Cerrajero Desahucios Albir

¿Necesitas un cerrajero de desahucios para una apertura judicial en Albir?

En nuestro servicio de cerrajería en Albir, contamos con una experiencia en desahucios y tomas de posesión.

Entendemos la relevancia de ser eficaces, puntuales y serios en estas situaciones, por lo que el equipo se compromete en ofrecer un trabajo de calidad con la máxima eficiencia y rapidez.

¡¡¡Somos expertos en aperturas por mandato judicial!!!

Es esencial contar con cerraduras de sustitución y abrir las cerraduras de forma rápida para asegurarse de que todo se complete en el menor plazo posible.

Disponemos de un equipo de expertos altamente cualificados en nuestra cerrajería, que utilizan los métodos de apertura más avanzados, y ofrecemos una amplia selección de cerraduras para garantizar que el servicio de apertura judicial Albir se realice con éxito.

Ya sea que necesites una ocupación rápida y eficiente o un desahucio sin inconvenientes, en nuestro servicio estamos a tu disposición para brindarte la asistencia que necesitas.

Sabemos que estas situaciones pueden ser complicadas, sin embargo puedes confiar en nosotros para resolver cualquier situación de manera eficaz.

Cerrajeros desahucios en Albir

+20 años de experiencia en el sector de la cerrajería en Albir

No importa día, los especialistas en cerrajería están a su disposición 24 horas al día, para dar solución a cualquier emergencia relacionado con cerrajería en Albir.

Contratando nuestros servicios, usted y su hogar o negocio pueden descansar tranquilos sabiendo que estará siendo atendido por los mejores profesionales.

En caso de necesitar acceder a su propiedad, nuestros cerrajeros 24 horas tienen a su alcance las herramientas precisos para realizar la apertura con éxito, sin causar daños.

No dude en ponerse en contacto con nuestro servicio de asistencia en cualquier situación en su zona, y nuestros expertos en cerrajería lleguen rápidamente a su ubicación para ofrecerle el mejor servicio en cerrajería.

¿Buscas un cerrajero profesional en Albir?

¿Tienes un alzamiento judicial?

Brindamos el óptimo equipo de cerrajeros para alzamientos judiciales.

En nuestra compañía contamos con un servicio convencional, de peritaje y forense, con superior a 30 años de trayectoria a nuestras espaldas.

Cerrajero desahucios Albir

Abrimos puertas y cambiamos cerraduras por desahucio o por orden judicial en Albir

Sergio López Cerrajeros ofrecemos asistencia de calidad, garantizado y discreto. Siempre que haya una sentencia judicial de desalojo, estaremos ahí para darle acceso a su vivienda de manera profesional y sin causar estropicios innecesarios. Somos expertos en seguridad y cambiamos la cerradura y entregamos nuevas llaves de forma inmediata para prevenir cualquier complicación. Además, contamos con un equipo especializado en alzamientos judiciales y estamos disponibles 24/7 para ayudarle con la apertura de cerraduras y los cambios de cerradura posteriores. Si cuenta con una orden judicial, le garantizamos que el trabajo se realizará con la máxima delicadeza y responsabilidad.

Cerrajeros desahucios Albir

Cerrajeros urgentes para aperturas judiciales en Albir

¿Te has planteado en ir a tu segunda residencia, pero al arribar te encuentras con un okupa dentro?

¿Los inquilinos no pagado el alquiler?

Para estas situaciones, se precisa un cerrajero de alzamiento para abra puertas de emergencia para desalojar y mudarte.

En estas delicadas ocasiones se debe cumplir de sucesión de condiciones a fin de conseguir el desbloqueo de la puerta.

Uno de ellos es la presencia de un letrado y la sentencia.

Además, los agentes pueden tener que estar presentes.

Lo fundamental es que los profesionales de la cerrajería judicial brindan servicios especializados y confiables, dotados de amplia trayectoria en esta clase de comportamiento.

Cerrajero judicial Albir

Como expertos cerrajeros garantizamos el servicio de aperturas judiciales en todas las localidades de Albir tanto por urgencia con la opción de programar la apertura para una fecha específica.

