¿Necesitas un cerrajero de desahucios para una apertura judicial en Adsubia?
En nuestra empresa de cerrajería Adsubia, contamos con una experiencia en desahucios y tomas de posesión.
Comprendemos la importancia de actuar de manera eficaz, puntual y seria en estas situaciones, por lo que el servicio se garantiza en brindar un trabajo de calidad con la mayor eficacia y puntualidad.
¡¡¡Somos expertos en aperturas por mandato judicial!!!
Para resolver los problemas de cerraduras es fundamental que se realice una apertura rápida y se disponga de cerraduras de reemplazo para garantizar que todo se haga en el menor tiempo posible.
En nuestra empresa de cerrajería, contamos con un equipo de expertos altamente capacitados en los últimos métodos de apertura, y ofrecemos una amplia variedad de cerraduras para realizar el servicio de apertura judicial Adsubia con éxito.
Ya sea que necesites una ocupación rápida y eficiente o un desahucio sin contratiempos, en nuestro servicio estamos a tu disposición para brindarte la asistencia que necesitas.
Entendemos que estos casos pueden resultar complejos y delicados, sin embargo puedes confiar en nosotros para solucionar cualquier situación de manera eficaz.
Cerrajeros desahucios en Adsubia
+20 años de experiencia en el sector de la cerrajería en Adsubia
No importa el hora, los especialistas en cerrajería están a su disposición todos los días del año, para ayudar en cualquier situación de emergencia relacionado con cerrajería en su zona.
Al contratar nuestros servicios de cerrajería, usted pueden descansar tranquilos sabiendo que estará en buenas manos.
Ante cualquier necesidad de realizar una apertura urgente, nuestros técnicos especializados en aperturas cuentan con los recursos necesarios para abrir su puerta, sin afectar la estructura o los elementos de su propiedad.
No dude en nuestro servicio de asistencia en cualquier situación en Adsubia, para que nuestros profesionales expertos en cerrajería se desplacen en el menor tiempo posible a su ubicación para ofrecerle la atención más eficiente en cerrajería.
¿Buscas un cerrajero profesional en Adsubia?
¿Tienes un alzamiento judicial?
Proporcionamos el excelente grupo de cerrajeros para lanzamientos impuestos.
Dentro de nuestra organización poseemos un servicio convencional, pericial y forense, con más de treinta años de trayectoria a nuestras espalda.
Cerrajero desahucios Adsubia
Abrimos puertas y cambiamos cerraduras por desahucio o por orden judicial en Adsubia
Sergio López Cerrajeros ofrecemos asistencia de calidad, garantizado y discreto. Siempre que haya un mandato legal de desalojo, estaremos ahí para darle acceso a su vivienda de manera profesional y sin causar estropicios innecesarios. Somos expertos en seguridad y cambiamos la cerradura y entregamos nuevas llaves de forma inmediata para prevenir cualquier complicación. Además, contamos con un equipo especializado en alzamientos judiciales y estamos disponibles 24/7 para ayudarle con la apertura de puertas y los cambios de cerradura posteriores. Si cuenta con una orden judicial, puede confiar en nosotros.
Cerrajeros desahucios Adsubia
Cerrajeros urgentes para aperturas judiciales en Adsubia
¿Has pensado en dirigirte a una segunda residencia, y al arribar te encuentras con un intruso dentro?
¿Los inquilinos no han pagado el alquiler?
Para estas situaciones, se precisa un cerrajero de alzamiento para abra puertas de emergencia a fin de desocupar y mudarte.
En tales sensibles ocasiones se debe cumplir de sucesión de requisitos a fin de lograr la desbloqueo de la puerta.
Uno de ellos es la presencia de un letrado y una sentencia.
Además, la policía pueden tener que estar allí.
Lo más importante es que los profesionales de la cerrajería judicial brindan servicios especializados y seguros, contando con experiencia en estos clase de situaciones.
Cerrajero judicial Adsubia
En Sergio López Cerrajeros aseguramos el desbloqueo de puertas en situaciones legales en cualquier lugar de la región de Adsubia en situaciones de emergencia como eligiendo fecha.
