¿Necesitas un cerrajero de desahucios para una apertura judicial en Alginet?
En nuestro servicio de cerrajería en Alginet, contamos con una experiencia en desahucios y tomas de posesión.
Comprendemos la relevancia de ser eficaces, puntuales y serios en estas situaciones, por lo que nuestro servicio se compromete en brindar un trabajo de calidad con la mayor eficacia y rapidez.
¡¡¡Somos expertos en aperturas por mandato judicial!!!
Para resolver los problemas de cerraduras es fundamental que se realice una apertura rápida y se disponga de cerraduras de reemplazo para garantizar que todo se haga en el menor tiempo posible.
Disponemos de un equipo de expertos altamente cualificados en nuestra cerrajería, que utilizan los métodos de apertura más avanzados, y ofrecemos una amplia selección de cerraduras para garantizar que el servicio de apertura judicial Alginet se realice con éxito.
Ya sea que necesites una ocupación rápida y eficiente o el desalojo sin contratiempos, en nuestro servicio estamos siempre dispuestos para ayudarte.
Entendemos que estos casos pueden resultar complejos y delicados, sin embargo puede contar con nuestro equipo para resolver cualquier situación de manera eficaz.
Cerrajeros desahucios en Alginet
+20 años de experiencia en el sector de la cerrajería en Alginet
No importa el hora, nuestros cerrajeros están siempre disponibles 24 horas al día, para ayudar en cualquier situación de emergencia relacionado con cerrajería en su zona.
Contratando nuestros servicios, usted pueden sentirse seguros con la certeza de que estará recibiendo el mejor servicio.
Si necesita acceder a su propiedad, nuestros cerrajeros 24 horas disponen de las herramientas necesarios para realizar la apertura con éxito, sin afectar la estructura o los elementos de su propiedad.
No dude en ponerse en contacto con nuestro servicio de cerrajería 24 horas en su ciudad, para que nuestros cerrajeros lleguen rápidamente a su ubicación para proporcionarle la mejor solución en cerrajería.
¿Buscas un cerrajero profesional en Alginet?
¿Tienes un alzamiento judicial?
Ofrecemos el mejor equipo de cerrajeros para lanzamientos forzosos.
En el ámbito de nuestra empresa contamos con un servicio habitual, pericial y forense, con más de treinta años de trayectoria a nuestras espalda.
Cerrajero desahucios Alginet
Abrimos puertas y cambiamos cerraduras por desahucio o por orden judicial en Alginet
Sergio López Cerrajeros ofrecemos un servicio de calidad, garantizado y discreto. Siempre que haya una sentencia judicial de desalojo, estaremos ahí para darle acceso a su vivienda de manera profesional y sin causar estropicios innecesarios. Somos expertos en seguridad y cambiamos la cerradura y entregamos nuevas llaves de forma inmediata para evitar cualquier complicación. Además, somos profesionales en apertura judicial y estamos disponibles las 24 horas del día, los 7 días de la semana para ayudarle con la apertura de puertas y los cambios de cerradura posteriores. Si tiene una orden judicial, le garantizamos que el trabajo se realizará con la máxima delicadeza y responsabilidad.
Cerrajeros desahucios Alginet
Cerrajeros urgentes para aperturas judiciales en Alginet
¿Has pensado en en ir a una segunda residencia, pero al arribar te encuentras con un okupa dentro?
¿Los inquilinos no han abonado el alquiler?
Para estas circunstancias, necesitas un cerrajero judicial que abra entradas de acceso para desocupar y mudarte.
En estas sensibles ocasiones se debe cumplir de una sucesión de requisitos para lograr el apertura de la entrada.
Uno de ellos es la asistencia de un letrado y una orden judicial.
Además, los agentes pueden tener que estar presentes.
Lo más importante es que los cerrajeros judiciales brindan servicios expertos y confiables, dotados de experiencia en estos clase de comportamiento.
Cerrajero judicial Alginet
Como expertos cerrajeros aseguramos el servicio de aperturas judiciales en todas las localidades de Alginet en situaciones de emergencia como eligiendo fecha.
