¿Necesitas un cerrajero de desahucios para una apertura judicial en Alberic?
En nuestro servicio de cerrajería en Alberic, contamos con una experiencia en desahucios y tomas de posesión.
Comprendemos la relevancia de actuar de manera eficaz, puntual y seria en estos casos, por lo que nuestro servicio se compromete en ofrecer un trabajo de calidad con la mayor eficacia y rapidez.
¡¡¡Somos expertos en aperturas por mandato judicial!!!
Es esencial contar con cerraduras de sustitución y abrir las cerraduras de forma rápida para asegurarse de que todo se complete en el menor plazo posible.
Disponemos de un equipo de expertos altamente cualificados en nuestra cerrajería, que utilizan los métodos de apertura más avanzados, y ofrecemos una amplia selección de cerraduras para garantizar que el servicio de apertura judicial Alberic se realice con éxito.
Ya sea que necesites una ocupación rápida y eficiente o un desahucio sin contratiempos, en nuestra empresa estamos a tu disposición para ayudarte.
Sabemos que estas situaciones pueden ser complicadas, pero puedes contar con nuestro equipo para resolver cualquier problema de forma efectiva.
Cerrajeros desahucios en Alberic
+20 años de experiencia en el sector de la cerrajería en Alberic
No importa día, nuestros cerrajeros están siempre disponibles todos los días del año, para dar solución a cualquier emergencia relacionado con cerrajería en su zona.
Al contratar nuestros servicios de cerrajería, usted y su hogar o negocio pueden sentirse seguros con la certeza de que estará siendo atendido por los mejores profesionales.
En caso de necesitar realizar una apertura urgente, nuestros cerrajeros 24 horas disponen de las herramientas necesarios para abrir su puerta, sin afectar la estructura o los elementos de su propiedad.
No dude en llamar a nuestro servicio de asistencia en cualquier situación en Alberic, para que nuestros profesionales técnicos acudan de inmediato a su ubicación para brindarle el mejor servicio en cerrajería.
¿Buscas un cerrajero profesional en Alberic?
¿Tienes un alzamiento judicial?
Brindamos el óptimo grupo de cerrajeros para lanzamientos impuestos.
En el ámbito de nuestra compañía disponemos de un servicio de cerrajería tradicional, profesional y forense, con más de 30 años de experiencia a nuestras espaldas.
Cerrajero desahucios Alberic
Abrimos puertas y cambiamos cerraduras por desahucio o por orden judicial en Alberic
Sergio López Cerrajeros ofrecemos asistencia de calidad, asegurado y discreto. Siempre que haya una orden judicial de desalojo, estaremos ahí para abrirle las puertas de su hogar de manera profesional y sin causar estropicios innecesarios. Somos especialistas en seguridad y cambiamos la cerradura y entregamos nuevas llaves de forma inmediata para evitar cualquier complicación. Además, contamos con un equipo especializado en alzamientos judiciales y estamos disponibles las 24 horas del día, los 7 días de la semana para ayudarle con la apertura de puertas y los cambios de cerradura posteriores. Si tiene una orden judicial, puede confiar en nosotros.
Cerrajeros desahucios Alberic
Cerrajeros urgentes para aperturas judiciales en Alberic
¿Estás considerando en ir a una segunda residencia, y al arribar te encuentras con un okupa dentro?
¿Tus inquilinos no pagado el alquiler?
Para tales situaciones, necesitas un cerrajero judicial que abra entradas de acceso para desalojar y mudarte.
En estas delicadas ocasiones se debe cumplir de una sucesión de condiciones para conseguir el apertura de la entrada.
Uno de ellos es la asistencia de un letrado y la orden judicial.
Además, los agentes pueden tener que estar presentes.
Lo más importante es que los cerrajeros judiciales brindan servicios expertos y confiables, dotados de experiencia en estos clase de situaciones.
Cerrajero judicial Alberic
En nuestra empresa de cerrajería garantizamos el servicio de aperturas judiciales en todas las localidades de Alberic tanto por urgencia como eligiendo fecha.
