brindamos el mejor conjunto de cerrajeros para alzamientos impuestos.

En nuestra compañía poseemos un trabajo habitual, pericial y forense, con más de treinta años a nuestras espalda.

Cerrajero desahucios Arrancapins Valencia

Abrimos puertas y cambiamos cerraduras por desahucio o por orden judicial en Arrancapins Valencia

En nuestra empresa ofrecemos asistencia de calidad, asegurado y discreto. Siempre que haya un mandato legal de desalojo, estaremos ahí para darle acceso a su vivienda de manera profesional y sin causar estropicios innecesarios. Somos especialistas en seguridad y cambiamos la cerradura y entregamos nuevas llaves de forma inmediata para prevenir cualquier adversidad. Además, contamos con un equipo especializado en alzamientos judiciales y estamos disponibles 24/7 para ayudarle con la apertura de puertas y los cambios de cerradura posteriores. Si tiene una orden judicial, le garantizamos que el trabajo se realizará con la máxima delicadeza y responsabilidad.

Cerrajeros desahucios Arrancapins Valencia

Cerrajeros urgentes para aperturas judiciales en Arrancapins Valencia

¿Has pensado en dirigirte a una segunda residencia, pero al arribar encuentras con un intruso dentro?

¿Tus inquilinos no han abonado el alquiler?

Para estas circunstancias, se precisa un cerrajero de alzamiento para abra puertas de emergencia para desocupar y mudarte a.

En estas sensibles ocasiones se exige el cumplimiento de sucesión de condiciones a fin de lograr la apertura de la puerta.

Uno de los requisitos consiste en la asistencia de un abogado y una orden judicial.

Además, la policía puede tener que estar allí.

Lo fundamental es que los profesionales de la cerrajería judicial brindan servicios expertos y confiables, dotados de experiencia en esta clase de comportamiento.

Cerrajero judicial Arrancapins Valencia

En nuestra empresa de cerrajería garantizamos el desbloqueo de puertas en situaciones legales en todas las localidades de Arrancapins Valencia en situaciones de emergencia como eligiendo fecha.

Estaremos a su disposición 24 horas al día, los 7 días de la semana para brindarles asistencia en todo lo relacionado con aperturas judiciales.

Puede contar con nosotros para desalojar okupas.

Nos aseguraremos de cumplir todos los requisitos legales para evitar cualquier problema legal.

Nuestros profesionales experimentados en cerrajería están disponibles para ayudar en todo momento y asegurarse de que todo se haga correctamente.

¿Por qué escogernos para una apertura judicial en Arrancapins Valencia?

Disponibilidad las 24 horas del día todos los 365 días del año, solo estamos a una llamada de acudir donde lo necesites. Brindamos servicio de emergencia en todo momento, los 365 días del año, por lo que solo tienes que contactarnos para que acudamos donde lo necesites. Nuestra red de colaboradores nos permite garantizar el servicio en toda la geografía española, asegurando que estemos disponibles para nuestros clientes, donde sea y en cualquier momento. Además de brindar un excelente servicio de cerrajería, en nuestra tienda ofrecemos productos de alta calidad para la seguridad de tu hogar o negocio, lo que nos distingue de la competencia. Con nuestra amplia experiencia en el ámbito, nos consideramos profesionales en lo que hacemos, garantizando un trabajo bien hecho en cada servicio que prestamos.

Aperturas judiciales en Arrancapins Valencia

Cerrajeros desalojo okupas en Arrancapins Valencia

Después de los procedimientos judiciales en relación con su casa alquilado, si el juez escoge que usted tiene la posibilidad de ocupar el apartamento en cuestión, ordenará que se efectúen cerrajeros en presencia del Consejo de la Judicatura y el Consejo de la Judicatura en una momento y día cierta.

Si tienes en tu posesión las llaves de una casa o apartamento y las utilizas para desbloquear la cerradura, un cerrajero experimentado podría reemplazar la cerradura o bombín para que la llave antigua no sea funcional.

En cambio, si no posees las llaves, un cerrajero puede abrir la cerradura y sustituirla por una nueva cerradura o bombín.

En el marco legal, se podría sugerir un cerrajero especializado en la corte.

No te conformes, es tu derecho elegir el cerrajero que prefieras.

Tenemos una gran experiencia en este tipo de servicio y estamos familiarizados con los métodos utilizados.