Estaremos a su disposición en todo momento para ofrecerles nuestros servicios.
Puede contar con nosotros para desalojar okupas.
Nos aseguraremos de cumplir todos los requisitos legales para asegurarnos de que todo el proceso se lleve a cabo de manera segura y sin problemas.
Nuestros cerrajeros expertos están listos para ayudar en cualquier momento y asegurarse de que todo se haga correctamente.
¿Por qué escogernos para una apertura judicial en Alginet?
Disponibilidad las 24 horas del día todos los 365 días del año, solo estamos a una llamada de acudir donde lo necesites. Ofrecemos servicio de emergencia siempre, los 365 días del año, por lo que solo tienes que contactarnos para que acudamos donde lo necesites. Contamos con una red de colaboradores nos permite prestar servicio en toda la península y archipiélagos, asegurando que estemos disponibles para nuestros clientes, donde sea y en cualquier momento. Además de brindar un excelente servicio de cerrajería, en nuestra tienda ofrecemos productos de alta calidad para la seguridad de tu hogar o negocio, lo que nos convierte en una opción confiable. Con nuestra amplia experiencia en el ámbito, somos profesionales en lo que hacemos, asegurando un trabajo bien hecho en cada servicio que prestamos.
Aperturas judiciales en Alginet
Cerrajeros desalojo okupas en Alginet
Después de los procedimientos judiciales en relación con su local alquilado, si el juez escoge que usted tiene la posibilidad de ocupar el apartamento en cuestión, ordenará que se efectúen cerrajeros en presencia del Consejo de la Judicatura y el Consejo de la Judicatura en una día y hora concreta.
Si posees las llaves de una residencia o apartamento y las usas para desbloquear la cerradura, un experto cerrajero puede cambiar la cerradura o el bombín para que la llave antigua no tenga acceso.
En cambio, si no posees las llaves, un cerrajero puede abrir la cerradura y sustituirla por una nueva cerradura o bombín.
En el marco legal, se podría sugerir un cerrajero especializado en la corte.
No te limites, tienes el derecho de escoger el cerrajero que mejor se adapte a tus necesidades.
Poseemos una vasta experiencia en este servicio y conocemos en profundidad los métodos empleados.
Cerrajero para desahucios Alginet
Cerrajero de alzamiento judicial o desahucio en Alginet
A veces, resulta imposible confiar en los.
Los inquilinos desalojados con frecuencia se enfurecen y actúan vengativamente, por eso es una buena idea que el administrador o dueño del inmueble solicite un competente cerrajero profesional que realice la apertura y el reemplazo de las cerraduras para asegurarse de que los arrendatarios anteriores no puedan entrar.
Incluso si la propiedad se arrienda casi rápidamente, se puede dar el caso de que intente entrar alguien en la casa del nuevo inquilino con la llave anterior.
En la eventualidad de que el arrendatario no abandone el inmueble a pesar del abuso del local y/o impago de la renta, tras el proceso de desalojo legal, el servicio de cerrajería tendrá la capacidad de abrir la puerta y reponer la cerradura para que el inquilino no logre volver a entrar en la propiedad.
Cerrajería para desahucios en Alginet
La siguiente alternativa solo debe usarse en situaciones excepcionales, en presencia de letrados, representantes legales y funcionarios del juzgado.
Aunque puede sentirse tentado a cambiar usted mismo la cerradura de un arrendatario con impagos, puede tener secuelas legales que tienen la posibilidad de costarle muy caro.
Encuentre un abogado de confianza que pueda asesorarlo sobre los procedimientos legales a seguir.
Cuando un magistrado decida la desokupación, necesitará los servicios de un buen cerrajero que sea puntual para las aperturas judiciales y pueda efectuar cambios de cerradura de manera inmediata.
¡Estaremos a su disposición para ofrecerles nuestros servicios!
Cerrajero desahucios en Alginet
Cerrajero para abrir puertas por orden judicial en Alginet
Estamos disponibles todo el día para efectuar la apertura de cerraduras y sustituir la cerradura necesaria.
