Cerrajero Desahucios Alcudia de Crespins

¿Necesitas un cerrajero de desahucios para una apertura judicial en Alcudia de Crespins?

En nuestro servicio de cerrajería en Alcudia de Crespins, contamos con amplia experiencia en el área de los desahucios y la toma de posesión de inmuebles.

Comprendemos la relevancia de actuar de manera eficaz, puntual y seria en estas situaciones, por lo que nuestro servicio se compromete en brindar un trabajo de calidad con la máxima eficiencia y puntualidad.

¡¡¡Somos expertos en aperturas por mandato judicial!!!

Para resolver los problemas de cerraduras es fundamental que se realice una apertura rápida y se disponga de cerraduras de reemplazo para garantizar que todo se haga en el menor tiempo posible.

En nuestra empresa de cerrajería, contamos con un equipo de expertos altamente capacitados en los últimos métodos de apertura, y ofrecemos una amplia variedad de cerraduras para realizar el servicio de apertura judicial Alcudia de Crespins con éxito.

Si necesitas una ocupación efectiva y oportuna o un desahucio sin contratiempos, en nuestro servicio estamos a tu disposición para brindarte la asistencia que necesitas.

Entendemos que estos casos pueden resultar complejos y delicados, pero puede confiar en nosotros para solucionar cualquier situación de manera eficaz.

Cerrajeros desahucios en Alcudia de Crespins

+20 años de experiencia en el sector de la cerrajería en Alcudia de Crespins

No importa hora, nuestros especialistas en cerrajería están siempre disponibles todos los días del año, para dar solución a cualquier emergencia relacionado con cerrajería en su zona.

Contratando nuestros servicios, usted pueden descansar tranquilos sabiendo que estará siendo atendido por los mejores profesionales.

En caso de necesitar realizar una apertura urgente, nuestros técnicos especializados en aperturas disponen de los recursos adecuados para solucionar el problema en el menor tiempo posible, sin provocar destrozos.

No dude en nuestro servicio de asistencia en cualquier situación en Alcudia de Crespins, para que nuestros profesionales cerrajeros se desplacen en el menor tiempo posible a su hogar o negocio para proporcionarle el mejor servicio en cerrajería.

¿Buscas un cerrajero profesional?

¿Tienes un alzamiento judicial?

Brindamos el mejor staff de cerrajeros para desahucios impuestos.

Dentro de nuestra compañía disponemos de un servicio de cerrajería convencional, de expertos y judicial, con más de 30 años a nuestras espaldas.

Cerrajero desahucios Alcudia de Crespins

Abrimos puertas y cambiamos cerraduras por desahucio o por orden judicial en Alcudia de Crespins

Sergio López Cerrajeros ofrecemos un servicio de calidad, garantizado y discreto. Siempre que haya un mandato legal de desalojo, estaremos ahí para abrirle las puertas de su hogar de manera profesional y sin causar estropicios innecesarios. Somos especialistas en seguridad y cambiamos la cerradura y entregamos nuevas llaves de forma inmediata para prevenir cualquier adversidad. Además, contamos con un equipo especializado en alzamientos judiciales y estamos disponibles 24/7 para ayudarle con la apertura de puertas y los cambios de cerradura posteriores. Si cuenta con una orden judicial, le garantizamos que el trabajo se realizará con la máxima delicadeza y responsabilidad.

Cerrajeros desahucios Alcudia de Crespins

Cerrajeros urgentes para aperturas judiciales en Alcudia de Crespins

¿Te has planteado dirigirte a una segunda residencia, y al arribar te encuentras con un intruso dentro?

¿Los inquilinos no han abonado el alquiler?

Para tales situaciones, se precisa un cerrajero de alzamiento para abrir puertas de acceso para desocupar y mudarte.

En tales sensibles ocasiones se debe cumplir de una sucesión de condiciones a fin de lograr la desbloqueo de la entrada.

Uno de ellos es la presencia de un abogado y la orden judicial.

Además, la policía puede tener que estar presentes.

Lo más importante es que los profesionales de la cerrajería judicial brindan servicios especializados y seguros, contando con amplia trayectoria en esta clase de comportamiento.