Estaremos a su disposición 24 horas al día, los 7 días de la semana para ofrecerles nuestros servicios.

Puede contar con nosotros para desalojar okupas.

Nos encargamos de cumplir con todos los procedimientos legales necesarios para evitar cualquier problema legal.

Nuestros cerrajeros expertos están listos para ayudar en cualquier momento para garantizar que el proceso sea exitoso.

¿Por qué escogernos para una apertura judicial en Albir?

Disponibilidad las 24 horas del día todos los 365 días del año, solo estamos a una llamada de acudir donde lo necesites. Brindamos servicio de emergencia las 24 horas, los 365 días del año, por lo que solo tienes que contactarnos para que acudamos donde lo necesites. Contamos con una red de colaboradores nos permite prestar servicio en toda la península ibérica, asegurando que estemos disponibles para nuestros clientes, donde sea y en cualquier momento. Además de brindar un excelente servicio de cerrajería, en nuestra tienda ofrecemos productos de alta calidad para la seguridad de tu hogar o negocio, lo que nos convierte en una opción confiable. Gracias a nuestra amplia trayectoria en el ámbito, nos consideramos profesionales en lo que hacemos, garantizando un trabajo bien hecho en cada servicio que prestamos.

Aperturas judiciales en Albir

Cerrajeros desalojo okupas en Albir

Después de los procedimientos judiciales en relación con su casa alquilado, si el juez escoge que usted está autorizado a ocupar el local en cuestión, ordenará que se efectúen cerrajeros en presencia del Consejo de la Judicatura y el Consejo de la Judicatura en una fecha o día concreta.

Si tienes las llaves de una vivienda o piso y utilizas una de ellas para abrir la cerradura, un cerrajero profesional podría sustituir la cerradura o bombín para garantizar que no se pueda abrir con la llave original.

Si no dispones de las llaves, un cerrajero puede abrir la cerradura y cambiarla por una cerradura o bombín nuevo.

En el marco legal, se podría sugerir un cerrajero especializado en la corte.

No te conformes, es tu derecho elegir el cerrajero que prefieras.

Tenemos una gran experiencia en este tipo de servicio y estamos familiarizados con los métodos utilizados.

Cerrajero para desahucios Albir

Cerrajero de alzamiento judicial o desahucio en Albir

A veces, es imposible confiar en los.

Los desalojados con frecuencia se ponen furiosos y toman represalias, por eso es una buena idea que el dueño o el gestor del edificio contrate un competente especialista en cerrajería que realice la apertura y el reemplazo de las cerraduras para cerciorarse de que los arrendatarios anteriores no puedan entrar.

Incluso si la propiedad se arrienda casi que de inmediato, es posible alguien trate de ingresar en la casa del nuevo inquilino con la llave anterior.

En caso de que el arrendatario no abandone el inmueble a pesar del abuso del local y/o impago de la renta, en el caso de seguir el descargo judicial, el servicio de cerrajería le dará la posibilidad de abrir la puerta y reponer la cerradura para que el inquilino no sea capaz de volver a entrar en la propiedad.

Cerrajería para desahucios en Albir

Esta opción solo debe usarse en situaciones excepcionales, en presencia de letrados, representantes legales y personal judicial.

Aunque puede sentirse tentado a cambiar usted mismo la cerradura de un arrendatario con impagos, puede tener consecuencias jurídicas que podrían costarle muy caro.

Encuentre un abogado de confianza que pueda asesorarlo sobre los procedimientos legales a seguir.

Cuando un juez decida ordenar el desalojo, necesitará los servicios de un buen cerrajero que sea puntual para las aperturas judiciales y pueda efectuar cambios de cerradura de manera inmediata.

¡Estaremos a su disposición para ofrecerles nuestros servicios!

Cerrajero desahucios en Albir

Cerrajero para abrir puertas por orden judicial en Albir

Estamos disponibles 24/7 para llevar a cabo la apertura de cerraduras y cambiar la cerradura correspondiente.