Estaremos a su disposición 24 horas al día, los 7 días de la semana para ofrecerles nuestros servicios.
Ofrecemos servicios de desalojo de ocupantes ilegales.
Nos aseguraremos de cumplir todos los requisitos legales para garantizar una apertura segura y sin problemas.
Nuestros profesionales experimentados en cerrajería están disponibles para ayudar en todo momento y asegurarse de que todo se haga correctamente.
¿Por qué escogernos para una apertura judicial en Alberic?
Disponibilidad las 24 horas del día todos los 365 días del año, solo estamos a una llamada de acudir donde lo necesites. Ofrecemos servicio de emergencia sin interrupción, los 365 días del año, por lo que solo tienes que llamarnos para que acudamos donde lo necesites. Nuestra red de colaboradores nos permite garantizar el servicio en toda la península y archipiélagos, asegurando que estemos disponibles para nuestros clientes, en cualquier lugar y en cualquier momento. Además de brindar un excelente servicio de cerrajería, en nuestra tienda ofrecemos productos de alta calidad para la seguridad de tu hogar o negocio, lo que nos distingue de la competencia. Gracias a nuestra amplia trayectoria en el ámbito, nos consideramos profesionales en lo que hacemos, asegurando un trabajo bien hecho en cada servicio que prestamos.
Aperturas judiciales en Alberic
Cerrajeros desalojo okupas en Alberic
Después de los procedimientos judiciales en relación con su casa alquilado, si el juez escoge que usted tiene la posibilidad de ocupar el apartamento en cuestión, ordenará que se efectúen cerrajeros en presencia del Consejo de la Judicatura y el Consejo de la Judicatura en una día y fecha concreta.
Si tienes las llaves de una vivienda o piso y utilizas una de ellas para abrir la cerradura, un cerrajero profesional podría sustituir la cerradura o bombín para garantizar que no se pueda abrir con la llave original.
Por otra parte, si no cuentas con las llaves, un cerrajero puede abrir la cerradura y reemplazarla por otra cerradura o bombín.
En el ámbito judicial, es posible que exista un cerrajero que trabaje exclusivamente para la corte y que pueda ser recomendado.
No te conformes, tienes el derecho de seleccionar el cerrajero que más te convenga.
Contamos con una amplia experiencia en este servicio y somos conocedores de las técnicas involucradas.
Cerrajero para desahucios Alberic
Cerrajero de alzamiento judicial o desahucio en Alberic
A veces, es muy difícil confiar en los inquilinos anteriores.
Los inquilinos desalojados con frecuencia se enfurecen y buscan venganza, por lo que resulta conveniente que el propietario o el administrador del edificio solicite un excelente cerrajero profesional que realice la apertura y el reemplazo de las cerraduras para cerciorarse de que los inquilinos precedentes no puedan entrar.
Incluso si la propiedad se arrienda prácticamente rápidamente, puede ocurrir alguien trate de ingresar en la casa del nuevo inquilino con la llave anterior.
Si el arrendatario no abandone el inmueble a pesar del abuso del local y/o impago de la renta, si se sigue el proceso legal de desalojo, el servicio de cerrajería le dará la posibilidad de abrir la puerta y reponer la cerradura para que el inquilino no puede volver a entrar en la propiedad.
Cerrajería para desahucios en Alberic
Esta alternativa solo debe usarse en circunstancias extremas, en presencia de abogados, procuradores y personal judicial.
Si bien puede sentirse tentado a reemplazar usted mismo la cerradura de un arrendatario con impagos, puede tener secuelas legales que tienen la posibilidad de costarle muy caro.
Busque un letrado confiable que pueda asesorarlo sobre los pasos legales a proseguir.
Cuando un magistrado decida la desokupación, precisarás los servicios de un buen cerrajero que sea puntual para las aperturas judiciales y pueda efectuar cambios de cerradura de manera inmediata.
¡Estaremos a su disposición para ofrecerles nuestros servicios!