Posees una resolución judicial, te ofrecemos un servicio sutil y bien hecho, asegurando la máxima seriedad.
Cerrajeros Alginet desahucios
Cerrajero para apertura por desahucios y ocupaciones en Alginet
Montaje de cerraduras
Escogemos la cerradura que principalmente se ajuste a tus necesidades y tu seguridad.
Arreglo de cerraduras
¿Se te ha partido una llave en el bombín?
¿Deseas reparar una cerradura?
Te garantizamos una solución efectiva:
Reemplazo de cerraduras
Si no te confías de tus viejos inquilinos, o solamente quieres actualizar de cerradura, hacemos la cambio de manera veloz y eficaz.
Puertas Reforzadas y Acorazadas.
Es bastante más complicado que procuren ingresar con una puerta blindada y acorazada.
Alarmas.
La instalación de una efectiva alarma muchas veces impide intrusos en nuestras viviendas o locales.
Cerrajeros de desahucios en Alginet
Cerrajeros especialistas en aperturas judiciales por desahucios, ocupaciones y cualquier apertura en presencia de autoridades en Alginet
Si necesitar un cerrajero para efectuar una apertura por orden judicial o un lanzamiento, lo más importante es, sin duda, la puntualidad.
En estos casos, resulta fundamental llegar a tiempo para prevenir postergar aún más el trámite y conseguir recuperar tu vivienda o local lo antes posible.
Porque comprendemos que, por lo general, si necesita a un cerrajero para un desahucio o una apertura judicial, has esperado demasiado de manera injustificada.
Por eso, te garantizamos un servicio veloz y eficiente que te permitirá recuperar su propiedad en el menor tiempo posible.
En el momento que sea podrías tener algún género de problema con la cerradura de tu casa.
La mayoría de personas piensan que todo está bajo control, no obstante, en el momento en que se dan cuenta de que se han dejado las llaves dentro de casa, ya que las dejaron puestas en la cerradura por el otro lado, suelen preocuparse más de la cuenta.
Si estás buscando un cerrajero que no te cueste una fortuna, que somos su mejor elección.
Nos intentamos distinguir entre nuestros competidores con un servicio excepcional y ofertas y descuentos.
Cerrajero desahucio Alginet
Aperturas judiciales en Alginet por embargo de pisos
¿Cómo se hacen las aperturas judiciales?
¿De qué manera se debe proceder en un desahucio?
¿Hay cerrajeros para desahucios?
En primer lugar, resulta fundamental conseguir una cita mediante el letrado o de manera directa en el municipio de su localidad.
Una vez que tenga la cita con día y hora, no dude en llamarnos a nosotros como cerrajeros profesionales en desahucios, de manera que puedamos darle también una cita en relación con sus pretensiones.
Es fundamental que sea puntual en el momento indicados, y nosotros también nos presentaremos puntualmente. Esto es sumamente importante porque la comisión judicial no esperará a nadie, puesto que tienen una labor que cumplir. De esta manera, no pretenda que ellos lo aguarden, ni tampoco a su abogado o cerrajero especializado.
Luego de establecido una cita con el letrado o el municipio, es importante ser puntual tanto el día de la cita. En el momento en que tenga la cita, no dude en contactarnos a nosotros como expertos en cerrajería para una reunión relacionada con sus necesidades en desahucios. Nosotros también estará presente a la hora y fecha acordadas. La puntualidad es fundamental, ya que la comisión judicial no se detiene para nadie. Si haya una llave, de todas formas, el solo responsable de abrir la puerta es el cerrajero de su ciudad. De lo contrario, si no hay una llave, el cerrajero también será el encargado de desbloquear la puerta. Una vez que la puerta esté abierta, la comisión judicial abre un acta y realiza sus papeleos, lo que comúnmente no lleva más de unos pocos minutos. Mientras tanto, nosotros cambiamos la cerradura para asegurarnos de que solo el dueño de la vivienda tenga la llave del piso. ¡Y listo! Desahucio realizado. El dueño recibirá sus nuevas llaves y todo estará arreglado.