Estaremos a su disposición en todo momento para ofrecerles nuestros servicios.
Ofrecemos servicios de desalojo de ocupantes ilegales.
Nos aseguraremos de cumplir todos los requisitos legales para evitar cualquier problema legal.
Nuestro equipo altamente capacitado de cerrajeros están disponibles para ayudar en todo momento para garantizar que el proceso sea exitoso.
¿Por qué escogernos para una apertura judicial en Adsubia?
Disponibilidad las 24 horas del día todos los 365 días del año, solo estamos a una llamada de acudir donde lo necesites. Brindamos servicio de emergencia durante todo el día, los 365 días del año, por lo que solo tienes que contactarnos para que acudamos donde lo necesites. Contamos con una red de colaboradores nos permite garantizar el servicio en toda la geografía española, asegurando que estemos disponibles para nuestros clientes, donde sea y en cualquier momento. Además de brindar un excelente servicio de cerrajería, en nuestra tienda ofrecemos productos de alta calidad para la seguridad de tu hogar o negocio, lo que nos convierte en una opción confiable. Gracias a nuestra amplia experiencia en el ámbito, nos consideramos profesionales en lo que hacemos, asegurando un trabajo bien hecho en cada servicio que prestamos.
Aperturas judiciales en Adsubia
Cerrajeros desalojo okupas en Adsubia
Después de los procedimientos judiciales en relación con su casa alquilado, si el juez escoge que usted está autorizado a ocupar el local en cuestión, ordenará que se efectúen cerrajeros en presencia del Consejo de la Judicatura y el Consejo de la Judicatura en una fecha y fecha concreta.
Si tienes en tu posesión las llaves de una casa o apartamento y las utilizas para desbloquear la cerradura, un cerrajero experimentado podría reemplazar la cerradura o bombín para que la llave antigua no sea funcional.
Por otra parte, si no cuentas con las llaves, un cerrajero puede abrir la cerradura y reemplazarla por otra cerradura o bombín.
En el marco legal, se podría sugerir un cerrajero especializado en la corte.
No te conformes, tienes el derecho de seleccionar el cerrajero que más te convenga.
Poseemos una vasta experiencia en este servicio y conocemos en profundidad los métodos empleados.
Cerrajero para desahucios Adsubia
Cerrajero de alzamiento judicial o desahucio en Adsubia
A veces, es muy difícil fiarse en los.
Los arrendatarios desalojados con frecuencia se enfurecen y buscan venganza, por eso resulta conveniente que el administrador o dueño del inmueble contrate un excelente especialista en cerrajería que se encargue de abrir las puertas y cambiar las cerraduras para cerciorarse de que los antiguos inquilinos no puedan entrar.
Incluso si la propiedad se arrienda prácticamente rápidamente, puede ocurrir alguien en la casa del nuevo inquilino con la llave anterior.
En la eventualidad de que el arrendatario no abandone el inmueble a pesar del abuso del local y/o impago de la renta, tras el proceso de desalojo legal, el servicio de cerrajería le dará la posibilidad de abrir la puerta y reponer la cerradura para que el inquilino no puede volver a entrar en la propiedad.
Cerrajería para desahucios en Adsubia
La siguiente opción solo debe usarse en circunstancias extremas, en presencia de letrados, representantes legales y funcionarios del juzgado.
Aunque puede sentirse tentado a cambiar usted mismo la cerradura de un inquilino moroso, puede tener secuelas legales que podrían costarle muy caro.
Encuentre un letrado confiable que pueda asesorarlo sobre los pasos legales a proseguir.
Cuando un juez decida la desokupación, necesitará los servicios de un buen cerrajero que sea puntual para las aperturas judiciales y pueda efectuar cambios de cerradura de manera inmediata.
¡Estaremos a su disposición para ofrecerles nuestros servicios!