Cerrajero judicial Alcudia de Crespins

En Sergio López Cerrajeros garantizamos el desbloqueo de puertas en situaciones legales en Alcudia de Crespins en situaciones de emergencia con la opción de programar la apertura para una fecha específica.

Estaremos a su disposición 24 horas al día, los 7 días de la semana para brindarles asistencia en todo lo relacionado con aperturas judiciales.

Puede contar con nosotros para desalojar okupas.

Nos aseguraremos de cumplir todos los requisitos legales para asegurarnos de que todo el proceso se lleve a cabo de manera segura y sin problemas.

Nuestro equipo altamente capacitado de cerrajeros están listos para ayudar en cualquier momento para garantizar que el proceso sea exitoso.

¿Por qué escogernos para una apertura judicial en Alcudia de Crespins?

Disponibilidad las 24 horas del día todos los 365 días del año, solo estamos a una llamada de acudir donde lo necesites. Ofrecemos servicio de emergencia en todo momento, los 365 días del año, por lo que solo tienes que contactarnos para que acudamos donde lo necesites. Nuestra red de colaboradores nos permite prestar servicio en toda la geografía española, asegurando que estemos disponibles para nuestros clientes, donde sea y en cualquier momento. Además de brindar un excelente servicio de cerrajería, en nuestra tienda ofrecemos materiales de calidad para la seguridad de tu hogar o negocio, lo que nos convierte en una opción confiable. Con nuestra amplia experiencia en el ámbito, nos consideramos profesionales en lo que hacemos, asegurando un trabajo bien hecho en cada servicio que prestamos.

Aperturas judiciales en Alcudia de Crespins

Cerrajeros desalojo okupas en Alcudia de Crespins

Después de los procedimientos judiciales en relación con su casa alquilado, si el juez escoge que usted tiene la posibilidad de ocupar el apartamento en cuestión, ordenará que se efectúen cerrajeros en presencia del Consejo de la Judicatura y el Consejo de la Judicatura en una día y día específica.

Si tienes en tu posesión las llaves de una casa o apartamento y las utilizas para desbloquear la cerradura, un cerrajero experimentado podría reemplazar la cerradura o bombín para que la llave antigua no sea funcional.

En cambio, si no posees las llaves, un cerrajero puede abrir la cerradura y sustituirla por una nueva cerradura o bombín.

En el marco legal, se podría sugerir un cerrajero especializado en la corte.

No te limites, tienes el derecho de escoger el cerrajero que mejor se adapte a tus necesidades.

Contamos con una amplia experiencia en este servicio y somos conocedores de las técnicas involucradas.

Cerrajero para desahucios Alcudia de Crespins

Cerrajero de alzamiento judicial o desahucio en Alcudia de Crespins

En ocasiones, resulta imposible confiar en los inquilinos anteriores.

Los desalojados con frecuencia se enfurecen y buscan venganza, por eso es recomendable que el administrador o dueño del inmueble adquiera un buen especialista en cerrajería para abrir las puertas y cambiar las cerraduras para asegurarse de que los arrendatarios anteriores no puedan entrar.

Incluso si la propiedad se arrienda casi rápidamente, puede ocurrir alguien trate de ingresar en la casa del nuevo inquilino con la llave anterior.

En caso de que el arrendatario no abandone el inmueble a pesar del abuso del local y/o impago de la renta, si se sigue el proceso legal de desalojo, el servicio de cerrajería le dará la posibilidad de abrir la puerta y reponer la cerradura a fin de que el inquilino no sea capaz de volver a entrar en la propiedad.

Cerrajería para desahucios en Alcudia de Crespins

Esta opción solo debe usarse en circunstancias extremas, en presencia de letrados, procuradores y funcionarios del juzgado.

Si bien puede sentirse tentado a cambiar usted mismo la cerradura de un arrendatario con impagos, puede tener secuelas legales que podrían costarle muy caro.

Busque un abogado de confianza que pueda asesorarlo sobre los procedimientos legales a seguir.

Cuando un magistrado decida la desokupación, precisarás los servicios de un buen cerrajero que sea puntual para las aperturas judiciales y pueda efectuar cambios de cerradura de manera inmediata.