Cerrajero de desahucios Alginet
En ciertas situaciones, aparecen retrasos imprevistos si los inquilinos, ocupas o personas que vivían en el domicilio no quieren marcharse. No vamos a proporcionar demasiados detalles a fin de no ayudar a estas personas.
Tristemente, hay algunas cosas que estas personas pueden alegar que llevan a la comisión judicial de su ciudad a aplazar el desahucio. Ante esta eventualidad, la decisión corresponde a ellos y se acatar.
En tal situación, le dará una nueva fecha junto con una hora exacta con el objetivo de reprogramar el desahucio.
No se desanime, no le darán cita para dentro de 3 o 4 meses.
Sin embargo, aunque sea una semana o 2 mucho más, somos conscientes que en esas ocasiones es muy incómodo para el dueño legítimo.
Si esto ocurre de este modo, se repite el procedimiento de apertura en el nuevo día a la hora exacta.
Hay otro condicionante que es: situaciones violentas en las que las personas de dentro no se quieren ir. En un caso así se suele posponer y en la nueva cita se marcha con la policía.
Y ahora estaría ¡Hecho!, le animamos si está en un proceso así y somos conscientes que son situaciones difíciles, puede confiar en nosotros para ser muy puntuales para abrir la puerta en estas situaciones.
Cerrajero Alginet desahucios
Cerrajeros para alzamientos judiciales en Alginet
Por lo general, en los casos de procedimientos de justicia inmobiliaria, es el banco o el dueño de la propiedad quien solicita al cerrajero a fin de que visite la casa en presencia de un notario público y haga el cambio de cerraduras.
Sergio López Cerrajeros presta un servicio completo para procedimientos de desahucio.
Estos servicios tienen dentro la apertura de puertas, el cambio de cerraduras, la entrega de llaves novedosas, el vaciado de casas o locales comerciales si es necesario, y la limpieza y puesta a punto por norma general.
Una de las habilidades a las que se tiene que aprender un cerrajero experimentado es la capacidad de ofrecer un excelente servicio en los descargos judiciales.
En situaciones como estas, es vital que los cerrajeros tengan una experiencia excepcional para poder evaluar apropiadamente la situación y comprobar con efectividad que se está trabajando de acuerdo a la normativa en vigor.
Por lo general, el inquilino de la vivienda o negocio ha recibido instrucciones de liberación, y por lo general han llegado a un acuerdo con el institución financiera o mismo propietario.
Esto implica que una empresa de cerrajería no acostumbra tener bastantes problemas en su operación, y el trabajo es rapidísimo y simple.
Cerrajeros para lanzamientos judiciales en Alginet
En nuestra empresa, Sergio López Cerrajeros ofrecemos servicios en la localidad de Alginet de liberación por orden judicial para casos tan sensibles, por lo que contar con la confianza y experiencia de un cerrajero experto es primordial.
Estos servicios se emplean cuando, desafortunadamente, el arrendatario ha experimentado problemas con la propiedad o local y también ha violado las cláusulas y requisitos del arrendamiento.
Tales como el incumplimiento de contrato, no renuncia a la propiedad, etcétera.
En estas situaciones, lo óptimo es dejar la situación en manos de un abogado y no asumir riesgos insignificantes.
En este punto, el servicio de cerrajería desempeña una función judicial, lo que permitirá abrir la puerta y la sustitución de la cerradura para evitar que el arrendatario pueda entrar de nuevo a la propiedad.
Este proceso solo debe llevarse a cabo en circunstancias excepcionales y siempre en presencia de letrados y personal judicial calificado.
Aunque pueda sentirse tentado a cambiar la cerradura de un inquilino incumplido por su cuenta, piénselo dos veces, ya que esto tiene consecuencias legales graves que pueden costarle muy caro.
Es importante contar con el consejo de un abogado experto en leyes de propiedad y arrendamiento, que lo guiará en los pasos legales necesarios para llevar a cabo este tipo de prácticas.