Cerrajero para desahucios Arrancapins Valencia

Cerrajero de alzamiento judicial o desahucio en Arrancapins Valencia

En ocasiones, resulta imposible fiarse en los anteriores.

Los arrendatarios desalojados con frecuencia se enfurecen y toman represalias, por eso es recomendable que el propietario o el administrador del edificio solicite un buen especialista en cerrajería para abrir las puertas y cambiar las cerraduras con el fin de garantizar que los inquilinos precedentes no puedan entrar.

Incluso si la propiedad se arrienda casi que de inmediato, es posible intente entrar alguien en la casa del nuevo inquilino con la llave anterior.

Si el arrendatario no abandone el inmueble a pesar del abuso del local y/o impago de la renta, tras el proceso de desalojo legal, el servicio de cerrajería le dará la posibilidad de abrir la puerta y reponer la cerradura para que el inquilino no sea capaz de volver a entrar en la propiedad.

Cerrajería para desahucios en Arrancapins Valencia

La siguiente opción solo debe usarse en circunstancias extremas, en presencia de letrados, procuradores y funcionarios del juzgado.

Si bien puede sentirse tentado a cambiar usted mismo la cerradura de un arrendatario con impagos, puede tener consecuencias jurídicas que podrían costarle muy caro.

Busque un abogado de confianza que pueda asesorarlo sobre los procedimientos legales a seguir.

Cuando un magistrado decida ordenar el desalojo, precisarás los servicios de un buen cerrajero que sea puntual para las aperturas judiciales y pueda efectuar cambios de cerradura de manera inmediata.

¡Estaremos a su disposición para ofrecerles nuestros servicios!

Cerrajero desahucios en Arrancapins Valencia

Cerrajero para abrir puertas por orden judicial en Arrancapins Valencia

Estamos disponibles sin parar para efectuar la apertura de cerraduras y sustituir la cerradura adecuada.

Dispones de una resolución judicial, te garantizamos un servicio cuidadoso y correctamente hecho, asegurando la máxima seriedad.

Cerrajeros Arrancapins Valencia desahucios

Cerrajero para apertura por desahucios y ocupaciones en Arrancapins Valencia

Instalación de cerraduras

Escogemos la cerradura que mayormente se adapte a tus necesidades y tu seguridad.

Arreglo de cerraduras

¿Se te ha partido una llave en el bombín?

¿Necesitas solucionar una cerradura?

Te garantizamos una solución efectiva:

Cambio de cerraduras

Si no te confías de tus viejos inquilinos, o simplemente deseas modificar de cerradura, hacemos la reemplazo de manera rápida y eficaz.

Puertas Blindadas y Acorazadas.

Es muy más complejo que procuren ingresar con una puerta blindada y acorazada.

Alarmas.

La instalación de una buena alarma a menudo impide intrusos en nuestras viviendas o locales.

Cerrajeros de desahucios en Arrancapins Valencia

Cerrajeros especialistas en aperturas judiciales por desahucios, ocupaciones y cualquier apertura en presencia de autoridades en Arrancapins Valencia

En caso de requerir un cerrajero para efectuar una apertura judicial o un desahucio, la clave es, sin duda, ser puntual.

Cuando se trata de este tipo de situaciones, es crucial arribar a tiempo para evitar retrasar aún más el proceso y lograr recuperar tu vivienda o local lo antes posible.

Porque comprendemos que, por lo general, si acude a un cerrajero para un desahucio o una apertura judicial, has esperado demasiado de forma injusta.

Por eso, le aseguramos un servicio veloz y eficiente que te permitirá recuperar su propiedad en el menor tiempo posible.

En el momento que sea podrías tener algún género de problema con la cerradura de tu casa.

La mayoría de personas creen que todo está bajo control, no obstante, cuando se dan cuenta de que se han dejado las llaves dentro de casa, ya que las dejaron puestas en la cerradura por el otro lado, suelen entrar en pánico.

Si estás buscando un cerrajero con precios accesibles, que somos tu mejor elección.

Nos intentamos distinguir entre nuestros competidores con calidad de servicio y ofertas y descuentos.

Cerrajero desahucio Arrancapins Valencia

Aperturas judiciales en Arrancapins Valencia por embargo de pisos

¿Cómo se hacen las aperturas judiciales?

¿De qué manera se debe proceder en un desahucio?

¿Hay cerrajeros para desahucios?

