¿Necesitas un cerrajero de desahucios para una apertura judicial en Almoines?
En nuestro servicio de cerrajería en Almoines, contamos con amplia experiencia en el área de los desahucios y la toma de posesión de inmuebles.
Comprendemos la relevancia de actuar de manera eficaz, puntual y seria en estas situaciones, por lo que el servicio se garantiza en brindar un trabajo de calidad con la máxima eficiencia y rapidez.
¡¡¡Somos expertos en aperturas por mandato judicial!!!
Es esencial contar con cerraduras de sustitución y abrir las cerraduras de forma rápida para asegurarse de que todo se complete en el menor plazo posible.
En nuestra empresa de cerrajería, contamos con un equipo de expertos altamente capacitados en los últimos métodos de apertura, y ofrecemos una amplia variedad de cerraduras para realizar el servicio de apertura judicial Almoines con éxito.
Si necesitas una ocupación efectiva y oportuna o un desahucio sin inconvenientes, en nuestro servicio estamos a tu disposición para brindarte la asistencia que necesitas.
Sabemos que estas situaciones pueden ser complicadas, pero puedes contar con nuestro equipo para solucionar cualquier situación de manera eficaz.
Cerrajeros desahucios en Almoines
+20 años de experiencia en el sector de la cerrajería en Almoines
No importa el día, nuestros especialistas en cerrajería están a su disposición 24 horas al día, para dar solución a cualquier emergencia relacionado con cerrajería en su ciudad.
Al contratar nuestros servicios de cerrajería, usted pueden descansar tranquilos sabiendo que estará en buenas manos.
Ante cualquier necesidad de abrir una puerta, nuestros técnicos especializados en aperturas disponen de las herramientas precisos para abrir su puerta, sin causar daños.
No dude en ponerse en contacto con nuestro servicio de asistencia en cualquier situación en su zona, para que nuestros profesionales cerrajeros se desplacen en el menor tiempo posible al lugar donde se encuentra para brindarle el mejor servicio en cerrajería.
¿Buscas un cerrajero profesional en Almoines?
¿Tienes un alzamiento judicial?
Brindamos el mejor grupo de cerrajeros para alzamientos forzosos.
En nuestra empresa disponemos de un trabajo clásico, pericial y judicial, con más de 30 años de trayectoria a nuestras espaldas.
Cerrajero desahucios Almoines
Abrimos puertas y cambiamos cerraduras por desahucio o por orden judicial en Almoines
En nuestro negocio ofrecemos un servicio de calidad, asegurado y discreto. Siempre que haya un mandato legal de desalojo, estaremos ahí para abrirle las puertas de su hogar de manera profesional y sin causar daños innecesarios. Somos expertos en seguridad y cambiamos las cerraduras y entregamos nuevas llaves de forma inmediata para prevenir cualquier complicación. Además, somos profesionales en apertura judicial y estamos disponibles las 24 horas del día, los 7 días de la semana para ayudarle con la apertura de puertas y los cambios de cerradura posteriores. Si tiene una orden judicial, puede confiar en nosotros.
Cerrajeros desahucios Almoines
Cerrajeros urgentes para aperturas judiciales en Almoines
¿Estás considerando dirigirte a tu segunda residencia, pero al llegar encuentras con un intruso dentro?
¿Los inquilinos no abonado el alquiler?
Para estas circunstancias, necesitas un cerrajero judicial para abrir entradas de emergencia para desalojar y mudarte.
En tales delicadas ocasiones se debe cumplir de sucesión de condiciones para lograr el desbloqueo de la entrada.
Uno de los requisitos es la presencia de un letrado y una orden judicial.
Además, los agentes puede tener que estar allí.
Lo más importante es que los cerrajeros judiciales brindan servicios especializados y seguros, contando con experiencia en esta clase de situaciones.
Cerrajero judicial Almoines
En nuestra empresa de cerrajería aseguramos el desbloqueo de puertas en situaciones legales en Almoines en situaciones de emergencia como eligiendo fecha.