Si tienes una resolución judicial en tu posesión, garantizamos un trabajo bien hecho, cuidadoso y con la máxima seriedad.

Cerrajeros Albir desahucios

Cerrajero para apertura por desahucios y ocupaciones en Albir

Montaje de cerraduras

Seleccionamos la cerradura que mayormente se adapte a tus necesidades y tu seguridad.

Reparación de cerraduras

¿Se te ha partido una llave en el bombín?

¿Necesitas reparar una cerradura?

Cuenta con nosotros para resolverlo:

Cambio de cerraduras

Si no te confías de tus viejos inquilinos, o solo quieres actualizar de cerradura, hacemos la reemplazo de manera pronta y eficaz.

Puertas Reforzadas y Acorazadas.

Es muy más complicado que procuren ingresar con una puerta segura y fortificada.

Alarmas.

La instalación de una eficiente alarma muchas veces evita intrusos en nuestras viviendas o locales.

Cerrajeros de desahucios en Albir

Cerrajeros especialistas en aperturas judiciales por desahucios, ocupaciones y cualquier apertura en presencia de autoridades en Albir

En caso de necesitar un cerrajero para efectuar una apertura por orden judicial o un lanzamiento, la clave es, sin duda, ser puntual.

Cuando se trata de este tipo de situaciones, es crucial llegar a tiempo para prevenir retrasar aún más el trámite y conseguir recuperar su vivienda o local lo antes posible.

Y es que entendemos que, por lo general, si necesita a un cerrajero para un desahucio o una apertura judicial, has esperado demasiado de manera injustificada.

Por ello, le aseguramos un servicio veloz y eficiente que te permitirá obtener de vuelta su propiedad en el menor tiempo posible.

En cualquier momento puedes tener algún género de problema con la cerradura de tu casa.

La mayoría de personas piensan que todo está bajo control, no obstante, en el momento en que se dan cuenta de que se han dejado las llaves dentro de casa, pues las dejaron puestas en la cerradura por el otro lado, suelen entrar en pánico.

Si estás buscando un cerrajero que no te cueste una fortuna, nosotros somos tu mejor elección.

Nos intentamos distinguir entre nuestros competidores con un servicio de alta calidad y ahorro.

Cerrajero desahucio Albir

Aperturas judiciales en Albir por embargo de pisos

¿Cómo se hacen las aperturas judiciales?

¿De qué manera se debe proceder en un desahucio?

¿Hay cerrajeros para desahucios?

Antes que nada, resulta fundamental obtener una cita a través del letrado o de manera directa en el ayuntamiento de su localidad.

Una vez que tenga la cita con día y hora, no vacile en llamarnos a nosotros como cerrajeros experimentados en desahucios, para que podamos proporcionarle también una cita en sus pretensiones.

Es crucial que llegue a tiempo en el día y hora establecidos, y nosotros mismos igualmente nos presentaremos a tiempo. Esto resulta crucial porque la comisión judicial no aguardará a ninguna persona, ya que tienen trabajo que hacer. Por lo tanto, no espere que ellos lo aguarden, ni tampoco a su abogado o cerrajero.

Luego de concertado una cita con las autoridades competentes, es primordial estar puntual tanto la hora de la cita. Una vez que tenga la cita, por favor, contactarnos a nosotros como expertos en cerrajería para una reunión relacionada con sus necesidades en desahucios. Nosotros también estará presente a la hora y fecha acordadas. Esto es esencial, ya que la comisión judicial no ninguna persona. Cuando exista una llave, de todas formas, el único responsable de abrir la puerta es el cerrajero de su localidad. De lo contrario, si no hay una llave, el experto en cerraduras también será el responsable de abrir la puerta. Una vez que la puerta esté abierta, la comisión judicial abre un acta y realiza sus papeleos, lo que normalmente no lleva más de diez o quince minutos. Mientras tanto, nosotros reemplazamos la cerradura para garantizar que solo el dueño de la vivienda tenga la llave del piso. ¡Y listo! Desahucio realizado. El dueño recibirá sus nuevas llaves y todo estará resuelto.