Cerrajero desahucios en Adsubia
Cerrajero para abrir puertas por orden judicial en Adsubia
Estamos disponibles todo el día para efectuar la apertura de cerraduras y reemplazar la cerradura correspondiente.
Si tienes una orden judicial en tu poder, garantizamos un trabajo bien realizado, sutil y con la máxima seriedad.
Cerrajeros Adsubia desahucios
Cerrajero para apertura por desahucios y ocupaciones en Adsubia
Colocación de cerraduras
Escogemos la cerradura que mejor se ajuste a tus necesidades y tu seguridad.
Arreglo de cerraduras
¿Se te ha partido una llave en el bombín?
¿Necesitas arreglar una cerradura?
No te preocupes, nosotros te lo solucionamos:
Reemplazo de cerraduras
Si no te seguras de tus viejos inquilinos, o simplemente necesitas actualizar de cerradura, hacemos la reemplazo de manera pronta y eficaz.
Puertas Seguras y Acorazadas.
Es muy más difícil que procuren ingresar con una puerta blindada y fortificada.
Alarmas.
La instalación de una eficiente alarma a menudo impide intrusos en nuestras viviendas o locales.
Cerrajeros de desahucios en Adsubia
Cerrajeros especialistas en aperturas judiciales por desahucios, ocupaciones y cualquier apertura en presencia de autoridades en Adsubia
En caso de requerir un cerrajero para realizar una apertura judicial o un desahucio, la clave es, sin duda, la puntualidad.
Cuando se trata de este tipo de situaciones, es crucial arribar a tiempo para evitar postergar aún más el proceso y lograr recuperar tu vivienda o local lo antes posible.
Y es que comprendemos que, por lo general, si acude a un cerrajero para un desahucio o una apertura judicial, has esperado demasiado de forma injusta.
Por ello, le aseguramos un servicio veloz y eficiente que te permitirá obtener de vuelta su propiedad en el menor tiempo posible.
En cualquier momento puedes tener algún género de problema con la cerradura de tu casa.
La mayoría de personas piensan que nada malo puede pasar, no obstante, cuando se dan cuenta de que se han dejado las llaves dentro de casa, pues las dejaron puestas en la cerradura por el otro lado, suelen entrar en pánico.
Si estás buscando un cerrajero que no te cueste una fortuna, que somos tu mejor elección.
Nos intentamos distinguir entre nuestros competidores con un servicio excepcional y precios bajos.
Cerrajero desahucio Adsubia
Aperturas judiciales en Adsubia por embargo de pisos
¿Cómo se hacen las aperturas judiciales?
¿De qué manera se debe proceder en un desahucio?
¿Hay cerrajeros para desahucios?
En primer lugar, es importante conseguir una cita mediante el letrado o de manera directa en el ayuntamiento de su localidad.
Después que tenga la cita con día y hora, no dude en contactarnos a nosotros como cerrajeros profesionales en desahucios, de manera que puedamos darle también una cita en relación con sus pretensiones.
Es fundamental que llegue a tiempo en el día y hora indicados, y nosotros también estaremos allí a tiempo. Esto es sumamente importante porque la comisión judicial no esperará a ninguna persona, ya que tienen trabajo que hacer. De esta manera, no espere que ellos le esperen a usted, ni a su abogado o cerrajero especializado.
Luego de concertado una cita con las autoridades competentes, es importante estar puntual tanto la fecha de la cita. Una vez que tenga la cita, no dude en contactarnos a nosotros como expertos en cerrajería para una cita relacionada con sus necesidades en lanzamientos. Nuestro equipo también estará allí a la hora y fecha acordadas. Esto es muy importante, ya que la comisión judicial no espera a nadie. Si exista una llave, aun así, el único responsable de abrir la puerta es el cerrajero de su localidad. En caso de que no hay una llave, el cerrajero también será el responsable de abrir la puerta. Una vez que la puerta esté abierta, la comisión judicial abre un acta y realiza los papeleos, lo que normalmente no toma más de diez o quince minutos. Mientras tanto, nosotros cambiamos la cerradura para garantizar que solo el dueño de la vivienda tenga la llave del piso. ¡Y listo! Lanzamiento hecho. El dueño recibirá sus nuevas llaves y todo estará arreglado.