Estamos disponibles en todo momento para brindarles asistencia en todo lo relacionado con aperturas judiciales.
Nos especializamos en el desalojo de ocupantes ilegales.
Nos aseguraremos de cumplir todos los requisitos legales para evitar cualquier problema legal.
Nuestros profesionales experimentados en cerrajería están capacitados para ofrecer soluciones rápidas y efectivas para garantizar que el proceso sea exitoso.
¿Por qué escogernos para una apertura judicial en Almoines?
Disponibilidad las 24 horas del día todos los 365 días del año, solo estamos a una llamada de acudir donde lo necesites. Brindamos servicio de emergencia las 24 horas, los 365 días del año, por lo que solo tienes que llamarnos para que acudamos donde lo necesites. Contamos con una red de colaboradores nos permite garantizar el servicio en toda la península ibérica, asegurando que estemos disponibles para nuestros clientes, donde sea y en cualquier momento. Además de brindar un excelente servicio de cerrajería, en nuestra tienda ofrecemos materiales de calidad para la seguridad de tu hogar o negocio, lo que nos distingue de la competencia. Gracias a nuestra amplia experiencia en el ámbito, somos profesionales en lo que hacemos, asegurando un trabajo bien hecho en cada servicio que prestamos.
Aperturas judiciales en Almoines
Cerrajeros desalojo okupas en Almoines
Después de los procedimientos judiciales en relación con su local alquilado, si el juez escoge que usted tiene la posibilidad de ocupar el apartamento en cuestión, ordenará que se efectúen cerrajeros en presencia del Consejo de la Judicatura y el Consejo de la Judicatura en una hora o hora cierta.
Si posees las llaves de una residencia o apartamento y las usas para desbloquear la cerradura, un experto cerrajero puede cambiar la cerradura o el bombín para que la llave antigua no tenga acceso.
En cambio, si no posees las llaves, un cerrajero puede abrir la cerradura y sustituirla por una nueva cerradura o bombín.
En el ámbito judicial, es posible que exista un cerrajero que trabaje exclusivamente para la corte y que pueda ser recomendado.
No te limites, tienes el derecho de escoger el cerrajero que mejor se adapte a tus necesidades.
Poseemos una vasta experiencia en este servicio y conocemos en profundidad los métodos empleados.
Cerrajero para desahucios Almoines
Cerrajero de alzamiento judicial o desahucio en Almoines
En ocasiones, es muy difícil fiarse en los.
Los arrendatarios desalojados con frecuencia se enfurecen y actúan vengativamente, por eso es recomendable que el dueño o el gestor del edificio contrate un competente cerrajero profesional que se encargue de abrir las puertas y cambiar las cerraduras para asegurarse de que los antiguos inquilinos no puedan entrar.
Incluso si la propiedad se arrienda casi inmediatamente, es posible alguien trate de ingresar en la casa del nuevo inquilino con la llave anterior.
En caso de que el arrendatario no abandone el inmueble a pesar del abuso del local y/o impago de la renta, en el caso de seguir el descargo judicial, el servicio de cerrajería le dará la posibilidad de abrir la puerta y reponer la cerradura a fin de que el inquilino no puede volver a entrar en la propiedad.
Cerrajería para desahucios en Almoines
La siguiente opción solo debe usarse en circunstancias extremas, en presencia de letrados, representantes legales y personal judicial.
Aunque puede sentirse tentado a reemplazar usted mismo la cerradura de un inquilino moroso, puede tener secuelas legales que podrían costarle muy caro.
Busque un letrado confiable que pueda asesorarlo sobre los procedimientos legales a seguir.
Cuando un magistrado decida la desokupación, precisarás los servicios de un buen cerrajero que sea puntual para las aperturas judiciales y pueda efectuar cambios de cerradura de manera inmediata.
¡Estaremos a su disposición para ofrecerles nuestros servicios!