¡Estaremos a su disposición para ofrecerles nuestros servicios!

Cerrajero desahucios en Alcudia de Crespins

Cerrajero para abrir puertas por orden judicial en Alcudia de Crespins

Nuestros servicios están preparados las 24/7, los todos los días de la semana para realizar toda apertura de accesos y sustituir la cerradura adecuada.

Dispones de una resolución judicial, te brindamos un servicio sutil y correctamente hecho, asegurando la máxima seriedad.

Cerrajeros Alcudia de Crespins desahucios

Cerrajero para apertura por desahucios y ocupaciones en Alcudia de Crespins

Montaje de cerraduras

Elegimos la cerradura que mejor se ajuste a tus necesidades y tu seguridad.

Reparación de cerraduras

¿Se te ha partido una llave en el bombín?

¿Deseas solucionar una cerradura?

Cuenta con nosotros para resolverlo:

Cambio de cerraduras

Si no te seguras de tus viejos inquilinos, o solo deseas actualizar de cerradura, hacemos la reemplazo de manera veloz y eficaz.

Puertas Blindadas y Acorazadas.

Es mucho más difícil que procuren ingresar con una puerta reforzada y acorazada.

Alarmas.

La instalación de una eficiente alarma muchas veces previene intrusos en nuestras viviendas o locales.

Cerrajeros de desahucios en Alcudia de Crespins

Cerrajeros especialistas en aperturas judiciales por desahucios, ocupaciones y cualquier apertura en presencia de autoridades en Alcudia de Crespins

Si requerir un especialista en cerrajería para realizar una apertura por orden judicial o un desahucio, la clave es, sin duda, la puntualidad.

Cuando se trata de este tipo de situaciones, resulta fundamental arribar a tiempo para prevenir retrasar aún más el trámite y lograr recuperar su vivienda o local lo antes posible.

Porque entendemos que, por lo general, si acude a un cerrajero para un desahucio o una apertura judicial, has esperado demasiado de manera injustificada.

Por ello, te aseguramos un servicio rápido y eficiente que te permitirá obtener de vuelta su propiedad en el menor tiempo posible.

En cualquier momento podrías tener algún género de problema con la cerradura de tu casa.

La mayoría de personas piensan que todo está bajo control, no obstante, cuando se dan cuenta de que se han dejado las llaves dentro de casa, pues las dejaron puestas en la cerradura por el otro lado, suelen preocuparse más de la cuenta.

Si estás buscando un cerrajero que no te cueste una fortuna, nosotros somos su mejor elección.

Nos intentamos distinguir entre nuestros competidores con un servicio excepcional y ahorro.

Cerrajero desahucio Alcudia de Crespins

Aperturas judiciales en Alcudia de Crespins por embargo de pisos

¿Cómo se hacen las aperturas judiciales?

¿De qué manera se debe proceder en un desahucio?

¿Hay cerrajeros para desahucios?

Antes que nada, resulta fundamental conseguir una cita a través del letrado o directamente en el municipio de su localidad.

Una vez que tenga la cita asignada, no vacile en llamarnos a nosotros como cerrajeros experimentados en desahucios, de manera que puedamos proporcionarle también una cita en sus pretensiones.

Es crucial que sea puntual en el momento indicados, y nosotros también nos presentaremos a tiempo. Esto resulta crucial porque la comisión judicial no aguardará a nadie, ya que tienen trabajo que hacer. De esta manera, no espere que ellos le esperen a usted, ni tampoco a su abogado ni cerrajero.

Una vez concertado una cita con las autoridades competentes, es primordial ser puntual tanto la fecha de la cita. Una vez que tenga el día y hora de la cita, no dude en contactarnos a nosotros como expertos en cerrajería para una reunión relacionada con sus necesidades en desahucios. Nosotros también estará presente a la hora y fecha acordadas. Esto es muy importante, ya que la comisión judicial no nadie. En caso de que exista alguna llave, de todas formas, el único autorizado de abrir la puerta es el cerrajero de su ciudad. En caso de que no hay una llave, el experto en cerraduras también será el encargado de desbloquear la puerta. Una vez que la puerta esté abierta, la comisión judicial abre un acta y realiza sus papeleos, lo que comúnmente no toma más de unos pocos minutos. Mientras tanto, nosotros cambiamos la cerradura para asegurarnos de que solo el dueño de la vivienda tenga la llave del piso. ¡Y listo! Lanzamiento hecho. El dueño tendrá sus nuevas llaves y todo estará solucionado.