Cerrajero desahucios en Alberic
Cerrajero para abrir puertas por orden judicial en Alberic
Estamos disponibles 24 horas al día para efectuar la apertura de puertas y cambiar la cerradura correspondiente.
Si tienes una resolución judicial en tu manos, aseguramos un trabajo bien hecho, sutil y con la mayor seriedad.
Cerrajeros Alberic desahucios
Cerrajero para apertura por desahucios y ocupaciones en Alberic
Instalación de cerraduras
Elegimos la cerradura que principalmente se ajuste a tus necesidades y tu seguridad.
Acondicionamiento de cerraduras
¿Se te ha partido una llave en el bombín?
¿Necesitas reparar una cerradura?
No te preocupes, nosotros te lo solucionamos:
Sustitución de cerraduras
Si no te confías de tus viejos inquilinos, o solamente deseas cambiar de cerradura, hacemos la cambio de manera rápida y eficaz.
Puertas Seguras y Acorazadas.
Es mucho más complejo que procuren ingresar con una puerta blindada y fortificada.
Alarmas.
La instalación de una buena alarma frecuentemente impide intrusos en nuestras viviendas o locales.
Cerrajeros de desahucios en Alberic
Cerrajeros especialistas en aperturas judiciales por desahucios, ocupaciones y cualquier apertura en presencia de autoridades en Alberic
En caso de necesitar un cerrajero para realizar una apertura judicial o un lanzamiento, lo más importante es, sin duda, la puntualidad.
Cuando se trata de este tipo de situaciones, resulta fundamental arribar a tiempo para evitar postergar aún más el trámite y conseguir recuperar tu vivienda o local lo antes posible.
Y es que comprendemos que, por lo general, si acude a un cerrajero para un desahucio o una apertura judicial, has esperado demasiado de manera injustificada.
Por ello, te aseguramos un servicio rápido y eficiente que te permitirá obtener de vuelta su propiedad en el menor tiempo posible.
En cualquier momento podrías tener algún género de problema con la cerradura de tu casa.
La mayoría de personas creen que todo está bajo control, no obstante, en el momento en que se dan cuenta de que se han dejado las llaves dentro de casa, ya que las dejaron puestas en la cerradura por el otro lado, suelen entrar en pánico.
Si estás buscando un cerrajero con precios accesibles, que somos tu mejor elección.
Nos intentamos distinguir entre nuestros competidores con un servicio excepcional y ofertas y descuentos.
Cerrajero desahucio Alberic
Aperturas judiciales en Alberic por embargo de pisos
¿Cómo se hacen las aperturas judiciales?
¿De qué manera se debe proceder en un desahucio?
¿Hay cerrajeros para desahucios?
Antes que nada, resulta fundamental conseguir una cita a través del letrado o de manera directa en el ayuntamiento de su localidad.
Una vez que tenga la cita con día y hora, no vacile en llamarnos a nosotros como cerrajeros experimentados en desahucios, de manera que puedamos proporcionarle también una cita en relación con sus pretensiones.
Es crucial que sea puntual en el momento indicados, y nosotros mismos igualmente estaremos allí a tiempo. Esto resulta crucial porque la comisión judicial no aguardará a ninguna persona, puesto que tienen una labor que cumplir. De esta manera, no espere que ellos lo aguarden, ni a su abogado o cerrajero especializado.
Tras establecido una cita con las autoridades competentes, es fundamental estar puntual tanto la hora acordada. Una vez que tenga la cita, no dude en contactarnos a nosotros como cerrajeros profesionales para una reunión relacionada con sus necesidades en desahucios. Nosotros también estará presente a la hora y día acordados. Esto es esencial, ya que la comisión judicial no ninguna persona. Si exista una llave, aún, el único autorizado de abrir la puerta es el cerrajero de su localidad. De lo contrario, si no existe una llave, el experto en cerraduras también será el encargado de abrir la puerta. Una vez que la puerta esté abierta, la comisión judicial abre un acta y realiza sus papeleos, lo que generalmente no toma más de diez o quince minutos. Mientras tanto, nosotros reemplazamos la cerradura para asegurarnos de que solo el dueño de la vivienda tenga la llave del piso. ¡Y listo! Lanzamiento hecho. El dueño recibirá sus nuevas llaves y todo estará resuelto.