Cerrajero desahucios en Almoines
Cerrajero para abrir puertas por orden judicial en Almoines
Estamos disponibles todo el día para realizar la apertura de cerraduras y cambiar la cerradura adecuada.
Posees una resolución judicial, te ofrecemos un servicio sutil y bien hecho, garantizando la máxima seriedad.
Cerrajeros Almoines desahucios
Cerrajero para apertura por desahucios y ocupaciones en Almoines
Montaje de cerraduras
Seleccionamos la cerradura que principalmente se conforme a tus necesidades y tu seguridad.
Reparación de cerraduras
¿Se te ha partido una llave en el bombín?
¿Deseas reparar una cerradura?
Te garantizamos una solución efectiva:
Sustitución de cerraduras
Si no te fías de tus viejos inquilinos, o simplemente quieres cambiar de cerradura, hacemos la cambio de manera rápida y eficaz.
Puertas Reforzadas y Acorazadas.
Es mucho más complicado que procuren ingresar con una puerta blindada y acorazada.
Alarmas.
La instalación de una efectiva alarma frecuentemente previene intrusos en nuestras viviendas o locales.
Cerrajeros de desahucios en Almoines
Cerrajeros especialistas en aperturas judiciales por desahucios, ocupaciones y cualquier apertura en presencia de autoridades en Almoines
Si necesitar un especialista en cerrajería para realizar una apertura judicial o un desahucio, lo más importante es, sin duda, la puntualidad.
En estos casos, resulta fundamental llegar a tiempo para prevenir postergar aún más el trámite y conseguir recuperar su vivienda o local lo antes posible.
Porque entendemos que, por lo general, si necesita a un cerrajero para un desahucio o una apertura judicial, ha esperado demasiado de forma injusta.
Por eso, le garantizamos un servicio rápido y eficiente que le permitirá recuperar su propiedad en el menor tiempo posible.
En momentos inesperados puedes enfrentarte a algún problema con la cerradura de tu casa.
La mayoría de personas piensan que nada malo puede pasar, no obstante, cuando se dan cuenta de que se han dejado las llaves dentro de casa, pues las dejaron puestas en la cerradura por el otro lado, suelen preocuparse más de la cuenta.
Si lo que usted necesita o busca es un cerrajero con precios accesibles, nosotros somos su mejor elección.
Nos intentamos distinguir entre nuestros competidores con un servicio excepcional y ahorro.
Cerrajero desahucio Almoines
Aperturas judiciales en Almoines por embargo de pisos
¿Cómo se hacen las aperturas judiciales?
¿De qué manera se debe proceder en un desahucio?
¿Hay cerrajeros para desahucios?
En primer instancia, es importante obtener una cita a través del letrado o directamente en el ayuntamiento de su localidad.
Una vez que tenga la cita con día y hora, no dude en contactarnos a nosotros como cerrajeros profesionales en desahucios, para que podamos proporcionarle también una cita en relación con sus pretensiones.
Es fundamental que llegue a tiempo en el momento establecidos, y nosotros también nos presentaremos a tiempo. Esto es sumamente importante porque la comisión judicial no aguardará a ninguna persona, ya que tienen una labor que cumplir. De esta manera, no pretenda que ellos lo esperen a usted, ni tampoco al abogado o cerrajero especializado.
Luego de haber acordado una cita con las autoridades competentes, es fundamental ser puntual tanto el día acordada. En el momento en que tenga el día y hora de la cita, no dude en contactarnos a nosotros como cerrajeros profesionales para una cita relacionada con sus necesidades en lanzamientos. Nosotros también estará presente a la hora y fecha acordadas. La puntualidad es esencial, ya que la comisión judicial no ninguna persona. Cuando haya alguna llave, aun así, el único encargado de abrir la puerta es el cerrajero de su localidad. Si no hay una llave, el cerrajero también será el responsable de abrir la puerta. Una vez que la puerta esté abierta, la comisión judicial abre un acta y realiza sus papeleos, lo que comúnmente no toma más de unos pocos minutos. Mientras tanto, nosotros cambiamos la cerradura para asegurarnos de que solo el dueño de la vivienda tenga la llave del piso. ¡Y listo! Desahucio realizado. El dueño tendrá sus nuevas llaves y todo estará solucionado.