Cerrajero de desahucios Alcudia de Crespins

En algunas ocasiones, se presentan retrasos imprevistos si los inquilinos, ocupas o personas que residían en el lugar no quieren salir. No vamos a proporcionar demasiados detalles para no ayudar a estas personas.

Desafortunadamente, hay varias cosas que ellos pueden alegar que llevan a la comisión judicial correspondiente a posponer el desahucio. En esta situación, la decisión corresponde a ellos y se respetar.

Para esto, se le dará una nueva fecha con una hora exacta a fin de reprogramar el desahucio.

Tampoco se desanime, no le le darán cita para un plazo muy lejano.

Pero, aunque sea una semana o 2 además, sabemos que en esas ocasiones es bastante molesto para el dueño legítimo.

Si esto ocurre de este modo, se vuelve a el procedimiento de apertura en el nuevo día a la hora exacta.

Hay otro factor que es: situaciones violentas en las que las personas de dentro no se quieren ir. En un caso así se acostumbra posponer y en la nueva cita se marcha con la policía.

Y ahora estaría ¡Hecho!, le animamos si está en un desarrollo así y somos conscientes que son situaciones difíciles, puede confiar en nosotros para ser muy puntuales para abrir la puerta en estas situaciones.

Cerrajero Alcudia de Crespins desahucios

Cerrajeros para alzamientos judiciales en Alcudia de Crespins

Por lo general, cuando se realiza una investigación de justicia inmobiliaria, el propietario o la entidad financiera que posee la propiedad quien solicita al cerrajero a fin de que visite la casa en presencia de un notario público y cambie las cerraduras.

Nuestra empresa presta un servicio completo para procedimientos de desahucio.

Estos servicios tienen dentro un amplio rango de actividades, como la apertura de puertas, cambio de cerraduras, entrega de nuevas llaves, vaciado de propiedades, y limpieza y mantenimiento.

Una de las habilidades a las que se tiene que acostumbrar un cerrajero experimentado es la habilidad para ofrecer servicios de alta calidad en procedimientos de desahucio.

En situaciones como estas, es fundamental que los cerrajeros posean una destreza extraordinaria para poder calcular apropiadamente la situación y verificar con efectividad que se está actuando según la normativa en vigor.

En general, el inquilino de la casa o negocio ha recibido instrucciones de liberación, y habitualmente llegaron a un convenio con el entidad bancaria o exactamente el mismo propietario.

Esto implica que una empresa de cerrajería no tiene la costumbre de tener varios problemas en su funcionamiento, y el trabajo es extremadamente rápido y fácil.

Cerrajeros para lanzamientos judiciales en Alcudia de Crespins

En Sergio López Cerrajeros ofrecemos servicios en la localidad de Alcudia de Crespins de liberación por orden judicial para casos tan frágiles, por lo que contar con la confianza y profesionalismo de un cerrajero experto es esencial.

Estos servicios se usan cuando, desafortunadamente, el arrendatario ha experimentado problemas con la casa o local y además ha quebrantado las estipulaciones y normas del contrato.

Como el no respetar el plazo del contrato, no abandonar a la propiedad, y otras infracciones más.

En estas situaciones, lo destacado es poner la situación en manos de un abogado y no tomar riesgos innecesarios.

En este punto, el servicio de cerrajería desempeña una función judicial, lo que permitirá abrir la puerta y cambiar la cerradura para evitar que el arrendatario pueda entrar de nuevo a la propiedad.

Este proceso solo debe llevarse a cabo en circunstancias excepcionales y siempre en presencia de procuradores y personal judicial calificado.

Aunque pueda sentirse tentado a reemplazar la cerradura de un arrendatario moroso por su cuenta, piénselo dos veces, ya que esto tiene consecuencias legales graves que pueden costarle muy caro.