Cerrajero de desahucios Albir

En determinados casos, aparecen paros inesperados cuando los inquilinos, ocupas o personas que residían en el inmueble no quieren marcharse. No queremos dar demasiados detalles para no ayudar a estas personas.

Lamentablemente, existen varias cosas que ellos pueden argumentar que obligan a la comisión judicial competente a aplazar el desahucio. Ante esta eventualidad, la elección corresponde a ellos y se acatar.

Para esto, le proporcionará una nueva fecha junto con una hora exacta para proceder con el desahucio.

Tampoco se desanime, no darán cita para dentro de 3 o 4 meses.

Sin embargo, aunque sea un corto periodo de tiempo mucho más, sabemos que en esas ocasiones es bastante molesto para el dueño legítimo.

Si esto ocurre de este modo, se vuelve a el procedimiento de apertura en el nuevo día a la hora exacta.

Hay otro condicionante que es: situaciones violentas en las que las personas de dentro no se quieren ir. En un caso así se acostumbra posponer y en la nueva cita se marcha con la policía.

Y ahora estaría ¡Lo logró!, le animamos si está en un proceso así y somos conscientes que son situaciones difíciles, puede confiar en nosotros para ser muy puntuales para abrir la puerta en estas situaciones.

Cerrajero Albir desahucios

Cerrajeros para alzamientos judiciales en Albir

Por lo general, cuando se realiza una investigación de justicia inmobiliaria, el propietario o la entidad financiera que posee la propiedad quien notifica al cerrajero a fin de que visite la casa en presencia de un notario público y cambie las cerraduras.

Sergio López Cerrajeros presta un servicio completo para procedimientos de desahucio.

Estos servicios tienen dentro un amplio rango de actividades, como la apertura de puertas, cambio de cerraduras, entrega de nuevas llaves, vaciado de propiedades, y limpieza y mantenimiento.

Una de las noticias a las que se tiene que acostumbrar un cerrajero experimentado es la capacidad de ofrecer un excelente servicio en los descargos judiciales.

En situaciones como estas, es esencial que los cerrajeros tengan una destreza extraordinaria para poder evaluar apropiadamente la situación y verificar con eficacia que se está trabajando según la normativa actualmente en vigor.

Por regla general, el arrendatario de la hogar o establecimiento ha recibido instrucciones de liberación, y habitualmente han acordado con el banco o exactamente el mismo dueño.

Esto quiere decir que una negocio de cerrajería no acostumbra tener varios problemas en su funcionamiento, y el trabajo es rapidísimo y sencillo.

Cerrajeros para lanzamientos judiciales en Albir

En nuestra empresa, Sergio López Cerrajeros ofrecemos servicios en la localidad de Albir de desalojo judicial para casos tan delicados, por lo que disponer de la confianza y profesionalismo de un cerrajero experto es fundamental.

Estos servicios se emplean cuando, desafortunadamente, el arrendatario ha experimentado problemas con la propiedad o comercio y asimismo ha violado las cláusulas y reglas del contrato.

Tales como el no respetar el plazo del contrato, no abandonar a la propiedad, entre otros casos.

En estas situaciones, lo mejor es confiar la situación en manos de un abogado y no asumir riesgos insignificantes.

En este punto, el servicio de cerrajería desempeña una función judicial, lo que permitirá abrir la puerta y la sustitución de la cerradura para evitar que el inquilino pueda volver a ingresar a la propiedad.

Este proceso solo debe llevarse a cabo en circunstancias excepcionales y siempre en presencia de procuradores y personal judicial calificado.

Aunque pueda sentirse tentado a cambiar la cerradura de un inquilino incumplido por su cuenta, piénselo varias veces, ya que esto tiene implicaciones legales serias que pueden costarle muy caro.

Es importante contar con el consejo de un abogado experto en leyes de propiedad y arrendamiento, que lo guiará en los pasos legales necesarios para llevar a cabo este tipo de acciones.