En primer instancia, resulta fundamental obtener una cita a través del letrado o de manera directa en el municipio de su localidad.

Una vez que tenga la cita asignada, no dude en contactarnos a nosotros como cerrajeros experimentados en desahucios, para que puedamos darle también una cita en sus pretensiones.

Es crucial que llegue a tiempo en el momento establecidos, y nosotros también nos presentaremos a tiempo. Esto resulta crucial porque la comisión judicial no aguardará a ninguna persona, puesto que tienen una labor que cumplir. De esta manera, no pretenda que ellos le aguarden, ni tampoco al abogado ni cerrajero especializado.

Tras establecido una cita con el letrado o el municipio, es fundamental ser puntual tanto la hora de la cita. Una vez que tenga la cita, no dude en contactarnos a nosotros como expertos en cerrajería para una reunión relacionada con sus necesidades en lanzamientos. Nuestro equipo también estará presente a la hora y fecha acordadas. La puntualidad es esencial, ya que la comisión judicial no se detiene para nadie. Cuando haya alguna llave, aún, el solo autorizado de abrir la puerta es el cerrajero de su localidad. Si no existe una llave, el cerrajero también será el responsable de desbloquear la puerta. Una vez que la puerta esté abierta, la comisión judicial abre un acta y realiza sus papeleos, lo que generalmente no toma más de unos pocos minutos. Mientras tanto tanto, nosotros cambiamos la cerradura para garantizar que solo el dueño de la vivienda tenga la llave del piso. ¡Y listo! Desahucio realizado. El dueño tendrá sus nuevas llaves y todo estará arreglado.

Cerrajero de desahucios Arrancapins Valencia

En determinados casos, pueden surgir problemas imprevistos si los inquilinos, ocupas o personas que vivían en el inmueble no quieren salir. No vamos a proporcionar demasiados detalles a fin de no ayudar a estas personas.

Tristemente, existen varias cosas que ellos pueden alegar que llevan a la comisión judicial competente a aplazar el desahucio. En esta situación, la decisión es a ellos y se acatar.

En este caso, se le proporcionará una nueva fecha acompañada de una hora exacta a fin de volver a intentar el desahucio.

No desespere, no le darán cita para dentro de 3 o 4 meses.

Pero, aunque sea una semana o 2 además, somos conscientes que en esas ocasiones es bastante molesto para el dueño legítimo.

Si esto sucede de este modo, se repite el procedimiento de apertura en el nuevo día a la hora exacta.

Hay otro condicionante que es: situaciones violentas en las que las personas de dentro no se quieren ir. En un caso así se suele posponer y en la nueva cita se marcha con la policía.

Y ahora estaría ¡Hecho!, le animamos si está en un proceso así y somos conscientes que son situaciones difíciles, puede confiar en nosotros para ser muy puntuales para abrir la puerta en estas situaciones.

Cerrajero Arrancapins Valencia desahucios

Cerrajeros para alzamientos judiciales en Arrancapins Valencia

Por lo general, cuando se realiza una investigación de justicia inmobiliaria, el propietario o la entidad financiera que posee la propiedad quien notifica al cerrajero a fin de que visite la casa en presencia de un notario público y haga el cambio de cerraduras.

Sergio López Cerrajeros presta un servicio integral de elevación judicial.

Estos servicios tienen dentro la apertura de puertas, el cambio de cerraduras, la entrega de llaves novedosas, el vaciado de casas o locales comerciales si es necesario, y la limpieza y puesta a punto por norma general.

Una de las noticias a las que se tiene que aprender un cerrajero experimentado es la capacidad de ofrecer un excelente servicio en los descargos judiciales.

En estos casos, es vital que los cerrajeros tengan una habilidad excepcional para poder calcular adecuadamente la situación y revisar con efectividad que se está trabajando de acuerdo a la normativa vigente.

Por lo general, el inquilino de la vivienda o negocio ha recibido instrucciones de liberación, y por lo general han llegado a un acuerdo con el banco o el propio titular.

Esto quiere decir que una negocio de cerrajería no suele tener bastantes problemas en su operación, y el trabajo es extremadamente rápido y simple.

Cerrajeros para lanzamientos judiciales en Arrancapins Valencia

En nuestra empresa, Sergio López Cerrajeros ofrecemos servicios en Arrancapins Valencia de desalojo judicial para casos tan sensibles, por lo que contar con la certeza y pericia de un cerrajero experto es esencial.