Cerrajero de desahucios Alberic
En algunas ocasiones, se presentan retrasos inesperados si los inquilinos, ocupas o personas que residían en el domicilio no quieren marcharse. No queremos proporcionar demasiados detalles para no ayudar a estas personas.
Lamentablemente, se presentan ciertas cosas que estas personas pueden decir que obligan a la comisión judicial correspondiente a diferir el desahucio. Ante esta eventualidad, la decisión es a ellos y se respetar.
Para esto, le proporcionará una nueva fecha acompañada de una hora exacta con el objetivo de volver a intentar el desahucio.
No desespere, no le darán cita para un plazo muy lejano.
Pero, aunque sea una semana o 2 mucho más, somos conscientes que en esas ocasiones es bastante molesto para el dueño legítimo.
Si esto ocurre de este modo, se repite el procedimiento de apertura en el nuevo día a la hora exacta.
Hay otro factor que es: situaciones violentas en las que las personas de dentro no se quieren ir. En un caso así se acostumbra posponer y en la nueva cita se marcha con la policía.
Y ahora estaría ¡Hecho!, le animamos si está en un desarrollo así y somos conscientes que son situaciones difíciles, puede confiar en nosotros para ser muy puntuales para abrir la puerta en estas situaciones.
Cerrajero Alberic desahucios
Cerrajeros para alzamientos judiciales en Alberic
Por lo general, cuando se realiza una investigación de justicia inmobiliaria, el propietario o la entidad financiera que posee la propiedad quien solicita al cerrajero a fin de que visite la casa en presencia de un notario público y cambie las cerraduras.
Nuestra empresa presta un servicio integral de elevación judicial.
Estos servicios tienen dentro la apertura de puertas, el cambio de cerraduras, la entrega de llaves novedosas, el vaciado de casas o locales comerciales si es necesario, y la limpieza y puesta a punto por norma general.
Una de las noticias a las que se tiene que acostumbrar un cerrajero experimentado es la habilidad para ofrecer servicios de alta calidad en procedimientos de desahucio.
En situaciones como estas, es esencial que los cerrajeros tengan una habilidad excepcional para poder valorar correctamente la situación y revisar con eficacia que se está operando de acuerdo a la normativa actualmente en vigor.
Por lo general, el arrendatario de la casa o negocio ha recibido instrucciones de liberación, y habitualmente han llegado a un acuerdo con el banco o mismo dueño.
Esto quiere decir que una empresa de cerrajería no tiene la costumbre de tener bastantes problemas en su desempeño, y el trabajo es extremadamente rápido y simple.
Cerrajeros para lanzamientos judiciales en Alberic
En Sergio López Cerrajeros ofrecemos servicios en Alberic de desalojo judicial para casos tan delicados, por lo que disponer de la certeza y pericia de un cerrajero calificado es fundamental.
Estos servicios se requieren cuando, desafortunadamente, el inquilino ha experimentado problemas con la propiedad o establecimiento y también ha infringido las estipulaciones y reglas del arrendamiento.
Como el impago del alquiler, no renuncia a la propiedad, etcétera.
En estas situaciones, lo mejor es poner la situación en manos de un abogado y no asumir riesgos innecesarios.
En este punto, el servicio de cerrajería desempeña una función judicial, lo que permitirá abrir la puerta y cambiar la cerradura para evitar que el inquilino pueda volver a ingresar a la propiedad.
Este proceso solo debe llevarse a cabo en situaciones extremas y siempre en presencia de letrados y personal judicial calificado.
Aunque pueda sentirse tentado a reemplazar la cerradura de un inquilino que no cumple con el contrato por su cuenta, piénselo dos veces, ya que esto tiene implicaciones legales serias que pueden costarle muy caro.