Cerrajero que haga desahucios en Albir

Si se encuentra en una situación crítica de cerrajería en su localidad, no dude en llamar con nuestro servicio de cerrajería de 24 horas, y le enviaremos a uno de nuestros técnicos en cerrajería, que se presentará completamente equipado con una amplia selección de cerraduras de diferentes fabricantes para resolver su problema en el menor tiempo posible.

Para más información sobre nuestras precios y servicios, no dude en comunicarse con nosotros a través de los canales disponibles en nuestra página de contacto para aclarar cualquier inquietud que pueda tener.

Aperturas judiciales de pisos de bancos en Albir

Una de las solemos tener cuando queremos contratar o cerrajero que pueda abrir nuestras puertas se refiere a el precio y tarifa de los servicios de cerrajería.

Por lo general, tratamos llamar con profesionales que sabemos.

Podría ser un vecino que conocemos que brinda servicios de apertura de puertas de calidad y eficientes.

En nuestra empresa rápido estamos preparados para solucionar tus problemas.

No importe en qué momento, mientras nos llames, resolveremos tu problema.

Nuestro equipo de cerrajeros está disponible las 24 horas del día, los 7 días de la semana, los 365 días del año, siempre dispuestos a brindarte una solución rápida y efectiva.

En caso de emergencia, somos tu mejor opción para resolver cualquier problema de cerrajería. ¡Contáctanos ahora y uno de nuestros cerrajeros expertos acudirá a ayudarte en cuestión de minutos!

Es importante tener en cuenta que el trabajo de apertura de puertas ha evolucionado a lo largo de los años, y en algunos casos, incluso es necesario tener una orden judicial para llevar a cabo ciertas tareas. Como cerrajeros profesionales, nos limitamos a cumplir con nuestro trabajo sin emitir opiniones sobre la validez de la justicia española. Podemos garantizarte que siempre actuaremos con profesionalismo y discreción.

La prudencia, la profesionalidad y la meticulosidad son los valores que nos definen.

En Sergio López Cerrajeros, nuestro equipo técnico siempre está en constante entrenamiento con el objetivo de mantenerse actualizado con las últimas innovaciones y técnicas en el campo de la cerrajería.

Entendemos que la tecnología está en constante evolución, y por eso nos aseguramos de estar al día con las últimas herramientas y tecnologías en nuestro campo.

Creemos en la importancia de la meditación y la reflexión diaria para mantenernos conectados con las últimas tendencias y desarrollos en la industria de la cerrajería.

Cerrajero de desahucio Albir

Cerrajero para tomas de posesión en Albir

Nos enorgullece ofrecer un servicio integral de cerrajería, que incluye acompañamiento a cortejos judiciales y la inauguración de cerraduras utilizando las últimas técnicas en ganzuado.

Ofrecemos servicios especializados en la realización de informes de ocupación y cambio de cerraduras en cotizaciones inmobiliarias, brindando a nuestros clientes una solución integral y adaptada a sus necesidades.

Brindamos servicios adicionales como el desalojo de enseres después del desalojo y la limpieza básica de bienes, para garantizar que las propiedades de nuestros clientes estén siempre en perfectas condiciones.

En Sergio López Cerrajeros, nos enorgullecemos de adaptarnos a las necesidades de nuestros clientes y de ofrecer servicios profesionales y de alta definición, asegurando que cada trabajo que realizamos sea llevado a cabo con la máxima calidad y eficiencia.

Asistencia en alzamientos judiciales o desahucios en Albir

La cerrajería ha experimentado un cambio radical en la última década.

Un cerrajero experto debe estar preparado para manejar las investigaciones judiciales.

En tales situaciones, es vital que el cerrajero tenga experiencia para evaluar la situación con precisión y llevar a cabo una revisión efectiva para asegurarse de que está cumpliendo con las regulaciones vigentes.

En la actualidad, hemos firmado acuerdos con la mayoría de las entidades bancarias de la zona.