Estos servicios se requieren cuando, desafortunadamente, el inquilino ha experimentado problemas con la vivienda o comercio y asimismo ha quebrantado las condiciones y requisitos del arrendamiento.

Tales como el no respetar el plazo del contrato, no renuncia a la propiedad, entre otros casos.

En estas situaciones, lo mejor es confiar la situación en manos de un abogado y no asumir riesgos insignificantes.

En este punto, el servicio de cerrajería desempeña una función judicial, lo que permitirá abrir la puerta y cambiar la cerradura para evitar que el inquilino pueda entrar de nuevo a la propiedad.

Este proceso solo debe llevarse a cabo en situaciones extremas y siempre en presencia de abogados y personal judicial calificado.

Aunque pueda sentirse tentado a reemplazar la cerradura de un inquilino que no cumple con el contrato por su cuenta, piénselo varias veces, ya que esto tiene implicaciones legales serias que pueden costarle muy caro.

Es fundamental contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho de propiedad y arrendamiento, que lo guiará en los pasos legales necesarios para llevar a cabo este tipo de acciones.

Cerrajero que haga desahucios en Arrancapins Valencia

Si se encuentra en una situación de apuro de cerrajería en Arrancapins Valencia, no dude en comunicarse con nuestro servicio de cerrajería de asistencia nocturna, y le enviaremos a uno de nuestros técnicos en cerrajería, que se presentará completamente equipado con una amplia selección de sistemas de seguridad de diferentes proveedores para resolver su inconveniente en el menor tiempo posible.

Para más información sobre nuestras tarifas y servicios, no dude en contactarnos a través de los canales disponibles en nuestra página de contacto para aclarar cualquier pregunta que pueda tener.

Aperturas judiciales de pisos de bancos en Arrancapins Valencia

Una de las solemos tener cuando queremos contratar o cerrajero que abrir nuestras puertas se refiere a el valor y costo de los servicios de cerrajería.

Por lo común, intentamos contactar con profesionales que conocemos.

Podría ser un familiar que sabemos que brinda servicios de apertura de puertas excelentes y económicos.

En nuestro servicio de cerrajería rápido estamos preparados para resolver tus inconvenientes.

No importa a qué hora, mientras nosotras llames, solucionaremos tu emergencia.

Nuestro equipo de cerrajeros está disponible las 24 horas del día, los 7 días de la semana, los 365 días del año, siempre dispuestos a brindarte una solución rápida y efectiva.

En caso de emergencia, somos tu mejor opción para resolver cualquier problema de cerrajería. ¡Contáctanos ahora y uno de nuestros cerrajeros expertos acudirá a ayudarte en cuestión de minutos!

Es importante tener en cuenta que el trabajo de cerrajería ha evolucionado a lo largo de los años, y en algunos casos, incluso es necesario tener una orden judicial para llevar a cabo ciertas tareas. Como cerrajeros profesionales, nos limitamos a cumplir con nuestro trabajo sin emitir opiniones sobre la validez de la justicia española. Nuestra prioridad es tu seguridad y satisfacción, por eso siempre nos aseguramos de brindarte un servicio excepcional.

Nos destacamos por nuestra actitud prudente, profesional y meticulosa.

En Sergio López Cerrajeros, nuestro equipo técnico siempre está en constante entrenamiento para asegurarnos de estar siempre un paso adelante en el campo de la cerrajería.

Entendemos que la tecnología está en constante evolución, y por eso nos aseguramos de estar al día con las últimas herramientas y tecnologías en nuestro campo.

A través de la meditación, nos aseguramos de estar siempre actualizados y en sintonía con las últimas tendencias y desarrollos en nuestro campo.

Cerrajero de desahucio Arrancapins Valencia

Cerrajero para tomas de posesión en Arrancapins Valencia

En nuestra empresa, nos especializamos en ofrecer una amplia gama de servicios, desde acompañar a los cortejos judiciales hasta la instalación de nuevas cerraduras con técnicas avanzadas.

Ofrecemos servicios especializados en la realización de informes de ocupación y cambio de cerraduras en cotizaciones inmobiliarias, brindando a nuestros clientes una solución integral y adaptada a sus necesidades.

Brindamos servicios adicionales como el desalojo de enseres después del desalojo y la limpieza básica de bienes, para garantizar que las propiedades de nuestros clientes estén siempre en perfectas condiciones.