Cerrajero de desahucios Adsubia
En ciertas situaciones, se presentan retrasos inesperados cuando los inquilinos, ocupas o personas que vivían en el inmueble no quieren salir. No queremos dar demasiados detalles a fin de no favorecer a estas personas.
Tristemente, existen ciertas cosas que ellos pueden argumentar que llevan a la comisión judicial correspondiente a diferir el desahucio. Ante esta eventualidad, la decisión es a ellos y debe respetar.
Para esto, se le dará una nueva fecha acompañada de una hora exacta para volver a intentar el desahucio.
Tampoco desespere, no le darán cita para dentro de 3 o 4 meses.
Pero, aunque sea una semana o 2 mucho más, somos conscientes que en esas ocasiones es bastante molesto para el dueño legítimo.
Si esto ocurre de este modo, se vuelve a el procedimiento de apertura en el nuevo día a la hora exacta.
Hay otro condicionante que es: situaciones violentas en las que las personas de dentro no se quieren ir. En un caso así se suele posponer y en la nueva cita se marcha con la policía.
Y ahora estaría ¡Lo logró!, le animamos si está en un proceso así y sabemos que son situaciones difíciles, puede confiar en nosotros para ser muy puntuales para abrir la puerta en estas situaciones.
Cerrajero Adsubia desahucios
Cerrajeros para alzamientos judiciales en Adsubia
Por lo general, cuando se realiza una investigación de justicia inmobiliaria, es el banco o el dueño de la propiedad quien notifica al cerrajero a fin de que visite la casa en presencia de un notario público y cambie las cerraduras.
Sergio López Cerrajeros presta un servicio completo para procedimientos de desahucio.
Estos servicios tienen dentro un amplio rango de actividades, como la apertura de puertas, cambio de cerraduras, entrega de nuevas llaves, vaciado de propiedades, y limpieza y mantenimiento.
Una de las noticias a las que se tiene que aprender un cerrajero experimentado es la habilidad para ofrecer servicios de alta calidad en procedimientos de desahucio.
En estos casos, es vital que los cerrajeros posean una experiencia excepcional para poder calcular apropiadamente la situación y verificar con eficacia que se está operando según la normativa vigente.
Por regla general, el inquilino de la vivienda o negocio ha recibido normas de liberación, y habitualmente han acordado con el entidad bancaria o exactamente el mismo titular.
Esto implica que una compañía de cerrajería no suele tener varios problemas en su desempeño, y el trabajo es extremadamente rápido y simple.
Cerrajeros para lanzamientos judiciales en Adsubia
En el negocio de cerrajería de Sergio López ofrecemos servicios en Adsubia de liberación por orden judicial para casos tan frágiles, por lo que tener la confianza y pericia de un cerrajero profesional es fundamental.
Estos servicios se requieren cuando, desafortunadamente, el inquilino ha tenido problemas con la propiedad o establecimiento y además ha violado las cláusulas y normas del acuerdo.
Tales como el no respetar el plazo del contrato, negarse a renunciar a la propiedad, etcétera.
En estas situaciones, lo óptimo es confiar la situación en manos de un abogado y no asumir riesgos insignificantes.
En este punto, el servicio de cerrajería desempeña una función judicial, lo que permitirá la apertura de la puerta y cambiar la cerradura para evitar que el inquilino pueda entrar de nuevo a la propiedad.
Este proceso solo debe llevarse a cabo en situaciones extremas y siempre en presencia de abogados y personal judicial calificado.
Aunque pueda sentirse tentado a cambiar la cerradura de un inquilino que no cumple con el contrato por su cuenta, piénselo varias veces, ya que esto tiene consecuencias legales graves que pueden costarle muy caro.
Es fundamental contar con el consejo de un abogado experto en leyes de propiedad y arrendamiento, que lo guiará en los pasos legales necesarios para llevar a cabo este tipo de procedimientos.