De esta manera, hemos creado una amplia red de cerrajeros especializados en seguridad, liberaciones judiciales y desalojos.

Cerrajeros de Albir para desahucios

Servicio integral en alzamiento judicial en Albir

En situaciones habituales, en el caso de que el poder judicial aumenta la propiedad, es el dueño o el banco quien recomienda al cerrajero que solicite al notario que cambie la cerradura antes de acercarse a la puerta.

Además, nuestra empresa de cerrajería también ofrece servicios integrales de despacho judicial.

Estos servicios incluyen el desbloqueo de puertas, la sustitución de cerraduras, la entrega de nuevas llaves, el vaciado del local o local comercial si fuera necesario, y la realización de limpiezas y arreglos en general.

Entonces, nuestros cerrajeros en Albir tienen una estrategia específico en este sentido.

Nuestros usuarios tienen la opción de contactar con nosotros vía telefónica o e-mail a fin de que tengamos la capacidad de establecer capitales para múltiples métodos de contrata.

Cerrajero en Albir desahucios

Cerrajeros de alzamientos judiciales en Albir

En nuestra empresa de cerrajería, ofrecemos los servicios de un técnico especializado disponible para trámites judiciales en Albir.

Contamos con profesionales altamente capacitados en apertura, instalación y mantenimiento de cerraduras de seguridad y bombillos, y podemos proporcionar el sistema en cualquier rincón de Albir.

Si buscas una empresa profesional, responsable y experimentada en un levantamiento judicial, tenemos la solución para ti.

Con nuestro equipo formado por los mejores en el sector y con más de tres décadas años de experiencia en el mercado, puede estar seguro de que todos los procedimientos legales se han ejecutado sin problemas.

En la actualidad, es común encontrar casos de despido judicial debido a la alta inconveniencia pericial.

En en el ámbito de la cerrajería, nos hemos tenido que ajustar a esta difícil situación y profesionalizar nuestros equipos a fin de que sean más eficaces.

Es importante saber analizar una situación y actuar siempre dentro del marco legal.

Si tiene alguna pregunta, no dude en contactarnos o solicitar un presupuesto.

Desahucio de okupas en Albir

Aquí te mostramos qué implica la toma ilegal de una vivienda o negocio y los diferentes trámites previos que debes llevar a cabo antes de solicitar los servicios de un cerrajero de desahucio de Sergio López Cerrajeros.

La okupación en este país es un fenómeno diario que se ha incrementado en número durante las crisis. Conscientes de que en estos momentos a mucha gente le preocupa encontrar a un extraño viviendo en su propiedad, el legislador ha agilizado el proceso, ordenando a la expulsión inmediata de los okupas.

El proceso se ha agilizado para instar al desalojo de los okupas debido a los altos niveles de actividad delictiva en la zona. Si necesitas ayuda o deseas solicitar una cotización, no dudes en contactarnos.

El desahucio express: novedosa medida contra los okupas

La Ley de Enjuiciamiento Civil se encarga de el trámite de desahucio. En el año 2018, se llevó a cabo una reforma en este trámite con el objetivo de simplificar el proceso, conocido como desalojo exprés. Por medio de la reciente configuración de la regla, el dueño tiene la capacidad de recuperar de nuevo su vivienda en muy pocos tiempo de algunos meses.

En lugar de desalojos por carecer de pago, no pago o falta de vivienda, las reformas buscan acabar con los llamados okupas. El hecho de que ahora ya no se hable de procedimientos de desalojo, sino de procedimientos sumarios de protección para la recuperación de la propiedad, constituye un cambio significativo en el sistema legal. Creo que las nuevas disposiciones legales son muy efectivas. Aunque, como ocurre en cualquier aspecto del mundo jurídico, requieren ser implementadas de manera eficaz por los tribunales. Lo cual solo se logra si se disponen de las herramientas necesarias y se utilizan de manera correcta.