Cerrajero de desahucios Almoines
En determinados casos, pueden surgir retrasos inesperados cuando los inquilinos, ocupas o personas que residían en el inmueble no quieren salir. No vamos a proporcionar demasiados detalles para no favorecer a estas personas.
Lamentablemente, se presentan ciertas cosas que estas personas pueden argumentar que obligan a la comisión judicial de su ciudad a posponer el desahucio. En esta situación, la decisión corresponde a ellos y se acatar.
En este caso, le proporcionará una nueva fecha junto con una hora exacta para reprogramar el desahucio.
Tampoco se desanime, no le darán cita para un plazo muy lejano.
Pero, aunque sea un corto periodo de tiempo mucho más, sabemos que en esas ocasiones es muy incómodo para el dueño legítimo.
Si esto ocurre de este modo, se vuelve a el procedimiento de apertura en el nuevo día a la hora exacta.
Hay otro factor que es: situaciones violentas en las que las personas de dentro no se quieren ir. En un caso así se suele posponer y en la nueva cita se marcha con la policía.
Y ahora estaría ¡Lo logró!, le animamos si está en un proceso así y somos conscientes que son situaciones difíciles, puede confiar en nosotros para ser muy puntuales para abrir la puerta en estas situaciones.
Cerrajero Almoines desahucios
Cerrajeros para alzamientos judiciales en Almoines
Por lo general, en los casos de procedimientos de justicia inmobiliaria, es el banco o el dueño de la propiedad quien notifica al cerrajero a fin de que visite la casa en presencia de un notario público y cambie las cerraduras.
Nuestra empresa presta un servicio completo para procedimientos de desahucio.
Estos servicios tienen dentro la apertura de puertas, el cambio de cerraduras, la entrega de llaves novedosas, el vaciado de casas o locales comerciales si es necesario, y la limpieza y puesta a punto por norma general.
Una de las habilidades a las que se tiene que aprender un cerrajero experimentado es la habilidad para ofrecer servicios de alta calidad en procedimientos de desahucio.
En situaciones como estas, es fundamental que los cerrajeros posean una habilidad excepcional para poder calcular apropiadamente la situación y revisar con eficacia que se está trabajando de acuerdo a la normativa vigente.
Por lo general, el arrendatario de la vivienda o negocio ha recibido normas de liberación, y por lo general llegaron a un convenio con el institución financiera o exactamente el mismo propietario.
Esto quiere decir que una compañía de cerrajería no suele tener varios problemas en su desempeño, y el trabajo es veloz y simple.
Cerrajeros para lanzamientos judiciales en Almoines
En Sergio López Cerrajeros ofrecemos servicios en la zona de Almoines de liberación judicial para casos tan frágiles, por lo que disponer de la seguridad y experiencia de un cerrajero profesional es fundamental.
Estos servicios se emplean cuando, desafortunadamente, el arrendatario ha experimentado problemas con la vivienda o comercio y además ha infringido las estipulaciones y requisitos del acuerdo.
Tales como el no respetar el plazo del contrato, negarse a renunciar a la propiedad, y otras infracciones más.
En estas situaciones, lo destacado es poner la situación en manos de un abogado y no asumir riesgos imprudentes.
En este punto, el servicio de cerrajería desempeña una función judicial, lo que permitirá la apertura de la puerta y cambiar la cerradura para evitar que el inquilino pueda volver a ingresar a la propiedad.
Este proceso solo debe llevarse a cabo en situaciones extremas y siempre en presencia de abogados y personal especializado en leyes.
Aunque pueda sentirse tentado a cambiar la cerradura de un inquilino incumplido por su cuenta, piénselo varias veces, ya que esto tiene consecuencias legales graves que pueden costarle muy caro.