En Sergio López Cerrajeros, nos enorgullecemos de adaptarnos a las necesidades de nuestros clientes y de ofrecer servicios profesionales y de alta definición, asegurando que cada trabajo que realizamos sea llevado a cabo con la máxima calidad y eficiencia.

Asistencia en alzamientos judiciales o desahucios en Arrancapins Valencia

La cerrajería ha experimentado un cambio radical en la última década.

Los cerrajeros experimentados deben estar capacitados para manejar las solicitudes judiciales.

En estos casos, es crucial que el cerrajero tenga experiencia suficiente para evaluar adecuadamente la situación y revisarla de manera efectiva para asegurarse de estar actuando de acuerdo con la normativa actual.

Actualmente, tenemos acuerdos con la mayoría de las entidades bancarias de la región.

De esta manera, hemos creado una amplia red de cerrajeros especializados en seguridad, liberaciones judiciales y desalojos.

Cerrajeros de Arrancapins Valencia para desahucios

Servicio integral en alzamiento judicial en Arrancapins Valencia

En situaciones habituales, en el caso de que el poder judicial aumenta la propiedad, es el dueño o la entidad financiera quien recomienda al cerrajero que solicite al notario que cambie la cerradura antes de llegar a la puerta.

Asimismo, nuestra compañía de cerrajería también ofrece servicios integrales de despacho judicial.

Estos labores incluyen el desbloqueo de puertas, el cambio de cerraduras, la entrega de nuevas llaves, el vaciado del local o local comercial si fuera necesario, y la realización de limpiezas y arreglos en general.

Entonces, nuestros cerrajeros en Arrancapins Valencia tienen una diferente en estas situaciones.

Nuestros compradores tienen la posibilidad de comunicarse con nosotros mediante una llamada o correo electrónico a fin de que tengamos la posibilidad de establecer presupuestos para múltiples formas de contratación.

Cerrajero en Arrancapins Valencia desahucios

Cerrajeros de alzamientos judiciales en Arrancapins Valencia

En nuestra empresa de cerrajería, ofrecemos los servicios de un cerrajero disponible para trámites judiciales en la zona en que operamos.

Contamos con expertos en apertura, instalación y mantenimiento de cerraduras de seguridad y bombillos, y podemos proporcionar el sistema en todo Arrancapins Valencia.

Si buscas una empresa profesional, responsable y experimentada en procesos legales, tenemos la solución para ti.

Con nuestro equipo altamente calificados y con más de 30 años de experiencia en el mercado, puede estar seguro de que los levantamientos legales se han ejecutado sin problemas.

Los casos de terminación judicial debido a la alta inconveniencia pericial.

En en el ámbito de la cerrajería, nos hemos tenido que adaptar a esta difícil situación y optimizar nuestros equipos a fin de que sean más eficaces.

Es importante saber analizar una situación y tomar medidas que se ajusten a la normativa vigente.

No dude en ponerse en contacto con nosotros o solicitar un presupuesto.

Desahucio de okupas en Arrancapins Valencia

Aquí te mostramos qué implica la toma ilegal de una propiedad o negocio y los diferentes trámites previos que debes llevar a cabo antes de contratar un cerrajero de desahucio de Sergio López Cerrajeros.

La okupación en este país es un fenómeno diario que ha ido en aumento en frecuencia durante las crisis. Conscientes de que en estos momentos a mucha gente le preocupa encontrar a un extraño viviendo en su propiedad, el legislador ha agilizado el proceso, ordenando a la expulsión inmediata de los okupas.

El proceso ha sido simplificado para instar al desalojo de los ocupantes ilegales debido a los elevados índices de inseguridad en la zona. Si necesitas más información o deseas solicitar una cotización, no dudes en contactarnos.

El desahucio express: novedosa medida contra los okupas

La Ley de Enjuiciamiento Civil se encarga de el trámite de desahucio. En el año 2018, se realizó una reforma en este trámite para agilizar el proceso, conocido como desalojo exprés. Gracias a la nueva configuración del procedimiento, el dueño tiene la capacidad de recuperar su vivienda en un corto tiempo de solo unos pocos meses.