Indudablemente, «algunos meses» pueden ser suficientes para numerosos propietarios. Sin embargo, previo a esta reforma de la ley, el trámite para expulsar a los okupas indebidos de sus hogares podía demorarse durante largos períodos de tiempo. Lo anterior llevó a que muchos dueños de propiedades eligieran la «ruta de hecho», lo que a la postre conllevó importantes problemas legales.

¿Qué es la vía de hecho y por qué debo evitarla?

La posibilidad en verdad es lo que comúnmente se conoce como “tomarte la justicia por tu mano” y jurídicamente como “realización arbitraria del propio derecho” (regulado en el artículo 455 del Código Penal).

Es decir, consiste en buscar establecer nuevamente la situación sin pasar por los tribunales.

En este sentido, las acciones más frecuentes de los dueños son:

amedrentar , amenazar e inclusive atacar a los ocupantes de la vivienda.

Cambiar las cerraduras o inutilizarlas.

Rechazar accesos a la vivienda aprovechando la sepa de los ocupantes.

El problema de la vía fáctica es que normalmente no respeta los derechos de los demás. Si bien esto puede escucharse chocante cuando se habla de okupación, la verdad es que nuestra Constitución reconoce el derecho básico e inviolable de la familia.

Por supuesto, hay okupas por necesidad y okupas por ocupación. Pero si los deseamos fuera de nuestra casa, debemos pasar por los métodos legales. Las organismos comprobarán su situación y los desalojarán de nuestra casa, les darán asistencia social si la precisan y les sancionarán si no lo hacen.

Si actuamos por nuestra cuenta, tenemos la posibilidad de finalizar siendo condenados. Muchos son los propietarios de viviendas que acaban condenados por coacción tras procurar desocupar unilateralmente sus viviendas.

Antes de la aprobación de la Ley 5/2018 de 11 de junio que altera la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de ocupación ilegal de casas, era más difícil recobrar tu inmueble por el hecho de que los trámites se retardaban mucho en el tiempo.

A consecuencia de esta demora, muchos propietarios, en vez de acudir a la vía judicial acudían a cerrajeros a fin de que cambiaran cerraduras o incluso a compañías especializadas en desahucios que utilizan técnicas poco ortodoxas (la violencia o la utilización de perros adiestrados, por ejemplo). Las repercusiones pueden ser que al dueño lo acusen de delito de allanamiento de morada (en su casa) o aunque se le atribuya un delito de coacciones.

¿Qué estrategias puedo tomar para arreglar la situación de los okupas en mi propiedad?

Primero que nada, es fundamental que tengas paciencia. Aunque el proceso de desalojo de okupas es más rápido que nunca, si los ocupantes se resisten, es posible que aún tardes algunos meses en recuperar tu propiedad.

Por supuesto, la contratación de un abogado especializado es imprescindible desde el primer momento. No obstante, contratar a varios abogados expertos en este tipo de situaciones acelerará el proceso y aumentará tus posibilidades de éxito.

Ten en cuenta que el desalojo de okupas no es tarea fácil, pero no desesperes. Con la ayuda de un buen equipo de abogados y tu paciencia, recuperarás tu propiedad en poco tiempo.

Una vez tengas la asistencia jurídica gratuita, deberás enseñar 2 demandas:

1. Denuncia la situación frente a la policía. Los agentes no van a poder desahuciar a los okupas sin orden judicial, pero te asistirán con el procedimiento. Si tienes suerte, los ocupantes del edificio se marcharán al ver que inicias acciones legales.
2. Comienza la acción de desahucio en los tribunales. Cuando presentes tu demanda, las autoridades comprobarán que eres el dueño de la vivienda y que quienes la llenan lo hacen sin título para esto. Ciertas estas situaciones señalarán el instante de lanzamiento.

Esquemáticamente, el trámite es el próximo:

• Demuestras que eres el dueño o arrendador de la vivienda.
• Notificado a los okupas el ejercicio de la acción, se les otorga un plazo de 5 días para demostrar que la ocupan legalmente.
• Como no van a poder probar tal situación, se ordenará su lanzamiento “inmediato”. Y entrecomillamos inmediato, pues ciertamente, entre un paso y otro transcurrirán períodos de tiempo que van a depender de la carga de trabajo del juzgado. Por servirnos de un ejemplo, en La capital de España tienen la posibilidad de pasar hasta 30 días desde que se presenta la demanda hasta el momento en que se gestiona.