Es fundamental contar con el asesoramiento de un abogado experto en leyes de propiedad y arrendamiento, que lo guiará en los procedimientos legales que se requieren para llevar a cabo este tipo de prácticas.
Cerrajero que haga desahucios en Alberic
Si se encuentra en una situación crítica de cerrajería en su localidad, no dude en contactar con nuestro servicio de cerrajería de servicio de emergencia, y le enviaremos a uno de nuestros profesionales en cerrajería, que se presentará completamente equipado con una amplia selección de dispositivos de cierre de diferentes marcas para resolver su problema en el menor tiempo posible.
Para más información sobre nuestras tarifas y servicios, no dude en llamarnos a través de los canales disponibles en nuestra página de contacto para aclarar cualquier inquietud que pueda tener.
Aperturas judiciales de pisos de bancos en Alberic
Una de las cuestiones más a menudo plantearnos cuando necesitamos contratar o cerrajero que pueda abrir nuestras puertas se refiere a el precio y costo de los servicios de cerrajería.
Por lo general, tratamos contactar con personas que conocemos.
Puede tratarse de un conocido que sabemos que brinda servicios de cerrajería excelentes y rápidos.
En nuestra empresa urgente estamos preparados para resolver tus dificultades.
No importe a qué hora, siempre y cuando nosotras contactes, solucionaremos tu emergencia.
Nuestro equipo de cerrajeros está disponible para ti, siempre dispuestos a brindarte una solución rápida y efectiva.
En caso de emergencia, somos tu mejor opción para resolver cualquier problema de cerrajería. ¡Contáctanos ahora y uno de nuestros cerrajeros expertos acudirá a ayudarte en cuestión de minutos!
Es importante tener en cuenta que el trabajo de cerrajería ha evolucionado a lo largo de los años, y en algunos casos, incluso es necesario tener una orden judicial para llevar a cabo ciertas tareas. Como cerrajeros profesionales, nos limitamos a cumplir con nuestro trabajo sin emitir opiniones sobre la validez de la justicia española. Nuestra prioridad es tu seguridad y satisfacción, por eso siempre nos aseguramos de brindarte un servicio excepcional.
Nos destacamos por nuestra actitud prudente, profesional y meticulosa.
En Sergio López Cerrajeros, nuestro equipo técnico siempre está en constante entrenamiento para asegurarnos de estar siempre un paso adelante en el campo de la cerrajería.
Entendemos que la tecnología está en constante evolución, y por eso nos aseguramos de estar al día con las últimas herramientas y tecnologías en nuestro campo.
A través de la meditación, nos aseguramos de estar siempre actualizados y en sintonía con las últimas tendencias y desarrollos en nuestro campo.
Cerrajero de desahucio Alberic
Cerrajero para tomas de posesión en Alberic
Nos enorgullece ofrecer un servicio integral de cerrajería, que incluye acompañamiento a cortejos judiciales y la inauguración de cerraduras utilizando las últimas técnicas en ganzuado.
Además, somos expertos en la realización de informes de ocupación y cambio de cerraduras en cotizaciones inmobiliarias, lo que nos permite brindar a nuestros clientes una comprensión clara y detallada de la situación en todo momento.
Brindamos servicios adicionales como el desalojo de enseres después del desalojo y la limpieza básica de bienes, para garantizar que las propiedades de nuestros clientes estén siempre en perfectas condiciones.
Ofrecemos servicios personalizados y profesionales, adaptándonos a las necesidades de nuestros clientes y brindando siempre una calidad de servicio superior y una eficiencia excepcional en cada trabajo que realizamos.
Asistencia en alzamientos judiciales o desahucios en Alberic
La cerrajería ha experimentado un cambio radical en la última década.
Un cerrajero con experiencia debe estar preparado para manejar las investigaciones judiciales.
Es esencial que en estas situaciones el cerrajero tenga la experiencia necesaria para evaluar adecuadamente la situación y llevar a cabo una revisión eficiente para garantizar que está actuando dentro del marco legal.