En lugar de desalojos por carecer de pago, impago o necesidad de vivienda, las reformas buscan acabar con los conocidos como ocupantes ilegales. La realidad de que no se mencionen procedimientos de desalojo, sino de procedimientos sumarios de protección para la recuperación de la propiedad, supone un cambio importante en el sistema legal. Opino que las nuevas disposiciones legales pueden ser muy efectivas. No obstante, como ocurre en todo ámbito del mundo jurídico, requieren ser aplicadas con eficacia por los tribunales. Lo cual solo se logra si se cuentan con las herramientas adecuadas y se utilizan de manera correcta.

Indudablemente, «algunos meses» parecen ser suficientes para varios propietarios. Sin embargo, previo a esta cambio de la ley, el proceso para desalojar a los ocupantes ilegales de sus hogares podía extenderse durante largos períodos de tiempo. Lo anterior llevó a que muchos dueños de propiedades eligieran la «ruta de hecho», lo que a la postre conllevó graves inconvenientes jurídicos.

¿Qué es la vía de hecho y por qué debo evitarla?

La posibilidad en verdad es lo que popularmente se conoce como “tomarte la justicia por tu mano” y jurídicamente como “realización arbitraria del propio derecho” (regulado en el artículo 455 del Código Penal).

Es decir, consiste en buscar establecer nuevamente la situación sin pasar por los tribunales.

En este sentido, las comportamientos más repetitivas de los dueños son:

amedrentar , amenazar e inclusive maltratar a los ocupantes de la vivienda.

Modificar las cerraduras o dañarlas.

Impedir accesos a la vivienda aprovechando la sepa de los ocupantes.

El inconveniente de la vía fáctica es que normalmente no respeta los derechos de los demás. Si bien esto puede escucharse chocante cuando se habla de okupación, la verdad es que nuestra Constitución reconoce el derecho básico e inviolable de la familia.

Por supuesto, hay okupas por necesidad y okupas por ocupación. Pero si los deseamos fuera de nuestra casa, debemos pasar por los medios legales. Las autoridades comprobarán su situación y los desalojarán de nuestra casa, les darán asistencia social si la precisan y les sancionarán si no lo hacen.

Si actuamos por nuestra cuenta, tenemos la posibilidad de finalizar siendo condenados. Un gran número de poseedores de viviendas que acaban condenados por coacción tras procurar desocupar unilateralmente sus viviendas.

Antes de la aprobación de la Ley 5/2018 de 11 de junio que altera la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de ocupación ilegal de casas, era más difícil recobrar tu inmueble por el hecho de que los procedimientos se retardaban mucho en el tiempo.

A consecuencia de esta demora, muchos propietarios, en vez de acudir a la vía judicial acudían a cerrajeros a fin de que cambiaran cerraduras o incluso a compañías especializadas en desahucios que utilizan técnicas poco ortodoxas (la violencia o la utilización de perros adiestrados, por ejemplo). Las secuelas pueden ser que al dueño lo acusen de delito de allanamiento de morada (en su casa) o aunque se le atribuya un delito de coacciones.

¿Qué estrategias puedo tomar para resolver la situación de los okupas en mi propiedad?

Primero que nada, es fundamental que tengas paciencia. Aunque el proceso de desalojo de okupas es más rápido que nunca, si los ocupantes se resisten, es posible que aún tardes algunos meses en recuperar tu propiedad.

Por supuesto, la contratación de un abogado especializado es imprescindible desde el primer momento. No obstante, contratar a varios abogados expertos en este tipo de situaciones acelerará el proceso y aumentará tus posibilidades de éxito.

Recuerda que el proceso de desalojo de okupas puede ser difícil, pero no pierdas la esperanza. Con la asistencia de un equipo legal capacitado y tu paciencia, lograrás recuperar tu propiedad en poco tiempo.

Una vez tengas la asistencia jurídica gratuita, deberás enseñar 2 demandas:

1. Denuncia la situación frente a la policía. Los agentes no van a poder desahuciar a los okupas sin orden judicial, pero te asistirán con el procedimiento. Si tienes suerte, los ocupantes del edificio se marcharán al ver que inicias acciones legales.
2. Comienza la acción de desahucio en los tribunales. Cuando presentes tu demanda, las autoridades comprobarán que eres el dueño de la vivienda y que quienes la llenan lo hacen sin título para esto. Ciertas estas situaciones señalarán el instante de lanzamiento.