Cuando llegue el día del lanzamiento, si los ocupantes ilegales no han abandonado el inmueble por sí solos, la fuerza policial será la encargada de sacarlos de la vivienda. A partir de ese momento, estarás en disposición de cambiar las cerraduras y adoptar las medidas que consideres necesarias para recuperar el control del inmueble.

Se ha anunciado una iniciativa por la que que establece penas de entre 1 y 3 años de prisión para la okupación de viviendas y permite a la policía proceder al desalojo en un plazo máximo de 24 horas. Una cuestión que se dirimió con la aprobación de la nueva ley de desahucio exprés (Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).

Desde su entrada en vigor, todo okupa que no acredite en un lapso máximo de cinco días la titularidad legítima de la vivienda (ya sea por medio de escritura de compra o de contrato de alquiler), se enfrenta a un coche judicial irrecurrible, con hora y fecha específica, que autorice el desahucio.

¿Tengo derecho a una indemnización por parte de los okupas?

La posibilidad de recibir una indemnización por parte de los okupas es una pregunta recurrente en casos de ocupación ilegal.

La respuesta dependerá de la situación en la que se encuentre el propietario de la vivienda y de si se ha ejercido la acción de desahucio o no.

En todo caso, es fundamental contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario que pueda orientar al propietario y llevar a cabo los trámites necesarios.

Los días de lanzamiento son siempre una incertidumbre para los propietarios. Por un lado, están ansiosos por recuperar su propiedad, pero por otro lado, suelen encontrar sorpresas desagradables en el interior de la vivienda. A pesar de que algunos ocupantes ilegales se encargan del mantenimiento del hogar sin permiso, lo más común es encontrar daños o desperfectos en la propiedad.

Es posible que al entrar en la propiedad encuentre que se han retirado las instalaciones eléctricas o que algunos muebles importantes han sido vendidos sin su consentimiento.

En caso de que el ocupante ilegal haya descuidado o maltratado la propiedad, usted puede reclamar una indemnización. La reclamación se lleva a cabo a través de un proceso civil, por lo que es recomendable contar con la asistencia de un abogado especializado en desahucios.

Por supuesto, tienes la opción de presentar una reclamación por ocupación o daños. Sin embargo debes saber que estos hechos se gestionan en procesos judiciales, por lo que posiblemente requerirás la ayuda de un letrado experto en derecho penal. Este profesional podrá asesorarte y representarte en todo el proceso para que puedas conseguir la óptima indemnización posible.

Cuánto tarda en hacerse efectivo el desahucio de okupas

Desocupar a un okupa es un proceso sencillo en principio, no obstante, hay ciertos procedimientos que hay que realizar posteriormente que pueden prolongar el proceso. Aunque si se realizan las solicitudes y quejas de manera correcta, es posible que todo se resuelva en unas horas, y será el letrado quién se encargue de las formalidades.

No obstante, para realizar estas comprobaciones y alertas de manera adecuada, es necesario tiempo y paciencia, lo que puede retrasar el proceso. Si todo va bien, el lanzamiento se puede llevar a cabo en un plazo de 30 días, pero en circunstancias más complicadas, se puede esperar hasta 6 meses. A pesar de ello, generalmente este plazo no se supera, lo cual es una ventaja en comparación a lo que sucedía antes de la Ley 5/2018.

En resumen, si te encuentras en esta situación, es fundamental que contrates los servicios de un abogado lo antes posible. De esta manera, podrás recuperar la vivienda con mayor rapidez, evitando que la okupación se prolongue y reduciendo el tiempo que la vivienda esté expuesta a posibles daños.

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Confía en nuestra experiencia y compromiso para brindarte soluciones de cerrajería confiables y profesionales.

Protege tus bienes en Albir con Sergio López Cerrajeros.