Cerrajero que haga desahucios en Adsubia
Si se encuentra en una emergencia de cerrajería en su zona, no dude en comunicarse con nuestro servicio de cerrajería de servicio de emergencia, y le enviaremos a uno de nuestros expertos en cerrajería, que se presentará completamente equipado con una amplia selección de dispositivos de cierre de diferentes fabricantes para resolver su situación en el menor tiempo posible.
Para más información sobre nuestras precios y servicios, no dude en contactarnos a través de los canales disponibles en nuestra página de contacto para aclarar cualquier duda que pueda tener.
Aperturas judiciales de pisos de bancos en Adsubia
Una de las preguntas más importantes que a menudo tener cuando queremos buscar un cerrajero que pueda abrir nuestras puertas se refiere a el precio y tarifa de los servicios de cerrajería.
Por lo general, intentamos llamar a personas que conocemos.
Puede tratarse de un conocido que sabemos que brinda servicios de cerrajería excelentes y rápidos.
En nuestra empresa rápido estamos preparados para resolver tus percances.
No importa a qué hora, mientras nosotras contactes, resolveremos tu problema.
Nuestro equipo de cerrajeros está disponible para ti, siempre dispuestos a brindarte una solución rápida y efectiva.
No importa el momento del día o de la noche, estamos aquí para ofrecerte soluciones de cerrajería de calidad. ¡Contáctanos ahora y uno de nuestros cerrajeros expertos acudirá a ayudarte en cuestión de minutos!
Es importante tener en cuenta que el trabajo de apertura de puertas ha evolucionado a lo largo de los años, y en algunos casos, incluso es necesario tener una orden judicial para llevar a cabo ciertas tareas. Como cerrajeros profesionales, nos limitamos a cumplir con nuestro trabajo sin emitir opiniones sobre la validez de la justicia española. Puedes confiar en nuestro equipo para ofrecerte un servicio confiable y de alta calidad en todo momento.
La prudencia, la profesionalidad y la meticulosidad son los valores que nos definen.
En Sergio López Cerrajeros, nuestro equipo técnico siempre está en constante entrenamiento para asegurarnos de estar siempre un paso adelante en el campo de la cerrajería.
Nos esforzamos por mantenernos actualizados en todo momento, por lo que siempre actualizamos nuestras herramientas y técnicas de trabajo para poder ofrecer a nuestros clientes los mejores servicios posibles.
A través de la meditación, nos aseguramos de estar siempre actualizados y en sintonía con las últimas tendencias y desarrollos en nuestro campo.
Cerrajero de desahucio Adsubia
Cerrajero para tomas de posesión en Adsubia
En Sergio López Cerrajeros, ofrecemos servicios completos que van desde acompañar a los cortejos judiciales hasta la inauguración de nuevas cerraduras con ganzúas.
Además, somos expertos en la realización de informes de ocupación y cambio de cerraduras en cotizaciones inmobiliarias, lo que nos permite brindar a nuestros clientes una comprensión clara y detallada de la situación en todo momento.
También nos encargamos del desalojo de los enseres que quedan tras el desalojo y ofrecemos servicios de limpieza básica de bienes, para que nuestros clientes puedan sentirse tranquilos sabiendo que dejamos sus propiedades en perfectas condiciones.
Nos adaptamos a las necesidades de nuestros clientes y brindamos siempre servicios profesionales y de alta calidad, asegurando que cada trabajo que realizamos sea llevado a cabo con la máxima eficiencia y eficacia.
Asistencia en alzamientos judiciales o desahucios en Adsubia
Los avances tecnológicos han transformado la industria de la cerrajería en los últimos años.
Un cerrajero experto debe estar preparado para manejar las investigaciones judiciales.
En estos casos, es crucial que el cerrajero tenga experiencia suficiente para evaluar adecuadamente la situación y revisarla de manera efectiva para asegurarse de estar actuando de acuerdo con la normativa actual.
En la actualidad, contamos con acuerdos con la mayoría de las entidades bancarias de la provincia.