Es importante contar con el consejo de un abogado experto en leyes de propiedad y arrendamiento, que lo guiará en los pasos legales necesarios para llevar a cabo este tipo de procedimientos.

Cerrajero que haga desahucios en Alcudia de Crespins

Si se encuentra en una situación crítica de cerrajería en su zona, no dude en contactar con nuestro servicio de cerrajería de 24 horas, y le enviaremos a uno de nuestros expertos en cerrajería, que se presentará completamente equipado con una amplia selección de sistemas de seguridad de diferentes proveedores para resolver su inconveniente en el menor tiempo posible.

Para más información sobre nuestras precios y servicios, no dude en contactarnos a través de los canales disponibles en nuestra página de contacto para aclarar cualquier duda que pueda tener.

Aperturas judiciales de pisos de bancos en Alcudia de Crespins

Una de las cuestiones más a menudo plantearnos cuando queremos encontrar o cerrajero que abrir nuestras puertas es el valor y costo de los servicios de cerrajería.

Por lo general, tratamos contactar con profesionales que conocemos.

Podría ser un vecino que sabemos que brinda servicios de apertura de puertas de calidad y económicos.

En nuestro servicio de cerrajería de emergencia estamos preparados para resolver tus percances.

No importará a qué hora, siempre y cuando nosotras avises, resolveremos tu emergencia.

Nuestro equipo de cerrajeros está disponible las 24 horas del día, los 7 días de la semana, los 365 días del año, siempre dispuestos a brindarte una solución rápida y efectiva.

No importa el momento del día o de la noche, estamos aquí para ofrecerte soluciones de cerrajería de calidad. ¡Contáctanos ahora y uno de nuestros cerrajeros expertos acudirá a ayudarte en cuestión de minutos!

Es importante tener en cuenta que el trabajo de apertura de puertas ha evolucionado a lo largo de los años, y en algunos casos, incluso es necesario tener una orden judicial para llevar a cabo ciertas tareas. Como cerrajeros profesionales, nos limitamos a cumplir con nuestro trabajo sin emitir opiniones sobre la validez de la justicia española. Nuestra prioridad es tu seguridad y satisfacción, por eso siempre nos aseguramos de brindarte un servicio excepcional.

En nuestra empresa, la prudencia y la profesionalidad son valores fundamentales que guían nuestro trabajo diario.

En Sergio López Cerrajeros, nuestro equipo técnico siempre está en constante entrenamiento con el objetivo de mantenerse actualizado con las últimas innovaciones y técnicas en el campo de la cerrajería.

Entendemos que la tecnología está en constante evolución, y por eso nos aseguramos de estar al día con las últimas herramientas y tecnologías en nuestro campo.

Creemos en la importancia de la meditación y la reflexión diaria para mantenernos conectados con las últimas tendencias y desarrollos en la industria de la cerrajería.

Cerrajero de desahucio Alcudia de Crespins

Cerrajero para tomas de posesión en Alcudia de Crespins

Nos enorgullece ofrecer un servicio integral de cerrajería, que incluye acompañamiento a cortejos judiciales y la inauguración de cerraduras utilizando las últimas técnicas en ganzuado.

Ofrecemos servicios especializados en la realización de informes de ocupación y cambio de cerraduras en cotizaciones inmobiliarias, brindando a nuestros clientes una solución integral y adaptada a sus necesidades.

Brindamos servicios adicionales como el desalojo de enseres después del desalojo y la limpieza básica de bienes, para garantizar que las propiedades de nuestros clientes estén siempre en perfectas condiciones.

En Sergio López Cerrajeros, nos enorgullecemos de adaptarnos a las necesidades de nuestros clientes y de ofrecer servicios profesionales y de alta definición, asegurando que cada trabajo que realizamos sea llevado a cabo con la máxima calidad y eficiencia.

Asistencia en alzamientos judiciales o desahucios en Alcudia de Crespins

Los avances tecnológicos han transformado la industria de la cerrajería en los últimos años.

Un cerrajero experto debe estar preparado para manejar las investigaciones judiciales.

En tales situaciones, es vital que el cerrajero tenga experiencia para evaluar la situación con precisión y llevar a cabo una revisión efectiva para asegurarse de que está cumpliendo con las regulaciones vigentes.