En la actualidad, hemos firmado acuerdos con la mayoría de las entidades bancarias de la zona.
Así, hemos establecido una extensa red de cerrajeros expertos en seguridad, desbloqueos judiciales y desalojos.
Cerrajeros de Alberic para desahucios
Servicio integral en alzamiento judicial en Alberic
En situaciones habituales, si el poder judicial ordena el desalojo de una propiedad, es el banco o el dueño quien recomienda al cerrajero que solicite al notario el cambio de la cerradura antes de acercarse a la puerta.
Además, nuestra firma de cerrajería también ofrece servicios completos de despacho judicial.
Estos servicios incluyen el desbloqueo de puertas, el cambio de cerraduras, la entrega de nuevas llaves, el desalojo del inmueble en caso de ser requerido, y la realización de limpiezas y arreglos en general.
Entonces, nuestros cerrajeros en Alberic tienen una específico en estas situaciones.
Nuestros usuarios tienen la alternativa de llamar con nosotros por teléfono o mail a fin de que tengamos la capacidad de establecer costos para distintos modos de contratar.
Cerrajero en Alberic desahucios
Cerrajeros de alzamientos judiciales en Alberic
En nuestra empresa de cerrajería, ofrecemos los servicios de un cerrajero disponible para trámites judiciales en la zona en que operamos.
Contamos con expertos en apertura, instalación y mantenimiento de cerraduras de seguridad y bombillos, y podemos proporcionar el sistema en cualquier rincón de Alberic.
Si necesitas una empresa profesional, responsable y experimentada en procesos legales, tenemos la solución para ti.
Con un equipo de especialistas altamente calificados y con más de tres décadas años de experiencia en el mercado, puede estar seguro de que los levantamientos legales se han ejecutado sin problemas.
Los casos de despido laboral en los que se requiere un peritaje riguroso.
En nuestra empresa de cerrajería, hemos tenido que adaptar a esta realidad cada vez más común y optimizar nuestros equipos para hacerlos lo más eficientes posible.
Debes saber analizar una situación y tomar medidas que se ajusten a la normativa vigente.
No dude en contactarnos o solicitar un presupuesto.
Desahucio de okupas en Alberic
Aquí te mostramos cómo se realiza la ocupación de una vivienda o negocio y los diferentes trámites previos que debes llevar a cabo antes de contratar un cerrajero de desahucio de Sergio López Cerrajeros.
La okupación en este país es un fenómeno diario que ha ido en aumento en número durante las crisis. Dado que actualmente a mucha gente le inquieta encontrar a un extraño viviendo en su propiedad, el legislador ha agilizado el proceso, ordenando a la expulsión inmediata de los okupas.
El proceso ha sido simplificado para instar al desalojo de los okupas debido a los altos niveles de inseguridad en la zona. Si necesitas más información o deseas solicitar una cotización, no dudes en ponerte en contacto.
El desahucio express: novedosa medida contra los okupas
La Ley de Enjuiciamiento Civil regula el trámite de desalojo. En el año 2018, se llevó a cabo una reforma en este trámite para agilizar el proceso, conocido como desalojo exprés. Debido a la nueva configuración del procedimiento, el propietario puede recuperar de nuevo su vivienda en muy pocos tiempo de unos pocos meses.
En lugar de los desalojos por falta de pago, impago o necesidad de vivienda, las reformas tienen como objetivo acabar con los denominados ocupantes ilegales. La realidad de que no se mencionen juicios de desahucio, sino de procedimientos sumarios de protección para la recuperación de la propiedad, representa un cambio importante en el sistema legal. Considero que las nuevas disposiciones legales pueden ser muy efectivas. Aunque, como ocurre en cualquier aspecto del mundo jurídico, requieren ser aplicadas de manera eficaz por los tribunales. Esto solo se logra si se tienen acceso a las herramientas adecuadas y se utilizan con precisión.