De esta manera, hemos creado una amplia red de cerrajeros especializados en seguridad, liberaciones judiciales y desalojos.
Cerrajeros de Adsubia para desahucios
Servicio integral en alzamiento judicial en Adsubia
En circunstancias normales, cuando el poder judicial ordena el desalojo de una propiedad, es el dueño o el banco quien aconseja al cerrajero que solicite al notario que cambie la cerradura antes de llegar a la puerta.
Además, nuestra firma de cerrajería asimismo ofrece servicios integrales de despacho judicial.
Estos servicios incluyen la apertura de puertas, la sustitución de cerraduras, la entrega de duplicados de llaves, el desalojo del inmueble en caso de ser requerido, y la realización de limpiezas y arreglos en general.
Por lo tanto, nuestros cerrajeros en Adsubia tienen una específico en este sentido.
Nuestros usuarios tienen la alternativa de contactar con nosotros por teléfono o e-mail a fin de que tengamos la capacidad de establecer presupuestos para diversos formas de contratar.
Cerrajero en Adsubia desahucios
Cerrajeros de alzamientos judiciales en Adsubia
En Sergio López Cerrajeros, ofrecemos los servicios de un cerrajero disponible para trámites judiciales en la zona en que operamos.
Contamos con profesionales altamente capacitados en apertura, instalación y mantenimiento de cerraduras de seguridad y bombillos, y podemos proporcionar el sistema en cualquier rincón de Adsubia.
Si buscas una empresa profesional, responsable y profesional en procesos legales, tenemos la solución para ti.
Con nuestro equipo altamente calificados y con más de 30 años de experiencia en el mercado, puede estar seguro de que los levantamientos legales se han ejecutado sin problemas.
En la actualidad, es común encontrar casos de despido laboral debido a la alta inconveniencia pericial.
En nuestra empresa de cerrajería, hemos tenido que adaptar a esta realidad cada vez más común y optimizar nuestros equipos a fin de que sean más eficaces.
Es importante saber analizar una situación y tomar medidas que se ajusten a la normativa vigente.
No dude en contactarnos o solicitar una cotización.
Desahucio de okupas en Adsubia
Aquí te mostramos qué implica la toma ilegal de una vivienda o negocio y los varios trámites previos que debes llevar a cabo antes de contratar un cerrajero de desahucio de Sergio López Cerrajeros.
La okupación en este país es un problema diario que se ha incrementado en frecuencia durante las crisis. Dado que actualmente a mucha gente le preocupa encontrar a un extraño viviendo en su propiedad, el legislador ha simplificado el proceso, ordenando a la expulsión inmediata de los okupas.
El proceso ha sido simplificado para instar al desalojo de los ocupantes ilegales debido a los altos niveles de actividad delictiva en la zona. Si necesitas ayuda o deseas solicitar una cotización, no dudes en ponerte en contacto.
El desahucio express: novedosa medida contra los okupas
La Ley de Enjuiciamiento Civil regula el trámite de desahucio. En el año 2018, se llevó a cabo una reforma en este trámite para simplificar el proceso, conocido como desalojo exprés. Por medio de la innovadora configuración de la regla, el propietario tiene la posibilidad de recuperar su vivienda en un reducido tiempo de solo algunos meses.
En lugar de desalojos por carecer de pago, no pago o falta de vivienda, las reformas buscan acabar con los denominados okupas. El hecho de que ahora ya no se hable de juicios de desahucio, sino de juicios sumarios de tutela para recuperación de recursos, supone un cambio significativo en el sistema legal. Considero que las herramientas que nos dieron los legisladores son muy efectivas. Aunque, como ocurre en cualquier aspecto del mundo jurídico, requieren ser aplicadas con eficacia por los tribunales. Esto solo se logra si se disponen de las herramientas adecuadas y se utilizan de manera correcta.