Cerrajero que haga desahucios en Alginet
Si se encuentra en una emergencia de cerrajería en su zona, no dude en comunicarse con nuestro servicio de cerrajería de asistencia nocturna, y le enviaremos a uno de nuestros expertos en cerrajería, que se presentará completamente equipado con una amplia selección de sistemas de seguridad de diferentes proveedores para resolver su situación en el menor tiempo posible.
Para más información sobre nuestras tarifas y servicios, no dude en comunicarse con nosotros a través de los canales disponibles en nuestra página de contacto para aclarar cualquier inquietud que pueda tener.
Aperturas judiciales de pisos de bancos en Alginet
Una de las a menudo tener cuando necesitamos hallar o cerrajero que abrir nuestras puertas concierne el valor y precio de los servicios de cerrajería.
Por lo común, tratamos llamar a personas que sabemos.
Puede tratarse de un conocido que conocemos que brinda servicios de apertura de puertas excelentes y eficientes.
En nuestro servicio de cerrajería rápido estamos preparados para solucionar tus percances.
No importará cuándo, mientras nosotras contactes, solucionaremos tu situación.
Nuestro equipo de cerrajeros está disponible para ti, siempre dispuestos a brindarte una solución rápida y efectiva.
Sabemos lo estresante que puede ser estar encerrado fuera de tu hogar o negocio, por eso estamos aquí para ayudarte en cualquier momento. ¡Contáctanos ahora y uno de nuestros cerrajeros expertos acudirá a ayudarte en cuestión de minutos!
Es importante tener en cuenta que el trabajo de cerrajería ha evolucionado a lo largo de los años, y en algunos casos, incluso es necesario tener una orden judicial para llevar a cabo ciertas tareas. Como cerrajeros profesionales, nos limitamos a cumplir con nuestro trabajo sin emitir opiniones sobre la validez de la justicia española. Podemos garantizarte que siempre actuaremos con profesionalismo y discreción.
Nos destacamos por nuestra actitud prudente, profesional y meticulosa.
En Sergio López Cerrajeros, nuestro equipo técnico siempre está en constante entrenamiento para asegurarnos de estar siempre un paso adelante en el campo de la cerrajería.
Nos esforzamos por mantenernos actualizados en todo momento, por lo que siempre actualizamos nuestras herramientas y técnicas de trabajo para poder ofrecer a nuestros clientes los mejores servicios posibles.
Creemos en la importancia de la meditación y la reflexión diaria para mantenernos conectados con las últimas tendencias y desarrollos en la industria de la cerrajería.
Cerrajero de desahucio Alginet
Cerrajero para tomas de posesión en Alginet
Nos enorgullece ofrecer un servicio integral de cerrajería, que incluye acompañamiento a cortejos judiciales y la inauguración de cerraduras utilizando las últimas técnicas en ganzuado.
Además, somos expertos en la realización de informes de ocupación y cambio de cerraduras en cotizaciones inmobiliarias, lo que nos permite brindar a nuestros clientes una comprensión clara y detallada de la situación en todo momento.
También nos encargamos del desalojo de los enseres que quedan tras el desalojo y ofrecemos servicios de limpieza básica de bienes, para que nuestros clientes puedan sentirse tranquilos sabiendo que dejamos sus propiedades en perfectas condiciones.
Ofrecemos servicios personalizados y profesionales, adaptándonos a las necesidades de nuestros clientes y brindando siempre una calidad de servicio superior y una eficiencia excepcional en cada trabajo que realizamos.
Asistencia en alzamientos judiciales o desahucios en Alginet
La evolución de la cerrajería ha sido radical en los últimos años.
Un cerrajero con experiencia debe estar preparado para manejar las investigaciones judiciales.
Es esencial que en estas situaciones el cerrajero tenga la experiencia necesaria para evaluar adecuadamente la situación y llevar a cabo una revisión eficiente para garantizar que está actuando dentro del marco legal.
En la actualidad, contamos con acuerdos con la mayoría de las entidades bancarias de la provincia.
De esta manera, hemos desarrollado una red sólida de cerrajeros especializados en seguridad, liberaciones judiciales y desalojos.