En la actualidad, contamos con acuerdos con la mayoría de las entidades bancarias de la provincia.

De esta manera, hemos desarrollado una red sólida de cerrajeros especializados en seguridad, liberaciones judiciales y desalojos.

Cerrajeros de Alcudia de Crespins para desahucios

Servicio integral en alzamiento judicial en Alcudia de Crespins

En circunstancias normales, en el caso de que el poder judicial ordena el desalojo de una propiedad, es el banco o el dueño quien aconseja al cerrajero que solicite al notario el cambio de la cerradura antes de acudir a la puerta.

Por otro lado, la compañía de cerrajería asimismo ofrece servicios completos de despacho judicial.

Estos servicios incluyen la apertura de puertas, el cambio de cerraduras, la entrega de nuevas llaves, el vaciado del local o local comercial si fuera necesario, y la limpieza y reparación del lugar en general.

Entonces, nuestros cerrajeros en Alcudia de Crespins tienen una estrategia diferente en estas situaciones.

Nuestros consumidores tienen la opción de llamar con nosotros por teléfono o e-mail a fin de que tengamos la opción de establecer cotizaciones para múltiples formas de contrata.

Cerrajero en Alcudia de Crespins desahucios

Cerrajeros de alzamientos judiciales en Alcudia de Crespins

En Sergio López Cerrajeros, ofrecemos los servicios de un cerrajero disponible para trámites judiciales en Alcudia de Crespins.

Contamos con profesionales altamente capacitados en apertura, instalación y mantenimiento de cerraduras de seguridad y bombillos, y podemos proporcionar el sistema en cualquier rincón de Alcudia de Crespins.

Si necesitas una empresa profesional, responsable y profesional en procesos legales, tenemos la solución para ti.

Con un equipo de especialistas formado por los mejores en el sector y con más de tres décadas años de experiencia en el mercado, puede estar seguro de que los levantamientos legales se han ejecutado sin problemas.

Los casos de terminación laboral debido a la alta inconveniencia pericial.

En nuestra empresa de cerrajería, nos hemos tenido que ajustar a esta difícil situación y profesionalizar nuestros equipos para hacerlos lo más eficientes posible.

Debes saber analizar una situación y tomar medidas que se ajusten a la normativa vigente.

No dude en ponerse en contacto con nosotros o solicitar un presupuesto.

Desahucio de okupas en Alcudia de Crespins

Aquí te mostramos qué implica la ocupación de una vivienda o negocio y los diferentes trámites previos que debes realizar antes de contratar un cerrajero de desahucio de Sergio López Cerrajeros.

La okupación en este país es un problema diario que se ha incrementado en frecuencia durante las crisis. Conscientes de que en estos momentos a mucha gente le inquieta encontrar a un extraño viviendo en su propiedad, el legislador ha simplificado el proceso, ordenando a la expulsión inmediata de los okupas.

El proceso ha sido simplificado para instar al desalojo de los okupas debido a los altos niveles de inseguridad en la zona. Si necesitas más información o deseas solicitar una cotización, no dudes en contactarnos.

El desahucio express: novedosa medida contra los okupas

La Ley de Enjuiciamiento Civil establece los procedimientos para el trámite de desalojo. En el año 2018, se llevó a cabo una reforma en este trámite con el objetivo de acelerar el proceso, conocido como desahucio express. Debido a la reciente configuración del procedimiento, el dueño tiene la capacidad de recuperar de nuevo su vivienda en muy pocos tiempo de tan solo algunos meses.

En lugar de los desalojos por falta de pago, no pago o necesidad de vivienda, las reformas tienen como objetivo acabar con los conocidos como ocupantes ilegales. El hecho de que ya no se hable de juicios de desahucio, sino de juicios sumarios de tutela para recuperación de recursos, supone un cambio significativo en el sistema legal. Creo que las herramientas que nos dieron los legisladores son muy efectivas. No obstante, como ocurre en todo ámbito del mundo jurídico, requieren ser aplicadas de manera eficaz por los tribunales. Esto solo puede lograrse si se tienen acceso a las herramientas necesarias y se aplican con precisión.