Esquemáticamente, el trámite es el próximo:

• Demuestras que eres el dueño o arrendador de la vivienda.
• Notificado a los okupas el ejercicio de la acción, se les otorga un plazo de 5 días para demostrar que la ocupan legalmente.
• Como no van a poder probar tal situación, se ordenará su lanzamiento “inmediato”. Y entrecomillamos inmediato, pues ciertamente, entre un paso y otro transcurrirán períodos de tiempo que van a depender de la carga de trabajo del juzgado. Por servirnos de un ejemplo, en La capital de España tienen la posibilidad de pasar hasta 30 días desde que se presenta la demanda hasta el momento en que se gestiona.

En el momento de la ejecución del desalojo, si los ocupantes ilegales no han abandonado el inmueble por sí solos, la fuerza policial será la encargada de sacarlos de la vivienda. A partir de ese momento, estarás en disposición de cambiar las cerraduras y adoptar las medidas que consideres necesarias para recuperar el control del inmueble.

Se ha propuesto una iniciativa que que establece penas de entre 1 y 3 años de prisión para la okupación de viviendas y permite a la policía proceder al desalojo en un plazo máximo de 24 horas. Una cuestión que se dirimió con la aprobación de la nueva ley de desahucio exprés (Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).

Desde su entrada en vigor, todo okupa que no acredite en un lapso máximo de cinco días un título jurídico de la vivienda (escritura de compra o contrato de alquiler), se enfrenta a un coche judicial irrecurrible, con hora y fecha específica, que autorice el desahucio.

¿Tengo derecho a una indemnización por parte de los okupas?

En caso de ser víctima de okupación, una de las cuestiones más habituales es saber si se tiene derecho a una indemnización.

Si aún no se ha ejercido ninguna acción judicial, no se tendrá derecho a indemnización alguna.

Para aclarar las dudas sobre si se tiene derecho a indemnización y cómo llevar a cabo el proceso, es esencial contar con un abogado con experiencia en este ámbito que pueda guiar al propietario en todo momento.

Los días de lanzamiento son siempre una incertidumbre para los propietarios. Por un lado, están ansiosos por recuperar su propiedad, pero por otro lado, suelen encontrar sorpresas desagradables en el interior de la vivienda. A pesar de que algunos ocupantes ilegales se encargan del mantenimiento del hogar sin permiso, lo más común es encontrar daños o desperfectos en la propiedad.

No se extrañe si entra y descubre que se han eliminado las instalaciones eléctricas o si ha desaparecido algún mueble valioso.

En caso de que el ocupante ilegal haya descuidado o maltratado la propiedad, usted puede reclamar una indemnización. La reclamación se lleva a cabo a través de un proceso civil, por lo que es recomendable contar con la asistencia de un abogado especializado en desahucios.

Naturalmente, tienes la opción de presentar una denuncia por usurpación o daños. Sin embargo debes saber que este tipo de situaciones se gestionan en procesos penales, lo que implica que posiblemente necesitarás la ayuda de un abogado penalista. Dicho experto podrá asesorarte y representarte en todo el proceso a fin de que puedas conseguir la mejor indemnización posible.

Cuánto tarda en hacerse efectivo el desahucio de okupas

Desocupar a un ocupante ilegal es un proceso sencillo en teoría, no obstante, hay ciertos procedimientos que se deben llevar a cabo posteriormente que pueden extender su duración. Aunque si se realizan las solicitudes y quejas de manera correcta, es posible que todo se resuelva en unas horas, y será necesario el abogado quien se encargue de las cuestiones técnicas.

No obstante, para realizar estas comprobaciones y alertas de manera adecuada, es necesario tiempo y paciencia, lo que puede retrasar el proceso. En el mejor de los casos, el lanzamiento se puede llevar a cabo en un plazo de 30 días, pero en circunstancias más complicadas, se puede esperar hasta 6 meses. A pesar de ello, este periodo de tiempo no se suele sobrepasar, lo cual es una ventaja en comparación a lo que sucedía antes de la Ley 5/2018.

En resumen, si te encuentras en esta situación, es muy importante que contrates los servicios de un abogado lo antes posible. De esta manera, podrás recuperar la vivienda con mayor rapidez, evitando que la okupación se prolongue y reduciendo el tiempo que la vivienda esté expuesta a posibles daños.

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Confía en nuestra experiencia y compromiso para brindarte soluciones de cerrajería confiables y profesionales.

Protege tus bienes en Arrancapins Valencia con Sergio López Cerrajeros.