Cerrajeros de Alginet para desahucios
Servicio integral en alzamiento judicial en Alginet
En un escenario regular, si el poder judicial aumenta la propiedad, es el dueño o el banco quien aconseja al cerrajero que solicite al notario el cambio de la cerradura antes de acudir a la puerta.
Además, nuestra empresa de cerrajería también ofrece servicios completos de despacho judicial.
Estos servicios incluyen la apertura de puertas, la sustitución de cerraduras, la entrega de duplicados de llaves, el vaciado del local o local comercial si fuera necesario, y la limpieza y reparación del lugar en general.
Entonces, nuestros cerrajeros en Alginet tienen un plan de acción específico en este sentido.
Nuestros clientes tienen la opción de comunicarse con nosotros vía telefónica o correo electrónico a fin de que tengamos la opción de acordar capitales para diversos métodos de contratación.
Cerrajero en Alginet desahucios
Cerrajeros de alzamientos judiciales en Alginet
En nuestra empresa de cerrajería, ofrecemos los servicios de un cerrajero disponible para trámites judiciales en Alginet.
Contamos con profesionales altamente capacitados en apertura, instalación y mantenimiento de cerraduras de seguridad y bombillos, y podemos proporcionar el sistema en cualquier rincón de Alginet.
Si necesitas una empresa seria, responsable y profesional en un levantamiento judicial, tenemos la solución para ti.
Con un equipo de especialistas altamente calificados y con más de tres décadas años de experiencia en el mercado, puede estar seguro de que los levantamientos legales se han ejecutado sin problemas.
En la actualidad, es común encontrar casos de terminación laboral debido a la alta inconveniencia pericial.
En en el ámbito de la cerrajería, nos hemos tenido que adaptar a esta realidad cada vez más común y profesionalizar nuestros equipos para hacerlos lo más eficientes posible.
Es importante saber evaluar una situación y actuar siempre dentro del marco legal.
No dude en ponerse en contacto con nosotros o solicitar un presupuesto.
Desahucio de okupas en Alginet
Aquí te mostramos qué implica la ocupación de una propiedad o local y los diferentes trámites previos que debes realizar antes de contratar un cerrajero de desahucio de Sergio López Cerrajeros.
La okupación en este país es un fenómeno diario que ha ido en aumento en número durante las crisis. Conscientes de que en estos momentos a mucha gente le preocupa encontrar a un extraño viviendo en su propiedad, el legislador ha simplificado el proceso, ordenando a la expulsión inmediata de los okupas.
El proceso se ha agilizado para instar al desalojo de los okupas debido a los elevados índices de inseguridad en la zona. Si necesitas más información o deseas solicitar una cotización, no dudes en contactarnos.
El desahucio express: novedosa medida contra los okupas
La Ley de Enjuiciamiento Civil regula el trámite de desalojo. En el año 2018, se realizó una reforma en este trámite con el objetivo de acelerar el proceso, conocido como desahucio express. Debido a la innovadora configuración del procedimiento, el propietario puede recuperar de nuevo su vivienda en un reducido tiempo de tan solo algunos meses.
Más que los desalojos por falta de pago, impago o falta de vivienda, las reformas tienen como objetivo acabar con los denominados ocupantes ilegales. El hecho de que no se mencionen juicios de desahucio, sino de juicios sumarios de tutela para recuperación de recursos, representa un cambio significativo en el sistema legal. Creo que las herramientas que nos dieron los legisladores son muy efectivas. Aunque, como sucede en cualquier aspecto del mundo jurídico, requieren ser aplicadas de manera eficaz por los tribunales. Lo cual solo puede lograrse si se disponen de las herramientas adecuadas y se utilizan con precisión.
Indudablemente, «algunos meses» pueden ser suficientes para muchos dueños de propiedades. Sin embargo, previo a esta reforma de la ley, el proceso para expulsar a los ocupantes ilegales de sus hogares podía extenderse durante largos períodos de tiempo. Esto llevó a que muchos propietarios optaran por la «ruta de hecho», lo cual a la postre generó importantes problemas jurídicos.