Sin lugar a dudas, «algunos meses» parecen ser suficientes para muchos dueños de propiedades. Pese a ello, previo a esta cambio legislativa, el trámite para desalojar a los okupas ilegales de sus hogares podía demorarse por más de un año. Lo anterior llevó a que muchos propietarios optaran por la «ruta de hecho», lo cual a la postre conllevó graves inconvenientes jurídicos.

¿Qué es la vía de hecho y por qué debo evitarla?

La opción en verdad es lo que popularmente se conoce como “tomarte la justicia por tu mano” y jurídicamente como “realización arbitraria del propio derecho” (regulado en el artículo 455 del Código Penal).

Es decir, consiste en intentar establecer nuevamente la situación sin pasar por los tribunales.

En este sentido, las comportamientos más comunes de los dueños son:

intimidar , acosar e inclusive atacar a los ocupantes de la vivienda.

Cambiar las cerraduras o inutilizarlas.

Negar accesos a la vivienda aprovechando la sepa de los ocupantes.

El obstáculo de la vía fáctica es que normalmente no respeta los derechos de los demás. Si bien esto puede escucharse chocante cuando se habla de okupación, la verdad es que nuestra Constitución reconoce el derecho básico e inviolable de la familia.

Por supuesto, hay okupas por necesidad y okupas por ocupación. Pero si los deseamos fuera de nuestra casa, debemos pasar por los medios legales. Las entidades comprobarán su situación y los desalojarán de nuestra casa, les darán asistencia social si la precisan y les sancionarán si no lo hacen.

Si actuamos por nuestra cuenta, tenemos la alternativa de finalizar siendo condenados. Numerosos dueños de hogares que acaban condenados por coacción tras procurar desocupar unilateralmente sus viviendas.

Antes de la aprobación de la Ley 5/2018 de 11 de junio que altera la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de ocupación ilegal de casas, era más difícil recobrar tu inmueble por el hecho de que los trámites se retardaban mucho en el tiempo.

A consecuencia de esta demora, muchos propietarios, en vez de acudir a la vía judicial acudían a cerrajeros a fin de que cambiaran cerraduras o incluso a compañías especializadas en desahucios que utilizan técnicas poco ortodoxas (la violencia o la utilización de perros adiestrados, por ejemplo). Las efectos pueden ser que al dueño lo acusen de delito de allanamiento de morada (en su casa) o aunque se le atribuya un delito de coacciones.

¿Qué medidas puedo tomar para arreglar la situación de los okupas en mi propiedad?

Es necesario que tengas en cuenta que el primer paso es tener mucha paciencia. Si bien el proceso de desalojo de ocupantes ilegales es ahora más rápido que nunca, si los okupas se oponen, es posible que aún tengas que esperar varios meses.

Por supuesto, la contratación de un abogado especializado es imprescindible desde el primer momento. No obstante, contratar a varios abogados expertos en este tipo de situaciones acelerará el proceso y aumentará tus posibilidades de éxito.

Ten en cuenta que el desalojo de okupas no es tarea fácil, pero no desesperes. Con la ayuda de un buen equipo de abogados y tu paciencia, recuperarás tu propiedad en poco tiempo.

Una vez tengas la asistencia jurídica gratuita, deberás enseñar 2 demandas:

1. Denuncia la situación frente a la policía. Los agentes no van a poder desahuciar a los okupas sin orden judicial, pero te asistirán con el procedimiento. Si tienes suerte, los ocupantes del edificio se marcharán al ver que inicias acciones legales.
2. Comienza la acción de desahucio en los tribunales. Cuando presentes tu demanda, las autoridades comprobarán que eres el dueño de la vivienda y que quienes la llenan lo hacen sin título para esto. Ciertas estas situaciones señalarán el instante de lanzamiento.

Esquemáticamente, el trámite es el próximo:

• Demuestras que eres el dueño o arrendador de la vivienda.
• Notificado a los okupas el ejercicio de la acción, se les otorga un plazo de 5 días para demostrar que la ocupan legalmente.
• Como no van a poder probar tal situación, se ordenará su lanzamiento “inmediato”. Y entrecomillamos inmediato, pues ciertamente, entre un paso y otro transcurrirán períodos de tiempo que van a depender de la carga de trabajo del juzgado. Por servirnos de un ejemplo, en La capital de España tienen la posibilidad de pasar hasta 30 días desde que se presenta la demanda hasta el momento en que se gestiona.