Sin lugar a dudas, «algunos meses» pueden ser suficientes para numerosos propietarios. No obstante, antes de esta reforma legislativa, el proceso para expulsar a los okupas ilegales de sus hogares podía extenderse por más de un año. Lo anterior llevó a que muchos propietarios optaran por la «ruta de hecho», lo que a la postre generó graves inconvenientes legales.
¿Qué es la vía de hecho y por qué debo evitarla?
La opción en verdad es lo que frecuentemente se conoce como “tomarte la justicia por tu mano” y jurídicamente como “realización arbitraria del propio derecho” (regulado en el artículo 455 del Código Penal).
Es decir, consiste en intentar establecer nuevamente la situación sin pasar por los tribunales.
En este sentido, las comportamientos más comunes de los titulares son:
acosar , amenazar e inclusive atacar a los ocupantes de la vivienda.
Cambiar las cerraduras o estropearlas.
Denegar accesos a la vivienda aprovechando la sepa de los ocupantes.
El inconveniente de la vía fáctica es que normalmente no respeta los derechos de los demás. Si bien esto puede escucharse chocante cuando se habla de okupación, la verdad es que nuestra Constitución reconoce el derecho básico e inviolable de la familia.
Por supuesto, hay okupas por necesidad y okupas por ocupación. Pero si los deseamos fuera de nuestra casa, debemos pasar por los procedimientos legales. Las organismos comprobarán su situación y los desalojarán de nuestra casa, les darán asistencia social si la precisan y les sancionarán si no lo hacen.
Si actuamos por nuestra cuenta, tenemos la alternativa de finalizar siendo condenados. Un gran número de poseedores de viviendas que acaban condenados por coacción tras procurar desocupar unilateralmente sus viviendas.
Antes de la aprobación de la Ley 5/2018 de 11 de junio que altera la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de ocupación ilegal de casas, era más difícil recobrar tu inmueble por el hecho de que los pasos se retardaban mucho en el tiempo.
A consecuencia de esta demora, muchos propietarios, en vez de acudir a la vía judicial acudían a cerrajeros a fin de que cambiaran cerraduras o incluso a compañías especializadas en desahucios que utilizan técnicas poco ortodoxas (la violencia o la utilización de perros adiestrados, por ejemplo). Las consecuencias pueden ser que al dueño lo acusen de delito de allanamiento de morada (en su casa) o aunque se le atribuya un delito de coacciones.
¿Qué tácticas puedo tomar para solventar la situación de los okupas en mi propiedad?
Primero que nada, es fundamental que tengas paciencia. Aunque el proceso de desalojo de okupas es más rápido que nunca, si los ocupantes se resisten, es posible que aún tardes algunos meses en recuperar tu propiedad.
Desde luego, es esencial que contrates a un abogado de inmediato. Pero no te conformes con uno solo, asegúrate de contar con varios abogados expertos en este tipo de casos para que puedan acelerar el proceso y aumentar tus posibilidades de éxito.
Recuerda que el proceso de desalojo de okupas puede ser difícil, pero no pierdas la esperanza. Con la asistencia de un equipo legal capacitado y tu paciencia, lograrás recuperar tu propiedad en poco tiempo.
Una vez tengas la asistencia jurídica gratuita, deberás enseñar 2 demandas:
- Denuncia la situación frente a la policía. Los agentes no van a poder desahuciar a los okupas sin orden judicial, pero te asistirán con el procedimiento. Si tienes suerte, los ocupantes del edificio se marcharán al ver que inicias acciones legales.
- Comienza la acción de desahucio en los tribunales. Cuando presentes tu demanda, las autoridades comprobarán que eres el dueño de la vivienda y que quienes la llenan lo hacen sin título para esto. Ciertas estas situaciones señalarán el instante de lanzamiento.
Esquemáticamente, el trámite es el próximo:
- Demuestras que eres el dueño o arrendador de la vivienda.
- Notificado a los okupas el ejercicio de la acción, se les otorga un plazo de 5 días para demostrar que la ocupan legalmente.