Indudablemente, «algunos meses» parecen ser suficientes para varios propietarios. Pese a ello, previo a esta modificación de la ley, el proceso para desalojar a los okupas indebidos de sus hogares podía demorarse por más de un año. Esto llevó a que muchos propietarios eligieran la «ruta de hecho», lo que a la postre generó graves problemas jurídicos.
¿Qué es la vía de hecho y por qué debo evitarla?
La alternativa en verdad es lo que comúnmente se conoce como “tomarte la justicia por tu mano” y jurídicamente como “realización arbitraria del propio derecho” (regulado en el artículo 455 del Código Penal).
Es decir, consiste en tratar establecer nuevamente la situación sin pasar por los tribunales.
En este sentido, las conductas más repetitivas de los propietarios son:
Amenazar , acosar e inclusive maltratar a los ocupantes de la vivienda.
Variar las cerraduras o inutilizarlas.
Rechazar accesos a la vivienda aprovechando la sepa de los ocupantes.
El inconveniente de la vía fáctica es que normalmente no respeta los derechos de los demás. Si bien esto puede escucharse chocante cuando se habla de okupación, la verdad es que nuestra Constitución reconoce el derecho básico e inviolable de la familia.
Por supuesto, hay okupas por necesidad y okupas por ocupación. Pero si los deseamos fuera de nuestra casa, debemos pasar por los procedimientos legales. Las autoridades comprobarán su situación y los desalojarán de nuestra casa, les darán asistencia social si la precisan y les sancionarán si no lo hacen.
Si actuamos por nuestra cuenta, tenemos la alternativa de finalizar siendo condenados. Numerosos dueños de hogares que acaban condenados por coacción tras procurar desocupar unilateralmente sus viviendas.
Antes de la aprobación de la Ley 5/2018 de 11 de junio que altera la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de ocupación ilegal de casas, era más difícil recobrar tu inmueble por el hecho de que los procesos se retardaban mucho en el tiempo.
A consecuencia de esta demora, muchos propietarios, en vez de acudir a la vía judicial acudían a cerrajeros a fin de que cambiaran cerraduras o incluso a compañías especializadas en desahucios que utilizan técnicas poco ortodoxas (la violencia o la utilización de perros adiestrados, por ejemplo). Las secuelas pueden ser que al dueño lo acusen de delito de allanamiento de morada (en su casa) o aunque se le atribuya un delito de coacciones.
¿Qué estrategias puedo tomar para arreglar la situación de los okupas en mi propiedad?
Primero que nada, es fundamental que tengas paciencia. Aunque el proceso de desalojo de okupas es más rápido que nunca, si los ocupantes se resisten, es posible que aún tardes algunos meses en recuperar tu propiedad.
Desde luego, es esencial que contrates a un abogado de inmediato. Pero no te conformes con uno solo, asegúrate de contar con varios abogados expertos en este tipo de casos para que puedan acelerar el proceso y aumentar tus posibilidades de éxito.
Recuerda que el proceso de desalojo de okupas puede ser difícil, pero no pierdas la esperanza. Con la asistencia de un equipo legal capacitado y tu paciencia, lograrás recuperar tu propiedad en poco tiempo.
Una vez tengas la asistencia jurídica gratuita, deberás enseñar 2 demandas:
- Denuncia la situación frente a la policía. Los agentes no van a poder desahuciar a los okupas sin orden judicial, pero te asistirán con el procedimiento. Si tienes suerte, los ocupantes del edificio se marcharán al ver que inicias acciones legales.
- Comienza la acción de desahucio en los tribunales. Cuando presentes tu demanda, las autoridades comprobarán que eres el dueño de la vivienda y que quienes la llenan lo hacen sin título para esto. Ciertas estas situaciones señalarán el instante de lanzamiento.
Esquemáticamente, el trámite es el próximo:
- Demuestras que eres el dueño o arrendador de la vivienda.
- Notificado a los okupas el ejercicio de la acción, se les otorga un plazo de 5 días para demostrar que la ocupan legalmente.