Es importante contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho de propiedad y arrendamiento, que lo guiará en los procedimientos legales que se requieren para llevar a cabo este tipo de acciones.
Cerrajero que haga desahucios en Almoines
Si se encuentra en una situación de apuro de cerrajería en su localidad, no dude en contactar con nuestro servicio de cerrajería de asistencia nocturna, y le enviaremos a uno de nuestros profesionales en cerrajería, que se presentará completamente equipado con una amplia selección de dispositivos de cierre de diferentes marcas para resolver su inconveniente en el menor tiempo posible.
Para más información sobre nuestras tarifas y servicios, no dude en contactarnos a través de los canales disponibles en nuestra página de contacto para aclarar cualquier duda que pueda tener.
Aperturas judiciales de pisos de bancos en Almoines
Una de las cuestiones más solemos plantearnos cuando queremos encontrar un cerrajero que pueda abrir nuestras puertas concierne el valor y tarifa de los servicios de cerrajería.
Por lo general, tratamos contactar con profesionales que conocemos.
Puede ser un familiar que sabemos que brinda servicios de cerrajería de calidad y eficientes.
En nuestra empresa de emergencia estamos preparados para solucionar tus percances.
No importa cuándo, siempre y cuando nosotras avises, resolveremos tu problema.
Nuestro equipo de cerrajeros está disponible para ti, siempre dispuestos a brindarte una solución rápida y efectiva.
No importa el momento del día o de la noche, estamos aquí para ofrecerte soluciones de cerrajería de calidad. ¡Contáctanos ahora y uno de nuestros cerrajeros expertos acudirá a ayudarte en cuestión de minutos!
Es importante tener en cuenta que el trabajo de cerrajería ha evolucionado a lo largo de los años, y en algunos casos, incluso es necesario tener una orden judicial para llevar a cabo ciertas tareas. Como cerrajeros profesionales, nos limitamos a cumplir con nuestro trabajo sin emitir opiniones sobre la validez de la justicia española. Puedes confiar en nuestro equipo para ofrecerte un servicio confiable y de alta calidad en todo momento.
En nuestra empresa, la prudencia y la profesionalidad son valores fundamentales que guían nuestro trabajo diario.
En Sergio López Cerrajeros, nuestro equipo técnico siempre está en constante entrenamiento para asegurarnos de estar siempre un paso adelante en el campo de la cerrajería.
Nos esforzamos por mantenernos actualizados en todo momento, por lo que siempre actualizamos nuestras herramientas y técnicas de trabajo para poder ofrecer a nuestros clientes los mejores servicios posibles.
Además, a través de nuestra meditación diaria, somos capaces de sintonizar con las últimas tendencias en la industria artesanal y desbloquear nuevas ideas y soluciones innovadoras.
Cerrajero de desahucio Almoines
Cerrajero para tomas de posesión en Almoines
En Sergio López Cerrajeros, ofrecemos servicios completos que van desde acompañar a los cortejos judiciales hasta la inauguración de nuevas cerraduras con ganzúas.
Además, somos expertos en la realización de informes de ocupación y cambio de cerraduras en cotizaciones inmobiliarias, lo que nos permite brindar a nuestros clientes una comprensión clara y detallada de la situación en todo momento.
Brindamos servicios adicionales como el desalojo de enseres después del desalojo y la limpieza básica de bienes, para garantizar que las propiedades de nuestros clientes estén siempre en perfectas condiciones.
Ofrecemos servicios personalizados y profesionales, adaptándonos a las necesidades de nuestros clientes y brindando siempre una calidad de servicio superior y una eficiencia excepcional en cada trabajo que realizamos.
Asistencia en alzamientos judiciales o desahucios en Almoines
Los avances tecnológicos han transformado la industria de la cerrajería en los últimos años.
Un cerrajero con experiencia debe estar preparado para manejar las investigaciones judiciales.
En tales situaciones, es vital que el cerrajero tenga experiencia para evaluar la situación con precisión y llevar a cabo una revisión efectiva para asegurarse de que está cumpliendo con las regulaciones vigentes.