¿Qué es la vía de hecho y por qué debo evitarla?
La alternativa en verdad es lo que popularmente se conoce como “tomarte la justicia por tu mano” y jurídicamente como “realización arbitraria del propio derecho” (regulado en el artículo 455 del Código Penal).
Es decir, consiste en buscar establecer nuevamente la situación sin pasar por los tribunales.
En este sentido, las conductas más repetitivas de los propietarios son:
amedrentar , intimidar e inclusive agredir a los ocupantes de la vivienda.
Modificar las cerraduras o sabotearlas.
Rechazar accesos a la vivienda aprovechando la sepa de los ocupantes.
El desventaja de la vía fáctica es que normalmente no respeta los derechos de los demás. Si bien esto puede escucharse chocante cuando se habla de okupación, la verdad es que nuestra Constitución reconoce el derecho básico e inviolable de la familia.
Por supuesto, hay okupas por necesidad y okupas por ocupación. Pero si los deseamos fuera de nuestra casa, debemos pasar por los medios legales. Las autoridades comprobarán su situación y los desalojarán de nuestra casa, les darán asistencia social si la precisan y les sancionarán si no lo hacen.
Si actuamos por nuestra cuenta, tenemos la opción de finalizar siendo condenados. Varios titulares de viviendas que acaban condenados por coacción tras procurar desocupar unilateralmente sus viviendas.
Antes de la aprobación de la Ley 5/2018 de 11 de junio que altera la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de ocupación ilegal de casas, era más difícil recobrar tu inmueble por el hecho de que los procesos se retardaban mucho en el tiempo.
A consecuencia de esta demora, muchos propietarios, en vez de acudir a la vía judicial acudían a cerrajeros a fin de que cambiaran cerraduras o incluso a compañías especializadas en desahucios que utilizan técnicas poco ortodoxas (la violencia o la utilización de perros adiestrados, por ejemplo). Las consecuencias pueden ser que al dueño lo acusen de delito de allanamiento de morada (en su casa) o aunque se le atribuya un delito de coacciones.
¿Qué acciones puedo tomar para afrontar la situación de los okupas en mi propiedad?
Primero que nada, es fundamental que tengas paciencia. Aunque el proceso de desalojo de okupas es más rápido que nunca, si los ocupantes se resisten, es posible que aún tardes algunos meses en recuperar tu propiedad.
Desde luego, es esencial que contrates a un abogado de inmediato. Pero no te conformes con uno solo, asegúrate de contar con varios abogados expertos en este tipo de casos para que puedan acelerar el proceso y aumentar tus posibilidades de éxito.
Ten en cuenta que el desalojo de okupas no es tarea fácil, pero no desesperes. Con la ayuda de un buen equipo de abogados y tu paciencia, recuperarás tu propiedad en poco tiempo.
Una vez tengas la asistencia jurídica gratuita, deberás enseñar 2 demandas:
- Denuncia la situación frente a la policía. Los agentes no van a poder desahuciar a los okupas sin orden judicial, pero te asistirán con el procedimiento. Si tienes suerte, los ocupantes del edificio se marcharán al ver que inicias acciones legales.
- Comienza la acción de desahucio en los tribunales. Cuando presentes tu demanda, las autoridades comprobarán que eres el dueño de la vivienda y que quienes la llenan lo hacen sin título para esto. Ciertas estas situaciones señalarán el instante de lanzamiento.
Esquemáticamente, el trámite es el próximo:
- Demuestras que eres el dueño o arrendador de la vivienda.
- Notificado a los okupas el ejercicio de la acción, se les otorga un plazo de 5 días para demostrar que la ocupan legalmente.
- Como no van a poder probar tal situación, se ordenará su lanzamiento “inmediato”. Y entrecomillamos inmediato, pues ciertamente, entre un paso y otro transcurrirán períodos de tiempo que van a depender de la carga de trabajo del juzgado. Por servirnos de un ejemplo, en La capital de España tienen la posibilidad de pasar hasta 30 días desde que se presenta la demanda hasta el momento en que se gestiona.