- Como no van a poder probar tal situación, se ordenará su lanzamiento “inmediato”. Y entrecomillamos inmediato, pues ciertamente, entre un paso y otro transcurrirán períodos de tiempo que van a depender de la carga de trabajo del juzgado. Por servirnos de un ejemplo, en La capital de España tienen la posibilidad de pasar hasta 30 días desde que se presenta la demanda hasta el momento en que se gestiona.
Cuando llegue el día del lanzamiento, si los ocupantes ilegales no han abandonado el inmueble por sí solos, la fuerza policial será la encargada de sacarlos de la vivienda. Una vez realizado el desahucio, estarás en disposición de cambiar las cerraduras y adoptar las medidas que consideres necesarias para recuperar el control del inmueble.
Se ha anunciado una iniciativa por la que que establece penas de entre 1 y 3 años de prisión para la okupación de viviendas y permite a la policía proceder al desalojo en un plazo máximo de 24 horas. Una cuestión que se dirimió con la aprobación de la nueva ley de desahucio exprés (Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).
Desde entonces, todo okupa que no acredite en un lapso máximo de cinco días un título jurídico de la vivienda (escritura de compra o contrato de alquiler), se enfrenta a un coche judicial irrecurrible, con hora y fecha específica, que autorice el desahucio.
¿Tengo derecho a una indemnización por parte de los okupas?
Es frecuente que las víctimas de okupación se pregunten si tienen derecho a ser indemnizadas.
La respuesta dependerá de la situación en la que se encuentre el propietario de la vivienda y de si se ha ejercido la acción de desahucio o no.
Para aclarar las dudas sobre si se tiene derecho a indemnización y cómo llevar a cabo el proceso, es esencial contar con un abogado con experiencia en este ámbito que pueda guiar al propietario en todo momento.
El día del desalojo suele ser una experiencia agridulce para los dueños de la vivienda. Por una parte, se sienten aliviados de recuperar su propiedad, pero por otra parte, pueden encontrarse con sorpresas desagradables en el interior de la casa. Aunque algunos okupas pueden encargarse del mantenimiento del hogar sin autorización, es más frecuente encontrar daños o desperfectos.
Es posible que al entrar en la propiedad encuentre que se han retirado las instalaciones eléctricas o que algunos muebles importantes han sido vendidos sin su consentimiento.
En caso de que el ocupante ilegal haya descuidado o maltratado la propiedad, usted puede reclamar una indemnización. La reclamación se lleva a cabo a través de un proceso civil, por lo que es recomendable contar con la asistencia de un abogado especializado en desahucios.
Naturalmente, tienes la opción de interponer una reclamación por ocupación o daños. No obstante, es importante que sepas que este tipo de situaciones se tramitan en procesos judiciales, por lo que probablemente requerirás la ayuda de un abogado penalista. Este profesional podrá asesorarte y representarte en todo el proceso a fin de que puedas conseguir la mejor compensación posible.
Cuánto tarda en hacerse efectivo el desahucio de okupas
Desocupar a un ocupante ilegal es un proceso sencillo en teoría, no obstante, hay ciertos trámites que hay que realizar posteriormente que pueden extender su duración. Aunque si se realizan las solicitudes y quejas de manera correcta, es posible que todo se resuelva en unas horas, y será necesario el abogado quién se encargue de las cuestiones técnicas.
No obstante, para realizar estas comprobaciones y alertas de manera adecuada, es necesario tiempo y paciencia, lo que a su vez puede extender el proceso. En el mejor de los casos, el lanzamiento se puede llevar a cabo en un plazo de 30 días, pero en circunstancias más complicadas, puede ser necesario esperar hasta 6 meses. A pesar de ello, este periodo de tiempo no se suele sobrepasar, lo cual es una ventaja en comparación a lo que sucedía antes de la Ley 5/2018.
En resumen, si te encuentras en esta situación, es muy importante que contrates los servicios de un letrado de forma inmediata. De esta manera, podrás recuperar la vivienda con mayor rapidez, evitando que la okupación se prolongue y reduciendo el tiempo que la vivienda esté expuesta a posibles daños.
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