Actualmente, tenemos acuerdos con la mayoría de las entidades bancarias de la región.
Así, hemos establecido una extensa red de cerrajeros expertos en seguridad, desbloqueos judiciales y desalojos.
Cerrajeros de Almoines para desahucios
Servicio integral en alzamiento judicial en Almoines
En circunstancias normales, cuando el poder judicial aumenta la propiedad, es el dueño o el banco quien recomienda al cerrajero que solicite al notario que cambie la cerradura antes de acudir a la puerta.
Por otro lado, la firma de cerrajería asimismo ofrece servicios completos de despacho judicial.
Estos servicios incluyen la apertura de cerraduras, la sustitución de cerraduras, la entrega de duplicados de llaves, el vaciado del local o local comercial si fuera necesario, y la realización de limpiezas y arreglos en general.
Entonces, nuestros cerrajeros en Almoines tienen un plan de acción específico en este sentido.
Nuestros usuarios tienen la posibilidad de comunicarse con nosotros por teléfono o e-mail a fin de que tengamos la capacidad de acordar costos para distintos métodos de contratar.
Cerrajero en Almoines desahucios
Cerrajeros de alzamientos judiciales en Almoines
En Sergio López Cerrajeros, ofrecemos los servicios de un técnico especializado disponible para trámites judiciales en Almoines.
Contamos con profesionales altamente capacitados en apertura, instalación y mantenimiento de cerraduras de seguridad y bombillos, y podemos proporcionar el sistema en todo Almoines.
Si necesitas una empresa seria, responsable y profesional en procesos legales, tenemos la solución para ti.
Con un equipo de especialistas altamente calificados y con más de 30 años de experiencia en el mercado, puede estar seguro de que todos los procedimientos legales se han ejecutado sin problemas.
Cada vez son más frecuentes los casos de despido judicial en los que se requiere un peritaje riguroso.
En nuestra empresa de cerrajería, nos hemos tenido que adaptar a esta realidad cada vez más común y profesionalizar nuestros equipos a fin de que sean más eficaces.
Debes saber analizar una situación y actuar siempre dentro del marco legal.
Si tiene alguna pregunta, no dude en ponerse en contacto con nosotros o solicitar una cotización.
Desahucio de okupas en Almoines
Aquí te mostramos qué implica la ocupación de una vivienda o negocio y los diferentes trámites previos que debes llevar a cabo antes de contratar un cerrajero de desahucio de Sergio López Cerrajeros.
La okupación en este país es un problema diario que se ha incrementado en frecuencia durante las crisis. Conscientes de que en estos momentos a mucha gente le preocupa encontrar a un extraño viviendo en su propiedad, el legislador ha agilizado el proceso, ordenando a la expulsión inmediata de los okupas.
El proceso se ha agilizado para instar al desalojo de los okupas debido a los elevados índices de inseguridad en la zona. Si necesitas ayuda o deseas solicitar una cotización, no dudes en ponerte en contacto.
El desahucio express: novedosa medida contra los okupas
La Ley de Enjuiciamiento Civil establece los procedimientos para el trámite de desahucio. En el año 2018, se realizó una reforma en este trámite para acelerar el proceso, conocido como desalojo exprés. Por medio de la innovadora configuración del procedimiento, el propietario tiene la posibilidad de recuperar su vivienda en muy pocos tiempo de tan solo unos pocos meses.
En lugar de los desalojos por falta de pago, impago o falta de vivienda, las reformas buscan acabar con los llamados okupas. El hecho de que ya no se hable de juicios de desahucio, sino de juicios sumarios de tutela para recuperación de recursos, supone un cambio importante en el sistema legal. Considero que las nuevas disposiciones legales son muy efectivas. Aunque, como sucede en todo ámbito del mundo jurídico, requieren ser implementadas con eficacia por los tribunales. Lo cual solo puede lograrse si se cuentan con las herramientas adecuadas y se utilizan con precisión.