En el momento de la ejecución del desalojo, si los ocupantes ilegales no han abandonado el inmueble por sí solos, la fuerza policial será la encargada de sacarlos de la vivienda. Una vez realizado el desahucio, podrás cambiar la cerradura y tomar todas las medidas necesarias para recuperar tu propiedad.

Se ha anunciado una iniciativa que que establece penas de entre 1 y 3 años de prisión para la okupación de viviendas y permite a la policía proceder al desalojo en un plazo máximo de 24 horas. Una cuestión que se dirimió con la aprobación de la nueva ley de desahucio exprés (Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).

Desde entonces, todo okupa que no acredite en un plazo de cinco días la titularidad legítima de la vivienda (ya sea por medio de escritura de compra o de contrato de alquiler), se enfrenta a un coche judicial irrecurrible, con hora y fecha específica, que autorice el desahucio.

¿Tengo derecho a una indemnización por parte de los okupas?

En caso de ser víctima de okupación, una de las cuestiones más habituales es saber si se tiene derecho a una indemnización.

La respuesta dependerá de la situación en la que se encuentre el propietario de la vivienda y de si se ha ejercido la acción de desahucio o no.

Contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario es crucial para determinar si se tiene derecho a indemnización y, en caso afirmativo, llevar a cabo todos los trámites necesarios.

Los días de lanzamiento son siempre una incertidumbre para los propietarios. Por un lado, están ansiosos por recuperar su propiedad, pero por otro lado, suelen encontrar sorpresas desagradables en el interior de la vivienda. A pesar de que algunos ocupantes ilegales se encargan del mantenimiento del hogar sin permiso, lo más común es encontrar daños o desperfectos en la propiedad.

Es posible que al entrar en la propiedad encuentre que se han retirado las instalaciones eléctricas o que algunos muebles importantes han sido vendidos sin su consentimiento.

Si el okupa ha causado daños o ha abusado de la propiedad, tiene derecho a solicitar una indemnización. Esta reclamación se tramita por la vía civil, por lo que es aconsejable contar con la ayuda de un abogado experto en desalojos.

Por supuesto, tienes la opción de interponer una reclamación por usurpación o daños. No obstante es importante que sepas que estos hechos se gestionan en procesos judiciales, por lo que probablemente necesitarás los servicios de un letrado experto en derecho penal. Este profesional podrá guiarte y representarte en todo el proceso a fin de que puedas conseguir la mejor compensación posible.

Cuánto tarda en hacerse efectivo el desahucio de okupas

La gestión para un okupa puede ser un proceso sencillo en teoría, pero, hay ciertos trámites que se deben realizar posteriormente que pueden prolongar el proceso. Aunque si se presenta la solicitud adecuadamente, es posible que todo se resuelva en unas horas, y será necesario el abogado quién se encargue de las cuestiones técnicas.

Sin embargo, para realizar estas comprobaciones y alertas de manera adecuada, es necesario tiempo y paciencia, lo que puede retrasar el proceso. Si todo va bien, el lanzamiento se puede llevar a cabo en un plazo de 30 días, pero en circunstancias más complicadas, puede ser necesario esperar hasta 6 meses. A pesar de ello, este periodo de tiempo no se suele sobrepasar, lo cual es una ventaja en comparación a lo que sucedía antes de la Ley 5/2018.

En resumen, si te encuentras en esta situación, es muy importante que contrates los servicios de un abogado lo antes posible. De esta manera, podrás recuperar la vivienda con mayor rapidez, evitando que la okupación se prolongue y reduciendo el tiempo que la vivienda esté expuesta a posibles daños.

Cerrajeros en Alcudia de Crespins 24h

Dónde estamos:

Localidades en que tenemos presencia:

Confía en nuestra experiencia y compromiso para brindarte soluciones de cerrajería confiables y profesionales.

Protege tus bienes en Alcudia de Crespins con Sergio López Cerrajeros.