- Como no van a poder probar tal situación, se ordenará su lanzamiento “inmediato”. Y entrecomillamos inmediato, pues ciertamente, entre un paso y otro transcurrirán períodos de tiempo que van a depender de la carga de trabajo del juzgado. Por servirnos de un ejemplo, en La capital de España tienen la posibilidad de pasar hasta 30 días desde que se presenta la demanda hasta el momento en que se gestiona.
En el momento de la ejecución del desalojo, en caso de que los okupas no hayan desocupado voluntariamente la propiedad, será la policía quien proceda a desalojarlos del inmueble. A partir de ese momento, estarás en disposición de cambiar las cerraduras y adoptar las medidas que consideres necesarias para recuperar el control del inmueble.
Se ha propuesto una iniciativa por la que que establece penas de entre 1 y 3 años de prisión para la okupación de viviendas y permite a la policía proceder al desalojo en un plazo máximo de 24 horas. Una cuestión que se dirimió con la aprobación de la nueva ley de desahucio exprés (Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).
Desde su entrada en vigor, todo okupa que no acredite en un plazo de cinco días un título jurídico de la vivienda (escritura de compra o contrato de alquiler), se enfrenta a un coche judicial irrecurrible, con hora y fecha específica, que autorice el desahucio.
¿Tengo derecho a una indemnización por parte de los okupas?
La posibilidad de recibir una indemnización por parte de los okupas es una pregunta recurrente en casos de ocupación ilegal.
Si se ha producido una acción judicial de desalojo, el derecho a indemnización dependerá de si se han causado daños a la propiedad durante la okupación y de la capacidad de los okupas para hacer frente a las indemnizaciones.
Para aclarar las dudas sobre si se tiene derecho a indemnización y cómo llevar a cabo el proceso, es esencial contar con un abogado con experiencia en este ámbito que pueda guiar al propietario en todo momento.
Los días de lanzamiento son siempre una incertidumbre para los propietarios. Por un lado, están ansiosos por recuperar su propiedad, pero por otro lado, suelen encontrar sorpresas desagradables en el interior de la vivienda. A pesar de que algunos ocupantes ilegales se encargan del mantenimiento del hogar sin permiso, lo más común es encontrar daños o desperfectos en la propiedad.
Es posible que al entrar en la propiedad encuentre que se han retirado las instalaciones eléctricas o que algunos muebles importantes han sido vendidos sin su consentimiento.
Si el okupa ha causado daños o ha abusado de la propiedad, tiene derecho a solicitar una indemnización. Esta reclamación se tramita por la vía civil, por lo que es aconsejable contar con la ayuda de un abogado experto en desalojos.
Por supuesto, tienes la opción de interponer una denuncia por usurpación o destrozos. No obstante, debes saber que este tipo de situaciones se tramitan en procesos penales, por lo que posiblemente necesitarás los servicios de un letrado experto en derecho penal. Dicho experto podrá guiarte y representarte en todo el proceso para que puedas conseguir la óptima compensación posible.
Cuánto tarda en hacerse efectivo el desahucio de okupas
Sacar a un okupa es un proceso sencillo en teoría, no obstante, hay ciertos trámites que se deben realizar posteriormente que pueden prolongar el proceso. Aunque si se realizan las solicitudes y quejas de manera correcta, es posible que todo se resuelva en unas horas, y será el letrado quién se encargue de las formalidades.
Sin embargo, para realizar estas comprobaciones y alertas de manera adecuada, es necesario tiempo y paciencia, lo que puede retrasar el proceso. Si todo va bien, el lanzamiento se puede llevar a cabo en un plazo de 30 días, pero en situaciones adversas, puede ser necesario esperar hasta 6 meses. A pesar de ello, este periodo de tiempo no se suele sobrepasar, lo cual es una ventaja en comparación a lo que sucedía antes de la Ley 5/2018.
En resumen, en caso de que tu vivienda haya sido okupada, es muy importante que contrates los servicios de un letrado de forma inmediata. De esta manera, podrás recuperar la vivienda con mayor rapidez, evitando que la okupación se prolongue y reduciendo el tiempo que la vivienda esté expuesta a posibles daños.
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