Indudablemente, «algunos meses» pueden ser suficientes para muchos propietarios. Pese a ello, previo a esta modificación de la ley, el trámite para expulsar a los okupas indebidos de sus hogares podía extenderse por más de un año. Lo anterior llevó a que muchos propietarios optaran por la «ruta de hecho», lo que a la postre generó importantes inconvenientes legales.
¿Qué es la vía de hecho y por qué debo evitarla?
La posibilidad en verdad es lo que comúnmente se conoce como “tomarte la justicia por tu mano” y jurídicamente como “realización arbitraria del propio derecho” (regulado en el artículo 455 del Código Penal).
Es decir, consiste en buscar establecer nuevamente la situación sin pasar por los tribunales.
En este sentido, las conductas más comunes de los titulares son:
amedrentar , amenazar e inclusive golpear a los ocupantes de la vivienda.
Variar las cerraduras o inutilizarlas.
Denegar accesos a la vivienda aprovechando la sepa de los ocupantes.
El problema de la vía fáctica es que normalmente no respeta los derechos de los demás. Si bien esto puede escucharse chocante cuando se habla de okupación, la verdad es que nuestra Constitución reconoce el derecho básico e inviolable de la familia.
Por supuesto, hay okupas por necesidad y okupas por ocupación. Pero si los deseamos fuera de nuestra casa, debemos pasar por los canales legales. Las autoridades comprobarán su situación y los desalojarán de nuestra casa, les darán asistencia social si la precisan y les sancionarán si no lo hacen.
Si actuamos por nuestra cuenta, tenemos la ventaja de finalizar siendo condenados. Muchos son los propietarios de viviendas que acaban condenados por coacción tras procurar desocupar unilateralmente sus viviendas.
Antes de la aprobación de la Ley 5/2018 de 11 de junio que altera la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de ocupación ilegal de casas, era más difícil recobrar tu inmueble por el hecho de que los trámites se retardaban mucho en el tiempo.
A consecuencia de esta demora, muchos propietarios, en vez de acudir a la vía judicial acudían a cerrajeros a fin de que cambiaran cerraduras o incluso a compañías especializadas en desahucios que utilizan técnicas poco ortodoxas (la violencia o la utilización de perros adiestrados, por ejemplo). Las consecuencias pueden ser que al dueño lo acusen de delito de allanamiento de morada (en su casa) o aunque se le atribuya un delito de coacciones.
¿Qué tácticas puedo tomar para solventar la situación de los okupas en mi propiedad?
Es necesario que tengas en cuenta que el primer paso es tener mucha paciencia. Si bien el proceso de desalojo de ocupantes ilegales es ahora más rápido que nunca, si los okupas se oponen, es posible que aún tengas que esperar varios meses.
Por supuesto, la contratación de un abogado especializado es imprescindible desde el primer momento. No obstante, contratar a varios abogados expertos en este tipo de situaciones acelerará el proceso y aumentará tus posibilidades de éxito.
Ten en cuenta que el desalojo de okupas no es tarea fácil, pero no desesperes. Con la ayuda de un buen equipo de abogados y tu paciencia, recuperarás tu propiedad en poco tiempo.
Una vez tengas la asistencia jurídica gratuita, deberás enseñar 2 demandas:
- Denuncia la situación frente a la policía. Los agentes no van a poder desahuciar a los okupas sin orden judicial, pero te asistirán con el procedimiento. Si tienes suerte, los ocupantes del edificio se marcharán al ver que inicias acciones legales.
- Comienza la acción de desahucio en los tribunales. Cuando presentes tu demanda, las autoridades comprobarán que eres el dueño de la vivienda y que quienes la llenan lo hacen sin título para esto. Ciertas estas situaciones señalarán el instante de lanzamiento.
Esquemáticamente, el trámite es el próximo:
- Demuestras que eres el dueño o arrendador de la vivienda.
- Notificado a los okupas el ejercicio de la acción, se les otorga un plazo de 5 días para demostrar que la ocupan legalmente.