Cuando llegue el día del lanzamiento, si los ocupantes ilegales no han abandonado el inmueble por sí solos, será la policía quien proceda a desalojarlos del inmueble. Una vez realizado el desahucio, podrás cambiar la cerradura y tomar todas las medidas necesarias para recuperar tu propiedad.
Se ha propuesto una iniciativa por la que que establece penas de entre 1 y 3 años de prisión para la okupación de viviendas y permite a la policía proceder al desalojo en un plazo máximo de 24 horas. Una cuestión que se dirimió con la aprobación de la nueva ley de desahucio exprés (Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).
Desde entonces, todo okupa que no acredite en un lapso máximo de cinco días un título jurídico de la vivienda (escritura de compra o contrato de alquiler), se enfrenta a un coche judicial irrecurrible, con hora y fecha específica, que autorice el desahucio.
¿Tengo derecho a una indemnización por parte de los okupas?
La posibilidad de recibir una indemnización por parte de los okupas es una pregunta recurrente en casos de ocupación ilegal.
Si se ha producido una acción judicial de desalojo, el derecho a indemnización dependerá de si se han causado daños a la propiedad durante la okupación y de la capacidad de los okupas para hacer frente a las indemnizaciones.
Para aclarar las dudas sobre si se tiene derecho a indemnización y cómo llevar a cabo el proceso, es esencial contar con un abogado con experiencia en este ámbito que pueda guiar al propietario en todo momento.
Los días de lanzamiento son siempre una incertidumbre para los propietarios. Por un lado, están ansiosos por recuperar su propiedad, pero por otro lado, suelen encontrar sorpresas desagradables en el interior de la vivienda. A pesar de que algunos ocupantes ilegales se encargan del mantenimiento del hogar sin permiso, lo más común es encontrar daños o desperfectos en la propiedad.
Es posible que al entrar en la propiedad encuentre que se han retirado las instalaciones eléctricas o que algunos muebles importantes han sido vendidos sin su consentimiento.
En caso de que el ocupante ilegal haya descuidado o maltratado la propiedad, usted puede reclamar una indemnización. La reclamación se lleva a cabo a través de un proceso civil, por lo que es recomendable contar con la asistencia de un abogado especializado en desahucios.
Naturalmente, puedes interponer una denuncia por usurpación o destrozos. No obstante, debes saber que este tipo de situaciones se tramitan en procesos penales, lo que implica que probablemente requerirás la ayuda de un abogado penalista. Dicho experto podrá asesorarte y representarte en todo el proceso a fin de que logres obtener la óptima compensación posible.
Cuánto tarda en hacerse efectivo el desahucio de okupas
Desocupar a un okupa es un proceso sencillo en principio, no obstante, hay ciertos procedimientos que hay que llevar a cabo posteriormente que pueden extender su duración. Aunque si se presenta la solicitud adecuadamente, es posible que todo se resuelva en unas horas, y será necesario el abogado quién se ocupe de las cuestiones técnicas.
Sin embargo, para realizar estas comprobaciones y alertas de manera adecuada, es necesario tiempo y paciencia, lo que puede retrasar el proceso. En el mejor de los casos, el lanzamiento se puede llevar a cabo en un plazo de 30 días, pero en situaciones adversas, se puede esperar hasta 6 meses. A pesar de ello, este periodo de tiempo no se suele sobrepasar, lo cual es una ventaja en comparación a lo que sucedía antes de la Ley 5/2018.
En resumen, si te encuentras en esta situación, es fundamental que contrates los servicios de un abogado lo antes posible. De esta manera, podrás recuperar la vivienda con mayor rapidez, evitando que la okupación se prolongue y reduciendo el tiempo que la vivienda esté expuesta a posibles daños.
Cerrajeros en Alginet 24h
Dónde estamos:
Localidades en que tenemos presencia:
Confía en nuestra experiencia y compromiso para brindarte soluciones de cerrajería confiables y profesionales.
Protege tus bienes en Alginet con Sergio López Cerrajeros.