- Como no van a poder probar tal situación, se ordenará su lanzamiento “inmediato”. Y entrecomillamos inmediato, pues ciertamente, entre un paso y otro transcurrirán períodos de tiempo que van a depender de la carga de trabajo del juzgado. Por servirnos de un ejemplo, en La capital de España tienen la posibilidad de pasar hasta 30 días desde que se presenta la demanda hasta el momento en que se gestiona.
Cuando llegue el día del lanzamiento, en caso de que los okupas no hayan desocupado voluntariamente la propiedad, la fuerza policial será la encargada de sacarlos de la vivienda. A partir de ese momento, podrás cambiar la cerradura y tomar todas las medidas necesarias para recuperar tu propiedad.
Se ha propuesto una iniciativa por la que la okupación de una casa sea considerada como un delito penado con entre 1 y 3 años de prisión y que la policía pueda desalojar a los okupas en 24 h. Una cuestión que se dirimió con la aprobación de la nueva ley de desahucio exprés (Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).
Desde su entrada en vigor, todo okupa que no acredite en un lapso máximo de cinco días la titularidad legítima de la vivienda (ya sea por medio de escritura de compra o de contrato de alquiler), se enfrenta a un coche judicial irrecurrible, con hora y fecha específica, que autorice el desahucio.
¿Tengo derecho a una indemnización por parte de los okupas?
La posibilidad de recibir una indemnización por parte de los okupas es una pregunta recurrente en casos de ocupación ilegal.
Si aún no se ha ejercido ninguna acción judicial, no se tendrá derecho a indemnización alguna.
Contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario es crucial para determinar si se tiene derecho a indemnización y, en caso afirmativo, llevar a cabo todos los trámites necesarios.
El día del desalojo suele ser una experiencia agridulce para los dueños de la vivienda. Por una parte, se sienten aliviados de recuperar su propiedad, pero por otra parte, pueden encontrarse con sorpresas desagradables en el interior de la casa. Aunque algunos okupas pueden encargarse del mantenimiento del hogar sin autorización, es más frecuente encontrar daños o desperfectos.
No se extrañe si entra y descubre que se han eliminado las instalaciones eléctricas o si ha desaparecido algún mueble valioso.
Si el okupa ha causado daños o ha abusado de la propiedad, tiene derecho a solicitar una indemnización. Esta reclamación se tramita por la vía civil, por lo que es aconsejable contar con la ayuda de un abogado experto en desalojos.
Por supuesto, puedes presentar una denuncia por ocupación o daños. Sin embargo debes saber que este tipo de situaciones se tramitan en procesos judiciales, lo que implica que posiblemente requerirás la ayuda de un letrado experto en derecho penal. Este profesional podrá guiarte y representarte en todo el proceso para que logres conseguir la óptima compensación posible.
Cuánto tarda en hacerse efectivo el desahucio de okupas
Sacar a un okupa puede ser fácil en principio, pero, hay ciertos procedimientos que se deben realizar posteriormente que pueden extender su duración. Aunque si se realizan las solicitudes y quejas de manera correcta, es posible que todo se resuelva en unas horas, y será necesario el letrado quien se ocupe de las formalidades.
Sin embargo, para realizar estas comprobaciones y alertas de manera adecuada, es necesario tiempo y paciencia, lo que puede retrasar el proceso. Si todo va bien, el lanzamiento se puede llevar a cabo en un plazo de 30 días, pero en situaciones adversas, se puede esperar hasta 6 meses. A pesar de ello, este periodo de tiempo no se suele sobrepasar, lo cual es una ventaja en comparación a lo que sucedía antes de la Ley 5/2018.
En resumen, si te encuentras en esta situación, es muy importante que contrates los servicios de un abogado lo antes posible. De esta manera, podrás recuperar la vivienda con mayor rapidez, evitando que la okupación se prolongue y reduciendo el tiempo que la vivienda esté expuesta a posibles daños.
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